2023年房地产认购合同（8份范本）.docx

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1、2023年房地产认购合同（8份范本） 书目 第1篇深圳市房地产认购书 第2篇武汉市房地产认购书 第3篇房地产认购书与房地产买卖合同 第4篇个人房地产认购合同书 第5篇武汉市房地产认购合同书 第6篇买卖合同:深圳市房地产认购书 第7篇南昌市房地产认购书 第8篇深圳市房地产认购书一 深圳市房地产认购书 一、购买房地产存在肯定风险，请消费者结合自身经济状况，谨慎选择，慎重落定。 二、签署认购书前，买方应仔细查阅并理解以下文件，卖方应供应查阅便利并解答： 1、土地运用权出让合同书及其补充协议或房地产 证； 2、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证； 3、房地产预售许可证； 4、主管 部门

2、批准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图； 5、卖方与物业管理企业签订的前期物业管理服务合同； 6、临时业主 公约； 7、正式的房地产买卖合同文本及其补充协议； 8、一手楼购房指引。 认购书正文 卖方： 资质证书编号： 联系人： 联系电话： 托付代理机构： 备案证书编号： 联系人： 联系电话： 买方： 身份证/护照号码： 联系电话： 公司或机构名称： 联系 人： 联系电话： 托付代理人： 身份证/护照号码： 电话： 第一条 买方自愿认购卖方 项目的第 栋 单元 层 号房（以下称“本房地产”），用途为公寓/住宅/别墅/办公/商业/厂房/ ；套内建筑面积 平方米，以上面积为预售测绘面积/竣工

3、测绘面积。土地运用期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 其次条 本房地产总价款为人民币/港币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元（小写 元）。按套内建筑面积计算，单价为每平方米人民币/港币 元。 第三条 买方情愿实行下列第 种方式付款： （一）一次性付款； （二）分期付款； （三）向 银行借款方式付款。 第四条 签订本认购书时，买方应向卖方支付定金人民币/港币 佰 拾 万 仟 佰（小写 元）。 签 订正式的房地产买卖合同（以下称“买卖合同”）后，买方已付的定金自动转为购房款的一部分。 第五条 自签订本认购书之日起 日内，买卖双方应签订正式的买卖合同。买卖合同一旦签订，本认购书的效力即行终止。

4、 若买卖双方未在约定的时间内签订买卖合同，除非买卖双方书面同意本认购书时效延期，否则本认购书的效力即行终止，本房地产可另行出售。 如因 买方缘由导致买卖合同无法在约定时间内签订，买方已付定金不予退还。 如因卖方缘由导致买卖合同无法在约定时间内签订，卖方应双倍返还买方已付 定金。 本认购书在履行过程中发生纠纷时，由买卖双方协商解决；协商不成的，循法律途径解决。 第六条 本认购书自买卖双方签订时起生效。本认购书一式 份，买方执 份，卖方执 份，代理机构执 份。 卖方（签章）： 买方（签章）： 代理机构（签章）： 卖方代理人（签章）： 买方代理人（签章）： 经纪人员（签章）： 年 月 日 年 月 日

5、 年 月 日 武汉市房地产认购书 卖方：_ 资质证书编号：_ 联系人：_ 联系电话：_ 托付 代理 机构：_ 备案证书编号：_ 联系人： _ 联系电话：_ 买方：_ 身份证 /护照号码：_ 联系电话：_ 公司或机构名称：_ 联系人：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 身份证/护照号码：_ 电话：_ 第一条 买方自愿认购卖方_项目的第_栋_单元_层_号房(以下称“本房地产”)，用途为公寓/住宅/别墅/办公/商业/厂房/_套内建筑面积_平方米，以上面积为预售测绘面积/竣工测绘面积。土地运用期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 其次条 本房地产总价款为人民币/港币_亿_仟_ 佰_拾_万_仟_佰_拾_

6、元(小写_元)。按套内建筑面积计算，单价为每平方米人民币/港币_元。 第三条 买方情愿实行下列第_ 种方式付款： (一)一次性付款 (二)分期付款 (三)向银行借款方式付款。 第四条 签订本 认购书 时，买方应向卖方支付 定金 人民币/港币_ 佰_拾_万_仟_佰(小写_元)。 签订正式的 房地产买卖合同 (以下称“买卖合同”)后，买方已付的定金自动转为购房款的一部分。 第五条 自签订本认购书之日起_日内，买卖双方应签订正式的买卖合同。买卖合同一旦签订，本认购书的效力即行终止。 若买卖双方未在约定的时间内签订买卖合同，除非买卖双方书面同意本认购书时效延期，否则本认购书的效力即行终止，本房地产可另

