2023年工程项目服务管理合同（3份范本）.docx

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1、2023年工程项目服务管理合同（3份范本） 书目 第1篇工程项目管理询问服务合同书 第2篇工程项目管理托付服务合同 第3篇工程项目管理服务合同 工程项目管理询问服务合同书 合同类型： 合同编号： 项目名称：_ 委 托 方：_ (甲方、客户) 受 托 方：_ (乙方、工程询问单位) 签订日期：_ 签订地点：_ 托付方(单位全称)：_ 居处地：_ 法定代表人(或负责人)：_ 开 户 名：_ 开户银行：_ 账 号：_ 联系方式：_ 项目联系人：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 电话：_ 传真：_ 电子信箱：_ 受托方(单位全称)：_ 居处地：_ 法定代表人(或负责人)：_ 工程询问单位资格证书级别及编号

2、：_ 开 户 名：_ 开户银行：_ 账 号：_ 联系方式：_ 项目联系人：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 电话：_ 传真：_ 电子信箱：_ 托付方受托方双方经过同等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，依据中华人民共和国民法典等相关法律法规和工程询问行业有关规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。 依据托付方的托付要求，受托方应依据国家、地区及行业的有关政策、法规及规范要求，按时向托付方提交询问成果。 第一条 托付项目名称及合同类型 (一)托付项目名称：_ (二)合同类型 编号类型选择备注 1规划询问 2编制项目建议书 3-1编制项目可行性探讨报告 3-2项目申请报告 3-3资金申请报告 4评

3、估询问 5工程项目管理 6项目后评价报告 7-1其他询问编制节能评估报告书 7-2编制重大固定资产投资项目社会稳定风险评估报告 7-3实施方案 7-4初步设计评估询问 7-5工程项目概预决算审查 7-6其他详细是： 其次条 询问项目概况 (一)建设地点：_; (二)建设内容：_; (三)建设规模：_; (四)项目总投资：_。 第三条 托付询问服务的期限、地点及进度要求 (一)询问的期限：自 年 月 日始至 年 月 日止; (二)询问地点：_; (三)进度要求：_。 第四条 协作事项 为保证受托方有效进行技术询问工作，托付方应当向受托方供应下列协作事项： 1、供应技术资料：如：技术背景资料，技术

4、标准和规范，原始设计和工艺文件，可行性论证报告，技术评价报告等。(其他详细内容) 。 2、供应工作条件： 。 3、托付方供应上述协作事项的时间及方式： 4、本合同履行完毕后，上述技术资料和条件按以下方式处理： 。 5、其它： 。 第五条 托付方的权利和义务 (一)托付方应在合同约定的时间内供应编制本项目报告所须要的基础数据和技术资料，并帮助受托方收集其他有关资料。 (二)在合同期内，托付方进行与本项目有关的探讨、询价、对外谈判、调研考察等汇总后的全部信息资料，应刚好供应给受托方，必要时可汲取受托方编制人员参与。造成费用增加和提交成果时间延误的，按本条第五款规定执行。 (三)托付方根据约定刚好向

5、受托方支付本合同费用。 (四)托付方在合同期内项目发生改变时应刚好通知受托方。 (五)因托付方责任造成报告重大修改，或返工重做，应另行增加费用，其数额由双方另行商定，同时，提交成果的时间相应调整，双方另行签订补充协议。在合同期内项目发生改变时应刚好通知受托方。 (六)受托方提交的询问成果，托付方不得擅自修改、转让或转借给第三方运用，否则，由此发生的损失和法律责任由托付方担当。 第六条 受托方的权利和义务 (一)受托方应在合同约定的时间内完成询问报告，使本报告达到合同规定的要求。 (二)受托方供应的询问成果达不到合同规定要求的，受托方应无条件完善、修改。 (三)受托方应对托付方供应的资料担当保密

6、义务。 (四)未经托付方同意，受托方不得擅自将询问成果供应给第三方运用，否则，由此发生的损失和法律责任由受托方担当。 (五)受托方应按合同约定向托付方供应询问报告 份。若托付方要求增加询问报告份数，受托方将按本单位规定收取询问报告的文印工本费。 第七条 合同金额与付款方式 (一)合同金额：_; (二)付款方式 1、一次总付 在托付方验收合格后 日内全额付款。 2、分期支付 (1)本合同生效后 日内，支付询问费用总价 %，即人民币 元整(￥ )的定金; (2)(根据进度支付); (3)托付方验收合格后 日内，支付询问费用的剩余款，即人民币 元整(￥ )。 3、其他支付方式。 _。 第八条 交付与

