2023年用于商品房买卖合同（4份范本）.docx

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1、2023年用于商品房买卖合同（4份范本） 书目 第1篇广东省适用于商品房预售、销售买卖合同 第2篇广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售） 第3篇商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售） 第4篇广东省适用于商品房预售、销售买卖通用版合同 广东省适用于商品房预售、销售买卖合同 2023广东省适用于商品房预售、销售买卖通用版_省(适用于商品房预售、销售)买卖合同出卖人:_ 注册地址:_ 营业执照注册号:_ 企业资质证书号:_ 法定代表人:_ 联系电话:_ xx编码:_ 托付代理人:_ 地址:_ xx编码:_ 联系电话:_ 托付代理机构:_ 注册地址:_ 营业执照注册号:_ 法定代表人:_ 联

2、系电话:_ xx编码:_ 买受人:_ 姓名:_ 国籍:_ 身份证号码:_ 地址:_ xx编码:_ 联系电话:_ 托付代理人:_ 姓名:_ 国籍:_ 地址:_ xx编码:_ 联系电话:_ 依据国家_省法律、法规和有关规定,买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议: 第一条项目建设依据 出卖人以_方式取得位于_、编号为_、的地块的土地运用权,取得土地运用权证书。土地运用权出让合同号为_。 该地块土地面积为_,规划用途为_,土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日 出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,现定名暂定名_。建设工程规划许可证号为_,施工许可证号为_。 其次条

3、商品房销售依据 买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为_,商品房预售许可证号为_。 第三条买受人所购商品房的基本状况 买受人购买的商品房为现房预售商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图经规划部门批准,见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)。该商品房为本合同 第一条规定的项目中的:第_幢_座 _单元_层_号房。 该商品房的用途为_,属_结构,层高为_,建筑层数地上_层,地下_层。该商品房阳台封闭式的_个,非封闭式的_个 广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售） 出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 邮政编码：_

4、托付代理人：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理机构：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 买受人：_ 姓名：_ 国籍：_ 身份证号码：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 姓名：_ 国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 依据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以_方式取得位于_、编号为_、的地块的土地运用权，取得土地运用权证书。土地运用权出让合同号为_。 该地块土地面积为_，规划用途为_，土地运用权年限自_年_月

5、_日至_年_月_日 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。 其次条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。 第三条 买受人所购商品房的基本状况 买受人购买的商品房为（以下简称该商品房，其房屋平面图经规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第_ _号房。 该商品房的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。该商品房阳台封闭式的_个，非封闭式的_个。 该商品房合同约定建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分

6、摊建筑面积_平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其托付的物业管理公司签订前期物业管理服务协议。 第四条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1该商品房属预售，按出售，按建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元，总金额（_币）_元整。 2该商品房属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元，总金额（_币）_元整。 3该商品房属现房，按出售，总价款为（_币）_元整。 第五条 面积确认及面积差异处理。（当事人选择按套计价的，不适用本条约定） 本条款适用于商品房预售，该

7、商品房交付运用后，合同约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记面积与合同约定计价面积发生差异（含误差，下同），双方同意按以下原则处理： 1差异值为士0.6以内（含本数）的，买卖双方不作任何补偿； 2差异值为士0.6以上（不含本数）至士3以内（含本数）的，买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补； 3差异值超过士3以上（不含本数）的，买受人可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房的，出卖人应在买受人书面提出退房申请的30日内退回已收的全部购房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算）。 第六条 付款方式及期限 买受人按下列第_种方式付款：

8、1一次性付款 2分期付款 3其他方式 买受人应按以上约定的付款方式，将商品房预售款干脆存入该商品房项目预售款专用帐户，开户银行为_，专用帐户为_。凭银行出具的存款凭证，向出卖人换领交款收据。 第七条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同时间付款，按下列第_种方式处理。 1按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同接着履行； 商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售） 商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售） 出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资

9、质证书号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 托付代理人：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理机构：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 买受人：_ _ 姓名：_ 国籍：_ 身份证号码：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 姓名：_ 国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 依据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以_方式取得位于_、编号为_、的地块的土地运用权，取得土地运用权证书。土地运用权出让合同号为_

10、。 该地块土地面积为_，规划用途为_，土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，_。建设工程 划许可证号为_，施工许可证号为_。 其次条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。 第三条 买受人所购商品房的基本状况 买受人购买的商品房为（以下简称该商品房，其房屋平面图经规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第_号房。 该商品房的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。该商品房阳台封闭式的_个，非封闭式的_个。 该商品房合同约定建筑面积共

11、_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其托付的物业管理公司签订前期物业管理服务协议。 第四条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1该商品房属预售，按出售，按建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元，总金额（_币）_元整。 2该商品房属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元，总金额（_币）_元整。 3该商品房属现房，按出售，总价款为（_币）_元整。 第五条 面积确认及面积差异处理。（当事人选

12、择按套计价的，不适用本条约定） 本条款适用于商品房预售，该商品房交付运用后，合同约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记面积与 合同约定计价面积发生差异（含误差，下同），双方同意按以下原则处理： 1差异值为士0.6以内（含本数）的，买卖双方不作任何补偿； 2差异值为士0.6以上（不含本数）至士3以内（含本数）的，买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补； 3差异值超过士3以上（不含本数）的，买受人可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房的，出卖人应在买受人书面提出退房申请的30日内退回已收的全部购房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算

13、）。 第六条 付款方式及期限 买受人按下列第_种方式付款： 1一次性付款 2分期付款 3其他方式 买受人应按以上约定的付款方式，将商品房预售款干脆存入该商品房项目预售款专用帐户，开户银行为_，专用帐户为_。凭银行出具的存款凭证，向出卖人换领交款收据。 第七条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同时间付款，按下列第_种方式处理。 1按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同接着履行； 广东省适用于商品房预售、销售买卖通用版合同 _省（适用于商品房预售、销售）买

14、卖合同 出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ xx编码：_ 托付代理人：_ 地址：_ xx编码：_ 联系电话：_ 托付代理机构：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ xx编码：_ 买受人：_ 姓名：_ 国籍：_ 身份证号码：_ 地址：_ xx编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 姓名：_ 国籍：_ 地址：_ xx编码：_ 联系电话：_ 依据国家_省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据 出卖人以_方式取得位于_、编号为_、的地块的土

15、地运用权，取得土地运用权证书。土地运用权出让合同号为_。 该地块土地面积为_，规划用途为_，土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。 其次条商品房销售依据 买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。 第三条买受人所购商品房的基本状况 买受人购买的商品房为(以下简称该商品房，其房屋平面图经规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)。该商品房为本合同 第一条规定的项目中的：第_ _号房。 该商品房的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。该商品房阳台封闭式的_个，非封闭式的_个