2023年发包方施工合同（3份范本）.docx

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1、2023年发包方施工合同（3份范本） 书目 第1篇房屋建筑修缮及装修老外施工合同发包方 第2篇房屋建筑修缮及装修老外施工合同范本-发包方 第3篇工程施工合同（发包方）范本最新 房屋建筑修缮及装修老外施工合同发包方 发包人（简称甲方）： 承包人（简称乙方）： 依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一样，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：_。 工程地点：_。 资金来源：_。 工程内容及性质：_。 工程立项批准文号：_。 二、工程承包范围及方式 承包范围：_。

2、承包方式：_。 三、合同工期 开工日期：_竣工日期：_。 合同工期总日历天数：_天。 四、质量标准与验收 1、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。 2、甲，乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续，手续以签单为准。甲方不按时参与隐藏工程和中间工程的检查与验收，乙方可以自行验收，甲方应予承认。甲方要求复验时，乙方按要求办理复验。若复验合格，甲方应担当复验费用，由此造成的窝工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方担当，工期也予顺延。 五、工程款支付方式 1、工程价款及结算合同一经签订，甲方以甲，乙双方共同确

3、认的预算价款作为依据，按以下约定支付工程款：乙方进场前_日内，甲方应付总工程款的_%，计（大写）_元整； 2、当工期进度过半甲方其次次付总工程款的_%，计（大写）_元整； 3、剩余尾款待甲方对工程竣工验收后结算，计（大写）_元整；工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料交送甲方，甲方结清尾款。 六、合同文件的组成 本合同组成文件包括： 本合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、本合同合同条款、标准、规范及有关技术文件、图纸及作法说明、工程量清单、工程报价单或预算书。 双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方

4、，应按合同总金额_%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。 八、承包人向发包人承诺根据合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。 九、修理约定 1、本工程交工后，乙方在装潢施工范围内担当保修责任，保修期自工程竣工甲方验收合格之日算起，为_个工作日。 2、因甲方运用不当或甲方的其他缘由引起的质量问题，乙方实行有偿修理。 3、甲方在运用过程中要求更改或增加项目时，乙方实行有偿服务。 十、合同生效 1、合同订立时间_年_月_日； 合同订立地点：_； 双方约定本合同自_生效。 2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。 3、本合同一式_份，甲

5、乙双方各执_份。 发包人： _年_月_日 承包人： 房屋建筑修缮及装修老外施工合同范本-发包方 发包人（简称甲方）： 承包人（简称乙方）： 依照民法典、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一样，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：_。 工程地点：_。 资金来源：_。 工程内容及性质：_。 工程立项批准文号：_。 二、工程承包范围及方式 承包范围：_。 承包方式：_。 三、合同工期 开工日期：_竣工日期：_。 合同工期总日历天数：_天。 四、质量标准与验收 1、本工程质量应达到国家质

6、量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。 2、甲，乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续，手续以签单为准。甲方不按时参与隐藏工程和中间工程的检查与验收，乙方可以自行验收，甲方应予承认。甲方要求复验时，乙方按要求办理复验。若复验合格，甲方应担当复验费用，由此造成的窝工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方担当，工期也予顺延。 五、工程款支付方式 1、工程价款及结算合同一经签订，甲方以甲，乙双方共同确认的预算价款作为依据，按以下约定支付工程款：乙方进场前_日内，甲方应付总工程款的_%，计（大写）_元整； 2、当工期进度过半甲方其次

7、次付总工程款的_%，计（大写）_元整； 3、剩余尾款待甲方对工程竣工验收后结算，计（大写）_元整；工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料交送甲方，甲方结清尾款。 六、合同文件的组成 本合同组成文件包括： 本合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、本合同合同条款、标准、规范及有关技术文件、图纸及作法说明、工程量清单、工程报价单或预算书。 双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额_%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。 八、承包人向发包人承诺根据合

