2023年工程物业合同（份范本）.docx

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1、2023年工程物业合同（份范本） 书目 第1篇物业修理工程托付审价合同范本 第2篇上海市物业修理工程托付审价合同书 第3篇物业零星工程施工合同 第4篇物业修理工程服务合同 第5篇物业工程部管理制度 第6篇物业修理工程标准合同范本 第7篇物业修理工程托付审价合同(示本) 第8篇物业修理工程合同范本 第9篇物业工程部转正申请书 第10篇物业装饰装修工程承包合同 第11篇上海市物业修理工程托付审价合同 第12篇物业修理工程合同范本新 第13篇物业修理工程合同书 第14篇物业修理工程合同 第15篇物业修理工程托付审价合同 第16篇2023年物业修理工程合同范本 物业修理工程托付审价合同范本 托付方：_

2、业主大会（以下简称甲方） 受托方：_（以下简称乙方） 根据中华人民共和国民法典和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着同等自愿原则，订立本合同。 第一条 工程概况 1、工程名称： 工程地点： 开工日期： 竣工日期： 建筑面积：_平方米 结构类别： 预算造价：_元 决算造价：_元 2、物业管理企业： 3、施工单位： 4、监理单位： 5、其他： 其次条 合同内容（取消的条款，在其编号前括号内标“”） （ ）1、甲方托付乙方编制该工程预算（或概算）； （ ）2、甲方托付乙方审核该工程预算（或概算）； （ ）3、甲方托付乙方承办工程造价技术经济鉴定； （ ）4、其他。 第三条 甲方权利与义务 1、甲方可向

3、乙方索取与托付内容有关的技术经济报告； 2、甲方可向局方询问托付工作进展状况及相关内容（政府有规定者例外）； 3、甲方可向乙方书面阐述对工程及详细问题的看法； 4、甲方应向乙方刚好供应工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料； 5、甲方为乙方的工作开展供应必要的协作； 6、甲方须按约刚好向乙方支付服务费用； 7、其他。 第四条 乙方权利与义务 1、乙方可向甲方索取与托付内容有关的各类技术经济资料； 2、乙方可要求甲方对有关问题做出说明和补充有关资料； 3、乙方可要求甲方在工作进展中供应必要的协作； 4、乙方接受本合同其次条第三项托付内容的，应当加强修理工程事前、事中、事后的跟踪检

4、查； 5、乙方应遵循公允、公正、公开及合法的原则，仔细、细致、周到地进行服务工作； 6、其他。 第五条 合同费用 1、甲乙双方根据市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。 2、基本费： 按_为取费基础，计_元。 人民币（大写）：_ 3、差额费： 按_为取费基础，计_元。 人民币（大写）：_ 4、甲乙双方商定： 按_元，一次确定，不另调整。 人民币（大写）：_ 5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收费。 6、付款方法： 第一次支付：_元。 人民币（大写）：_ 支付日期：_年_月_日 其次次支付：_元。 人民币（大写）：_ 支付日期：_年_月_日 如有余款，待合同履行完

5、毕时，一次结清。 第六条 合同时效 1、本合同自签订之日起生效。 2、双方确定，本合同所含工作内容至_年_月_日结束。 3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。 第七条 违约责任 本合同如发生违约，按下列约定担当违约责任。 1、甲方缘由造成违约，按合同费用总额_支付给乙方_%违约金； 2、乙方缘由造成违约，按合同费用总额_支付给甲方_%违约金； 第八条 争议解决方法 甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理（取消的条款在其编号前括号内标示“”）： （ ）1、向上海仲裁委员会申请仲裁； （ ）2、向人民法院起诉。 第九条 附则 1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签

