XX商业广场装修手册.docx

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1、XXX缤纷广场装修手册适用范围：XXX缤纷广场2015年 10 月（商户使用）XXX商业管理有限公司 目 录第一部分 前 言1第二部分 设备设施介绍及装修设计要求2第三部分 商户二次装修流程7第四部分 相关附件12附件一 xxx缤纷广场装修申请表12附件二 xxx缤纷广场装修手册确认书13附件三 装修施工收费明细表14附件四 消防安全责任书15附件五 xxx缤纷广场保险承诺书17附件六 装修施工管理规定18附件七 施工人员管理规定20附件八 装修施工许可证21附件九 装修管理承诺书22附件十 xxx缤纷广场装修验收退款审批表24第一部分 前 言1.1前言xxx缤纷广场装修手册以下简称“本手册”

2、，详细介绍了商户和相关装修施工单位在装修前、后需要知晓的装修注意事项，设备、设施改造前的申办流程和相关规定，以及办理装修手续必须提供的各种文件，请您务必在办理装修手续前、装修前仔细阅读，并遵照执行。本手册目的是提前告知商户装修流程和装修注意事项，在装修过程中得到有效监控，通过我司与您和装修施工单位紧密配合，尽可能减少装修过程中可能造成的不良后果，保障您的利益和全体商户的共同利益，共同营造xxx缤纷广场商业步行街优雅、舒适、美观的商业购物环境，共同打造xxx缤纷广场的商业繁荣。如您在装修前对本手册内容存有疑义，请致电我司，我们将为您提供详尽、耐心的解答！我司工作人员随时恭候您的垂询。联系方式:营

3、 运 部：工 程 部：商业物业部： xxx商业管理有限公司 2012年 12 月 1 日第二部分 设备设施介绍及装修设计要求2.1结构本建筑物采用钢筋混凝土结构。商户装修施工单位应在平面图上标明所有设备、设施的安装位置、尺寸以及重量。商户如因装修需要增加或更改结构，则需要由我司指定的专业结构工程师进行审核。任何更改都必须得到我司书面认可，所发生的费用由商户承担。在临时或永久性的基础上，商户任何施加在结构上的负荷，不应超过如下允许的动荷载：步行街一层至三层为4KN/M2。2.2 机电设备2.2.1 电气系统：- 精装铺: 按80100W/m2预留配电箱一个，商户在设计用电负荷时请勿高于此标准；

4、节能筒灯（普通照明）、电源插座、灯具开关、风机盘管、控制按钮安装到位。- 清水铺: 按80100W/m2预留配电箱一个，商户在设计用电负荷时请勿高于此标准。- 餐饮铺： 按120W/m2 预留380V电源，有特殊要求的商户请提前申报用电需求。- 计量： 各商户采用IC卡计量表的设计，安装在各层配电竖井内或由我司指定的位置，由我司统一管控。- 公共区域： 照明系统分为正常照明及应急照明两部分，可分段控制。- 商户在电气系统的设计施工中应符合下列要求： 精装商户原有吊顶灯具为统一设计，未经允许请勿移位、拆除； 自行设计、施工的商户，电气设备应选用欧司朗、飞利浦、雷士等合资品牌或同品质品牌； 布线需

5、使用阻燃线管，1米以内允许采用金属软管；2.4米以下（或金属外壳）用电设备须做接地保护，所有穿线管做跨接地线，导线截面不小于2.52的铜芯线； 装修前提供总用电量及用电说明，电源总开关及设计容量不得超过预留总开关的容量，保护关系为逐级保护，选择性分段； 提供隐蔽工程平面图及隐蔽工程布线图（含接线盒位置）； 灯具及其他布线接头使用接线端子； 射灯、金属卤素灯等高热量灯具电源线连接须使用阻燃线或加穿阻燃护套； 库房（更衣间）内严禁设置插座，须使用防爆灯具（餐饮类厨房使用防潮、防水的灯具及开关、插座，仓库使用防爆型灯具）。上述未尽事宜按照国家规范进行操作，并使其达到xxx缤纷广场的安装要求和长沙市现