7、验收 双方确定，按以下标准和方式对受托方提交的询问成果进行验收： (一)交付内容 受托方提交询问成果的形式：_ _。 (二)交付的形式、数量、时间及地点 以书面询问报告作为询问成果，则书面询问成果的形式、数量、时间及地点为： 书面询问报告(一式 份)，电子资料 。 时间：_ 地点：_ (三)成果验收 托付方按 方式(评审、审查或其他)对受托方完成的询问成果进行验收，验收合格的，出具书面的询问成果完成证明。 (1)询问成果的验收标准：_ _。 (2)询问成果的验收方法：_ _。 (3)验收的时间和地点：_ _。 (4)在合同约定的验收期内仍不具备验收条件的或验收不合格的，经托付方同意可以赐予受托

8、方 日的宽限期进行完善和修正。在宽限期内验收合格的，不视为违约;宽限期满仍不具备验收条件或验收不合格的，按第九条“违约则责任”处理。 第九条 违约责任 (一)托付方的违约责任 1、托付方违反约定，不能按时供应技术资料或工作条件或供应技术资料不精确，导致受托方无法按期完成并提交询问成果的，受托方有权按延误的时间予以顺延;造成询问成果返工或修改时，托付方应按实际完成的工作量增付费用。 2、托付方因故要求中途终止合同时，应刚好书面通知受托方。受托方不退还托付方支付的定金。若受托方已开展工作，托付方应按受托方实际完成的工作量支付相应的询问费。 3、托付方未在约定时间内支付本合同询问费用的，从应付询问费

9、用的次日起计算，每延误一天，向受托方按应付费用的_%(例如2%)支付违约金。 (二)受托方的违约责任 1、受托方未按合同约定日期提交询问成果时，受托方从应提交日期的次日起计算，每延误一天，向托付方赔偿应收合同金额的_%(例如2%)，作为违约金。 2、受托方有意或重大过失，供应错误或不合格信息而导致托付方损失的，受托方有责任实行补救措施，并按实际状况赔偿托付方因此而造成的干脆损失，同时，向托付方赔偿该合同金额的_%(例如10%)，作为违约金。 3、受托方恶意违反约定，未按合同约定提交询问成果的，托付方有权解除合同，受托方应返还已收取的询问费用，并另行支付已收取询问费用的_%(例如100%)的违约

10、金。 第十条 通知与送达 全部通知和通信都应是书面的(可用电子邮件预送达)，并亲自送达或以传真、挂号邮寄、特快专递等方式至本合同所示的项目联系人。 亲自送达或挂号邮寄、特快专递的通知送达时生效，传真发送后在收到对方确认函时生效。任何一方变更本合同所示的项目联系人及联系方式，应提前5日书面通知对方。 第十一条 不行抗力 发生不行抗力事务，一方在本合同项下受不行抗力影响的义务在不行抗力造成的延误期间自动中止，其履行期限应自动延长，延长期间为中止的期间，该方无须为此担当违约责任。假如发生不行抗力事务，致使不能实现合同目的的，双方均可以解除合同，自解除合同的书面通知到达对方时合同解除，双方均不需向对方

11、担当违约责任。 提出受不行抗力影响的一方应刚好书面通知对方，并且在随后的15日内向对方供应不行抗力发生和持续期间的充分证据。提出受不行抗力影响的一方，还应尽一切合理努力解除不行抗力对履行合同造成的影响。 发生不行抗力的，双方应马上进行磋商，寻求合理的解决方案，并且要尽一切合理努力将不行抗力造成的损失降低到最小程度。 第十二条 争议的解决 双方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。协商、调解不成的，确定按下列第 种方式解决： (一)提交 仲裁委员会仲裁; (二)向被告所在地有管辖权的人民法院起诉; 第十三条 其他 (一)本合同一式 份，具有同等法律效力，托付方和受托方各执 份。 (二)本合

12、同自双方法人代表或其授权代表签字、盖章之日起生效，自双方履行完合同约定的义务后自动终止。 (三)本合同未尽事宜，由托付方和受托方双方协商并签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。 (四)合同附件是本合同不行分割的一部分，与合同具有同等法律效力。合同附件与合同正文冲突时，以合同正文条款为准。本合同附件： 附件1： 附件2： 附件3： 托付方(盖章)： 受托方(盖章)： 法定代表人 法定代表人 或托付代理人： 或托付代理人： 签字地点： 签字地点： 经 办 人： 经 办 人： 开 户 名： 开 户 名： 开户银行： 开户银行： 银行帐号： 银行帐号： 日 期： 年 月 日日 期： 年 月 日 工程