7、行出售。 如因买方缘由导致买卖合同无法在约定时间内签订，买方已付定金不予退还。 如因卖方缘由导致买卖合同无法在约定时间内签订，卖方应双倍返还买方已付定金。 本认购书在履行过程中发生纠纷时，由买卖双方协商解决协商不成的，循法律途径解决。 第六条 本认购书自买卖双方签订时起生效。本认购书一式_份，买方执_份，卖方执_份，代理机构执_份。 卖方(签章)：_ 卖方代理人(签章)：_ _年_ 月_日 买方(签章)：_ 买方代理人(签章)：_ _年_ 月_日 代理机构(签章)：_ 经纪人员(签章)：_ _年_ 月_日 房地产认购书与房地产买卖合同 2023房地产认购书与房地产买卖一、房地产认购协议书样本

8、房地产认购协议书 甲方：_乙方：_ 甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就房屋认购事宜，在签署正式商品房买卖合同之前，达成如下协议：_ 第一条项目状况 甲方在位于_拟开发建设住宅小区。 其次条乙方认购房屋的面积 乙方所认购的房屋(以下简称该房屋)建筑面积约为_(最终面积以产权登记面积为准)。如产权登记面积与本协议的面积存在误差，双方需以货币形式实行“多退少补”原则据实找齐差价款。 第三条计价方式与价款 甲乙双方约定按下述方式计算该商品房价款：_ 按建筑面积计算，该房屋单价为(人民币)_元/。总价款为_元。 第四条付款方式及期限 乙方同意按第_种方式付款。第1种：_乙方分期支付购房款。 1、乙

9、方签订此认购协议，向甲方支付该房屋总价款的_即(人民币)_元。 2、甲方进入施工现场起先施工之日起，十日内乙方须向甲方支付至该房屋总房款的_。 3、乙方认购的房屋工程主体在封闭之日起，三日内须向甲方支付至该房屋总房款的_。 4、乙方在该房屋达到入住标准时，须向甲方支付至该房屋总房款的_。 第2种：_乙方办理银行按揭贷款。 1、乙方签订此认购协议，即向甲方支付该房屋总价款的50%即(人民币)_元。 2、甲方在取得房屋预售许可证后，乙方办理银行按揭贷款。 第五条、乙方的违约责任 乙方如未按本协议约定的时间付款，逾期每日按1%收取违约金，逾期15日，甲方有权解除本协议。 因乙方缘由无法正常办理银行按

10、揭贷款业务，乙方15日内同意支付至该房屋总房价款的95%，剩余房款在该房屋达到入住标准时支付完毕，否则此协议自动终止。 本条所述逾期付款，是指依照本协议第四条约定的到期应付款未予支付及支付未完全的。 第六条、房屋交付期限 1、甲方承诺在_年_月_日前，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。 2、如遇下列特别状况，除双方协商解决外，甲方可依据实际状况予以延期，因自然环境恶劣或不行抗力导致无法正常施工延误工期的状况。 第七条、关于签订商品房买卖合同及更名的约定 甲方取得商品房预销售许可证后，甲乙双方签订商品房买卖合同，此协议自动终止;在正式签订商品房买卖合同前，乙方可更名一次，在签订商品房买卖合同后，

11、乙方如更名须自行到房地产交易中心办理，费用自理。 第八条、本认购协议一式两份，双方各执一份。在签署之日即时生效，每份具有相同法律效力。 甲方：_乙方：_ 联系方式：_联系方式：_ 个人房地产认购合同书 甲方(卖方)：身份证号码： 乙方(买方)：身份证号码： 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，乙方向甲方购买房产并签订本合同，以资共同信守执行。 第一条：房屋基本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)位于市区,该房屋的全部人为,建筑面积为_平方米(详见土地房屋权证第号)。 其次条：上述房屋的交易价格 经甲、乙双方协

12、商一样，该房屋总售价为￥元，总金额大写：元整，小写：￥元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条：付款时间与方式 甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条：交付期限及违约责任 甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清(出示相关收据)。 乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予担当，乙方所交定金，

13、抵作甲方损失。 甲方逾期未交房的违约责任：甲方须帮助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发觉建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择接着购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。 第五条：税费担当 经双方协商，交易税费由方担当，代办产权手续费由方担当。 第六条：甲方必需保证上述房屋权属清晰，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷状况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。 第八条;

14、发生争议的解决方式 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 甲方(卖方)签章： 甲方公证人签章： 乙方(买方)签章： 乙方公证人签章: 其他相关证明人签章： 签订日期： 武汉市房地产认购合同书 卖方：_ 资质证书编号：_ 联系人：_ 联系电话：_ 托付代理机构：_ 备案证书编号：_ 联系人：_ 联系电话：_ 买方：_ 身份证/护照号码：_ 联系电话：_ 公司或机构名称：_ 联系人：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 身份证/护照号码：_ 电话：_ 第一条 买方自愿认购卖方_项目的第_栋_单元_层_号房，用途为公寓/住宅/别墅/办公/商业/厂房/_套内建筑