6、行规范的要求。2.2.2 弱电系统：- 精装铺： 电话端口和网络端口已预留到位，需商户自行向当地电话局申请办理相应开通手续，并承担相关费用； 预留有线电视端口到弱电井，以备商户使用。商户如需使用可向我公司营运部提出申请，并自行接驳，费用自理。- 清水铺、餐饮铺： 电话端口和网络端口已预留到位，需商户自行向当地电话局申请办理相应开通手续，并承担相关费用； 预留有线电视端口到弱电井，以备商户使用。商户如需使用可向我公司营运部提出申请，并自行接驳，费用自理。- 公共区域： 通道、停车场设有紧急广播系统，通道及外围广场设有背景音乐。2.2.3 空调系统：- 精装铺： 空调、通风系统安装到位； 空调温度

7、按“湖南省居住建筑节能设计标准”执行。- 清水铺、餐饮铺： 风机盘管、水管吊装到位。风管下引、风口、控制器由商户自行确定安装位置并安装； 空调温度按“湖南省居住建筑节能设计标准”执行。- 注意： 商户在装修设计时应考虑用电设备，尤其是照明灯具对整体空调系统的影响，尽可能减少射灯、高热量的金属卤素及发热设备的选用； 商户在吊顶装修及隐蔽工程设备安装时预留空调、风机盘管滤网的拆、装空间。2.2.4给排水系统 仅对餐饮、娱乐商户提供生活用水，无生活热水设计； 非餐饮类商户如有供水要求，则需事先向我公司营运部提出申请，得到我司的批准后，由我司负责提供对接口，主管施工，商户依照我司要求自行施工，接通支路

8、管线，所需相关费用由商户承担； 对于餐饮、娱乐商户，我司负责将供水管接至租赁区。租赁区以内至厨房、卫生间的一切安装工程，包括供水管、阀门以及其它一切装置均由商户自行负责施工。具体管径由商户按照厨房规模大小、用水量向我司营运部提出申请，由我司确定是否可行； 设计施工要求； 餐饮、娱乐、超市、美容美发等特殊行业的商户施工前，需向我司营运部申请用水量，确认后方可施工，统一安装计量水表，费用由商户承担； 商户自行在所有用水设备前加装截止阀； 所有给水管在不影响装修效果的情况下尽量以明管敷设； 租赁区域内给水管建议采用PP-R管，管径不大于xxx缤纷广场预留管径； 商户在厨房区域必须安装滤渣池和隔油装置

9、。污水应先经滤渣池和隔油装置处理后，方能排放至地下室隔油池进行集中处理。滤渣池和隔油装置的日常维护及清理工作由商户自行负责； 厨房及食品加工区域须进行防水处理，防水施工方案经过我司审核通过后方可施工，闭水试验时间不得少于24小时。防水层边缘收口部分延伸至墙面上不低于500mm； 餐饮类厨房采用明沟排水，排水口须安装过滤网，商户不可自行在楼板开孔安装排水管线； 隐蔽或暗埋的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，灌水高度不低于隐蔽管线高度； 在所有水槽、水池和特殊卫生装置中应安装单独的固体杂物过滤网，从事美容美发经营的商户必须安装毛发过滤网； 商户的卫生设备、通气管、水管附件应符合xxx缤纷广场安装要求

10、和长沙市现行规范的要求。2.2.5 燃气系统： 燃气管道仅提供给餐饮类商户； 燃气公司将燃气管道接至商户租赁区域内； 商户须在签约后立即提供如下完备的图纸、资料，否则自行向燃气公司进行报装； 燃气灶具摆放位置平面图； 燃气需求量； 燃气灶具清单；（名称、规格、数量、用气量等）； 燃气灶具厂商提供燃气公司认可的证明等资料。2.2.6 消防系统： 所有的消防报警探头、喷淋头、消火栓、排烟系统、手动报警按钮、防火分区的卷帘门等均已按照长沙市消防局的防火规范进行安装，商户在摆放道具时不得拆改、破坏、移动、遮挡； 商户如因装修需要，对消防报警探头、喷淋头以及排烟系统进行的任何更改，必须事先向我司营运部提

