2023年深圳市厂房出租合同（6份范本）.docx

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1、2023年深圳市厂房出租合同（6份范本） 书目 第1篇深圳标准厂房出租合同范本 第2篇深圳市厂房出租合同书 第3篇深圳市厂房出租合同范本 第4篇深圳厂房出租合同范本 第5篇深圳厂房出租合同 第6篇深圳市厂房出租合同 深圳标准厂房出租合同范本 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一样，订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 其次条 房屋的坐落、面积、装修、设施状况 1、甲方出租给乙方的房屋位于

2、(省、市)(区、县) 门牌号为 2、出租房屋面积共 平方米(建筑面积/运用面积/套内面积)。 3、该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。 该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条 甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 运用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则

3、必需在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式 1、 该房屋每月租金为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。 租金总额为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。 2、 房屋租金支付方式如下： 甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应担当的费用： (1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 (2) 。 2、乙方交纳以下费用： (1)乙方应按时交纳自行负担的费用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房

4、屋修缮与运用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方运用不当除外)。 甲方提出进行修理须提前 日书面通知乙方，乙方应主动帮助协作。 乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应刚好供应修理服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有

5、约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： (1)依附于房屋的装修归甲方全部。 (2)要求乙方复原原状。 (3)向乙方收取复原工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效。 2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务

6、，严峻影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋 (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构。 (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。 (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。 (7)拖欠房租累计 个月以上。 4、租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期

7、满合同自然终止。 6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于 日内向对方主见。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应

8、按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求甲方接着履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应根据合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收

9、回该房屋，乙方应根据合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人运用的 (2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构或损坏房屋 (3)变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的 (4)拖欠房租累计 个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。

10、4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条 免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”。 第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充

11、条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十五条 争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决(以下两种方式只能选择一种)： 1、提请 仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条 其他约定事项 1、 2、 第十七条 本合同自双方签(章)后生效。 第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 身份证号(或营业执照号)： 身份证号： 电话： 电话： 传真： 传真： 地址： 地址： 邮政编码： 邮政编码： 房产证号： 房地产经纪机构资质证书号码： 签

12、约代表： 签约日期：年 月 日 签约日期： 年 月 日 签约地点： 签约地点： 深圳市厂房出租合同书 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 地址：电话： 依据相关规定，经甲、乙双方友好协商一样，自愿订立如下协议： 一、甲方将_租赁给乙方运用，面积约1250平方米， 深圳厂房租赁合同。 二、乙方租用该厂房期限为三年，即自_年_月_日至_年_月_日止。前30天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为_年_月_日。 三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元(￥11000元)。 四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币22000元和第一个月的租金11000元。合约期满乙方付清租金及一切费

13、用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。 五、乙方应于每月10日前向甲方交付租金。 六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途运用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理变更房屋用途手续。 七、甲方为乙方供应用电用水。电费按供电公司标准收取，水费按自来水公司标准收取。 八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或修理建筑物，须经甲方同意方能实施。 九、合同期内乙方必需依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内平安、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正值运用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。

14、十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应协作新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。 十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。 十二、如发生自然灾难、不行抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。 十三、本合同期满后，乙方需接着租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。 十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。 甲方(签章)：代表签字： 乙方(签章)：代表签

15、字： 深圳市厂房出租合同范本 出租方：_有限公司 营业执照 号：_ 地址：_ 邮编：_ 法定代表人：_ 电话：_ 承租方：_有限公司 营业执照号：_ 地址：_ 邮编：_ 法定代表人：_ 电话：_ 依据有关法律 法规 ，双方经协商一样达成如下条款，以供遵守。 1. 租赁厂房 出租方将位于_的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于承租方运用。租赁物面积约为_平方米。 本租赁物的功能为_ ， 包租给承租方运用。如承租方需转变运用功能，须经出租方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由承租方按政府的有关规定申报，因变更运用功能所应交纳的全部费用由承租方自行担当。 本租赁物实行包租的方式，由承租方自行管理。

