2023年工程装修合同（份范本）.docx

《2023年工程装修合同（份范本）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年工程装修合同（份范本）.docx（166页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2023年工程装修合同（份范本） 书目 第1篇装修工程劳务承包合同范本 第2篇房屋室内装饰装修工程施工合同 第3篇北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同(2023版)甲种本 第4篇办公室装修工程合同标准范本 第5篇房展会展位装饰装修工程施工合同 第6篇装修工程施工合同(网点装修工程) 第7篇场所装饰装修工程发包施工合同 第8篇2023家庭装修工程施工合同 第9篇装修工程合同/ 第10篇建筑工程劳务承包装修合同 第11篇工程装修装饰合同书 第12篇房屋装饰装修工程施工合同 第13篇黑龙江省家庭室内装饰装修工程施工合同 第14篇室内装饰装修工程施工合同书 第15篇公司工程装修合同 第16篇酒店工程项

2、目装修合同 装修工程劳务承包合同范本 发包方（甲方） 承包方（乙方） 兹有乙方现承包甲方发包的装修工程，依据有关法律、法规的规定，结合本工程的详细状况，甲、乙双方在同等、自愿的基础上协商一样，达成如下条款，并共同遵守执行。 一、工程概况： 1、工程名称： 2、工程地点： 3、承包内容：工作量清单。 4、承包范围：水电工、木工、漆工、瓦工。 5、承包方式：包清工，电动工具及零配件由乙方自备。 6、质量要求：gb50210-2023建筑装饰装修工程质量验收规范、 db31/30-2023住宅装饰装修验收标准。 7、工期要求：年月日至年月日。 二、甲方工作： 1、甲方指派为驻工地代表，负责履行本合同

3、的相关事宜，全面、全权负责现场的管理工作，对乙方的工程质量、进度、用料、平安文明等工作进行监督、检查。 2、负责向乙方供应临时水电。 三、乙方工作： 1、乙方为驻工地代表，常驻现场，负责履行合同范围内的应尽职责，根据甲方要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，听从甲方工地代表的监督和管理。 2、做好承包范围内各相关工种间的交叉协作工作，竣工验收交钥匙前的成品爱护工作由乙方负责。 3、未经甲方同意，不得擅自拆改原建筑结构或设备管线。 四、关于质量的约定： 1、乙方须严格根据甲方要求和施工图纸、作法说明及设计变更等进行施工，工程质量达到施工合同要求，相关质量验收规范（gb50210-2023、

4、gb50303-2023、gb50242-2023、gb50327-2023等）作为本工程的质量评定验收标准。 2、如因乙方责任缘由造成质量不合格或不能通过验收，其返工费用由乙方担当，工期不顺延。 3、如因甲供材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺 延。 4、本工程质保期为壹年，质量保修期自竣工验收之日起计。保修期内如发生质量问题，乙方须无偿履行保修责任。 五、关于工期的约定： 1、如因甲方不能按约给付乙方工程进度款而影响工期，工期顺延。 2、如因乙方责任造成中途无故停工、窝工而影响工期，工期不顺延。 3、因业主等不行抗力的因素而影响工期，工期顺延。 六、关于价款和结算的约

5、定： 1、双方商定本工程合同承包价格元（人民币） 2、本承包价格包含人工费、机械费、进退场、垃圾清运、材料上运费等。 3、付款方式： a、开工后8日内，甲方付款30%元作为乙方的前期进场费。 b、水电工程隐藏验收后，甲方付款30%元 c、瓦工及木基层、木饰面验收后、漆工进场时，甲方付款15%元。 d、竣工验收合格后，甲方付款20%元。 e、余款5%元待壹年保修期满后结清。 七、关于材料的约定： 1、甲方负责同业主联系刚好供应乙方所需材料，并按时到场。经乙方验收入库后，由乙方负责保管。如因乙方保管不善而造成损坏，由乙方照价赔偿。 2、乙方须在预算定额范围内运用材料（包括临时电），材料损耗按定额计

6、，超支的不合理材耗由乙方自行担当，并在承包价格中相应扣减。 3、全部进场的业主供材，乙方不得擅自挪用。 八、关于平安生产的约定： 1、甲乙双方另行签订平安协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。 2、乙方须严格遵守甲方和物管部门的规章制度，以及对文明现场和平安生产的要求。 3、乙方须严格遵守平安协议中的条款，严禁在施工现场发生作奸犯科等行为。 九、关于违约责任的约定： 1、乙方须自行完成本施工任务，严禁乙方将本项目再次进行分包或转包。 2、因乙方责任缘由而延误工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方赔付违约金元。 3、乙方必需给进场施工的工作人员购买人身保险，在施工中发生平安生产事故造成

