住宅工程质量分户验收汇总表资料.doc

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1、住宅工程质量分户验收汇总表工程项目 名称天明第一城二期住宅小区45#楼工程项目概况框剪结构(面积5356.6)建设单位天明地产开发有限公司施工单位商丘市大众建筑工程有限公司监理单位河南卓越工程管理有限公司设计单位漯河市建筑设计研究院验收结论： 本工程项目总户数： 48 。验收户数： 48 。业主参与验收户数与工程项目总户数的比例 100% 。其中，经检查一次性全数合格后验收通过的 100% 户。经整改合格后验收通过的 0 户： 结构存在无法整改情况，经设计认可和质量认定后验收通过的 0 户：使用功能存在无法整改情况，经协商后验收通过的 0 户：验收未通过的 0 户：责任单位参与单位建设单位：

2、项目负责人： （公章）年 月 日 监理单位：总监理工程师： （公章） 年 月 日施工单位： 项目经理： （公章） 年 月 日物业单位： 负责人：（公章） 年 月 日 注：对验收结论为经整改合格、设计认可、质量认定、协商通过验收和未通过验收的分户应注明具体房（户）号分户验收户型示意及检查定位图工程名称天明第一城二期住宅小区45#楼施工单位商丘市大众建筑工程有限公司户号一层东单元东户制图时间 简 图制图人员(建设单位) (监理单位) (施工单位) (物业单位)制图说明：1、 绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；在图纸上注明并形成分户验收实施方案；2、 形成分户验收户型

3、示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（附件4-14-7）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性； 室内净高、开间净尺寸抽测表工程名称天明第一城二期住宅小区45#楼施工单位商丘市大众建筑工程有限公司 房（户）号一层东单元东户检查时间房间编号净高推算值(mm)实测值(mm)计算值(mm)HH1H2H3H4H5L1L2L3L4净高净开间最大偏差极差极差室1室2室3室4验收结论实测4 房间，不合格0 房间, 验收结论 。整改情况无

4、整改结论无建设单位 检查人： 监理单位检查人：施工单位检查人：物业单位：检查人：室内净空尺寸测量示意图 注：1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净； 2、园弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。 楼地面、墙面、顶棚检查表工程名称天明第一城二期住宅小区45#楼施工单位商丘市大众建筑工程有限公司房（户）号一层东单元东户检查时间房间编号墙 面楼 地 面顶棚表观质量结论东南西北面层找平层室1室2室3室4验收结论实测4 房间，不合格0 房间, 验收结论 。整改情况整改结论建设单位 检查人： 监理单位检查人：施工单位检查人：物业单位检查人：注：1、

5、表格内填写地面裂缝、空鼓，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝等存在的问题；2、 涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。 防水工程检查表 工程名称 天明第一城二期住宅小区45#楼施工单位商丘市大众建筑工程有限公司房(户)号 一层东单元东户检查时间防水部位编号检查时间检 查 记 录结 论卫生间1验收结论检查发现有渗水共 处，验收结论 。整改情况整改结论建设单位 检查人： 监理单位检查人：施工单位检查人：物业单位检查人：注：建设单位宜在雨后（淋水）、蓄水后及时组织检查验收 门窗及其安装检查表工程名称天明第一城二期住宅小区45#楼施工单位商丘市大众建筑工程有限公司房(户)号 一层东

6、单元东户检查时间门窗编号窗台高度门窗材料及表面质量外窗渗漏安全玻璃及玻璃层数门窗开启性能及密封条安装结 论窗1窗2窗3窗4窗5验收结论实测门，窗，不合格 。验收结论 。整改情况整改结论建设单位 检查人： 监理单位检查人：施工单位检查人：物业单位检查人：给排水工程安装质量检查表工程名称天明第一城二期住宅小区45#楼施工单位商丘市大众建筑工程有限公司房(户)号一层东单元东户检查时间序号项 目 检 查 记 录结论卫生间1卫生间2厨 房阳 台1阳 台21管道渗漏2管道坡度3安装固定4地漏水封高度5伸缩节、6检查口7排水畅通8烟道、通风道验收结论检查发现有缺陷共 处 验收结论 。整改情况整改结论建设单位

