5000亩葡萄基地建设项目的可行性研究报告书.doc
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1、某某某公司5000亩鲜食葡萄基地建设项目可行性研究报告某某某建筑设计院2目 录第一章 总论11.1 项目的名称及承办单位11.2 研究工作的依据及范围11.3项目建议书内容及审批意见31.4研究结论 3第二章 项目背景与建设的必要性62.1 项目提出的背景62.2 项目建设的必要性82.3 项目建设的意义92.4 项目建设的可行性10第三章 市场分析及销售预测123.1 市场分析123.2 销售预测15第四章 项目区概况174.1地理位置174.2水文气象174.3 地形地貌及土壤174.4 水资源184.5 社会经济状况204.6 交通便利20第五章 项目建设方案235.1 项目建设的原则2
2、35.2 项目总体技术235.3建设规模及标准245.4项目建设内容265.5鲜食葡萄栽培技术规程(第一年)275.6鲜食葡萄栽培技术规程(第二年)385.7项目实施进度46第六章 环境保护476.1 项目建设地环境现状476.2 项目建设污染状况476.3 环境保护措施47第七章 项目组织管理487.1 项目管理487.2 政策保障497.3 劳动定员50第八章 招投标方案528.1 招标范围53第九章 投资估算与资金筹措539.1 投资估算53 9.2资金筹措55第十章 财务分析及效益评价5610.1 财务分析依据5610.2 财务分析5610.3 效益分析58第十一章问题及建议60第十二
3、章 结论6271第一章 总论11项目名称及承办单位111项目名称某某某公司5000亩鲜食葡萄基地建设项目112项目承担单位某某某公司113项目建设地点某地区。114项目性质续建115项目法人牛国民116项目建设期 1年117可行性研究报告编制单位某某某建筑设计院12研究工作的依据及范围121研究工作的依据(1)中共中央、国务院 关于加快林业发展的决定(2)西部大开发新疆开发规划(3)自治区党委、自治区人民政府关于进一步加快林业发展的意见(2004/8/16)(4)中华人民共和国国民经济和社会发展“十一五”计划和2010年远景目标纲要指出:支持中西部不发达地区、支持民族地区、贫困地区脱贫致富和经
4、济发展。中西部地区要适应发展市场经济的要求,加快改革开放的步伐,充分发挥资源优势,逐步变为经济优势。(5)新疆维吾尔自治区国民经济和社会发展“十一五”计划和2010年远景目标纲要提出:结合兵团发展林业的特点和优势,积极优化和调整林种结构,适应市场需求,大力发展新疆本地的名、特、新果品的林业,培育兵团经济新的增长点。(6)新疆生产建设兵团国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要、新疆生产建设兵团农业第十一个五年计划。(7)某某某公司自然地理社会经济资料、国民经济发展规划及行业发展规划。(8)国家林业局关于2006年林业治沙贴息贷款项目建设计划的通知(林基发200639号)文件和要求。(9)无公害农
5、产品生产技术规范。(10)兵团园艺发展指导思想:“以资源优势为依托,以科学技术为先导,以行政推动为手段,逐步实现特色园艺规模化生产,标准化管理、产业化发展”,把名优特色园艺发展作为工作的重点。(11)“兵团葡萄优势区域发展规划”(20052010年)“树立绿色品牌,采取密植高产栽培模式,高标准建园全面推进兵团葡萄产业化发展,到2010年全兵团葡萄总规模达100万亩,总产量达140万吨”。122研究工作的范围研究项目在当地的经济和社会发展中的地位,对项目建设必要性、紧迫性进行分析,确定项目建设规模,分析项目建设的技术方案,明确项目建设内容,估算项目投资,拟定资金筹措方案,进行项目的经济、社会、生
