2023年承包经营权流转合同（份范本）.docx

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1、2023年承包经营权流转合同（份范本） 书目 第1篇土地承包经营权流转合同 第2篇广西农村土地承包经营权流转合同（示本） 第3篇重庆市农村土地承包经营权流转合同 第4篇黑龙江省农村土地承包经营权流转合同书 第5篇土地承包经营权流转合同范本 第6篇土地承包经营权流转合同书 第7篇河南省农村土地承包经营权流转托付书 第8篇广东省农村土地承包经营权流转合同（示本） 第9篇四川省农村土地承包经营权流转合同示本 第10篇农村土地承包经营权流转合同 第11篇农村土地承包经营权流转 第12篇土地承包经营权流转合同书范例 第13篇农村土地承包经营权流转托付书 第14篇农村土地承包经营权流转合同范本 第15篇江

2、苏省农村土地承包经营权流转合同书 第16篇河南省农村土地承包经营权流转托付书（官方范本） 土地承包经营权流转合同 甲方：县镇村民委会 乙方： 身份证号： 地址： 依据中华人民共和农村土地承包法及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议： 一、土地流转的方位、面积和方式 流转土地所在方位：。流转的面积为亩，以实际丈量面积为准。流转方式为转包。 二、甲方流转的土地中涉及到已经实行家庭承包方式发包给农户的土地，必需在取得承包农户托付书的前提下，向乙方进行转包，并将托付书的复印件报乙方和鉴证机关各一份。 三、流转的期限为五年 自年月日起至年月止。 四、流转费标

3、准及支付方式。 1、转包的租金为每亩每年元，假如国家经济政策发生大的改变，租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时可由双方协商调整租赁价格。 2、由财政部门征收的县乡排涝水费每亩元由甲方负担。 3、协议签定以后，乙方应向甲方交纳万元的保证金，待支付流转费时扣除。每年的租金必需在月日之前支付给甲方。 五、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应当优先运用出租土地的农夫。 六、甲方的权利和义务 1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。 2、不得干预乙方依法的生产经营活动。 3、帮助处理好与周边水系等方面的关系。 七、乙方的权利和义务 1、依法在不变更土地规定用途的前提下，有经营自主权、产品

4、处分权和收益权。未经甲方同意，不得再次转包出租。 2、按时向甲方支付流转费。 3、爱护耕地，不得弃耕抛荒，不得进行掠夺性经营。 八、双方约定的其他条款 1、流转期内，如流转的土地被国家或集体依法征用、占用，征占用的补偿按有关法律法规和政策规定执行。 2、流转期满后，乙方投资形成的地上附着物无偿交由乙方，投资时甲方双方另外达成了协议的除外。 3、乙方连续两年弃耕抛荒的，甲方有权收回流转的土地。 4、乙方在合同期满后，对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方必需负责复原土地原貌。 九、合同期满，乙方要求续签合同的，甲方在再次取得具有家庭方式承包权农户的托付下，可优先向乙方转包。 十、违约责任

5、流转期内，如一方违约，违约方应向对方支付违约金 元，造成损失的，依法邓以赔偿。 十一、纠纷解决方法 流转期内，如双方发生纠纷，先由县镇农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的，向县人民法院起诉。 十二、本合同自签订之日起生效。 十三、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。 十四、本合同一式四份，甲乙双方各扏一份，县镇土地流转服务中心和县经管局各备案一份。 甲方代表(签字)： 乙方代表(签字)： 鉴证方： 广西农村土地承包经营权流转合同（示本） 合同编号：_ _县（市、区） 乡（镇） 村 组 合 同 编 号 （编号以县为单位以民政部门统编的地方编号为

6、台头，乡、村、组以下由各县自编）_ 鉴 证 编 号 （鉴证号以县为单位自编）_ 甲方（原承包方）：_ 住址：_ 乙方（受让方）：_住址：_ 为维护当事人的合法权益，依据中华人民共和国农村土地承包法和有关法规条例规定，在不变更土地全部权性质的原则下，经双方自愿同等协商同意订立本合同如下。 一、土地承包经营权流转面积和方式 甲方将享有承包经营权的座落在 （ ）级 亩土地（东至 ，西至 ，南至 ，北至 ），以 方式从 年 月 日起至 年 月 日止，流转给乙方用于 。 二、双方权利及义务 （一）甲方的权利和义务： 1.根据本合同规定收取土地流转费； 2.监督乙方根据本合同约定的用途运用及经营土地，阻挡

