2023年店面经营合同（4份范本）.docx

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1、2023年店面经营合同（4份范本） 书目 第1篇店面承包经营合同 第2篇二手经营店面转租合同 第3篇店面租赁经营合同 第4篇店面长期租赁经营合同 店面承包经营合同 2023店面承包经营甲方： 乙方： 身份证号： 根据教化部高校后勤社会化改革的精神，学院将校内店外承包经营。甲乙双方本着同等自愿的原则，协商订立本合同： 一、店面经营范围： 1.甲方将校内内栋一楼号，面积为平方米的店面承包给乙方; 2.乙方承包的店面所规定的经营范围为：照相、打字、复印。除以上规定的经营范围外，其它项目不得经营。 二、承包期限： 1.店面承包期为壹年;自年月日至年月1日。租金从年月日起至年月日起先按季缴纳; 2.合同

2、期满，在同等条件下，乙方可优先续签合同，如甲方不满足乙方经营，合同期满，终止合同。如因甲方政策缘由或政府政策等缘由需终止合同时，双方协商解决。 三、承包费、保证金： 1.承包费为每月，全年共计：元; 2.乙方进店前须向甲方缴纳风险保证金元，合同期满，结清全部费用一周后，甲方退还乙方风险保证金元(不计利息); 3.乙方须按季缴纳物业管理费每平方元，元/每季; 4.店面须安装刷卡机，每月日扣除水电费后结清上月收入。 四、双方责任： 1.甲方负责房屋的整体管理，供应店面内的水和电。乙方经营所运用的水电费、物业等费由乙方按学校收费标准自理; 2.乙方须遵守甲方制定的各项管理制度，刷卡收费，甲方负责每月

3、5日将上个月店面的刷卡收入返回给乙方; 3.乙方须依法经营、做好商品的“质量三包”和售后服务工作，严禁销售假冒、伪劣和过期商品，所经营物品须有质量保证; 4.如乙方在经营期间不按甲方要求经营或有违约经营状况发生，甲方有权马上终止合同。如乙方出现拖欠承包费、违规经营或出售有质量问题的产品，影响甲方声誉的，甲方有权扣除风险保证金，并由乙方赔偿经济损失，担当由此造成的一切法律责任; 5.乙方合理运用其所承包的房屋及其附属设施，如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上修复并进行经济赔偿。未经甲方同意，乙方不得擅自变更学校店面的用途及室内建筑结构现状，也不得将该学校店面自行转租给第三方或划块分包经营

4、租赁; 6.乙方自行聘请员工。在经营过程中债权、债务、经营风险及国家规定的各种税费均由乙方自行担当。 五、其他： 1.双方任何一方无故解除合同，需支付对方一年租金总额50%为违约金; 2.合同履行期间如遇地震、台风、洪水、斗争及政府政策和学院工作结构调整等不行抗拒的缘由，双方可商定解除合同或免除部分履行合同的责任; 3.未尽事宜，双方协商解决，协商不成由合同履行地法律部门裁决。本合同自双方签字并支付承包费与保证金后生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 二手经营店面转租合同 2023二手经营店面

5、转租甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 甲乙两方经友好协商本着同等、自愿的原则就店面转租达成以下协议： 一、甲方同意于 年 月 日 地址位于 给乙方经营。租赁期为半年， 即从20xx年 月 日至20xx年 月 日止。 二、双方签订租房协议时，乙方付房租、水电押金 ，合同签订之日支付，待本协议期满或中途终止合同，乙方交清房租、水电后退还押金。门面每月租金人民币 元整( )，两个月收取一次，即一次性收取人民币叁仟陆佰元整。签订协议之时支付首两个月租金，如有 拖欠，甲方有权收回门面，并扣除押金。水电费、卫生费由乙方按表到部门支付，不得拖欠。期间假如美尔雅房产对门面租金发生涨幅状况，我

6、们按其涨幅标准增加房租。 三、租赁期满后，甲方应优先考虑乙方承租门面问题，如乙方想接着承租就续签合同。租赁期间，假如美尔雅因规划问题拆迁门面，即甲乙双方终止合同，甲方不担当乙方任何补偿费用。 四、门面装修由乙方自理，租赁期满后甲方不担当乙方装修所发生费用。乙方在经营期间，不得擅自变更房屋结构，不得转让或转租他人，如发觉则甲方有权无偿收回门面，押金概不退还。 五、乙方应听从甲方管理，按时交纳租金和水电费。假如发生安 全事故以及经济纠纷所引起的一切后果与甲方无关，乙方将担当全部责任。乙方在经营过程中应加强防火防盗措施，如发生此类问题所发生的损失均由乙方自负。 六、本协议一式两份，自签字之日起生效。