8、同约定进行施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。 九、修理约定 1、本工程交工后，乙方在装潢施工范围内担当保修责任，保修期自工程竣工甲方验收合格之日算起，为_个工作日。 2、因甲方运用不当或甲方的其他缘由引起的质量问题，乙方实行有偿修理。 3、甲方在运用过程中要求更改或增加项目时，乙方实行有偿服务。 十、合同生效 1、合同订立时间_年_月_日； 合同订立地点：_； 双方约定本合同自_生效。 2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。 3、本合同一式_份，甲乙双方各执_份。 发包人： _年_月_日 承包人： _年_月_日 工程施工合同（发包方）范本最新 发包方 ： 法定住址： 法定代表人

9、： 身份证 号码： 电话： 承包方 ： 法定住址： 法定代表人： 身份证号码： 电话： 双方依照中华人民共和国 合同法 、中华人民共和国 建筑法 及国家有关法律、 法规 ，本着同等、自愿、公允、诚信的原则，根据本工程主合同（甲方所签_合同）的要求，结合本工程施工详细状况，经双方充分协商，就_工程施工事宜达成如下协议，以资共同信守。 第一条 合同文件及说明依次： 组成本合同的文件及优先说明依次如下： 1、本合同； 2、本合同附件。 其次条 图纸和文件的保管与供应 1、图纸由工程师单独保管，但应免费供应给承包方两套复制件。承包方须要更多复制件时，其费用自行负担。除非为执行合同肯定须要，承包方在未经

10、工程师同意的状况下，不得将雇主或工程师供应的图纸、规范和其他文件用于第三方或转让给第三方。在发出缺陷责任证书时，承包方应将依据合同供应的全部图纸、规范和其他文件退还给工程师。 2、承包方应将其按合同规定供应的并经工程师批准的全部图纸、规范和其他文件的四套复印件提交给工程师，同时对于不能复制成相同规格的任何资料亦应提交一套可复制的副本。此外，承包方应按工程师的书面要求提交更多的上述图纸、规范和其他文件的复印件供雇主运用，其费用由雇主支付。 3、上述供应给承包方的或由承包方供应的图纸的一套复印件应由承包方保留在现场，该套图纸应可随时供应给工程师和任何由工程师书面授权的其他人员检查和运用。 第三条

11、工程概况 1、工程名称：_工程。 2、国家（或各部委，或省，自治区，市政府，计委，建委等有关单位）对工程的批准投资安排文件号：_，工程项目表文件号：_，申请建筑许可执照文件号：_，安排任务书文件号：_，初步设计文件号：_，总概算文件号：_。 3、工程编号：_；施工许可证号：_； 营业执照 号：_。 4、工程地点：_市_区（县）_路。 5、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计_平方米（各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表）。 6、工程承包方式：承包方包工、发包方包全部材料。 第四条 工程期限 （一）开工 1、依据国家工期定额和运用须要，商定工程工期为_天（日历天），自_年_月_日开工至_

12、年_月_日竣工验收。 2、开工前_天，承包方向发包方发出开工通知书。 3、如遇下列状况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延： （1）按施工打算规定，不能供应施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工； （2）凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工须要或因交验时发觉缺陷须要修、配、代、换而影响进度； （3）不属包干系数范围内的重大设计变更，供应的工程地质资料不准，致使设计方案变更或由于施工无法进行的缘由而影响进度； （4）在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上（每次连续4小时以上），影响正常施工； （5）非承包方缘由而监理签证不刚好而影

13、响下一道工序施工； （6）未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工； （7）人力不行抗拒的因素而延误工期。 （二）竣工 （1）承包方必需根据协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。 （2）因承包方缘由不能根据协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包方担当 违约责任 。 （3）施工中发包方如需提前竣工，双方协商一样后就应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包方为保证工程质量和平安实行的措施。发包方为提前竣工供应的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。 （4）凡是延期开工或顺延工期的约定，都是以约定的开工日期和竣工日期为计算基础