16、 2. 租赁期限 租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 租赁期限届满前_个月提出，经出租方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订 租赁合同 。在同等承租条件下，承租方有优先权。 3. 交付 在本出租 合同生效 之日起_日内，出租方将租赁物按现状交付承租方运用，且承租方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。 4、租赁费 4.1 租赁 保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍，即人民币_元（大写：_） 4.2 租金 租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_元。 4.3 物业管理费 物业管理费为

17、每月每平方米人民币_元。 4.4 供电增容费 供电增容的手续由出租方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承租方担当。 5、 租赁费支付 5.1 承租方应于本合同签订之前，向出租方支付部份租赁保证金人民币_元，租赁保证金的余额将于_月_日_日前向出租方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在承租方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定担当向出租方交还承租的租赁物等本合 同所约定的责任后_日内，出租方将向承租方无条件退还租赁保证金。 5.2 承租方应于每月_号或该日以前向出租方支付当月租金，并由承租方汇至出租方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其

18、它支付方式支付。 出租方开户行：_ 帐号：_ 承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的_. 5.3 承租方应于每月_日或该日以前按第4.3条的约定向出租方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_. 5.4 本合同生效后，出租方起先申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由承租方担当。承租方应在出租方申办有关手续期间向出租方支付有关费用。 出租方代表：_ 承租方代表：_ _年_月_日 深圳厂房出租合同范本 出租方： （以下简称：甲方） 法定代表人： 地址： 电话

19、： 承租方： （以下简称：乙方） 法定代表人： 地址： 电话： 依据中国的有关法律 法规 ，甲乙双方经友好协商一样达成如下条款，以供双方共同遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1 甲方将位于 的生产厂房（以下简称租赁物）租赁给乙方运用。租赁物面积经甲乙双方确认定为 14346平方米。其中：厂房10130平方米、宿舍4060平方米、门卫室及配电房156平方米。（以实际测量为准） 1.2 本租赁物原规划设计的用途是工业企业。如乙方需转变运用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因变更运用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 1.3 甲方作为

20、租赁物的房地产权利人与乙方建立租赁关系。甲方保证租赁物的产权清楚并保证该厂房未设定 抵押 。甲方保证能够向乙方供应办理企业 营业执照 所须要的租赁物的产权证明和其它合格文件。租赁物和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的十日内完成修复。逾期不完成修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。 其次条 租赁期限 2.1 租赁期限为 5 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。 2.2 租赁期满如乙方欲延长则乙方必需以书面形式在租赁期限满前3个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事重新签订 租赁合同 。在同等承租条件下，乙方有优先承租权。 2.3 乙方必需保证 5 年的租赁期，如提

21、前终止履行本合同，必需一次性补回剩余月份的租金给甲方；如甲方提前终止履行本合同也要一次性补回剩余月份的租金给乙方，同时，甲方要按剩余月份的相应比例赔偿乙方的装修损失。（国家或地方政府征收该厂房或土地造成 合同终止 的不属双方违约）租赁期内，甲乙双方不得以任何理由要求上调或下降租金。 第三条 租赁费用 3.1 租金 租金每月为人民币（rmb）105000元（含管理费及租金税费、政府或其它部门收取的其它费用）甲方保证不再收取本合同约定之外的其它任何费用。甲方向乙方收取租金时，应向乙方开具足额税务发票。乙方须于签订合同（ ）日内缴付首月租金及（ ）个月的房屋押金，甲方应在租赁关系解除后三日内退回押金

22、给乙方。 3.2 物业管理责任 在合同期限内，乙方负有该租赁物及设施的管理责任，甲方不负管理责任。甲方无权干涉乙方对租赁物的管理、维护和运用。乙方对该租赁物及设施进行管理、维护须要甲方供应帮助或协作的，甲方不得拒绝。合同期限内，乙方有须要甲方合作的其它事宜，需事先提出，所产生的一切费用由乙方担当。 3.3 管理费 在合同期限内，所产生的一切废料及垃圾处理费、计生费、治安费、电梯修理保养/年审费及因自然损坏而产生的修理费，由乙方向村委或相关部门支付。 第四条 免租期及租赁物的交付 4.1 租赁物免租期为 2 个月即从 年 月 日起至 年 月 日止。免租期满次日即 年 月 日为起租日，自起租日始计

