2023年工厂设备租赁合同（份范本）.docx

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1、2023年工厂设备租赁合同（份范本） 书目 第1篇工厂设备融资租赁合(合资） 第2篇工厂设备融资租赁合同新 第3篇机械工厂设备融资租赁合同 第4篇工厂设备融资租赁合同书范本 第5篇乡镇工厂设备租赁合同 第6篇工厂设备租赁合同书 第7篇工厂设备租赁合同 第8篇工厂设备租赁合同书范本 第9篇10月工厂设备融资租赁合同 第10篇工厂设备融资租赁合同模板 第11篇工厂设备租赁合同范本 第12篇融资租赁合同:工厂设备融资租赁合同 第13篇工厂设备融资租赁合同范本 第14篇工厂设备融资租赁合同书 第15篇工厂设备融资租赁合同 第16篇2023工厂设备融资租赁合同 工厂设备融资租赁合(合资） 编号：_ _租

2、赁公司(以下简称出租人)与_工厂(以下简称承租人)签订本合同，其条款如下： 出租人同意租出，承租人同意租进附件所列的设备;该附件是本合同不行分割的部分。 租期为_年，从承租人验收设备之日起算。 总租金为_元，从承租人接受所租设备之日起先计租。在租赁期内，月租为_元，应于每月_号前交入_银行的出租人账户。 双方同租赁期间任何一方不得要求加租或减租。假如承租人不准时交租，则应向出租人交付比该行长期贷款利率多_%的利息作为惩罚。 签约后_个月内承租人应向出租人提交中国银行出具的保函，担保承租人按合同规定交租。 出租人必需按cif_条件在附件规定的时间内把所租设备运交承租人。 出租人应于装船后把合同号

3、码、品名规格、件数、毛重、净重、发票总值、载货船名、预料到达时间和目的港以电传通知承租人以便提货。同时还要向承租人航寄下列单据： 提单正本_份 发票_份 装船单_份 出租人的厂家出具的关于所租设备的品质、数量检验证_份。 货到_港后，承租人要托付_检验机构检验所租货物。如有品质、规格、数量等与合同规定不符，承租人有权在货到_天内凭该检验机构的检验证书向出租人提出索赔;或者要求出租人自费刚好更换不合格的零件或机器。 在租赁期间，出租人必需办理必要的保险;保险应包括第三者责任险，使在事故中，遭遇损失和伤亡的其他有关方也可受益。 在租赁期间，出租人应免费供应租后服务，包括所租设备的安装、运转、修理和

4、保养。担当人必需妥当爱惜所租设备，保持经久耐用。假如由于承租人员的错误操作造成设备损坏，修理费应由承租人担当。 出租人应按实惠价格向承租人供应原料、燃料和部件。 在设备到达厂房_个月内，出租人要派出_名技术员到_指导所租设备的安装，然后培训承租人的技术员和工人，使他们能达到驾驭有关操作、修理和保养所租设备的技术。在这种状况下，承租人同意付给每人月薪_元;其他一切费用则由出租人担当。 为达到第十条所述的目的，有关安装、调试、检查、修理、操作和保养的技术资料应由出租人免费供应承租人。 出租人的技术人员每季至少要对所租设备检验一次以确保设备正常开动。承租人则要赐予他们必要的帮助。 假如承租人涉及第三

5、者的专利权纠纷，出租人应对其后果负责。 没有出租人书面同意，承租人不得将设备转租给第三方。 当合同期满时，承租人可以采纳_种方式处理： 接着再租_年; 改签融资租赁合同租用更长的时间; 根据双方同意的实惠价格干脆购买设备。 假如一方受到不行抗力的阻挡而不能履行合同义务，执行合同的时限应作相应的延长。 假如一方严峻违反合同的一条条款并在_天内未作时，另一方可提前_天向违约方提交书面通知终止本合同。违约的一方应对有权终止合同的一方所受的经济损失负责赔偿。 有关本合同的一切争议应当根据国际商会的调解和仲裁规则由一个或几个按该规则指定的仲裁员最终仲裁解决。 本合同用中、英两种文字写成，两者具有同等效力

