2023年开发合作合同(份范本).docx
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1、2023年开发合作合同(份范本) 书目 第1篇土地项目合作开发合同有关诉讼 第2篇农业合作开发合同 第3篇土地合作开发标准合同书 第4篇合作开发刑事上诉状 第5篇项目合作开发热门合同样书 第6篇系统集成软件开发合作合同 第7篇科学探讨技术开发安排合作项目合同 第8篇合作开发合同(计算机软件)范本 第9篇土地开发合作协议合同 第10篇企业计算机软件合作开发合同 第11篇公司项目合作开发合同样书 第12篇合作开发合同和技术联营合同区分及 第13篇项目合作开发合同 第14篇软件合作开发通用版合同书 第15篇农场合作开发通用版合同 第16篇项目开发合作契约书 土地项目合作开发合同有关诉讼 甲方:_ 乙
2、方:_ 甲乙双方就甲方位于的土地开发事项进行协商,甲方因筹集开发资金困难至今没有开发该地,现为了让村民从发展中尽快获利。依据国家及省市政府的相关规定及精神,结合甲方所处地区的实际状况,经双方多次协商,甲方同意将其位于横山西沙占地亩土地运用权与乙方合作投资开发,现就详细合作方式及开发所产生的效益安排达成如下协议: 第一条合作内容与方式 甲方用其位于_土地运用权(土地运用权证号:_;详细位置以四至界线图为准)评估作价进行合作开发; 双方根据投资比例享有利润担当风险; 合作协议生效后,该土地运用权由乙方单独予以开发利用甲方不得干涉,并必需协作乙方开展各项工作,供应有关法律文件或文书或签章(字); 乙
3、方或乙方指定的公司是上述土地运用权的唯一规划、开发者,单独开发和管理上述土地运用权,甲方仅依据本合同约定在开发完成后享有权益。 本协议生效后,甲方取得该土地运用权证五日内,乙方支付人民币_元给甲方,作为合作项目的定金,甲方将该地块的土地运用权证交给乙方。 甲方将该合作土地变更为国有土地并办理国有土地运用权证之后,应负责组织人员协调村民关系,进行场地清理(详细为青苗赔偿、建筑物搬迁等),乙方支付清场费,使之具备可以进场施工建设的条件。 其次条土地作价及双方出资方式、计算 上述土地变更为国有土地运用权涉及的出让金及土地登记费用,由甲方担当。 乙方持有该土地运用权后有权进行抵押,所得贷款以乙方参股形
4、式投资在土地开发建设中,其余开发过程中所需款项均由乙方单方筹集出资。 贷款由乙方予以清偿,乙方投资总额中包括贷款额及开发费用,甲方的投资额为土地评估作价的数额。 第三条甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、担当办理土地权属变更的费用并申请办理土地运用性质调整报批、项目施工建设报批报建、竣工验收等各项行政审批手续并供应与办理手续相关的证明材料,使本协议书第一条全部土地变更为项目开发所须要的用地条件(土地来源为国有出让,用地性质为住宅或商服用地)。 2、负责组织帮助乙方人员协调村民关系,清理场地,解决场地遗留问题。 3、确保土地权属清楚,不涉及任何诉讼,仲裁程序和债权债务纠纷,也未设定
5、任何抵押。保证乙方开发权的唯一性和完整性,未经乙方同意不得与其他开发商签订任何合作合同及协议。 4、在项目竣工后,负责依据乙方的要求无条件地帮助协作乙方办理房产安排过户时的全部手续。 5、在国家现有政策允许的范围内为合作项目主动争取各项税费减免等实惠政策。 6、可依据本协议书约定享有应有安排收益的权利。 7、乙方有权对土地开发过程中全部财务派人进行监督。 (二)乙方的权利和义务 1、负责整个项目开发运作管理各个环节的统筹支配,包括项目规划、设计、施工、人员聘请、开工及竣工时间。 2、帮助甲方办理上述土地利用总体规划调整,用地报批和土地产权分割过户等各项行政审批手续,并担当土地变更为国有土地运用
6、权后办理各项行政审批手续的费用。 3、负责投入资金完成合作项目的全部施工建设。 4、可依据本协议书约定享有应有安排收益的权利。 5、负责项目开发完成后的销售(包括托付销售),销售收款的管理。 合作方式方案二 第一条合作内容 1、甲方将其位于横山西沙占地亩(土地运用权证号:_;详细位置以四至界线图为准)的土地交由乙方建设开发,该项目的开发建设标准按主管部门批准为准,乙方或乙方关联的公司是上述全部土地开发权的唯一享有者,对上述全部土地的开发和管理运营享有全部权利并担当全部责任。 2、由于目前合作项目用地须要整理清场,为保障双方合作项目的顺当 推动,当乙方出资取得补办土地运用权证后,甲方负责组织人员
