2023年排水运行管理制度.docx

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1、2023年排水运行管理制度 书目 第1篇物管培训-给排水运行管理 物管培训-给排水运行管理 一、给排水设备运行管理的目的 给排水设备在运行过程中会出现一些异样状况,如供水管爆裂、泵房发生火灾及停电等,须要刚好处理,并且为了避开出现异样,便于事先实行预防措施,要加强日常巡察工作,这些都是在给排水设备运行中应考虑的问题。因此给排水设备运行管理的目的是加强运行管理工作,确保给排水设备设施的良好运行。 二、给排水设备运行管理中的日常巡察内容 给排水设备运行管理中的日常巡察工作内容主要包括:水泵房由水泵管理员每2h巡察一次,水泵房有无异样的声响或大的振动,压力表指示,电机限制框的指示灯指示有无异样,电机

2、温升是否正常,闸阀、法兰连接处是否漏水,水泵漏水是否成线,水池、水箱水位是否正常,止回阀、浮球阀、液位限制器是否动作牢靠。同时水泵房管理员每周巡察一次小区内主供水管上闸阀及道路上的给水井、检查井、雨水井是否有堵塞现象等等。水泵房管理员在巡察过程中发觉不正常状况时应刚好实行措施,解决不了的问题,马上上报工程部水泵房组长或主管,恳求帮助解决。 三、给排水设备设施异样状况处理 给排水设备设施在运行过程中会出现一些突发的异样状况,必需有相应的紧急处理措施进行处理。 1.主供水管爆裂 假如发生此种状况,首先应马上关闭相连的主供水管上的闸阀,若仍限制不住大量泄水,应关停相应的水泵房,通知工程部管理组及总值

3、班室。由总值班室负责联系相应责任部门刚好通知用水单位和用户关于停水状况。工程部负责支配修理组进行抢修,修理完毕后由水泵房管理员开水试压,看有无漏水和松动现象,假如试压正常,回填土方,复原原貌。 2.水泵房发生火灾 任何员工发觉火警,应马上就近取用灭火器扑灭火警。并呼叫邻近人员和消防管理中心主管前来扑救,切断一切电源。消防管理中心依据预先制定的灭火方案组织灭火和对现场进行限制,向“119”台报警,并派队员到必经路口引导。通知工程部断开相关电源,开启自动灭火系统、排烟系统、消防水泵保证消防供水。火扑灭后,工程部对消防设备设施进行一次检查和清点,对已损坏的设备设施进行修复或提出补充申请,并填写有关记

4、录、报告单。 3.水泵房发生浸水 少量漏水,水泵房管理员实行堵漏措施,若浸水严峻,应关掉机房内运行的设备并拉下电源开关,通知工程部管理组,同时尽力阻滞进水,帮助修理人员堵住漏水源,然后马上排水,排干水后,对浸水设备进行除湿处理,如用干布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等,确定湿水已消退后,试开机运行,如无异样状况即可投入运行。 4.市电停电 出现这种状况后,水泵房管理员应马上启动柴油发电机。从市电停电到正常供水规定时间不超过15min,在运用柴油发电机过程中,应严格根据柴油发电机操作标准作业规程和柴油发电机运行管理标准作业规程执行。启动前检查机油油位、冷却液、电池液是否在规定位置,确保总

5、空气开关在“off”状态。然后启动发电机,要先预热不少于7s,然后转到启动位置(即从“0”经过“1”至预热,后转到“1”位)在启动位置不能超过57s,假如没有启动再马上回到“0”位,间隔30s再进行启动,启动后,油压达到正常范围,将柴油发电机空气开关合上,起先供电。在运行过程中,根据规定进行正常巡察,发觉问题刚好处理,发生异样重大状况,应刚好通知主管实行措施,在市电来电时,应在20min内关停柴油发电机。 四、水泵房的管理 水泵房作为供水系统重要的设备设施,应有严格的水泵房管理制度,管理规定详尽合理,管理职责明确,交接班要求清楚、完整。并且根据要求填写相应的数据、表格、记录,详细的内容主要包括

6、以下几个方面: 1.水泵房管理职责 水泵房管理规定和给排水设备设施运行管理标准作业规程都是由工程部依据iso9002实施要求和国家有关规定及所管辖区的详细状况制定,通常工程部管理组负责检查实施状况,运行组水泵房组长负责运行管理工作的组织实施,水泵房管理员详细负责运行管理并执行管理规定。 2.水泵房管理规定 水泵房的管理没有统一成形的条文规定,各物业管理公司依据自身企业的特点及管辖区的特点而定。但管理规定的内容主要涉及到以下几个方面:保证水泵房通风、照明良好及应急灯在停电状态下的正常运用;水泵房内严禁存放有毒、有害物品,严禁吸烟;水泵房内应备齐消防器材并放置在便利、惹眼处;非值班人员不准进入水泵

7、房;每班打扫一次水泵房的卫生,每周清洁一次水泵房内的设备设施,确保泵房地面和设备外表的清洁;水池的视察孔应加盖上锁,水泵房应当做到随时上锁,钥匙由当值水泵房管理员保管,不得私自配钥匙等等。 3.交接班要求 交接班人员应按规定准时交接班,并且 在交接班时,接班人员应仔细听取交班人交代,并查看交接班时填写的给排水设备设施运行日记。检查工具、物品是否齐全,确认无误后按规定在给排水设备设施运行日记上签名。假如出现违反规定或特别状况一般不准交接班,如上班运行状况未交代清晰,填写的日记不完整、不规范、不清楚,未按规定打扫水泵房,接岗人不到位,出现异样事故正在处理中,此时应由交接人员负责接着处理,接班人帮助进行。 4.填与有关记录