14、。 第五条 工程师 建设工程实行监理的，发包方应当与监理人采纳书面形式订立托付监理合同。发包方与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照中华人民共和国合同法中 托付合同 以及其他有关法律、行政法规的规定。 1、发包方应在实施监理前将托付的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包方。 2、工程师姓名：_，职务：_，职权：_，发包方托付的职权：_，须要取得发包方批准才能行使的职权：_。 3、 合同履行 中，发生影响发包方承包方双方权利或义务的事务时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时，按本合同关于争议的约定处理。 4、除合同内有明确约定

15、或经发包方同意外，负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包方的任何权利与义务。 第六条 工程质量 （一）工程质量等级 1、工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。发包方要求部分或全部工程质量达到优良标准，应支付由此增加的经济支出，对工期有影响的应赐予相应顺延。 2、达不到约定条件的部分，发包方代表一经发觉，可要求承包方返工，承包方应按发包方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。因承包方缘由达不到约定条件，由承包方担当返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件，承包方担当违约责任。因发包方缘由达不到约定条件，由发包方担当返工的经济支出，工期相应顺延。 3、双方对工程质量的争议

16、，请协议条款约定的质量监督部门仲裁，仲裁费用及因此造成的损失，由败诉一方担当。 （二）质量标准 1、承包方必需根据设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。 2、承包方所承包的工程，必需全部达到国家现行的工程质量验收标准，工程一次验收合格率达到100，优良率达到_。 3、凡因承包方缘由造成的施工质量不合格的工程，承包方应在发包方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由承包方担当违约责任。由于发包方缘由达不到工程质量标准的，由发包方担当返工责任及经济支出。 （三）质量监督 本工程的质量监督，由质量监督站负责，双方均应接受其对工程质量的监督与检查。 第七条 工程检查 验收

17、 1、承包方必需严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受发包方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。 2、发包方聘用的现场监理工程师或工程师代表，必需以书面通知承包方其姓名、身份及所担当的任务。 3、承包方确定的施工现场负责人及技术负责人、特地技术人员及管理人员，必需以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知监理工程师或工程师代表。 4、承包方应按工程进度，刚好供应关于工程质量的技术资料，如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。材料代用必需经过设计单位和发包方同意并签证后，方可运用。 5、隐藏工程由承包方自检后，填写隐藏 工程验收单 通知现场监理工程师或

18、工程师代表检查验收，监理工程师接到通知后_小时内应到现场检验，认可签证后，方可进行下一工序施工。监理工程师未接的检查验收，承包方经质量检查部门检验确认合格后，即可隐藏接着施工，发包方应予承认并办理检验合格手续。如提出异议，经复查合格者，其费用由发包方负责；不合格者，由承包方负责，因此而造成工期损失由责任方负责。 6、电气照明、通风、水暖、卫生工程和机电安装工程竣工后，必需根据_等有关规定进行技术检验。属于单体试车，由承包方负责进行。无论由谁负责试车，双方均应相互协作，共同进行。试车中须要的动力、燃料、油料、材料、仪器、专用工具、技术劳务费用等，由发包方供应。其费用包括在定额内的，由承包方负担；

19、定额中未包括的，由发包方负担。 7、设备安装工程，由承包方会同发包方将已完工程（设备基础）向安装单位办理中间交工手续，并作为竣工验收的依据。 8、工程竣工验收，应以施工图纸、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。 9、工程竣工后，承包方按规定整理供应完整的技术档案资料，并发出竣工通知书，经双方协商确定验收时间，由发包方组织有关单位进行竣工验收。验收合格后，双方签署交工验收证书，并将工程移交给发包方管理，如发包方拖延接收，其保管费用和造成的损失由发包方担当。交工验收中如发觉有不符合质量要求，须要返工的工程，应分清责任。属施工缘由造成的，按双方验收时商定的时间，由

