2023年无中介二手房买卖合同（3份范本）.docx

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1、2023年无中介二手房买卖合同（3份范本） 书目 第1篇无中介二手房买卖合同书 第2篇无中介二手房买卖合同 第3篇无中介二手房屋买卖合同 无中介二手房买卖合同书 卖方：_ 买方：_ 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方全部： 房屋状况：_ 房屋座落：_ 该房屋的土地运用权取得方式：出让、划拨。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，_元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：_ 三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地运用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易

2、管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决协商不成的，双方愿向仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式_份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方约定的其它事项： 甲方_乙方_ 监证机关：_ 签订日期：_ 无中介二手房买卖合同 2023无中介二手房买卖甲方(卖方)：_，身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 家庭电话：_;手机：_ 乙方(买方)：_，身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 家庭电话：

3、_;手机：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本状况 (一)甲方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：_小区_号(楼)_单元_室。该房屋建筑面积共_平方米。 甲方承诺房屋内装饰装修保持原状，厨房和卫生间的固定设施、家具、家电等一并包含在总房价款之内，在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。 甲方所售车库坐落为：_小区_号车库，该车库所在位置为_，建筑面积共_平方米。 鉴于甲方短暂尚未取得交易房

4、屋的全部权证书，如出现房屋产权证书下发前甲乙双方签署的合同中所记载的房屋地址、面积等信息与房屋产权证书记载不一样(无论面积增加或面积缩小)的状况，甲乙双方一样同意以此合同约定为准放弃异议的权利，不因此追究他方的任何责任。 其次条房屋权属状况 (一)该房屋性质为商品房。 (二)该房屋的抵押状况为未设定抵押。 (三)该房屋的租赁状况为甲方未将该房屋出租。 (四)该房屋为_人共有，全部人姓名分别为_，_。 第三条成交价格和付款方式 (一)经甲乙双方协商一样，该房屋和车库成交价格为：人民币_元(小写)，_元整(大写)。 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权

5、利。 (二)乙方付款方式如下： 1、本合同签订后_日内，乙方向甲方支付第一批房款部分(人民币)_元(小写)，_元整(大写)。此款项包含已付定金(人民币)_元(小写)，_元整(大写)。 2、该房屋验收交接完成后_日内，乙方向甲方支付其次批房款部分(人民币)_元(小写)，_元整(大写)。 3、该房屋过户到乙方名下(乙方获得房产证)后_日内，乙方向甲方支付最终一批房款部分(人民币)_元(小写)，_元整(大写)。 第四条权属转移登记 (一)甲方应于取得房产证后3个工作日内通知乙方。 (二)双方同意，自甲方获得房屋全部权证书之日起_日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 (二)如

6、甲方不能将房屋全部权证书过户到乙方名下，乙方有权退房，甲方应当自收到退房通知之日起10日内退还乙方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 第五条房屋产权及详细状况的承诺 甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应支付房价总款5%的违约金，并担当其他赔偿责任。 甲方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给乙方。 甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前

7、发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相关费用由甲方担当，交付日以后(含当日)发生的费用由乙方担当。甲方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额在房屋过户后15日转移给乙方。如甲方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期一日，甲方应支付已交付房价款万分之五的违约金。 第六条房屋的交付和验收 甲方应当在乙方向其支付第一批房款部分后日内将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续： 1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品; 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关

8、物品清单上签字; 3、移交该房屋房门钥匙; 4、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户; 5、本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。 第七条本合同签订后，甲方再将该房屋出卖给第三人，导致乙方不能取得房屋全部权证的，乙方有权解除本合同，甲方应当自收到解除通知之日起3日内退还乙方全部已付款，并一次性支付给乙方违约金_万元。 第八条税、费相关规定 经甲乙双方协商一样，在交易中产生的全部税费(包括本交易履行过程中因政策调整而须缴纳的新增税费)由乙方担当,由乙方干脆向主管机关缴纳。 第九条违约责任 一、逾期交房责任 除不行抗力外，甲方未按本合同

9、第七条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，根据如下规定处理。 1、逾期在15日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方应按日计算向乙方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向乙方支付违约金，合同接着履行; 2、逾期超过15日后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并根据乙方全部已付款的5%向乙方支付违约金。 二、逾期付款责任 乙方未根据第四条约定的时间付款的，根据以下规定处理： 1、逾期在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于

10、实际支付应付款之日起3日内向甲方支付违约金，合同接着履行; 2、逾期超过15日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起3日内根据逾期应付款的5%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。 第十条不行抗力 因不行抗力不能根据约定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力事务结束之日起10日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给乙方。 第十一条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

11、 第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。 甲方(卖方)：乙方(买方)： 见证人： 年月日 附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况 (一)房屋附属设施设备： 1、供水：自来水矿泉水热水中水：_ 2、供电：220v380v可负荷_kw：_ 3、供燃气：天燃气煤气：_ 4、外供暖气：汽暖水暖供暖周期：_ 5、自备采暖：电暖燃气采暖燃煤采暖：_ 6、空调：中心空调

12、自装柜机_台自装挂机_台：_ 7、电视馈线：无线有线(数字、模拟)：_ 8、电话：外线号码_内线号码_：_ 9、互联网接入方式：拨号宽带adsl：_ 10、其他： (二)房屋家具、电器、用品状况 1双人床： 2、单人床： 3、床头柜： 4、梳妆台： 5、衣柜： 6、书柜： 7、写字台： 8、沙发： 9、茶几： 10、椅子： 11、餐桌： 12、电视柜： 13、电视： 14、冰箱： 15、洗衣机： 16、热水器： 17、空调： 18、燃气灶： 19、排油烟机： 20、饮水机： 21、电话机： 22、窗帘： 23、壁橱： 24、其他： (三)房屋配套物品 1、房屋钥匙单元门钥匙(或磁卡)信箱钥匙水

13、门钥匙电门钥匙暖门钥匙燃气门钥匙; 2、住宅运用说明书及住宅质量保证书、家装装修施工合同及装修材料的发票; 3、水ic卡电ic卡气ic卡; 4、有线电视交费凭证电话交费凭证adsl(上网)交费凭证; 乙方签字： 甲方签字： 无中介二手房屋买卖合同 2023无中介二手房屋买卖卖方：_ 买方：_ 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方全部： 1.房屋状况：_ 房屋座落：_ 2.该房屋的土地运用权取得方式：出让、划拨。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，_元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：_ 三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地运用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决协商不成的，双方愿向仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式_份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方约定的其它事项： 甲方：_乙方：_ 监证机关：_