11、出申请，必需得到当地消防部门的书面批准。工程实施由我司指定的专业承包商来完成，费用由商户承担。2.2.7 排油烟： 排油烟系统已提供到位，预留对接口；商户区域内设计有“补风井、排油烟管井”； 商户自行安装补风机； 厨房区域内商户自装不锈钢材质的排油烟管道及油烟净化器、排油烟风机等设备，并作防火隔热处理，安装不宜过长，使用法兰连接，便于定期清理； 各商户须在水平管最低端设置泄油口一个，在管道上部每隔4米安装一个500*500mm的清扫口一个。2.3 装修：2.3.1 隔墙、玻璃门、外立面、LOGO不得私自拆改、遮挡。2.3.2 精装铺： 按租赁合同约定的交付标准。2.3.3餐饮铺： 毛坯交房，混

12、凝土楼板地面，墙面水泥砂浆抹灰； 租赁两间或两间以上铺面的商户，隔墙如需拆除须在满足消防要求的前提下报我司审核同意后由商户自行拆改； 预留给排水点位，部分餐饮铺提供燃气接驳点，提供配电箱、中央空调。2.3.4装修、设计要求： 对于承租区域在两铺以上的商户，原有玻璃门可以适当关闭，但门扇不得拆除。一个消防分区内必须按消防要求保留疏散门； 邻步行街玻璃隔墙、玻璃幕墙区域严禁设计高柜及任何墙体予以遮挡； 店招另行报批； 木作施工：木质材料要求使用环保材质，至少均匀涂刷三遍防火涂料或粘贴防火板，灯具、镇流器或其他用电设备安装位置须垫防火板，灯箱须预留散热孔或强制排风装置； 所有道具的边角必须采用圆弧等

13、过渡设计，不可出现尖角，以避免划伤顾客； 天花开孔，不得破坏天花板吊顶主龙骨，必须对开孔部位进行加固，以保证天花板吊顶的牢固性； 租赁区域内需悬挂道具、灯箱等部件一律不得固定在龙骨、吊顶内管线上，必须在吊顶内楼板安装悬挂基础挂件； 租赁区域内如需增加隔墙，必须使用轻钢龙骨石膏板内填防火填充物，隔墙不可到顶（与天花板吊顶距离不得小于80CM，并增加（或调整）相应的安全出口指示标志； 地板负荷须4KN/m2； 地板垫高层应使用轻质材料（如：轻体砖、陶粒石等），严禁填充沙石等材料； 厨房隔墙采用轻质材料实墙到顶；其他隔墙（如：包间等）可采用轻钢龙骨石膏板内填防火填充物，隔墙不可到顶（与天花板吊顶距离

14、不得小于80CM）； 吊顶采用可上人轻钢龙骨天花，尽量减少镂空及裸顶造型的设计； 依照吊顶内设备方便检修、维护的位置预留检修口（500mm*500 mm），须做加固处理； 临时水电的接驳： 填写临时水、电接驳申请表； 施工单位自行准备电缆、配电箱； 配电箱内配有漏电保护开关（安全有效）； 临时水管质量完好、无破损、沙眼； 临时水管末端设有阀门； 施工单位提供临时水、电表； 临时施工围板要求：（仅限于不能如期完工及开业后的调改） 围板须采用规格为：122CM*244CM*120CM白色美耐板； 围板施工须预留施工门，以便于出入及施工检查； 围板安装与通道以外，安装时不得损坏原有天花、隔墙、地坪及

15、原有设备设施； 围板安装应整齐，高度安装到天花板吊顶，安装时不得倾斜、变形，如围板在防火卷帘下方，须留出卷帘门自由升降空间； 各板块必须连接可靠，并有牢固的支架支撑； 围板根据商户自身经营品种进行装饰、美化。第三部分 商户二次装修流程3.1 流程图：发放装修手册确认书营运部商业物业部商业物业部图纸审核工程部（图纸审核）商业物业部（消防、安全审核）营运部（效果图、店招审核）进场手续商业物业部（施工出入证）缴 费领取施工许可证工程部进场施工期间检查隐蔽工程、竣工报验退施工押金消防支队（合格证明）工程部、营运部、商业物业部工程部、商业物业部财务部不合格合格合格商户持确认书领取装修手册及相关资料商户提

