2023年农村土地流转承包合同（5份范本）.docx

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1、2023年农村土地流转承包合同（5份范本） 书目 第1篇农村土地流转承包合同书 第2篇农村土地流转承包合同 第3篇农村土地流转承包合约书 第4篇农村土地流转承包合约 第5篇农村土地流转承包租赁合同 农村土地流转承包合同书 订立合同双方： 甲方(流转方)： 乙方(承转方)： 为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，依据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理方法及相关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正同等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。 一、土地承包经营权流转方式 甲方采纳转包方式将其承包经营的土地流转给乙方

2、经营。 二、流转土地用途 乙方不得变更流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定。 三、土地承包经营权流转的期限和起止日期 合同双方约定，土地承包经营权流转期限为十二年，从20xx年11月2日起，至20xx年11月1日止。 由于20xx年11月20xx年11月的地租已由甲方支付完了，故乙方须将20xx年11月20xx年11月的地租12640元和新塑料120xx元，合计24640元如数退还给甲方。 四、流转价款及支付方式、时间 合同双方约定，土地流转费用现金支付。 土地流转费用为每年12640元，每年的11月1日前付清下一年的土地流转费。 五、甲方的权利和义务 1甲方与发包方的土地承包关系不变，甲

3、方接着履行原土地承包合 同规定的权利和义务。 2甲方有权获得土地流转收益的权利，有权根据合同约定的期限到 期收回流转的土地。 3甲方有权监督乙方合理利用、爱护转包(出租)土地，制止乙方 损坏转包(出租)土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。 4流转的土地被依法征用、占用时，甲方依法获得相应的地上附着 物赔偿，如：房屋，水井，电路，大棚，温室及地上苗木。 5敬重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产 经营活动。 6法律法规规定的其他权利和义务。 7乙方经营期间，所发生的的一切相关事情均有乙方负责解决，与 甲方无关。 六、乙方的权利和义务 1乙方依法享有生产经营

4、自主权、产品处置权和产品收益权。 2乙方应当维持土地的农业用途，不得用于非农建设。 3乙方应当依法爱护和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力， 不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。 5流转的土地被依法征用、占用时，乙方应听从，有权获得自有种 植苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。 6转包(出租)到期时，刚好向甲方交还转包(出租)的土地。 继 续转包(出租)的，应于转包(出租)期满前三个月与甲方同等协商， 重新订立合同。 7转包(出租)到期时，乙方应当爱护甲方留在转包(出租)土地 上的树木、林竹等地面附着物以及其他设施，假如缺失，则应赐予相应的补偿。 8法律法规规

5、定的其他权利和义务。 七、合同的变更和解除 有下列状况之一者，本合同可以变更或解除。 经当事人双方协商一样，又不损害国家、集体和个人利益的;订立合同所依据的国家政策发生重大调整和改变的;一方违约，使合同无法履行的;因不行抗力使合同无法履行的;因国家行政征收或征用。 八、违约责任 1因变更或解除本合同使一方遭遇损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。 2甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔 偿。 3、合同约定运用土地，变更土地用途、破坏水利等基础设 施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付赔偿金。 4、乙方损毁甲方原来的地面附着物，由乙方向甲方

6、支付赔偿金。 九、其他约定事项 本合同一式二份，甲方、乙方各留存一份。 自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。 假如是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。 十、甲、乙双方约定的其他事项 本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一样看法，形成书面补充协议。 补充协议与本合同具有同等法律效力。 (附件内容为土地附着物清单) 甲方(流转方)签字： _年_月_日乙方(承转方)签字： _年_月_日 农村土地流转承包合同 合同编号：_ 甲方(发包方)：_姓名身份证号码居处 乙方(承包方)：_姓名身份证号码居处 依据中华人民共和国农村土地承包法吉林省农村土地承包经营管理条例等法律.法规和国家 有关农村土地流转