7、乙方变更土地用途； 3.该土地被依法征收、占用的，有权依法获得相应土地的补偿； 4.不得干涉和破坏乙方正常的生产与经营活动。 （二）乙方的权利和义务： 1.依法享有该土地的自主生产经营运用权及产品处置、收益权； 2.维持土地的农业用途，不得用于非农建设； 3.爱护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害； 4.流转期间土地被依法征收、占用时，有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费； 5.流转期满要刚好向甲方交还该土地或者协商续签合同。 三、流转价款及支付方式 （一）土地流转价格为每年每亩 公斤稻谷（以实物或按当时市场价折成现金兑付）。 （二）支付方式： 。 （三）经营运用期间乙

8、方应严格根据合同规定标的按时兑现。 四、合同的变更和解除 有下列情形之一的，本合同可以变更或解除： （一）经双方当事人协商一样，又不损害国家、集体和第三人利益的； （二）订立本合同所依据的国家法律、政策发生重大改变的； （三）一方违约，使合同无法履行的； （四）乙方丢失经营实力，使合同不能履行的； （五）因不行抗力（重大自然灾难等）使合同无法履行的。 五、违约责任 （一）合同期内，甲乙双方应听从国家建设征收及农业基础设施建设占用该土地的须要，并均不负违约责任。 （二）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。 （三）乙方违反合同规定，兑付流转价款逾期

9、一天加罚乙方应兑付总额 %的滞纳金；给甲方造成损失的，乙方赔偿甲方全部干脆损失。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权收回土地运用权： 1.不按合同规定用途运用土地的； 2.荒芜土地及未经允许破坏水利等基础设施的； 3.不按时限交付土地流转费的。 违约造成实际经济损失的赔偿数额由乡（镇）农村土地承包管理部门裁定。 六、争议的解决 （一）流转合同签订后发生争议的由双方当事人先行协商解决。 （二）双方当事人协商解决不成的，由乡、村组织进行调解。 （三）无法调解或调解不成的，由当事人一方或双方提出申请，由县级农村土地承包纠纷仲裁机构进行仲裁。 （四）当事人对仲裁机构的仲裁不服的，可以在规定的时限内向

10、当地人民法院提起诉讼。 （五）争议双方当事人在争议发生时也可以干脆向当地人民法院起诉。 七、其他事宜 （一）本合同不因甲乙双方法人代表变动而变更，也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同，因不行抗拒自然灾难严峻毁坏该土地，造成合同无法履行除外。 （二）土地实行转让的方式流转，必需经发包方同意，变更原承包关系。土地实行入股的方式流转，必需经政府主管部门批准并审查乙方资信经营实力，如乙方经营破产，甲方土地不能作为清偿资产。土地实行互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县（市、区）人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。 （三）土地流转的期限超过承包期剩余

11、期限的，超过的时间无效。 （四）本合同如有未尽事宜，双方同等协商可在补充栏目中（附后）完善合同内容，并与本合同具有同等法律效力。 （五）本合同自 年 月 日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方和鉴证机关（乡、镇农村土地承包管理部门）各一份。 甲方：_（签字盖章） 乙方：_（签字盖章） 签订日期：_年_月_日 鉴证机关：_（签字盖章） 鉴 证 人：_（签字盖章） 鉴证日期：_年_月_日 补充栏目： 注：本合同如有变更或未尽事宜在此栏作补充完善。 广西壮族自治区农业厅/广西壮族自治区工商行政管理局 监制 重庆市农村土地承包经营权流转合同 2023重庆市农村土地承包经营权流转转让方(以下简称甲方)：_

12、 受让方(以下简称乙方)：_ 一、转让标的 甲方将其承包经营的位于_乡(镇)村组亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。 地块：_ 名称：_ 坐落(四至)：_、_、_、_ 地块数(块)：_ 面积(亩)：_ 质量等级：_ (肥力水平)：_ 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。 三、转让费 转让土地承包经营权的转让金为_元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为_元(没有补偿金时可填写为零元)。 四、支付方式和时间 乙方实行下列第种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、乙方采纳现金方式支付转让金和补

13、偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间和方式为_。(为_年_月_日前一次或多次付清) 2、乙方采纳实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为。支付的时间和方式为_。(为_年_月_日前一次或多次付清) 五、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方应于_年_月_日前将转让土地交付乙方。交付方式为。乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据) 六、承包经营权转让和运用的特殊约定 1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的转让土地必需符合双方约定的标准。 3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关