6、。 出租人(盖章)：_ 承租人(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ 签订地点：_ 签订地点：_ _年_月_日_年_月_日 工厂设备融资租赁合同新 编号：_ _租赁公司（以下简称出租人）与_工厂（以下简称承租人）签订本合同，其条款如下： 1出租人同意租出，承租人同意租进附件所列的设备；该附件是本合同不行分割的部分。 2租期为_年，从承租人验收设备之日起算。 3总租金为_元，从承租人接受所租设备之日起先计租。在租赁期内，月租为_元，应于每月_号前交入_银行的出租人账户。 双方同租赁期间任何一方不得要求加租或减租。假如承租人不准时交租，则应向出租人交付比该行长期贷款利率多_的

7、利息作为惩罚。 签约后_个月内承租人应向出租人提交中国银行出具的保函，担保承租人按合同规定交租。 4出租人必需按cif_条件在附件规定的时间内把所租设备运交承租人。 5出租人应于装船后把合同号码、品名规格、件数、毛重、净重、发票总值、载货船名、预料到达时间和目的港以电传通知承租人以便提货。同时还要向承租人航寄下列单据： a提单正本_份 b发票_份 c装船单_份 d出租人的厂家出具的关于所租设备的品质、数量检验证_份。 6货到_港后，承租人要托付_检验机构检验所租货物。如有品质、规格、数量等与合同规定不符，承租人有权在货到_天内凭该检验机构的检验证书向出租人提出索赔；或者要求出租人自费刚好更换不

8、合格的零件或机器。 7在租赁期间，出租人必需办理必要的保险；保险应包括第三者责任险，使在事故中，遭遇损失和伤亡的其他有关方也可受益。 8在租赁期间，出租人应免费供应租后服务，包括所租设备的安装、运转、修理和保养。担当人必需妥当爱惜所租设备，保持经久耐用。假如由于承租人员的错误操作造成设备损坏，修理费应由承租人担当。 9出租人应按实惠价格向承租人供应原料、燃料和部件。 10在设备到达厂房_个月内，出租人要派出_名技术员到_指导所租设备的安装，然后培训承租人的技术员和工人，使他们能达到驾驭有关操作、修理和保养所租设备的技术。在这种状况下，承租人同意付给每人月薪_元；其他一切费用则由出租人担当。 1

9、1为达到第十条所述的目的，有关安装、调试、检查、修理、操作和保养的技术资料应由出租人免费供应承租人。 12出租人的技术人员每季至少要对所租设备检验一次以确保设备正常开动。承租人则要赐予他们必要的帮助。 13假如承租人涉及第三者的专利权纠纷，出租人应对其后果负责。 14没有出租人书面同意，承租人不得将设备转租给第三方。 15当合同期满时，承租人可以采纳_种方式处理： a接着再租_年； b改签融资租赁合同租用更长的时间； c根据双方同意的实惠价格干脆购买设备。 16假如一方受到不行抗力的阻挡而不能履行合同义务，执行合同的时限应作相应的延长。 17假如一方严峻违反合同的一条条款并在_天内未作时，另一

10、方可提前_天向违约方提交书面通知终止本合同。违约的一方应对有权终止合同的一方所受的经济损失负责赔偿。 18有关本合同的一切争议应当根据国际商会的调解和仲裁规则由一个或几个按该规则指定的仲裁员最终仲裁解决。 本合同用中、英两种文字写成，两者具有同等效力。 出租人（盖章）：_ 承租人（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ 签订地点：_ 签订地点：_ _年_月_日_年_月_日 附件 出租人同意把下列设备租给承租人：_ 货物名称：_ 规格：_ 数量：_ 装船日期：_ 月租金额：_ 制造厂名：_ 型号：_ 单价：_元 租金总额：_元 租金支付条款：_。 机械工厂设备融资租赁合同 2

