高层建筑质量通病防治措施.docx

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1、高层建造质量通病防治措施（一）主体工程：1、模板工程：常见的质量通病有:爆模、未起拱、缝隙大等。消除质量通病措施有：a.模板工程应有设计施工方案，模板支撑（架）应有足够的强度、刚度和稳定 性，支撑（架）应能承受新浇筑砂的分量、模板分量、侧压力以及施工荷载。b.碎梁24m时应按规定起拱Co木模板应弹线修边,安装拼板应严格控制缝隙。d o碎浇筑前，木模湿润水要足够。e.旧模板翻转使用时板上的灰疙瘩应消除干净。2、钢筋工程：常见的质量通病有：钢筋表面锈蚀、柱子外伸钢筋错位、绑扎节点 松脱、钢筋保护层不足、梁抗震135。箍筋漏弯、钢筋闪光对焊接头弯折或者偏 心、钢筋搭接焊不符焊接规定、板的负弯筋没有设

2、马凳或者被踩弯等。消除质量通病措施有：a.钢材应按公司指定的符合要求厂家采购。b.对锈蚀严重、带有颗粒状或者片状的老锈钢筋不得使用。co浇筑税前对伸出板面的柱筋应认真核对位置,并至少绑有两个箍筋 固定，以防错位.d.铁丝绑扎应尽量选用不易松脱的绑扎形式，如节点松脱时重新绑牢。e。搭接焊的钢筋的预弯应保证两钢筋的轴线在向来线上，再行施高层建造质量通病防治措施8、楼梯间板等长短比较大的开间，沿短跨方向每隔40cm设一根14的钢筋， 避免因膨胀不均而产生裂缝。9、屋面防水层施工完后应及时进行覆盖，防止应吸热膨胀开裂。（十）“两强”质量控制措施：混凝土和砂浆强度是否达到要求，直接影响工程的质量和安全使

3、用，我司将采 取以下几点措施，确保本工程所有硅及砂浆强度100%合格.1、碎及砂浆所用的原材料按要求进行抽样检查，试验合格后方可投入使用， 对不合格产品一律退场，严禁让步接受，禁止使用海砂。2、税分项建立质量控制点，派专人负责跟踪检查。3、图纸设计强度等级由试验室确定配合比,现场施工时，根据材料的含水率进 行调整，砂、石做到车车过磅。4、严格控制商品碎的水灰比、坍落度和振捣密实度，派专人随机抽查，按规 范要求做好试块取样工作。5、组织好施工流水方向，密切与供应商配合,减少税的运输时间，如遇到间歇 时，应采取一定措施，并尽量缩短间歇时间，确保硅在初凝之前浇筑完毕应振捣 密实。6、碎及地面找平前应

4、把基层清理干净，在已硬化的混凝土表面上，应清除水泥 薄膜和松动石子或者软弱碎土层，并加以充分湿润和冲洗干净，不得积水。7、水泥砂浆采用中砂或者粗砂进行配制，不许采用细砂，以免产生强度降低。高层建造质量通病防治措施8、砂及砂浆施工完后按规范要求进行养护，碎楼板采用麻袋覆盖养护,砂浆采 用蓄水养护，严禁过早上人和下一道工序的施工，税未达到规范要求的强度严 禁提早拆模。土方工程通病及管理一、挖方边坡塌方1.现象：在挖方进程中或者挖方后，边坡局部或者大面积塌方，使地基土受 到扰动，承载力降低，严重的会影响建造物的安全.2。管理:对沟槽塌方，应清除塌方后作暂时性支护措施，对永久性边坡局部 塌方，应清除塌

5、方后用块石填砌或者用2:8、3:7灰土回填嵌补，与土接触部 位作成台阶搭接，防止滑动；或者将坡度改缓。二、回填土密实度达不到要求1 .现象：回填土经夯实或者辗压后，其密实度达不到设计要求，在荷载作用 下变形增大，强度和稳定性下降。2 .管理：(1)不合要求的土料挖出换土，或者掺入石灰、碎石等夯实加固.(2)因含水量过大而达不到密实度的土层，可采用翻松晾晒、风干，或者均匀 掺入干土等吸水材料，重新夯实。(3)因含水量小可采用增加夯实遍数。三、基坑泡水1 .现象：基坑开挖后，地基土被水浸泡。2 .管理：(1)被水淹泡的基坑，应采取措施,将水引走排净(2)设置截水沟,防止水刷边坡(3)已被水浸泡扰动