14、系，办理有关手续。 4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的运用、经营决策、产品处置和收益等权利。 5、乙方获得土地承包经营权后，必需按土地亩数担当国家政策规定的费用和其他义务。 6、乙方必需管好用好承包土地，爱护地力，不得掠夺性经营，并负责爱护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7、乙方不得变更土地的农业用途。 8、其他约定：_。 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第

15、种方式解决： 1、提请仲裁委员会仲裁; 2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、生效条件：_ 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一样签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。 甲方：_(签章)乙方：_(签章) 法定代表人：_法定代表人：_ 法定代表人身份证号：_法定代表人身份证号：_ 住址：_住址：_ 签约日期：_签约日期：_ 鉴证单位(签章)：_ 鉴证日期：_ 黑龙江省农村土地承包经营权流转合同书 编号：_ 甲方（转出方）：_身份证号码：_联系方式：_ 居处：_ 乙方（转入方）：_身份证号码：_联系方式：_ 居处：_ 依据中华

16、人民共和国农村土地承包法等有关政策、法规的相关规定，本着自愿、同等、互利的原则，甲乙双方订立本土地承包经营权流转合同： 一、流转标的： 二、流转方式：甲方采纳方式将其承包经营的土地流转给乙方经营，经营权证书编号为。 三、流转期限：土地承包经营权流转期限为年，从_年_月_日起至_年_月_日止。 四、流转价款及支付方式：土地流转价格为每亩每年_元，总计_元；支付方式为_。 五、流转土地的用途：转入方必需保证转入土地用于生产经营。 六、甲方的权利和义务： 1根据合同约定给乙方供应标的或附属设施，收取土地流转价款。 2监督乙方依照合同约定用途合理利用和爱护土地；制止乙方损害流转标的和农业资源的行为。

17、3享有各级政府和有关部门针对甲方给与的各项补贴和实惠政策。 4维护乙方的运用权，不得非法变更、解除合同。 5敬重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 6甲方必需向乙方告知前茬种植作物品种和所施用农药的种类，避开给乙方造成经济损失。 7法律、法规规定的其他权利和义务。 七、乙方的权利和义务： 1依法享有合同标的运用、收益权利，有权自主组织生产经营和处置产品。 2合同标的被依法征用、占用的，有权依法获得相应补偿。 3享有各级政府和有关部门针对乙方赐予的各项补贴和实惠政策。 4根据合同约定交纳土地流转价款，保证合同约定的用途， 5对合同标的和附属设施进行依法有效爱护，不得掠

18、夺式经营、荒芜或弃耕。 6乙方通过转让、互换方式取得的土地承包经营权，经依法登记后，有权依法再次流转。 7法律、法规规定的其他权利和义务。 八、合同的变更和解除：有下列状况之一者，本合同可以变更或解除。 1经双方当事人协商一样，不损害国家集体个人利益的。 2订立合同所依据的国家政策发生重大调整和改变的。 3乙方在流转期内将流转合同约定的权力和义务转让给第三者，未经甲方同意并达成书面协议的。 4乙方丢失经营实力使合同不能履行的；流转的土地被国家征用的。 5因不行抗拒的自然灾难或无法防止的外部因素，使合同部分或全部无法履行的。 九、违约责任： 1因一方违约造成对方遭遇经济损失的，违约方根据对方实际

19、经济损失进行赔付。 2乙方有下列状况之一者，甲方有权收回土地运用权：乙方不根据合同规定用途运用土地的；荒芜土地的；破坏附属设施的；不按时交纳土地流转价款的。 十、其它： 1合同正式签订前，必需将土地流转合同初稿提请乡镇土地流转服务中心审核，审核无误签订正式土地流转合同并备案。 2本合同自签订之日起生效，如有未尽事宜，由甲乙双方共同协商做出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 3甲乙双方因履行本合同发生纠纷，当事人双方要先自行协商解决；协商不成的由村民委员会或乡镇人民政府调解，并出具书面调解看法书；调解不成的，合同当事人必需持有乡镇政府书面调解看法书向县级农村土地承包经营仲裁机构申请仲裁

20、，也可干脆到村委会所在地人民法院起诉。 4本合同一式四份，甲乙双方各执一份，报村民委员会和乡镇经济中心各一份备案。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 村民委员会（公章）：_ _年_月_日 说明：编号为位数，前四位为年度编号，中间是民政部门供应的省市县乡村编号，后四位为村自行编制的编号。 土地承包经营权流转合同范本 甲方：县镇村民委会 乙方：身份证号：地址： 依据中华人民共和农村土地承包法及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议： 一、土地流转的方位、面积和方式 流转土地所在方位：。流转的面积为亩，以实际丈量面积为准。流转方式为转包。 二、甲方流转的

