2023年工程项目管理细则8篇.docx
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1、2023年工程项目管理细则8篇 书目 第1篇工程项目平安文明管理细则 第2篇工程项目施工技术管理细则 第3篇某工程项目入住验收管理工作细则 第4篇工程项目资料管理细则 第5篇工程项目图纸管理工作细则 第6篇建筑工程项目质量管理细则(2) 第7篇某工程项目招投标管理工作细则 第8篇幕墙工程项目管理中心监督检查细则 建筑工程项目质量管理细则(2) 建筑工程项目质量管理细则范文(二) 一、土方工程 1.检查工程定位放线记录。 2.检查施工方案及技术平安交底。 3.检查基底标高及几何尺寸 4.签证基槽隐藏验收单 5.为使填土满意设计要求,应对夯实机械,夯实方法进行核实,限制填土分层厚度,督促刚好测定回
2、填土密实度,检查回填土施工记录及回填土试验报告。 6.核对土方分项工程质量评定表,核实质量等级。 7.签证隐藏验收记录。 二、钢筋工程 1.熟识图纸,提出设计图纸存在问题,了解技术指标。 2.查阅施工方案及技术平安交底。 3.核查钢筋出厂合格证、质保书及检验证明,查对进场登记验收手续,并分类分批堆放。 4.核查钢筋抽筋表或下料单,并有技术复核制度。 5.检查钢筋下料长度及箍筋平直部分长度是否满意设计要求,核对钢筋爱护层的计算方法。 6.钢筋加工后应做到分号堆放,并挂牌保证钢筋运用精确而不乱。 7.检查钢筋接头的焊接质量,焊工应具有焊工合格证,并有现场试焊检验合格报告,施工过程应分批随机抽样送检
3、,检查现场焊接头外观质量,刚好评定焊接质量等级,合格方可运用。 8.检查钢筋搭接位置及搭接长度是否符合设计或施工规范的要求。 9.检查钢筋的安装质量和钢筋锚固长度是否满意设计要求。 10.检查钢筋爱护层是否垫到位,保证钢筋的正确位置。 11.检查混凝土运输架道,保证施工过程不得踩筋。 12.核定钢筋分项等级,签证钢筋隐藏难收单。 三、混凝土工程 1.检查材料合格证,材料检验证明,核对进场材料验收手续,明确运用部位。 2.审查施工方案及技术交底。 3.检查核对施工协作比,并挂牌表明每盘、每车的重量。 4.检查称磅是否灵敏和精确,机械设备能否满意施工要求。 5.严格限制混凝土的重量比。做到车车过磅
4、。 6.检查垂直及水平运输道路是否满意要求。 7.随时抽查混凝土用料状况,指定抽样做试件,随机抽样混凝土的坍落度。 8.保证混凝土的振捣质量,不得漏振、过振。 9.不得随意留施工缝。 10.刚好检查混凝土灌注及养护状况。 11.签证一般隐藏检查单。 四、模板工程 1.检查木模板设计计算及施工方案。 2.支撑座落在老填土面的上应检查老填土的质量是否满意要求。 3.检查各构件的几何尺寸及轴线位置。 4.检查支撑的刚度和稳定性,板面高差和板缝过大时应实行有效措施进行订正。 5.检查各部位的标高测量记录。 6.检查各预留洞、预埋件的位置、标高是否符合要求。 7.核定木模板质量等级。 五、木门窗制作安装
5、工程 1.检查木门窗制作安装的施工方案及技术交底。 2.检查木材的树种、材质登记、含水率、防腐防虫、防火是否符合设计施工规范的要求(闽南地区杉木含水率限制在14%以内)。 3.检查下料长度及截面尺寸。 4.检查榫槽是符合设计和施工规范的要求。 5.检查规范面及割角是否顺直精确,拼装是否严密,榫头要上胶并加双楔。 6.制作过程随机抽检,进行半成品验收,评定制作质量等级。 7.检查门窗框上墙安装状况,严格限制门窗安装标高和开启方向。 8.检查框与墙面缝是否用水泥砂浆堵严。 9.检查门窗扇安装质量,开启是否敏捷,小五金安装位置及规格是否符合设计和标准图的要求。 10.评定门窗安装等级。 注:制作安装