11、023机械工厂设备融资租赁合同编号：_ _工厂(以下称承租人)： 统一社会信用代码： 地址：_ 联系方式：_ 代理人或法定代表人：_ 联系电话：_ _租赁公司(以下称出租人)： 统一社会信用代码：_ 地址：_ 联系方式：_ 账号：_ 代理人或法定代表人：_ 联系电话：_ 出租人与承租人本着同等协商，友好合作的前提，在遵守中国民法典及相关法规的基础之上，签订本合同，其条款如下： 出租人同意租出，承租人同意租进附件所列的设备;该附件是本合同不行分割的部分。 租期为_年，从承租人验收设备之日起算。 总租金为_元，从承租人接受所租设备之日起先计租。在租赁期内，月租为_元，应于每月_号前交入_银行的出租

12、人账户。 双方同租赁期间任何一方不得要求加租或减租。假如承租人不准时交租，则应向出租人交付比该行长期贷款利率多_%的利息作为惩罚。 签约后一个月内承租人应向出租人提交中国银行出具的保函，担保承租人按合同规定交租。 出租人必需按_条件在附件规定的时间内把所租设备运交承租人。 出租人应于装船后把合同号码、品名规格、件数、毛重、净重、发票总值、载货船名、预料到达时间和目的港以电传通知承租人以便提货。同时还要向承租人航寄下列单据： 提单正本_份; 发票_份; 装船单_份; 出租人的厂家出具的关于所租设备的品质、数量检验证_份。 货到_港后，承租人要托付_检验机构检验所租货物。如有品质、规格、数量等与合

13、同规定不符，承租人有权在货到_天内凭该检验机构的检验证书向出租人提出索赔;或者要求出租人自费刚好更换不合格的零件或机器。 在租赁期间，出租人必需办理必要的保险;保险应包括第三者责任险，使在事故中，遭遇损失和伤亡的其他有关方也可受益。 在租赁期间，出租人应免费供应租后服务，包括所租设备的安装、运转、修理和保养。担当人必需妥当爱惜所租设备，保持经久耐用。假如由于承租人员的错误操作造成设备损坏，修理费应由承租人担当。 出租人应按实惠价格向承租人供应原料、燃料和部件。 在设备到达厂房一个月内，出租人要派出两名技术员到上海指导所租设备的安装，然后培训承租人的技术员和工人，使他们能达到驾驭有关操作、修理和

14、保养所租设备的技术。在这种状况下，承租人同意付给每人月薪人民币_元;其他一切费用则由出租人担当。 为达到第十条所述的目的，有关安装、调试、检查、修理、操作和保养的技术资料应由出租人免费供应承租人。 出租人的技术人员每季至少要对所租设备检验一次以确保设备正常开动。承租人则要赐予他们必要的帮助。 假如承租人涉及第三者的专利权纠纷，出租人应对其后果负责。 没有出租人书面同意，承租人不得将设备转租给第三方。 当合同期满时，承租人可作以下不同的选择： 接着再租_年; 改签融资租赁合同租用更长的时间; 根据双方同意的实惠价格干脆购买设备。 假如一方受到不行抗力的阻挡而不能履行合同义务，执行合同的时限应作相

15、应的延长。 假如一方严峻违反合同的某一条款并在六十天内未作修正时，另一方可提前六十天向违约方提交书面通知终止本合同。违约的一方应对有权终止合同的一方所受的经济损失负责赔偿。 本合同一式两份，由双方各持一份，具有同等的法律效力。 有关本合同的一切争议应当根据国际商会的调解和仲裁规则由一个或几个按该规则指定的仲裁员最终仲裁解决。 出租人(签章)：_承租人(签章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ 签订日期：_签订日期：_ 签订地点：_签订地点：_ 附件 出租人同意把下列设备租给承租人：_ 货物名称：_制造厂名：_ 规格：_型号：_ 数量：_单价：_ 装船日期_：租金总额：_ 月租金

16、额：_租金支付条款：_ 工厂设备融资租赁合同书范本 编号：_ _租赁公司(以下简称出租人)与_工厂(以下简称承租人)签订本合同，其条款如下： 1.出租人同意租出，承租人同意租进附件所列的设备该附件是本合同不行分割的部分。 2.租期为_年，从承租人验收设备之日起算。 3.总租金为_元，从承租人接受所租设备之日起先计租。在租赁期内，月租为_元，应于每月_号前交入_银行的出租人账户。 双方同租赁期间任何一方不得要求加租或减租。假如承租人不准时交租，则应向出租人交付比该行长期贷款利率多_%的利息作为惩罚。 签约后_个月内承租人应向出租人提交中国银行出具的保函，担保承租人按合同规定交租。 4.出租人必需