6、态效益分析。123研究工作情况2006年3月,某某某公司领导及技术人员来我院进行洽谈5000亩鲜食葡萄生产基地建设项目,随后我们召开专门会议,做了具体部署,通过现场收集资料,考察调研,与一二一团的技术人员就项目的建设规模、建设地点、建设方案等问题进行研讨,确定了本项目可行性研究报告的编写原则。本项目根据国家发展委推荐的经济建设投资指南开展工作财务评价结论。13 项目建议书内容及审批意见本报告代项目建议书14研究结论141市场分析、产品销售方向随着人民生活水平的提高,人们对无公害水果消费需求越来越迫切,市场容量越来越大,本项目生产的无公害鲜食葡萄近期主要在石河子、乌鲁木齐及内地销售,远期销售到俄
7、罗斯、乌克兰及中亚各国。142产品方案以无核紫葡萄、无核白鸡心、紫香无核为主。143建设规模建设鲜食葡萄生产基地5000亩,年产鲜食葡萄7500吨。144生产方法严格按照无公害水果的生产标准组织生产,使用生物肥料,生物农药,做到科学管理,使基地生产的商品果达到无公害要求为申报绿色鲜食品做准备。145项目区的地理位置项目区位于某某某公司13连、14连、19连、20连、23连、24连、中学。地理位置优越,交通便利,大气土壤环境良好,符合无公害水果的生产条件。146项目区投资及资金筹措项目投资1560.1万元,其中申请上级贴息贷款900万元,自筹660.1万元。147项目实施进度建议本项目建设期1年
8、。本项目投资内部收益率为31.67%,高于基准收益率;财务净现值(i=8%)2936万元,全部投资回收期4.71年(含建设期)。项目经济效益较好,并有一定的抗风险能力。148研究结论与建议项目属于新建项目,符合国家产业政策和投资方向,以优化团场农业产业结构、提高团场经济效益和生态效益为目标。项目资金筹措有保证,技术成熟、财务可行,社会效益显著。因此,该项目建设是必要的、可行的。农八师121团5000亩鲜食葡萄生产基地建设项目序号指 标 名 称单位数量备 注1项目建设规模1.1鲜食葡萄基地建设亩50002项目投资规模万元1560.12.1固定资产投资万元1373.22.2流动资金万元1002.3
9、建设期利息万元86.93资金来源万元3.1自筹万元660.13.2上级贴息贷款万元9004项目建设期年15平均销售单价元/公斤2.56正常年增量销售收入万元12157增量总成本费用万元680.248年利税总额万元534.769财务评估指标9.1投资利润率%34.39.2投资回收期年4.719.3财务内部收益率%31.679.4财务净现值(1=8%)万元29369.5盈亏平衡点%44以生产能力利用率表示9.6借款偿还期年3.9含建设期第二章 项日背景及投资的必要性21 项目提出的背景近年来,随着我国国民经济的持续发展和人民生活水平的不断提高,人们消费的观念正在逐步转变,食品消费更加注重保健化、多
10、元化和品位化。国家实施西部大开发,我国加入世界贸易组织给农业产业发展带来了难得的机遇,同时也面临巨大的挑战。不仅要面对本区、本国的竞争,还要面对世界的竞争,传统的种植结构已远远不能适应如此强烈的竞争。唯一的对策就是因地制宜,切实加强农业基础地位,适应市场,合理调整和优化产业结构,发挥优势,加速农业产业化进程,扩大园艺规模,注重发展特色农业。长期以来新疆由于自然环境恶劣,人均占有耕地面积小,土地利用率低,产业结构单一,生产力水平低等原因,导致新疆的农业产业化发展缓慢。要想在激烈的竞争中占有一席之地,必须适时调整生产结构,将本地的资源优势转化为产业优势和经济优势。新疆特殊的气候资源及水土资源,决定
