2023年房产经理岗位职责篇.docx

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1、2023年房产经理岗位职责篇 书目 房产开发总经理岗位职责 房产开发公司项目总经理 上海澳经投资管理有限公司 上海澳经投资管理有限公司,澳经 1、组织制定公司战略发展规划及调整方案,并负责战略的组织实施。 2、负责制定年度经营安排和投资方案,并组织相关实施工作。 3、负责组织房地产开发项目管理。 4、组织深化公司企业文化和品牌内涵研讨设计的工作,推动企业建立符合公司战略发展的文化和品牌。 5、组织制定公司人力资源发展战略和年度人力资源发展规划。组织制定公司内部管理机构设置方案。提出聘任或者解聘公司副总经理、财务负责人及其酬劳事项。 6、监督指导公司建立行政管理系统的各项流程与管理规范。 7、组

2、织公司现代企业管理体系建设工作,推动公司制度建设、流程优化和学问管理工作,监督制度体系的落实工作。 8、组织公司财务管理体系建设,不断提升公司预算管理、资金管理、会计管理、成本和风险限制水平。 9、负责组织公司公共关系资源管理工作,与当地政府管理部门、行业协会、新闻媒体等单位建立广泛的联系,为公司经营发展营造良好的社会环境。 任职资格: 1、年龄:35-45岁 2、全日制本科以上学历,建筑类、房地产经营类、经济管理类专业。 3、房地产行业8年以上从业阅历,担当国内一线品牌房地产公司城市总经理以上职位3 年以上,有组织多个房地产项目全程开发阅历。 4、熟识房地产企业战略、安排管理流程,具备企业战

3、略、经营目标与经营安排、全面预算管理实力; 5、具有战略规划实力、组织管理实力,强有力的组织实施和执行实力 ,有很好的激励、沟通、协调、团队领导实力,责任心强 ; 6、熟识房地产行业法律、法规、国家及地方政策; 7、具有房地产企业管理理论系统学习培训经验,具备房地产开发规划、设计、选购和成本管理、工程施工、营销、客服及物业管理等业务综合管理实力; 8、具备企业财务、行政、人力资源、企业文化等领域的综合管理实力; 9、具有较强的环境分析实力、公共关系建立与维护实力、良好的内外部沟通实力、协调实力、企业文化塑造实力和经营管理创新实力。 房产公司副总经理岗位职责任职要求 房产公司副总经理岗位职责 职

4、责描述: 1、主持公司销售、策划，提高项目在市场的知名度和美誉度; 2、全面驾驭房地产市场动态信息，参加开发项目前期的市场调查和论证，对可能出现的新问题、新状况做出分析和对策; 3、正确编制年度销售费用安排、广告费用安排并草拟公司年、季、月度销售安排; 4、依据公司目标安排，负责制定相应的实施方案和详细措施，在确保完成安排指标的同时，有效节约费用; 5、参与商品房组价、定价工作，负责组织销售合同评审; 6、参加涉及公司或项目的宣扬、推广、营销、策划等广告合同的洽谈及草拟;负责开盘、房交会和展销会等大型营销活动; 7、常常保持和工程部、财务部的联系，驾驭工程施工进度及房款金额到位状况; 8、负责

5、收集房产市场各种信息资料和同行业的有关信息，并刚好整理汇总后上报; 9、主动学习房地产法律、法规，参与业务培训，提高业务水平，在职责范围内处理有关问题。做好人员培训工作，提高全体营销人员的自身素养和营销技巧。 10、参与建筑方案评审，依据销售合同内容与工程部共同审核图纸; 11、完成领导交办的其他工作任务。 任职要求: 五年以上房地产营销工作阅历，三年以上同岗位工作阅历。 房产公司副总经理岗位 房产营销策划经理岗位职责任职要求 房产营销策划经理岗位职责 工作职责: 1、深化探讨房产行业，依据房产行业客户状况及销售需求，独立完成合作策略及客户解决方案; 2、整合平台及公司创新资源，输出行业解决方

