2023年建筑工程分包合同书（4份范本）.docx

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1、2023年建筑工程分包合同书（4份范本） 书目 第1篇房屋建筑工程分包合同书 第2篇建筑工程分包合同书 第3篇建筑工程分包合同书模板新整理版 第4篇建筑工程分包合同书模板 房屋建筑工程分包合同书 甲方:_ 乙方:_ 甲乙双方根据中华人民共和国_建筑工程承包合同条例规定的原则，结合房屋建设的实际状况，经过协商，达成如下协议。 一、工程概况: 1、甲方打算在_新建_间_层带尖子的房屋一栋。经与乙方接触、洽谈、协商，确定将其房屋建筑工程(房屋从主体结构起先到粉刷完毕)承包给乙方进行施工建设，工程从_年_月_日起先动工，至_年_月_日竣工;房屋建设采纳费用包干制的形式;乙方根据甲方的图纸保质保期来进行

2、施工。 2、实行费用包干的方式。乙方负责房屋建筑时所需的设施(比如:脚手架、跳板等)，甲方负责材料的供应;工程开工，从协议签定之日起先，历时_天内完成;房屋建筑总面积_平方米，按每平方_元计算，费用金额共计_元整。 3、付款方式:主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的50，即(金额大写):_元;待工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的余下款项。 二、质量要求: 1、工程验收标准，甲方根据下面的规定执行。 2、施工中，乙方应根据甲方的要求进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，全部的门及门窗的安放与墙体成一条线;粉刷时墙体厚度匀称，无裂缝，内墙面达到整体水平、平整、无裂缝，门及门窗与

3、墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度匀称，无裂缝，全部刷白颜色匀称，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平;阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行;房屋四周要进行雨水解除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。 三、平安问题: 工程施工现场的平安由乙方自行完全负责，若发生平安事故由乙方完全负责，担当一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。 须要说明: 五、本合同一式二份，双方各执一份。本合同自_年_月_日签定之日起生效。 甲方:_(签字盖章) 乙方:_(签字盖章) 双方证明人:_(签字盖章) 建筑工程分包合同书 建筑法第29条规定:建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分

4、工程发包给具有相应资质条件的分包单位. 专业工程分包,是指施工总承包企业(以下简称承包人或承包商)将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑企业(以下简称为分包人或分包商)完成的活动,以下是我为大家细心打算的：建筑工程分包合同书模板3篇，欢迎参考阅读! 建筑工程分包合同书模板一 发包方(甲方)：_ 地 址：_ xx编码_ 电话_ 法定代表人：_ 职务_ 承包方(乙方)：_ 地 址：_ xx编码_ 电话_ 法定代表人：_ 职务_ 依照中华人民共和国合同法和_市的有关规定，经双方协商一样，签订本合同，并肃穆履行。 第一条 工程项目 一、工程名称： 二、工程编号： 三、工程地点： 四、工

5、程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计_平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表)。 五、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币_元(各单项工程造价详见工程项目一览表)。 其次条 工程期限 一、依据国家工期定额和运用须要，商定工程总工期为_天(日历天)，自 _年_月_日开工至_年_月_日竣工验收(附各单位工程开竣工日期，见附表一)。 二、开工前_天，承包方向发包方发出开工通知书。 三、在组织施工过程中，如遇下列状况，得顺延工期，双方应刚好进行协商，并通过书面形式确定顺延期限： 1. 因天灾或人力不能抗拒的缘由被迫停工者; 2.因甲方提出变更安排或变更施工图而不能接着施工者; 3

6、.按施工打算规定，不能供应施工场地、水、电源，道路未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工; 4.因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺当施工者; 5.在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上)，影响正常施工; 6.非承包方缘由而监理签证不刚好而影响下一道工序施工; 7.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工; 8. 由于政策改变、不行抗力以及甲乙双方之外缘由导致工程停建或缓建，使合同不能接着履行，乙方应妥当做好已完工程和已购材料、设备的爱护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施

7、工现场。甲方应为乙方撤出供应必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方担当。但未刚好退货造成的损失由任x担当。 四、工期提前。施工中如需提前竣工，双方协商一样后签订提前竣工协议，合同竣工日期可以提前。乙方按此修订进度安排，报甲方批准。甲方应在5天内赐予批准，并为赶工供应便利条件。提前竣工协议包括以下主要内容。 1.提前的时间; 2.乙方实行的赶工措施; 3.甲方为赶工供应的条件; 4.赶工措施的经济支出和担当; 5.提前竣工收益(假如有)的共享。 第三条 施工打算 一、甲方在开工前应办

