2023年标准地出让合同（份范本）.docx

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1、2023年标准地出让合同（份范本） 书目 第1篇农村房屋土地出让合同书 第2篇土地出让合同申请公文 第3篇广东省集体建设用地运用权出让合同（宗地出让） 第4篇国有土地运用权出让合同(941001,宗地出让合同) 第5篇成片开发土地出让合同书 第6篇国有土地运用权出让合同一（宗地出让合同） 第7篇公司土地出让合同申请公文 第8篇中介土地出让合同 第9篇国有土地运用权出让合同 （成片开发土地出让合同） 第10篇国有土地运用权出让合同(成片开发土地出让合同) 第11篇个人土地出让合同 第12篇宗地出让合同书 第13篇土地出让合同补充协议 第14篇国有土地运用权出让合同(宗地出让) 第15篇开发土地出

2、让合同 第16篇最土地出让合同 农村房屋土地出让合同书 甲方：_乙方：_ 甲、乙双方经协商，甲方同意将住于村委会马路边的土地与房屋一起转让给乙方，为此双方达成如下协议，共同遵守： 一、土地面积：土地四至面积共40平方米;四至为：_东与屋相连;南至马路边;西至墙边;北至。 二、价格：转让价格共人民币整(小写：_￥元)。 双方签字后，乙方一次性付清。 三、协议生效后，甲方此块土地及土地上建筑物的全部权、运用权归乙方永久拥有。 四、协议生效后，甲方必需在时将土地及房屋交给乙方运用。 五、甲方保证转让的土地及房屋没有纠纷和争议。 如有须要，甲方出具相关手续帮助乙方办理土地运用证。 六、协议生效后，双方

3、不得违约，否则违约方要赔偿对方的损失。 七、本协议书自签订之日起生效，本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。 土地出让合同申请公文 出让方：_(以下简称甲方) 承让方：_(以下简称乙方) 依据国家法律有关规定,双方本着同等自愿、互惠互利原则,经甲乙双方充分协商,甲方将工业园()土地一宗出让给乙方用以建设加油站,现签订土地出让合同如下： 一、土地面积：_，南北长_米,东西长_米,计_平方米,其中出让面积平方_米,租赁面积平方_米。该宗土地位于_ 。 二、出让期年,自_年_月_日起至_年_月_日 止。 三、该土地由乙方自己出资办理国有土地手续,甲方无偿帮助乙方协调与莲花岭村、土管局及相关部门关系,本

4、着又快又省钱的原则办理。办理国有土地的征地费中应当返还给村的部分干脆返给村,作为土地一次性补偿;乙方未办理国有土地手续而运用的其他土地按租赁形势交纳租赁费,每亩每年元。签订合同之日交足五年租赁费,其后以此类推。本土地以前的债权债务关系由党委政府和村协商解决,与乙方无关,不得影响乙方的正常建设与经营。 四、乙方须在签订合同后60个工作日内开工建设,在一年内将加油站建设好并投入经营。 五、甲方支持乙方在本地合法经营、依法纳税,并维护乙方正常的建设、生产、生活秩序。 六、违约责任。在出让期内,甲乙双方必需仔细履行合同,不得违约,如有任何一方违约,违约方须赔偿对方因违约造成的一切损失,并支付对方违约金

5、万元。 七、合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决。 八、本合同一式三份,自签字之日起生效。甲、乙双方各执一份,镇司法所一份存档。 甲方：_ 法人代表(签字)：_ 乙方：_ 法人代表(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 广东省集体建设用地运用权出让合同（宗地出让） 合同编号：_ 第一条 本合同双方当事人 出让方（土地全部者）：_（以下简称甲方） 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 法定代表人姓名：_ 职务：_身份证号码：_ 受让方（土地运用者）：_（以下简称乙方） 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 法定代表人姓名_ 职务：_身份证号码：_ 甲方将依法拥有的集体建设用地运用权出让给乙方。依据

6、国家实施关于集体建设用地运用权流转的有关规定，双方本着同等、自愿、诚恳、守信的原则，订立本合同。 其次条 甲方依据本合同出让土地的运用权，土地全部权属甲方，地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地运用权出让范围。 第三条乙方在受让运用权的土地范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人民共和国相关法律、法规及广东省的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律爱护。 第四条 乙方依据本合同付清全部出让金并领有土地运用证后，在受让的土地运用权运用年限内，土地运用权按有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。 第五条 土地运用权发生转让、出租、抵押的，双方当事人均要签订书面合同，