7、双方各执一份，具同等法律效力。 甲方 身份证号 乙方： (以下简称乙方) 甲乙两方经友好协商本着同等、自愿的原则就店面转租达成以下协议： 一、甲方同意于 年 月 日 地址位于 给乙方经营。租赁期为半年， 即从20xx年 月 日至20xx年 月 日止。 二、双方签订租房协议时，乙方付房租、水电押金 ，合同签订之日支付，待本协议期满或中途终止合同，乙方交清房租、水电后退还押金。门面每月租金人民币 元整( )，两个月收取一次，即一次性收取人民币叁仟陆佰元整。签订协议之时支付首两个月租金，如有 拖欠，甲方有权收回门面，并扣除押金。水电费、卫生费由乙方按表到部门支付，不得拖欠。期间假如美尔雅房产对门面租

8、金发生涨幅状况，我们按其涨幅标准增加房租。 三、租赁期满后，甲方应优先考虑乙方承租门面问题，如乙方想接着承租就续签合同。租赁期间，假如美尔雅因规划问题拆迁门面，即甲乙双方终止合同，甲方不担当乙方任何补偿费用。 四、门面装修由乙方自理，租赁期满后甲方不担当乙方装修所发生费用。乙方在经营期间，不得擅自变更房屋结构，不得转让或转租他人，如发觉则甲方有权无偿收回门面，押金概不退还。 五、乙方应听从甲方管理，按时交纳租金和水电费。假如发生安 全事故以及经济纠纷所引起的一切后果与甲方无关，乙方将担当全部责任。乙方在经营过程中应加强防火防盗措施，如发生此类问题所发生的损失均由乙方自负。 六、本协议一式两份，

9、自签字之日起生效。双方各执一份，具同等法律效力。 甲方 身份证号 电话 乙方 身份证号 电话 年 月 日 电话 乙方 身份证号 电话 年 月 日 店面租赁经营合同 2023店面租赁经营出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 依据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、同等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条租赁内容 1、甲方将位于门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 2、甲租赁给乙方的房屋的运用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 3、甲方为乙方供应的房屋及水电，水电费用自付。 其次条

10、租赁期限 租赁期年，自年月日起至年月日止。 第三条租金、其它费用、付款方式刚好间 1、租赁期年租金为人民币元; 2、租金支付方式，按年度支付。 3、电费按日常实际运用数(计量)自行交费。 第四条双方的权利和义务 1、甲方的权利和义务 (1)甲方应保证出租前房屋完好并能够正常运用。 (2)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案必需经甲方同意方行。 2、乙方的权利和义务 (1)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营。 (2)合同有效期内，对所租赁的房屋拥有合法运用权。 (3)按合同内容交纳租金及其它费用。 (4)乙方在租赁期内所发生的一切平安事故由乙方自己负责。 (5)乙方在租赁期内的一切债权债

11、务都不能以甲方的租赁门面为抵押。 (6)乙方在租赁期内所产生的一切费用由乙方自付。 第五条续租 1、在本合同期满后，乙方在同等条件下有优先续租权。 2、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 第六条其它 1、甲方和乙方中任何一方代表人变更，不影响本合同接着履行。变更后的一方即成为本合同当然执行人，并担当本合同的内容之权利和义务。 第七条违约 1、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 2、乙方未按时向甲方支付全部租金属于乙方违约，甲方有权实行措施，收回房屋。 第八条合同生效、纠纷解决 1、本合同经甲、乙双方签字后生效，即具有法律效力

12、。任何一方违约将赔偿另一方的一切经济损失。 2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。 3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 4、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 甲方签字：乙方签字： 店面长期租赁经营合同 2023店面长期租赁经营出租方：_(甲方) 法定代表人：_ 注册地址：_ 邮政编码：_ 电话：_ 传真：_ 承租方：_(乙方) 法定代表人：_ 注册地址：_ 邮政编码：_ 电话：_ 传真：_ 甲、乙双方依据中华人民共和国有关法律法规，在自愿、同等和互利的基础上，就_房

13、租赁事宜达成如下协议。 一、租赁标的及面积 租赁标的及面积：租赁标的为_，租赁建筑面积_平方米; 甲方保证： (1)其业已依法取得租赁标的全部权证，租赁标的不存在权属争议，有完全的权利和实力从事本合同项下的租赁标的的出租业务; (2)租赁标的符合平安标准以及公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，且不存在违法建筑情形; (3)租赁标的上不存在抵押、保证及可能影响承租人按本合同正常运用租赁标的的其他限制(包括但不限于司法机关和行政限制)，也未将租赁标的的产权转移给其他单位或个人。 二、租赁用途 乙方向甲方承诺，房屋运用用途为_。 三、租赁期限 甲方不行撤销地同意赐予乙方_个月的免租期，由乙方完成租

