2023年房地产工程部管理制度(3篇).docx

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1、2023年房地产工程部管理制度(3篇) 书目 第1篇房地产工程部签证管理 第2篇房地产工程部办公室电脑运用管理 第3篇房地产工程部管理职责 房地产工程部签证管理 房地产公司工程部签证管理 第一节管理职能 一、总工程师负责签证工作的领导,由总工负责审批。 二、工程部负责会同施工单位、监理单位确认工程签证的实物量。 三、工程部负责会同审查工程签证的金额,确认材料价差补偿范围、种类及预算量,确认价差。 其次节办理签证的范围和依据 一、下列状况可以办理工程签证: 1、施工单位依据设计院或建设单位出具的设计变更图、洽商记录、变更通知而变更施工。 2、由于建设单位的责任引起的停工,返工损失。 3、施工单位

2、应建设单位的要求从事施工范围之外的作业。 二、办理价差签证必需同时具备下列条件: 1、施工单位自行选购并实际用到工程上的材料、加工件或半成品。 2、合同预算中对该品种的材料,加工件或半成品没有包死价格,并规定可以计算价差。 三、造价增加小于等于2000元的项目只办理技术洽商,不办理签证。 四、计算工作量时,必需同时计算增、减工作量。 房地产工程部办公室电脑运用管理 房地产公司工程部办公室电脑运用管理 一、公司电脑由部门委派专人负责管理、维护,综合办公室有权随时监督检查。 二、电脑操作人员应严格根据操作规范进行,如在运用过程中遇到问题或故障 ,要刚好向综合办公室反映,以便请专业人员进行修理,以免

3、造成机器损坏。 三、电脑上机实行责任制度,在个人上机过程中出现问题有其本人负责。详细分以下几个方面: (一)个人强硬操作或拆卸电脑及配件造成电脑硬件损坏由本人负全部责任进行赔偿,费用自理。 (二) 由于个人操作不当而强行操作造成电脑软件损坏,致使电脑系统崩溃,由个人负责修理,费用自理。 (三)由于个人误操作致使电脑工作异样应刚好向综合办公室反映,由综合办公室托付专人修理,否则由个人负责修理,费用自理。 (四)对于来自外部磁盘,运用前都应进行软盘杀毒,否则致使电脑感染病毒而系统崩溃,由肇事者负全责并进行修理,费用自理。 (五)以上状况如情节特殊严峻的工程部将依据详细状况进行经济惩罚。 四、对电脑

4、内部系统不得自行进行删除、更改数据等操作,须要进行相应的系统设置,应刚好向综合办公室反映由专人进行操作;否则产生的一切不良后果有个人自行负责。 五、任何人不得利用工作之便,打印与工作无关的私人文件,若因特别状况须要运用者,须要现经过部门负责人同意方可运用,如若违反将视情节轻重予以指责或经济惩罚。 六、任何人不得在上班时间利用电脑玩嬉戏、登陆qq,一经发觉,将按公司有关规定进行处理。 七、为了节约办公费用,运用电脑必需是工作须要,否则一律不准开机。 八、非本公司人员不准运用本部门电脑,因特别须要,必需经本部门经理批准。 房地产工程部管理职责 房地产项目工程部管理职责 1、负责项目的技术把关,施工图纸设计遗漏,材料组织选购,编制施工安排及材料供应安排落实工作 2、负责对施工现场,材料用料,施工质量,平安施工,施工进度进行监督;发觉问题应刚好报告并提出整改看法。 3、负责协调与工程有关政府职能部门的检查、验收、报批等关系。 4、负责项目工程预算把关,资料打算工作。 5、负责项目工地现场的三通一平工作,确保施工顺当进行。 6、负责材料员,监理员,水电施工员,仓库保管员,平安员的正常管理工作。 7、负责工程调度会的组织协调工作,确保会议决议有效执行落实。 8、严格把握和刚好处理项目的技术变更及施工中工程技术问题。 9、完成领导交办的其他临时性工作。