2023年屋抵押借款合同（份范本）.docx

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1、2023年屋抵押借款合同（份范本） 书目 第1篇房屋抵押借款合同通用版 第2篇房屋抵押借款合同范本最新 第3篇2023个人房屋抵押借款合同范本 第4篇房屋抵押借款协议通用合同范本 第5篇商品房屋抵押借款合同书 第6篇房屋抵押借款合同 范本 第7篇民间房屋抵押借款合同 第8篇房屋抵押担保借款合约书 第9篇个人房屋抵押借款合同模板 第10篇农村房屋抵押借款合同 第11篇2023房屋抵押借款合同 第12篇房屋抵押借款合同阅读 第13篇借款房屋抵押合同范本 第14篇20xx个人房屋抵押借款合同 第15篇个人房屋抵押借款合同 第16篇标准房屋抵押借款合同范本 房屋抵押借款合同通用版 抵押 房屋贷款 事实

2、上是指用客户已经拥有可以上市流通的 商品房 屋用以抵押给 银行贷款 的品种。区分于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的全部权，而不是即将拥有。下面是我举荐的房屋 抵押借款合同 范本，仅供大家借鉴。 房屋抵押借款合同范本 (一) 债权人 (以下简称甲方) 债务人 (以下简称乙方) 乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款。双方经协商一样同意，在乙方以其 房产证 (以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方供应双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同： 第一条 借款内容 1、借款总金额： 元整。 2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投资的须要，不作为其他非法运用

3、。 3、借款期限：时间为_年，即自_起，至_止。 4、借款利息： 乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。 其次条 抵押物事项 1、抵押物名称： 房屋产权证 (证号： ) 2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为_元。 3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。 第三条 甲乙双方的义务 (一)甲方的义务： 1、对乙方交来抵押物契据证件要妥当保管，不得遗失、损毁。 2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。 (二) 乙方的义务： 1、应严格根据合同规定时间主动还本付息。 2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的

4、影响。如甲方发觉乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。 3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。 第四条 违约责任 1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。 2、乙方如不按期付息还本，超过六个月，甲方亦可向有 管辖权 的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。 第五条 其他规定 1、发生下列状况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。 (1)乙方向甲方供应状况和各项资料不真实

5、。 (2)乙方与 第三者发生 诉讼 ，无力向甲方偿付借款本息。 (3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。 2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍旧有效。 3、甲乙双方供应的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第六条 争议的解决： 本合同遵守中华人民共国的法律、 法规 ，若发生争议： 1、发生争议双方协商解决。 2、协商不成，请有关部门调解。 3、调解不成，向当地人民法院起诉。 本合同自_生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。 甲方(

6、签字、盖章) 身份证 号码： 乙方(签字、盖章) 房屋抵押借款合同范本 (二) 债权人：_ 债务人：_ 乙方急需一笔资金做_投资，需向甲方借款。双方经协商一样同意，在乙方以其房产证，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方供应双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同： 第一条借款内容 1、借款总金额：_万元整。 2、借款用途：本借款用于_投资的须要，不作为其他非法运用。 3、借款期限：时间为_年，即自_起，至_止。 4、借款利息：月息为_分，_年利息为_元整。 乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。 其次条抵押物事项 1、抵押物名称：_房屋产权证。 2、抵押物价值：乙方房产证经双方

7、议定估价为_元。 3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。 第三条甲乙双方的义务 甲方的义务： 1、对乙方交来抵押物契据证件要妥当保管，不得遗失、损毁。 2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。 乙方的义务： 1、应严格根据合同规定时间主动还本付息。 2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发觉乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。 3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。 第四条违约责任 1、乙方如因本身责任

8、不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。 2、乙方如不按期付息还本，超过xxx，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。 第五条其他规定 1、发生下列状况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。 乙方向甲方供应状况和各项资料不真实。 乙方与 第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。 乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。 2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍旧有效。 3、甲乙双方供应的