16、交装修申请表、图纸保险单等相关资料商户、工程部、营运部财务部不合格，返回施工方整改确认收费金额营运部 3.2 流程3.2.1营运部向您提供装修手册确认书，并通知您办理装修手续的时间。请您务必填写好装修手册确认书，内容完整并加盖公章。 3.2.2商户持装修手册确认书领取装修手册，了解装修、施工相关事宜。3.2.3商户按时提报施工图纸等相关资料，同时向消防支队就装修施工进行报审商户所提交的施工图均应按照当地规范要求和规定来绘制（图纸最小比例1:50），要求商户提交施工单位企业相关资质证明及装修施工图、工程进度表，一式三份(2份纸质、1份电子文档)： 装修单位资质 装修面积在500M2以下的，装修单

17、位资质为三级以上； 装修面积在500M2以上（包括500M2）的，装修单位资质为二级以上； 设计、监理单位资质及法人代表授权委托书； 设备安装企业施工资质证明； 外地装饰企业需长沙市备案； 现场负责人（项目经理）身份证明文件及装修公司法人代表授权委托书。 装修设计说明书 包括主要建筑材料和重型设备的清单、工程进度表、配套事项等。 装修平面图 包括货柜和设备在内的总内部布置； 标明伸入吊顶空隙内至结构平板楼板底面的任何间隙或隔墙的内部布置； 安装在天花板吊顶空隙内部的型架和设施； 具有大于基本建筑结构所允许负荷的重型设备位置应反应在图纸上，并提供这些设备的全部详细情况，包括尺寸、重量以及厂商建议

18、的安装方法等。 剖面图 标明商户橱窗、剖面图及入口的施工图。 招牌标识 店名招牌字样设计及材质说明。 天花板吊顶平面图 照明图，附带照明灯具供应资料的明细表，如数量、功率数和说明，等等； 所有喷淋头和烟/温感探测器的位置、通气格栅的位置； 应急照明及出口的位置，特别在消防疏散出口处。 电气系统布置图及示意图 标明所有主要负载和设备回路的电气系统图； 详细的用电设备清单及电量统计表； 所有照明和动力用电回路以及相关联的控制开关的布线图。 空调图 送风分配系统布置等； 空调系统的控制简图。 平面效果图（彩色） 施工进度计划表及施工材料、设备设施到场计划表 材料清单及说明(阻燃材料证书或说明) 管道

19、及排水平面图（只限餐饮商户提交） 管道与排水系统连接和管道路线的选定； 厨房防水系统及安装详图； 污水及排油烟设计图； 第一级隔油装置及第一级油烟净化装置的管道设计图。 厨房平面图（只限餐饮商户提交） 燃气灶具平面布置尺寸图； 燃气设备详细数据清单，应含设备耗气量、功率、尺寸等参数。3.2.4 设计方案和设计图的审核 在您和装修施工单位准备齐全所有资料后到工程部申办装修施工许可证。工程部收到商户和装修施工单位提交的装修设计及机电配套方案等资料后3个有效工作日之内，将对这些设计方案、设计图纸进行审阅和签署意见后通知您。请您和装修施工单位立即按照我司工程部的意见修改方案和设计图，重新提交给我司工程

20、部进行审核，我司工程部将在收到修改方案和图纸后3个工作日内，给出审批意见，直至合格； 指定承包商：商户对所租赁的单元或区域，进行任何形式的消防设施、系统设备的改动，均必须由我司指定或认可的专业承包商来实施并完成； 超出标准要求的设计需送交相关部门进行审核。3.2.5 进场施工出入证的办理装修方案和图纸审核通过后，持装修申请表到商业物业部申办施工人员出入证，需提供如下资料： 审验施工人员身份证原件，留存身份证复印件1份； 施工人员1寸照片2张； 施工单位的相关资质证书复印件1份（加盖公司红章）；商业物业部将在收到上述材料后1个工作日内，完成制证工作。请您或装修施工单位持装修施工许可证到商业物业部