13、项目管理托付服务合同 2023工程项目管理托付服务托付人： 管理人： 运用人： 依据中华人民共和国民法典，根据同等、自愿和诚恳信用原则，托付人通过比选方式，确定管理人为北京市对口支援和田地区交钥匙援建项目的项目管理单位机构库入围单位，负责对托付人指定工程建设项目实施全过程的建设管理。 为保证援建项目的顺当实施，严格限制投资概算，经托付人、管理人与运用人三方协商同意，签订本合同。 一、管理工程概况 (一)工程名称：洛浦县人民医院综合住院楼工程 (二)建设地点：洛浦县人民医院 (三)管理工程的预料总投资额：约4000万元人民币(以批准初步设计概算为准) 二、项目管理与服务的职责和内容 管理人代行援

14、建项目的项目法人主体职责，负责援建项目工程立项和可行性探讨、工程勘察、监理、施工、调试、竣工验收、决算直至项目整体移交等(交钥匙)组织实施和全过程建设管理，包括负责组织工程勘察; 负责组织设计方案、初步设计及概算的编制与报审; 负责组织施工图设计与审查; 负责办理建设工程规划许可证、施工许可证、消防、交通、人防、园林绿化、市政等有关审批手续; 负责援建项目的勘察、设计和监理单位、施工企业和设备材料供应商等的选择确定，以及相关合同的订立和履行等; 负责组织工程建设中各环节的验收及竣工验收、办理工程移交; 负责编制工程决算报告报有关部门审批; 负责整理建设项目有关审批文件和技术资料并移交给运用单位

15、。 对管理工程的工程质量、进度、投资、平安、合同和信息等进行管理和限制，核心义务是建设实施全过程的投资限制，并对各项管理和限制工作担当完全责任。 三、项目管理期限 450个日历天 四、工程质量标准 符合国家和新疆维吾尔自治区工程建设有关的质量检验标准、设计和施工验收规范等，保证工程施工达到国家建筑工程施工质量验收统一标准(gb50300-20xx)规定的合格标准，保证竣工工程达到规定的运用功能要求。 五、项目管理酬劳 项目管理酬劳根据国家和北京市有关文件规定的标准取费。 托付人按初步设计概算批复的%向管理人支付项目管理酬劳。 该项目管理酬劳已包括管理人履行本合同全部义务所需的全部费用、利润及有

16、关税费。 在初步设计概算批复之前，托付人按安排投资额的%向管理人支付暂定项目管理酬劳。 六、合同文件组成 组成本合同的文件包括： (一)托付项目管理合同书; (二)托付人制定的有关管理制度和规定等; (三)入围通知书; (四)托付项目管理通知书; 构成本合同的文件应当是相互补充和相互说明的，若存在歧义或不一样时，则按上述排列依次进行说明。 本合同履行过程中三方签订的补充、变更协议也是本合同的组成文件，其说明依次在相应补充或变更协议中明确。 七、本合同书中有关词语的含义与本合同托付项目管理合同条款定义相同。 八、管理人向托付人承诺，严格根据国家、北京市和工程所在地适用的法律、法规、规章和规范性文

17、件的规定，以及本合同的约定，履行本合同约定的义务和担当项目管理责任。 九、托付人向管理人承诺，按本合同条款中约定的期限、方式和币种，向管理人支付项目管理酬劳。 十、合同订立 托付人： 管理人： 运用人： 订立时间： 订立地点： 工程项目管理服务合同 2023工程项目管理服务委 托 方(甲方)：_ 项目管理方(乙方)：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法、建设工程项目管理试行方法及其他有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就本项目的工程管理服务事项协商一样，签订本合同。 第一条 工程概况 1.1 工程名称：_ 1.2 建设地点：_ 1.3 工程规模：_ 1.

18、4 建设内容：_ 1.5 工程总投资：_ 1.6 预料的建设工期：_ 其次条 项目管理工作范围 2.1 设计管理 内容包括设计任务书的编制、平面功能的审核审定、对设计进度和设计质量进行跟踪管理。 2.2 招投标管理 内容包括对设备、建安工程的招投标管理。所发生的额外费用由甲方担当。 2.3 合同管理 内容包括合同的签署、履行、变更、索赔和争议解决等。 2.4 变更管理 内容包括对设计文件质量的限制、在项目的前期对项目的策划、设计管理、进度管理以及合同管理。加强与业主方、设计方、施工方及政府相关部门的协调沟通，尽量削减项目变更的发生。一旦发生设计变更，应加强技术把关，审核设计变更的必要性和科学性