21、土地中涉及到已经实行家庭承包方式发包给农户的土地，必需在取得承包农户托付书的前提下，向乙方进行转包，并将托付书的复印件报乙方和鉴证机关各一份。 三、流转的期限为五年 自年月日起至年月止。 四、流转费标准及支付方式。 1、转包的租金为每亩每年元，假如国家经济政策发生大的改变，租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时可由双方协商调整租赁价格。 2、由财政部门征收的县乡排涝水费每亩元由甲方负担。 3、协议签定以后，乙方应向甲方交纳万元的保证金，待支付流转费时扣除。每年的租金必需在月日之前支付给甲方。 五、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应当优先运用出租土地的农夫。 六、甲方的权利和义务 1、

22、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。2、不得干预乙方依法的生产经营活动。3、帮助处理好与周边水系等方面的关系。七、乙方的权利和义务 1、依法在不变更土地规定用途的前提下，有经营自主权、产品处分权和收益权。未经甲方同意，不得再次转包出租。 2、按时向甲方支付流转费。 3、爱护耕地，不得弃耕抛荒，不得进行掠夺性经营。八、双方约定的其他条款 1、流转期内，如流转的土地被国家或集体依法征用、占用，征占用的补偿按有关法律法规和政策规定执行。 2、流转期满后，乙方投资形成的地上附着物无偿交由乙方，投资时甲方双方另外达成了协议的除外。 3、乙方连续两年弃耕抛荒的，甲方有权收回流转的土地。 4、乙方在合

23、同期满后，对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方必需负责复原土地原貌。 九、合同期满，乙方要求续签合同的，甲方在再次取得具有家庭方式承包权农户的托付下，可优先向乙方转包。 十、违约责任 流转期内，如一方违约，违约方应向对方支付违约金元，造成损失的，依法邓以赔偿。 十一、纠纷解决方法流转期内，如双方发生纠纷，先由县镇农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的，向县人民法院起诉。 十二、本合同自签订之日起生效。 十三、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。 十四、本合同一式四份，甲乙双方各扏一份，县镇土地流转服务中心和县经管局各备案一份。 甲方代表

24、(签字)：乙方代表(签字)： 鉴证方： 签订日期：年月日 土地承包经营权流转合同书 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 经各方友好协商，本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于_，土地面积为_平方米(折_亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地运用证。 2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_%，土地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、

25、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费，转让总价为人民币_万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付;其次期，付清余款，计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地运用权出让协议，取得该土地的国有土地运用证后个工作日内支付。 4、为保证前款第一期地价款的刚好支付，丙方同意供应两宗土地的国有土地运用权作为抵押担保，抵押的土地运用权面积为_平方米(详见成国用()字第_号和成国用()字第_号)，抵押担保的范围与甲方担当的

26、责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇_亩土地的国有土地运用证之日止。 5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参加其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创建条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地运用权之日起_个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲

27、方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3、甲方应对乙方担当连带责任。 四、其他 1、在挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方担当。 2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。 6、本协议一式六份，三方各执两份。 甲方(盖章)：_ 代表：_ 乙方(盖章)：_ 代表：_ 丙方(盖章)：_ 代表：_ _年_

28、月_日 河南省农村土地承包经营权流转托付书 （一）转入托付书 我因_的须要，欲以每亩_元的补偿标准，实行_流转方式，转入土地_亩。意向流转期限_年，即自_年_月_日至_年_月_日。对地块的意向要求为_。需转入的土地主要从事（主营项目）_生产经营。 详细事宜托付贵单位与转出方协议确定。流转土地的权利和义务按中华人民共和国农村土地承包法及其他有关法律、政策和流转合同约定条款执行。请贵单位帮助协商解决。托付人（或单位）：（签字或盖章） 住址或地址： 法人代表身份证号： 联系电话： 年月日 （二）转出托付书 本农户因_，欲将位于_村_组的_亩土地承包经营权，实行_流转方式，以每亩_元的补偿标准，托付贵