15、面积_平方米，以上面积为预售测绘面积/竣工测绘面积。土地运用期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 其次条 本房地产总价款为人民币/港币_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元。按套内建筑面积计算，单价为每平方米人民币/港币_元。 第三条 买方情愿实行下列第_种方式付款： 一次性付款 分期付款 向银行借款方式付款。 第四条 签订本认购书时，买方应向卖方支付定金人民币/港币_佰_拾_万_仟_佰。 签订正式的房地产买卖合同后，买方已付的定金自动转为购房款的一部分。 第五条 自签订本认购书之日起_日内，买卖双方应签订正式的买卖合同。买卖合同一旦签订，本认购书的效力即行终止。 若买卖双方未在约定的时间内签

16、订买卖合同，除非买卖双方书面同意本认购书时效延期，否则本认购书的效力即行终止，本房地产可另行出售。 如因买方缘由导致买卖合同无法在约定时间内签订，买方已付定金不予退还。 如因卖方缘由导致买卖合同无法在约定时间内签订，卖方应双倍返还买方已付定金。 本认购书在履行过程中发生纠纷时，由买卖双方协商解决协商不成的，循法律途径解决。 第六条 本认购书自买卖双方签订时起生效。本认购书一式_份，买方执_份，卖方执_份，代理机构执_份。 卖方：_ 卖方代理人：_ _年_月_日 买方：_ 买方代理人：_ _年_月_日 代理机构：_ 经纪人员：_ 买卖合同:深圳市房地产认购书 特殊提示 一、购买房地产存在肯定风险

17、，请消费者结合自身经济状况，谨慎选择，慎重落定。 二、签署认购书前，买方应仔细查阅并理解以下文件，卖方应供应查阅便利并解答： 1土地运用权出让合同书及其补充协议或房地产证； 2建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证； 3房地产预售许可证； 4主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图； 5卖方与物业管理企业签订的前期物业管理服务合同； 6临时业主公约； 7正式的房地产买卖合同文本及其补充协议； 8一手楼购房指引。 认购书正文 卖方：_ 资质证书编号：_ 联系人：_ 联系电话：_ 托付代理机构：_ 备案证书编号：_ 联系人： _ 联系电话：_ 买方：_ 身份证/护照号码：

18、_ 联系电话：_ 公司或机构名称：_ 联系人：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 身份证/护照号码：_ 电话：_ 第一条 买方自愿认购卖方_项目的第_栋_单元_ 层_号房（以下称“本房地产”），用途为公寓/住宅/别墅/办公/商业/厂房/_；套内建筑面积_平方米，以上面积为预售测绘面积/竣工测绘面积。土地运用期限自_年_月_日起至_ 年_月_日止。 其次条 本房地产总价款为人民币/港币_亿_仟_ 佰_ 拾_万_仟_佰_拾_元（小写_元）。按套内建筑面积计算，单价为每平方米 人民币/港币_元。 第三条 买方情愿实行下列第_ 种方式付款： （一）一次性付款； （二）分期付款； （三）向银行借款方式付款

19、。 第四条 签订本认购书时，买方应向卖方支付定金人民币/港币_ 佰_ 拾_万_仟_佰（小写_元）。 签订正式的房地产买卖合同（以下称“买卖合同”）后，买方已付的定金自动转为购房款的一部分。 第五条 自签订本认购书之日起_日内，买卖双方应签订正式的买卖合同。买卖合同一旦签订，本认购书的效力即行终止。 若买卖双方未在约定的时间内签订买卖合同，除非买卖双方书面同意本认购书时效延期，否则本认购书的效力即行终止，本房地产可另行出售。 如因买方缘由导致买卖合同无法在约定时间内签订，买方已付定金不予退还。 如因卖方缘由导致买卖合同无法在约定时间内签订，卖方应双倍返还买方已付定金。 本认购书在履行过程中发生纠

20、纷时，由买卖双方协商解决；协商不成的，循法律途径解决。 第六条 本认购书自买卖双方签订时起生效。本认购书一式_份，买方执_份，卖方执_份，代理机构执_份。 卖方（签章）：_ 卖方代理人（签章）：_ _年_ 月_日 买方（签章）：_ 买方代理人（签章）：_ _年_ 月_日 代理机构（签章）：_ 经纪人员（签章）：_ _年_ 月_日 南昌市房地产认购书 卖方：_ 资质证书编号：_ 联系人：_ 联系电话：_ 托付 代理 机构：_ 备案证书编号：_ 联系人： _ 联系电话：_ 买方：_ 身份证 /护照号码：_ 联系电话：_ 公司或机构名称：_ 联系人：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 身份证/护照号码