6、的土，采取排水晾晒后夯实，或者抛填碎石、小块石夯实；高层建造质量通病防治措施 或者换土夯实(3： 7灰土);或者挖出淤泥加深基础.四、边坡超挖lo现象：边坡界面不平，浮现较大凹洼，边坡加大。2.管理:对局部超挖，可用块石填砌(浆砌)或者用3： 7灰土夯补。与原土坡 接触部位应做成台阶接槎。五、回填土挤动基础墙体1 .现象：夯实基础墙面两侧填方或者用推土机送土，造成基础墙体裂缝、破裂， 轴线偏移,严重地影响结构受力性能。2 .管理：应会同设计单位，根据具体情况，采用压浆、加围套等加固措施， 或者将损坏部位拆除重砌。六、房心回填土沉陷lo现象：房心回填土局部或者大片下沉，造成地坪面鼓；开裂甚至塌陷

7、破坏。3 .管理：如地坪面层尚未破坏，可填入碎石，用灰浆泵压入水泥砂浆填灌密 实；若面层已破坏，则视面积大小和损坏情况，采取局部或者全部返工.局部处理 可用锤将空鼓部位打去，填灰土或者黏土、碎石混合物夯实，再做面层。四、预埋件部位渗漏水1 .现象:沿预埋件周边，或者预埋件附件浮现渗漏水。2 .管理：(1)先将周边剔成环形裂缝，后用促凝胶浆或者氟凝灌浆堵漏方法处理。(2)严重的需将预埋件拆除，制成预制块,其表面抹好防水层，并剔凿出凹槽 供埋设预制块用。埋设前在凹槽内先嵌入快凝砂浆,再迅速埋入预制块。待快 凝砂浆具有一定强度后，周边用胶浆阻塞,并用素浆嵌实，然后分层抹防水层补 平。高层建造质量通病

8、防治措施(3)如果埋件密集，可用水泥压浆法灌入快凝水泥浆，待凝固后，漏水量明显下 降时,再参照本管理(1)和(2)方法处理。五、管道穿墙或者穿地部位渗漏水1 .现象：普通常温管道周边阴湿或者有不同程度的渗漏。热力管道周边防水层 隆起或者酥浆，在此渗漏水.2 .管理：(1)热水管道穿透内墙部位浮现渗漏水时，可剔大穿管孔眼，采用预制半园碎套 管理设法处理.即热力管道带填料可埋在半园形碎套管内，两个半园碎套管包 住势力管道.半园碎套管外表是粗糙的，在半园碎套管与原碎之间再用促凝胶 浆或者氧凝灌浆阻塞处理。(2)热力管道穿透外墙部位浮现渗漏水时，需将地下水位降低至管道标高以 下，用设置橡胶止水套的方法

9、处理。六、水泥砂浆防水层局部阴湿与渗漏水lo现象:防水层上有一块块潮湿痕迹，在通风不良、水分蒸发缓慢的情况下， 阴湿面积会徐徐扩展或者形成渗漏，地下水从某一漏水点以不同渗水量自墙上 流下或者由地上冒出。2O管理：把渗漏部位擦干，即将均匀撒上一层干水泥粉，表面浮现的湿点为 漏水点，然后采用快凝砂浆或者胶浆堵漏.七、水泥砂浆防水层空鼓、裂缝、渗漏水lo现象：防水层与基层脱离，甚至隆起，表面浮现交叉裂。处于地下水位以下的裂缝处，有不同程度的渗漏。3 .管理：(1)无渗漏水的空鼓裂缝，必须全部剔除，其边缘剔成斜坡，清洗干净后再按各 层次重新修补平整。高层建造质量通病防治措施(2)有渗漏水的空鼓裂缝，先

10、剔除后找出漏水点，并将该此剔成凹槽，清洗 干净。再用直接阻塞法或者下管引水法阻塞。砖砌基层则应用下管引水法堵 漏，并重新抹上防水层.(3)对于未空鼓、不漏水的防水层收缩裂缝，可沿裂缝剔成八字形边坡沟槽，按 防水层作法补平。对于渗漏水的裂缝，先堵漏，经查无漏水后按防水层作法分 层补平。(4)对于结构开裂的防水层裂缝，应先进行结构补强，征得设计允许,可采用水 泥压浆法处理，再抹防水层。八、水泥砂浆防水层的预埋件部位漏水1.现象：穿透防水层的预埋件周边浮现阴湿或者不同程度渗漏。2o管理：(1)先将周边剔成环形裂缝，后用促凝胶浆或者鼠凝灌浆堵漏方法处理。(2)严重的需将预埋件拆除,制成预制块，其表面抹

