2023年商业公寓合同（3份范本）.docx

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1、2023年商业公寓合同（3份范本） 书目 第1篇精装商业公寓租赁合同 第2篇商业公寓租赁合同 第3篇大厦商业公寓买卖合同书 精装商业公寓租赁合同 2023精装商业公寓租赁出租方： 承租方：_ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本状况。 甲方房屋坐落于金乡县金山街与崇文大道交汇处蒜都天兴大厦; 地上共室、第室。 其次条房屋用途。 该房屋用途为精装商业公寓租赁房。 除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途。 第三条租赁期限。 租赁期限自_年月日至_年月日止。 第四条租金。 该房屋年租金为：甲方净得壹万元整。 租赁期间，出租方不得以任何理由随意调整租金。 第五条付款方式。 乙方

2、按在上房前支付第1年租金，_年月日前支付第2年租金元整给甲方。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之后，在_年月日前，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证拥有房屋产权，供应相应证明。 在交易时该房屋没有产权纠纷。 第八条修理养护责任。 正常的房屋大修理费用由甲方担当; 日常的房屋修理费用由乙担当。 因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并责任赔偿损失。 租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方

3、支付： 1.水、电费; 2.自然气费; 3.物业管理费用; 4.供暖费; 5.与该房屋运用、租赁经营等相关税费。 第十一条租赁期满。 1、租赁期满后，如乙方要求接着租赁，甲方同意乙方在同等条件下有优先租赁权; 2、租赁期满前壹个月，如乙方未明确表示接着租赁的，则视为乙方不接着承租，甲方另行租赁给他人。 第十二条违约责任。 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。 第十三条因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。 第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。 第十

4、五条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。 本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十六条其他约定 出租方为已供应物品如下： 格力牌空调贰套; 卫生间坐便器、洗手盆、花洒各壹套。 当前的水、电等表状况： 水表现为：度; 电表现为：度; 煤气表现为：度。 第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 协商不成时，甲、乙双方可向房屋所在地人民法院起诉。 第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方：_乙方：_ 电话：电话： 商业

5、公寓租赁合同 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依据中华人民共和国民法典、_省房屋租赁条例及实施细则等有关规定，就乙方租住甲方的_酒店式公寓的事宜，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方协商签订此合同。 第一章总则 第一条甲方将其全部的坐落在_街_路_号_酒店式公寓_楼_房(建筑面积、运用面积、装修完整程度、家具设备及家居用品附后)，出租给乙方作居住运用。 其次条租赁期限共_天。甲方从_年_月_日起将上述房租给乙方运用，至_年_月_日收回。 第三条乙方在租住期间，依据所租住时间享受本合同规定的实惠。 甲方为乙方供应酒店式家居服务甲方保证乙方在公寓里的人身和财物的平安。为乙方供应珍贵财物的

6、保管服务甲方对乙方实行住客管理，乙方向甲方供应个人相关资料，甲方担当保密责任。 第四条甲方保证出租公寓具有居住功能，符合国家消防平安规定及其他有关法律、法规和规章的规定。乙方保证在租住公寓期间不变更公寓用途，不破坏房子结构，保证自己的行为符合法律、法规、规章和有关政策的规定，且遵守本合同各项约定。 第五条本合同于乙方向甲方缴纳_元押金后生效。 其次章租金和其他费用的交纳与结算 第六条乙方在人住公寓期间向甲方交纳租金和有关服务费及其他消费费用。 租金=标准租金实惠折扣率租用的公寓面积 有关服务费及其他消费费用包括：水费、电费、燃气费、电话和网络运用费用及送餐、托婴、文印等特别费用(费用标准另定)