6、分项施工前应做出样品,经有关部门检查合格后方可批量生产,样品保存以便批量验收时比照样品进行验收。 六、砖砌体工程 1.查阅砌体分项工程施工技术方案及前期的测量记录。 2.检查砖、砂、水泥材料合格证及送检报告单,检查砂浆协作比用量,查对各种材料进场验收手续及运用部位。 3.检查排砖组砌是否合理。 4.检查皮数杆的设置状况,并对皮数杆的计算方法及画法,要求按每根皮数杆砌筑不得多皮悬线砌筑。 5.检查构造柱与墙拉结筋的位置及拉结筋的埋置长度,是否符合设计及抗震的要求,拉接筋制作安装要按国标图施工。 6.检查马牙槎的砌筑,是否符合先退后进的原则。 7.常常检查砂浆的配制状况,随机指定砂浆试块制作。 8
7、.检查每层砌筑砂浆饱满度是否能达到80%以上的要求。 9.检查砖砌过梁砌筑方法是否符合要求。 10.每层按规定对实测项目进行控测,核定砂浆强度,评定砌体质量等级。 11.签证一般工程隐藏验收单。 七、铝合金门窗的制作与安装 1.技术指标:铝合金门窗的强度、气密性、水密性等技术指标,必需符合运用的要求,应具有三性试验报告。 2.铝合金型材的选用需经设计院及甲方认可,不得运用劣质产品。 3.产品的运输与堆放不得相互磨擦损伤其装饰面并防止变形,应存放在通风、干燥、清洁的室内,严禁与水泥、石灰和酸性或碱性的材料接触,应水平堆放,不得碰压,底部应用材料垫高。 4.门窗洞口按设计规定在砌砖时予埋混凝土块,
8、将铝合金门窗框内预装的铁卡用射钉或膨胀镙丝固定在混凝土块上。 5.安装时应先检查有无弯曲与变形,如有变形,应马上更换,不能运用,要留意横平竖直,凹凸一样;要常常留意对产品的爱护。 6.抹灰时灰口与胶质薄膜抹平,应避开将灰浆干脆粘到铝合金门窗上,待工程竣工后才剥去胶质薄膜。 八、装饰工程 1.凡应当运用水泥砂浆 打底的部位,不得运用掺有粘土的砂浆打底。 2.按规范图纸要求须 作滴水线的部位,施工时不得遗漏不做。 3.装饰工程施工之前,必需对基层分别仔细处理-垫实、整平、吊直、规方、找坡、弹线、放样等。 4.装饰工程应先作样板、样板间,经有关 部门人员检查认可后,再全面施工。 九、屋面工程 1.必
9、需遵照gb50207-屋面工程技术规范、建设部建91370号关于治理屋面渗漏的若干规定和闽建科1992052号福建省建筑防水管理若干暂行规定的规定,选择有专业次质等级的施工单位,经甲方认可后方能进场施工。 2.架空隔热层板必需运用市建委定点厂家的合格产品。 3.屋面细部必需遵守设计图纸(标准图)施工规范的要求施工。 4.硬质塑料落水管的管材配件与安装质量应符合相应特地规范的要求。 十、电气照明工程 (一)、电气配管及管内穿线 1.检查进场的钢管、pvc管,暗盒、电线等材料的试验启示及合格证明,材料抽样检查,钢管主要检查壁厚、镀锌层;pvc电管检查壁厚、强度、弯扁度、耐火性能。电线检查线经、线皮
10、厚度、铜质、绝缘电阻。 2.对电管、暗盒的隐藏工程进行检查验收,主要内容为:电管的粘接、弯曲度、固定点的处理,电管、暗盒的位置,敝口的封闭,管盒的坚固程度。 3.刚好办理隐藏签证。 4.装修阶段常常性检查内容主要为:暗装箱盒的位置、标高、水平度、垂直度,电管的粘接、固定点间距、坚固程度,爱护层用料、厚度,电管进入箱盒的长度。 5.限制起先穿线的时间(土建打底完成后),检查穿线工序要点:导线的规格、颜色,导线是否完好,导线的接头及缠绕方法,绝缘层的包扎。 6.检查线路的绝缘电阻。 (二)、配电箱与灯具: 1.检查产品是否符合设计要求及质量要求。 2.检查箱体安装的位置、标高、水平度、垂直度及是否