11、好防水层,并剔凿出凹槽 供埋设预制块用.埋设前在凹槽内先嵌入快凝砂浆，再迅速埋入预制块。待快 凝砂浆具有一定强度后，周边用胶浆阻塞，并用素浆嵌实，然后分层抹防水层 补平。(3)如果埋件密集，可用水泥压浆法灌入快凝水泥浆，待凝固后，漏水量明 显下降时，再参照本管理(1)和(2)方法处理。九、水泥砂浆防水层管道穿过部位渗漏水1 .现象：普通常温管道周边阴湿或者有不同程度的渗漏。热力管道周边防水层 隆起或者酥浆，在此渗漏水。2 .管理：(1)热水管道穿透内墙部位浮现渗漏水时，可剔大穿管孔眼，采用预制半园碎套 管理设法处理。即热力管道带填料可埋在半园形砂套管内，两个半园碎套管rWj层建造质量通病防治措

12、施 包住势力管道。半园碎套管外表是粗糙的,在半园税套管与原税之间再用促凝 胶浆或者氟凝灌浆阻塞处理。(2)热力管道穿透外墙部位浮现渗漏水时，需将地下水位降低至管道标高以 下，用设置橡胶止水套的方法处理。十、水泥砂浆防水层的门窗部位漏水1.现象:地下工程门窗预埋部位漏水2。管理：将渗漏水的门窗框等预埋件拆除易ij槽并经堵漏处理和补抹防水层 后重新安装.十一、水泥砂浆防水层阴阳角漏水1 .现象：阴角阴湿或者浮现裂缝，阳角浮现水平裂纹，阴阳角处渗漏水。2o管理:沿裂缝剔成八字形边坡沟槽，将其清洗干净，用水泥胶浆搓成条形，等 胶浆开始凝固时，迅速嵌入沟槽中，用力向槽内和沿沟槽两侧将胶浆挤压密实。 如果

13、裂缝较长可分段阻塞。再检查无渗漏后,用素浆和砂浆把沟槽找平拉毛，待 其有一定强度后，再做防水层。十二、水泥砂浆防水层表面起砂lo现象:防水层表面用手擦时，可擦掉粉末或者砂粒，显出砂子颗粒。2 .管理：如果不影响使用可以不做处理。否则，用钢丝刷刷毛或者用剁斧剁毛， 清洗干净后，重新抹一遍素浆和水泥砂浆层,压光并加强浇水养护。十三、卷材防水层空鼓lo现象：用敲击或者手感检查卷材表面，浮现空鼓声.2o管理：对于空鼓部位，应剪开重新分层粘贴。十四、埋入式止水带变形缝渗漏水1 O现象：在变形缝下部及止水带转角处渗漏水。2 .管理：沿裂缝剔成八字形边坡沟槽，将其清洗干净，用水泥胶浆搓成条形,rWj层建造质

14、量通病防治措施 等胶浆开始凝固时，迅速嵌入沟槽中用力向槽内和沿沟槽两侧将胶浆挤压密 实。如果裂缝较长可分段阻塞.再检查无渗漏后，用素浆和砂浆把沟槽找平拉 毛，待其有一定强度后，再做防水层.先按上叙方法管理堵漏，并在其表面粘贴 或者涂刷氯丁胶片，作为第二道防线。十五、后埋式止水带(片)变形缝渗漏水1 .现象：沿变形缝隙渗漏水，或者沿后浇覆盖层碎两侧产生的裂缝渗漏水。2 .管理：(1)须全部剔除渗漏水的变形缝。(2)沿裂缝剔成八字形边坡沟槽，将其清洗干净，用水泥胶浆搓成条形，等胶 浆开始凝固时，迅速嵌入沟槽中，用力向槽内和沿沟槽两侧将胶浆挤压密实。如 果裂缝较长可分段阻塞.再检查无渗漏后，用素浆和