6、订补充协议，所达成的一样看法或协议与本合同具有同等效力。 2、本合同一式_份，其中正本_份，副本_份；甲乙双方各执正本_份，副本_份。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 地址： 地址： 负责人或托付代理人： 负责人或托付代理人： （签字） （签字） 电话： 电话： 开户银行及账号： 开户银行及账号： 邮政编码： 邮政编码： 合同订立日期： 年 月 日 上海市物业修理工程托付审价合同书 托付方：_业主大会(以下简称甲方) 受托方：_(以下简称乙方) 根据有关法规，经甲乙双方协商，本着同等自愿原则，订立本合同。 第一条 工程概况 1.工程名称：_工程地点：_开工日期：_竣工日期：_建筑面积：_平方米

7、结构类别：_预算造价：_元决算造价：_元 2.物业业管理企业：_ 3.施工单位：_ 4.监理单位：_ 5.其他：_ 其次条 合同内容(取消的条款，在其编号前括号内标示) 1.甲方托付乙方编制该工程预算(或概算)( ) 2.甲方托付乙方审核该工程预算(或结算)( ) 3.甲方托付乙方承办工程造价技术经济鉴定( ) 4.其他。( ) 第三条 甲方权利与义务 1.甲方可向乙方索取与托付内容有关的技术经济报告 2.甲方可向乙方询问托付工作进展状况及相关内容(政府有规定者例外) 3.甲方可向乙方书面阐述对工程及详细问题的看法 4.甲方应向乙方刚好供应工程所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料

8、 5.甲方为乙方的工作开展供应必要的协作 6.甲方须按约刚好向乙方支付服务费用 7.其他_。 第四条 乙方权利与义务 1.乙方可向甲方索取与托付内容有关的各类技术经济资料 2.乙方可要求甲方对有关问题做出说明和补充有关资料 3.乙方可要求甲方在工作进展中供应必要的协作 4.乙方接受本合同其次条第三项托付内容的，应当加强修理工程事前、事中、事后的跟踪检查 5.乙方应遵循公允、公正、公开及合法的原则，仔细、细致、周到地进行服务工作 6.其他_。 第五条 合同费用 1.甲乙双方根据市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。 2.基本费：按_为取费基础，计_元。人民币(大写)：_ 3.差额费：按_为取

9、费基础，计_元。人民币(大写)：_ 4.甲乙双方商定：按_元，一次确定，不另调整。人民币(大写)：_ 5.上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收费。 6.付款方法： 第一次支付：_元。人民币(大写)：_。支付日期：_年_月_日 其次次支付：_元。人民币(大写)：_。支付日期：_年_月_日 如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。 第六条 合同时效 1.本合同自签订之日起生效。 2.双方确定，本合同所含工作内容至_年_月_日结束。 3.双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。 第七条 违约责任 本合同如发生违约，按下列约定担当违约责任。 1.甲方缘由造成违约，按合同费用总额

10、_支付给乙方_%违约金 2.乙方缘由造成违约，按合同费用总额_支付给甲方_%违约金 第八条 争议解决方法 甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理(取消的条款在其编号前括号内标示)： 1.向上海仲裁委员会申请仲裁( ) 2.向人民法院起诉。( ) 第九条 附则 1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成的一样看法或协议与本合同具有同等效力。 2.本合同一式_份，其中正本_份，副本_份甲乙双方各执正本_份，副本_份。 甲方(盖章)：_ 地址：_ 负责人或托付代理人(签字)：_ 电话：_ 开户银行及帐号：_ 邮政编码：_ _年_月_日 乙方(盖章)：_ 地址：

11、_ 负责人或托付代理人(签字)：_ 电话：_ 开户银行及帐号：_ 邮政编码：_ _年_月_日 物业零星工程施工合同 2023物业零星工程施工甲方： 乙方： 经协商，甲乙双方就“ ”零星工程修理承揽施工事宜达成如下协议： 一、工程概况 1、承包范围：甲方指定的各项零星工程。 2、承包方式：包工包料 3、运用材料：由乙方自行选定，但必需保证质量。 二、双方义务 (一)甲方 1、做好施工前打算工作，确保乙方能按时进场施工。 2、保证乙方施工用水、用电等条件。 3、帮助乙方维持现场秩序，刚好处理各种问题。 4、在施工过程中，施工若有变更，应提前合理时间通知乙方做好相应的打算，并负责随时检查督促工作进度