7、并于合同签订后三十日内到当地土地行政主管部门办理有关手续和按规定缴纳税费。 第六条 本合同项下的地块位于_，土地总面积为_平方米（大写：_平方米），集体土地全部证号为_，其位置及四至范围详见附图。附图已经甲乙双方签字盖章确认。 第七条 甲方交付乙方的土地的现状为 1_ 2_ 3_ 第八条 本合同项下的出让地块，根据批准规划用途为_用地。 第九条 本合同项下的土地运用权出让年限为_年，土地运用权出让年限自_年_月_日起，至_年_月_日止。 在出让期限内，如需变更本合同第八条规定的土地用途或增加总建筑面积，应当取得甲方和土地、规划部门同意，并经原批准用地的市、县人民政府批准，依照有关规定补签或重新

8、签订土地运用权出让合同，并办理土地运用权变更登记手续。 第十条 本合同附件土地运用条件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十一条 法律法规目前尚未要求缴纳的税款，如合同生效后需补交的，双方同意按规定予以补交。 第十二条 该地块的土地运用权出让金单价为_元/平方米，总额为_元人民币（大写：_） 第十三条 经双方商定，乙方采纳以下第_种方式支付本合同项下的土地运用权出让金给甲方 （一）_年_月_日前一次性支付； （二）采纳分期付款方式，详细如下： 第一期：本合同经双方签字盖章后_日内，乙方须缴付土地运用权出让金总额的_%，共计_元人民币（大写：_元人民币）。 其次期：本合同经双方签字

9、盖章后_日内，乙方须缴付土地运用权出让金总额的_%，共计_元人民币（大写：_）。 第三期：本合同经双方签字盖章后_日内，乙方须缴付土地运用权出让金总额的_%，共计_元人民币（大写：_）。 第十四条 甲方将本合同项下的土地运用权交给乙方运用的时间为_年_月_日前。如甲方不能按时将本合同项下的土地运用权交给乙方运用，延迟期间甲方同意按本合同出让金总额的_%（大写：百分之_）向乙方支付违约赔偿。延期超过两个月的，乙方有权解除合同；甲方应刚好退还乙方已支付的全部出让金并担当乙方由此遭遇的实际经济损失。 第十五条 假如乙方不能按时支付应付款项，逾期两个月内（含两个月），乙方情愿按合同出让金总额的_%（大

10、写：百分之_）向甲方支付违约赔偿。逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项，甲方有权解除合同并可向乙方追索由此遭遇的实际经济损失；对乙方已支付的出让金，扣除违约损失后，予以退还。 第十六条 乙方在支付全部土地运用权出让金后三十日内，应依照规定办理土地运用权登记及申领集体建设土地运用证的手续；甲方应予以全力帮助。 第十七条 出让期间，政府为公共利益须要征收本合同项下土地运用权的，本合同自行终止；征地补偿（不含地上附着物补偿）属甲方，甲方对乙方所剩余的出让年限应赐予合理补偿。 第十八条 本合同规定的出让年限届满，乙方如需接着运用该地块，须最迟在期满前一年向甲方提交续期申请书，除依据社会或集体公共

11、利益须要收回该土地运用权外，在同等条件下，乙方有优先续期权；并在确定了新的土地运用权出让年限和出让金及其他条件后，双方签订续期合同，并重新办理土地运用权登记手续。 乙方未申请续期或虽申请未获批准的，甲方届时无偿收回该地块的运用权。地上建筑物、附着物双方约定作如下处理： 乙方应于期满后三十日依照规定到当地县级以上土地行政主管部门办理土地运用权注销登记手续。 第十九条任何一方对于因发生不行抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务的，均不需负责任。但必需实行一切必要的补救措施以削减损失并刚好书面告知对方。 其次十条本合同订立、效力、说明、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和调整。 其次十