14、赁房屋的装修和改造，免租期自乙方实际进入租赁房屋现场起先装修之日起算(乙方保证在_年_月_日前进场装修)，乙方在免租期内无需向甲方支付租金。 免租期届满，以双方共同书面确认的日期为准作为本合同的正式起租日，本合同的租赁期限为_年，乙方在此期间内应当按本合同第四条的规定支付相应的租金、费用。 四、租金及付款方式 租金：该房屋日租金为_元人民币建筑平方米天(每月以30天计)，租金中含物业管理费。 1.租金付款方式：租金支付方式为每个月支付一次。首期租金应于起租日之前的日内支付，其后每个月支付一次，在每月期满前的_日内，支付下个月租金。即：每个月支付租金人民币_元整(_元)。 2.其它费用：租赁期间

15、的电费、水费、集中供暖费(如发生)、电话费、数据通讯费均由乙方负担。电费、水费、集中供暖费的收取标准，均以国家规定为准。 3.其它费用支付：电费、水费、集中供暖费(如发生)由甲方代收代缴，乙方应于收到甲方缴费通知后_日内缴纳。电话费、数据通讯费用等由乙方自行与服务商协商缴纳。 4.在合同有效期限内因市场变动、物价变动、经营风险等不行预料的因素引起的房屋楼内附属物租赁的贬值、升值，不影响房屋及楼内附属物租赁费的支付及双方对合同所约定的其他权利义务。 5.乙方应按下列甲方指定的银行帐户支付到期应付的租金： 开户行:_ 帐号名:_ 银行账号：_ 五、房屋设备、设施 甲方为乙方供应服务于该房屋的硬件设

16、备和附属设施如下： 供暖：市政热源集中供暖，室内安装铜铝复合散热器; 信息点及电源：甲方信息点(电话、网络布线及节点)、电源入户设置，墙壁预留信息端口。电话、网络的申请、安装等事项将由乙方自行负责并担当相应费用。 乙方将在甲方供应的电话、网络设施配置基础上详细施工，有关状况参见附件乙方装修改造方案及图纸。乙方装修改造方案及图纸需提交甲方确认、备案; 供电：双路0kv供电，a区内配置有两台600kva变压器; 消防：房屋内有运转正常的烟感报警系统和灭火设备，房屋整体消防系统符合国家有关规定; 餐饮：餐厅供应每日三餐服务; 车位：甲方承诺在租赁期内向乙方所属车辆免费供应足够的停车位，其中包括配送_

17、个固定车位，其停车位详细位置将以乙方就近运用为原则，由园区物业管理部门支配; 供水：市政直供和变频稳压供水; 排水：分质排水，优质排水处理回用; 空调：分体式空调由客户安装; 六、保证金 1.乙方同意于本合同生效之日起_个工作日内向甲方支付保证金人民币_元整(_元)。 2.合同期满，双方交接完毕，结清甲乙双方的各项费用后，甲方应将该保证金全额退还给乙方(该保证金不计利息)。 七、合同双方的变更 1.甲方如将该房屋转让给任何第三方，甲方应当赐予乙方合理的书面通知，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。 2.本合同期内，乙方如将该房屋的部分或全部转租或分租给第三方需事

18、先通报甲方。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 乙方与该第三方之间的转租合同应符合以下约定： 1)房屋用途：该第三方应保证在本合同规定的房屋用途范围之内运用该房屋; 2)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期; 3)转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应就被转租方履行本合同担当连带保证责任; 4)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 八、甲方的权利、责任、义务 1.甲方是出租房的合法经营者，有权签署本合同。甲方保证出租物业的合法产权并且有权出租物业。 2.合同签订后，甲方应在合同

19、约定期限内，将该出租房屋交付给乙方。 3.甲方定期检查和刚好修缮以保证该出租房屋处于完好、适租状态。 5.按合同规定期限，向乙方收取房租及其他费用(列明)，除上述费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。与租赁标的有关的房产税、土地运用费及其他费用由甲方负担。 九、乙方的权利、责任、义务 1.乙方自主经营、自负盈亏、遵守国家法律法规、独立担当各种经济及法律责任和义务。 2.乙方对房屋进行装修必需经甲方书面同意，并将房屋所需改造申请书、保证书及平面图、水、电图及国家有关部门批件提交给甲方备案。 乙方对该房屋的装修不应损害该房屋主体结构、外墙颜色和造型及承重结构，装修费用由乙方自行解决，对于由乙方负