8、妥施工所需各种证件、批件，申请领取建筑执照;清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物;解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地);解决施工用水源、电源和运输道路的畅通;应于_年_月_日向乙方供应全部工程设计图纸_份;组织设计、施工单位进行工程设计交底。 二、乙方在开工前应组织有关人员探讨和熟识图纸，参加设计交底;编好施工图预算;负责编制施工组织设计或施工方案;进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，支配施工总进度安排，储备材料，加工构件，做好一切施工打算。 第四条 物资供应 一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标：_。 二、

9、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方选购。 三、发包方供应、承包方选购的材料、设备，必需附有产品合格证才能用于工程。由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符合要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。任何一方认为对方供应材料须要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方担当;不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由供应材料、设备方担当。 四、本工程材料和设备差价的处理方法：_。 第五条 工程质量 一、本工程质量经双方探讨要求达到：_。 二、承包方必需严格根据施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行

10、施工，并接受发包方派驻代表的监督。 第六条 工程价款的支付与结算 一、本合同签订后_日内，发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的_%备料款，计人民币_万元;临时设施费，按土建工程合同总造价的_%计人民币_万元，安装工程按人工费的_%计人民币_万元;材料设备差价_万元，分_次支付，每次支付时间为_，金额_。 二、发包方收到承包方的工程进度月报后必需在_日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的_%时，按规定比例逐步起先扣回备料款。 三、工程价款支付达到合同总价款的95%时，不再按进度付款，办完交工验收后，连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方。 四、如发包方拖欠工程进度款

11、或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之_的违约金。 五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方担当。 第七条 施工与设计变更 一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达到合格。 二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列状况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力气和机械调迁等损失，应由责任x负担： 1.施工中如发觉设计有错误或严峻不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。 2.在施工中，如遇中途停建、

12、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到平安部位。 3.在施工中，如发觉甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方担当。 第八条 平安施工 一、乙方有责任教化工人严格执行操作规程，平安施工，防火防盗。在施工中因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责。 二、发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定马上上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救供应必要条件。发生的费用由事故责任x担当。 三、非乙方责任造成的伤亡事故，由责任x担当责任和有关费用。 第九条 工程分包 1. 乙方可按协议条款约定分包部分工程。 2. 乙方与分

13、包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表。分包合同与本合同发生抵触，以本合同为准。 第十条 违约责任 承包方的责任： 一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。 二、工程不能按合同规定的工期交付运用的，按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。发包方的责任： 一、未能根据合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。 二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应实行措施弥补或削减损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。 三、工程未阅历收，发包方提前运用或擅自

14、动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方担当责任。 四、承包方验收通知书送达_日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。 五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款方法的规定延付金额每日万分之_偿付承包方赔偿金。 第十一条 纠纷解决方法 建设工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应刚好协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解;解决不了的，可选择下述第( )项处理： (1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁， (2)干脆向人民法院起诉。 第十二条 合同的生效与终止 一、本合同一式_份，合同附件_份。甲乙双方各执正本一份。其余副本由发包方报送_机关、建设

15、主管部门备案。 二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效日起生效;工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。 三、本合同签订后，承、发包双方如须要提出修改时，经双方协商一样后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。 双方签字(盖章) 甲方：_ 代理人：_ 法人住址：_ 电话：_ 乙方：_ 代理人：_ 法人住址：_ 电话：_ 合同签订日期：_签约地点：_ 建筑工程分包合同书模板二 以下简称总承包方：_， 以下简称分包方_。 双方依据分工负责、协作协作的精神，共同完成_工程之建筑安装任务，经充分协商，特订立本合同。 第一条 工程名称_。(指分包部分之工程名称) 其次条 工程地点_。 第三条 工