12、一条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向 _仲裁委员会申请仲裁； _人民法院提起诉讼。 其次十二条 本合同经双方法定代表人签字、盖章（画押）后生效。 其次十三条 本合同和附件共_页，以中文书写为准。 其次十四条 本合同在中华人民共和国广东省_市_县（市、区）签订。 其次十五条 本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充合同；补充合同与本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部门留存。 其次十六条 本合同一式陆份，甲乙双方各执贰份，贰份由_市（县、区）土地行政主管部门留存 甲方：（盖章）_ 法定代表人：（签字）_ 电话（手机）：_ 乙方：（盖章）_ 法定代表人：

13、（签字）_ 电话（手机）：_ 签订日期：_ 附件 土地运用条件 一、界桩定点 集体建设用地运用权出让合同（以下简称本合同）正式签订后，甲乙双方依图验明红线所标示座标的各拐点界桩。面积核定无误后，双方在用地红线图上签字盖章（画押）认定。界桩由用地者妥当爱护，不得私自改动，界桩遭遇破坏或移动时，应刚好报告甲方，恳求重新埋设，埋设费用由乙方负责。 二、土地利用要求 乙方在用地红线图内兴建建筑物应符合城市或村镇规划要求。 三、设计、施工、竣工 31 红线范围内的建筑设计、建筑用途等必需符合土地利用要求，涉及交通、管线、消防、环保、人防、航道等问题，还须报经有关主管部门审批后建设，并由地方政府有关部门（

14、机构）管理，由此所发生的一切费用均由乙方负担。 32 地块的动工时限建设时限从取得集体建设土地运用证起计。 33 地块的动工时限为180日，乙方必需在动工时限内起先建设。 34 乙方必需在规定时限内完成建设。 35 如非乙方责任造成动工时限或建设时限的延误，乙方在时限满前120日内向有关部门申请延期。 四、建筑修理活动 41乙方在用地红线范围内进行建设及修理活动时，对四周环境及设施应担当的责任，包括： （1）对所属建筑物品或废弃物（即泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破坏红线图以外的土地及设施。 （2）未获有关部门批准，不得在公共用地上倾倒、堆放、储存任何材料或进行任何工程活动。 （3）必需确

15、保土地运用范围内的污水、污物、恶臭物或影响环境的排泄物均应有牢靠的解除方法，不得损害四周的环境。 （4）在土地运用期限内，对该地段内的全部城市市政设施或村镇公共设施均应妥当爱护，避开损坏，否则，应担当修复工程的一切费用。 42 不得开拓、铲除或挖掘毗邻地段的土地。 43 在兴建建筑或修理工程之前，必需摸清地段或相邻地段公有的明渠、水道（包括水龙喉管）、电缆、电线以及其他设施的位置，并向有关部门呈报处理上述设施的安排；在未获批准之前，不得动工。须要改道、重新铺设或装设的费用，均由乙方负责。 五、监督检查 在土地运用期间，政府相关职能部门和集体土地全部者有权对用地红线范围的土地运用状况进行检查监督

16、，用地者不得拒绝和阻挠。 运用说明 一、集体建设用地运用权出让合同包括合同正文和土地运用条件及附图。 二、本合同文本为示范文本，可作为签约文本，但监制、印制单位不负任何法律责任。 三、甲乙双方在签订本合同前应先到当地土地、规划行政主管部门查询该土地运用权是否符合出让的条件。 国有土地运用权出让合同(941001,宗地出让合同) 国有 土地运用权出让合同 （宗地出让合同） 本合同双方当事人： 出让方：中华人民共和国_省（自治区、直辖市）_市（县）土地管理局（以下简称甲方）； 受让方：_（以下简称乙方）； 依据中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例和国家及地方有关法律、 法规 ，双方本

17、着同等、自愿、有偿的原则，订立本合同。 第一条 甲方依据本合同出让土地运用权，全部权属中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法 管辖权 和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属土地运用权出让范围。 其次条 甲方以现状（或几通一平，注：依据详细状况定）出让给乙方的宗地位于_，宗地编号_，面积为_平方米。其位置与四至范围及现状（或几通一平）的详细状况如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。 第三条 （略） 第四条 本合同项下的土地运用权出让年限为_年，自领取该宗地的中华人民共和国国有 土地运用证 之日起

