商铺租赁合同参考模板（5篇）.docx

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1、商铺租赁合同出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方同意将自己的商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下 协议：一、房屋地址 ,建筑面积97平方房屋结构框架,层 数lo甲方出租的商铺坐落于启XXX广场商业街。二、租赁期限1、双方商定房屋租期为1年，自2019年3月1日起至2022年1月31日止。2、甲方给予乙方驹天免租。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金5万元合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但

2、租金按当时的物价 及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式承租方:（以下简称乙方）第一条出租物坐落甲方将坐落于 市 区 号 商铺，出租给乙方。面积为 平方，租赁物数量：O双方同意参照以下质量标准：国家标准行业标准承租人提供的质量标准第二条租赁期限自 年 月一日起至一年月日止，共一年。租赁期满一年后仍由乙方继续承租。因乙方投入巨额装修及运营成本，甲方不得以任何 理由拒绝乙方的承租需求。如乙方主动放弃承租权，则由甲方自行出租。本合同一年一签。承租人逾期退还租赁物的违约责任：承租人逾期退还租赁物的，每逾期一天，按照租金 的%向出租人支付违约金。第三条租金及支付方式经双方协商确定

3、，年 月日至 年 月 日，月租金为：/月，年月日至一年月日，年租金每年递增500 元/月，递增租金最高月租金不得超过15000元/月，甲方不得以任何理由直接或变相的增加 租金。租金每旦缴纳一次，乙方应于每月一日向甲方支付租金。押金为一个月租金 元，承租期满之后 日内归还乙方。甲乙双方约定，本合同履行过程中所产生的税费由 承担。第四条租赁用途乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为餐饮经营使用，并遵守国家和本市有关规定。 在租赁期间内未征得甲方的同意，不得擅自增加或者改变上款约定的用途。第五条甲方权利和责任1 .依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。2 .协助行

4、政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育。3 .除有明确约定外，不得干涉乙方正常的装修及经营活动。第六条乙方的权利和责任承租人的检查义务：租赁物【能】【否】正常使用。1 .乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动。在不破坏房屋主体结构的前提下，乙方 有权在承租期内拆除甲方出租位置内的装修以及附属设施，甲方不得以任何理由进行索赔。2 .乙方应按期支付租金。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电 视收视费、物业管理等所有费用由乙方承担由此造成的实际费用，但最高不超过合同总金额 的%o市政定价的水、电、煤费用，甲方不得以任何理由加收附加费。3 .乙方在经营过程中必须做好安全、防

5、盗、防火、防抢等工作，认定为乙方因管理不 善，造成安全事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。4 .租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。乙方承租期内不得将上述承租物转租任何 第三人。5 .乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何原因被新闻媒 体曝光造成恶劣影响的，造成甲方损失的，责任由乙方承担，甲方将追究乙方的全部责任。6 .因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的，本合同终止时或租赁期满后, 乙方有权利附加在转让费之内，转让费归乙方所有。第七条关于乙方负有保护租赁物责任的约定为保证租赁物的整体外观完好、达到合理使用寿命，乙方不得违反下列约定，否则甲方 经书面通知，乙

6、方仍未整改的，视为乙方违约。1 .乙方不得擅自改变房屋主体结构。2 .乙方不得对房屋的内外承重墙进行拆除。不得占用或损坏楼梯、道路等公用设施及 场地，不得在不属于甲方的范围内进行扩建。3 .乙方不得损坏或拆除供电、供水、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。4 .乙方必须积极落实社会治安综合治理各项措施，制定各项防范制度。办公区域内无 “黄、赌、毒”，无重大刑事案件，无火灾和重大安全事故。第八条费用维修租赁物因承租方正常使用，发生损坏的，双方按下列第 种方式承担维修责任。1 .出租方负责租赁物的维修，承担维修费用；承租方发现租赁物有损坏或故障时，应 及时通知出租方修复；出租方应在接到承租方通知

7、后 日内进行维修，承租方应予以协助。 逾期不维修的，承租方可代为维修，出租方承担维修费用及逾期维修造成的损失。2 .承租方负责租赁物的维修，并承担维修费用，出租方应予以协助。第九条违约责任1 .租赁期限内，任何一方违约，由违约方承担违约赔偿责任及一切损失。2 .乙方在租赁期限内，如要求退租的，应提前1个月通知甲方.3 .出租人将该租赁物出租给承租人前后又出租给第三人，导致承租人不能取得租赁物 的使用权的，视为出租人违约。出租人除返还承租人交付的费用外，还应向承租人支付租赁 费用的%的违约金。第十条免责条款若因发生严重自然灾害（如地震、洪水等）不能预见的自然因素致使任何一方不能履行 本合同时，本

8、合同自动终止且互不承担责任。第十一条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方可依 法向杭州市西湖区人民法院起诉。第十二条有效联系方式及变更条款甲乙双方确定 为合同联系人，需保证联系人的联系方式为有效联系方式，如任何 一方变更上述联系方式，需在变更后日内书面通知另一方;若因其中一方变更联系方式 未及时通知另一方并影响本合同履行或造成损失的，应承担相应的责任。第十三条租金收款方甲方账号及银行第十四条生效自双方签字或加盖公章之日起生效。壹式肆份，双方各执贰份。（以下无正文）甲方：乙方：年 月 日年 月 日1、每年租金为人民币98940元 大写：玖万捌

9、仟玖佰肆拾元整:前三年租金不变，后 两年在原租金基础上递增百分之六。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金定为每年支付一次，并必须提前一个 月时间，于每年的L月L日前交至出租方。3、乙方须向甲方缴纳房屋保证金5000元。4、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每 天按实欠租金的10%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况 也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房 屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；