11、了新疆水果具有国内甚至国外其它地区无法比拟的优秀外观和内在品质。依靠科技进步,调整优化结构,实施优果工程,加快果业产业化步伐,是实施西部开发、调整农村产业结构、发展特色经济、实现农业产业化的重要突破口,对于增加农民收入,促进经济发展具有重要意义。新疆生产建设兵团国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要强调:加强农业基础地位,加快农业现代化进程。农业结构调整优化的目标是:以市场为导向,以团场增效和职工增收为出发点,调整优化农业内部结构,大力发展精准农业和特色农业,加快发展畜牧业和林果业,实现农业优质、高产、高效,推进农业产业化和现代化进程,抓好名、优、特瓜果基地建设。发展新疆特色香梨、葡萄、哈密瓜
12、、蟠桃、大枣、巴旦杏等瓜果生产,提高品质,扩大市场占有率。重点建设农二师香梨基地,农十三师葡萄、哈密瓜及大枣基地,农三师优质贡梨、干果基地,农六师优质哈密瓜基地,北疆酿酒葡萄基地等,在国内外市场打响绿色食品品牌。某某某公司地处准噶尔盆地南部,古尔班通古特沙漠边缘。气候炎热干燥,光照充足,水土光热资源丰富。农业是团场经济的支柱产业,规模化经营、机械化生产是团场农业的显著特点。但团场大面积的棉花种植有较大的潜在风险,如种植结构单一的风险;对环境及土壤污染的风险;易受自然灾害、病虫灾害的风险等。因此,发挥新疆地缘及气候资源优势,调整优化产业结构,培植高产高效林果产业,特别是建立葡萄生产基地。促进团场
13、经济结构合理布局和协调发展,加快脱贫致富步伐,使一二一团经济上一个新台阶。面对西部大开发的有利机遇和新形势下国家、兵团对农业发展的要求,某某某公司提出本项目建设,以调整团场单一的种植结构,优化团场农业产业结构,提高团场经济实力,增加团场职工收入;通过项目建设优化农业生态环境,有助于团场经济的可持续发展。项目建设是全面建设小康社会,发展壮大兵团,致富职工群众的需要。22 项目建设的必要性221是调整和优化产业结构,适应国际竞争的需要种植业是某某某公司的主要产业。农产品以棉花为主,产业结构单一,农业生产抵御风险能力较低。我国加入世界贸易组织后,给兵团的农业发展带来了许多机遇和巨大的挑战。由于单位劳
14、动力成本高、商品性较差等原因,造成新疆的经济发展在国际市场上缺乏竞争力。因此,必须利用新疆的资源优势和自然优势,发展优势产业,调整种植业结构,壮大兵团经济。222基地建设是发挥资源优势,适应市场竞争的需要一二一团光热资源充足,日照时间长,昼夜温差大,自然条件十分利于葡萄的生长。因此建设鲜食葡萄生产基地是提高农业生产抵御和防范市场风险能力,优化资源配置,有利于把新疆的资源优势转化为经济优势。223 是改善生态环境,实现可持续发展的需要 果业产业是经济、生态和社会效益融为一体的朝阳产业。建设鲜食葡萄生产基地是坚持因地制宜,发挥优势,突出质量和效益,保证鲜食葡萄生产能力稳步提高。鲜食葡萄生产基地建设
15、项目主要是对现有棉田进行改造,提高经济效益。同时,引进优良品种,扩大栽植面积,增加项目区森林覆盖率。该项目的实施对改善生态环境,发展可持续生态型农业具有现实的指导意义。224 是提高水果品质,优化水果结构的需要随着我国加入世界贸易组织,水果的关税降低和进口增多,使原来销售不畅的问题更为突出。一方面外国优质水果的进口,挤占了部分市场;另一方面我国的水果自身存在的品质问题。因此,提高我国水果的品质,调整品种结构是与国际市场接轨的前提条件。225 是全面建设小康社会,发展壮大兵团致福职工群众的需要通过本项目的实施,可以提高项目区的经济效益,同时也可以提高土地承包人的收入水平。为发展壮大兵团,致富职工
16、群众,提供了可靠的保障。226是提高农业经济效益的需要国内外市场表明:无公害食品比一般食品价格高5-20%左右,而且市场需求越旺盛,无公害食品的发展前景就越广阔。项目区地处天山北坡经济带,具有良好的自然和生态优势。大力发展具有地方特色的无公害食品,既可以提高农民收入,又保护工农业生态环境,从而促进农业产业化建设,促进农业可持续发展。23 项目建设的意义231实施本项目,有利于引入现代农业开发机制,推动农场与大市场接轨,创造出农业的高产值、高效益,推动区域经济的发展,进而探索一条快速、高效发展农业的新路子。232、实施本项目,有利于生产要素的重新配置,有利于推动先进农业生产枝术,促进农业向集约化