6、案(房产、行业通案等); 3、参加公司旗下资源的深化探讨，通过竞对探讨等手法分析产品优势和营销模式，挖掘特色资源和价值; 4、参加客户提案，进行内外部培训、宣讲工作; 5、依据公司业务需求完成策划及案例包装等报奖类支持工作。 任职要求: 1、全日制大专及以上学历，广告学、市场营销、新闻传播等相关专业毕业优先; 2、广告公司或者媒体公司3-5年工作阅历，对接过房产客户; 3、有媒体公司商业化通案、招商方案撰写阅历优先考虑; 4、对互联网、行业有很深的理解，逻辑思维及学习实力强，擅长广告、活动、文案的撰写; 5、抗压性强、沟通协调实力佳。 房产营销策划经理岗位 房产广告销售经理岗位职责 房产行业广

7、告销售经理 北京字节跳动网络技术有限公司关联公司 北京字节跳动网络技术有限公司关联公司 工作职责: 1、负责房产行业广告大客户的开拓与维护工作,完成既定销售指标; 2、建立与企业的深度合作关系,解决销售过程中的各种问题和挑战; 3、定期定量进行客户探望与电话回访,与客户形成良好的合作关系,收集一线产品信息与看法,并拓展新客户资源; 4、对合同签订、广告上线、素材优化等工作流程进行把控,协调内外资源完成销售目标。 任职要求: 1、有4a公司、门户网站及媒体销售阅历者优先; 2、有较强的沟通实力,具备良好的客户开拓、服务实力,具备广告策划实力; 3、能适应工作压力,敢于面对挑战,有良好的客户群体关

8、系; 4、具有敏锐的市场洞察力,超强的执行力。 房产经理岗位职责 成本经理(房产总部) 上海中南锦时置业有限责任公司 上海中南锦时置业有限责任公司,锦时 职责描述: 1、负责公司的投资测算、成本限制、预结算、成本管理工作; 2、分析和指导项目拓展阶段的成本测算工作以及产品定位中的成本测算工作,上报审核后的成本测算结果。 3、负责编制目标成本,并在项目实施过程中监控项目动态成本,实现造价限制。 4、负责各项目的结算审核工作,审核项目建安成本、相关费用预算,制订项目成本和费用的限制方法和措施,并监督、分析其执行状况,限制工程成本。 5、了解建材与施工信息,驾驭工程造价行情,刚好向公司反馈,提出成本

9、限制合理化建议。 6、复核各项目上报的工程量清单、招标标底、预结算、签证、材料设备报价、变更、中期付款;审核并上报各项目年度、季度资金需求安排,审核各项目开发成本全面预算。 岗位要求: 1、房地产、工民建、建筑管理、造价管理类相关专业,全日制本科及以上学历。 2、三年以上相关岗位工作阅历,有成本管理阅历者优先,具备大型商业房地产公司、造价询问机构工作阅历者优先; 3、精通房地产开发项目成本管理学问,工程造价专业学问,项目开发整体运作程序,国家及地方有关政策法规; 4、 优秀的职业素养和道德操守,爱岗敬业,诚信正直,责任心强。 房产经纪公司销售经理代表岗位职责 销售经理代表岗位职责: 1、负责新

10、客户和业主的开发 2、负责客户与业主的接待与询问，供应顾问式的询问服务 3、负责公寓、别墅、写字楼租赁的全过程，包括识别需求、带看、收意向、谈判、签约及过户和老客户经营等，促成业务成交 任职资格: 1、大专(含)以上学历，年龄20岁-30岁之间 2、敏锐的洞察力，较强的抗压和抗挫实力;勇于接受房产行业的压力和挑战 3、沟通实力强，一般话标准;有亲和力，工作主动主动，乐观开朗 4、做事仔细踏实，为人正直恳切，具有良好的团队精神 房产业务经理岗位职责 广告销售经理-房产业务线 搜狐新媒体 北京搜狐新媒体信息技术有限公司,sohu,搜狐,搜狐媒体,搜狐新媒体,搜狐新闻,搜狐视频,搜狐集团,沙发视频,