21、领取施工人员出入证。3.2.6 装修方案和图纸审核通过后，持装修申请表 在财务部完成各项费用的缴纳（例如：装修押金、施工改造费等）。3.2.7 上述工作全部完结后，到工程部领取装修施工许可证，然后到商业物业部领取施工人员出入证，由营运部、工程部陪同商户进场收房，共同填写房屋交接确认书。3.2.8 施工期间检查 商户和装修施工单位在装修过程中，要主动与我司工程部沟通工程进度和施工状况，工程部将组织专业人员对商户装修区域的装修情况进行至少每日二次查验，并填写装修现场检查记录，提出整改意见； 在对商户装修的巡查过程中，发现其工程进度滞后于工作计划时，我司有权要求其加快施工进度； 装修期间如需使用公共

22、水、电，请到工程部填写临时水、电申请表； 装修期间如需动用明火，请提前到商业物业部办理动火作业审批表。3.2.9 隐蔽工程检查隐蔽工程封闭前，商户和装修施工单位必须提前2天向我司工程部提出申请，并递交隐蔽工程自检报告，验收工作完成后，填写隐蔽工程验收单。3.2.10 竣工验收 装修完成，商户必须提前2个工作日向我司工程部进行报验，并提供自检报告、竣工图，一式三份。我司工程部于7个工作内根据装修图纸进行检查，检查项目包括但不限于以下： 与设计图纸的吻合性； 消防设施的完好情况； 装修材料与消防要求的一致性； 电气布线情况； 工程设施情况。 如商户装修与施工图纸不符，有权要求商户立即更改装修。我司

23、不负责因此导致的商户开业日期的延期和由此造成的任何损失。商户在完成修改工作后，仍须向工程部提供两份修改后的竣工图； 商户须于开业前获得政府有关部门的审核通过的意见书(消防、卫生等)；3.2.11 退还施工押金： 在完成所有装修内容，营运部、工程部、商业物业部验收合格后，到财务部办理相应手续，退还施工人员出入证、结算所有费用； 施工队伍撤场时，到商业物业部开具工具、材料清单、出门条，办理撤离手续； 30天后退还装修押金； 如商户在装修完成未申请装修验收即开业，我司将收取与装修保证金等额的装修违约金，装修违约金在装修保证金中直接扣除； 首次装修验收不合格且后期整改超过两个月仍验收不合格，对商场整体

24、运营造成不良影响的，我司将强制整改，由此所发生的费用在装修保证金中扣除。第四部分 相关附件附件一xxx缤纷广场装修申请表商户资料：申请人： 联系电话： 铺位号： 商户面积： 政府部门审批情况： 装修单位资料：名称： 执照号： 地址： 资质等级： 现场负责人： 联络电话： 紧急联络人： 紧急联络电话： 装修日期：自 年 月 日至 年 月 日。申请人装修项目： 商户签署并盖章： 日期： 说明：1、本申请将于三个工作日内给予批复。2、在装修期间由于违规装修所造成的一切不良后果均由商户自行承担。3、商铺使用人申请装修的，装修涉及天花、地面、分隔墙、玻璃门、卷帘门、电表电箱开关等的由商户在装修图纸上签名

25、方可申请。4、本申请一式两联，申请人一联，管理公司一联（营运部留存）。附件二xxx缤纷广场装修手册确认书本人/公司 为xxx缤纷广场步行街 号商户。现声明已详阅xxx缤纷广场装修手册，保证遵守本装修手册中所列全部规定及条款。本人/公司知晓所聘请之装修公司及其属下之员工在未取得装修许可证前，不能进入xxx缤纷广场施工，同时本公司要完全负责该承包商及其员工之一切行为后果。本人/公司同意不私自接驳水电，亦不可以将装修材料及废物堆放在公共区域，否则本人/公司将负责一切有关之责任和费用。商户名称： （盖 章)法人代表（或其授权人*)： （盖 章)日 期： *授权人需附商户正式声明文件。附件三xxx缤纷广

