公司办公场地租赁合同协议书7篇.doc
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1、 公司办公场地租赁合同协议书7篇() 出租人(甲方):_ 承租人(乙方):_ 依据中华人民共和国民法典、北京市生活消费品、生产资料市场治理条例等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下: 第一条租赁场地 乙方承租甲方_(层/厅)_号场地,面积_平方米,用途以乙方营业执照核准的经营范围为准;库房面积_平方米,库房位置为_. 其次条租赁期限 自_年_月_日起至_年_月_日止,共计_年_月;其中免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。 第三条租金 本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为_;租金支付方式为(现金/支票/汇票/_);第一次租金的支付时间为_
2、年_月_日,其次次租金的支付时间为_年_月_日至_年_月_日。 第四条保证金 是否收取保证金由双方协商商定,相关事宜见北京市市场场地租赁保证金合同。 第五条(保险) 甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、乙方自行投保的范围为: 第六条甲方权利义务 1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项(规章制度)并负责监视实施。 2.帮助各级行政治理机关对违反有关规定的乙方进展监视、(教育)、整顿。 3.应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。 4.除有明确商定外,不得干预乙方正常的经营活动。 5.应对市场进展商业治理,维护并改善市场的整体形象,包括:_对商
3、品品种的规划和掌握、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的治理及质量治理;效劳质量治理;营销治理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_. 6.应对市场进展物业治理,并负责市场内的安全防范和经营设施的建立及维护,包括:_建筑物(包括公共区域及租赁场地)的治理及修理保养;对乙方装修的审查和监视;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的治理、修理及保养;清洁治理;保安治理并负责市场的公共安全;消防治理;内外各种通道、道路、停车场的治理;_. 7.做好市场的整体(广告)宣传,并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的_%. 第七条乙方权利义务 1.有权监
4、视甲方履行合同商定的各项义务。 2.应具备合法的经营资格,并根据工商行政治理部门核准的经营范围依法亮证照经营。 3.应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,听从甲方的监视治理。 4.应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。 5.应爱惜并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 6.应根据商定的用途,本着公正合理、诚恳信用的原则依法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并担当因违法经营造成的一切后果。 7.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借营业执照
5、。 8.应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 9.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广揭发布权归甲方全部,未经甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范围内进展广告宣传。 第八条合同的解除 乙方有以下情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应根据_的标准支付违约金: 1.在租赁期限内因违法经营被有关行政治理部门撤消、收回经营证照的。 2.未根据商定的用途使用场地,经甲方_次书面通知未改正的。 3.利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4.进展其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5.将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。 6.逾期_日未支付租金
6、或水电、_等费用的。 7.违反保证金协议的有关商定的。 8.未经甲方同意连续_日未开展经营活动的。 9.违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方治理的。 甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的,应提前_日书面通知对方,经协商全都后办理解除租赁手续,并根据_的标准向对方支付违约金。因甲方自身缘由提前解除合同的,除按商定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。 第九条其他违约责任 1.甲方未按商定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方连续履行合同或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。 2.甲方未按商定投保致使乙方相应
7、的损失无法得到赔偿的,甲方应担当赔偿责任。 3.乙方未根据商定支付租金或水电等费用的,应每日向甲方支付拖延租金或费用_%的违约金。 第十条免责条款 因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。 假如场地无法复原的,本合同自动解除,应退还乙方保证金及利息,双方互不担当违约责任。 第十一条续租 本合同续租适用以下第_种方式: 1.乙方有意在租赁期满后续租的,应提前_日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。 租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。 2.租