7、政策的规定，甲乙双方本着：_同等、自愿、有偿的原则经双方协商一样，就农村土地承包 经营权转让事宜，订立本合同。 一、转让土地基本状况及用途：_ 1、甲方情愿将承包的位于：_镇村组计()平方米。详见下表：_ 土地承包经营权转让给乙方。从事耕种农作物，生产经营。地块名称：_分地时评估等级：_ 面积亩。 2、土地四至界限：_东西南北。垄走向 二、转让期限：_ 1、土地承包经营权转让期限为()年。自()年()月()日起至() 年()月()日止。 2、最长期限不得超过现在土地承包的剩余期限。(其次轮发包土地标准) 3、甲方应于()年()月()日之前将土地交付乙方。 三、转让价款与支付方式：_ 1、转让价

8、格：_每亩(1000平方米)，每年承包费()元，承包土地共计()亩。 2、转让款：_每亩人民币()元，共()亩。()年，共计人民币()元。 大写人民币;。 3、支付方式：_乙方必需在()年()月()日前，将承包款全额给甲方全部支付完毕。 四、土地承包经营权转让和运用规定：_ 1、在本合同签订前，甲方应当向原发包方提出转让申请，并经原发包方同意。 2、转让合同生效后，甲方应当终止于原发包方在该流转土地上的一切承包关系。(异议) 3、甲方交付的承包土地，必需符合双方合同约定的标准。 4、乙方获得土地承包经营权后，不得用于非农建设，不得损坏农田，给土地造成永久性损害。 5、乙方无权享受国家和政府供应

9、的各项支农服务(包括粮食直补)(异议)由甲方享受。 综上所述：_双方必需遵守此合同，如有违反合同规定，一切后果责任自负。 本合同一试三份。双方各持一份，原发包方一份。 甲方：_签字 乙方：_签字 代笔人：_签字 证明人：_签字 农村土地流转承包合约书 甲方(出让方)： 乙方(受让方)： 为主动响应十八届三中全会精神，促进土地利用，切实维护土地流转双方的合法权益，且依据中华人民共和国农村土地承包法和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正同等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。 一、土地承包经营权流转方式 甲方采纳转包方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。 二、流转土地用途：

10、果蔬种植、畜禽养殖。 乙方不得变更流转土地用途，用于非农生产。 三、土地流转的期限，即起止日期： 合同双方约定，土地承包经营权流转期限为20年，从公历(以下一律以公历计算时间)20xx年3月10日至20xx年3月9日止。 期满后，如甲方愿接着流转，在同等条件下需接着满意乙方流转。 四、流转土地面积 甲方将承包的土地(荒地、林地及田、土)亩流转给乙方，该土地位于(土地四至范围)： 五、流转价款及支付方式、支付时间： 1、合同双方约定，土地流转费用现金支付。 乙方每年一次性支付给甲方，经协商， 2、如中途被实施标准农田建设，参照塘头镇芭蕉大坝上土地流转费用和方式执行。 六、甲方的权利和义务 1、权

11、利。 根据合同规定收取土地流转费，根据合同约定的期限收回流转的土地。 2、义务。 帮助乙方按合同行使土地经营权，不得干预乙方正常的生产经营活动。 七、乙方的权利和义务 1、权利。 在受让的土地上，具有生产经营权。 2、义务。 在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，根据合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自变更用途，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效爱护。 八、其他约定 合同期满后，经双方当事人同等协商，可以延长流转期限。 延长的应重新订立补充协议或合同。 期满未延长的，乙方应将土地交还甲方。 乙方复原土地原状，不得以土地上设施为由向甲方要求补偿。 土地流转期间，原种子

12、补贴及直直补款归甲方全部者享受;土地被征收征用的，相关权益由甲方行使，但造成流转地上产品损失所获得的补偿利益或损失由乙方享用和担当。 九、合同的变更和解除 有下列状况之一者，本合同可以变更或解除。 经当事人双方协商一样;订立合同所依据的国家法律、政策发生重大调整和改变的;一方违约，使合同无法履行的;乙方丢失经营实力使合同不能履行的;因不行抗力使合同无法履行的。 因土地被有关部门征收征用的。 十、违约责任 1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。 2、乙方违反合同规定，给甲方造成损失的由乙方担当赔偿责任。 3、乙方有下列状况之一者，甲方有权收回土地