15、砂浆把沟槽找平拉毛，待其 有一定强度后，再做防水层。(3)按上叙方法堵漏,再重新埋设止水带.十六、粘贴式氯丁胶片变形缝渗漏水lo 现象：沿变形缝隙渗漏;表面覆盖层空鼓收缩，浮现裂缝漏水。2o管理:应剔除重做。十七、卷材转角部位后期渗漏1 .现象：地下工程主体结构施工后，转角部位浮现渗漏。2。管理：当转角部位浮现粘贴不牢、不实等现象时，应将该处卷材撕开， 灌入玛锦脂用喷灯烘烤后，逐层补好.混凝土结构工程通病及管理一、混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞2 .现象：(1)校表面局部缺浆粗糙，有许多小凹坑.高层建造质量通病防治措施(2)结构内的主筋、副筋或者箍筋外露。(3)税局部缺浆石子多，形成蜂窝状的

16、孔洞。(4)硅结构内有空腔，局部无税，蜂窝特殊大。3 .管理：(1)麻面部位用清水刷洗，充分湿润后用水泥浆或者水泥砂浆抹平.(2)将外露钢筋上的碎和铁锈清洗干净，再用水泥砂浆(1： 2比例)抹压平整.如 露筋较深，应将薄弱碎剔除，清理干净，用高一级的豆石碎捣实，认真养护。(3)小蜂窝可先用水冲洗干净用1： 2水泥砂浆修补；大蜂窝，先将松动的 石子和突出颗粒剔除，并剔成喇叭口，然后用清水冲洗干净湿透,再用高一级豆 石碎捣实，认真养护。(4)需要与设计单位共同研究制定补强方案，然后按批准后的方案进行处理.在 处理梁中孔洞时，应在梁底用支撑支牢，然后再将孔洞处的不密实的碎凿掉,要 凿成斜形，以便浇筑

17、碎。用清水冲刷干净，并保持湿润72小时，然后用高一等 级的豆石砂浇筑.在豆石税中掺万分之一用量的铝粉.浇筑后加强养护。有时因 孔洞大需支模板后才浇筑税。二、施工缝结合不好1 .现象:施工缝处碎结合不好，有缝隙或者夹有杂物，造成结构整体性不好。2 .管理：(1)缝隙较细时，可用清水冲洗裂缝，充分湿润后抹水泥浆.(2)梁柱等在补强前，首先应搭设暂时支撑予以加固后方可进行剔凿工作。 清洗干净,充分湿润再灌筑高一等级的豆石碎，捣实并认真养护。三、缺棱掉角1 .现象：梁、板、柱、墙及洞口直角处,硅局部掉落，不规整，棱角有缺陷。2 .管理：缺棱掉角较小时，用钢丝刷刷该处，清水冲刷充分湿润后，用1:2高层建

18、造质量通病防治措施 的水泥砂浆抹补齐正。对较大缺角，将不实的砂凿除，用水冲刷干净湿透，然后 支模用高一等级的豆石税补好,并加强养护。四、碎板面不平整1 .现象：碎板厚薄不一致,表面不平整，甚至有凹坑、脚印等。2 .管理：局部不平整可用豆石碎或者1： 2水泥砂浆修补.五、碎结构构件轴线位移1 .现象:基础、墙、梁、柱轴线的位移，以及预埋件等的位移超过允许偏差值.2 .管理：(1)偏差值不影响结构施工质量要求时，可不处理；只需进行少量局部剔凿 和修补处理时，应适时整修。普通可用1:2或者1:2。5水泥砂浆或者提高一等 级的豆石碎进行修补.(2)偏差值影响结构施工质量要求时，应会同有关部门研究处理方

19、案后，再进 行处理。六、 碎柱、墙、梁的外形偏差、表面平整差1.现象：柱、墙、梁等税外形竖向偏差、表面平整超过允许偏差值。2.管理：(1)偏差值较小，不影响结构工程施工质量时，普通可不处理;如只需少量 剔除，就可满足装饰施工质量时,普通可在装饰前进行处理.(2)竖向偏差值超过允许值较大，影响结构工程质量要求时，应在拆模后，把 偏差值较大的税剔除，返工重做。七、碎强度偏低、匀质性差1 .现象：(1)同批碎试块的抗压强度的平均值低于0.85或者0。90设计强度等级. 同批税中最低一组试块强度值低于0。9设计强度等级。高层建造质量通病防治措施(3)同批税中个别试块强度值过高过低，浮现异常。(4)冬期