7、 检查人： 监理单位检查人：施工单位检查人：物业单位检查人： 电气分部工程质量检查表工程名称大像山仿古文化街东楼施工单位甘谷广厦建筑有限公司房(户)号检查时间序号项目检查内容检 查 记 录结论1配电箱1、铭牌及箱体接地2、出线回路数及回路编号3、附件4-72灯具低于2.4米的灯具裸露可接近的金属外壳接地3开关1、通断位置2、套内数量4插座1、附件4-72、套内数量3、空调插座与空调器穿墙管道（线路）的预留洞位置应相匹配5局部等电位联结与卫生间内接地线联结验收结论检查发现有缺陷共 处 验收结论 。整改情况整改结论建设单位 检查人： 监理单位检查人：施工单位检查人：物业单位检查人：注：分户验收检查

8、前已隐蔽的项目以监理（业主）单位已签认的检验批为准。 配 电 箱 检 查 表工程名称大像山仿古文化街东楼施工单位甘谷广厦建筑有限公司房(户)号检查时间项 目 检 查 内 容结 论导线设计规 格导线实际规 格空气开关型号及容量或漏电保护断路器型号接 线箱内进线回路回路回路回路回路回路回路回路回路回路 插 座 检 查 用 表房间编号 检 查 内 容结 论导线设计规 格导线实际规 格位置或部 位接 线 及相 位插座规格及1.8米以下是否安全型室1室2室3室4建设单位 检查人： 监理单位检查人：施工单位检查人：物业单位检查人： 住宅工程质量分户验收记录（公共部位） 总 页第 页工程名称天明第一城二期住

9、宅小区45#楼检查项目及部位建设单位天明地产开发有限公司开竣工日期施工单位商丘市大众建筑工程有限公司监理单位河南卓越工程管理有限公司序号验收项目验收内容验收记录及结论1外墙窗角斜裂缝墙面裂缝水落管变形缝2楼（电）梯、通道楼梯踏步、梯段及平台净宽电梯侯梯厅深度、电梯门净宽高层首层疏散外门及通道宽度公用走道净宽3地下室墙面及天棚渗漏、裂缝地面裂缝、起砂通道净高4建筑节能保温层厚度、固定措施综合验收结论建设单位监理单位施工单位物业公司验收人员： 年 月 日验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日单位名称验收人员： 年 月 日注：1、公共部位检查单元划分：每个单元的外墙为一个检查单元；每个单元通道为一

10、个检查单元，应检查每层楼（电）梯及上下梯段、通道（平台）；地下室（地下车库等大空间的除外）每个单元或每个分隔空间为一个检查单元。2、每个检查单元填写一张本表，本表一式两份，建设（监理）、施工各一份。 住宅工程质量分户验收标识牌工程名称天明第一城二期住宅小区45#楼房（户）号一层东单元东户验 收 时 间 已按分户验收要求对该户的主要使用功能和观感质量进行验收，验收结论为验收人员建设单位监理单位施工单位物业单位维修联系电话 住宅工程质量分户验收表工程名称天明第一城二期住宅小区45#楼房（户）号一层东单元东户建设单位天明地产开发有限公司验收日期施工单位商丘市大众建筑工程有限公司监理单位河南卓越工程管

11、理有限公司序号验收项目主 要 验 收 内 容验 收 记 录1楼地面、墙面和顶棚地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净2门 窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装3栏 杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施4防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水5室内主要空间尺寸开间净尺寸、室内净高6给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置7电气工程接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置8建筑节能保温层厚度、固定措施9其 它烟道、通风道分户验收结论：建设单位施工单位监理单位物业单位项目负责人：验收人员：年 月 日项目经理：验收人员

