公司经营合同风险防范措施大全.docx

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1、 公司经营合同风险防范措施大全_物业经理人 公司经营合同风险防范措施大全 合同法的内容繁杂，在这里仅就与公司日常经营活动关系最亲密的合同签订、履行过程中的风险防范问题，供参考。 合同有多种形式，我们强调合同应以书面的形式签订。签订书面合同的重要性表达在以下方面：首先，它是双方存在合同关系的重要证据，有利于爱护双方的权益；其次，避开双方履行过程中产生争议；再次，预防合作方对业务员的职务行为不予认可。 一、合同的签订过程中的风险防范 （一）签订前对合作对象的审查（调查）：了解合作对象的根本状况，有助于在签订合同的时候，在供货及付款条件上实行相应的对策，避开风险的发生。 1、了解合作方的根本状况，保

2、存其营业执照复印件，假如合作方是个人，应具体记录其身份证号码、家庭住址、电话。了解这些信息有利于我方更好地履行合同，同时，当消失纠纷的时候，有利于诉讼和法院的执行。 2、审查合作方有无签约资格。我国法律对某些行业的从业资格做了限制性规定，没有从业资格的单位和个人不得从事特定的业务，假如与没有资格的主体签订此类合同将带来经济损失。 3、调查合作方的商业信誉和履约力量。尽可能对合作方进展实地考察，或者托付专业调查机构对其资信状况进展调查。 （二）合同主要条款的审查 我们主见，一切合同都应当实行书面的形式订立。订立合同时，要力争做到用词精确，表达清晰，商定明确，避开产生歧义。对于重要的合同条款，要认

3、真斟酌，最好是参考一些标准文本并结合交易的实际状况进展增删，对于重要的合同应请专业律师审查防患于未然。对合同条款的审查，不仅要审查文字的表述，还要审查条款的实质内容。 1、质量标准条款：依据产品质量状况明确商定质量标准，并商定质量异议提出的期限。同时应仔细审查合同中商定的标准和客户的需求是否全都。 2、交付方式条款（送货条款）：假如货物送往本地，当明确商定送货地点，这关系到纠纷处理时法院的管辖；假如货物送往外地，则尽量不要写明，而应争取商定由本地法院管辖。此外，合同中应列明收货方的经办人的姓名。这样做的目的是防止经办人离开后，对方不成认收货的事实，给诉讼中的举证带来困难。施工企业人员的变动较为

4、频繁，当对方更换新的经办人时，应当要求对方供应授权托付书。 3、争议处理条款 （ 1）商定诉讼管辖地，争取在我方所在地法院起诉。诉讼管辖地的商定要明确。商定管辖的法院应依照中华人民共和国民事诉讼法第25条商定，只有以下五个地方的法院可供当事人协议管辖：原告所在地；被告所在地；合同签订地；合同履行地；标的物所在地。但是不得违反专属管辖和级别管辖的规定。商定管辖常见的错误有： （ 2）假如采纳仲裁的方式，仲裁条款要明确商定某一个仲裁机构，而且该仲裁机构必需客观存在，否则将导致条款无效。 （三）合同签订时的留意事项 1、合作方应加盖其单位的公章。或者合作方的经办人应供应加盖了其单位公章的签约授权托付

5、书。 留意： a、对方的授权托付书应当由我方保存，以便在发生纠纷时作为证据。 b、假如对方是加盖分公司、部门的印章或者是部门经理、业务人员等都需要明确的授权托付书。 2、加盖的公章应清楚可辨。 3、合同文本经过修改的，应由双方在修改正的地方盖章确认。 4、争取取得合作方的营业执照复印件。 （四）担保合同：为了防范风险，在与合作方签订合同的时候，应尽量取得对方供应的担保。 关于担保合同应留意以下几个问题 1、担保合同的当事人：担保人不肯定是本合同的一方当事人，在保证担保合同中，担保人只能是本合同以外的第三人。 2、哪些财产不能用于供应担保？ （1）土地全部权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等