12、和质量。 (二)乙方 1、开工前应通知甲方，以便甲方派人进行监督。 2、施工产生的垃圾乙方必需刚好进行清扫处理，保证施工现场的卫生整齐、干净。 3、乙方负责人要保证好施工人员的防火、 防盗、 防意外事故等平安保障工作，发生相关损害的，由乙方自主担当责任。 三、工程验收 施工完毕后，由甲方进行质量验收，乙方应予协作。 四、工程价格及结算方法 1、总工程量：按实际签证工程量计算。 2、工程定价：以签证协商价为准。 3、总金额：单价总施工数目(最终以实际完成工程量结算)。 五、保修 发生质量问题时，乙方应当刚好、有效、充分地履行修理义务。甲方不担当材料、工钱、交通、食宿等任何费用，但非乙方人为缘由或

13、不行抗力造成破坏的情形除外。 六、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。 七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经甲、乙双方签字 盖章后生效。 甲 方： (盖章) 乙 方： (盖章) 托付人： 托付人： 年 月 日 年 月 日 物业修理工程服务合同 2023物业修理工程服务托付方：_业主大会(以下简称甲方) 受托方：_(以下简称乙方) 根据中华人民共和国民法典和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着同等自愿原则，订立本合同。 第一条工程概况 1、工程名称： 工程地点： 开工日期： 竣工日期： 建筑面积：_平方米 结构类别： 预算造价：_元 决算造价：_元 2、物业管理企业： 3、施工单位： 4、监理

14、单位： 5、其他： 其次条合同内容(取消的条款，在其编号前括号内标“”) ()1、甲方托付乙方编制该工程预算(或概算); ()2、甲方托付乙方审核该工程预算(或概算); ()3、甲方托付乙方承办工程造价技术经济鉴定; ()4、其他。 第三条甲方权利与义务 1、甲方可向乙方索取与托付内容有关的技术经济报告; 2、甲方可向局方询问托付工作进展状况及相关内容(政府有规定者例外); 3、甲方可向乙方书面阐述对工程及详细问题的看法; 4、甲方应向乙方刚好供应工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料; 5、甲方为乙方的工作开展供应必要的协作; 6、甲方须按约刚好向乙方支付服务费用; 7、其他

15、。 第四条乙方权利与义务 1、乙方可向甲方索取与托付内容有关的各类技术经济资料; 2、乙方可要求甲方对有关问题做出说明和补充有关资料; 3、乙方可要求甲方在工作进展中供应必要的协作; 4、乙方接受本合同其次条第三项托付内容的，应当加强修理工程事前、事中、事后的跟踪检查; 5、乙方应遵循公允、公正、公开及合法的原则，仔细、细致、周到地进行服务工作; 6、其他。 第五条合同费用 1、甲乙双方根据市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。 2、基本费： 按_为取费基础，计_元。 人民币(大写)：_ 3、差额费： 按_为取费基础，计_元。 人民币(大写)：_ 4、甲乙双方商定： 按_元，一次确定，不另

16、调整。 人民币(大写)：_ 5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收费。 6、付款方法： 第一次支付：_元。 人民币(大写)：_ 支付日期：_年_月_日 其次次支付：_元。 人民币(大写)：_ 支付日期：_年_月_日 如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。 第六条合同时效 1、本合同自签订之日起生效。 2、双方确定，本合同所含工作内容至_年_月_日结束。 3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。 第七条违约责任 本合同如发生违约，按下列约定担当违约责任。 1、甲方缘由造成违约，按合同费用总额_支付给乙方_%违约金; 2、乙方缘由造成违约，按合同费用总额_支付给甲方

17、_%违约金; 第八条争议解决方法 甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理(取消的条款在其编号前括号内标示“”)： ()1、向上海仲裁委员会申请仲裁; ()2、向人民法院起诉。 第九条附则 1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成的一样看法或协议与本合同具有同等效力。 2、本合同一式_份，其中正本_份，副本_份;甲乙双方各执正本_份，副本_份。 甲方(盖章)：乙方(盖章)： 地址：地址： 负责人或托付代理人：负责人或托付代理人： (签字)(签字) 电话：电话： 开户银行及账号：开户银行及账号： 邮政编码：邮政编码： 合同订立日期：_年_月_日 物业工程部