29、单位储备、流转（需托付流转的土地状况附后），流转期限为_年，即自年月日起至年月日止。 详细托付事项_。 托付事项有效期自年月日至年月日。 托付人（户主）：（签字或盖章） 受托人：签章 身份证号码： 联系电话 年月日 广东省农村土地承包经营权流转合同（示本） _市_县（市、区）_镇_村合同编号：_ 签订日期：_ 广东省农业厅 广东省工商行政管理局 甲方（原承包方）：_住址：_ 乙方（受 让 方）：_住址：_ 为维护当事人的合法权益，依据中华人民共和国 合同法 、中华人民共和国 农村土地承包法 和农村 土地承包经营权流转 管理方法的有关法规条例规定，经双方自愿同等协商同意订立本合同。 第一条 流转

30、标的、形式、期限和交付标准 甲方将享有承包经营权的座落在_的土地（四至为：东至_，南至_，西至_，北至_，）共_亩以_流转（转包、出租、转让、互换）方式从_年_月_日起至_年_月_日止，流转给乙方用于_ 。 上述土地交付标准：_ 。 其次条 双方权利及义务 （一）甲方的权利和义务： 1享有按时收取流转价款权利； 2该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的土地运用补偿： 3不得干涉和破坏乙方的生产与经营。 （二）乙方的权利和义务： 1享有该土地的自主生产经营运用权及产品处置收益权； 2不得变更该土地的农业用途，不得用于非农建设； 3爱护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害； 4环保方面

31、应按国家标准达标排放； 5该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的青苗及乙方所搭建的建筑物补偿。 第三条 流转价款及支付方式 双方协商同意以第_方式支付流转价款： （一）现金形式支付： 1第一年流转价款为人民币_元，以后递增方式及比例为 _。 2本合同生效后_天内乙方向甲方支付_元人民币作为合同定金，定金在最终一年的流转价款中抵扣。 3本合同生效后_天内乙方向甲方一次性支付本年度的流转价款，以后每年_月_日前乙方向甲方支付下一年度的流转价款。 （二）实物（稻谷）折现形式支付： 1协议流转价款为每年每亩 斤稻谷，以后递增方式及比例为 。 2本合同生效后 天内乙方向甲方支付_元人民币作为合同定

32、金，定金在最终一年的流转价款中抵扣。 3每年结算支付两次，分别以当年_月_日和_月_日的稻谷市场价为准折以现金兑付，每年_月_日和_月_日为兑付日。 第四条 违约责任 （一）乙方应根据合同规定按时足额向甲方支付土地流转价款，逾期一天乙方应向甲方支付应付款的_%滞纳金。逾期_个月视为乙方单方违约，甲方有权收回该土地运用权及没收合同定金，该土地上的建筑物归甲方全部。 （二）乙方擅自变更该土地的农业用途或不合理运用土地给该土地造成永久性损害的，经国家有关部门确认后，甲方有权收回该土地运用权及没收合同定金，乙方还应担当土地功能复原责任，无法全部复原的，担当赔偿责任。 （三）甲方应按合同规定按时向乙方交

33、付土地，逾期一天应向乙方支付当年流转价款的_%滞纳金。逾期_个月视为甲方单方违约，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同定金，给乙方造成实际损失的，还应担当赔偿责任。 （四）甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同定金，给乙方造成实际损失的，还应担当赔偿责任。 第五条 合同的变更、解除和终止 （一）本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不行抗拒自然灾难严峻毁损该土地，造成合同无法履行除外。 （二）经双方协商一样，可另签协

34、议对本合同内容进行变更。 （三）合同期满后，甲方有权收回该土地的运用权，乙方应清理全部承包土地的地面设施，将土地整平后交给甲方，如甲方提出要保留地面设施的，地面设施归甲方全部。乙方如需接着经营，享有同等条件下的优先承包权，但需与甲方重新协商签订合同。 （四）土地流转的期限超过国家规定的家庭承包期的，超过的时间无效。 （五）合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的，本合同自动终止，补偿款按本合同其次条规定安排，甲、乙双方均不负违约责任。 第六条 合同争议的解决方式 发生合同纠纷，双方应协商解决，协商不成，可由农业、工商等政府行政管理部门调解，调解不成时，实行以下第_种解决方式： （一）向_仲裁委员会申请仲裁； （二）向_人民法院申请诉讼。 第七条 本合同如有未尽事宜，经双方同等协商后可在补充栏目中（附后）完善合同内容并与本合同具有同等法律效力。 第八条 本合同自_年_月_日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方和鉴证机关或镇土地流转指导中心各一份。 甲方：_（签字盖章） 乙方：_（签字盖章） 签订日期：_年_月_日 附：补充栏目 甲方签字： 乙方签字： 四川省农村土地承包经营权流转合同示本