7、人身损害或财产损失，由乙方担当经济赔偿责任。 4、如乙方违约给甲方造成经济损失，由乙方负责经济赔偿，且甲方有权单方终止本合同。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效，履行完毕后即终止。其中未尽事宜，双方友好协商解决。 甲方（签章）乙方（签章） 年月日 房屋室内装饰装修工程施工合同 2023房屋室内装饰装修工程施工依据中华人民共和国民法典、住宅室内装饰装修管理方法(建设部第110号令)及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点，三方在同等、自愿、友好协商的基础上，就甲方装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议： 第一条工程概况 1.1、施工地点：_ 1.2、工程装饰装修面积：_

8、1.3、工程户型(以房管局登记备案为准)：_ 1.4、施工内容及做法：_ 1.5、工程期限： 开工日期_年_月_日; 竣工日期_年_月_日。 1.6、工程款：本合同工程造价为人民币_元，金额大写：_。 若变更施工内容或材料等，变更部份对应的工程款按实际发生另计。 其次条工程质量标准 2.1、本工程质量执行国家标准gb50096-1999住宅设计规范、gb50327-2023住宅装饰装修工程施工规范、gb50210-2023建筑装饰装修工程质量验收规范等相关国家和行业标准。 2.2、装修室内环境污染限制应严格执行gb50325-2023民用建筑工程室内环境污染限制规范等相关国家、行业和地方标准。

9、 第三条丙方的责任 3.1、依据甲方的须要，负责组织不少于家具备资质的装饰装修设计和施工单位为甲方进行工程方案的设计与工程报价，供甲方择优选择。甲方亦可另寻设计单位或自带设计方案。由甲方与设计单位签订广东省室内装饰装修工程托付设计合同(合同编号：)，约定详细事宜。 3.2、依据甲方的须要，组织材料供应商为甲方配售建筑装饰材料，同时组织具备资质的检测试验室对以上材料进行免费验收，确保达到相关国家标准的要求。甲方亦可自行选购材料，并选择丙方组织的检测试验室进行有偿验收。由甲方与检测单位签订广东省室内装饰装修工程材料托付验收合同(合同编号：_)，约定详细事宜。 3.3、依据甲方的须要，组织具备资质的

10、工程监理单位有偿为甲方作工程投资、质量、进度等方面的监理和验收服务。由监理单位与甲方签订广东省室内装饰装修工程托付监理合同(合同编号：_)，约定详细事宜。 3.4、依据甲方的须要，在本工程竣工后，组织具备资质的检测试验室对室内环境质量进行有偿检测验收，以确保达到gb503252023民用建筑工程室内环境污染限制规范及其它约定标准的要求。丙方保证其所组织的检测试验室检测收费不高于市场平均价。由环境检测验收单位与甲方签订广东省室内装饰装修工程室内环境检测托付合同(合同编号：_)，约定详细事宜。 3.5、对检测验收室内环境质量不合格的项目，丙方应督促乙方进行治理或返工，直至达标为止。 3.6、甲乙两

11、方对工程质量有争议时，在甲乙双方认同的前提下，对施工工程进行检测和鉴定。 3.7、合理监控工程款，向甲方保证工程款的平安;在乙方顺当履行职责时，按约定刚好向乙方出示同意拨款证明材料;工程款有结余时，刚好同意甲方取走工程结余款。在施工项目变更时，负责督促甲方补交增加项目对应的工程款或保证甲方能取回剩余的工程款。在甲乙两方出现纠纷、甲乙两方尚未对纠纷达成统一看法并供应有效书面材料时，不得同意甲方提走剩余的工程款。 3.8、当甲方托付丙方组织相关建材配售、工程监理及环境监测单位或托付丙方组织工程验收时，丙方应刚好履行职责，以不影响工期为准。因丙方缘由造成工程延期的，责任由丙方担当。 第四条甲方责任