18、管理制度 一、工程部每天工作事项 1、每天按时交接班后，首先做好各自区域内的卫生，保证全部办公区域、设备操作间的卫生整齐。 2、工程部人员每日对所管辖的各种设备、设施进行仔细的巡回检查，并做好相关记录，对所发觉的问题要刚好处理，刚好上报相关领导。 3、工程部人员每日必需严格遵守各项规章制度，对所操作的设备运行状况要仔细填写清晰，并对在运行中所发觉的问题要刚好上报有关领导。 4、工程部配电室人员每天必需严格遵守各项规章制度，并对全部设备的每日耗能、容量具体记录，保证正常供电。 5、工程部每日必需保证有人接听报修电话，保证修理工刚好修理率为100%，保证整栋办公楼的正常工作。 6、工程部经理每日必

19、需对所管辖的全部区域进行检查、督促各工种人员的工作，对所发觉的问题，要刚好赐予订正并帮其改正 7、工程部值夜班人员必需在十一点以前对全部设备、设施检查无误后，方可休息，运行工每日必需早上7点半开启制冷机组，下午6点关闭运行设备。 8、工程部各班组负责人必需在每日下午6点集中开碰头会，把每日所做的工作和发觉的问题做出总结，并支配好其次天工作支配后方可下班。 二、工程部礼貌用语规范 1、接报修理电话服务用语：接到报修电话时，首先问“您好!工程部，您有什么须要帮助的吗”在报修人员讲明需修理的事项时，做好记录(如：报修事项、报修地址、报修人姓名及电话)，在记录做好后说“好的，我们会尽快派修理工赶到现场

20、给您修理，您还有什么须要帮助的吗”再问清没有其它事项后，说“再见”。 2、修理工服务用语：在接到修理通知单后，刚好赶到修理现场，如进办公场所时，首先敲门，经同意后方可进入。进入后说“您好!我是工程部修理工，是您须要帮助吗”在落实清晰说“好的，让我先帮您检查一下。”在检查完毕后，发觉问题刚好修理。修理完毕后说“您好!现在已修好了，您可以运用了，您还有什么须要帮助的吗”在报修人员没有其它事情后说“再见”。 3、操作工服务用语：设备操作运行工如在设备间遇到检查人员或参观人员说“您好!您有什么须要帮助的吗”再问清来由后说“请您稍等一会儿，我通知我们工程部主管一下。” 再经主管领导同意后说“您好!请您登

21、记一下。”在登记完毕后，迎领参观人员参观，并随时回答参观人员提出的问题。在参观人员参观完毕后，送出门外说“您慢走，再见”。 三、水暖修理工服务流程 1、每天对管辖区域内的给排水系统、暖通系统、消防系统进行巡回检查。 2、对巡回检查中发觉的问题要刚好处理。 3、巡回检查完毕后要仔细填写巡检记录。 4、接到报修任务后，要刚好完成修理任务，并照实填写报修单。 5、修理时需进入办公场所必需穿鞋套，并运用礼貌用语，争得业主同意后方可进入修理。 6、修理时要留意爱护室内设施，修理完毕后要做到活完场清。 7、修理完毕后运用礼貌用语，让业主在报修单上签字确认并询问业主是否还有其它须要帮助的事情。 8、负责清扫

22、地下室公共区域内的卫生，每周进行一次全面的卫生清洁。 9、如发生溢水事故时应镇静冷静，快速关闭阀门，切断水源，并刚好修理处理和上报有关领导。争取把财产损失降到最低限度。 10、对全部设备、设施按规定要求进行修理保养和消毒。 11、每周对办公楼区域内全部用水量作一次统计，随时驾驭室外管网是否有溢水现象。 四、电工服务流程 1、每天对管辖区域内各层强电井道母线、负荷开关、插座、一般照明、应急照明、庭院照明、景观照明以电气设备进行巡回检查。 2、对巡回检查中发觉的问题要刚好处理。 3、巡回检查完毕后要仔细填写巡检记录。 4、接到报修任务后，要刚好完成修理任务，并照实填写报修单。 5、修理时需进入办公