16、程范围_。(可用列附表方法) 第四条 质量标准_。(可依照工程施工详图、施工说明书及安装工程施工验收技术规范列出) 第五条 承包方式_(如按预算实行包工包料，属于总承包人及发包方负责供应之材料，分包方应将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表具体注明)。 第六条 工程总价本工程包价计人民币_元整。 第七条 工程包价本工程包价计人民币_元整(本工程全部总造价减去发包人及总承包方供应材料总值)。 第八条 付款方法 第九条 工程期限按本合同 第三条规定的工程范围自_年_月_日开工至_年_月_日止全部完工。 第十条 中间交工本工程项目范围内的_工程，自_年_月_日开工于_年_月_日开工于_年

17、_月_日完成交工。 第十一条 双方联系制度及协作方法_。 第十二条 关于工程保密方法_。 第十三条 违约责任_。 第十四条 特别条款_。 第十五条 合同有效期限，本合同自双方签字盖章后马上生效，在全部工程竣工，办理交工验收款项结清后失效。 第十六条 合同份数 本合同正式本二份，双方各执一份，副本_份，总承包方收执_份(其中送拨款银行及发包人各一份);分包方收执_份。 第十七条 合同附件总承包方： 负责人：_地址：_电话：_分包方： 负责人：_地址：_电话：_年_月_日 建筑工程分包合同书模板三 总包方(甲方)：_ 地址：_电话_代表人：_ 分包方(乙方)：_ 地址：_电话_代表人：_ 依照中华

18、人民共和国法、建设部建筑安装工程总分包实施方法和有关规定，经双方协商一样，签订本合同，并肃穆履行。 第一条工程项目 一、工程名称：_ 二、工程地点：_ 三、分包工程范围及工程量(附预算书) 四、分包工程期限_年_月_日开工，_年_月_日竣工。 其次条工程结算 第三条工程质量 甲方依据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方根据施工图纸和说明书要求，细心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必需返工修理，其工料费损失，由乙方担当;如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。 第四条平安生产 一、甲方对乙方担当的工程要做平安交底，提出明确的平安要求，并进行监督检查，乙

19、方必需仔细贯彻有关平安施工的规章制度，严格遵守平安操作规程，对甲方供应的平安生产设施，乙方经检查合格方可运用，施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。 二、劳动爱护用品及施工中属个人运用的带电操作具如绝缘手套、胶靴等由乙方自行解决。 三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。 第五条生活管理 一、乙方工人进场后，食宿问题由乙方自理。 第六条分包工程人工费单价 第七条材料管理 活完料净，保持现场整齐。 第八条施工机具 一、大型工具由乙方负责。 二、手工操作工具，由乙方负责。 第九条现场管理 一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，保证施工顺当进行。

20、 二、乙方应对施工人员进行遵纪遵守法律和平安生产、爱惜财产的教化，并指定专人负责现场保卫工作。 三、分包人员要保持相对稳定。 第十条违约责任 一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方应予赔偿。 二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工安排造成的经济损失;如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。 三、乙方必需按合同规定的工期及质量要求完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程人工费_%的逾期违约金。 四、甲

21、乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期贷款利率，偿付给对方逾期付款违约金。 第十一条附则 一、本合同发生纠纷时，当事人双方应刚好协商，协商不成时。解决不了的，可按以下第()项解决： (1)向建筑物所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁， (2)向人民法院起诉。 二、本合同一式_份，甲乙双方各执正本一份。其余副本，报送_备案。 三、要求鉴证(公证)的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证或公证处公证。 四、双方商定的其他条款： 1.略 2.略 第十二条合同附件及有效期 一、合同附件： 1.工程预算书; 2.略 二、本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕后失效。总

22、包单位：_ 代表人：_ _年_月_日 分包单位：_ 代表人：_ _年_月_日 建筑工程分包合同书模板新整理版 建筑法第29条规定:建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位. 专业工程分包,是指施工总承包企业(以下简称承包人或承包商)将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑企业(以下简称为分包人或分包商)完成的活动,以下是我为大家细心打算的：建筑工程分包合同书模板3篇，欢迎参考阅读! 建筑工程分包合同书模板一 发包方(甲方)：_ 地 址：_ 邮政编码_ 电话_ 法定代表人：_ 职务_ 承包方(乙方)：_ 地 址：_ 邮政编码_ 电话_ 法定代表人