13、经营权。 不按合同规定用途运用土地的;荒芜土地的、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。 十一、附加内容 1、甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方友好协商解决，协商不成的通过法律途径解决。 2、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一样看法，形成书面补充协议。 3、本合同一式四份，三道水乡政府备案一份，甲方一份，原承包户一份、乙方两份，签字后具同等法律效力。 甲方(出让方)(公章)：乙方(受让方)签字： 法人代表：法人代表： 原承包户： 年月日 农村土地流转承包合约 甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 依据中华人民共和国农村土地承包法规定，遵循同等、协商自愿有偿的原则，甲

14、方将本村()组农户的承包土地流转到村委会集体，现租赁给乙方承包经营，双方就有关事宜协商一样，订立本合同。 一、租赁土地概况 1、租赁土地名称： 2、土地坐落位臵： 3、土地总面积：亩，(流转土地面积，未流转自行种植面积为亩)。 以实际丈量为准缴款。 4、土地质量等级：一麦一稻良田。 二、土地租赁期限为十三年，自年月日至年月日止。 三、租赁土地的用途，种植粮食作物，一麦一稻。 四、甲方的权利和义务 1、甲方对该土地的运用权进行监督，乙方不得以任何理由变更土地用途。 2、甲方供应给乙方现有的排灌水系，水费由乙方自行负责。 3、甲方帮助乙方调解因租赁土地过程中与周边农户所发生的纠纷。 4、现有国家农

15、业补贴归各农户全部，乙方不予享受，国家对农田补贴的化肥农药种子等归乙方享有，如因国家政策性调整补贴给种田大户的资金以及各项农资归乙方享有，与甲方无关。 5、承租期内秸秆全部粉碎还田，禁抛禁烧，否则后果自负。 6、东西，南北条田路，沟必需保证完好，其它大小田块乙方可以自行调整。 7、在承包期间，全部承包户田块禁止植树或其它种植，圈外树木离承包田块不少于10米。 8、缴费方式：半年制(种麦前交麦季上缴，割麦前交稻季上缴)，以此类推。 五、乙方的权利和义务 1、乙方所租赁的土地享有种植、管理、出售粮食的权利，利益归乙方全部，全部费用均由乙方担当，自负盈亏。 2、乙方在租赁期间，用工由乙方自行支配。

16、3、乙方应先交纳土地租金后种植，每年度向甲方交纳租金为每年每亩元。 4、租金价格调整方式：从承包之日起到20年如杂交稻卖到2元/斤，每亩增加10元上交为封顶，调整时依据国 5、乙方在租赁期间，如遇国家征用土地，乙方必需无条件听从，青苗赔偿费，乙方基础设施费等归乙方全部。 6、各小组现有服务于土地的水泵，无偿给乙方运用，但乙方必需保证完好交给甲方。 另甲方必需保证乙方足够的水资源，如因其它缘由导致水资源不足，甲方负全责。 7、在乙方所承包的地块上全部水库供乙方无偿运用。 (包括水库运用权) 六、违约责任 1、甲方如不能刚好将土地交给乙方种植或中途违约，担当乙方造成的损失(含种子、农药、肥料及已投

17、入的基础设施等)，另支付违约金上交款的20%。 () 2、乙方违约：乙方在种植期间违约给对方造成损失的，支付违约金是上交款的20%。 () 七、附则： 1、付款方式：乙方以现金兑付，由甲方的村委会统一结算后按时发放到流转户手中。 2、合同履行中纠纷解决的方法，双方协商解决，协商不成的可向当地的人民法院提起诉讼解决。 3、租赁期满后，如需接着租赁，乙方在同等条件下可优先租赁，重订合同。 八、本合同不因村组干部或法人代表的变动而影响合同的履行。 九、除庄基之内的树木定于本年内全部放清，否则下季不打款，本合同一式四份，甲乙双方，村民小组，鉴证单位各执一份，报镇农经部门备案一份。 十、未尽事宜，共同协

18、商解决，本合同从鉴定之日起执行。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 农村土地流转承包租赁合同 2023农村土地流转承包租赁甲方： 乙方： 为了规范农村土地承包，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，依据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国民法典、农村土地承包经营权流转管理方法及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。 一、土地承包方式 甲方经村民大会表决通过，以公开协商方式将_山以租赁经营方式发包给乙方承包经营。 二、租赁土地的用途 乙方将租赁转的土地用于：在国家法律法规和相

