2023年二建施工合同（8份范本）.docx

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1、2023年二建施工合同（8份范本） 书目 第1篇2023二建施工管理考点：合同计价方式 第2篇2023二建施工管理章节练习：合同价款约定 第3篇2023二建施工管理考点其次章:合同价款约定与工程结算 第4篇2023二建施工管理考点：专业工程分包合同内容 第5篇2023二建施工管理考点：施工合同执行过程管理 第6篇2023二建施工管理考点：施工劳务分包合同 第7篇2023二建施工管理考点：施工合同索赔 第8篇2023二建施工管理考点：施工承包合同内容 2023二建施工管理考点：合同计价方式 三大类：总价合同、单价合同、成本补偿合同 2z106031 单价合同的运用 单价合同的特点是单价优先; 由

2、于单价合同允许随工程量改变而调整工程总价，业主和承包商都不存在工程量方面的风险，因此对合同双方都比较公允;在招标前，发包单位无需对工程范围作出完整的具体的规定，从而可以缩短招标打算的时间。 采纳单价合同对业主的不足之处是，业主须要支配特地力气来核实已经完成的工程量; 另外，实际投资可能超过安排投资，对投资限制不利。 单价合同又分为固定单价合同和变动单价合同。 看讲p252第一段内容。 固定单价合同适用于工期较短、工程量改变幅度不会太大的项目。 2z106032 总价合同的运用 一、总价合同的含义 总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种。 二、固定总价合同 采纳固定总价合同，承包商的风险有两

3、个方面：一是价格风险;二是工作量风险 固定总价合同适用于以下状况： 1.工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素改变小，工程条件稳定并合理; 2.工程设计具体，图纸完整、清晰，工程任务和范围明确; 3.工程结构和技术简洁，风险小; 4.投标期相对富裕，承包商可以有足够的时间具体考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟订施工安排。 三、变动总价合同 依据建设工程施工合同示范文本(gf 99-0201)，合同双方可约定，在以下条件下可对合同价款进行调整： 1.法律、行政法规和国家有关政策改变影响合同价款; 2.工程造价管理部门公布的价格调整; 3.一周内非承包人缘由停水、停电、停气造成的停工累计超

4、过8小时; 4.双方约定的其他因素。 四、总价合同特点和应用。 看讲p253-254页相关内容 2z106033 成本加酬金合同的运用 一、成本加酬金合同的含义 二、成本加酬金合同的特点和适用条件 成本加酬金合同通常用于如下状况： 1.工程特殊困难，工程技术、结构方案不能预先确定，或者尽管可以确定工程技术和结构方案，但是不行能进行竞争性的招标活动并以总价合同或单价合同的形式确定承包商，如探讨开发性质的工程项目; 2.时间特殊紧迫，如抢险、救灾工程，来不及进行具体的安排和商谈。 三、成本加酬金合同的形式 成本加酬金合同有很多种形式，主要如下(看讲p254-255详细内容)。 (一)成本加固定费用

5、合同 (二)成本加固定比例费用合同 (三)成本加奖金合同 (四)成本加费用合同 五、三种合同计价方式的选择 驾驭教材p256图。 2023二建施工管理章节练习：合同价款约定 1多选题建筑安装工程费用的主要结算方式有( )。 a.分项结算 b.分段结算 c.分部结算 d.按月结算 e.竣工后一次结算 参考答案：b,d,e 2单选题某建设工程承包采纳固定单价合同，地基与基础分部工程施工历时1年，通货膨胀率8%，完成后，其钢筋混凝土工程实际完成的工程量是2023m3，而投标时工程量清单中该分项的工程量是2000m3。在这种状况下，业主应依据( )计算该分项应付的工程款。 a.2000m3乘以合同单价

6、 b.2000m3乘以调整后的单价 c.2023m3乘以合同单价 d.2023m3乘以调整后的单价 参考答案：c 3单选题 在施工过程中，暂列金额由建设单位驾驭运用，扣除合同价款调整后如有余额，归( )。 a.建设单位 b.施工单位 c.监理单位 d.总承包单位 参考答案：a 4多选题某工程采纳公开招标的方式进行招标，根据建设工程工程量清单计价规范gb 505002023，该工程合同价款的约定应遵循的规定包括( )。 a.合同价款应在中标通知书发出之日起30日内约定 b.合同价款约定是约定工程价款的计算与结算方式 c.合同价款应依据招标文件和中标人的投标文件约定 d.招标文件与中标人投标文件不