7、。 甲方负责担当房产税、出租公寓所用土地的运用费、租赁管理等政府税费。 第七条乙方租住同一房_ 天，付_%房租住_天及以上享受_%的实惠价。 乙方在入住期间，每月_日向甲方交纳下月租金，先付后用，否则甲方可要求其马上退房。甲方收取租金后必需出具税务机关监制的收租凭证。 第八条乙方要求提前退房时，甲方依据不怜悯况计算应付租金和应付其他费用。 第三章公寓的运用、修理和转租 第九条甲方在出租公寓内配备的全部设施均属甲方全部，甲方保证出租公寓及其配套设施的平安符合有关法律、法规和规章的规定要求。 乙方应正常运用并妥当爱护公寓及配套设施，防止不正常损坏。 第十条乙方事先未经甲方的书面同意： 1.不得在公

8、寓内放置货物 2.不得更动公寓内的电线、管道位置 3.不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓 4.不得在公寓内安装隔墙、隔板和变更公寓的内部结构。 第十一条乙方在公寓运用过程中，发觉公寓本身或内部设施出现或发生阻碍平安、正常运用的自然损坏或人为故障时，应刚好告知甲方并实行有效措施防止损失的 扩大，甲方应于接到乙方通知的-小时内进行修理。本条修理的费用由甲方担当。甲方修理期间，乙方应主动协作，不得阻挠施工。 第十二条因乙方运用不当或不合理运用，导致公寓内的设施损坏、丢失或发生故障，乙方应刚好告知甲方，由甲方实行措施进行必要的修理和安装或重新添置。乙方担当修理、安装或重新添置的费用，并赔偿相

9、应损失。 第十三条乙方确需对公寓进行改建、扩建或装修的，经甲方同意，并报请政府有关部门批准方可进行，甲乙双方应就此另行签订书面协议。 第十四条未经甲方书面同意，乙方不得将出租公寓全部或部分转租给他人。经甲方同意按法定程序转租的，转租期限不得超过本租赁合同的有效期限。乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租。本条发生的费用由乙方自行担当。 第十五条甲方出售房屋，须在两个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第四章合同的转让、终止、解除和续签 第十六条未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三人。 乙方要将房屋转让给第三人或与他人交换房间，须经甲方同意，但所居住天数不能连续计算。 第

10、十七条合同自动终止的免责条件： 1.发生不行反抗力或意外事务的影响，使合同无法履行 2.因市政建设须要，政府确定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者须要改建房屋 3.甲方的有关公寓租赁有效证件失效。 发生上述情形之一，合同终止，所造成双方的损失，互不担当责任，租金按实际运用时间计算。 第十八条有下列情形之一，甲方有权终止合同，通知乙方交回公寓，由此给甲方造成的损失，应由乙方赔偿： 1.乙方人为损坏公寓设施而不主动赔偿，甲方从乙方租赁押金扣除有关费用后，乙方不刚好补足押金的 2.乙方逾期不交房租的 3.未经甲方同意，乙方擅自变更出租公寓用途的，擅自将公寓转租、转借、转让他人或与他人交换的

11、4.乙方违反本合同约定，擅自变更公寓内部设施和内部结构的 5.乙方在公寓内从事违法违规行为。 第十九条有下列情形之一的，乙方有权要求解除合同。在迁离公寓时，乙方有权要求甲方退还预付消费金的余额以及租赁押金： 1.在公寓内固定设施发生自然损坏或乙方情愿担当人为损坏的费用时，由于甲方不能刚好修理，致使乙方无法接着租用该公寓，且未能刚好为乙方支配其他适当公寓 2.乙方在公寓里得不到平安保障 3.乙方得不到相应的服务。 其次十条本合同到期或出现本合同自动终止的状况，甲方对公寓进行核收，结算乙方全部应付账款后，应返还乙方的预付金余额和押金。 乙方应按期迁离公寓。 乙方提前办理退房应提前通知甲方。 其次十

12、一条乙方在本合同到期，如需接着租用甲方公寓乙方应于合同有效期满前三日向甲方提出续租要求，经与甲方协商一样后，重新订立新合同，原合同押金将 自动转入新合同。合同期满后，如甲方接着出租公寓，在甲方还没有与其他人签订合同前，乙方享有对同一房间的优先承租权。 第五章违约责任 其次十二条甲方违反本合同的规定，若给乙方造成损失，甲方应向乙方赔偿。本条赔款仅限于乙方的干脆损失。 其次十三条乙方拖欠租金及各项费用，甲方有权要求乙方补足所欠费用，同时还有权收取滞纳金。每天滞纳金金额以拖欠费用总额的计算。 其次十四条乙方擅自将出租公寓全部或部分转租他人，或将本合同转让给他人的，该转租(让)无效，且乙方应向甲方交付