17、按cif_条件在附件规定的时间内把所租设备运交承租人。 5.出租人应于装船后把合同号码、品名规格、件数、毛重、净重、发票总值、载货船名、预料到达时间和目的港以电传通知承租人以便提货。同时还要向承租人航寄下列单据： a.提单正本_份 b.发票_份 c.装船单_份 d.出租人的厂家出具的关于所租设备的品质、数量检验证_份。 6.货到_港后，承租人要托付_检验机构检验所租货物。如有品质、规格、数量等与合同规定不符，承租人有权在货到_天内凭该检验机构的检验证书向出租人提出索赔或者要求出租人自费刚好更换不合格的零件或机器。 7.在租赁期间，出租人必需办理必要的保险保险应包括第三者责任险，使在事故中，遭遇

18、损失和伤亡的其他有关方也可受益。 8.在租赁期间，出租人应免费供应租后服务，包括所租设备的安装、运转、修理和保养。担当人必需妥当爱惜所租设备，保持经久耐用。假如由于承租人员的错误操作造成设备损坏，修理费应由承租人担当。 9.出租人应按实惠价格向承租人供应原料、燃料和部件。 10.在设备到达厂房_个月内，出租人要派出_名技术员到_指导所租设备的安装，然后培训承租人的技术员和工人，使他们能达到驾驭有关操作、修理和保养所租设备的技术。在这种状况下，承租人同意付给每人月薪_元其他一切费用则由出租人担当。 11.为达到第十条所述的目的，有关安装、调试、检查、修理、操作和保养的技术资料应由出租人免费供应承

19、租人。 12.出租人的技术人员每季至少要对所租设备检验一次以确保设备正常开动。承租人则要赐予他们必要的帮助。 13.假如承租人涉及第三者的专利权纠纷，出租人应对其后果负责。 14.没有出租人书面同意，承租人不得将设备转租给第三方。 15.当合同期满时，承租人可以采纳_种方式处理： a.接着再租_年 b.改签融资租赁合同租用更长的时间 c.根据双方同意的实惠价格干脆购买设备。 16.假如一方受到不行抗力的阻挡而不能履行合同义务，执行合同的时限应作相应的延长。 17.假如一方严峻违反合同的一条条款并在_天内未作时，另一方可提前_天向违约方提交书面通知终止本合同。违约的一方应对有权终止合同的一方所受

20、的经济损失负责赔偿。 18.有关本合同的一切争议应当根据国际商会的调解和仲裁规则由一个或几个按该规则指定的仲裁员最终仲裁解决。 本合同用中、英两种文字写成，两者具有同等效力。 出租人(盖章)：_ 承租人(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ 签订地点：_ 签订地点：_ _年_月_日 _年_月_日 附件 出租人同意把下列设备租给承租人：_ 货物名称：_ 规格：_ 数量：_ 装船日期：_ 月租金额：_ 制造厂名：_ 型号：_ 单价：_元 租金总额：_元 租金支付条款：_ 乡镇工厂设备租赁合同 2023乡镇工厂设备租赁出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 依据有关

21、法律法规,甲乙双方经友好协商一样达成如下厂房设备租赁合同条款,以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功用 1.1甲方出租给乙方的厂房座落在镇号，租赁建筑面积为_平方米。厂房类型为_结构。 1.2设备一宗 1.3租赁物业用途 1.乙方承租的厂房用途为：生产和销售企业经营范围的产品及相关生产活动。 2.甲方同意乙方将租赁物业作为乙方或乙方关联公司注册或营业地点运用. 3.在租赁期间，乙方根据上述用途运用厂房，甲方不得干预。乙方在运用厂房期间，应严格遵守本合同(包含各合同附件)及中国法律、法规的规定。 其次条租赁期限 2.1物业租赁期限自月日起至年月日止，除双方另有约定，租赁起先日即为计租日。 2.2