20、施工时，同条件养护试块达不到冬施方案预期的拆模或者拆除保温时 的强度要求。2 .管理：(1)当试压结果与要求相差悬殊时，或者试块合格而对硅结构实际强度有怀疑, 或者有试块丢失、编号搞乱、忘记制作试块等情况，可采用回弹仪、超声波等 方法来测定税的强度。(2)如於强度不合格，可从硅结构中凿取试块，子细摩平，通过试验机测定 碎的实际强度。凿取的试块要具有代表性，且不影响结构使用和安全。(3)当碎强度偏低，不能满足要求时，可按实际强度校核结构的安全度,并经有 关设计单位研究提出处理方案，如推迟承受荷载的时间，减小荷载值或者采取 加固补强措施。(4)冬期施工,如发现早期碎强度增长太慢，应及时采取加强保温

21、以及采取通蒸 气、热砂、电热毯覆盖加温或者生火炉加温等措施。八、碎保护层破坏或者碎保护性能不良1 .现象：当结构的保护层砂遭破坏或者保护性能不良时,钢筋会锈蚀、铁锈膨 胀导致砂开裂.2 .管理：(1)碎裂缝可用环氧树脂灌缝。(2)对已锈蚀的钢筋，应清除铁锈,凿除与钢筋结合不良的碎，用清水冲刷 干净充分湿润后用高一等级的豆石碎填实，加强养护.(3)大面积钢筋锈蚀引起碎裂缝，应与设计单位研究制定处理方案，经批 准后再行处理。九、碎收缩裂缝高层建造质量通病防治措施焊。f.钢筋的保护层数量应满足需要.板的负弯筋应用垫块保护，安装预 埋管线或者浇筑税时，不得踩踏板的负弯筋。3、一工程:常见的质量通病有：

22、表面损伤如蜂窝、露筋、孔洞、夹渣，成型规 格偏差如板面不平、歪斜、凹凸，内部缺陷如强度偏低、匀质性差、裂缝等。 地下室底板及墙体的防裂是本工程的关键，为保证地下室不裂，除在浇捣工艺 上按前面所述施工方法进行，重点加强对税的养护，具体为：ao底板施工完7天内专门覆盖塑料薄膜进行保水养护，上部施工暂停，7天 扣进行淋水养护，保证税表面湿润。b.外墙在未拆模之前，在模板外侧淋水，保证模板内侧的水分无非早蒸发，拆 模后挂麻袋养护14天.消除质量通病措施有：a.浇筑时应认真振捣、严防漏振。b.施工缝处夹有木屑、水泥浆块等杂物应消除干净.c.模板安装完后应测量板面标高，并做板厚的控制点。d.为防楼板裂缝，

23、主体结构工程应备有足够模板供周转使用。e.预埋塑料管如有两根塑料管重叠处应适当加筋，以防因塑料管与碎 握裹力差而产生板裂缝.f.悬挑构件碎应在强度达到100%之后方可拆模。go负筋采用马凳进行架设，碎浇筑时，派专人护筋，避免负筋踩坏而降低作用.高层建造质量通病防治措施1 .现象：裂缝多在新浇筑并暴露于空气中的结构构件表面浮现,有塑态收缩、 沉陷收缩、干燥收缩、碳化收缩、凝结收缩等收缩裂缝，这种裂缝不深也不宽。2 .管理：(1)如碎仍有塑性，可采取压抹一遍或者重新振捣的办法,并加强养护。(2)如碎己硬化，可向裂缝内散入干水泥粉，然后加水润湿，或者在表面抹薄 层水泥砂浆。(3)也可在裂缝表面涂环氧

24、胶泥或者粘贴环氧玻璃布进行封闭处理。十、碎温度裂缝1 .现象：温度裂缝走向无规律，大面积结构温度裂缝往往是纵横交织;梁板类 温度裂缝多平行于短边。贯通的温度裂缝，普通与短边平行或者接近平行.裂缝宽 度普通在0。5mm以下。表面温度裂缝多在施工期间浮现,贯通的温度裂缝在浇 筑经23个月或者更长期发生，缝宽是冬季宽夏季变细。沿截面高度,裂缝呈上 宽下窄多数，个别也有下宽上窄，遇顶部和底部配筋较多的结构，也有中间 宽两端窄的梭形裂缝。2 .管理：对表面裂缝，可采取涂两遍环氧胶泥或者贴环氧玻璃布，以及抹、喷 水泥砂浆等方法进行表面封闭处理。对防水防渗的结构，大于0。1mm宽度的贯 通性裂缝，采用灌水泥