7、一样的地方应以招标文件为准 e.招标文件与中标人投标文件不一样的地方应以投标文件为准 参考答案：a,c,e 5单选题某工程包含两个子项工程，合同约定甲项200元/m2，乙项180元/m2，且从第一个月起，按5%的比例扣保修金，另工程师签发月度付款凭证的最低金额为25万元。现承包商第一个月实际完成并经工程师确认的甲、乙两子项的工程量分别为700m2,500m2。本月的实际完成工程款为( )。 a.21.85万元 b.22.66万元 c.23万元 d.0万元 参考答案：c 6多选题在合同工程履行期间，下列( )事项可以归入现场签证的范围。 a.施工现场全部的零星工程 b.工程变更后须要现场确认的工

8、程量 c.非承包人缘由导致的人员窝工 d.确认修改施工方案引起的工程量增减 e.工程变更导致的工程施工措施费增减 参考答案：b,c,d,e 7多选题在合同工程履行期间发生合同价款调整，下列说法正确的有( )。 a.发承包双方确认调整的合同价款应与工程进度款同期支付 b.新增分部分项工程量清单的根据综合单价法确定单价 c.工程量偏差超过l 5%时应调整增加部分的综合单价 d.发包人缘由引起的赶工补偿费应与竣工结算一并支付 e.剩余的暂列金额余额归发包人全部 参考答案：a,c,d,e 8单选题 一般状况下，验收合格工程的实际竣工日期为( )。 a.组织工程竣工验收的日期 b.承包人实际完成工程的日

9、期 c.承包人提交竣工验收申请报告的日期 d.工程竣工验收后，发包人赐予认可看法的日期 参考答案：c 9单选题工程施工过程中，下列因不行抗力事务导致的人员伤亡、财产损失及其费用增加，由承包人担当的是( )。 a.合同工程本身损害 b.施工机械的停工损失 c.待安装设备的损害 d.工程修复费用 参考答案：b 10多选题在合同工程履行期间发生合同价款调整，下列说法正确的有( )。 a.发承包双方确认调整的合同价款应与工程进度款同期支付 b.新增分部分项工程量清单的根据综合单价法确定单价 c.工程量偏差超过15%时应调整增加部分的综合单价 d.发包人缘由引起的赶工补偿费应与竣工结算一并支付 e.剩余

10、的暂列金额余额归发包人全部 11单选题某基础土方工程，招标文件中估计工程量为5000m3，合同中规定：土方工程单价为5元/m3，当实际工程量超过估计工程量l5%时，调整单价为4元/m3。工程结束时实际完成土方工程量为5500m3，则土方工程款为( )元。 a.20000 b.22000 c.25000 d.27500 参考答案：d 12单选题2023年5月实际完成的某工程按2023年5月签约时的价格计算，工程价款为1000万元，该工程固定要素的系数为0.2，各参与调值的部分，除钢材的价格指数增长了10%外其余都未发生改变，钢材费用占调值部分的50%，按价格指数调整法公式法计算，则该工程实际价款

11、改变值为( )万元。 a.20 b.30 c.40 d.50 参考答案：c 13单选题工程施工过程中，下列因不行抗力事务导致的人员伤亡、财产损失及其费用增加，由承包人担当的是( )。 a.合同工程本身损害 b.施工机械的停工损失 c.待安装设备的损害 d.工程修复费用 参考答案：b 14单选题某工程合同工期约定为6个月，签订的合同价为95万元，则该工程相宜采纳( )方式结算工程款。 a.按月结算 b.其他方式结算 c.分段结算 d.竣工后一次结算 参考答案：d 15单选题某工程的定额工期为300天，根据相关规定，招标人在确定合同工期时，压缩的工期天数不得超过( )天，超过者，招标人应在招标文件