23、：_ 职务_ 依照中华人民共和国合同法和_市的有关规定，经双方协商一样，签订本合同，并肃穆履行。 第一条 工程项目 一、工程名称： 二、工程编号： 三、工程地点： 四、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计_平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表)。 五、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币_元(各单项工程造价详见工程项目一览表)。 其次条 工程期限 一、依据国家工期定额和运用须要，商定工程总工期为_天(日历天)，自 _年_月_日开工至_年_月_日竣工验收(附各单位工程开竣工日期，见附表一)。 二、开工前_天，承包方向发包方发出开工通知书。 三、在组织施工过程中，如遇下列

24、状况，得顺延工期，双方应刚好进行协商，并通过书面形式确定顺延期限： 1. 因天灾或人力不能抗拒的缘由被迫停工者; 2.因甲方提出变更安排或变更施工图而不能接着施工者; 3.按施工打算规定，不能供应施工场地、水、电源，道路未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工; 4.因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺当施工者; 5.在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上)，影响正常施工; 6.非承包方缘由而监理签证不刚好而影响下一道工序施工; 7.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工; 8. 由于

25、政策改变、不行抗力以及甲乙双方之外缘由导致工程停建或缓建，使合同不能接着履行，乙方应妥当做好已完工程和已购材料、设备的爱护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出供应必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方担当。但未刚好退货造成的损失由任方担当。 四、工期提前。施工中如需提前竣工，双方协商一样后签订提前竣工协议，合同竣工日期可以提前。乙方按此修订进度安排，报甲方批准。甲方应在5天内赐予批准，并为赶工供应便利条件。提前竣工协议包括以下主要内容。 1.提前

26、的时间; 2.乙方实行的赶工措施;3.甲方为赶工供应的条件;4.赶工措施的经济支出和担当;5.提前竣工收益(假如有)的共享。 第三条 施工打算 一、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件，申请领取建筑执照;清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物;解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地);解决施工用水源、电源和运输道路的畅通;应于_年_月_日向乙方供应全部工程设计图纸_份;组织设计、施工单位进行工程设计交底。 二、乙方在开工前应组织有关人员探讨和熟识图纸，参加设计交底;编好施工图预算;负责编制施工组织设计或施工方案;进行施工场地的平整，施工界区内的用水、

27、用电、道路以及搭建施工临时设施，支配施工总进度安排，储备材料，加工构件，做好一切施工打算。 第四条 物资供应 一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标：_。 二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方选购。 三、发包方供应、承包方选购的材料、设备，必需附有产品合格证才能用于工程。由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符合要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。任何一方认为对方供应材料须要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方担当;不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由供应材料、设备方担当。 四、本工程材料和

28、设备差价的处理方法：_。 第五条 工程质量 一、本工程质量经双方探讨要求达到：_。 二、承包方必需严格根据施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。 第六条 工程价款的支付与结算 一、本合同签订后_日内，发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的_%备料款，计人民币_万元;临时设施费，按土建工程合同总造价的_%计人民币_万元，安装工程按人工费的_%计人民币_万元;材料设备差价_万元，分_次支付，每次支付时间为_，金额_。 二、发包方收到承包方的工程进度月报后必需在_日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的_%时，按规定比例逐

29、步起先扣回备料款。 三、工程价款支付达到合同总价款的95%时，不再按进度付款，办完交工验收后，连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方。 四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之_的违约金。 五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方担当。 第七条 施工与设计变更 一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达到合格。 二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列状况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力气和机械调迁等损失，应由责任方负担： 1.施工中如发觉设计有错误

30、或严峻不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。 2.在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到平安部位。 3.在施工中，如发觉甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方担当。 第八条 平安施工 一、乙方有责任教化工人严格执行操作规程，平安施工，防火防盗。在施工中因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责。 二、发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定马上上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救供应必要条件。

31、发生的费用由事故责任方担当。 三、非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方担当责任和有关费用。 第九条 工程分包 1. 乙方可按协议条款约定分包部分工程。 2. 乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表。分包合同与本合同发生抵触，以本合同为准。 第十条 违约责任 承包方的责任： 一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。 二、工程不能按合同规定的工期交付运用的，按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。发包方的责任： 一、未能根据合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。 二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工

32、，应实行措施弥补或削减损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。 三、工程未阅历收，发包方提前运用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方担当责任。 四、承包方验收通知书送达_日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。 五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款方法的规定延付金额每日万分之_偿付承包方赔偿金。 第十一条 纠纷解决方法 建设工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应刚好协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解;解决不了的，可选择下述第( )项处理： (1)向建筑物所在地的仲