11、贴墙。 3.检查箱内导线的排列、编号、进出线余量,电管进出长度,电气元件是否符合要求。 4.检查灯具是否完好,相线零线的接法,平线与灯具的接法。 5.检查灯具的安装方法及安装后的观感。 (三)、开关与插座 1.检查产品的合格证明及抽检产品的质量。 2.检查安装的标高、水平度、垂直度是否与墙面贴平。 3.检查开关接线的火线连接法,开关动作的方向。 4.检查插座接线的火线、零线、接地线的连接及线色,低于规定标高是否用平安型。 (四)、避雷针(网)及接地装置: 1.检查电焊条的材质证明及材料的材质。 2.接地装置的安装、焊接位置、走向。 3.检查焊接方法(双向焊)、焊接长度及焊缝外观。 4.刚好办理
12、隐藏工程签证。 5.对明装避雷网主要检查用料是否符合设计要求,支架的间距,引下线的焊接,线材的焊接,焊接及安装的外观。 6.监测接地电阻试验是否符合要求。 十一、水卫工程 (一)、给水管道: 1.检查基础工程及主体工程的预留洞孔,预埋件的位置、标高,孔口尺寸,预埋件的规格。 2.检查给水镀锌管的材质及管壁厚度(包括管件检查)。 3.检查操作工艺、丝扣质量,管件连接及接头防腐。 4.检查管道安装的水平度,垂直度,与墙面的距离、管洞的二次浇灌。 5.监测水压试验过程,对试验结果符合要求者赐予签证。 (二)、排水管道: 1.检查基础及主体工程的预留洞孔、预埋件的位置、标高、孔口尺寸、预埋件的规格。
13、2.检查塑料排水管的材质、颜色、耐冲击、耐压力的程度及与管件的协作是否符合要求。 3.常常抽查管道粘接工艺、安装工艺,重点为:管道的坡度,检查口、伸缩节的设置,器具的排水口的设置。 4.检查管道的垂直度、弯曲度、与墙面的距离、管洞的二次浇灌状况。 5.监测管道灌水的试验结果,办理签证。 (三)、管道支架: 1.检查支架是否符合要求(结构、镙栓、镀锌层)。 2.驾驭严格按依次施工(先放线,后上支架,再安管道)。 3.检查支架安装是否平整、坚固、与管外壁协作良好,pvc排水管应有橡皮垫。 (四)、给水附件安装: 1.产品进场应有合格证明,水龙头应进行抽样解体检查。阀门应抽样做压力试验,其结果应符合
14、要求。 2.产品的外观应良好。接口应严密,启用应敏捷。 3.水龙头安装不应倾斜,阀门安装的位置应正确,阀杆及受轮的方向应正确,与管道的连接应严密。 (五)、卫生的器具安装: 1.检查楼板浇灌砼时,留意卫生器具下水的预埋洞孔的位置精确,尺寸应符合要求。 2.安装阶段,检查器具的排水口横管的连接应严密,坡度应正确。 3.供水管与器具的镶接应严密、顺畅、美观。 4.检查预埋件防腐应良好,埋设平整坚固,器具放置应平稳。 某工程项目招投标管理工作细则 工程项目招投标管理工作细则 1、目的 确保廉洁高效地选择到质优价廉的队伍及厂家的产品。 2、范围 造价超过十万元以上的工程及材料设备(四大公司指定项目及可
15、列入特急项目的除外)。 3、程序及职责 超过十万元以上,任何工程及设备材料的选择均需在正式合同申报前半个月将操作详细安排上报给主管副总,经主管副总认可后实施,以避开正式申报时考虑不周又无时间调整的被动局面。对不须要做招投标的应向主管副总提前半个月申请特别处理,并具体说明理由。 3.1队伍及厂家的入围资格界定方法: 主办工程师首先到政府行业主管部门了解本行业全面状况,并依据政府主管部门所作的行业评比结果,经统计分析整理出各材料及队伍的入围资格等,经工程部或配套部探讨后报公司。 建材要依据检测报告内的数据,由厂家承诺其产品所达到的数值。 3.2招投标过程: 主办工程师依据公司批准的入围资格要求及设