25、浆或者环氧浆液进行裂缝修补，或者灌浆与表面封闭同 时采用.小于0.1mm的裂缝，可不处理或者只作表面处理。十一、碎沉陷裂缝1 .现象：沉陷裂缝多属深度或者贯通性裂缝，有的上部，有的在下部,普通与 地面垂直或者呈30。45。角方向发展。较大的贯通性沉陷裂缝，往往上下或 者左右有一定的错距，裂缝宽度与荷载大小及不均匀沉降值有关，而与温度变 化关系不大.2 .管理：会同设计等有关部门对结构进行适当的加固处理。高层建造质量通病防治措施十二、税张抗裂缝1.现象：常在预应力大型屋面板、墙板、槽形板的上表面或者端头浮现裂缝。预应力吊车梁、桁架等多 在端头浮现裂缝.板面多为横向裂缝，在板角部位呈45。角度;端

26、横肋挨近纵肋部 位的裂缝，基本平行于肋高；纵肋端头裂缝呈斜向。此外，预应力吊车梁、桁 架等构件的端头锚固区，常浮现沿预应力筋方向的纵向裂缝，并断续延伸一定 长度，矩形梁有时贯通全梁。桁架端头有时还出现垂直裂缝，其中拱形桁架上 弦往往产生横向裂缝。2.管理：轻微的张拉裂缝,可不作任何处理或者采取涂刷环氧胶泥、粘贴环氧玻璃布等方法进行封闭处理.严重的裂缝 将明显降低结构刚度，采取预应力加固或者用钢筋碎围套、钢套箍等方法处 理。十三、硅化学裂缝1.现象：(1)在梁、柱表面与钢筋平行的纵向裂缝;板式构件的板底沿钢筋位置浮现裂 缝，缝隙中还夹有斑黄色锈迹。(2)硅表面呈现块状崩裂，裂缝无规律性。(3)在

27、浇筑碎后半年或者更长期发生不规则的崩裂，裂缝呈大网格状,中心突 起，向四周扩散。(4)在浇筑碎后两个月摆布浮现大小不等的园形或者类园形崩裂、剥落，类似 “出豆子”，内有白黄色颗粒.2.管理：钢筋锈蚀膨胀裂缝，应凿除主筋周围含盐碎，铁锈用喷砂法清除，然后 用喷浆或者加围套方法修补。十四、碎冻胀裂缝1.现象：在结构构件表面沿主筋、箍筋方向浮现宽窄不一的裂缝，深度普通到主筋。后张法应力构件， 沿预应力筋孔道方向浮现纵向裂缝.rWj层建造质量通病防治措施 2.管理:对普通裂缝可用环氧胶泥封闭；对较宽较深裂缝，用环氧砂浆补缝或 者再加贴环氧玻璃布处理;对较严重的裂缝陷剥落疏松碎凿去，加焊钢丝后， 再重新

28、浇筑一层细石碎并加强养护。十五、砂构件制作、运输、安装裂缝1.现象：砂结构构件在制作、起模、运输、拼装、堆放、吊装过程中，产生纵向的、横向的、斜 向的、竖向的、水平的、表面的、深进或者贯通的各种裂缝,特殊是细长薄壁结构 构件更容易开裂.裂缝的深度、部位和走向都随产生的原于是异，裂缝宽度、 深度和长度不一，无规律性。2.管理：纵向裂缝普通可采取水泥浆或者环氧胶泥进行修补，当裂缝较宽，应先沿裂缝凿成八字形凹槽，再用水泥 砂浆或者环氧胶泥嵌补。构件边角纵向裂缝处的松散碎应剔除,然后用水泥砂 浆或者细石税修补。对于表面较细的横向裂缝，可先将裂缝处清洗干净，等干 燥后用环氧胶泥进行表面涂刷或者粘贴环氧玻

29、璃布封闭。当裂缝较深时，采用 灌注环氧或者甲凝浆液、包钢丝网水泥或者钢板套箍等方法处理。裂缝贯通 整个断面的构件，应与设计单位研究处理方案，待批准后再行处理.高层建造质量通病防治措施ho严格控制税的质量和振捣时间，防止离析现象.io碎楼板采用麻袋覆盖养护，养护时间不得少于7昼夜.4、砖砌体工程：常见的质量通病有:破的规格尺寸差；砂浆强度不稳定；干砖上墙、 砂浆不饱满；预埋件拉结筋漏放或者少放；砖拱砌筑不规矩等.消除质量通病措施有：ao实心砖选用规格及强度好的红砖。b.砌筑用的砂浆应按配合比下料，严格按照分量比，严禁采用体积 比。c.砂浆试块的制作、取样应按规范标准执行.d.砌筑时砖块要湿水，严