18、算。 第五条 本合同项下的宗地，根据批准的总体规划是建设_项目。（注：依据详细项目、用途状况定） 在出让期限内如需变更本合同规定的土地用途和土地运用条件，应当取得甲方同意，并依照有关规定重新签订土地运用权出让合同，调整土地运用权出让金，并办理土地运用权登记手续。 第六条 本合同附件土地运用条件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按土地运用条件运用土地。 第七条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地运用权出让金、土地运用费、转让时的 土地增值税 以及国家有关土地的费（税）。 第八条 该宗地的土地运用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_元人民币。 第九条 本合同经双方签字后_日内，

19、乙方须以 现金支票 或现金向甲方缴付土地运用权出让金总额的_共计_元人民币，作为履行合同的 定金 ，定金抵作出让金。 乙方应在签订本合同后日内，支付完全部土地运用权出让金，逾期_日仍未全部支付的，甲方有权 解除合同 ，并可恳求乙方赔偿因违约造成的损失。 第十条 乙方在向甲方支付完全部土地运用权出让金后_日内，依照规定申请办理土地运用权登记手续，领取中华人民共和国国有土地运用证，取得土地运用权。 第十一条 本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让宗地的运用权，该宗地上建筑物及其他附着物全部权也由甲方无偿取得。土地运用者应依照规定办理土地运用权 注销登记 手续，交还土地运用证。 乙方如需接着

20、运用该宗地，须在期满_日前向甲方提交续期申请书，并在获准续期后确定新的土地运用权出让年限和出让金及其他条件，重新签订续期出让合同，办理土地运用权登记手续。 第十二条 本合同存续期间，甲方不得因调整城市规划收回土地运用权。但在特别状况下，依据社会公共利益须要，甲方可以依照法定程序提前收回出让宗地的运用权，并依据土地运用者已运用的年限和开发利用土地的实际状况赐予相应的补偿。 第十三条 乙方依据本合同和土地运用条件投资开发利用土地，且投资必需达到总投资（不包括出让金）的_（或建成面积达到设计总面积的_）后，有权将本合同项下的全部或部分地块的余额运用权转让、出租。 本宗地的土地运用权可以 抵押 ，但该

21、 抵押贷款 必需用于该宗地的开发建设，抵押人和抵押权人的利益受到法律爱护。 第十四条 在土地运用期限内，政府土地管理部门有权依法对出让宗地运用权的开发利用、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。 第十五条 假如乙方不能按时支付任何应付款项（除出让金外），从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_缴纳滞纳金。 第十六条 乙方取得土地运用权后未按合同规定建设的，应缴纳已付出让金_的违约金；连续两年不投资建设的，甲方有权无偿收回土地运用权。 第十七条 假如由于甲方的过失致使乙方延期占用土地运用权，甲方应赔偿乙方已付出让金_的违约金。 第十八条 本 合同订立 、效力、说明、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律

22、的爱护和管辖。 第十九条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。 其次十条 该出让宗地方案经有权一级政府依法批准后，本合同由双方法定代表人（托付代理人）签字盖章后生效。 其次十一条 本合同正本一式_份，甲、乙双方各执_份。 _份合同正本具有同等法律效力。 本合同和附件土地运用条件共_页，以中文书写为准。 其次十二条 本合同于_年_月_在中华人民共和国_省（自治区、直辖市）_市（县）签订。 其次十三条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效

23、力。 甲方： 乙方： 中华人民共和国_省_（自治区、直辖市）_ _市（县）土地管理局（章）_（章） 法定代表人（托付代理人） 法定代表人（托付代理人） 法人居处地：_ 法人居处地：_ 银行名称：_ 银行名称：_ 帐号：_ 帐号：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ 电话号码：_ 电话号码：_ 附件：土地运用条件 （宗地项目） 一、界桩定点 国有土地运用权出让合同（以下简称本合同）正式签订后_日内，甲、乙双方应依宗地图界址点所标示座标实地验明各界址点界桩。界桩由用地者妥当爱护，不得私自改动，界桩遭遇破坏或移动时，乙方应马上向当地土地管理部门提出书面报告，申请复界测量复原界桩。 二、土地利用要求 乙方在