12、中明示增加赶工费用。 a.30 b.45 c.60 d.90 参考答案：c 16单选题 合同工程实施期间，假如出现招标工程量清单中措施项目缺项，承包人应将新增措施项目实施方案提交发包人批准后，根据( )的规定调整合同价款。 a.变更价款 b.计价规范 c.合同约定 d.措施项目清单 参考答案：b 17单选题某基础开挖工程，施工合同中约定的计日工费和窝工费的工资标准均为50元/工日，在基坑开挖过程中，由于业主未按合同约定履行与现场周边村民协调的职责，造成承包商7人窝工5天，而承包商由于劳动力安排支配不当导致5人窝工10天。承包商在基坑开挖中可提出的人工费索赔为( )元。 a.0 b.1750 c

13、.2500 d.4250 参考答案：b 18单选题某新校区抗震模拟试验室工程，主体部分采纳钢架结构，施工合同约定钢材由业主供料，其余材料均托付承包商选购。但承包商在以自有机械设备进行主体钢结构制作吊装过程中，由于业主供应钢材不刚好导致承包商停工7天，则承包商计算施工机械窝工费时，应按( )向业主提出索赔。 a.机械台班费 b.机械租赁费 c.机械运用费 d.机械台班折旧费 参考答案：d 19单选题 某住宅小区在施工过程中，开发商突然要求施工承包单位取消建设一处配套设备用房，施工承包单位在规定期限内向开发商提交了索赔报告，开发商未刚好支付变更工程款也未供应替代工程，造成施工承包单位费用及利润损失

14、，则费用及利润损失由( )担当。 a.开发商 b.施工承包单位 c.双方共同担当 d.其他方式 参考答案：a 参考解析： 答案a： 因非承包人缘由删减了合同中的某项原定工作或工程，致使承包人发生的费用或(和)得到的利益不能被包括在其他已支付或应支付的项目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，则承包人有权提出并得到合理的费用及利润补偿。答案选择a。 20单选题 某工程合同工期约定为6个月，签订的合同价为95万元，则该工程相宜采纳( )方式结算工程款。 a.按月结算 b.其他方式结算 c.分段结算 d.竣工后一次结算 参考答案：d 21单选题根据年度施工安排，某工程项目在本年度的平安文明施工费总

15、额为40万元，则发包人应在工程开工后28天内，预付给承包人的平安文明施工费应不低于( )万元。 a.16 b.20 c.24 d.28 参考答案：c 22单选题某工程合同金额200万元，合同工期5个月，预付款36万元，主材料费所占比重60%，每月完成工程量40万元，那么第一次扣回预付款的数额为( )万元。 a.10 b.12 c.14 d.16 参考答案：b 23单选题 依据计日工的有关要求，当承包人根据规定程序提交计日工项目现场签证报告后2天内，发包人未确认也未提出修改看法，则( )。 a.承包人提交的现场签证报告已被发包人认可 b.承包人重新提交现场签证报告 c.承包人修改后重新提交现场签

16、证报告 d.承包人放弃提交现场签证报告 参考答案：a 24单选题依据现场签证程序，承包人应在现场签证工作完成后的( )天内，根据现场签证内容计算价款，并报送发包人确认。 a.3 b.7 c.14 d.21 参考答案：b 25单选题 某基础开挖工程，施工合同中约定的计日工费和窝工费的工资标准均为50元/工日，在基坑开挖过程中，由于业主未按合同约定履行与现场周边村民协调的职责，造成承包商7人窝工5天，而承包商由于劳动力安排支配不当导致5人窝工10天。承包商在基坑开挖中可提出的人工费索赔为( )元。 a.0 b.1750 c.2500 d.4250 参考答案：b 26单选题 合同工程实施期间，假如出

17、现设计图纸(含设计变更)与招标工程量清单任一项目的特征描述不符，且由此导致工程造价增减改变的，应按( )的规定重新确定相应工程量清单项目的综合单价，调整合同价款。 a.实际施工的项目特征 b.设计图纸的项目特征 c.招标工程量清单 d.暂估价 参考答案：a 27单选题 依据现行合同价款的调整要求，承包人选购材料和工程设备的，应在合同中约定主要材料或工程设备价格改变的范围和幅度，如没有约定，则单价改变超过( )时，超过部分应做相应的调整。 a.5% b.10% c.15% d.20% 参考答案：a 28单选题 某土石方工程按混合方式计价，其中土方工程实行总价包干，包干价20万元，石方工程实行单价