6、集体全部的土地使用权，（担保法关于该款有除外规定），（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）全部权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）依法不得抵押的其他财产。 提示留意：我国法律对某些财产的抵押规定必需经过登记合同才能生效。（土地使用权，城市房地产，乡（镇）、村企业厂房等建筑物，林木，航空器，船舶，车辆，企业的设备和其他动产） 3、哪些人不行以做为保证担保的保证人？ 国家机关，学校医院等以公益为目的的事业单位社会团体，以及企业法人分支机构职能部门，不得为保证人。但是，企业法人的分支机构有法人

7、的书面授权的，可以在授权的范围内供应保证。 4、定金条款： a、应明确所缴款项的性质是“定金” 定金条款应写明“定金”字样，最高院关于适用担保法若干问题的司法解释第 118条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有商定定金性质的，当事人主见定金权利的，人民法院不予支持。 b、定金不得超过主合同标的额的百分之二十 二、合同的履行过程中的风险防范 合同的履行过程会有很多不能确定的因素，双方可能会对合同进展变更；一方可能会违约；可能会因不行抗力而导致合同不能履行等等。 实践中，履行过程的风险更多的是来自对方的履约状况和在履行过程中相关证据的缺失。 （一）接收支票时应留意

8、的事项 对支票的审查。支票付款的 状况下，有可能是购货方用别的单位的支票支付货款。实践中，只要支票是真实有效的，一般都可以承受。接收支票当时应重点审查以下内容，避开银行退票带来的麻烦和损失： 1、收款人名称是否正确； 2、书写是否清晰，字迹是否潦草； 3、大小写的金额是否全都； 4、大写数字是否正确。请问：“参”和“叁”，哪一个是数字“3”的正确的汉字大写？一般的银行对于这两个字不会特殊留意，但是实践中有过因此字书写错误而遭退票的案例，应尽量避开这种错误）； 5、印鉴（公章和法定代表人印章）是否清楚； 6、假如是经过背书的支票，应审查背书是否连续； 7、有无伪造变造的痕迹。 （二）出具收据和接

9、收收据时的留意事项 例：A公司给B公司开出了发票，B公司出具了以下收具：“今收到北京A公司发票NO123456号，壹份金额5万元。B公司。张三。2023年12月 31日。”请大家指出这张收据的缺陷。（遗漏的相关信息：相对应的合同；款项是否已经支付；公司的公章）。经营过程中假如对方要求先动身票并挂帐，应当让对方出具收条，并肯定要在收据中注明“以上款项未付”。这样做，该张收具就同时具有欠款确认书的作用。对于其他的收具也应将有利的相关信息都包含进去。 （三）消失纠纷时的处理方法 1、应本着友好协商的态度来处理问题，这样有利于我方收集到有利的证据。一旦起了冲突和争吵，对方往往实行不合作的态度。从而使事

10、情陷入僵局。 2、签订还款协议留意事项：在协议中已应当写明对方成认的欠款数额；还款的详细时间；回避双方还有争议的其他事项；商定假如首次还款期满仍不依约还款，则视为全部到期；商定假如对方不依约付款，则由我方所在地法院管辖；协议还应加盖欠款单位的公章 （四）履行风险的防范手段 1、遇到法定条件或者合作方违约可能损害到我方利益的状况时，可以实行中止履行和解除合同的方法来爱护我方的权益。 （ 1）中止履行的条件：如有准确证据证明对方有以下状况之一的，可以中止履行：一、经营状况严峻恶化；二、转移财产、抽逃资金，以躲避债务；三、丢失商业信誉；有丢失或者可能丢失履行债务力量的其他情形。 对于分批送货分批付款

11、方式，假如对方某批货款没有如期支付时应以充分的重视，假如连续送货，可能会受到更大的损失。固然，是否中止合同的履行应视详细状况而定，不能一概而论。 （ 2）解除合同的条件：如有以下情形之一的，当事人可以解除合同：一、因不行抗力致使不能实现合同目的；二、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要债务；三、当事人一方拖延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；四、当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；五、法律规定的其他情形。 综上所述，在签订合同时肯定要做到以下几步： 1、要全面分析对方资信、实力； 2、依据双方的实际状况完善合同文本和相关条款； 3、要签订书面合同并加盖公章并签字，审查盖章单位和签字人的授权范围； 4、履行过程中要跟踪审查对方的资信、履约力量等，并保存好履行过程中的相关证据； 5、消失纠纷时要做好诉讼、调解、变更协议等多种预备； 6、向专业律师请教并作最终审核。/P