9、借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第六条争议的解决 本合同遵守中华人民共国的法律、法规，若发生争议： 1、发生争议双方协商解决。 2、协商不成，请有关部门调解。 3、调解不成，向当地人民法院起诉。 本合同自_生效。本合同一式_份，双方各执_份，合同文本具有同等法律效力。 甲方：_ 身份证号码：_ 乙方：_ 身份证号码：_ 订立时间：_ 房屋抵押借款合同范本 (三) 本合同缔约人： 借 款 人： 地 址： 电 话： 身份证号： 贷 款 人： 地 址： 电 话： 抵 押 人： 地 址： 电 话： 身份证号： 本合同各缔约人为明确各自的权利、义

10、务与责任，恪守信用，依据中华人民共和国 合同法 、中华人民共和国 物权法 、中华人民共和国 担保法 、中华人民共和国民法通则、_市房地产抵押管理方法及_市房地产抵押条例等规定，本着同等、真实、自愿的原则，经协商一样，签订本合同，并保证共同遵守执行。 第一部分 借 贷 第一条 借款种类：本借贷为 民间借贷 。 其次条 借款用途：本合同项下之借款须合法运用。 第三条借款金额：借款人向贷款人借款人民币 元整(大写： )。(大小写不一样时，以大写为准，下同)。 第四条 借款期限：本合同项下的借款为 个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。实际借款日以借贷双方办理的借据上所记载的日期为准，实 际还款日相

11、应顺延。 借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。 贷款人在本合同项下的抵押物办理抵押登记并取得他项权证当日向借款人发放贷款。 第五条 贷款利率 、计息和付息方式：本合同项下借款期限内的年利率为百分之 ，即 %利息从贷款发放之日起计算，总额为 元整(大写： )。 利息支付(任选一种方式)： 1、 第一期还息于 _年_月_日前支付， 其次期还息于本合同实际还款日连本偿清。 2、每月的_日之前支付本月利息 元 。 第六条 提前还款：借款人若提前全额还款，应提前5天通知贷款人，并支付一个月利息作为 违约金 。 第七条 合同展期：借款人若申请展期还款的，应在还款期限届满前_日通知贷款人，经贷款

12、人同意后办理展期手续。 第八条 借款人承诺： 1、保证本合同项下贷款不用于非法活动 2、保证按期偿还贷款本息并缴付依据本合同规定应付的其他款项 3、对贷款人供应的有关资料赐予保密 4、借款人变更居处、通讯地址、联系电话等事项时，应在有关事项变更之日_日内书面通知贷款人及双方共同托付的融资顾问 5、照实供应有关证件、证明或其他资料，并协作贷款人调查、审查与借款有关的个人资信、借款用途及个人还款实力等状况。 第九条 贷款人承诺： 1、保证资金来源合法 2、对借款人供应的有关资料保密 3、对借款人按时发放贷款。 4、借款人向贷款人还清本合同规定之本息及其它应付款项之后，并同时已遵守和履行本合同各项条

13、款，贷款人应约定马上解除抵押物的抵押。 第十条 提前收回贷款： 贷款人无正值理由不得提前收回贷款，如因特别缘由确需提前收回贷款的，应提前_日书面告知借款人，利息及本金偿付方法由双方另行约定。 如出现下列影响贷款平安的因素，贷款人有权在以下任何一项或多项发生时，随时要求借款人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息(包括逾期利息及违约金)，而无须为正值行使上述权利所引起的任何损失负责： 1、借款人将本贷款资金用于非法活动 2、借款人的资信状况恶化，危及贷款资金平安的 3、抵押物毁损或灭失，不足以 合同担保 之目的，借款人和抵押人不能供应贷款人可予接受的其他担保的 4、借款人连续两期未偿还贷款利息

14、，经催告后仍未履行的 5、法律法规规定的其他情形。 其次部分 抵 押 第十一条 抵押物：为确保借款人全面、刚好履行还款义务，抵押人自愿以其独立全部并拥有处分权的位于 市 区 路 号 单元 户，建筑面积 平方米(产权证号： )的合法房地产抵押给贷款人，作为履行本合同的担保。 抵押物为共同共有的，已征得其他共同共有人的同意。 第十二条 抵押价值：本合同各方确认前，依据房屋现状结合市场价值，抵押当事人双方共同认定上述房屋价值为人民币 元整(大 写： )，实际抵押额为人民币 元整(大写： )。 第十三条 抵押登记：本合同签订后的当日，抵押人应持房地产权证和其他有关证件协同贷款人办理抵押登记手续。如因抵