7、协调村民关系,进行场地清理(详细为青苗赔偿、建筑物搬迁等),乙方支付清场费,使之具备可以进场施工建设的条件,同时甲方将该地块的土地运用权证交给乙方。 3、本协议签订之日起土地运用证补办完成后五日内,乙方支付人民币万元给甲方,作为合作项目的定金。 其次条土地费用及出资方式 上述全部土地现状为集体全部的建设用地,办理变更为国有出让住宅和商服用地的费用需补交的40出让金及土地登记等费用,由乙方支付,取得土地运用权证后交由乙方抵押贷款,甲方协作供应相关证件证明等。土地按市场价值评估后价值以乙方参股形式投资在土地开发建设中,其余开发过程中所需款项均由乙方筹集出资。 第三条甲乙双方的权利和义务 (一)甲方
8、的权利和义务 1、负责组织帮助乙方人员协调村民关系,清理场地,解决场地遗留问题。 2、负责土地权属及运用性质调整报批,项目施工建设报批报建、竣工验收等各项行政审批手续办理过程中供应所需手续的证明材料,使本协议书第一条全部土地变更为项目开发所须要的用地条件(土地来源为国有出让,用地性质为住宅或商服用地)。 3、确保土地权属清楚,不涉及任何诉讼,仲裁程序和债权债务纠纷,也未设定任何抵押。保证乙方开发权的唯一性和完整性,未经乙方同意不得与其他开发商签订任何合作合同及协议。 4、在项目竣工后,负责依据乙方的要求无条件地帮助协作乙方办理房产安排过户时的全部手续。 5、在国家现有政策允许的范围内为合作项目
9、主动争取各项税费减免等 实惠政策。 6、可依据本协议书约定享有应有安排收益的权利。 7、乙方有权对土地开发过程中全部财务进行监督。 (二)乙方的权利和义务 1、负责整个项目开发运作管理各个环节的统筹支配,如项目规划、设计、施工、人员聘请、开工及竣工时间等,由乙方依据开发进展确定落实。 2、负责办理上述全部土地利用总体规划调整,用地报批和土地产权分割过户等各项行政审批手续,并出资办理各项行政审批手续的费用。 3、负责投入资金完成合作项目的全部施工建设。 4、可依据本协议书约定享有应有安排收益的权利。 第四条收益安排 项目建成销售完毕,双方按投资比例进行收益安排,双方的出资额比例为:_。 第五条违
10、约责任 1、一方如不履行本协议书及相关补充协议项下的义务,或严峻违反本协议书及相关补充协议条款,造成项目无法如期施工建设或不能实现协议书及相关补充协议的目的,是严峻违约行为,守约方有权解除协议并向违约方索赔。 2、若上述土地发生权属争议纠纷问题,甲方应负责全面处理协调,不得影响项目开发。 第六条争议解决 本合同履行过程中产生的任何争议,双方无法协议解决的,同意提交西安仲裁委员会榆林分会仲裁员独任审理。 第七条合同生效 本协议书自双方代表签字并加盖各自的公章后生效。 第八条合同份数 改合同一式两份,甲乙双方各一份。 甲方: 乙方: 农业合作开发合同 2023农业合作开发项目名称:_ 合同编号:_
11、 托付单位:(甲方)_ 担当单位:(乙方)_ 签订时间:_年_月_日 起止时间:_年_月至_年_月 依据中华人民共和国民法典,经合同双方协商,就“农业技术推广”项目签订本合同。 一、立项背景及理由 二、主要内容及主要技术指标 三、项目实施地点、进度和规模 四、主要措施 五、经费预算及效益 在项目实施期内,甲方向乙方补助项目经费万元,乙方配套万元。 1.详细经费预算: 2.预料效益分析: 六、参与单位及任务分工 七、其他条款 一、工作职责和协作事项 (一)项目主管单位: (二)项目托付单位(甲方)的职责: 1.按时向乙方供应项目资金。 2.组织专家对项目执行及资金运用状况进行检查。 3.项目结束
12、后,应乙方的申请组织专家进行验收并作出鉴定;对验收不合格的单位进行通报指责。 (三)项目担当单位(乙方)的职责: 1.按要求负责项目实施方案的制订并仔细执行。 2.负责项目经费预算,并监督经费的运用状况;项目补助经费不得用于基本建设投入、大型仪器设备购置等,不得挪作他用。 3.供应省级农垦主管部门的开户银行、账号等信息。 4.项目结束后,向甲方供应项目执行和资金运用状况总结及验收申请报告。 二、本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商解决。 三、合同正式文本共叁份,甲方持两份,乙方持一份。 四、本合同自签字之日起生效,项目验收结束后失效。 甲方:_ 乙方:_ 土地合作开发标准合同书 范本模板 土地合