18、合同。该工程有关的工程量和价格资料如下表所示，则该工程的结算价款是( )万元。 a.87.2 b.88.2 c.92.0 d.93.0 参考答案：c 29单选题 依据计日工的有关要求，当承包人根据规定程序提交计日工项目现场签证报告后2天内，发包人未确认也未提出修改看法，则( )。 a.承包人提交的现场签证报告已被发包人认可 b.承包人重新提交现场签证报告 c.承包人修改后重新提交现场签证报告 d.承包人放弃提交现场签证报告 参考答案：a ：12345 点击查看试题笔记(5) 30单选题 在招投标过程中，若出现招标文件中分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符，投标人应以( )为精确定投标报价的

19、综合单价。 a.设计图纸 b.消耗量定额 c.工程量清单的项目特征描述 d.企业定额 参考答案：c 2023二建施工管理考点其次章:合同价款约定与工程结算 2z102030 合同价款约定与工程结算 2z102031 合同价款约定 一、工程合同类型的选择 建设工程施工合同依据合同计价方式的不同，一般可以划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种类型。依据价款是否可以调整，总价合同可以分为固定总价合同和可调总价合同两种不同形式;单价合同也可以分为固定单价合同和可调单价合同。 详细工程项目选择何种合同计价形式，主要依据设计图纸深度、工期长短、工程规模和困难程度进行确定。 计价规范中规定，对运用工程

20、量清单计价的工程，宜采纳单价合同，但并不排斥总价合同。工程量清单计价的适用性不受合同形式的影响。 实践中常见的单价合同和总价合同两种主要合同形式，均可以采纳工程量清单计价，区分仅在于工程量清单中所填写的工程量的合同约束力。 采纳单价合同形式时，工程量清单是合同文件必不行少的组成内容，其中的工程量一般不具备合同约束力(量可调)，工程款结算时根据合同中约定应予计量并实际完成的工程量计算进行调整。 而对总价合同形式，工程量清单中的工程量具备合同约束力(量不行调)，工程量以合同图纸的标示内容为准，工程量以外的其他内容一般均给予合同约束力，以便利合同变更的计量和计价。 二、合同价款的约定 合同价款的约定

21、是建设工程合同的主要内容。实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，由承发包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定;合同约定不得违反招、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容;招标文件与中标人投标文件不一样的地方，以投标文件为准。 2z102032 工程计量 工程量必需根据相关工程现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算。工程计量可选择按月或按工程形象进度分段计量，详细计量周期在合同中约定。因承包人缘由造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量，发包人不予计量。成本加酬金合同参照单价合同计量。 一、单价合同的计量 (1)工程量必需以承包人完成合同工程应予计量的

22、根据现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算得到的工程量确定。 (2)施工中工程计量时，若发觉招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差，或因工程变更引起工程量的增减，应按承包人在履行合同义务中完成的工程量计算。 (3)承包人向发包人提交当期已完工程量报告。发包人应在收到报告后7天内核实，发包人未在约定时间内进行核实的，视为认可承包人计量的工程量。 (4)发包人认为须要进行现场计量核实时，应在计量前24小时通知承包人。承包人收到通知后不派人参与计量，视为认可发包人的计量核实结果。发包人不根据约定时间通知承包人，致使承包人未能派人参与计量，计量核实结果无效。 (5)如承包人认为发包人核实后的计量结果有

23、误，应在收到计量结果通知后的7天内向发包人提出书面看法。发包人收到书面看法后，应在7天内对承包人的计量结果进行复核后通知承包人。承包人对复核计量结果仍有异议的，根据合同约定的争议解决方法处理。 (6)承包人完成已标价工程量清单中每个项目的工程量后，发包人应要求承包人派人共同对每个项目的历次计量报表进行汇总，以核实最终结算工程量。发承包双方应在汇总表上签字确认。 二、总价合同的计量 (1)采纳工程量清单方式招标形成的总价合同，其工程量的计量参照单价合同的计量规定。 (2)采纳经审定批准的施工图纸及其预算方式发包形成的总价合同，除根据工程变更规定引起的工程量增减外，总价合同各项目的工程量是承包人用