19、关政策的允许范围内从事生产经营活动。 三、土地租赁时限 土地租赁期限_年，从年月日至年月日止。如遇国家法律法规更改土地租凭年限不足_年时，甲方应用另立合同的方式无条件向乙方补满不足的年限。 四、土地租赁租金 1、租赁期限内，土地租赁总租金人民币合计万元。 2、租赁期限届满后，在同等条件下，乙方有优先租赁承租权。甲、乙双方另行协商签订土地租赁合同。 五、土地租赁租金支付方式 土地租赁租金已于年月日由乙方一次性支付完毕。 六、租赁土地类型、面积和质量 租赁土地为_山，面积亩，四至界限为东至，西至，南至，北至，土地类型为：荒山。 七、租赁土地交付 在年月日前，甲方应当将租赁土地交付给乙方。 八、甲方

20、的权利和义务 1、权利： 按合同约定收取土地租金 租赁期限届满，乙方不再续租时，按本合同约定收回租赁土地。 2、义务： 帮助乙方根据合同约定运用租赁的土地，帮助协调本村与乙方之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷 不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式运用或占用租赁给乙方的土地 不得以任何理由、任何方式要求增加租赁租金。 九、乙方的权利和义务 1、权利： 在租赁的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和收益权，无论种植、养殖、起土、建房，甲方不得干预 租赁土地被依法征用、占用造成经济损失的，按国家征占补偿标准，有权获得与乙方投入相应的补偿 可以与他人合作经营，或出租或发包给他人经

21、营。 2、义务： 在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动 加强平安生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行担当责任。 3、对租赁土地，乙方有权重新进行规划改造，规范经营。 十、合同的变更与解除 1、有下列状况之一者，本合同可以变更或解除： 经当事人双方协商一样，又不损害国家、集体和第三人利益的 订立本合同所依据的国家政策发生重大改变的 因不行抗力使合同无法履行的。 2、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式运用或占用租赁给乙方土地的，乙方有权解除合同，甲方与此同时，应当足额赔偿乙方的全部投入损失和可得利益损失。 3、国家建设须要依法征用、运用该土地的，应听从国家须要。租赁期内地上

22、青苗、附着物基础设施及土地改造投入等补偿款，根据谁投资谁受益原则处理。 十一、违约责任 1、甲方未经对方同意不得单方解除合同、否则，按乙方投入额的十倍予以赔偿，造成其他损失的，还应担当全部赔偿责任。 2、乙方违反合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。 十二、合同纠纷处理 如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国民法典、农村土地承包经营权流转管理方法等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁也可以干脆向甲方所在地人民法院提起诉讼。 十三、合同终止或租赁合同到期后地上

23、附着物及相关设施的处理： 1、国家投资建设的农业基础设施、设备属土地发包方全部。 2、乙方对投资建设的农业基础设施、建筑物、附属物、附属设施、设备拥有全部权和处臵权，合同到期后经双方托付的评估机构进行评估，由甲方予以现金收购。 3、乙方在租赁土地上种植的经济作物、苗木、果树等难以移植的，由有关评估机构进行评估，甲方予以现金收购。 4、对乙方在租赁土地上进行更新改造，由甲方对乙方予以合理补偿。 十四、其他约定 1、在合同期内国家有关惠农政策，由乙方享有。 2、在合同期内在不变更土地运用用途的状况下，乙方可以将土地转让给第三方经营。 3、假如乙方从事农业经营项目，争取的国家政策扶持及有关资金归乙方全部，同时甲方应无条件帮助乙方办理相关手续。 4、双方约定：本合同不因双方法定代表人的变动而变更，不因集体经济组织的分立或合并而解除。 5、在签订本协议前，甲方已召开村民代表大会一样同意向乙方租赁本合同的土地。 6、本协议签订后，甲方帮助乙方申请县人民政府办理土地承包经营权证。 7、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一样看法，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 8、本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在地乡镇人民政府各执一份，具有同等效力 甲方：乙方： 鉴证方： 鉴证经办人： 年月日