26、场修施工收费明细表收费项目收费标准装修保证金100以内3000元；100200内收取0.5万元；200-800内收取0.8万元；800-1500内收取1万元；1500以上收取1.5万元至10万元。施工人员出入证保证金RMB 50.00元/个，遗失不退，补办重新缴纳；收取RMB10元/个的工本费灭火器自备；每100配备2具。临时电费、水费用电RMB 1.5元/度以计量表数为准，用水RMB3.4元/（按照租赁合同面积计取）；消防、空调等改造由商户与施工单位协商，另行确定。装修管理费RMB10.00元/备注：1、装修管理费按照租赁合同面积计取，包含装饰垃圾的清运及处理。砖块、混凝土等建筑垃圾清运费3

27、00元/m； 2、装修垃圾须袋装，由商户清运至指定地点；附件四xxx缤纷广场消防安全责任书 甲方：xxx商业管理有限公司 乙方：为创建一个良好的购物环境，加强xxx缤纷广场的消防安全管理，中华人民共和国公安部令第61号机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定及长沙市消防安全责任制实施办法的规定精神，甲方与乙方订立本消防安全责任书。乙方指xxx缤纷广场各商铺（商场）的租赁（使用）单位。一、甲方责任 1、贯彻执行国家、省、市有关消防法规，掌握购物广场的消防安全情况。负责消防车通道、疏散设施和其他建筑消防设施的管理，配备必要的灭火器材并组织维修保养。 2、为xxx缤纷广场的消防安全提供必要的经费和

28、组织保障。 3、与乙方签定消防安全责任书，制定实施符合消防法律法规要求的消防安全制度和保障消防安全的操作规程。 4、根据消防法规的规定，建立、组织、管理志愿消防队。 5、组织xxx缤纷广场的防火巡查和检查，督促落实火灾隐患整改措施，及时处理涉及消防安全的有关问题。 6、办理动火作业许可证的审批、签发和现场检查。 7、组织开展消防知识、技能宣传教育和培训，定期组织灭火和应急疏散预案实施和演练。8、紧急情况下，甲方有权在事先不告知的情况下，直接进入乙方承租区域内进行消防检查及情况处置，因此给乙方带来损失和影响，甲方无需赔偿。二、乙方责任 1、乙方必须严格贯彻国家、省、市有关消防安全法规，服从甲方的

29、消防安全管理。 2、乙方应确定本单位的专职或兼职的消防安全管理人员，落实消防安全责任，开展消防安全管理工作，派员参加甲方组织的志愿消防队。 3、甲方在乙方责任区内配置的灭火器材和消防设施，由乙方负责监护，未经甲方许可乙方不得损坏、遮挡、圈占和随意移动位置或挪做他用。不得占用、堵塞消防通道，在防火卷帘门下不得放置任何物品，影响使用。 4、乙方商铺内经营指甲油、摩丝、纸品类、丁烷气等易燃危险商品时，应控制在两日的销售量以内，同时采取必要安全措施，经营其他危险物品时，应报经甲方批准。5、乙方如需动火作业，必须报甲方批准，办理动火作业许可证，并采取相应防火措施后方可实施。在xxx缤纷广场营业期间严禁动

30、用明火。6、乙方在班前班后，应仔细检查责任区域的消防安全情况，落实安全措施。乙方禁止在店铺内喷淋头上挂拉任何物品。7、乙方装修施工应遵守甲方的装修管理规定，并报物业管理和消防部门批准后方可实施，配备符合要求的灭火器材，工程施工现场的消防安全由乙方负责落实，甲方有权监管。8、乙方在商铺装修与日常管理中应满足的消防要求：（1）仓库：安装防爆灯具，安装铁质货架，配备灭火器，照明开关应设置在门外，若仓库为独立空间，应安装有感烟报警器（吸顶安装）和自动喷淋，仓库内要有明显的禁止烟火标识；（2）厨房：安装防爆灯具、排油烟罩挡火板和一级运水烟罩式油烟净化设备，配备2具以上灭火器，排油烟罩每周至少清洗一次，油