17、、现代化方向发展。233、实施本项目,有利于把一二一团的资源优势转化为经济优势。234、实施本建设项目,符合国家和自治区的产业政策。西部大开发的重要内容之一是调整产业结构。本项目的实施,将促进农业生产结构的调整,为一二一团实现可持续发展开辟了一条新道路。24 项目的可行性241项目区具备无公害葡萄生产的良好条件某某某公司光热资源丰富,土壤质地疏松,有机质含量较高。有机质含量在3%左右,碱解氮50PPM,速效磷15PPM,PH值为中性偏高的壤土,土壤肥沃,年投入腐熟农家肥30004000公斤亩。地下水水质好,项目区远离工业区,蔬菜、瓜果种植全部采用井水灌溉,地下动水位45米,完全能满足作物灌溉用
18、量。项目区周围空气质量优良,远离市工业区,空气干燥、洁净,空气污染物为总悬浮颗粒物。农业综合生态环境良好,适宜无公害葡萄的生长和发展。242项目区配套条件好项目区生产用水、用电、供热等配套设施齐全,并有经验丰富的种植葡萄的技术人员。243管理体系健全项目单位某某某公司有健全的农牧业集约化、规模化生产、经营管理制度经验,有较完善的农业科技服务体系,有较高素质领导班子和职工队伍,都能为无公害葡萄的集约化、规模化生产提供可靠保证。244 市场前景广阔石河子垦区有61.7万人口,其中市区近30万,奎屯市、独山子有20万人口,人口素质高,加之收入水平的逐年提高和健康意识的显著增强,无公害葡萄的市场空间广
19、阔。245交易方便项目区生产基地以石河子、奎屯、独山子的蔬菜瓜果批发市场为依托,生产的鲜食葡萄可以直接进入市场进行销售,交易方便。246交通便利项目交通便利,离石河子市仅有100公里,交通四通八达。247技术力量雄厚石河子垦区有多年的种植葡萄的历史,区域内农业服务体系健全,石河子大学、新疆农垦科学院、石河子葡萄研究所、石河子农科中心等科研部门实力雄厚,为无公害葡萄的生产提供了有力的技术保障。一二一团已与石河子市葡萄研究所签订无公害葡萄生产基地建设和生产的技术合作协议。由石河子葡萄研究所作为技术支持单位为无公害葡萄生产基地的建设规划和种植技术、职工培训的进行全面技术指导。第三章 市场分析及销售预
20、测31市场分析葡萄是一种结果早、产量高、寿命长、丰产稳产、抵御自然灾害能力强的果树。葡萄不仅色鲜味美,爽口怡人,而且营养丰富,浆果中含12%25%的葡萄糖和果糖,O.5%1.5%的有机酸,0.3%O.5%的矿物质以及多种维生素。近年的研究还发现,具有抗肿瘤、防治冠心病的白藜芦醇在葡萄中的含量很高,所以它也是一种保健食品。无核葡萄克瑞森是一种营养价值高、耐贮运、果形美观的鲜食品种,其用途广泛,经济价值高,市场前景十分广阔。国际葡萄与葡萄酒组织(OIV)2005年发布的统计资料(Statistiques mondials Paris 2005):2003年全球各国鲜食葡萄进口量达到280万T,比2
21、002年增加了30万T。预计全球鲜食葡萄的进口量将会增加,但与全球葡萄总产量(2003年6260万T)比较,其增幅并不大。2003年,欧洲以占全球鲜食葡萄进口量的56%而位居第一位,领先于美洲(29%)和亚洲(15%)。非洲和大洋洲几乎没有鲜食葡萄的进口。在主要鲜食葡萄进口国中,美国以48万T的进口量位于第一位,领先于德国的32万T。随后是英国,荷兰,加拿大,法国和俄罗斯,以上几个国家的进口量都为15万T到20万T之间。311鲜食葡萄的出口2003年世界鲜食葡萄的出口量为310万T,呈增长趋势。但是由于葡萄酒市场和葡萄干市场的全球化,使得鲜食葡萄的出口量增长幅度很小,因为鲜食葡萄的出口量只占葡
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