16、计销售对材料性能品质的要求,举荐不少于三家入选单位参与招投标。 在招标时必需请各竞标单位同时到场,参与有设计、主办部门及预算各一人以上人员组织的招标会(必要时领导参与)。并严格查验投标单位的营业执照、经营许可证、资质等级证书及进沪许可证等。主体土建工程还须要查验核定承接任务单。 投标时要求各竞标单位于标书规定日期内密封标底送达预算部,非密封及过期者为弃权。 开标时必需有设计、主办部门及预算各一人以上参与,对各竞标单位标底进行开封评标的工作。 主办工程师负责对各单位的投标状况做出可比性分析,必要时应组织相关人员进行询标。 3.4签约: 签约按上海万科房地产有限公司合同(协义)审批表程序执行。 主
17、办工程师应附上招投标过程备忘,包括入围资格描述、行业现状、企业数量及等级划分、考察参与人员、考察状况、招标开标参与人员名单等。 3.5合同管理: 合同正本我方保留不少于两份,一份在公司办公室存档,一份在预算部存档。 预算部同时要保存乙方的营业执照、经营许可证、资质等级证书及进沪许可证复印件,如非法人签约应保存法人托付书正本。 3.6特急项目管理: 由于正式合同的审批周期为两周时间,为一些特急项目须要,可按“特急项目管理细则”执行。 4、相关文件: 4.1选购合同 4.2 特急项目管理细则 5、相关表单 5.1施工单位初选审批表 5.2监理单位初选审批表 5.3甲供材料(设备)入围资格 5.4上
18、海万科房地产有限公司合同(协议)审批表(试行) 修改记录 页码 修改日期 修改人 修改状态 修改单号 生效日期 编制:审核: 批准: 日期:日期: 日期: 幕墙工程项目管理中心监督检查细则 幕墙工程公司项目管理中心监督检查细则 a、项目管理过程检查(内业) 进度管理 影响进度的外部因素 材料状况 主要材料样品的确认,封样状况(需业主签字) 铝型材面材的批次划分及进货依次是否明确 主要材料的组织状况(包括是否订货、是否生产、是否发货、何时到货) 材料台帐统计 设计状况 施工图状况 加工单设计进度,用立面图划分批次给设计、选购,人货梯,塔吊处不加工 影响进度的技术问题 劳动力状况 对于总包、甲方影
19、响进度的缘由有无书面资料记录 需分包的项目的厂家确定状况 项目部进度管理 进度安排的编制状况、落实状况缘由分析,月安排、周安排编制是否具体可行 立面编号图是否上墙,材料到货钩掉,安装后涂色,起先面材安装的项目每天是否有完成数量统计 每日例会进度落实状况 技术管理 测量放线 测量放线方案 尺寸检查及反馈记录 测量仪器的检验记录 设计文件的审核 施工图的交底及答疑记录 加工单的审核记录 施工组织设计及施工方案 材料进场、报验及试验 材料的报验资料 材料复试的试验安排及试验记录 施工试验资料 施工试验安排及试验记录:包括三性试验、淋水试验、防雷电阻测试试验、焊接试验、锚栓、拉拔、胶的拉断性试验。 质
20、量记录 现场已完成工作的报验资料 已进行各工序的技术交底 样板验收记录 施工队的报验资料 材料管理 材料成本限制 材料预算 材料损耗台帐 材料的入库清点状况 材料成本限制的日常检查与奖罚记录 材料外观质量限制 材料质量检查记录 施工队自购材料报验记录 商务合同管理 与投标报价不同的变更,追加项目是否明确,是否有书面认可记录,补充的报价是否已报,甲方是否已认可。 回款安排 已完成工作量状况,与合同条款相对应的回款安排 对施工队的合同管理 每月所申报的工程量是否均为经过验收的工程量 现场所用材料是否按合同由施工队购买 平安管理 资料 平安协议 工人花名册、平安教化 平安方案、平安交底 证件是否齐全
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- 2023 工程项目 管理 细则
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