31、烟净化设备每季度至少清洗一次，管道至少每年清洗一次，达到表面无油渍、油烟净化设备和管道内明显油迹；（3）无吊顶的喷淋应安装集热盘，感烟报警器应吸顶安装，感烟报警器和喷淋都必须保持原有颜色（不能涂色）。（4）配置4kg的ABC型干粉灭火器材：营业区每50平方至少应配置1具灭火器（独立商铺不足50平方应配置2具灭火器），仓库至少配置1具灭火器，厨房至少配置2具灭火器，所有灭火器均要配置灭火器箱。9、乙方举办促销、焰火集会、灯会等其他有火灾危险的大型活动时，应当在合同中明确当事各方的消防安全责任，并经甲方审核报消防部门、公安部门批准后方可实施。10、参加甲方组织的消防安全培训和消防演练，并组织实施员

32、工岗前和定期的消防培训，确保所有员工懂得初起火灾扑救和疏散的基本知识、防火常识。11、乙方在日常使用过程中，禁止在店铺内私拉乱接电线，禁止在仓库内使用各种电器及办公、住宿；禁止一排多插接线和裸露线头的现象。三、其他 1、本消防安全责任书从签定之日起生效，责任书一式二份，甲、乙双方各执壹份。2、责任书双方共同遵守执行，未尽事宜，双方协商解决。3、本责任书每年签订一次。 甲方代表： 乙方代表： 年 月 日 年 月 日附件五xxx缤纷广场保险承诺书现有xxx缤纷广场商户 需对 进行二次装修，承诺聘请的装修公司 在装修时购买二次装修期间（ 年 月 日至 年 月 日）的建筑工程一切险及公众责任险，并保证

33、如因该单元的二次装修而造成xxx缤纷广场的建筑结构损坏、财产损失和二次装修过程中造成第三者财产损失及人员伤亡等事故的赔偿责任由商户和装修公司共同承担。商户：（盖章） 法人代表： 日期： 装修公司：（盖章） 法人代表： 日期： 附件六xxx缤纷广场装修施工管理规定1、商户在装修施工期间必须服从我司的管理；2、天花必须预留检修口，以便日后维修之用；3、未经我司许可，商户在装修期间不能触动喷淋及报警系统。喷淋头和烟感头下必须留有至少50公分的空间；4、我司仅在整体性方面对所涉及商户的装修设计进行审查，而不对商户的设计负责。商户应自行检查装修的租赁空间及尺寸大小；5、如果商户的设计、装修及材料质量与租

34、赁合同及本守则不符，xxx缤纷广场有权要求商户整改；6、任何分隔墙均不可妨碍消防通道、消火栓水带的收放及使用；7、所有运进及运出施工场所的施工设备必须经过我司的批准。装卸货物和运输物品必须按我司指定的路线与时间进行。进入地下室装卸货物区的运输车辆不能超过地下停车场的入口限高。在装修过程中，应严格避免损坏电梯、楼梯、公共区域、通道、墙或隔板、出口、大门以及其它公共设备设施。在施工中造成上述部分的损坏应由商户承担一切相关修复的费用。我司有权要求商户对公共区域及货梯做出保护装置方能使用；8、施工工具或材料不允许存放或放置于公共区域、通道、安全出口或商户场所以外的其它任何地方，亦不可在前述区域进行可能

35、造成阻碍的施工。为安全起见，禁止商户储存危险及易燃、易爆物品；9、空调在装修期间将停止使用，商户应对各类风口进行保护，防止被污染；10、商户及其承包商自己负责施工工具、材料及机械设备的安全。若有突发事件发生，承包商应立即向我司报告以便调查。我司对商户、施工工人或其它任何有关第三者在施工过程中造成任何损伤或损失不承担任何责任；11、允许装修施工时间为：开业前为全天，开业后为22:30至7:00。开业后在7:00至22:30时间段内不得进行有噪音、异味的工作，垃圾运输必须在22:30至次日早晨7：00。我司可以根据需要调整这些工作时段；12、对可能威胁到施工现场安全及严重影响到第三方地工作，我司可