20、承包方负责修好再进行检验。竣工日期以最终检验合格的日期为准。 10、已竣工未验收工程，在交工前由承包方负责保管，发包方不得动用，若发包方已经运用，即视同交验。由于承包方缘由，应交工验收而不交不验的工程，除按拖延工期条款处理外，并赔偿因此而造成的经济损失。 11、工程交工验收后，土建工程保修期为1年，采暖工程保修期为一个采暖期，水电工程保修期为半年。保修证书在交工验收后由承包方填写交给发包方。由施工造成的工程质量问题，发包方应书面通知承包方并约定时间进行修理。在保修期内承包方拒不修理时，发包方可动用预留保修款请人修理，超支部分应由承包方负担。 12、发包方在不阻碍承包方正常作业的状况下，可以随时

21、对作业进度、质量进行检查。 第八条 工程合同 总价 1、本工程合同总价为人民币_元。其中：材料费：_元（人民币），人工费：_元（人民币），管理费：_元（人民币），设计费：_元（人民币），垃圾清运费：_元（人民币），税金：_元（人民币），其他费用：_元（人民币）。 2、如遇下列状况，合同总价作相应调整： （1）合同总价内经双方确认的暂估价改变； （2）在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、 工资 、费率及其它费用的改变； （3）重大设计发生变更； （4）在施工中新增加了工程项目； （5）其它_。 第九条 工程 价款的支付 与结算 1、本合同签订后_日内，发包方支付不少于合同总价（或当年投资额）

22、的_备料款，计人民币_元；临时设施费，为土建工程合同总造价的_，计人民币_元，安装工程为人工费的_，计人民币_元；材料设备差价_元，分_次支付，每次支付时间、金额_。差价调整方法：双方商定实行下列第_种差价调整方法。 2、发包方收到承包方的工程进度月报后必需在_日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的_时，按规定比例逐步起先扣回备料款。工程进度款支付。工程进度款应依据甲乙双方在合同条款约定的时间、方式和经发包方代表确认的已完工程量、构成合同价款相应的单价及有关计价依据计算、支付 工程款 。发包方如不按合同约定支付工程款，则按合同条款的约定担当相应的责任。 3、工程价款支付达

23、到合同总价款的95时，不再按进度付款，办完交工验收后，待保修期满连本息（财政拨款不计息）一次支付给承包方。 4、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之_的 违约金 。 5、确因发包方 拖欠工程款 、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方担当。 6、本合同造价结算方式：_。 7、承包方在单项工程竣工验收后_天内，将竣工结算文件送交发包方和经办银行审查，发包方在接到结算文件_天内审查完毕，如到期未提出书面异议，承包方可恳求经办银行审定后拨款。工程竣工结算的审查。发包方在收到承包方提出的工程竣工结算证书后，由发包方的造价工程师或托付相应资质的工程造

24、价询问单位审查，并按合同约定的时间提出审查看法，作为办理竣工结算的依据。 8、当事人双方对建设 工程施工合同 执行过程中的工程价格争议，可通过下列方法解决： （1）双方协商确定； （2）按合同条款约定的方法提请调解； （3）向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。 在争议处理中，涉及工程价格鉴定的，由工程所在地工程造价管理机构或法院指定的工程造价管理机构负责。 9、发包方未根据约定支付价款的，承包方可以催告发包方在合理期限内支付价款。发包方逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包方可以与发包方协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或

25、者拍卖的价款优先受偿。 第十条 材料、设备供应 1、本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资的供应方法：_。 发包方未根据约定的时间和要求供应原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包方可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。 2、材料、设备供应范围的划分和检验： （1）进口特别材料、有色金属统配、部管物资和二、三类电机产品，由发包方组织供应到现场或指定地点。如在规定交货地点之外交货，其发生的超运距运费和其他费用由发包方负责。 （2）成套设备和专用设备，由发包方负责 招标 、定货、供应和商品检验后交付承包方。对提前到货的设备应由发包方设库保存，安装时交付承包方妥当保管，不得挪用，