12、4.1、本合同签定后日内，甲方需将全部工程款项存缴于丙方指定的特约帐户，并由甲方和丙方共同监管和发放。每次提款需由甲丙双方出具书面认可，甲方或丙方无权单方面提取款项。 若甲方托付乙方购买材料，则乙方购买材料对应的款项属本工程款的一部分，应一同缴存于以上特约帐户。若变更施工，增加工程对应的材料和施工等费用款项应一同缴存于以上特约帐户;但若精简工程，除非另有约定，削减施工所对应的费用款项不得提前从该特约帐户提出，须等工程完工后再返还甲方。 本工程款项特约帐户为： 开户名：_ 开户行：_ 帐号：_ 4.2、开工前天，为乙方入场施工创建条件，并进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物

13、。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采纳爱护措施。若甲方自带设计方案，在现场交底前还应向乙方供应经确认的施工图纸或施工说明文件份。 4.3、向乙方供应施工所需水、电等设备，并说明运用留意事项，水电费用由方担当。负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手续，并担当相关费用。 4.4、遵守物业管理的各项规章制度，并负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。 4.5、甲方不得有下列行为： (1)随意改动房屋主体和承重结构。 (2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。 (3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。 (4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管

14、道设施。 (5)强令承包人违章作业施工的其它行为。 4.6、凡涉及4.5款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的平安运用性进行审定并出具书面证明，再由房管部门批准。 4.7、施工期间甲方仍需部分运用该居室的，甲方则应当负责协作乙方做好保卫及消防工作。 4.8、指派为甲方驻工地代表，负责合同履行和对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记、签证手续和其他事宜。甲方驻工地代表所签署的文件应视为甲方对有关事宜的确认。 第五条乙方责任 5.1、依据施工图纸或施工说明，拟定施工方案和进度安排，交甲方审定; 5.2、指派为乙方驻工地代表，

15、负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方驻工地代表所签署的文件应视为乙方对有关事宜的确认。 5.3、严格执行施工规范、质量标准、平安操作规范、防火平安规范和环境爱护规定。 5.4、主动协作甲方和丙方开展正常工作。协作甲方托付的工程监理开展工作，做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。协作竣工验收，编制工程结算。平安、保质、按期完成本合同约定的工程内容。 5.5、严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定： (1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管理设施。 (2)

16、遵守物业管理规定的施工时间，不得扰民及污染环境; (3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由承包人担当相应修理和损失赔偿的责任; (4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的爱护; (5)保证室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁; (6)负责将装修垃圾装袋，刚好清运到物业指定位置，并支付物业管理所收的相关费用。 5.6、自备施工工具，并充分利用辅材和主材，削减材料奢侈。一般材料的损耗率应不高于_%，特别材料损耗率的约定：_。 乙方施工所造成的材料损耗超出以上约定的部分，其费用由乙方担当。 5.7、向甲方供应项目完善、清晰规范的报价文本，依据工程实际状况由专业的报价

17、师或报价系统供应标准报价。甲乙双方达成一样后，在施工项目不变更的状况下，工程的结算价格与预算价格误差不超过_%，超出部分由乙方担当。 5.8、甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当敬重其民族风俗习惯。 第六条工程变更 6.1、合同签定后，在施工前或施工过程中假如甲方还需增加工程项目，在增加制作之前，乙方作预算造价;如需变更，甲乙两方须协商一样，参照同类工程价格调整相应费用，并告知丙方。 6.2、增加项目所需的费用，必需在增加项目施工前一次性交纳至丙方指定的本工程款项特约帐户，由甲丙双方监督发放。 6.3、合同签定后，在施工前或施工过程中假如甲方需削减工程项目，甲乙两方协商一样后，调整相应费用，

18、并告知丙方，同时约定：甲方单方面要求削减施工项目所对应的费用(以工程预算为基础)，应划拨%给乙方作为补偿;乙方提议或要求削减施工项目，经甲方及丙方同意后，其对应的费用按原预算的100%在工程完工后返还给甲方。 第七条关于工期的约定 在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，甲乙两方须协商一样，共同签署书面变更单，并告知丙方。同时调整相关工程费用及工期。工程变更单是竣工结算和顺延工期的依据。 7.1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意并告知丙方。 7.2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由甲方担当。 7.3、因乙方缘由不能按期开工或中途无故停工，影响工期，责任由乙方