12、：年 月 日总监理工程师：验收人员：年 月 日项目负责人：验收人员：年 月 日注：1、每个验收项目的验收结论分为“合格”、“不合格”。不合格的，应注明不合格的详细部位；整改情况应注明处理的方法和结果；2、分户验收结论为“全数合格，予以通过”、“经整改合格、予以通过”、“经过设计认可，予以通过”、“经过质量认定，予以通过”、“经过协商，予以通过”和“不予通过”。经过设计认可，予以通过的，应附设计单位意见；经过质量认定的，应附房屋质量鉴定机构意见；经过质量认定和协商予以通过的，涉及已销售的住宅，应附购房户意见。住宅工程质量分户验收汇总表工程项目 名称天明第一城二期住宅小区45#楼工程项目概况框剪结

13、构(面积5356.6)建设单位天明地产开发有限公司施工单位商丘市大众建筑工程有限公司监理单位河南卓越工程管理有限公司设计单位漯河市建筑设计研究院验收结论： 本工程项目总户数： 48 。验收户数： 48 。业主参与验收户数与工程项目总户数的比例 100% 。其中，经检查一次性全数合格后验收通过的 100% 户。经整改合格后验收通过的 0 户： 结构存在无法整改情况，经设计认可和质量认定后验收通过的 0 户：使用功能存在无法整改情况，经协商后验收通过的 0 户：验收未通过的 0 户：责任单位参与单位建设单位： 项目负责人： （公章）年 月 日 监理单位：总监理工程师： （公章） 年 月 日施工单位

14、： 项目经理： （公章） 年 月 日物业单位： 负责人：（公章） 年 月 日 注：对验收结论为经整改合格、设计认可、质量认定、协商通过验收和未通过验收的分户应注明具体房（户）号。分户验收户型示意及检查定位图工程名称天明第一城二期住宅小区45#楼施工单位商丘市大众建筑工程有限公司户号一层东单元西户制图时间 简 图制图人员(建设单位) (监理单位) (施工单位) (物业单位)制图说明：3、 绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；在图纸上注明并形成分户验收实施方案；4、 形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（

15、附件4-14-7）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性； 室内净高、开间净尺寸抽测表工程名称天明第一城二期住宅小区45#楼施工单位商丘市大众建筑工程有限公司 房（户）号一层东单元西户检查时间房间编号净高推算值(mm)实测值(mm)计算值(mm)HH1H2H3H4H5L1L2L3L4净高净开间最大偏差极差极差室1室2室3室4验收结论实测4 房间，不合格0 房间, 验收结论 。整改情况无整改结论无建设单位 检查人： 监理单位检查人：施工单位检查人：物业单位：检查人：室内净

16、空尺寸测量示意图 注：1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净； 2、园弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。 楼地面、墙面、顶棚检查表工程名称天明第一城二期住宅小区45#楼施工单位商丘市大众建筑工程有限公司房（户）号一层东单元西户检查时间房间编号墙 面楼 地 面顶棚表观质量结论东南西北面层找平层室1室2室3室4验收结论实测4 房间，不合格0 房间, 验收结论 。整改情况整改结论建设单位 检查人： 监理单位检查人：施工单位检查人：物业单位检查人：注：1、表格内填写地面裂缝、空鼓，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝等存在的问题；3、 涉及结构层的裂

17、缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。 防水工程检查表 工程名称 天明第一城二期住宅小区45#楼施工单位商丘市大众建筑工程有限公司房(户)号 一层东单元西户检查时间防水部位编号检查时间检 查 记 录结 论卫生间1验收结论检查发现有渗水共 处，验收结论 。整改情况整改结论建设单位 检查人： 监理单位检查人：施工单位检查人：物业单位检查人：注：建设单位宜在雨后（淋水）、蓄水后及时组织检查验收 门窗及其安装检查表工程名称天明第一城二期住宅小区45#楼施工单位商丘市大众建筑工程有限公司房(户)号 一层东单元西户检查时间门窗编号窗台高度门窗材料及表面质量外窗渗漏安全玻璃及玻璃层数门窗开启性