22、如乙方在租期届满后续租，需在本租期结束前日内向甲方提出申请，双方另行签订租赁合同;如在本合同期满前乙方未提出续租申请或双方不能就新的租赁合同达成一样，则本合同到期时将自行终止。 2.3本合同租期届满，甲方接着出租该厂房的，乙方在同等条件下有优先承租权。 第三条厂房租赁费用及相关事项 3.1.租金标准为：至年度租金人民币万。 3.2.上述租金标准，还包含所租赁厂房占用的相应土地的土地运用权租赁费用、土地运用费、相关公共设施、本合同附件2附属设施运用费用以及全部税费。 3.3.上述租金不包括乙方在租赁物业期间发生的水电通讯等各种能源通讯费用。 3.4本合同期内假如土地运用税上调超过100%以上，则

23、乙方须担当乙方运用面积的上调超出部分的50%税金。 3.5甲方供应的条件: 1.甲方为乙方免费供应kva变压器一台，并于移交时过户至乙方，移交后产生的运用费用由乙方担当(运用权在合同期内归乙方，产权仍归甲方). 2.厂房内属于甲方的设施、设备、装修、装置及物品，应优先由乙方选择运用经甲、乙双方共同清点后开具清单，并经双方签字确认，作为本合同有效附件2，租赁期间，该附件所列物品(以下称附属设施)与厂房一并出租给乙方运用。 3.在签署本合同前，乙方须对租赁物业及附属设施进行现场查验详尽了解，双方均确认租赁物业以现状为准进行出租。 4.由于厂房土地等产权问题引起的相关问题，由甲方处理，如导致乙方无法

24、正常生产，甲方应双倍返还当年租金(如有国家重大政策调整，则根据国家相关规定执行)。 5.甲乙双方均不得偷窃对方产品配方工艺，更不行生产与另一方相同档次的产品。 6.甲方全部物业管理人员及相关服务人员人事费用由甲方自行担当。 3.6定金 乙方应当在本合同签订后向甲方交付定金计人民币万元，本合同生效时记入年度租金。 第四条租赁物业交接 4.1甲方应于在本合同签订且乙方交付定金后将租赁物及相关设施设备交付乙方。 4.2双方在交接时对租赁物及相关设施设备共同进行清点检验，并签字确认、交付厂房钥匙，交付标准以双方在本合同中确定的租赁物业状况为准(详见附件2)。租赁物及相关设施设备的保管责任自交接之日起由

25、乙方担当。 4.3甲方应在合同签订后日内将租赁物内全部甲方物资清离租赁区。 4.4甲方拖延交付租赁物业的，租赁期限相应顺延。 第五条费用的支付 5.1租赁费用支付方式：租金每年支付一次，详细支付时间为：前一年度月号. 5.2租赁期间，乙方应自行负担因其运用厂房设施设备而发生的水、电、电话、网络等各项能源通讯费用，并根据有关管理部门的规定按时如数交纳。 第六条厂房的安装改造及免租期 6.1乙方需对所租厂房进行改造、装修、安装设施设备的，改造装修工程由乙方自行实施。乙方应在施工前征得甲方同意。改造、装修工程所发生的一切费用由乙方自行担当。施工过程中运用甲方材料的相关改造，租赁期满后归甲方全部。 6

26、.2甲方同意将自签订合同且乙方交付定金之日起至年月日止的期限作为乙方的装修免租期，无论在该期限内乙方是否完成装修，该期限届满后均起先计算租金。 6.3本合同期满或提前终止时，乙方对厂房实施的改造、装修归甲方全部，安装的设施设备等，应在向甲方交还房屋之前进行拆除。 第七条房屋的修缮和保养 7.1租赁期内，因房屋自身缘由或自然因素造成的损坏，由甲方负责修缮，确保乙方正常生产; 7.2乙方可以依据自己的须要对房屋进行改造，但不能对主体造成损害，由此造成的后果由乙方负责。 7.3应由甲方担当的修理责任事项乙方通知3天后甲方推诿乙方代为修理的，修理费用和因延误修理给乙方造成的损失由甲方担当，并在下一年度