19、担当。 7.4、因丙方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由丙方担当。 7.5、因设计变更或非甲、乙、丙方缘由造成的停水、停电、停气及不行抗力的因素，影响工期，工期相应顺延，甲乙丙三方均不担当该责任。 第八条关于工程质量、验收和保修约定 8.1、在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收： (1)材料验收; (2)隐藏工程验收(包括水、电等隐藏工程的验收); (3)竣工验收(包括室内环境质量验收); (4)其他约定的项目验收。 8.2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，并告知丙方。甲方自接到通知起日内组织工程验收，日内组织室内环境质量检测验收(依据国家标准，室内环境质量检测验收须于竣工七

20、天以后进行)，并办理验收、移交手续。如甲方(或甲方托付人)在规定时间内未能组织验收，需刚好通知乙方和丙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并担当乙方的看管费用和相关费用(看管等费用另行约定)。 当甲方接受丙方组织工程监理及环境检测单位时，丙方有义务督促相关工程监理及环境检测单位进行工程验收，并帮助验收;因工程监理及环境检测单位缘由造成验收延迟时，由工程监理及环境检测单位担负延迟责任。 甲方提前入住，视为验收合格，甲方应自行担当工程有关的质量问题，但乙方仍应担当合同的保修责任。 8.3、甲方托付的工程监理代表与乙方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。若甲方要求复验时，乙方应按要求办

21、理复验。如复验合格，甲方应担当复验费用，由此影响工期，责任由甲方担当;若复验不合格，其复验及返工费由乙方担当，责任由乙方担当，但工期也予以顺延。 8.4、由于甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，其返工费用及材料费用由甲方担当，工期顺延。 8.5、由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用及材料费用由乙方担当，工期不顺延。 8.6、当甲乙两方对工程质量有争议时，提请对工程质量进行检测和鉴定。 8.7、本工程自验收合格后三方签字之日起，在正常运用条件下室内装饰装修工程保修期限为年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为年，电路工程的保修期限为年。同时由甲乙两方签订广东省室内装饰装修工程

22、施工合同工程保修协议。 第九条关于工程款结算与支付的约定 9.1、款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票交于甲方。 9.2、在乙方按合同约定向甲丙两方提出工程确认(阶段验收)及拨款要求后，甲方和丙方应在三个工作日内组织前期工程确认或阶段验收，并在确认或阶段验收达标后三个工作日内出具同意拨款的书面证明材料;甲方或丙方对前期工程提出异议时，应在异议解决后三个工作日内出具同意拨款的书面证明材料。 9.3、除尾款外的工程款结清后，办理移交手续。 9.4、本合同工程款在存放于特约帐户时所产生的利息归方全部;每批次工程款划拨手续费用由方支付。 第十条关于材料供应的约定 10.1、本工程运用的建筑

23、装饰材料，应为符合工程设计要求和室内装饰装修材料有害物质限量标准系列国家标准的合格产品，并具有法律效力的合格证书或检验报告。 10.2、甲方负责选购供应的材料、设备应按时供应到现场，并与乙方办理好交接手续。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方担当运输费用。乙方发觉由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，应刚好向甲方提出，甲方仍表示运用的，对工程造成损失，责任由甲方担当。甲方供应的材料，经组织检测验收后交乙方保管。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。 10.3、甲方选购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定室内装修，非经甲方同意，乙方不得挪作它用。如乙方违反此规定

24、，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 10.4、乙方负责选购的材料、设备，经组织验收后，由甲方确认备案，不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用。若已运用，对工程造成的一切损失由乙方负责。 第十一条有关平安施工和防火的约定 11.1、甲方供应的施工图纸或施工要求说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。 11.2、乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程平安技术规程、建筑安装工人平安操作规程、中华人民共和国消防条例和其他相关的法规、规范。 11.3、由于乙方在施工生产过程中违反有关平安操作规程、消防条例，导致发生平安或火灾事故，乙方应担当由此引发的一切经济损失。 第十二条违约责任及

25、嘉奖约定 12.1、一方当事人未按约定履行合同义务给他方造成损失的，应当担当赔偿责任;因违反有关法律法规受到惩罚的，最终责任由责任方担当。 12.2、一方当事人无法接着履行合同的，应刚好通知其他两方，并由责任方担当因合同解除而造成的损失。 12.3、甲方无正值理由未按合同约定期限同意划拨每批次工程款，每延误一日，应向乙方支付拖延部分工程款千分之的违约金。 12.4、由于乙方责任延误工期的，每延误一日，应向甲方支付本合同工程造价金额千分之的违约金。 12.5、丙方无正值理由未按合同约定期限同意划拨每批次工程款，每延误一日，应向乙方支付拖延部分工程款千分之的违约金;丙方无正值理由未按约定同意甲方提