30、禁干砖上墙砌筑，以免因砂浆过早脱水、干硬 而削弱砂浆与砖的粘接。e.砌筑时要时常用百格网检查砖与砂浆的粘结面积，判断砌筑砂浆的 饱满度，饱满度应不小于80%。拉结筋应按规定放置，不得漏放，放置间距、钢筋的长度应满足规 定要求.go砖墙砌筑时应按水准面立皮数杆拉线控制，保证砖缝平直,严禁出 现螺丝墙。（二）地面与楼面工程1、砂浆找平层及水泥抹面：常见的质量通病有:基土沉陷、找平层空鼓、裂缝.水泥砂浆面层裂纹、空鼓、起砂及厨、厕间地面渗漏、倒返水等.高层建造质量通病防治措施消除质量通病措施有:a。回填土前如室内有积水应排除，严禁水夯。回填时，应分层夯实， 并按规定做好土壤密实度取样试验.室内四周应

31、夯击到位，以防产生不均匀沉 陷.bo铺筑找平层时，对其下一层表面必须清理干净并要求粗糙，如表 面光滑应进行斩毛处理，确保找平层与基体粘结坚固。c.水泥砂浆面层抹面前，基层表面有积灰应清理干净，同时基层表面 应适当湿润，刷素水泥浆后及时铺灰，水泥砂浆水灰比不能过大，面层压光不能 过早，以免产生游离水，造成强度和抗磨性能降低，易起砂。d.洗手间管道四周孔洞阻塞，应有专人负责，责任到人,操作者应认真，阻 塞孔洞应分二次施工，孔洞阻塞完后要蓄水试水24小时，察看有否渗漏，做好试 水记录，并经甲方、监理单位认可，作为一项内业资料入档.e.洗手间应按设计图纸找坡，不得有积水和倒反水现象。（三）门窗工程：1

32、、铝合金门窗工程：常见的质量通病有：槛渗水、门窗连接件厚度（1。2mm）不够，连 接间距过大，窗（指推拉窗）无设置安全卡，窗框四周打胶马糊、门窗表面污染、痕 迹、腐蚀等.消除质量通病措施有：高层建造质量通病防治措施a。铝材材质应保证，窗材厚大于1.2mm.门材厚大于1.4mm。bo铝合金门窗制作安装厂家应是建委认定的厂家。c.窗、门框安装须坚固，连接件的数量、位置应按操作规程规定设置.连 接件除不锈钢外，应有防腐。do门、窗框连接件在破墙处严禁用钢钉钉和射钉固定。eo安装过程中要加强产品保护。内粉刷时应及时清理门窗框表面的 水泥砂浆，以保护表面不受污染和腐蚀。fo外墙窗框外侧打胶应认真，打胶应

33、用玻璃胶，严禁使用建材胶（劣质 胶）。推拉窗应设置安全卡，确保窗扇不脱落不出事故。g.铝合金门窗安装后应注意保护，塞缝时拉线控制，避免人为破坏，产 生变形。（五）装饰工程：1、抹灰工程：常见的质量通病有：空鼓、裂缝、爆灰、起泡、抹灰面不平、阴阳 角不垂直、不方正等。消除质量通病措施有：a。抹灰前的基层处理是确保质量的关键之一，必须认真做好。砖墙、 碎表面的砂浆、污垢均应事前清除干净。碎面层过于光滑的基层，要事先凿毛，再 用1:1水灰比渗10%的107胶薄抹一层粘结层。高层建造质量通病防治措施bo抹灰前，墙面应浇水.Co抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性，并具有一定的粘结强度。 严禁使用熟化不透的

34、石灰膏，以防爆灰。do面层砂浆标号不能高于打底砂浆，而打底砂浆不能高于基层墙体， 以免在凝结过程中产生较强的收缩应力，破坏强度较低的基层，产生空鼓、裂 缝、脱落等质量问题。e.抹灰前应认真做灰饼或者冲筋.f.抹阴阳角时，应随时用方尺检查角的方正，如不方正应随时修正.g。抹天棚四周应弹线，控制水平面。（六）屋面工程1、水泥砂浆找平层：常见的质量通病有:水泥砂浆找平层空鼓、表面开裂、天沟内积水 等.消除质量通病措施有：a.屋面基层土头垃圾应清理干净.bo找平前应浇水湿润。co砂浆配合比或者水灰比要掌握好。高层建造质量通病防治措施do找平层施工前应先根据跑水方向、坡度进行打点、冲筋，保证跑水方向正