19、，并完善设计变更的有关手续，避开不必要的纠纷。 2.5 施工管理 内容包括依托监理单位对施工质量的监督管理，侧重对监理单位的监督、协调施工现场各方的关系。 2.6 投资管理 主要内容包括审核施工过程中的变更费用，进行成本限制管理和竣工结算管理等。 2.7 资料管理 依据建设过程资料专业性、刚好性等特点，应根据国家有关建设工程资料管理的规定，对工程管理过程中有保存价值的各种文字、图表的声像等有关材料进行搜集、积累、整理和归档，直到工程管理过程完成，移交形成一整套文件档案。 第三条 项目管理服务费及其服务期限 3.1 项目管理服务费 依据国家有关规定, 经双方友好协商，本合同的项目管理服务费用为人

20、民币：￥ 万元整(大写： 万元) 3.2 服务期限：预料的项目建设工期 3.2.1 若非甲方缘由导致建设工程逾期，从而导致服务期延长，乙方不应追加服务费，且应担当相应的违约责任。 3.2.2 若非乙方缘由造成建设工程逾期，且逾期时间超过6个月，乙方应追加服务费。 3.3 支付方式 3.3.1 本合同生效后14个工作日内，甲方支付项目管理服务费总额的20%，计 万元。 3.3.2 乙方提交初步设计文件且经甲方审查通过后7天内，甲方支付管理费总额的20%，计 万元; 3.3.3 乙方完成主要设备及施工招标后7天内，甲方支付管理费总额的20%，计 万元; 第四条 托付方(甲方)的责任与义务 4.1

21、甲方权利 4.1.1 甲方有对工程规模、设计标准、规划设计的认定权。 4.1.2 甲方有对设计运用功能要求和工艺设计要求的认定权。 4.1.3 甲方有权对工程变更的审批权。 4.1.4 甲方有权对工程施工、设备选购等专业工作单位招标工作进行全程监督和审核，有权对乙方合同谈判进行监督，有权对乙方制订的合同进行审核。 4.1.5 甲方有权对项目管理工程质量和施工进度进行监督，参加项目管理项目建设过程中的阶段性验收和竣工验收。 4.1.6 甲方有权依法对项目管理单位进行检查和监督，并对乙方违规行为予以查处和订正。 4.1.7 如甲方发觉并有充分的证据证明乙方在建设过程中出现严峻的违规现象或无法接着履

22、行其职责时，甲方有权按合同向乙方追究违约责任。 4.2 甲方义务 4.2.1 甲方负责审批项目初步设计等文件。 4.2.2 甲方负责按规定办理投资许可证。 4.2.3 甲方应协调乙方与项目相关的政府行政主管的关系。负责供应过程必要的项目建设条件和良好的外部环境。 4.2.4 甲方帮助乙方办理各项建设手续，负责缴纳规划、城市管理和相关政策费用。 4.2.5 甲方应按本合同的规定按时足额向乙方支付服务费。 4.3 甲方责任 4.3.1 甲方应全面实际的履行本合同约定的义务，任何未按合同约定履行或未适当履行、行为，应视为违约，并担当相应的违约责任。 4.3.2因甲方责任使项目建设发生改变、暂停或终止

23、，而造成乙方实际损失的，因根据附加工作、额外工作酬劳记取方式调整项目管理酬金，同时托付方应担当相应的赔偿责任。 4.3.3 因不行抗力导致本合同不能全部或部分履行，甲乙双方协商解决。 第五条 项目管理方(乙方)的责任与义务 5.1 乙方权利 5.1.1 乙方有对工程规模、设计标准、规划设计向甲方提出合理化建议的权利。 5.1.2 乙方有对施工工艺设计和运用功能要求等向甲方提出合理化建议的权利。 5.1.3 乙方有依据国家相关规定的程序选择专业的工作单位权利。 假如乙方有相关招标代理资质，则允许乙方在征得甲方同意的前提下，进行招标工作，相关费用由甲方担当。 假如乙方有相应监理资质，则允许乙方在征

24、得甲方同意的前提下，开展监理工作，相关费用由甲方担当。 5.1.4 乙方有对工程设计中的技术问题，根据平安和优化原则，向设计单位提出建议的权利。 5.1.5 根据保质保量、保证工期和降低成本的原则，乙方有权会同监理审核工程施工组织设计和技术方案，同时上报甲方。 5.1.6乙方在甲方授权下，可对施工、监理及大宗材料(设备)选购会同规定的义务提出变更。假如由此影响工程费用或质量、或进度，则这种变更需经甲方事先批准。 5.1.7 乙方有权拒绝甲方提出的本合同约定之外或违反国家相关法律、法规、政策的要求。 5.1.8 乙方有权取得项目管理服务酬金，乙方开展项目管理工程中，因甲方缘由而受到损失的，可向甲