23、收租金（厂房下沉的地板由甲方负责修复，应当在 年 月 日前修复完好，起租期从 年 月 日起先计算）另外一半地面如在租赁期内自然下沉，由甲方负责修复，费用由甲方担当。租赁物应在 年 月 日前交付给乙方。 第五条 租赁费用的支付 5.1 乙方应于每月20号或该日以前向甲方支付当月租金。 第六条 专用设施、场地的修理、保养 6.1 乙方在租赁期间享有租赁物的运用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审。在本合同终止前，本租赁物及设施除正常的磨损、消耗的因素外，乙方保证完好交还给甲方。 6.2 乙方对租赁物负有妥当运用及维护责任，对各种可能出现的故障和危急应刚好消退，以避开一切可能发生的隐患。

24、 6.3 乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方运用不当造成租赁物损坏，乙方应负修理责任，费用由乙方担当。 6.4 租赁期内，租赁物须要修理的（非乙方缘由造成），由甲方担当修理责任，如承租方代为修理，修理费在租金中折算，若甲方拖廷修理或不作托付修理造成房屋毁损，乙方不负责任，并由甲方负责赔偿乙方的经济损失。如遇紧急状况，乙方应做出书面材料通报甲方，由甲方刚好做出处理。乙方有权限定修理期限。 第七条 防火平安 7.1乙方在租赁期内须严格遵守中华人民共和国以及东莞市的有关消防条例规定，安装合格的消防系统并配置相应的灭火器，主动协作甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。 7.2甲

25、方必需在交付租赁物前负责将喷淋系统安装好，并供应可证明此系统合格的相关证明交付乙方。全部费用由甲方担当。 第八条 物业管理 8.1 乙方在租赁期满时，应将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物及原甲方交付乙方运用的所属设施完好交还给甲方（自然损耗的除外） 第九条 装修条款 9.1 在租赁期限内乙方有权对租赁物进行装修、改建。乙方应当事先向甲方通报装修、改建设计方案。甲方不同意相关设计方案的，应当在收到设计方案后三天内书面通知乙方，同时说明不同意的理由。乙方对租赁物进行装修、改建假如须要向政府有关部门申报，甲方应当无条件并刚好协作，所需费用由乙方担当。 9.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主

26、结构造成影响的，则必需经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。 第十条 违约责任 10.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金，在甲方以书面通知乙方交纳 欠款 之日起十五日内，乙方尚未支付有关款项，甲方将追收拖欠租金的10%滞纳金。 10.2 若乙方欠交租金两个月以上（含两个月），甲方有权终止本合同。 10.3 如乙方要求甲方接着履行合同的，甲方每 逾期交房 一日，则每日应向乙方支付日租金2倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。 10.4 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本 合同无效 时，甲方应赔偿乙方损失。 10.5 若租赁房地产发生质量问题，经东莞市政府有关部门鉴定为甲方责任

27、造成乙方损失的，甲方应负责赔偿乙方相关损失。如鉴定为乙方责任造成甲方损失的，乙方应负责赔偿甲方相关损失 第十一条 免责条款 11.1 凡因发生严峻自然灾难、斗争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，供应不行抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则供应其他有力证明。遭遇不行抗力的一方由此而免责。 第十二条 有关税费 12.1 12.1按有关规定，因本合同须要公证所产生的 印花

28、税 、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，由甲、乙双方分别担当。有关登记手续由甲方负责办理。 12.2 本 合同生效 后的15日内，甲方应负责按规定办理登记备案。本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责在本合同变更、终止之日起的15日内，向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷或经济损失，由甲方担当一切责任。 第十三条 通知 13.1 依据本合同须要发出的全部通知以及甲、乙双方文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式（含书信、传真、电子邮件）进行；甲方赐予乙方或乙方赐予甲方的通知一经发出，以本合同第一页所述的地