36、以随时要求商户的承包商停止该项工作或者操作；13、所有店铺内装修喷漆、油漆等严重异味、粉尘的工作，应当提前进行申报，协商并取得认可之后进行。在进行工作时，门应保持关闭；在进行喷漆时，不允许有明火，火花、吸烟或者引弧(包括切割或者焊接引弧)；14、所有结构上的工作，包括地板钻孔，对探头，报警，防火和灭火系统的任何改动只能由我公司指定的或认可的承包商进行，商户不可以对结构或这些系统进行改动；15、严禁对地面原有结构采取任何破坏、剔凿等行为；附件七xxx缤纷广场施工人员管理规定1、商户及其承包商、所有施工人员或任何第三者禁止在施工现场内赌博、酗酒、闲荡、吐痰、制造扰乱(如高声喊叫、语言粗俗、胡闹或其

37、它形式的骚扰)；2、施工现场严禁住宿；3、严禁施工人员贩卖物品；4、不得携带危险性物品及易燃易爆物品；5、施工人员不能在公共区域或装修场地内吸烟、烹饪，随地大小便或呕吐；我公司将指定施工人员可使用的厕所；6、严禁在营业时间内喷漆，所有家具必须在工厂装配及喷漆；7、严禁在卫生间、地下室等部位洗澡或洗涤衣物；8、未经我公司允许严禁擅自占用其它区域作为加工区或仓库之用；9、严禁使用含有任何石棉或其他有毒成分的建筑材料；10、施工人员凭证出入施工现场；11、严禁在没有配备有效灭火器具的情况下进行施工，在动火之前必须到商业物业部申请动火证；12、严禁未经许可的工地焊接；焊接之前要出示操作人合格的焊工证及

38、由我公司商业物业部所提供的动火证24装修施工许可证商户名称：铺位号：许可证号：经认真审批，允许 号商铺进行装修工程，装修内容具体内容如下：有效日期自 年 月 日开工至 年 月 日竣工，装修企业名称： ，共有施工人员 名。现场责任人： 联系电话： 商户联系电话： 注：1、严格遵守装修管理规定中的有关规定。 2、如需延期施工，须到我司管理部申请办理延期手续。 3、本许可证须张贴在施工现场明显位置。 4、本许可证仅用于施工单位进场装修证明，不承担其它任何责任。 5、本许可证由商业工程部签发，加盖商业物业部专用章有效。 签发： 年 月 日附件八 xxx缤纷广场装修施工许可证附件九xxx缤纷广场装修管理

39、承诺书凡承租xxx缤纷广场步行街店铺的商户或个人和承接本广场步行街商铺装修的施工单位及其所属施工人员（包括总包、分包施工单位）承诺自觉遵守奥克斯广场商业管理有限公司制定的装修手册及其它有关制度，在施工过程中出现的各种违规现象，如有违反下列内容自愿接受贵公司的整改要求，要求整改的行为包括：一般违规（一级）、较严重违规（二级）、严重违规（三级）、特别严重违规（四级），装修方在接到整改通知后应及时到我公司工程部确认整改，并到我司财务部自觉缴交违约金，未能及时缴交违约金的，我司将有权从装修保证金中扣除。施工单位人员违规行为说明及违约金收取标准一级违规行为违者缴交100元人民币违约金/人次（不包括赔偿费）不佩带施工出入证、现场不张贴或未按要求张贴施工许可证的非正常使用公用设施，造成设备不能正常使用的施工现场敞胸、光背、赤足的在大厦内大声喧哗，在非施工区域无故停留使用非指定的卫生间破坏公共区域卫生不在工作时间在施工区域闲逛运输物料造成遗洒二级违规行为违者缴交500元人民币违约金/人次（不包括赔偿费）施工垃圾及施工材料未在卸货区堆放而放在施工现场施工垃圾未按要求堆放在指定垃圾点随地大小便、聚众赌博现场吸烟（包括现场发现烟蒂），按每烟蒂处罚未经许可在大厦内留宿、做饭损坏公共设备、设