23、场所必需穿鞋套，并运用礼貌用语，争得业主同意后方可进入维 修。 6、修理时要留意爱护室内设施，修理完毕后要做到活完场清。 7、修理完毕后运用礼貌用语，让业主在保修单上签字确认并询问业主是否还有其它须要帮助的事情。 8、负责清扫配电室区域内、地下室男、女卫生间、发电机房、地下室西走廊卫生清扫，每周进行一次全面的卫生清洁。 9、如发生停电事故时应镇静冷静，帮助配电室值班电工查明停电缘由，并刚好修理处理，复原正常供电和上报有关领导。 五、配电室值班员服务流程 1、值班人员每天仔细查看交接班记录并检查设备，做好记录。 2、值班人员每天必需仔细巡查配电室从高压到低压供电系统运行状况，并做好记录。 3、具

24、体核查各限制柜的工作参数，并做好具体记录。 4、每两小时对凹凸压变配电系统巡查，并做好各馈电柜运行记录，随时驾驭用电高峰、低峰状况。 5、对配电室存在的问题刚好上报主管领导，做到刚好解决处理，保证配电室正常平安运行。 6、具体填写交接班记录、运行记录、巡回检查记录。 7、负责清扫配电室区域内、地下室男、女卫生间、发电机房、地下室西走廊卫生清扫，每周进行一次全面的卫生清洁。 8、每周、每月对全部设备用电量进行统计，随时驾驭用电量。 9、每15天对柴油发电机房设备试运行一次，并仔细填写运行记录。 10、如发生停电事故时应镇静冷静，查明停电缘由，并刚好修理处理，复原正常供电。如遇外网停电，首先启用应

25、急预案，开启发电机组，保证重要设备的正常运行，然后倒闸操作用其次路高压供电，复原正常供电关闭发电机组。 六、司炉工服务流程 1、每天接班前对锅炉及附属设备的运行工况做仔细细致的了解。 2、每天接班前仔细检查灭火设施的配置是否齐全及燃气报警装置是否正常。 3、启动锅炉时必需严格执行燃气锅炉操作规程。 4、每天当班时随时检查锅炉及附属设备的运行状况，保证设备正常运行。 5、每天当班时随时检查锅炉平安附件及各种仪表，确保其灵敏牢靠。 6、帮助水处理化验员做好锅炉排污工作。 7、对到保养周期的设备要刚好向领导汇报。 8、对每天进入锅炉房的非工作人员实行严格的出入登记制度。 七、空调操作工服务流程 1、

26、每天接班前对冷水机组前班的运行工况，运行参数做全面、细致的了解。 2、每天接班前对冷水机组及附属设备做仔细细致的检查。 3、每天当班时随时检查机组及附属设备的运行状况，做到设备正常运行。 4、每天当班时随时检查制冷机房各种仪表，确保各种仪表灵敏牢靠。 5、每天对管辖区的卫生进行清洁，做到区域卫生整齐，每周做一次全面卫生清洁。 6、对每天进入制冷机房的非工作人员实行严格管理，出入必需登记。 7、对已到保养周期的设备要刚好向领导汇报。 物业修理工程标准合同范本 物业修理是指物业自建成到报废为止的整个运用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业运用功能，延长物业运用年限

27、而实行的各种养护修理活动。以下是我为大家细心打算的：物业修理工程标准 合同范本 篇，欢迎参考阅读! 物业修理 工程合同 范本一 托付方：_业主大会(以下简称甲方) 受托方：_(以下简称乙方) 根据中华人民共和国 合同法 和其他有关 法规 ，经甲乙双方协商，本着同等自愿原则，订立本合同。 第一条 工程概况 1、工程名称： 工程地点： 开工日期： 竣工日期： 建筑面积：_平方米 结构类别： 预算造价：_元 决算造价：_元 2、物业管理企业： 3、施工单位： 4、监理单位： 5、其他： 其次条 合同内容(取消的条款，在其编号前括号内标) ( ) 1、甲方托付乙方编制该工程预算(或概算) ( ) 2、