26、丢失或损坏。 （3）本工程所需材料、设备除在“发包方供应的材料、设备明细表”明确由发包方供应外，其余材料均由承包方组织供应。 （4）全部材料设备、成品、半成品均应附有合格证，都要检查验收，签交物资验收合格单方可进场，已进场的物资未经发包方许可签署出场证书，不得运出场外。 （5）已进场的物资，若发觉有不合格者，供料一方必需快速将其运出场外。 （6）具有合格证书的建筑材料、设备，任何一方如有异议要求检验时，可以重新检验，检验后如属合格产品，其检验费用由要求检验的一方担当；如属不合格产品，检验费用由供料一方负担。 （7）没有合格证书，且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、设备、构配件等，双

27、方均不得用于本工程。若属材料人员失职或其它缘由造成不良后果，由责任一方负责。 （8）任何一方强迫对方运用不合格的建筑材料、设备和构配件于本工程的，都要签证记录在案，由此引起的一切后果由强迫一方负责。 3、材料价差及实物价格的结算。 （1）发包方提交的主要材料指标，由承包方选购供货的，应依据指标的性质、发生的政策性调价等，以建筑安装材料预算价格为依据，逐项计算出原价价差或预算价差，均由发包方负责补差。此价差未包括在本合同承包造价之内的，不得列入工程干脆费。 （2）发包方供应的主要材料实物，按发包方供应实物时建筑安装材料价格结算价款。 （3）除发包方供应的材料、设备外，发包方指定厂家、品种让承包方

28、购买和供应其所指定的材料、设备的，其价款按实结算。 （4）发包方托付承包方代购的材料、设备，按双方商定的价格，由承包方收取代购款包干运用，发包方应于本合同签订后一天内一次付清。 （5）发包方供应的材料、设备的指标或实物，必需是本合同工程用的材料和设备，规格品种与实际须要不相符时，由承包方帮助进行调剂串换运用，由发包方给付承包方劳务费_元（或承包方不收取劳务费）。 （6）发包方供应的木材、成材指标或实物、硬杂木均按有关规定办理，其量差、价差由发包方担当。 第十一条 工程停建或缓建 1、由于政策改变，不行抗力以及双方之外缘由导致工程停建或缓建，使合同不能接着履行，承包方应妥当做好已完工程和已购材料

29、、设备的爱护和移交工作；按发包方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。发包方应为承包方撤出供应必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿承包方有关损失。 2、已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由发包方担当。但未刚好退货造成的损失由责任方担当。 第十二条 发包方驻工地代表： 1、发包方驻工地代表及委派人员名单： （1）姓名：_，职务：_，职权：_。 （2）姓名：_，职务：_，职权：_。 2、实行社会监理的总监理工程师姓名及其被授权范围（假如有）：姓名：_，职务：_，职权：_。 第十九条 承包方驻工地代表名单： 姓名：_，职务：_，职权：_。

30、 姓名：_，职务：_，职权：_。 第十三条 发包方工作 1、施工场地具备开工条件和完成时间的要求：_ 2、水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求：_ 3、施工场地内主要交通干道及其与公共道路的开通时间和起止地点：_ 4、工程地质和地下管网线路资料的供应时间：_ 5、办理证件、批件的名称和完成时间：_ 6、水准点与坐标限制点位置供应和交验要求：_ 7、会审图纸和设计交底的时间：_ 8、施工场地四周建筑物和地下管线的爱护要求：_ 第十四条 工程负责人和 工伤事故 1、发包方派_为驻现场负责人，承包方派_为现场施工负责人，共同履行本合同的各项规定。 2、承包方有责任教化工人严格执行

31、操作规程，平安施工，防火防盗。在施工中发生的伤亡事故和承包方管理不善造成的其他损失，均由承包方负责，承包方不得因此影响工程进度。 第十五条 质量保修 1、承包方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的在关规定，对交付发包方运用的工程在质量保修期内担当质量保修责任。 2、质量保修工作的实施。承包方应在工程竣工验收之前，与发包方签订质量保修书，作为本合同附件。 3、质量保修书的主要内容包括： （1）质量保修项目内容及范围。 （2）质量保修期。 （3）质量保修责任。 （4）质量保修金的支付方法。 （5）工程竣工验收合格并结清工程余款后，承包方向发包方办理移交手续，并填写工程保修单。 4、在正常运用