21、：_ 电话：_ 第一条 买方自愿认购卖方_项目的第_栋_单元_层_号房(以下称“本房地产”)，用途为公寓/住宅/别墅/办公/商业/厂房/_套内建筑面积_平方米，以上面积为预售测绘面积/竣工测绘面积。土地运用期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 其次条 本房地产总价款为人民币/港币_亿_仟_ 佰_拾_万_仟_佰_拾_元(小写_元)。按套内建筑面积计算，单价为每平方米人民币/港币_元。 第三条 买方情愿实行下列第_ 种方式付款： (一)一次性付款 (二)分期付款 (三)向银行借款方式付款。 第四条 签订本 认购书 时，买方应向卖方支付 定金 人民币/港币_ 佰_拾_万_仟_佰(小写_元)。 签订

22、正式的 房地产买卖合同 (以下称“买卖合同”)后，买方已付的定金自动转为购房款的一部分。 第五条 自签订本认购书之日起_日内，买卖双方应签订正式的买卖合同。买卖合同一旦签订，本认购书的效力即行终止。 若买卖双方未在约定的时间内签订买卖合同，除非买卖双方书面同意本认购书时效延期，否则本认购书的效力即行终止，本房地产可另行出售。 如因买方缘由导致买卖合同无法在约定时间内签订，买方已付定金不予退还。 如因卖方缘由导致买卖合同无法在约定时间内签订，卖方应双倍返还买方已付定金。 本认购书在履行过程中发生纠纷时，由买卖双方协商解决协商不成的，循法律途径解决。 第六条 本认购书自买卖双方签订时起生效。本认购

23、书一式_份，买方执_份，卖方执_份，代理机构执_份。 卖方(签章)：_ 卖方代理人(签章)：_ _年_ 月_日 买方(签章)：_ 买方代理人(签章)：_ _年_ 月_日 代理机构(签章)：_ 经纪人员(签章)：_ _年_ 月_日 深圳市房地产认购书一 特殊提示 一、购 买房 地产存在肯定风险，请消费者结合自身经济状况，谨慎选择，慎重落定。 二、签署 认购书 前，买方应仔细查阅并理解以下文件，卖方应供应查阅便利并解答： 1. 土地运用权出让合同 书及其补充协议或房地产证 2.建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证 3.房地产预售许可证 4.主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、

24、分户平面图 5.卖方与物业管理企业签订的前期物业管理 服务合同 6.临时 业主公约 7.正式的 房地产买卖合同 文本及其补充协议 8.一手楼购房指引。 认购书正文 卖方：_ 资质证书编号：_ 联系人：_ 联系电话：_ 托付代理机构：_ 备案证书编号：_ 联系人： _ 联系电话：_ 买方：_ 身份证/护照号码：_ 联系电话：_ 公司或机构名称：_ 联系人：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 身份证/护照号码：_ 电话：_ 第一条 买方自愿认购卖方_项目的第_栋_单元_层_号房(以下称“本房地产”)，用途为公寓/住宅/别墅/办公/商业/厂房/_套内建筑面积_平方米，以上面积为预售测绘面积/竣工测绘面

25、积。土地运用期限自_年_月_日起至_ 年_月_日止。 其次条 本房地产总价款为人民币/港币_亿_仟_ 佰_ 拾_万_仟_佰_拾_元(小写_元)。按套内建筑面积计算，单价为每平方米人民币/港币_元。 第三条 买方情愿实行下列第_ 种方式付款： (一)一次性付款 (二)分期付款 (三)向银行借款方式付款。 第四条 签订本认购书时，买方应向卖方支付定金人民币/港币_ 佰_ 拾_万_仟_佰(小写_元)。 签订正式的房地产买卖合同(以下称“买卖合同”)后，买方已付的定金自动转为购房款的一部分。 第五条 自签订本认购书之日起_日内，买卖双方应签订正式的买卖合同。买卖合同一旦签订，本认购书的效力即行终止。

26、若买卖双方未在约定的时间内签订买卖合同，除非买卖双方书面同意本认购书时效延期，否则本认购书的效力即行终止，本房地产可另行出售。 如因买方缘由导致买卖合同无法在约定时间内签订，买方已付定金不予退还。 如因卖方缘由导致买卖合同无法在约定时间内签订，卖方应双倍返还买方已付定金。 本认购书在履行过程中发生纠纷时，由买卖双方协商解决协商不成的，循法律途径解决。 第六条 本认购书自买卖双方签订时起生效。本认购书一式_份，买方执_份，卖方执_份，代理机构执_份。 卖方(签章)：_ 卖方代理人(签章)：_ _年_ 月_日 买方(签章)：_ 买方代理人(签章)：_ _年_ 月_日 代理机构(签章)：_ 经纪人员(签章)：_ _年_ 月_日