18、能及密封条安装结 论窗1窗2窗3窗4窗5验收结论实测门，窗，不合格 。验收结论 。整改情况整改结论建设单位 检查人： 监理单位检查人：施工单位检查人：物业单位检查人：给排水工程安装质量检查表工程名称天明第一城二期住宅小区45#楼施工单位商丘市大众建筑工程有限公司房(户)号一层东单元西户检查时间序号项 目 检 查 记 录结论卫生间1卫生间2厨 房阳 台1阳 台21管道渗漏2管道坡度3安装固定4地漏水封高度5伸缩节、6检查口7排水畅通8烟道、通风道验收结论检查发现有缺陷共 处 验收结论 。整改情况整改结论建设单位 检查人： 监理单位检查人：施工单位检查人：物业单位检查人： 电气分部工程质量检查表工

19、程名称天明第一城二期住宅小区45#楼施工单位商丘市大众建筑工程有限公司房(户)号一层东单元西户检查时间序号项目检查内容检 查 记 录结论1配电箱1、铭牌及箱体接地2、出线回路数及回路编号3、附件4-72灯具低于2.4米的灯具裸露可接近的金属外壳接地3开关1、通断位置2、套内数量4插座1、附件4-72、套内数量3、空调插座与空调器穿墙管道（线路）的预留洞位置应相匹配5局部等电位联结与卫生间内接地线联结验收结论检查发现有缺陷共 处 验收结论 。整改情况整改结论建设单位 检查人： 监理单位检查人：施工单位检查人：物业单位检查人：注：分户验收检查前已隐蔽的项目以监理（业主）单位已签认的检验批为准。 配

20、 电 箱 检 查 表工程名称天明第一城二期住宅小区45#楼施工单位商丘市大众建筑工程有限公司房(户)号一层东单元西户检查时间项 目 检 查 内 容结 论导线设计规 格导线实际规 格空气开关型号及容量或漏电保护断路器型号接 线箱内进线回路回路回路回路回路回路回路回路回路回路 插 座 检 查 用 表房间编号 检 查 内 容结 论导线设计规 格导线实际规 格位置或部 位接 线 及相 位插座规格及1.8米以下是否安全型室1室2室3室4建设单位 检查人： 监理单位检查人：施工单位检查人：物业单位检查人： 住宅工程质量分户验收记录（公共部位） 总 页第 页工程名称天明第一城二期住宅小区45#楼检查项目及部

21、位建设单位天明地产开发有限公司开竣工日期施工单位商丘市大众建筑工程有限公司监理单位河南卓越工程管理有限公司序号验收项目验收内容验收记录及结论1外墙窗角斜裂缝墙面裂缝水落管变形缝2楼（电）梯、通道楼梯踏步、梯段及平台净宽电梯侯梯厅深度、电梯门净宽高层首层疏散外门及通道宽度公用走道净宽3地下室墙面及天棚渗漏、裂缝地面裂缝、起砂通道净高4建筑节能保温层厚度、固定措施综合验收结论建设单位监理单位施工单位物业公司验收人员： 年 月 日验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日单位名称验收人员： 年 月 日注：1、公共部位检查单元划分：每个单元的外墙为一个检查单元；每个单元通道为一个检查单元，应检查每层楼（