32、条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为： （1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理运用年限； （2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （4）电气管线、给排水管道、设备安装为2年； （5）装修工程为2年。 5、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。保修期从工程竣工验收合格之日起计算。 第十六条 争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： 1、提交_仲裁委员会仲裁； 2、依法向_人民法院起诉。 第十七条 违约责任 发包方的违约责任

33、： 1、因发包方变更安排，供应的资料不精确，或者未根据期限供应必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包方应当根据勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。 2、工程未阅历收，发包方提前运用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方担当责任。 3、因施工人的缘由致使建设工程质量不符合约定的，发包方有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当担当违约责任。 4、因发包方的缘由致使工程中途停建、缓建的，发包方应当实行措施弥补或者削减损失，赔偿承包方因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失

34、和实际费用。 5、承包方验收通知书送达_日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。 6、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款方法的规定延付金额每日万分之_偿付承包方赔偿金。 第十八条 转让与分包 1、转让：发包方可以与总承包方订立 建设工程合同 ，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包方不得将应当由一个承包方完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包方。总承包方或者勘察、设计、施工承包方经发包方同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包方或者勘察、设计、施工承包方向发包方 担当连带责任 。承包方不得将其承包的全部建设工程转包

35、给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包方将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必需由承包方自行完成。 2、分包： （1）本合同工程的主体工程不得分包。 （2）若部分分项工程确需分包时，须取得发包方同意。承包方应将分包合同副本提交发包方备案。 （3）承包方对本合同所担当的全部责任和义务，不受分包的影响。监理工程师有权对分包的施工质量、施工平安和施工进度进行监督。分包人的任何违约与疏忽，均视为承包方的违约与疏忽。 第十九条 担保 1、发包方承包方为了全面履行合同，应相互供应以下担保： （1）发包方向承

36、包方供应履约担保，按合同约定支付工程价款及履行合同约定的其他义务。 （2）承包方向发包方供应履约担保，按合同约定履行自己的各项义务。 2、一方违约后，另一方可要求供应担保的第三人担当相应责任。 3、供应担保的内容、方式和相关责任，发包方承包方除在条款中约定外，被担保方与担保方还应签订担保合同，作为本合同附件。 其次十条 合同解除 1、发包方承包方协商一样，可以解除合同。 2、停止施工超过_天，发包方仍不支付工程款（进度款），承包方有权解除合同。 3、承包方将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，发包方有权解除合同。 4、有下列情形之一的，发包方承包方可以解除合同：

37、（1）因不行抗力致使合同无法履行。 （2）因一方违约（包括因发包方缘由造成工程停建或缓建）致使合同无法履行。 5、一方依据2、3、4款约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本合同第五十五条关于争议的约定处理。 6、合同解除后，承包方应妥当做好已完工程和已购材料、设备的爱护和移交工作，按发包方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。发包方应为承包方撤出供应必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发

38、生的费用，由发包方担当，因未刚好退货造成的损失由责任方担当。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。 7、合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。 其次十一条 合同生效与终止 1、双方在协议书中约定合同生效方式。 2、发包方承包方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，承包方向发包方交付竣工工程后，本合同即告终止。 3、合同的权利义务终止后，发包方承包方应当遵循诚恳信用原则，履行通知、帮助、保密等义务。 其次十二条 合同份数 1、本合同正本_份，具有同等效力，由发包方承包方分别保存_份。 2、本合同副本_份数，由双方依据须要在条款内约定。 其次十三条 补充条款 双方依据有关法律、行政法规规定，结合工程实际经协商一样后，可对本合同内容详细化、补充或修改，在条款内约定。 发包方（盖章）： 法定代表人（签字）： _年_月_日 承包方（盖章）： 法定代表人（签字）： _年_月_日