28、甲方托付乙方审核该工程预算(或概算) ( ) 3、甲方托付乙方承办工程造价技术经济鉴定 ( ) 4、其他。 第三条 甲方权利与义务 1、甲方可向乙方索取与托付内容有关的技术经济报告 2、甲方可向局方询问托付工作进展状况及相关内容(政府有规定者例外) 3、甲方可向乙方书面阐述对工程及详细问题的看法 4、甲方应向乙方刚好供应工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料 5、甲方为乙方的工作开展供应必要的协作 6、甲方须按约刚好向乙方支付服务费用 7、其他。 第四条 乙方权利与义务 1、乙方可向甲方索取与托付内容有关的各类技术经济资料 2、乙方可要求甲方对有关问题做出说明和补充有关资料 3

29、、乙方可要求甲方在工作进展中供应必要的协作 4、乙方接受本合同 其次条 第三项托付内容的，应当加强修理工程事前、事中、事后的跟踪检查 5、乙方应遵循公允、公正、公开及合法的原则，仔细、细致、周到地进行服务工作 6、其他。 第五条 合同费用 1、甲乙双方根据市房地资源局_市物价局制定的收费标准执行。 2、基本费： 按_为取费基础，计_元。 人民币(大写)：_ 3、差额费： 按_为取费基础，计_元。 人民币(大写)：_ 4、甲乙双方商定： 按_元，一次确定，不另调整。 人民币(大写)：_ 5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收费。 6、付款方法： 第一次支付：_元。 人民

30、币(大写)：_ 支付日期：_年_月_日 其次次支付：_元。 人民币(大写)：_ 支付日期：_年_月_日 如有余款，待 合同履行 完毕时，一次结清。 第六条 合同时效 1、本合同自签订之日起生效。 2、双方确定，本合同所含工作内容至_年_月_日结束。 3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。 第七条 违约责任 本合同如发生违约，按下列约定担当违约责任。 1、甲方缘由造成违约，按合同费用总额_支付给乙方_% 违约金 2、乙方缘由造成违约，按合同费用总额_支付给甲方_%违约金 第八条 争议解决方法 甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理(取消的条款在其编号前括号内标示)：

31、 () 1、向 上海 仲裁委员会申请仲裁 () 2、向人民法院起诉。 第九条 附则 1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成的一样看法或协议与本合同具有同等效力。 2、本合同一式_份，其中正本_份，副本_份甲乙双方各执正本_份，副本_份。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 地址： 地址： 负责人或托付 代理 人： 负责人或托付代理人： (签字) (签字) 电话： 电话： 开户银行及账号： 开户银行及账号： xx编码： xx编码： 合同订立 日期：年_月_日 物业修理工程合同范本二 第一章 总则 第一条 本 合同当事人 托付方(以下简称甲方)： 组织名称：_代表人：_地址_联系

32、电话： 其次条 受托付方(以下简称乙方)： 企业名称：_法定代表人：_注册地址：_联系电话：_ 依据有关法律、法规、在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将_(物业名称)托付乙方实行物业管理，订立本合同。 其次条 物业基本状况 物业类型：_座落位置：_市_区_路(街道)_号四至：_ 占地面积：_平方米，建筑面积：_平方米(托付管理的物业构成细目见附件) 第三条 乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业的全体业主和物业运用人均应履行本合同，担当相应的责任。 其次章 托付管理事项 第三条 房屋建筑共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅

33、、庭院_。 第五条 共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中心空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、_。 第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、_。 第七条 公共绿地的养护与管理。 第八条 附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所_ 第九条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_。 第十条 交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条 维持公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、_、_、_。 第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第四条 第十三条负责向业主和物业运用人收取下列费用： 1、物业管理