8、赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前_日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方打算。 第十二条租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的,甲方有权实行必要(措施)予以收回,由此造成的损失由乙方担当。 第十三条争议解决方式 本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按以下第_种方式解决(只能选择一种): 1.提交北京仲裁委员会仲裁; 2.依法向_人民法院起诉。
9、第十四条其他商定事项 在租赁期限内场地全部权发生变动的,乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。 第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_份,甲方_份,乙方_份,_. 第十六条双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的内容与合同商定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 公司办公场地租赁合同协议书篇2 甲 方(出租方): 乙 方(承租方): 甲乙双
10、方本着公平自愿原则,依据合同法、城市房地产治理法等法律规定,就房屋租赁事宜协商全都,达本钱合同,共同遵守执行。 一、房屋根本状况 甲方将位于 (以下简称“该房屋”,建筑面积合计 平方米)出租给乙方使用。乙方对甲方出租的房屋已进展了实地查验和了解,自愿承租。 二、房屋用途 2.1、双方确定该房屋只作为乙方办公使用。 三、租赁期限 3.1、租赁期限为 年 月零 天。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方于 年 月 日前将该房屋交付给乙方,双方签订验收交接手续。 四、租金、保证金 4.1、该房屋年租金人民币 整(小写: 元),日租金按“年租金/365日”计算,并以此计算最终一期租金应付金额。 4.2
11、、本合同签订时,乙方向甲方交付 整(小写: 元)履约保证金。若乙方有违约行为,甲方有权扣收该保证金作为租金、违约金。若乙方没有违约行为,合同到期日,甲方如数返还乙方(没有利息)。若甲方在合同期内提出解约,则需要提前一个月时间告知乙方,未经乙方同意擅自解约的,应赔付违约金 整(小写: 元)。 五、付租方式 5.1、本合同签订时,乙方向甲方支付 年 月 日至 年 月 日的租金 整(小写: )。 5.2、 年 月 日前,乙方向甲方支付 年 月 日至 年 月 日的租金 整(小写: )。以后每半年支付一次租金,提前一个月付租。 5.3、甲方按乙方交付的保证金、租金数额,给乙方出具国家正规收款(房屋租赁)
12、发票。 5.4、本合同项下租金、违约金、滞纳金等资金往来,均以双方在合同尾部所留“开户行、账号”周转,如需使用其他银行账号,需双方另行签订书面补充合同。 六、甲方承诺 6.1、甲方保证该房屋权属清晰,至该房屋交付给乙方使用之日前,未设立抵押担保。甲方有权出租该房屋和签订本合同。 6.2、甲方如要在出租期间查看房屋状况,需要提前通知乙方,未经乙方许可,不会随便查看。 6.3、在合同签订时,甲方应当向乙方出示营业执照,房产全部权证原件。 七、乙方承诺 7.1、乙方保证向甲方所出具的身份证明、营业执照及其他文件材料真实、合法、有效。 7.2、租赁期间该房屋由乙方负责修缮。乙方保证不转变房屋构造和用途
13、,若要装修应取得甲方同意。如乙方使用不当损坏该房屋及室内家具,应负责修缮或照价赔偿。 7.3、乙方保证不以转租、转借、调换等任何方式将该房屋交给他人使用。保证不利用该房屋进展任何违法活动。 八、保管责任 8.1、租赁期间该房屋的防火、防盗等损消灭失责任由乙方担当。乙方因使用、保管不当等缘由,造成该房屋或他人损失的,应担当全部责任。 8.2、租赁房产正常损耗,乙方不担当责任。 九、税费 9.1、本次租赁产生的税费按相关法律法规的规定担当。 9.2、租赁期间该房屋物业费由甲方担当,乙方使用该房屋发生电、宽带、固定电话费由乙方担当。 十、房屋处置 10.1、租赁期间房屋全部权人有权对该房屋转让、抵押
14、、出资,上述行为不影响本合同的效力。如上述行为使乙方不能使用该房屋患病损失的,甲方应准时消退致损缘由并赔偿因此给乙方造成的实际损失,若影响在7日内不能消退的,乙方有权解除合同,且甲方应赔付乙方违约金 整(小写: 元)。 十一、违约责任 11.1、甲方不能按期将房屋交付乙方办公使用的,则需按日百分之一支付滞纳金。逾期十五日以上,乙方有权解除合同,收回租金、保证金,且甲方应赔付乙方违约金 整(小写: )。 11.2、乙方逾期支付租金的,应按日百分之一支付滞纳金。逾期十五日以上,甲方有权解除合同,并拘留乙方的保证金为违约金。 十二、合同解除 12.1、经双方协商全都,可解除合同。 12.2、合同到期
15、后,本合同自然解除。乙方应按时将该房屋交还甲方,双方办理交接手续。 十三、未尽事宜 未尽事宜,双方协商后订立补充合同,补充合同与本合同具同等效力。 十四、争议解决 14.1、双方因本合同发生争议,应协商解决,协商不成的,任何一方有权向该房屋所在地有管辖权的法院提起诉讼。 十五、生效 本合同经双方代表人签字、盖公章生效。合同一式肆份,甲方壹份,乙方叁份,具有同等法律效力。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 公司办公场地租赁合同协议书篇3 出租方(简称甲方):_ 承租方(简称乙方):_ 签订地点:_ 签订时间:_ 依据中华人民
16、共和国合同法及相关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商全都,签订本合同。 1、租赁资产名称与地点 甲方将其全部的坐落在_的场地(详见双方核对的图纸),含办公室,出租给乙方使用。 2、租赁期限 租赁期共_年,出租期自_年_月_日起至_年_月_日止。期满后若乙方需要续租,同等条件下乙方享有优先承租权。 3、租金及租金的交纳期限 租金每年计人民币_万元(¥_元),每期支付六个月的租金,本协议生效后先付六个月的租金,自第七个月开头支付其次期租金,以此类推。 甲方向乙方收取租金时必需出具税务机关认可的正式发票。 4、租赁期间租赁财产的保养 乙方应合理、妥当使用租赁财产,如乙方使用不当造成
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