24、于结算的最终工程量。 (3)总价合同约定的项目计量应以合同工程经审定批准的施工图纸为依据，发承包双方应在合同中约定工程计量的形象目标或时间节点进行计量。 (4)承包人应在合同约定的每个计量周期内，对已完成的工程进行计量，并向发包人提交达到工程形象目标完成的工程量和有关计量资料的报告。 (5)发包人应在收到报告后7天内对承包人提交的上述资料进行复核，以确定实际完成的工程量和工程形象目标。对其有异议的，应通知承包人进行共同复核。 2z102033 合同价款调整 一、合同价款应当调整的事项及调整程序 1.合同价款应当调整的事项 发生以下事项，发承包双方应当根据合同约定调整合同价款： (1)法律法规改

25、变; (2)工程变更; (3)项目特征描述不符; (4)工程量清单缺项; (5)工程量偏差; (6)计日工; (7)现场签证; (8)物价改变; (9)暂估价; (10)不行抗力; (11)提前竣工(赶工补偿); (12)误期赔偿; (13)施工索赔; (14)暂列金额; (15)发承包双方约定的其他调整事项。 2.合同价款调整的程序 留意14天的规定。 (5)经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加(减)合同价款，应与工程进度款或结算款同期支付。 二、法律法规改变 (1)招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后国家的法律、法规、规章和政策发生改变引起工程造价增

26、减改变的，发承包双方应当根据省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价款。 (2)因承包人缘由导致工期延误，且上述规定的调整时间在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整。 三、项目特征描述不符 (1)发包人在招标工程量清单中对项目特征的描述，应被认为是精确的和全面的。 (2)若在合同履行期间，出现设计图纸(含设计变更)与招标工程量清单任一项目的特征描述不符，应根据实际施工的项目特征重新确定综合单价，调整合同价款。 四、工程量清单缺项 (1)合同履行期间，由于招标工程量清单中缺项，新增分部分项工程清单项目的，应根据变更价款确定方法确

27、定单价，调整合同价款。 (2)新增分部分项工程清单项目后，引起措施项目发生改变的，应根据计价规范的规定，在承包人提交的实施方案被发包人批准后，调整合同价款。 (3)由于招标工程量清单中措施项目缺项，承包人应将新增措施项目实施方案提交发包人批准后，根据计价规范的规定调整合同价款。 五、工程量偏差 (1)对于任一招标工程量清单项目，假如因工程量偏差和工程变更等缘由导致工程量偏差超过15%，调整的原则为：当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低;当工程量削减15%以上时，削减后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。 (2)假如工程量出现改变，且该改变引起相关措施项目相应发生改变，

28、相应调整措施费。 六、计日工 计日工是指在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的单价计价的一种方式。 (1)发包人通知承包人以计日工方式实施的零星工作，承包人应予执行。 (2)采纳计日工计价的任何一项变更工作，承包人应在该项变更的实施过程中，按合同约定提交有关凭证送发包人复核： (3)任一计日工项目持续进行时，承包人应在该项工作实施结束后的24小时内，向发包人提交现场签证报告。发包人收到后2天内予以确认，作为计日工计价和支付的依据。发包人逾期未确认也未提出修改看法的，视为承包人提交的现场签证报告已被发包人认可。 (4)任一计日工项目实施结束，承包人应

29、根据确认的计日工现场签证报告核实该类项目的工程数量，并依据核实的工程数量和承包人已标价工程量清单中的计日工单价计算，提出应付价款;已标价工程量清单中没有该类计日工单价的，由发承包双方按变更价款的确定方法商定计日工单价计算。 (5)每个支付期末，承包人应按规定向发包人提交本期间全部计日工记录的签证汇总表，以说明本期间自己认为有权得到的计日工金额，调整合同价款，列入进度款支付。 七、物价改变 若承包人选购材料和工程设备的，应在合同中约定主要材料、工程设备价格改变的范围或幅度，如没有约定，则材料、工程设备价格改变超过5%，超过部分的价格应当根据价格指数调整法或造价信息差额调整法计算调整材料、工程和设

