2023年物业保安班长工作计划.docx

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1、2023年物业保安班长工作计划2023年物业保安班长工作计划 身为保安，就要尽职尽责, 就要做到最好，为了在工作中更好的工作制定了 20年工作计划, 我会按照自己定下的计划工作，保护一方。一、加强巡逻警戒虽然我们这里很少出现物品丢失情况，但是为了避免我会在 以后的工作中做好巡逻工作，每天尤其是在大家不再的时候和休 息时这两个时间段，会加强安保工作，每天都会巡逻巡视做好工 作安排，把工作及时做完，保证自己不会犯错，不让一些小偷之 类的人进入到我的辖区之内。对于进出人员严格遵守上级的要求, 必须要有通行凭证才会放行，如果没有通行凭证是不会随意放行 的，避免一些闲杂人等进入道我们小区内避免出现失窃情

2、况发生。外来车辆必须要登记，外来人员必须要登记，做好车辆通过 放行工作不让一些其他人员进入，同时对于快递车辆会严格查看, 对他们也会做登记，同时也会提高警戒，遇到可以人员在我们周 边我及时上报给上级，并且也会做好监察工作，避免可疑人员混 入进来。二、对于视频监控在工作区内，有很多监控摄像头这些能够很好的代替我们巡 视周围的环境，遇到问题也能够及时的做出应对，每天值班都会 对当天的视频监控做好调整，做好监控避。在上边期间会坚守更 为，不会随意离开视频监控屏幕，除非轮值离开到我巡逻，对于 一些监控死角也会做好规范，盼人不定点巡逻守候防止出现其他 问题。淡然了对于监控区域出现的一些可疑问题也会及时的

3、上报 通知，并且做好查看处理避免因为疏忽犯下大错，一定会遵守保 安的#39；职责。三、晚上巡查因为晚上一般也是最容易发生意外的时间，所以在这段时间 里面我们按照保安部的要求，两人为一队，对周围区域做好巡逻 工作，两人看守监控屏幕，有事情及时传唤，每天的巡逻时间不 变，在到达凌晨之后就会关闭大门，同时大门也会有专门的人负 责看守如果遇到了深夜有人回来，也好及时开门放心。这按照轮 班制度来，我会遵从轮班的规则，轮到自己值班的时候一定会准 时到工作现场工作不会私自离开工作岗位，如果没有人来接班就 不会提前下班，保证在任何时候都有一个人坚守在岗位上。四、维护秩序同样为了保证工作顺利，我们会调解大家的恩

4、怨，避免发生 冲突，尤其是住户之间的矛盾，能够调解的就调解，同时也会维 护当地的安全避免出现问题，对于一些危险物品我们都会做好审查，避免出现问题，同时更会检查每户的消防设施保证安全。2023年物业保安班长工作计划保安主管工作是在物业管理部经理的领导和当地公安机关指 导下负责指导管理本公司保安日常工作；建立健全工作制度，督 促监查各班组的按规工作情况，培养职员过硬的职业道德和岗位 能力；树立团队奋斗目标和敬业精神，及时处理工作中的问题和 突发事件，带动全体保安恪守职责，建立以公司为家和业主为亲 人的服务宗旨。一、保安队伍的建设，招收一批素质高、有热爱保安工作的 青壮年，培养出有道德、有理想、有责

5、任、有职业修养、有团队精 神、有业务能力、有对企业奉献精神、对业主有俯首甘为孺子牛 的服务精神的保安队伍。敢于按原则、按规程向危害公司利益和 业主利益的违规违法作抗争，创立个人利益服从公司利益和业主 利益。树立高尚的职业情操，选拔和安排责任性强的优秀员工为 班长，要求从服从安排，步调一致地、不折不扣完成上级任务。二、要求主管和每位员工充分熟悉管辖区域内的所有道路、 巷道、围墙、办公场所，能出入路口、车库、车位、消防要了如指 掌，修补和加强区域内某些安全薄弱环节，高度注意、重点防护。三、负责制定保安管理制度。根据本区域实际情况，制定最适合的岗位位置，全方位控制。四、定期或根据实际情况临时组织召开

6、安全会议，及时传达公司（上级）通知和要求，严格执行所布置的任务。五、定期检查辖区内的消防、道路、围墙及安全设施和安全 工作。建立监督制度，定期和不定期的督岗检查，任何时候不能 松懈安全意识，发现问题及时处理，消除一切可能发生问题的因 素。六、主管要带头创立一种良好工作作风团结员工，建立团队 精神，要了解每位班长及员工的工作效率、工作能力和员工岗位 的实际困难，以便更正和调整，达到最佳的工作效益。要掌握每 位班长、每位员工的生活、工作环境和思想变化，以提前预知、 提前防止员工的流动性。要关心每位员工，使他们的辛勤劳动得 到认可，鼓励他们努力工作，发现问题及时解决。主管要到工作 的第一线实时了解情