29、址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。 第十四条 适用法律 14.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则提交仲裁程序解决。 14.2 本合同受中华人民共和国法律的 管辖 ，并按中华人民共和国法律说明。 第十五条 合同效力 本合同一式两份，经双方签字盖章后即生效。 甲方（印章） 乙方（印章） 法定代表人（签字） 法定代表人（签字） 签署时间： 年 月 日 深圳厂房出租合同 出租方：(以下简称：甲方) 法定代表人： 地址： 电话： 承租方：(以下简称：乙方) 法定代表人： 地址： 电话： 依据中国的有关法律 法规 ，甲乙双方经友好协商一样达成如下

30、条款，以供双方共同遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用途 1.1甲方将位于的生产厂房(以下简称租赁物)租赁给乙方运用。租赁物面积经甲乙双方确认定为14346平方米。其中：厂房10130平方米、宿舍4060平方米、门卫室及配电房156平方米。(以实际测量为准) 1.2本租赁物原规划设计的用途是工业企业。如乙方需转变运用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因变更运用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 1.3甲方作为租赁物的房地产权利人与乙方建立租赁关系。甲方保证租赁物的产权清楚并保证该厂房未设定 抵押 。甲方保证能够向乙方供应办理企业 营业执照

31、所须要的租赁物的产权证明和其它合格文件。租赁物和有关设施设备交付时村在缺陷的，甲方应自交付之日起的十日内完成修复。逾期不完成修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。 其次条租赁期限 2.1租赁期限为5年，即从年月日起至年月日止。 2.2租赁期满如乙方欲延长则乙方必需以书面形式在租赁期限满前3个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事重新签订 租赁合同 。在同等承租条件下，乙方有优先承租权。 2.3乙方必需保证5年的租赁期，如提前终止履行本合同，必需一次性补回剩余月份的租金给甲方如甲方提前终止履行本合同也要一次性补回剩余月份的租金给乙方，同时，甲方要按剩余月份的相应比例赔偿乙方的装修损失

32、。(国家或地方政府征收该厂房或土地造成 合同终止 的不属双方违约)租赁期内，甲乙双方不得以任何理由要求上调或下降租金。 第三条租赁费用 3.1租金 租金每月为人民币(rmb)105000元(含管理费及租金税费、政府或其它部门收取的其它费用)甲方保证不再收取本合同约定之外的其它任何费用。甲方向乙方收取租金时，应向乙方开具足额税务发票。乙方须于签订合同()日内缴付首月租金及()个月的房屋押金，甲方应在租赁关系解除后三日内退回押金给乙方。 3.2物业管理责任 在合同期限内，乙方负有该租赁物及设施的管理责任，甲方不负管理责任。甲方无权干涉乙方对租赁物的管理、维护和运用。乙方对该租赁物及设施进行管理、维

33、护须要甲方供应帮助或协作的，甲方不得拒绝。合同期限内，乙方有须要甲方合作的其它事宜，需事先提出，所产生的一切费用由乙方担当。 3.3管理费 在合同期限内，所产生的一切废料及垃圾处理费、计生费、治安费、电梯修理保养/年审费及因自然损坏而产生的修理费，由乙方向村委或相关部门支付。 第四条免租期及租赁物的交付 4.1租赁物免租期为2个月即从年月日起至年月日止。免租期满次日即年月日为起租日，自起租日始计收租金(厂房下沉的地板由甲方负责修复，应当在年月日前修复完好，起租期从年月日起先计算)另外一半地面如在租赁期内自然下沉，由甲方负责修复，费用由甲方担当。租赁物应在年月日前交付给乙方。 第五条租赁费用的支

34、付 5.1乙方应于每月20号或该日以前向甲方支付当月租金。 第六条专用设施、场地的修理、保养 6.1乙方在租赁期间享有租赁物的运用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审。在本合同终止前，本租赁物及设施除正常的磨损、消耗的因素外，乙方保证完好交还给甲方。 6.2乙方对租赁物负有妥当运用及维护责任，对各种可能出现的故障和危急应刚好消退，以避开一切可能发生的隐患。 6.3乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方运用不当造成租赁物损坏，乙方应负修理责任，费用由乙方担当。 6.4租赁期内，租赁物须要修理的(非乙方缘由造成)，由甲方担当修理责任，如承租方代为修理，修理费在租金中折算，若甲方拖廷修理或