15、押人供应虚假材料或掩盖重要事实导致登记不能、抵押无效或者抵押登记被撤销的，借款人和抵押人应对贷款人担当 缔约过失责任 。抵押登记完成后，他项权证与房地产权证由贷款人领取并保管。 第十四条 抵押担保 范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金、损害 赔偿金 及实现债权和 抵押权 的一切合理费用(包括但不限于 律师 费、诉讼费 财产保全 费、 强制执行 费等)。 第十五条 抵押物保管：抵押人在抵押期间应妥当保管抵押物并负责修理保养，保证抵押物平安、完好无损，随时接受贷款人的监督。 第十六条 补充担保：抵押期间，无论何种缘由导致抵押物价值削减并影响担保债权的，借款人或抵押人应在_日内向贷款

16、人供应与削减的价值相当的担保。 第十七条 权利限制：抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将该抵押房产全部或部分赠与、出售、出租、转让、再抵押、抵偿 债务 、舍弃或者以任何方式处置、设定其它负担。经贷款人书面同意出租或转让的，租金和转让所得应首先用于偿还贷款本息。 第十八条 抵押物评估：抵押物抵押期间，若贷款人认为有必要对抵押物重新估价，抵押人必需予以合作。重新估价后，抵押物价值不足以担保其债权的，借款人或抵押人应补充新的抵押物作为担保。 第十九条 抵押权实现：如借款人不能全面、刚好履行本合同项下的还款义务，则抵押权人与抵押人可以协议将抵押房产折价实现抵押权如双方未就上述实现方式达成协议的，抵押

17、权人可以恳求人民法院拍卖、变卖抵押房产干脆实现抵押权。 因发生本合同 第十条 其次款所述情形，贷款人提前收回贷款的，贷款人也有权依据前款规定处分抵押物并优先受偿。 其次十条 抵押条款的效力：本合同中借贷条款如因某种缘由导致其部分无效或者变更，不影响借贷条款其他部分的效力，也不影响抵押条款的效力，抵押人仍应根据约定担当责任。 其次十一条 抵押注销：贷款人应在借款人偿还贷款全部本息当日帮助抵押人到房产登记机构办理抵押 注销登记 。 第三部分 特 别 约 定 其次十二条 生效、变更、解除或终止：本合同自缔约人签字、经房地产登记机构办理完抵押登记后生效于借款人在本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违

18、约金、损害赔偿金及全部其他费用清偿完毕并办理抵押登记注销后终止。如合同须要变更或解除，应由本合同各方共同达成书面协议。书面协议达成之前，合同各条款仍旧有效。如需办理变更登记，应由本合同各方共同办理。本合同的变更或解除，不影响缔约各方要求赔偿损失的权利，不影响合同中有关争议解决条款的效力。 其次十三条 债权债务 的转让：在本 合同履行 过程中，贷款人可将其在本合同项下的权益转让给 第三人，但应书面通知借款人、抵押人，借款人、抵押人必需接着履行本合同的责任和义务。未征得贷款人的书面同意，借款人、抵押人不得将其在本合同项下的任何义务转让给 第三人。 其次十四条 违约责任： 1、贷款人不能根据本合同的

19、约定向借款人发放贷款的，应当向借款人支付全部贷款本金百分之五的违约金 2、贷款人如出现下列情形之一，致使不能依据本合同 其次十一条的约定办理抵押登记注销手续的，应向抵押人支付全部贷款本金 的违约金，并担当由此给抵押人造成的经济损失 (1)拒绝办理他项权证注销手续 (2)因抵押他项权证保管不善，造成丢失、损坏，难以办理抵押注销的 (3)未向抵押人出具书面通知将上述他项权证转让、转借的 (4)因贷款人变更地址、联系电话无法取得联系，不能按约办理抵押注销的 (5)其他足以影响抵押注销的缘由。 3、在办理完抵押登记后，超过1_日借款人无正值理由拒绝接受贷款人款项的，应向贷款人担当本合同约定的一个月利息