35、确、坡度均匀。e.找平层施工完工后应及时养护，避免早期脱水。2、卷材防水层：常见的质量通病有：防水层起泡、剥离渗漏等。消除质量通病的措施有：加强找平层质量控制，基层应彻底干燥并清理干净 后方可进行防水层施工，严禁雨天施工；在施工前应检查管根，地漏等处是否 松动，并及时修补和稳固；在施工中，施工人员应加强对特殊部位处理：平立面交接处、排汽道口、泛水、变形缝等均应增铺附加层等加强措施。10.7防渗漏措施：（七）厨房、洗手间楼板及屋面渗漏：原因：管道处碎不密实，防水层破损，屋面积水。防治措施：1、管边处硅采用二次震捣方式，且内掺防水材料，均匀搅拌，找平层施工前， 先用掺防水材料的素水泥浆刷一遍，把碎

36、楼板的毛细孔堵死。2、防水材料应先经试验合格后才干用于工程上，基层未彻底干燥前不得进行 防水层施工.3、防水层施工时平立面交接处、排汽道口、泛水、变形缝等均应增铺附加层, 同时防水材料应上反30-50cm高，防水层厚度必须达到2mm.高层建造质量通病防治措施4、防水层施工时，第二遍应等第一遍彻底干后才干进行施工，屋面防水层未 干燥前不能进行试水。5、防水层应经验收后才干进行保护层施工，防水层与保护层之间应按规范要 求进行隔离，保护层应按规范要求设置分格缝，防止因保护层开裂、空鼓破坏 防水层。6、保护层施工时应控制好跑水坡度和方向，禁止浮现倒水、积水现象。（八）外墙渗漏水：原因:砌体砂浆不饱满，

37、砌体与梁底末顶紧，门窗框与墙体塞缝不饱满，赶工造 成墙体砂浆及粉刷面层水收缩不均。防治措施：1、框架结构墙体与楼板交接处应用竖砖斜砌顶紧，门窗框与墙体应采用二次 塞缝，使砂浆封堵严密，2、外墙粉刷前应对基层进行处理，予留孔洞应用水泥砂浆分层填塞密实，外墙 打底应采用水泥砂浆并掺入适量的防水粉进行打底，同时外墙内侧打底也应尽 量采用水泥砂浆，实行两侧封堵，提高外墙墙体的抗渗性。3、外墙粉刷层如有浮现空鼓、裂缝现象，坚决返工，不得留下隐患。4、墙体粉刷完后，应保证足够的干燥时间，同时保持室内空气流通，未达到 足够的干燥程度不进入下道工序的施工，以免干燥后收缩裂缝。高层建造质量通病防治措施5、外墙面

38、砖勾缝应用特殊工具推压密实，表面光滑，防止雨水从砖缝渗入墙 内。（九）楼板裂缝防治措施：1、为避免尚未达到强度的楼板产生弯曲效应，模板的上层支撑应对准下层支 撑，上层楼板性浇注时，其下层的模板支撑不得拆除，再下层的支撑可拆除一 部份,但对于跨度为4m及4m以上的梁，所保留的支撑间距不得少于3m。模板 的拆除时间应根据构件跨度、气温查表确定，并经监理工程师签字后才干拆除.2、支座处负弯矩筋应用马凳垫起，其垫起高度以下层筋满足设计高度为准， 严禁踩踏负弯矩筋。3、碎搅拌时严格按配合比对骨料车过磅，确保配合比准确。4、性浇注时设置板厚控制点进行板厚控制，此间距为2m,施工中禁止砂运输 车碾压钢筋和刚浇注的砂.5、混凝土浇注完毕后，应在12h以内对混凝土加以覆盖和浇水，避免阳光直 射,板底用加压水湿润，养护时间不得少于7昼夜。6、水电管线应配合施工，严禁事后打凿,PVC管穿过楼板时，管外壁应距板上 表面至少1/3板厚，且不少于30mm,并在管上部增设钢筋网.7、PVC管相交重叠时，至多允许两层重叠，且两重叠处间距大于20倍管径, 并大于300mm,相交角度大于45。PVC管并排敷设净距应大于管径的3倍, 且 5 0mm。