13、作开发协议xx 甲方:_ 法定住址:_ 法定代表人:_ 职务:_ 托付代理人:_ 身份证号码:_ 通讯地址:_ xx编码:_ 联系人:_ 电话:_ 传真:_ 帐号:_ 电子信箱:_ 乙方:_ 法定住址:_ 法定代表人:_ 职务:_ 托付代理人:_ 身份证号码:_ 通讯地址:_ xx编码:_ 联系人:_ 电话:_ _ 传真:_ 帐号:_ 电子信箱:_ 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定,为明确责任,恪守信用,特签订本合同,共同遵守。 第一条 开发项目 项目名称:_ 地址:_ 其次条 项目用地性质 1.合作开发项目占地_平方米,土地性质为:_土地,用地文件以批复为依据。 2.该片土
14、地运用权为:_,土地运用权人为:_。 第三条 项目规模 在本协议所述地块上: (1)拟建_工程,规划占地_平方米,位于地块_端。 (2)拟建_工程,规划占地_平方米,位于地块_端。 第四条 合作方式 xxx方供应用地,_供应全部建设资金。 2.项目工程完成后按本协议安排,甲方分得_,乙方分得_,产权随分得物业各方全部。 3.合作开发项目总投资为_万元人民币,该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续,建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地运用权出让金等。 4.总投资资金筹措:甲方出资_万元,分_次出资,每次出资_万元,预收款_万元乙方出资_万元,分_次
15、出资,每次出资_万元。 第五条 付款方式 在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由_方支配下列时间付款。 (1)在本协议签署后_日内 _方向_方支付总投资的_%,内含定金_万元,合计_万元 (2)在本协议签署后_日内,_方向_方支付总投资的_%,内含定金_万元,合计_万元。 第六条 前期工作支配 合作开发项目的前期工作由甲方负责,包括但不限于以下各项: (1)落实合作开发项目用地规划手续,获得合建项目占地的运用地规划批文,土地运用权人为甲方,土地运用不附带 第三者的利益限制。 (2)落实合作开发项目占地的规划报建工作。 (3)完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作,拆迁安置及补偿费用包
16、含在总投资内。 (4)甲方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续,甲方应负责合作项目的资源供应。 (5)甲方负责合作项目开工手续的办理,获得开工证,使合作项目可以合法开工建设。 第七条 承包发包工作支配 合作项目由 第三方承包开发建设,在甲方办理前期手续时,乙方应赐予必要帮助。 第八条 工程管理 1.本协议签署后,甲乙双方各自委派专人共同组织合作项目工程关联办公室,详细协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度支配。 2.管理办公室安前述 第六、七条职责规定,详细协调、落实。 第九条 物业交付 1.合作开发物业应于竣工后交付运用,合作项目应取得建设工程质量核验证
17、xx。 2.合作开发物业竣工交付时,甲乙双方应共同参与承包商、设计单位的竣工验收。 第十条 产权确认与产权过户 1.本协议签署后应报送_(合作项目主管机关)审批,以便按本协议规定确定合作项目性质物业的产权归属,即甲方分得_的产权,乙方分得_的产权。 2.按法律及政策规定,乙方分得物业时,相应分摊的国有土地应办理土地运用权变更登记手续,即将该片国有土地运用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理。 第十一条 财务管理 1.成本核算范围:_ 2.决算编制:_ _ 3.财产清偿:_ 4.利润安排:_ 第十二条 保证 1.该项目资金在_行开户管理。 xxx方经济责任由_担保。保证方有权检查督促
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