10、（水表底数为 度，电表底数为 度,此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包 括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自 已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先一个月前书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的

11、书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。八、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责 任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面 通知甲方。九、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法 院起诉。十、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规 定，补充规定与本合同具有同等效力。十一、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。出租方（签字盖章）： 承租方（签字盖章）： 日期： 年 月 日日

12、期：年 月 日商铺租赁合同出租方（简称甲方）：承租方（简称乙方）：根据甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关商铺租赁事宜达成如下 协议：第一条租赁氾围及用途：甲方同意将位于 商铺，租给乙方经营使用，出租 商铺的建筑面积为 m2。第二条 租赁期限为一年,自 年一月日起至一年月日止。第三条租金、押金：1每年租金为人民币 元（大写：）；乙方在签订本合同之日一次性付清一年房租，以后每年租金均在到期之日提前一个月付清。甲 方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为确保租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大 写） （元）作为租赁商铺押金。待合同期满后乙方付清本应交纳的水费、 电

13、费、物管费后，甲方应将保证金全额退还给乙方（押金不计算利息1第四条设施及费用承担：1、商铺租赁期间所发生的费用（水费、电费、物管费）由乙方负责。2、未经甲方同意，乙方不得拆除一楼与二楼之间的隔层。3、商铺墙体在非乙方的责任下有漏水阴湿情况，并且墙皮脱落，甲方已知晓，是 否维修由甲方作出决定和处理,乙方不承担任何责任。第五条甲方责任和义务：L甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将商铺交给乙方使用。3、租赁期间，甲方需卖出或临时提出收回租赁中的商铺时，需提前x天向乙方书 面通知商铺卖出情况，以便乙方寻找其他商铺继续经营，并搬离该商铺。如在合同期内， 因甲方未给

14、乙方提供x天搬离时间，除违约金外，应该给予适当的经济补偿（参考当月 一个月的房租计算），以补偿乙方临时寻找商铺时所产生的费用，并退回乙方所交付的 未使用部分的房租。第六条乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金。2、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该商铺。如要求续租，在本合同期 满前一个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。第七条合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、出现不可抗力造成商铺毁损达不到使用目的的。3、政府强制征收或拆除该商铺的。第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿 元违约金。第九条补充约定：承

15、租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前一个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用商铺，甲 方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租 金。第十条 本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可 向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十一条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款 及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。甲方签字（盖章）:年 月 日乙方签字（盖章）:年 月 日商铺租赁合同出

16、租方（简称甲方）：承租方（简称乙方）：根据我国民法典及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础 上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围及用途：甲方同意将位于 省 市 区 街号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为 使用，出租商铺的建筑面积为 m2o第二条租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三条租金、保证金：一.租金为元/平米/月。每月租金为人民币 元（大写： ）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个 月房租，以后每月租金均在当月 日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。二.为

17、确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民 币（大写）（元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交 纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。第四条设施及费用承担：房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责。二.如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的， 乙方应负责维修或承担赔偿责任。三.乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。第五条 甲方责任和义务：一 .甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。二 .甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。第六条乙方责任和义务：一.乙方

18、应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱 纪活动。二.未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰 应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。三 .在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有 损甲方利益的行为。四 .承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙 方负责。五 .乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月 向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。第七条合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全

19、有效，不得单方解除。一 .租赁期届满。二 .因乙方过错严重造成房屋毁损的。三 .出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。四 .政府强制征收或拆除该房屋的。五 .乙方迟延交付房租超过10天的。第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的 违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。第九条补充约定承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知 乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何 损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。第十条 甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营

20、业执照）等文件，乙方 应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。第十一条.本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所 在地人民法院提起诉讼。第十二条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为 与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（印章）：授权代表（签字）：签订时间：年 月 日乙方（印章）：授权代表（签字）：签订时间：年 月 日商铺租赁合同出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙

21、方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下 协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于面或，建筑面积大约一平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为里，自 年月日起至 年月日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达一天的，并赔偿违约金 元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周 围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、第一年年租金为人民币元，大写：整；另押金元。第二年年租金为人民币,第三年年租金为人民币元。每

22、年的房屋租金于租赁到期日前一个月付清。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金于 年月日前付清。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠 租金的0.3%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与 出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 备注：承租方退租时需保持房屋内地板地暖完好，墙体完好，吊顶电灯完好，消防器材设 施及用电设施，楼梯间设备设施，楼梯间的公共卫生间设备设施完好的情况下，并交回房屋 钥匙及电卡，出租方退还承租方押金。如有损坏照价赔偿或

23、维修良好并经出租方验收同意。乙方在租赁期间需要自行安装门封锁二楼楼梯两侧并自行负责安全责任，租赁期间自行 负责楼梯间公共卫生及楼梯卫生。双方协议乙方可使用的是、门口过道和楼梯间，二楼楼梯另一侧门封锁外的其余房间及过道乙方不可擅自经营及使用，否则罚款2万元。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：由乙方自行缴纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为 一度,电表底数为 度，此度数以后的费用 由乙方承担，直至合同期满）。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、 水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己

24、申请安 装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租方出 卖房屋，须提前个月通知承租人,在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申 请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙 方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，房租租金不于退

25、 建。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约。如因此造成承租房屋损坏 的，还应负责修复或赔偿。如房屋没有损坏，厕所完好无损，交还电卡、房屋钥匙给予退还 押金元。九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲 方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起 诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补 充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。出租方（盖章）： 承租方（盖章）： 法定代表人（签字）：法定代表人（签字）日期： 年 月 日日期： 年 月 日商铺租赁合同出租方：（以下简称甲方）