11、搜狐 岗位职责: 岗位职责: 1、独立完成客户的开发及产品销售 2、负责客户开拓,建立稳定的客户关系,维护现有客户资源 3、分析客户心理,制定行之有效的销售策略,完成销售目标 4、进行商务谈判,参加销售合同详细条款的制定及合同签订 任职资格: 1、本科以上学历,至少2年以上销售阅历,有互联网、房地产行业销售阅历者优先考虑 2、具有优秀的拓展和销售实力、生疏探望及挖掘客户实力 、人际交往实力 3、精确的客户分析实力、有较强的沟通实力和团队合作实力 4、具备良好的客户服务意识及商务谈判实力 房产总经理岗位职责 房产中介事业部总经理 工作职责: 1、依据集团战略规划,组织制定和实施公司整体发展战略、

12、年度营销安排,对董事会负责; 2、依据公司发展目标做好整体经营和目标管理,负责通过平台建设、产品营销等策略,达成并超越预期任务目标; 3、实施公司网络科技平台建设,有效运维及持续优化,充分实现平台在消费金融场景中的价值; 4、聘请、组建、配与和管理符合公司整体发展、文化价值观及业务特点的精英团队,指导公司管理层做好人才梯队建设等任务; 5、传递和弘扬集团公司文化价值观,宣导公司各项规章制度,并落实执行。 岗位要求: 1、 管理类或金融类相关专业本科及以上学历; 2、丰富的房地产、金融行业工作阅历及营销大团队管理阅历; 3、较强的综合分析实力和驾驭全局的实力;具备出众的领导管理才能和良好的金融业

13、管理理念,熟识先进的管理模式; 4、精力充足,团队组织实力强,能承受较大的工作压力。 工作职责: 1、依据集团战略规划,组织制定和实施公司整体发展战略、年度营销安排,对董事会负责; 2、依据公司发展目标做好整体经营和目标管理,负责通过平台建设、产品营销等策略,达成并超越预期任务目标; 3、实施公司网络科技平台建设,有效运维及持续优化,充分实现平台在消费金融场景中的价值; 4、聘请、组建、配与和管理符合公司整体发展、文化价值观及业务特点的精英团队,指导公司管理层做好人才梯队建设等任务; 5、传递和弘扬集团公司文化价值观,宣导公司各项规章制度,并落实执行。 岗位要求: 1、 管理类或金融类相关专业

14、本科及以上学历; 2、丰富的房地产、金融行业工作阅历及营销大团队管理阅历; 3、较强的综合分析实力和驾驭全局的实力;具备出众的领导管理才能和良好的金融业管理理念,熟识先进的管理模式; 4、精力充足,团队组织实力强,能承受较大的工作压力。 项目经理（美国房产投资）职位描述与岗位职责任职要求 职位描述： 职责描述： 1、负责美国项目的前期分析、后续进展工作； 2、负责在国内开展和tob端合作方的开拓、培训、维护、签约及重要工作沟通； 3、其他临时交办的事宜； 职位要求： 1、本科以上学历，有美国房产项目和美国房产基金项目在国内担当项目负责人的工作经验； 2、具有较强市场开拓、商务谈判实力、沟通协调

15、实力、公关实力； 3、具有海外留学背景（有限考虑）； 我们能供应： 1、自由、同等、信任、创新、竞争、共享的企业文化； 2、完善的培训体系：美国文化、美国生活、美国经济、公司项目和产品，公司ceo和总裁亲自培训； 3、每月至少2次和公司高层领导面对面沟通，解答工作中的疑问； 4、公司供应餐补、交通补助、电脑补助等； 5、每月一次的团建生活； 6、优秀员工赴美国总部学习、生活、培训； 7、优秀员工办理签证、美国绿卡、常春藤教化等激励； 海外房产销售经理岗位职责 1、负责实行公司的营销策略 、政策和安排； 2、负责市场调研和需求分析； 3、负责年度销售的预料，目标的制定及分解； 4、确定销售部门目

16、标体系和销售配额； 5、负责对行业市场的目标客户进行攻关，并帮助经销商进行市场开拓； 6、负责销售安排 的分解、落实，并进行跟踪与评估。 房产渠道经理岗位职责 1、据项目需求拓展各类销售渠道，获得优质、有效的渠道信息； 2、依据公司战略目标及行业发展趋势，制定总体市场渠道策略并监督实施； 3、进行销渠道资源的整合，帮助项目完成业绩目标； 4、负责大客户资源拓展与解决方案的策划与执行，并不断开拓市场及新渠道； 5、负责市场调研和需求分析； 6、负责年度销售的预料，目标的制定及分解； 7、制定销售安排和销售预算； 8、负责销售渠道和客户的管理； 9、处理好项目开发及维护等运营工作中的紧急事务。 房