22、电）梯及上下梯段、通道（平台）；地下室（地下车库等大空间的除外）每个单元或每个分隔空间为一个检查单元。2、每个检查单元填写一张本表，本表一式两份，建设（监理）、施工各一份。 住宅工程质量分户验收标识牌工程名称天明第一城二期住宅小区45#楼房（户）号一层东单元西户验 收 时 间 已按分户验收要求对该户的主要使用功能和观感质量进行验收，验收结论为验收人员建设单位监理单位施工单位物业单位维修联系电话 住宅工程质量分户验收表工程名称天明第一城二期住宅小区45#楼房（户）号一层东单元西户建设单位天明地产开发有限公司验收日期施工单位商丘市大众建筑工程有限公司监理单位河南卓越工程管理有限公司序号验收项目主

23、要 验 收 内 容验 收 记 录1楼地面、墙面和顶棚地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净2门 窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装3栏 杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施4防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水5室内主要空间尺寸开间净尺寸、室内净高6给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置7电气工程接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置8建筑节能保温层厚度、固定措施9其 它烟道、通风道分户验收结论：建设单位施工单位监理单位物业单位项目负责人：验收人员：年 月 日项目经理：验收人员：年 月 日总监理工程师：

24、验收人员：年 月 日项目负责人：验收人员：年 月 日注：1、每个验收项目的验收结论分为“合格”、“不合格”。不合格的，应注明不合格的详细部位；整改情况应注明处理的方法和结果；2、分户验收结论为“全数合格，予以通过”、“经整改合格、予以通过”、“经过设计认可，予以通过”、“经过质量认定，予以通过”、“经过协商，予以通过”和“不予通过”。经过设计认可，予以通过的，应附设计单位意见；经过质量认定的，应附房屋质量鉴定机构意见；经过质量认定和协商予以通过的，涉及已销售的住宅，应附购房户意见。住宅工程质量分户验收汇总表工程项目 名称天明第一城二期住宅小区45#楼工程项目概况框剪结构(面积5356.6)建设

25、单位天明地产开发有限公司施工单位商丘市大众建筑工程有限公司监理单位河南卓越工程管理有限公司设计单位漯河市建筑设计研究院验收结论： 本工程项目总户数： 48 。验收户数： 48 。业主参与验收户数与工程项目总户数的比例 100% 。其中，经检查一次性全数合格后验收通过的 100% 户。经整改合格后验收通过的 0 户： 结构存在无法整改情况，经设计认可和质量认定后验收通过的 0 户：使用功能存在无法整改情况，经协商后验收通过的 0 户：验收未通过的 0 户：责任单位参与单位建设单位： 项目负责人： （公章）年 月 日 监理单位：总监理工程师： （公章） 年 月 日施工单位： 项目经理： （公章）

26、年 月 日物业单位： 负责人：（公章） 年 月 日 注：对验收结论为经整改合格、设计认可、质量认定、协商通过验收和未通过验收的分户应注明具体房（户）号。分户验收户型示意及检查定位图工程名称天明第一城二期住宅小区45#楼施工单位商丘市大众建筑工程有限公司户号二层东单元东户制图时间 简 图制图人员(建设单位) (监理单位) (施工单位) (物业单位)制图说明：5、 绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；在图纸上注明并形成分户验收实施方案；6、 形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（附件4-14-7）中涉及的

27、房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性； 室内净高、开间净尺寸抽测表工程名称天明第一城二期住宅小区45#楼施工单位商丘市大众建筑工程有限公司 房（户）号二层东单元东户检查时间房间编号净高推算值(mm)实测值(mm)计算值(mm)HH1H2H3H4H5L1L2L3L4净高净开间最大偏差极差极差室1室2室3室4验收结论实测4 房间，不合格0 房间, 验收结论 。整改情况无整改结论无建设单位 检查人： 监理单位检查人：施工单位检查人：物业单位：检查人：室内净空尺寸测量示意图 注：1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净； 2、园弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。 楼地面、墙面、顶棚检查表工程名称天明第一城二期住宅小区45#楼施工单位商丘市大众建筑工程有限公司房（户）号二层东单元东户检查时间房间编号墙 面楼 地 面顶棚表观质量结论东南西北面层找平层室1