26、取工程结余款，每延误一日，应向甲方支付结余款千分之的违约金。 12.6、开工后，甲方提出提前完工的要求，乙方遵照甲方需求，在保证施工质量的前提下，每提前一天，甲方应嘉奖乙方人民币元。 第十三条争议或纠纷处理 13.1、甲乙两方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，经甲乙双方同意，可由丙方进行调解，或提请其他个人或组织调解。 13.2、本合同在执行中发生的任何争议，调解不成时，选择以下第种解决方式： (1)提请仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院提起诉讼。 第十四条其它约定 14.1、乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当马上返还甲方已支付的费用，并赔偿甲方损失。 14

27、.2、施工期间，若甲方或丙方发觉乙方违规施工或有其他违反合同的行为时，有权要求乙方短暂停工，与乙方交涉，要求返工或作相应补救措施，情节严峻时，甲方有权终止合同。施工期间，甲方无正值理由阻挡工程施工，或拒绝按约定支付工程款项，经乙方交涉无果时，乙方有权中止合同。 14.3、施工期间，甲方将门钥匙壹把交给乙方保管;工程竣工验收后，乙方应将门钥匙交还给甲方。 14.4、工程竣工经丙方验收合格交付甲方运用后，甲方在保修期后运用过程中再发生任何质量的问题，乙方不再担当质量责任;但乙方可优先为甲方供应有偿修理服务。 14.5、其它补充约定：_ 甲方签字：_电话：_签订日期：_年_月_日 乙方签字：_电话：

28、_签订日期：_年_月_日 北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同(2023版)甲种本 bf-2023-0202 北京 市房屋建筑修缮及装修 工程施工合同 （2023版）甲种本 工程名称 发包人名称 承包人名称 合同编号 北京市工商行政管理局 北京市国土资源和房屋管理局 二一年八月 （贴 印花税 票处） 依据京国土房管房字2023767号文规定，本合同文本（甲种本）适用于在本市行政区域内工程造价在150万元以上的，已验收并交付运用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装；按传统作法的文物古建筑的修缮、复建、迁建等，以及伴同上述各项工程同时进行的装修工程或单纯进行二次

29、或多次装修工程，但属原工程保修范围的内容及家庭居室装修工程除外。 第一部分 协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照中华人民共和国 合同法 、中华人民共和国 建筑法 、建设工程质量管理条例及其他有关法律、行政 法规 ，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一样，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：_ 工程地点：_ 资金来源：_ 工程内容及性质：_ 工程立项批准文号：_ 群体工程应附承包人承揽工程项日一览表（附件一） 二、工程承包范围及方式 承包范围： 承包方式： 三、合同工期 开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数： 天。 四、质量标准

30、工程质量标准： 五、合同价款 ? 。 ? 元 金额大写： 元（人民币） 六、合同文件的组成 本合同组成文件包括： （ ）本合同协议书 （ ）中标通知书 （ ） 投标 书及其附件 （ ）本合同合同条款 （ ）标准、规范及有关技术文件 （ ）图纸及作法说明 （ ）工程量清单 （ ）工程报价单或预算书 双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同其次部分合同条款分别给予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺根据合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺根据合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付

31、的款项。 十、 合同生效 合同订立 时间： 年 月 日 合同订立地点： 双方约定本合同自 生效。 发包人：（公章） 承包人：（公章） 居处： 居处： 法定代表人： 法定代表人： 托付 代理 人： 托付代理人： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 邮政编码： 邮政编码： 其次部分 合同条款 一、词语定义及合同文件 第1条 词语定义 下列词语除双方另有约定、补充、修改外，应具有本条所给予的定义： 11 合同条款：指发包人与承包人依据法律、行政法规规定，结合详细工程实际，经协商达成一样看法的条款。 12 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款

32、实力的当事人以及取得该当事人资格的合法 继承人 。 13 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 14 项目经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和 合同履行 的代表。 15 设计单位：指发包人托付的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 16 监理单位：指发包人托付的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 17 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其详细身份和职权由发包人承包人在合同条款中约定。 18 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程