20、额。 4、借款人提前归还贷款的，按上列约定处理： 本合同借款期限在1个月或1个月内的，应支付1个月利息，不再担当违约金借款期限3个月内的，除按实际运用天数计息外，应担当10天利息的违约金，但实际履行期限不足1个月，应按1个月计息。借款期限3个月以上，除按实际运用天数计息外，应担当15天利息的违约金，但在最终一个月内提前还款的，利息计算到本合同期满为止，不再担当违约金。 5、在本合同期满(指实际还款日)后，如借款人不能按时向贷款人归还贷款本金，贷款本金逾期利息按银行同类贷款利率4倍计算。 6、本合同期满后，如借款人不能按时向贷款人归还贷款本金，应向贷款人支付每天万分之五的违约金。 其次十五条 抵

21、押人责任担当：抵押人与借款人对本 合同债务 担当连带清偿责任。 其次十六条 费用负担：因订立和执行本合同以及为实现债权所可能产生的抵押物的估价费、鉴定费、过户费、执行费、交通费、差旅费、贷款人的律师费、拍卖费等费用由借款人、抵押人共同担当。 其次十七条 附件效力：合同项下全部与本合同利害关系人签署的附件均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 其次十八条 合同争议的解决：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决协商不成的，依法向贷款人所在地人民法院起诉。 其次十九条 合同份数：本合同一式四份共 页，借款人、贷款人、房地产抵押登记机构、询问服务商各执一份，并具有同等法律效力。(注：借

22、款人与抵押人不属同一人时，抵押人与借款人同意共执一份，由借款人领取并保管)。 第三十条 其它约定事项： 第三十一条 缔约人的意思表示：缔约人对本合同的以上条款均予完全认可，对由此产生的权利义务明晰，无异议，无疑义。 借款人： 身份证号： 抵押人： 身份证号： 贷款人： 身份证号： _年_月_日 订立 房屋抵押借款合同范本 (四) 抵 押 人(甲方)： 代 表 人： 抵押权人(乙方)： 代 表 人：为确保_年_月_日签订的_(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)情愿以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及运用与管理现状的基础上，同意接受甲方的

23、房产抵押 。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的 土地运用权 一并抵押给乙方。 双方本着同等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条 甲方用作抵押的房产坐落于_区_街(路、小区)_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面积_2，产权证号：_，土地运用权证号：_。 其次条 依据本合同，甲乙双方确认：债务人为_抵押期限为_ ，自_年_月_至_年_月_止。 第三条 利息(年息)_，甲方应于每月_日给付乙方，不得拖欠。 第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。 第五条 本

24、合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。 第六条 出现下列状况之一时，乙方有权依法处分抵押财产： 1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。 2、 债务人死亡 而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。 3、债务人被宣告解散、破产。 第七条 抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应帮助甲方办理注销抵押登记。 第八条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。须要变更或解除合同时，应经双方协商一样，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。

25、第九条 违约责任 1、根据本合同 第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求复原财产原状，或供应经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。 2、甲方违反 第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视状况要求甲方复原抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_的违约金。 3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应赐予赔偿。 4、甲、乙任何一方违反 第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_的违约金。 5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下

26、： _ 第十条 双方商定的其它事项： 第十一条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。 第十二条 本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。 第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 房屋抵押借款合同范本 (五) 抵 押 人(甲方): 代 表 人: 抵押权人(乙方): 代 表 人: 为确保_年_月_日签订的_(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)情愿以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及运用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用

27、范围的土地运用权一并抵押给乙方。 双方本着同等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条 甲方用作抵押的房产坐落于_区_街(路、小区)_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面积_2，产权证号:_，土地运用权证号:_。 其次条 依据本合同，甲乙双方确认:债务人为_抵押期限为_ ，自_年_月_至_年_月_止。 第三条 利息(年息)_，甲方应于每月_日给付乙方，不得拖欠。 第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。 第五条 本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合