30、备费。 物价改变合同价款调整方法价格指数调整法或造价信息差额调整法。 1. 价格指数调整法 (1)价格调整公式。因人工、材料、设备等价格波动影响合同价格时，依据投标函附录中的价格指数和权重表约定的数据，按以下公式计算差额并调整合同价款。 式中： p需调整的价格差额; po约定的付款证书中承包人应得到的已完成工程量的金额。此项金额应不包括价格调整、不计质量保证金扣留和支付、预付款的支付和扣回。约定的变更及其他金额已按现行价格计价的，也不计在内; a不调价部分的权重; b1 、 b2 、 b3 、bn各可调因子的权重，为各可调因子在投标函投标总报价中所占的比例; ft1 、ft2、ft3、 ftn

31、各可调因子的现行价格指数，指约定的付款证书相关周期最终一天的前42天的各可调因子的价格指数; f01 、 f02 、 f03 、f0n各可调因子的基本价格指数，指基准日期的各可调因子的价格指数。 以上价格调整公式中的各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源在投标函附录价格指数和权重表中约定。价格指数应首先采纳工程造价管理机构供应的价格指数，缺乏上述价格指数时，可采纳工程造价管理机构供应的价格代替。 2.造价信息差额调整法 八、暂估价 暂估价是指招标人在工程量清单中供应的用于支付必定发生但短暂不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。 (1)发包人在招标工程量清单中给定暂

32、估价的材料、工程设备属于依法必需招标的，由发承包双方以招标的方式选择供应商，确定其价格并以此为依据取代暂估价，调整合同价款。 (2)发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料和工程设备不属于依法必需招标的，由承包人根据合同约定选购，经发包人确认后以此为依据取代暂估价，调整合同价款。 (3)发包人在工程量清单中给定暂估价的专业工程不属于依法必需招标的，应根据工程变更价款的确定方法确定专业工程价款，并以此为依据取代专业工程暂估价，调整合同价款。 (4)发包人在招标工程量清单中给定暂估价的专业工程，依法必需招标的，应当由发承包双方依法组织招标选择专业分包人，并接受有管辖权的建设工程招标投标管理机构的监

33、督。 除合同另有约定外，承包人不参与投标的专业工程发包招标，应由承包人作为招标人，但拟定的招标文件、评标工作、评标结果应报送发包人批准。与组织招标工作有关的费用应当被认为已经包括在承包人的签约合同价(投标总报价)中。 承包人参与投标的专业工程发包招标，应由发包人作为招标人，与组织招标工作有关的费用由发包人担当。同等条件下，应优先选择承包人中标。 以专业工程发包中标价为依据取代专业工程暂估价，调整合同价款。 九、不行抗力 发承包双方应按以下原则分别担当因不行抗力造成的损失： (1)合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包

34、人担当; (2)发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并担当相应费用; (3)承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人担当; (4)停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人担当; (5)工程所需清理、修复费用，由发包人担当。 不行抗力解除后复工的，若不能按期竣工，应合理延长工期，发包人要求赶工的，赶工费用由发包人担当。 十、提前竣工(赶工补偿) (1)招标人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数不得超过定额工期的20%，超过者，应在招标文件中明示增加赶工费用。 (2)发包人要求合同工程提前竣工，发包人应担当由此增加的费用。 (3)应

35、在合同中约定提前竣工每日历天应补偿额度，此项费用作为增加合同价款，列入竣工结算文件中，与结算款一并支付。 十一、误期赔偿 (1)假如承包人未根据合同约定施工，导致合同工程发生误期，承包人应向发包人支付误期赔偿费。承包人支付误期赔偿费，不能免除承包人根据合同约定应担当的任何责任和应履行的任何义务。 (2)发承包双方应在合同中约定误期赔偿费，明确每日历天应赔额度。误期赔偿费列入竣工结算文件中，在结算款中扣除。 十二、暂列金额 已签约合同价中的暂列金额由发包人驾驭运用。暂列金额支付相应的费用(材料设备服务的选购费、工程变更、索赔和现场签证费用等)如有剩余，则余额归发包人全部。 2z102034 工程