17、产销售经理工作岗位职责 不同行业的销售经理有不同的岗位职责,以下以制度职责大全销售经理为例,为大家列出一则房产销售经理岗位职责,供参考。 (1)帮助营销部经理推动集团核心价值观、战略的贯彻和执行; (2)通过创建良好的推销环境,树立良好的企业形象; (3)依据公司要求,充分调动销售现场各员工的主动性,营造部门内部团结协作、优质高效的良好的工作氛围; (4)了解本部门每一位员工的特性及优劣势,帮助员工相识到业务成长过程中 的障碍,培育员工个人发展实力; (5)将部门工作与任务分解成每位员工的工作,并督促其完成; (6)评定现场销售人员的资信及其业绩表现,并负责销售人员的聘请、培训、 奖惩及调配。

18、 2、业务管理 (1)参加前期项目策划思路的确定; (2)依据公司整体经营目标,参加制定销售安排; (3)依据销售安排,参加制定和调整销售方案(策略)、宣扬推广方案(策略),并负责详细销售方案实施; (4)做好对销售节奏及进程的限制工作; (5)销售现场日常管理工作; 3、考虑并制定现场销售工作流程和标准,组织员工探讨确定; 4、将部门工作和任务分解到每位员工,并进行指导实施。据此建立考核指标体系,并建立薪酬体系; 5、督促员工加强学习,组织销售培训,支持员工对新的工作方法或流程的实践; 6、负责组织销售人员刚好总结沟通营销阅历,加强业务修养,不断提高业务水平; 7、负责沟通上下级及本部门与公

19、司内外部各相关部门的关系,清除部门工作障 碍,为本部门工作开展挖掘资源,提高效率,保证销售进度; 8、协作公司其他部门的工作,为其供应市场预料、反馈及营销方面的支持; 9、做好项目说明,现场业主投诉等工作。 房产中介（经纪）公司区域经理岗位职责 房产中介(经纪)公司区域经理的岗位职责 一、营销管理 帮助上级管理好各分行的日常工作,协调各分行的工作,促进各部门的合作沟通,加强营销部门与各中心部门的沟通。 1、建立、规范、更新标准:合理建立各项业务工作流程,拟定并完善对内对外各项业务文本文书,使其得以规范、统一,以便各项业务工作有据可查,有理可依。 2、上传下达:刚好传达公司各项方针、策略、精神、

20、文件、工作任务等,加强执行力,做到联通无限,沟通无限。 3、加强引导区域合作:加强本区内全体同事同公司其它区域的互动合作意识,充分利用公司信息资源,发觉问题刚好协调处理。 4、拓展:协作公司进行所属区域新开分行的位置选择,了解该铺位的具体资料,租赁合同的谈判,并协作拓展部签署合同等工作事宜,主动跟进行政事务服务中心做好新分行的装修工作以及跟进所辖区域各分行租赁合约到期后的续约工作; 5、主动协作分行业务开展:耐性听取客户的看法和建议,协作总经办仔细处理客户投诉,跟进本区应收未收之佣金工作,刚好要求分行向法律事务部供应相关资料,协作其进行追收佣工作; 6、定期组织会议:定期组织所辖区域的区会、营

21、业经理睬,加强沟通,解决存在的问题; 7、市场调研:收取市场的资讯及下属的看法并加以分析,刚好向公司反映,与时俱进,推动公司上下一起改革创新;关注行家动态,有敏锐的市场触觉,擅长依据市场状况的改变部署自己负责的辖区内工作; 8、做好员工思想工作:了解下属的工作状况,培育提高员工忠诚度,指导及帮助解决详细困难并刚好和他们总结阅历,擅长调动下属的主动性,鼓舞他们的斗志,提高整体的士气;擅长处理和下属的关系,既有威历又能使下属信服。处事公正,促使员工团结工作,创建一个开心的工作环境,削减员工的流淌量。 9、限制业务风险:主要限制合同风险,坚决贯彻根据公司规定签署合同,仔细审核每份成交报告和合同、收据