28、同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。 第六条 出现下列状况之一时，乙方有权依法处分抵押财产: 1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。 2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。 3、债务人被宣告解散、破产。 第七条 抵押权的撤销:本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应帮助甲方办理注销抵押登记。 第八条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。须要变更或解除合同时，应经双方协商一样，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。 第九条违约责任 1、根据本合同 第四条约定，由甲方保管的抵

29、押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求复原财产原状，或供应经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。 2、甲方违反 第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视状况要求甲方复原抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_的违约金。 3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应赐予赔偿。 4、甲、乙任何一方违反 第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_的违约金。 5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下: 第十条 双方商定的其它事项: 第十一条 争议的解决方式:

30、甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。 第十二条 本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。 第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲 方: 乙 方: 代表人: 代表人: _年_月_日_年_月_日 房屋抵押借款合同范本最新 抵 押 人(甲方)： 代 表 人： 抵押权人(乙方)： 代 表 人： 为确保_年_月_日签订的_(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)情愿以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及运用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范

31、围的土地运用权一并抵押给乙方。 双方本着同等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条 甲方用作抵押的房产坐落于_区_街(路、小区)_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面积_m2，产权证号：_，土地运用权证号：_。 其次条 依据本合同，甲乙双方确认：债务人为_抵押期限为_ ，自_年_月_至_年_月_止。 第三条 利息(年息)_，甲方应于每月_日给付乙方，不得拖欠。 第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。 第五条 本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合

32、同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。 第六条 出现下列状况之一时，乙方有权依法处分抵押财产： 1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。 2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。 3、债务人被宣告解散、破产。 第七条 抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应帮助甲方办理注销抵押登记。 第八条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。须要变更或解除合同时，应经双方协商一样，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。 第九条违约责任 1、根据本合同第四条约定，由甲方保管的抵押

33、财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求复原财产原状，或供应经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。 2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视状况要求甲方复原抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_的违约金。 3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应赐予赔偿。 4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_的违约金。 5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下： 第十条 双方商定的其它事项： 第十一条 争议的解决方式：甲、乙

34、双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。 第十二条 本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。 第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲 方： 乙 方： 代表人： 代表人： _年_月_日_年_月_日 2023个人房屋抵押借款合同范本 抵押人(甲方)： 代表人： 抵押权人(乙方)： 代表人：为确保_年_月_日签订的_(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)情愿以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及运用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地运用

35、权一并抵押给乙方。 双方本着同等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条甲方用作抵押的房产坐落于_区_街(路、小区)_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面积_m2，产权证号：_，土地运用权证号：_。 其次条依据本合同，甲乙双方确认：债务人为_;抵押期限为_，自_年_月_至_年_月_止。 第三条利息(年息)_，甲方应于每月_日给付乙方，不得拖欠。 第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。 第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方

36、同意并达成书面协议。 第六条出现下列状况之一时，乙方有权依法处分抵押财产： 1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。 2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。 3、债务人被宣告解散、破产。 第七条抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应帮助甲方办理注销抵押登记。 第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。须要变更或解除合同时，应经双方协商一样，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。 第九条违约责任 1、根据本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损

37、，乙方有权要求复原财产原状，或供应经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。 2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视状况要求甲方复原抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_的违约金。 3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应赐予赔偿。 4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_的违约金。 5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下： 第十条双方商定的其它事项： 第十一条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，

38、由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。 第十二条本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。 第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方：乙方： 代表人：代表人： 年月日年月日 房屋抵押借款协议通用合同范本 抵 押 人：_ (以下简称为甲方) 抵押权人：_ (以下简称为乙方) 为确保甲、乙双方于_年_月_日签定的 (以下称主合同)的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及运用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。双方本着同等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵守。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地运用权一并抵押给乙方，特此声明。 第一条 甲方用作抵押的房地产座落于：，其房屋建筑面积：_平方米，占地面积：_平方米，房产证号 ：_土地运用权号：_ 其次条 依据主合同(借款合同)，甲、乙双方确认：债务人为：_债权人为： ，此抵押期限自_年_月_至_年_月_。 第三条 经房地产评估机构 评估，上述房地产价值为人民币_(大写)，_(小写)。依据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_(大写)，_(小写)，抵押率为百分之_。