33、。 19 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人根据合同约定完成承包范围内全部工程并担当质量保修责任的款项。 110 追加合同价款：指在合同履行中发生须要增加合同价款的状况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。 111 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人担当的经济支出。 112 工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括 法定节假日 ）计算的承包天数。 113 开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人起先施工的肯定或相对的日期。 114 竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的肯定或相对的日期。 1

34、15 图纸及作法说明：指由发包人供应或由承包人供应并经发包人批准，用以满意承包人施工须要的全部图纸及作法说明（包括原工程竣工图及供本工程运用的施工图及相应文字说明）。 116 施工场地：指由发包人供应的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中详细指定的供施工运用的任何其他场所。 117 书面形式；指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 118 违约责任 ：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应担当的责任。 119 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而应由对方担当责任的状况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和

35、（或）工期顺延的要求。 120 不行抗力：指不能预见，不能避开并不能克服的影响本合同履行的客观状况。 121 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事务有效起先时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，起先当天不计入，从次日起先计算。时限的最终一天是休息日或其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最终一天，但竣工日期除外。时限的最终一天的截止时间为当日24时。 第2条 合同文件及说明依次 21 本合同文件相互说明、互为说明。双方约定组成本合同的文件及优先说明依次如下； （ ）本合同协议书 （ ）中标通知书 （ ）投标书及其附件 （ ）本合同合同条款 （ ）标准、规范及有关技术文件 （ ）

36、图纸及作法说明 （ ）工程量清单 （ ）工程报价单或预算书 22 当合同文件内容模糊不清或不相一样时，在不影响工程正常进行的状况下，由发包人与承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出说明。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的说明时，按本合同条款第39条的约定处理。 第3条 合同文件运用的语言文字，适用的法律、标准及规范 31 本合同文件运用汉语语言文字书写、说明和说明（如碗需运用其他语言文字时双方另行商定）。 32 本合同文件适用的法律、法规；国家的法律、行政法规、部门规章和本市地方性法规及相关规定对本合同具有约束力。结合本工程特点，需进一步明示的法律、行政法规、部门规章和本市地方

37、法规及有关规定： 33 适用的标准、规范：国家和本市有关房屋修缮及房屋建筑的标准和规范适用于本工程。结合本工程特点，双方商定需进一步明示的标准和规范： （1）国家标准、规范： （2）行业标准、规范： （3）地方性标准、规范： 34 国内没有相应标准、规范的部分有： 应由发包人在 日内向承包人提出施工技术要求，承包人在 日内按要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求运用国外标准、规范的，应负责供应中文译本。购买、翻译标准、规范或制定施工工艺所发生的费用，应由发包人担当。 第4条 图纸及作法说明 41 发包人向承包人供应的图纸及作法说明内容、时间及套数： 承包人须要增加图纸套数的，发包人应

38、代为复制，复制费用由承包人担当。 42 发包人对图纸及作法说明的保密要求 因实行保密措施所发生的费用 元，由发包人担当。承包人应在约定的保密期限内履行保密义务，若违反约定并有确凿 证据 证明属承包人泄密而给发包人造成损失的，承包人应担当一切损失赔偿。 43 承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸及作法说明转给第三人。工程质量保修期满后，除承包人存档须要的图纸及作法说明外，应将全部图纸及作法说明退还给发包人。 44 运用国外图纸的要求及费用的担当： 45 承包人应在施工场地保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时运用。 二、双方的一般权利和义务 第5条 工程师 51 发包人托付 对本工

39、程进行监理，监理单位委派的监理工程师性名： 职务： 其职权主要内容： 发包人在实施监理前应将托付监理的单位名称、监理内容和权限以书面形式通知承包人。 52 在合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的事务时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时，按本合同条款第39条的约定处理。 53 发包人派驻施工场地的工程师姓名： 职务： （1）本工程照实行监理，发包人派驻工程师的职权不得与监理工程师交叉，其详细职权： （2）本工程如不实行监理，发包人派驻的工程师应负责本合同的全面履行。 第6条 工程师的委派和指令 61 工程师可委派工程师代表，行使合

40、同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。 工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师，工程师应进行确认。工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行订正。 除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。 62 工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时

41、，工程师可发出口头指令，并在48小时内赐予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能刚好赐予书面确认的，承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。 承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告，工程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或接着执行原指令的确定，并以书面形式通知承包人。紧急状况下，工程师要求承包人马上执行的指令或承包人虽有异议，但工程师确定仍接着执行的指令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人担当。延误的工期相应顺延。 本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。