22、等资料。 二、行政管理 1、实行公司各项规章制度。 2、检查与监督本区各分行的店面形象。 3、检查与监督本区各分行行政纪律,有义务对本区各分行员工着装,仪表仪容进行检查,组织学习公司企业文化,负责规章制度的培训工作,要求各部门严格遵守业务运作程序,加强业务素养,提高管理水平。 4、帮助总经办刚好将公司各项公告中高层以上管理睬议的精神传达,并负责跟进监督所辖区各分行的执行状况。 5、严守职业道德:严禁营销岗位利用公司给予的职位徇私舞弊,欺下瞒上;严禁利用公司信息炒楼;严禁对外泄漏公司各项机密。 三、人力资源管理和培育 1、以身作则,区域经理每天上午上班时间固定为8:15,上午上班必需在其所到达的

23、分行按时打卡,严禁代打卡。下午下班时间可视状况自行支配,但每天上班工作时间不得少于8小时,下班前必需支配好各项工作后方可离开。 2、主动协作公司人力行政部各项工作,严格执行考勤管理制度,如所辖区经请假申请的签注工作,所辖区经外出或因工作须要而提前下班时,考勤卡的签注工作等。 3、签署营销岗位入职、异动、晋升、离职等人事表格,严格把好关。 4、精确驾驭所辖各区的编制,做好聘请安排,挖掘人才与培育人才;在工作中能通过培训、言传身教等有效的方法为公司培育内部人才,同时能刚好了解行家动态,挖掘行家优秀人才到公司工作,为公司的发展献力献策。 5、运用好公司的“用人原则”,快速培育人才,破格选拔人才,培育

24、一支具有狼性的团队。 四、财务与资金管理 1、严格各分行资金管理,根据公司要求检查与监督本区各分行的资金进行报表状况,做到日清日结,严禁公款私用,督促所管辖分行人员共同遵守。 2、审核买卖合同的签署,限制交易风险,负责监督本区分行营业经理放款程序,全部的业务付款申请单须由区域经理签名放可。 3、员工收取现金(保证金、楼款、佣金、等款项)都须刚好存入公司指定帐号并输入房介通系统,实际操作参照各中心规定指引,并须向区域经理以上汇报。 4、娴熟驾驭各项付款标准流程,确保付各项收支无误,防范风险。 五、不断提高自身实力 1、认同公司,忠于公司。以公司利益为重,以大局发展为重。有*,有责任感。 2、要有

25、肯定的业务水平,能够帮助下属快速成长。能够在业务培训中让同事有所学,有所得。并能有效的处理业务过程中的纠纷和问题。 3、要有较好的沟通实力,能刚好的和分行管理人员和业务人员进行了解,并刚好有效处理下属分行中的问题。让每一个同事能够认可公司,听从公司。 4、让学习成为习惯。刚好的发觉改进自身的不足,学习胜利管理的技巧和方法。不断的思索和总结,提升自己各方面的实力。 房产销售经理岗位职责（3） 房产销售经理岗位职责(三) 销售经理概念 销售经理,sales manager ,指导产品和服务的实际销售。通过确定销售领域、配额、目标来协调销售工作,并为销售代表制定培训项目。分析销售数据,确定销售潜力并

26、监控客户的偏好 销售经理岗位职责 1.区域销售安排的制定与执行:依据本区域内各目标客户群的需求分析及公司年度销售安排,分解并制定本区域销售人员详细的销售目标;组织下属执行销售政策及策略,指导下属的销售业务技能,检查、监督销售安排的完成状况,出现偏差刚好订正,保证明现本区域的市场占有率和销售目标; 2.销售回款:指导下属收集信息、评估客户资信及对公司的重要程度,审批客户资信额度,并随时跟踪资信运用状况,确保其处于正常范围;每月分析下属的应收帐反馈信息,指导下属提高回款技能,确保货款顺当回收; 3.销售费用限制:依据公司的销售费用管理规定及销售部门的费用预算指标,组织下属严格根据费用预算指标完成销

