2023年房地产购销合同范本.docx

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1、2023年房地产购销合同范本 合同编号： 甲方： 托付代理人： 联系地址： 联系电话： 开户行： 账号： 乙方： 托付代理人： 联系地址： 联系电话： 开户行： 账号： 风险提示： 细致审查合同相对方是否具有签约资格和履约实力，避开相对方恶意欺诈或无力履行合同而导致损失。 在签约前应保留对方的营业执照复印件并尽量通过工商部门查询了解其真实状况，还可以通过电话、网络查询，最好亲自上门察看一下，尽可能多地了解对方的资格、信用状况、留意对方的营业执照是否年检，是否是假执照、单位经营(办公)场所和登记的是否一样，股东构成如何，是否有不良记录，要求供应经审计的财务报告来推断经营状况等。 依据中华人民共和

2、国国合同法及其他有关法律、法规之规定，买卖双方经过协商，确认依据下列条款订立合同，以资共同遵照执行 风险提示： 合同订立应实行书面形式并运用比较标准的合同范本或采纳自己一方供应的范本。因为非书面形式在发生纠纷时不好确定责任，也为免被人利用进行欺诈，订立合同应尽量采纳书面形式。 合同的内容应合法，且能充分爱护自身权益，避开不利条款。依据合同双方力气的对比，尽可能争取相对有利的合同条款，不要签义务多、责任重、权利少的一边倒的合同。细致审核合同主要条款是否齐全，力求用语精确、清楚、避开歧义，严防笔误、涂改。 一、房地产基本信息及交易价格 1、房地产坐落于_市_路街巷 （里、坊）_号_房，_证_证号_

3、号，测量：_图_幅_地号。 2、该房地产结构_层，运用土地面积为_平方米，出售部位为该屋_楼（栋）_单元（详见房地产证确权面积），建筑面积为_平方米，连同室内附着设施。 3、买卖双方议定交易价为人民币_元， （大写：_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）签定本合同时，买方已按房地产交易价_% 元 ，（大写：_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）作为定金支付给卖方，余额_元 ，（大写：_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整），应在_房地产交易所（简称：交易所）办理房地产过户之日支付给卖方。 二、交付事项 1、本合同所购房地产交付日期为：合同生效起_个工作日内。 2、本合同实际支付金额为人民币（大写）_。

4、 3、甲方给乙方的付款方式：（）支票 ；（）电汇；（）银行汇票；（）；（）/。 4、本合同经双方签订后正式生效，付款方式：_。 5、甲方未付齐货款全款（100%）之前，货物全部权归乙方全部。 6、定金 ：风险提示： 应明确约定付款的时间。模棱两可的约定会给合作方找到拖延付款的理由。如约定乙方在收货后一次性付清款项，此约定只有始期，即收货，无终期，即究竟是收货后当日/当时支付款项，还是收货后一日/两日/十日内付清?应当有明确的始期和终期。 三、 违约事项 卖方或买方不按规定日期办理过户手续，视为违约。 四、免责条款 1、双方约定由于水灾、火灾、地震、台风、斗争、海关检查、进口手续及厂商供货延迟，

5、等不行抗拒的缘由，导致合同不能全部或部分履行（或适当履行）的，免除相应的违约责任。 2、受到上述免责事项影响的一方，应在_天内通知另一方。 3、假如受上述免责事项的影响，使本合同只要义务之履行延迟的时间超过_天，则任何一方均有权接触合同而不担当任何后果，也可有双方协议实行其他补救措施。 五、违约责任 风险提示： 质量不符合合同约定，通常违约方应根据合同总金额的_%向守约方支付违约金。违约责任中是否包括预期利润，可以综合交易的实际的状况，约定违约方违约时须赔偿守约方的预期利润，约定的预期利润可以得到法院的支持。 依据合同法规定，当事人一方违约时，守约方只能向违约方主见违约金和经济损失的一种，既主

6、见违约金又主见赔偿损失的一般不会得到法院的支持。 1、甲方逾期付款的，应每日向乙方支付合同标的金额_的违约金。 2、乙方逾期交货的，应每日向甲方支付合同标的金额_的违约金。 3、签订合同后，买方中途不买，合同即告解除，买方无权恳求退还定金；卖方中途不卖，合同即告解除，卖方须双倍退还定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%缴纳解除合同登记费给交易所；双方提出解除合同的，解除合同登记费即定金中的20%由双方各负担一半。 六、争议解决 的方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，双方同意交由合同签订地法院管辖，由败诉方担当律师费，交通费等相关合理费用。 七、其他 1、甲、

7、乙双方应保守通过签订和履行本合同而获得的对方之商业及技术隐私，包括本合同文本，相关技术文件、相关数据，以及其他有关信息。 2、就本合同订立及履行过程中的问题或与本合同有关的问题，一方作出有法律效力的意思表示，应以书面形式作出，加盖本方公章，且向对方送达，对方应_个工作日内回函，否则视为无效。 3、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 4、本合同签订后，凡违反广州市房地产交易管理方法（简称：交易管理方法）第十二条、第十三条的，交易所将不予以办理，卖方应将定金退回买方。交易所将根据交易管理方法第四十一条、第四十二条规定处理 甲方：（盖章） 托付代理人： 乙方：（盖章） 托付代理人： 签订地点： 签订时间：