7、况解决问题，要克服官僚主义、教条主义、 本本主义的工作方法，要灵活地根据实际情况和问题表象和本质 去确定解决问题的办法，与职员要以帮、带、教的方法提高职员 的团队精神和工作能力，树立团队荣辱感。树立每位员工把辖区 保安工作当使命，把辖区当成自己的家，把业主当亲人，把公司 利益、业主利益当自己的利益高度警惕和维护。以精、诚、真、 信、强、朴、勤、细、爱、亲、情、友为服务理念，让公司放心、 业主放心、职员放心。七、合理安排各岗置班、轮岗制度，实施督查、巡查上、下班 情况和在岗情况。严格交接班，接班迟到时，交班者则必须人到 接班才能下岗，不能岗上无人。建立每位职员在岗时责任感和安 全的危机感，有高度

8、的责任心。遇重大险情和灾害时临危不惧， 充分熟悉处理每项应急情况的处理办法，如：火灾首先打电话H9, 急病电话120,治安突发事件打110和联系当地公安机关，同时 阻止事态的进一步发展。按月制定保安工作规划，保安各岗安排 计划，保安人员上岗着装要求，管理处保安人员工作标准，保安 人员的仪容仪表规范，保安人员的礼貌举止和专业礼貌述语，保 安人员能履行的行为准则等等。八、严禁易燃、易爆、有毒、有害物品及不符安全的车辆入 内，严格审视，充分熟悉每位业主的车辆及物品车位等，建立巡 逻服务和巡岗职责。九、高度服从领导的安排，出色完成上级领导所交工作任务。 十、后附细则，按细则各项严格执行。2023年物业

9、保安班长工作计划根据上级文件精神，为进一步加快规范物业安保管理工作， 确保各物业管理小区安保设施达标，现提出如下要求，请认真执 行：、抓好源头控制，把好规划设计关全县所有物业管理小区和新近准备进行物业招投标的小区,必须安装视频和巡更设备。开发建设单位在办理综合竣工验收备案之前，必须安装好一系 统及物业安保人员巡更系统。在设计阶段，要向县开发、物业主 管部门报送具体的分项施工图、平面图，要求和巡更面积达到小 区全覆盖，不留死角，待审查合格后方可进行施工。物业办负责对我县已经进行物业管理的小区进行清查，凡没 有安装视频.和巡更系统的，责令进行整改建设，具体措施如下:1、尚未进行综合竣工验收备案的新

10、建小区，必须安装视频一 和安保人员巡更设备方可验收备案。2、已经办理产权的新建小区，没有进行视频和巡更设备安 装的，必须进行安装，其安装费用从物业质保金中支付。3、已经交付使用五年以上的物业管理小区，其视频设备及 物业巡更设备建议由业主委员会提出申请，动用住宅专项维修基 金进行安装。4、没有缴纳住宅专项维修基金的物业管理小区，由业主委员会负责与业主协商，由业主公摊费用，安装视频设备和 巡更设备。二、提高准入门槛，把好设备关建立一产品及巡更机质量审查制度，严把市场准入机制，杜绝 假冒伪劣产品，规范物业服务小区视频、巡更机安装混乱的局面， 由主管部门对设备的前期选型、安装进行把关，坚决杜绝安装之

11、后无法使用或者效果不好的情况。三、分清责任，发挥物业企业主体作用各物业服务企业是实施本项工作的主体，要切实负责起各个 物业服务小区的安保工作，积极落实好小区的安保工作，并认真 负责好安保设备的提升建设。已经安装配套好视频设备和物业安 保人员巡更设备的物业服务小区要做好系统的维修、养护、检验、 更换，以保一系统在良好状态下运行。视频及巡更设备不完善的 物业小区要积极进行完善，尚未进行视频设备和巡更设备安装改 造提升的物业管理小区要抓紧报送方案，进行安装。对没有缴纳 住宅专项维修基金的物业小区，物业企业要负责与业主委员会和 业主协调，做通业主工作，保障完成.设备和巡更设备的安装。四、强化监管，发挥主管部门联动作用规划、设计、监理、开发、物业等科室、单位要通力合作，各 司其职，把好规划、设计、图纸审查、施工、验收等每一个环节， 确保把物业安保设备安装落到实处，加强我县的物业服务小区的 安保水平。视频设备和物业巡更设备安装前，方案必须到主管部 门报批，安装的设备必须通过主管部门的检验合格后方可进行安 装，视频设备和物业巡更设备安装后，必须由开发办、物业办进行验收。凡未经过上述环节或者审查存在问题的新建小区，一律 不准通过竣工综合验收备案；凡未经过上述环节或者审查存在问 题的物业服务小区，一律不予授予各类物业表彰及评优评先，主 管部门不予通过资质年审。