27、售任务,审核销售折扣,审核、限制并不断降低销售费用,保证完成公司的销售费用限制指标; 4.市场开发:依据公司业务发展战略及销售部门的经营目标,协作市场部门组织实施本区域市场开发安排及详细的实施方案,促进公司及产品品牌的提升;了解客户需求动态,指导下属挖掘潜在客户,并对客户开发状况进行跟踪;以实现公司市场占有率不断增长的目标; 5.客户关系管理:依据公司业务发展须要,通过组织支配所辖区域各客户群客户到公司考察、参观沟通等方式建立顺畅的客户沟通渠道;负责探望本区域的重要客户,监督、检查销售员对客户的定期访问状况,随时了解客户要求;刚好处理客户异议和投诉,以提高客户满足度,建立长期、良好、稳固的区域

28、客户关系; 6.售后服务:依据公司的售后服务规定及产品特点,通过与客户服务、技术等相关部门沟通,帮助组织、协调所辖区域的到货、产品安装、技术支持、售后修理等工作,共同实现售后服务目标; 7.销售信息管理:依据公司业务发展须要及区域市场特点,组织下属收集本区域的产品市场行情改变及重点竞争对手的销售策略、市场策略等信息,并对市场信息进行分析、预料并制定对策,刚好向相关部门供应建议;对客户档案、交易记录等进行综合分析;保证销售信息的刚好性、精确性和完整性,为销售、选购、生产等决策的制定供应支持; 8.销售团队建设:依据公司的长远发展须要和规章制度,组织对下属员工的聘请、培训、工作任务安排及业务指导等

29、,制定下属的考核目标并定期沟通绩效评估结果、提出改进建议,帮助下属员工提高工作业绩,增加团队凝合力和合作精神,以建立一支高效的销售团队,支持销售目标的达成。 房产拓展经理岗位职责任职要求 房产拓展经理岗位职责 岗位职责: 1、建立和维护土地信息渠道，刚好收集项目土地信息; 2、负责拓展项目地块的考察、市场调研、初步筛选、经济测算、评估以及定位工作; 3、独立完成或参加项目地块可行性探讨报告的编制; 4、对前期买地价格、合作模式进行谈判，收集、供应项目成本、规划等数据; 5、考察目标区域房地产市场，拓展政府关系，建立信息渠道，获得土地信息。 任职资格: 1、大专及以上学历，经济管理、土地规划、房

30、地产经营管理相关专业; 2、3年以上房地产投资与发展、项目开发管理与市场探讨阅历; 3、具备房地产项目拓展、投资分析、房地产开发流程、市场探讨、策划等相关学问阅历; 4、熟识国家及地区房地产行业关于土地交易、房地产开发等相关政策法规; 5、性格开朗，具备良好的沟通协调实力，执行力强，能承受较大的工作压力，接受外出考察支配。 房产拓展经理岗位 房产总经理岗位职责任职要求 房产总经理岗位职责 岗位职责: 1、 全面负责建筑项目的管理和运作，确保制度和流程有效执行，项目安排进度、质量、平安和成本限制，保证经营目标的实现; 2、参加项目初期的探讨、方案选择、技术论证，主持设计过程中结构专业的方案优化;

31、 3、负责对施工单位的施工进度、质量平安、消防和监理单位的监理工作实施监控; 4、负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收，办理竣工备案手续; 5、负责开发项目的成本限制，依据工程进度和工作量完成状况拨付工程款，参加工程项目的竣工决算工作; 6、负责销售安排的编制和执行，参加销售方案的制定与落实，销售队伍的管理及业务指导; 7.负责与项目相关的政府职能部门、周边关系的沟通协调。 任职要求: 1、工民建、土木工程、工程管理等相关专业本科及以上学历，45岁以下; 2、8年以上地产项目管理阅历，2年以上大型地产集团同等职位工作经验; 3、熟识项目安排、进度限制、成本限制和质量限制;具有50万平米以上房地产项目运作操盘阅历，熟识所在区域房地产项目全流程管理阅历; 4、具有较强的统筹安排实力、组织协调实力、施工管理实力; 5、能够适应随项目外派工作性质。 房产总经理岗位