33、裁委员会申请仲裁， (2)干脆向人民法院起诉。 第十二条 合同的生效与终止 一、本合同一式_份，合同附件_份。甲乙双方各执正本一份。其余副本由发包方报送_机关、建设主管部门备案。 二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效日起生效;工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。 三、本合同签订后，承、发包双方如须要提出修改时，经双方协商一样后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。 双方签字(盖章) 甲方：_ 代理人：_ 法人住址：_ 电话：_ 乙方：_ 代理人：_ 法人住址：_ 电话：_ 合同签订日期：_签约地点：_ 建筑工程分包合同书模板二 以下简称总承包方：_， 以下简称分包方_。 双方依

34、据分工负责、协作协作的精神，共同完成_工程之建筑安装任务，经充分协商，特订立本合同。 第一条 工程名称_。(指分包部分之工程名称) 其次条 工程地点_。 第三条 工程范围_。(可用列附表方法) 第四条 质量标准_。(可依照工程施工详图、施工说明书及安装工程施工验收技术规范列出) 第五条 承包方式_(如按预算实行包工包料，属于总承包人及发包方负责供应之材料，分包方应将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表具体注明)。 第六条 工程总价本工程包价计人民币_元整。 第七条 工程包价本工程包价计人民币_元整(本工程全部总造价减去发包人及总承包方供应材料总值)。 第八条 付款方法第九条 工程期

35、限按本合同第三条规定的工程范围自_年_月_日开工至_年_月_日止全部完工。 第十条 中间交工本工程项目范围内的_工程，自_年_月_日开工于_年_月_日开工于_年_月_日完成交工。 第十一条 双方联系制度及协作方法_。 第十二条 关于工程保密方法_。 第十三条 违约责任_。 第十四条 特别条款_。 第十五条 合同有效期限，本合同自双方签字盖章后马上生效，在全部工程竣工，办理交工验收款项结清后失效。 第十六条 合同份数 本合同正式本二份，双方各执一份，副本_份，总承包方收执_份(其中送拨款银行及发包人各一份);分包方收执_份。 第十七条 合同附件总承包方： 负责人：_地址：_电话：_分包方： 负责

36、人：_地址：_电话：_年_月_日 建筑工程分包合同书模板三 总包方(甲方)：_ 地址：_电话_代表人：_ 分包方(乙方)：_ 地址：_电话_代表人：_ 依照中华人民共和国法、建设部建筑安装工程总分包实施方法和有关规定，经双方协商一样，签订本合同，并肃穆履行。 第一条工程项目 一、工程名称：_ 二、工程地点：_ 三、分包工程范围及工程量(附预算书) 四、分包工程期限_年_月_日开工，_年_月_日竣工。 其次条工程结算 第三条工程质量 甲方依据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方根据施工图纸和说明书要求，细心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必需返工修理，其工料费损失，由乙

37、方担当;如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。 第四条平安生产 一、甲方对乙方担当的工程要做平安交底，提出明确的平安要求，并进行监督检查，乙方必需仔细贯彻有关平安施工的规章制度，严格遵守平安操作规程，对甲方供应的平安生产设施，乙方经检查合格方可运用，施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。 二、劳动爱护用品及施工中属个人运用的带电操作具如绝缘手套、胶靴等由乙方自行解决。 三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。 第五条生活管理 一、乙方工人进场后，食宿问题由乙方自理。 第六条分包工程人工费单价 第七条材料管理 活完料净，保持现场

38、整齐。 第八条施工机具 一、大型工具由乙方负责。 二、手工操作工具，由乙方负责。 第九条现场管理 一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，保证施工顺当进行。 二、乙方应对施工人员进行遵纪遵守法律和平安生产、爱惜财产的教化，并指定专人负责现场保卫工作。 三、分包人员要保持相对稳定。 第十条违约责任 一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方应予赔偿。 二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工安排造成的经济损失;如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。 三、乙方必需按合同规定的工期及质量要求完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程人工费_%的逾期违约金。 四、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期贷款利率，偿付给对方逾期付款违约金。 第十一条附则 一、本合同发生纠纷时，当事人双方应刚好协商，协商不成时。解决不了的，可按以下第()项解决：(1)向