35、不作托付修理造成房屋毁损，乙方不负责任，并由甲方负责赔偿乙方的经济损失。如遇紧急状况，乙方应做出书面材料通报甲方，由甲方刚好做出处理。乙方有权限定修理期限。 第七条防火平安 7.1乙方在租赁期内须严格遵守中华人民共和国以及东莞市的有关消防条例规定，安装合格的消防系统并配置相应的灭火器，主动协作甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。 7.2甲方必需在交付租赁物前负责将喷淋系统安装好，并供应可证明此系统合格的相关证明交付乙方。全部费用由甲方担当。 第八条物业管理 8.1乙方在租赁期满时，应将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物及原甲方交付乙方运用的所属设施完好交还给甲方(自然

36、损耗的除外) 第九条装修条款 9.1在租赁期限内乙方有权对租赁物进行装修、改建。乙方应当事先向甲方通报装修、改建设计方案。甲方不同意相关设计方案的，应当在收到设计方案后三天内书面通知乙方，同时说明不同意的理由。乙方对租赁物进行装修、改建假如须要向政府有关部门申报，甲方应当无条件并刚好协作，所需费用由乙方担当。 9.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则必需经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。 第十条 违约责任 10.1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金，在甲方以书面通知乙方交纳 欠款 之日起十五日内，乙方尚未支付有关款项，甲方将追收拖欠租金的10%滞纳金。 10.2若乙方欠交租

37、金两个月以上(含两个月)，甲方有权终止本合同。 10.3如乙方要求甲方接着履行合同的，甲方每 逾期交房 一日，则每日应向乙方支付日租金2倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。 10.4甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本 合同无效 时，甲方应赔偿乙方损失。 10.5若租赁房地产发生质量问题，经东莞市政府有关部门鉴定为甲方责任造成乙方损失的，甲方应负责赔偿乙方相关损失。如鉴定为乙方责任造成甲方损失的，乙方应负责赔偿甲方相关损失 第十一条免责条款 11.1凡因发生严峻自然灾难、斗争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力

38、的一方，应马上用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，供应不行抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则供应其他有力证明。遭遇不行抗力的一方由此而免责。 第十二条有关税费 12.112.1按有关规定，因本合同须要公证所产生的 印花税 、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，由甲、乙双方分别担当。有关登记手续由甲方负责办理。 12.2本 合同生效 后的15日内，甲方应负责按规定办理登记备案。本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责在本合同变更、终止之日起的15日内，向原受理机构办

39、理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷或经济损失，由甲方担当一切责任。 第十三条通知 13.1依据本合同须要发出的全部通知以及甲、乙双方文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式(含书信、传真、电子邮件)进行甲方赐予乙方或乙方赐予甲方的通知一经发出，以本合同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。 第十四条适用法律 14.1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则提交仲裁程序解决。 14.2本合同受中华人民共和国法律的 管辖 ，并按中华人民共和国法律说明。 第十五条合同效力 本合同

40、一式两份，经双方签字盖章后即生效。 甲方(印章)乙方(印章) 法定代表人(签字)法定代表人(签字) 签署时间：年月日 深圳市厂房出租合同 出租方(甲方)： 地址：电话： 承租方(乙方)： 地址：电话： 依据相关规定，经甲、乙双方友好协商一样，自愿订立如下协议： 一、甲方将_租赁给乙方运用，面积约1250平方米， 深圳 厂房租赁合同 。 二、乙方租用该厂房期限为三年，即自_年_月_日至_年_月_日止。前30天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为_年_月_日。 三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元(￥11000元)。 四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付 保证金 人民币22000元

41、和第一个月的租金11000元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。 五、乙方应于每月10日前向甲方交付租金。 六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途运用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、 法规 的规定办理变更房屋用途手续。 七、甲方为乙方供应用电用水。电费按供电公司标准收取，水费按自来水公司标准收取。 八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或修理建筑物，须经甲方同意方能实施。 九、合同期内乙方必需依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内平安、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策

42、法令正值运用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。 十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应协作新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。 十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。 十二、如发生自然灾难、不行抗力或 意外事故 ，使本合同无法履行时，本合同自动解除。 十三、本合同期满后，乙方需接着租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。 十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生