27、租金里扣除。 第八条保险 租赁物内甲方负责购买租赁房屋的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产保险。若双方未购买上述保险，由此产生的全部赔偿和损失，由双方各自担当。 第九条合同的解除、终止 9.1有下列情形之一的，甲方有权解除合同： 1.乙方在租赁物在从事违法行为的。 2.乙方不按约定交付租金经协商无果的 1.甲方违反本合同约定,不能刚好修复租赁物及相关设施设备,给乙方生产造成影响的. 2.甲方私自将租赁物或相关设施设备出售、出租、移作他用,影响乙方生产的. 9.3本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。 9.4.发生

28、下列情形之一的，本合同自动解除，任何一方无需向另一方赔偿或履行本合同的义务： 1.政府确定征收租赁物业所在土地而需拆除租赁物业的;但如该征收获得政府补偿，乙方可按国家规定获得应由乙方享有的补偿。 2.租期届满,乙方未行使续租权或乙方行使续租权但未就续租条件与甲方达成一样的。 3.因发生火灾、爆炸及其他事故导致租赁物业无法接着租赁且3个月内无法修复的。 4.双方达成书面合同，一样同意提前终止本合同的。 5.任何一方出现违约行为，经对方催告在合理期限内仍未能履行至符合合同约定的，对方均有权终止本合同，且有权要求对方赔偿因违约行为遭遇的实际损失。 6.由于不行抗力或其他双方不能预见并且不能限制的缘由

29、造成不能履行本合同所规定的义务，得免除遭遇不行抗力的一方不履行合同的责任，但遭遇不行抗力的一方应当刚好将状况通知另一方，双方应当尽快协商确定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。 7.任何一方违约，而另一方不行使本合同规定的终止本合同的权利，违约方应担当守约方为订正该等违约行为而产生的全部费用(包括但不限于仲裁费用、律师费用、装修费用和修理费用)，并担当赔偿责任。 8.本合同终止不影响合同约定的违约及赔偿责任的担当。 第十条适用法律 本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决. 第十一条其它条款 11.1租赁期间，如甲方提前终止合

30、同而违约，应赔偿乙方双倍当年租金。 11.2租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，接着执行到合同期满。 11.3本合同未尽事宜，经双方协商一样后，可另行签订补充协议。 第十二条合同效力 本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ 工厂设备租赁合同书 出租方：_(以下简称甲方) 授权代表：_ 职务：_ 地址：_ 电话：_ 传真：_ 承租方：_(以下简称乙方) 授权代表：_ 职务：_ 地址：_ 电话：_ 传真：_ 依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一样达成如下条款，以

31、供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1 甲方将位于_的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方运用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。 1.2 本租赁物的功能为_，包租给乙方运用。如乙方需转变运用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因变更运用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 1.3 本租赁物实行包租的方式，由乙方自行管理。 其次条 租赁期限 2.1 租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2 租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

32、第三条 免租期及租赁物的交付 3.1 租赁物的免租期为_个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日起先计收租金。 3.2 在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方运用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条 租赁费用 4.1 租赁保证金：本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍，即人民币_元(大写：_)。 4.2 租金：租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增_%第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_月_日作为每年租金调整日。 4.3 物业管理费：物

33、业管理费为每月每平方米人民币_元。 4.4 供电增容费：供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由担当。 第五条 租赁费用的支付 5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_元，租赁保证金的余额将于_月_日 _日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定担当向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。 5.2 乙方应于每月_号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付(甲

34、方开户行：_帐号：_)。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的 _. 5.3 乙方应于每月_日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_. 5.4 本合同生效后，甲方起先申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方担当。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。 第六条 租赁物的转让 6.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人接着履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 第

35、七条 专用设施、场地的修理、保养 7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。 7.2 乙方对租赁物附属物负有妥当运用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危急应刚好消退，以避开一切可能发生的隐患。 7.3 乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方运用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 第八条 防火平安 8.1 乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及_有关制度，主动协作甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。 8.2

36、 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。 8.3 租赁物内确因修理等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。 8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火平安，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。 第九条 保险责任(也可以没有此条) 在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的全部赔偿及责任分别由甲乙各方担当。 第十条 物业管理 10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 10.2 乙方在运用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律、_市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有