20、责施工、安装或供应的该房屋硬件设备和附属设施，由乙方负责修理、更新，费用由乙方担当，甲方应予以主动帮助。由于乙方改造或运用不当造成的房屋及房屋设施损坏，乙方应负责按甲方要求复原原状，修理的费用由乙方负担; 3.按期交纳房屋租金及水、电、暖等费用; 4.乙方自行负责出租房屋内部的消防、保安、卫生清洁管理工作，并担当全部责任。 十、合同的持续 本合同租赁期满前二个月，若乙方书面确认同意续租，甲方应当同意乙方的续租要求，甲方有权依据市场状况适当调整租金，租金涨幅不高于_%。 十一、违约责任 1.出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。租赁期间

21、，如乙方确因特别状况须要退房，必需提前2个月书面通知甲方，解除合同。 2.若甲方未能按本合同规定的时间向乙方供应租赁标的，每逾期一日，应按乙方日租金的万分之_向乙方支付违约金，逾期三十(30)日未交付租赁标的的，乙方有权解除本合同，甲方应马上返还乙方已交付的保证金，同时向甲方追缴滞纳金、违约金部分。 3.若乙方未能按期交纳租金，每逾期一日，应按日租金的万分之五向甲方支付滞纳金，逾期三十(30)日未交纳房租，甲方有权解除本合同。甲方有权自保证金中扣除乙方应交纳的房租金额，同时向乙方追缴滞纳金、违约金部分。 4.电费、水费、集中供暖费(如发生)由甲方代收代缴，乙方应于收到甲方缴费通知后七(7)日内

22、缴纳。如乙方逾期缴纳，每逾期一日，则根据逾期支付额的万分之五向甲方缴纳滞纳金。 5.租赁期间，若乙方发觉房屋损坏并提出修理要求，甲方应在收到乙方书面通知之当日起先修理，但房屋或设施损坏系由乙方有意毁损的除外。如甲方未按约定刚好修理，乙方有权自行修理，有关修理费用将在乙方支付给甲方的租金中抵扣。 如甲方逾期十(0)天仍未起先修理房屋，或一次修理超过三十(30)天仍未完成，造成乙方不能正常运用该房屋的，乙方可以退租或要求甲方削减租金或变更有关合同租金条款。甲方因未刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方担当赔偿责任。 6.任何一方违反本合同的约定，给守约

23、方造成实际损失的，违约方应赔偿由此而给守约方造成的一切损失。 十二、免责条件 1.由于进行必要的或例行的建筑物维护保养而致公共设施停止运用的，甲方对此不担当责任，前提是甲方必需提前24小时以书面形式通知乙方，且公共设施停止运用时间不得超过24小时; 2.不行抗力是指合同双方不能合理限制、不行预见或即使预见亦无法避开的事务，该事务阻碍、影响或延误任何一方依据合同履行其全部或部分义务。该事务包括但不限于政府行为、自然灾难、斗争或任何其它类似事务。 出现不行抗力事务时，知情方应刚好、充分地向对方以书面形式发通知，并告知对方该类事务对本合同可能产生的影响，并应当在合理期限内供应相关证明。 由于以上所述

24、不行抗力事务致使合同的部分或全部不能履行或延迟履行，则双方于彼此间不担当任何违约责任。租赁标的因不行抗力而遭遇损失或灭失时，合同则自然中止，甲乙双方互不担当责任，但甲方应将该期间乙方支付的租金及各种保证金退还乙方。 十三、合同期满 合同期满，如甲方的租赁房屋需接着出租或出卖，乙方享有优先权。合同期满未续租或合同解除，乙方必需按时搬出全部物件，搬迁后十五(5)日内房屋如仍有余物，视为乙方放弃物件全部权，由甲方处理。 十四、合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，应通过甲乙双方协商解决，协商或调解不成，任何一方均可依据中华人民共和国民法典的规定，向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 十五、合

25、同生效 1.本合同经甲、乙双方法定代表人或授权托付人签字并加盖单位公章即生效。 2.本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国民法典的有关规定，经双方协商，做出补充规定。 3.本合同一式肆份，双方各执二份。 十六、通知 依据本合同发生的任何通知应为书面形式，以专人递交、公众认可的快递、挂号信或传真方式发送到： 出租方(甲方)：_ 联系人：_ 地址：_ 邮编：_ 电话：_ 传真：_ 承租方(乙方)：_ 联系人：_ 地址：_ 邮编：_ 电话：_ 传真：_ 十七、合同附件 附件：租赁标的面积测绘文件 附件2：土地运用权证 附件3：建设用地规划许可证 附件4：建设工程规划许可证 附件5：房屋全部权证 附件6：消防合格证 附件7：租赁标的平面图、建筑图 附件8：产权单位与物业管理公司的托付书 附件9：客户物业服务手册 附件0：乙方装修改造方案及图纸 甲方：_乙方：_ 托付签字人：_托付签字人：_ 职务：_职务：_ 地点：_地点：_