24、出让宗地范围内兴建建筑物应符合下列要求： （）主体建筑物的性质规定为_； （）附属建筑物_； （）建筑容积率_； （）建筑密度_； （）建筑限高_； （）绿化比率_； （）其他有关规划参数以批准规划文件为准。 （注：依据详细状况定） 乙方同意在出让宗地范围内一并建筑下列公益工程，并同意免费供应运用： （）_； （）_； （）_。 乙方同意政府的下列工程可在其宗地范围内的规划位置建筑或通过而无需作任何补偿。 （）_； （）_； （）_。 出让宗地上的建筑物必需严格按上述规定和经批准的工程设计图纸要求建设。乙方应在开工前_天内向甲方报送一套工程设计图纸备查。 三、城市建设管理要求 涉及绿化、市容、

25、卫生、环境爱护、消防平安、交通管理和设计、施工等城市建设管理方面，乙方应符合国家和_的有关规定。 乙方应允许政府为公用事业须要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越其受让宗地内的绿化地区和其他区域。 乙方应保证政府管理、公安、消防、救援人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺当地进入该地块。 乙方在其受让宗地上的一切活动，如有损害或破坏四周环境或设施，使国家或个人遭遇损失的，乙方应负责赔偿。 四、建设要求 乙方必需在_年_月_日前，完成地上建筑面积不少于可建总建筑面积的_的建筑工程量。 乙方应在_年_月_日以前竣工（受不行抗力影响者除外），延期竣工的应至离建设期限届满之日前_月，

26、向甲方提出具有充分理由的延建申请，且延期不得超过一年。 除经甲方同意外，自第规定的建设期限届满之日起，在规定的建筑工程量完成之日止，超出_年的，由甲方无偿收回该宗地的土地运用权以及地块上全部建筑物或其它附着物。 五、市政基础设施要求 乙方在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应办理申请手续，支付相应的费用。 用地或其托付的工程建设单位应对由于施工引起相邻地段内有关明沟 、水道、电缆、其他管线设施及建筑物等的破坏刚好修复或重新敷设，并担当相应的费用。 在土地作用期限内，乙方应对该宗地内的市设施妥当爱护，不得损坏，否则应担当修复所需的一切费用

27、。 （注：特别项目出让合同的土地运用条件双方可依据实际状况自行约定） 成片开发土地出让合同书 第一章总则 第一条本合同双方当事人： 出让方：中华人民共和国_省(自治区、直辖市)_市(县)土地管理局(以下简称甲方); 受让方：_(以下简称乙方); 依据中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例、外商投资开发经营成片土地暂行管理方法和国家及地方有关规定，双方本着同等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。 其次条甲方依据法律和本合同规定出让土地运用权，土地全部权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地运用权出让范围。 第三条乙方依据本合同受让的土地运用权，在运用年限内可以转让、出

28、租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律爱护;但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、爱护土地的义务。 其次章定义 第四条本合同所运用的特定词语定义如下： 1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地运用权的范围，即本合同第五条界定的范围。 2.“总体规划”指经中国政府批准的_开发区域的土地利用和开发建设总体规划。 3.“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地运用权范围内各项建设的详细布置、支配，以及开发后土地利用方案。 4.“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共运用

29、的设施。 第三章出让地块的范围、面积和年限 第五条甲方出让给乙方的地块位于_。(见附件_地块地理位置图，略)。 第六条第五条所指地块总面积为_平方米。 第七条本合同项下的土地运用权出让年限为_年;自取得该地块中华人民共和国国有土地运用证之日起算。 第四章土地用途 第八条本合同项下的出让地块、根据批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目(建设项目)为主的工业区(综合区)，亦准许_%用地开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。(注：依据详细状况定)。 第九条本合同附件土地运用条件是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。乙方同意按土地运用条件运用土地。 第十条在出让期限内，如需变更本合同

30、第八条规定的土地用途和土地运用条件，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签订土地运用权出让合同，调整土地运用权出让金，并办理土地运用权变更登记手续。 第五章土地费用及支付 第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地运用权出让金、土地运用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土地的税(费)。 第十二条该地块的土地运用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_元人民币。 第十三条本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地运用权出让金总额的_%共计_元人民币，作为履行合同定金，定金抵作出让金。 乙方应在签订本合同后_日内，支付完全部土地运用权出让金。 第十四条乙方在向甲方支付全