36、变更 一、分部分项工程费的调整 工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生改变，应根据下列规定调整： (1)已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，采纳该项目的单价;但当工程变更导致该清单项目的工程数量发生改变，且工程量偏差超过15%，此时，调整的原则为：当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低;当工程量削减15%以上时，削减后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。 (2)已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价。 (3)已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由承包人依据工程造价管理机构发布的信息价格和承

37、包人报价浮动率提出变更单价，报发包人确认后调整。承包人报价浮动率可按下列公式计算： 招标工程：承包人报价浮动率l=(1-中标价/招标限制价)100% 非招标工程：承包人报价浮动率l=(1-报价值/施工图预算)100% (4)已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的，由承包人提出变更工程项目的单价，报发包人确认后调整。 二、措施项目费的调整 工程变更引起施工方案变更，并使措施项目发生改变的，承包人提出调整措施项目费的，应事先将拟实施的方案提交发包人确认。拟实施的方案经发承包双方确认后执行，并应根据下列规定调整措施项目费： (1)平安文明施工费根据

38、实际发生改变的措施项目调整，不得浮动。 (2)采纳单价计算的措施项目费，根据实际发生改变的措施项目根据前述已标价工程量清单项目的规定确定单价。 (3)按总价(或系数)计算的措施项目费，根据实际发生改变的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动率因素。 假如承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认，则视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施项目费的权利。 三、承包人报价偏差的调整 假如工程变更项目出现承包人在工程量清单中填报的综合单价与发包人招标限制价相应清单项目的综合单价偏差超过15%，则工程变更项目的综合单价可由发承包双方协商调整。 四、删减工程或工作的补偿 假如发包人提出的工程

39、变更，因非承包人缘由删减了合同中的某项原定工作或工程，致使承包人发生的费用或(和)得到的收益不能被包括在其他已支付或应支付的项目中，未被包含在任何替代的工作或工程中，则承包人有权提出并得到合理的费用及利润补偿。 2z102035 索赔与现场签证 一、索赔费用的计算 1.索赔费用的组成 (1)人工费。 增加工作内容的人工费应根据计日工费计算，而停工损失费和工作效率降低的损失费按窝工费计算。 (2)设备费。 当工作内容增加引起的设备费索赔时，可根据机械台班费计算。因窝工引起的设备费索赔，当施工机械属于施工企业自有时，根据机械折旧费计算索赔费用;属于外部租赁时，根据应分摊的租赁费计算。 (3)材料费

40、。 材料费的索赔包括：由于索赔事项材料实际用量超过安排用量而增加的材料费;由于客观缘由材料价格大幅度上涨;由于非承包人责任工程延期导致的材料价格上涨和超期储存费用。 (4)管理费。 此项又可分为现场管理费和企业管理费两部分。 (5)利润。 一般来说，由于工程范围的变更、文件有缺陷或技术性错误、业主未能供应现场等引起的索赔，承包商可以列入利润。但对于工程暂停的索赔，不得索赔利润 (6)拖延付款利息。按银行同期贷款利率计算 看讲教材p90页图表。 2.索赔费用的计算方法 (1)实际费用法 须要留意的是不要遗漏费用项目。 (2)总费用法 索赔金额=实际总费用-投标报价估算费用 但这种方法对业主不利，

41、只有在难以采纳实际费用法时采纳。 (3)修正总费用法 索赔金额=某项工作调整后的实际总费用-该项工作的报价费用 二、现场签证(自己看看) 现场签证是指发包人现场代表(或其授权的监理人、工程造价询问人)与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事务所作的签认证明。 1.现场签证的范围 (1)适用于施工合同范围以外零星工程的确认; (2)在工程施工过程中发生变更后须要现场确认的工程量; (3)非施工单位缘由导致的人工、设备窝工及有关损失; (4)符合施工合同规定的非施工单位缘由引起的工程量或费用增减; (5)确认修改施工方案引起的工程量或费用增减; (6)工程变更导致的工程施工措施费增减等。 2.现场签证费用的计算 第一种是完成合同以外的零星工作时，按计日工作单价计算。 其次种是完成其他非承包人责任引起的事务，应按合同中的约定计算。