13、违约金。违约金金额为乙方在违约期间应付租金的_倍。 其次十五条甲乙双方就履行本合同发生争议，应协商解决，协商不成的，可提请本合同登记机关调解或向签约地仲裁机机构申请仲裁。 第六章附则 其次十六条甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，但补充协议不得违反中华人民共和国法律、法规及规章之规定，并不得与本合同内容相悖离。补充协议与本合同具有同等效力。 其次十七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字，且乙方向甲方交纳押金后生效。 出租方(甲方)：(盖章)_ 法定代表人：(签名)_ 联系电话：_ 银行账号：_ 托付代理人(签章)：_ _年_月_日 承租方(乙方)：(签名盖章)_

14、地址或单位：_ 联系方式：_ 身份证号码：(附身份证复印件)_ _年_月_日 合同登记机关(签章)：_ _年_月_日 合同有效期限：_ 大厦商业公寓买卖合同书 1.房屋出卖方：_投资有限公司 2.房屋买入方：_ 3.房屋买卖标的：_甲方同意将上海“_中心”大厦内第_楼_室公寓房屋_套卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积共计_平方米。本买卖契约所涉之“_”大厦地址为上海市_路_号，该地块是经上海市土地局批准，甲方以_万美元中标，获得五十年有偿运用权，因此乙方购入的公寓房屋连同相应的_平方米的土地运用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和_平方米的土地运用权截止期限为公元_年_月_

15、日。如甲方的土地有偿运用权结束时，本合同即行终止。 4.房屋买卖价格：本契约所规定的公寓房买卖价格为_美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。 5.房屋的移交：本房屋买卖契约签订后，乙方必需在一个月内根据甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。自房屋移交之日起，房屋在土地有偿运用期限内的全部权即归乙方。不论乙方住进运用与否，均应从移交之日起由乙方担当该房屋的运用、管理和修理责任。 6.管理、修理和其他费用：“_中心”大厦管理修理等项工作，均由甲方负责管辖，并向各

16、用户进行分摊及收取相应费用。甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、平安保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的全部的非人为损坏的建筑和装饰的修复。乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加_%代办手续费。本买卖契约价格中

17、不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位，请与甲方协商，另签订停车场地租用合同。本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方联系，由甲方统一支配人员清扫，费用另议。上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后_天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之_滞纳金。 7.房屋修理：本契约签订阅历收后，房屋的修理即由乙方负担。但验收后一年内，因施工质量造成的房屋修理，由甲方责成施工单位负责解决因设备质量造成的修理由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应担当其修理费用及赔偿损失。 8.房产权和土地运用权转让和再转让：乙方在购入本契约所规定范围的

18、房产权和相应的土地运用权是整个大厦的不行分割的组成部分，按上海市人民政府颁布的上海市地运用权有偿转让方法规定：“同一建筑物所占的土地运用权整体不行分割”。乙方购入的房产权和相应的土地运用权若须要再转让，须按上海市土地运用权有偿转让方法和政府有关房产买卖管理方法的规定办理，其发生的一切费用由乙方负担。乙方再转让的合同签约，必需将本契约中乙方应担当的职责无条件地转移到其买入者，并必需将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。 9.上海“_中心”用户手册是本契约不行分割的组成部分，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。 10.过户手续办理：甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部门公证。乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向上海市土地局、市房产管理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无效。 11.争议解决条款凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成，提请中国对外贸易仲裁委员会仲裁。 12.本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束，若遇中华人民共和国政府有新规定，则按新法规执行。 附件：立房屋买卖契约人：_ 甲方：_投资有限公司 乙方：_ 法人代表签章：法人代表签章： 日期：_日期：_ 地址：_地址：_