31、部土地运用权出让金后_日内，依照规定申请办理土地运用权登记手续，领取中华人民共和国国有土地运用证，取得土地运用权。 第十五条乙方同意从_年起先，按政府规定逐年缴纳土地运用费，缴纳时间为当年_月_日。土地运用费每年每平方米为_元人民币。 第十六条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：_银行_分行，帐号为_。 甲方银行、帐号如有变更，应在变更后_日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未刚好通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不担当违约责任。 第六章土地运用权转让 第十七条乙方在实施成片开发规划，并完成全部公用设施

32、建设，形成工业用地和其他建设用地条件(除土地出让金外项目连续投资必需达到投资总额的_%，或建成面积达到设计总面积的_%，或依据详细状况定)后，有权将合同项下全部或部分地块的余期运用权转让(包括出售、交换和赠与)。 第十八条土地运用权转让的受让人除法律另有规定外，可以为中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人。 双方签订的转让合同，不得违反中华人民共和国的法律、法规和本合同规定。 第十九条乙方在作出转让_日前应通知甲方。转让双方在转让合同签字后_日内，应将转让合同及有关附件的正本送交当地土地管理部门，申请办理土地运用权变更登记手续，换领土地运用证，并根据国家有关规定缴纳土地增值税。 其次

33、十条自转让合同生效之日起，本合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。 其次十一条土地运用权和地上建筑物、其他附着物全部权分割转让的，应当经甲方和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记手续。 第七章土地运用权出租 其次十二条乙方按本合同规定完成全部或部分地块的公用设施并建成通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地上建筑物后，有权作为出租人将本合同项下全部或部分地块余期运用权伴同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人运用。 其次十三条出租人与承租人签订的租赁合同不得违反中华人民共和国法律、法规和本合同的规定。 其次十四条土地运用权伴同地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理有关登

34、记手续。 其次十五条本合同项下的全部或部分地块运用权出租后，出租人必需接着履行本合同。 第八章土地运用权抵押 其次十六条乙方有权将本合同项下全部或部分地块余期运用权向一个或数个抵押人作出一个或数个抵押。抵押人与抵押权人签定的合同范文不得违反中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定。 每一抵押所担保的债务必需是乙方为开发本合同项下地块所担当的债务。 其次十七条乙方在作出抵押_日前应通知甲方。乙方在合同范文签字后_日内应将合同范文，以及由此获得的经公证的期票(或贷款协议)及有关附件正本送交当地土地管理部门，申请办理土地运用权抵押登记。 依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地运用权的抵押权人或第三

35、人，应在实现抵押权后_日内，办理土地运用权变更登记手续。 其次十八条依据其次十七条而取代乙方抵押权人或第三人，享有并担当合同规定的权利和义务。 第九章期限届满 其次十九条本合同规定的运用年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的运用权，并无取得地块建筑物及其他附着物全部权。土地运用者应当交还土地运用证，并依照规定办理土地运用权注销登记手续。 第三十条本合同规定的运用年限届满，乙方如需接着运用该地块，须在期满_天前向甲方提交续期申请书，并经甲方同意在确定了新的土地运用权出让年限和出让金及其他条件后，签订续期出让合同，并重新办理土地运用权登记手续。 第三十一条本合同存续期间，在特别状况下，依据社会公共利

36、益的须要，甲方可以依照法定程序提前收回出让地块的运用权，并依据土地运用者已运用的年限和开发利用土地的实际状况赐予相应的补偿。 第十章不行抗力 第三十二条任何一方由于不行抗力造成的部分或全部不能履行合同不负责任。但应在条件允许下实行一切必要的补救措施以削减因不行抗力造成的损失。 第三十三条遇有不行抗力的一方，应在_小时内将事务的状况以信件或电报(电传或传真)的书面形式通知另一方，并且在事务发生后_日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或须要延期履行理由的报告。 第十一章违约责任 第三十四条假如一方未履行本合同规定的义务，应担当违约责任。 第三十五条假如由于甲方的过失而致使乙方对该地块运用权占有的延期，甲方应赔偿乙方已付出让金_%的违约金。 第三十六条乙方在该地块上未按开发安排进行建设，应缴纳已付出让金_%的违约金;连续两年未投资建设的，甲方有权无偿收回该地块土地运用权。 第三十七条假如乙方不能按时支付任何应付款项(出让金除外)，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_