25、方索赔。 5.2 乙方义务 5.2.1 乙方在履行合同义务期间，应遵守国家相关法律、法规和政策，维护甲方的合法权益。 5.2.2 制定项目管理大纲、项目管理实施规划。 5.2.3 乙方在甲方的监督下，负责组织专业工作单位招标工作，签订相关合同，报有关部门备案。 5.2.4乙方应严格根据国家基本建设程序，按批准的建设规模、建设内容和建设标准实施组织管理，仔细履行项目管理合同，实现过程建设投资、工程进度、工程质量及平安目标。 5.2.5 乙方应严格根据规定的工作范围和内容完成项目管理工作，收集相关资料，编制并向甲方报送工程进度和管理工作报告。 5.2.6 项目管理过程中若发生重大伤亡及其他平安事故

26、，乙方应负责紧急处理，做好善后工作，刚好通知甲方。 5.2.7 乙方管理本项目期间，负责协调各参加单位之间的关系。并从维护甲方利用动身，维持或改善周边关系。 5.2.8 甲方供应的设施和物品，属于甲方的财产。在项目管理工作完成或终止时，乙方应将其设施和剩余的物品移交给甲方。 5.3 乙方责任 5.3.1乙方为项目建设期内的责任单位。在责任期类，应当履行约定的义务。甲方未能履行项目管理合同或未能完全履行项目管理合同，由甲方担当违约责任，有不要可追究其法律责任。 5.3.2 乙方不得为追求投资节约而擅自缩小工程范围、降低工程质量标准、增也许算投资，否则应当担当相应的违约责任。 5.3.3 乙方对建

27、设过程中的平安、健康与环境负有监督、管理的责任。 5.4 项目管理机构 5.4.1 乙方应依据本项目的建设规模和技术要求建立和健全与该工程建设管理相适应的组织机构，选派项目管理人员。 5.4.2 在服务期限内，项目管理机构人员应保持相对稳定，以保证服务工作的正常进行。乙方可依据工程进展和业务须要对项目管理机构人员作出合理调整。 5.5 项目管理经理 5.5.1项目管理经理经授权并代表甲方履行本合同，全面负责本项目的项目管理工作。项目管理经理须要离开现场应取得甲方同意，并指定一名有阅历的人员临时代行其责任。 5.5.2在紧急状况下，且无法与甲方代表取得联系时，项目管理经理有权实行必要的措施保证人

28、身、工程和财产的平安，但须在事后48小时内向甲方代表送交书面报告。 5.5.3乙方需更换项目管理经理时，提前14天书面通知甲方，并征得甲方同意。同时，甲方有权以书面形式通知更换其认为不称职的项目管理经理，乙方在接到更换通知后14日内指派新的项目管理经理。 第六条 违约责任 6.1 甲方违约 当发生下列情形时： (1)甲方未按合同约定按时支付项目管理服务费，而又未给出合理说明; (2)因甲方责任使项目建设发生改变，而造成乙方实际损失的; (3)甲方资金不能按时到位影响工程进度; (4)甲方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情形。 甲方担当违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失，顺延延

29、误的工期。 6.2 乙方违约 当发生下列情形时： (1)因甲方缘由不能按合同约定的工期或顺延后的工期竣工; (2)乙方缘由工程质量达不到质量标准; (3)未经甲方同意，乙方擅自更换项目经理，或项目经理长期不在岗位的; (4)乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情形。 乙方担当违约责任，赔偿因其违约给甲方造成的经济损失。 第七条 争议解决 在合同执行过程中引起的争议，应当协商解决，如未能达成一样，可提交行政主管部门协调，协调不成可向当地仲裁委员会仲裁。 第八条 合同生效 合同订立时间：_ 合同订立地点：_ 本合同双方约定：双方签字盖章后生效 本合同一式八份，具有同等法律效力，双方履行完本合同的责任和义务后自行失效。 第九条 乙方免责条款 9.1.1 乙方对甲方的决策不担当责任。 9.1.2 乙方对甲方在工程实施过程中的投资决策及资金拨付决策对工程项目造成的影响不担当责任。 9.1.3 因不行抗力对工程项目建设造成的影响，乙方不担当责任。 第十条 双方签字盖章 托付方(甲方)：_ 项目管理方(乙方)：_ (盖章) (盖章)