2023年精装修房买卖合同（5份范本）.docx

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1、2023年精装修房买卖合同（5份范本） 书目 第1篇小区精装修房买卖合同书 第2篇个人二手精装修房买卖合同 第3篇上海精装修房买卖合同 第4篇个人二手精装修房买卖合同书 第5篇精装修房买卖合同书 小区精装修房买卖合同书 卖方(以下简称甲方)：身份证号： 买方(以下简称乙方)：身份证号： 一、房屋买卖的背景： 甲、乙双方依据各自的实际需求自愿结合，就甲方将另一套闲置住房卖给乙方事宜在同等、自愿，充分协商一样的前提下订立本合同，以资共同遵守： 二、买卖房屋所在的位置、面积： 甲方将位于小区栋单元室，建筑面积平方米的住房一套卖给乙方。 三、买卖房物售价金额： 双方协商房屋总价款为_元(大写人民币：圆

2、整)。含水、电、煤气安装费。 四、付款方式： 甲、乙双方在签订本合同后，乙方需在_日内支付万元给甲方，甲方将房屋钥匙交给乙方。余款必需在_年_月_日前付清，甲方出具收款凭证。 五、甲、乙双方责任和义务： 1、甲方保证乙方在签订本合同并缴纳足额房屋购买款后,完全拥有该房屋和本小区其他居民同等时效的产权及运用权。甲方保证乙方居住权利的行使，负责解决入住前后相关事宜。 2、甲方保证其出卖给乙方的房屋产权清晰，绝无他项权利设定或其他纠纷。甲方及见证人、甲方子女代表清晰并可证明甲方的全部子女家属成员均知晓并同意、支持该合同的履行事宜。 3、因该房屋未办理房产证、契证、土地证，甲方需在统一办理房产证、契证

3、、土地证时更换户主名字，即由甲方名字更换为乙方名字(所产生的过户或变更费用由乙方担当)。 六、违约责任： 1、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。 2、如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利和其他纠纷，影响乙方权利的行使，由甲方担当全部责任，并赔偿乙方因此受到的经济损失。 3、如因甲方缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修和其他相关费用。 4、本合同签订后，双方应共同遵守。如有违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应当赔偿对方房屋总价款20%的违约金。 七、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方另行协商，签定补充协议，补充协

4、议与本合同具有同等法律效力。 八、其它约定事项： 九、本合同壹式叁份，甲、乙双方各执壹份，壹份交由村委会存档。 甲方：乙方： 签订日期：_年_月_日 签订地点： 个人二手精装修房买卖合同 2023个人二手精装修房买卖卖方：_ 姓名：_：_ 地址：_联系电话：_ 共有人：_姓名：_：_ 地址：_联系电话：_ 买方：_ 姓名：_：_ 地址：_联系电话：_ 第一条房屋的基本状况： 甲方房屋坐落于位于第_层_户，房屋结构为_，房产证登记面积_平方米，地下室一间，面积_平方，房屋权属证书号为_。 其次条价格： 以房产证登记面积为依据，每平米_元，该房屋售价总金额为_元整，大写：_。 第三条付款方式： 乙

5、方于本合同签订之日向甲方支付定金_元整，大写：_，日内交付_元，余款_元在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起_日内，将该房屋交付乙方。 第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应 付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日， 即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方运用，

6、乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 第七条关于产权过户登记的约定： 甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋

7、交付运用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过_日，乙方每日按已付款的_%收取违约金。 第十条因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。 第十三条本合同_式_份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方：_乙方：_ 上海精装修房买卖合同 2023上海精

8、装修房买卖依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则,经协商一样订立本合同,以资共同遵守。 第一条乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地运用权,房地产详细状况如下： 房地产座落在上海市_区县_路_弄新村_支弄_号_室房地产权证号为：_房屋类型：_结构：_。 房屋建筑面积_平方米,该房屋占用范围内的土地运用权面积分摊面积_平方米。 房屋平面图和房地产四至范围见附件一。 该房屋占用范围内的土地全部权为国有集体全部国有土地运用权以出让划拨_方式获得。 随房屋同时转让的设备及装饰状况见附件二。 甲方转让房地产的相关关系见附件五。 甲方保证已照实陈述

9、房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解,自愿买受该房地产。 其次条甲、乙双方经协商一样,同意上述房地产转让价款为人民币计_元,：_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元。 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议中约定明确。乙方交付房价款后,甲方应开具符合税务规定的收款凭证。 第三条甲方转让房地产时,土地运用权按下列第款办理。 该房屋占用的国有土地运用权的运用年限从_年_月_日起至_年_月_日止。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,乙方应当办理土地运用权出让手续并缴纳土

10、地运用权出让金。 第四条甲、乙双方同意,甲方于_年_月_日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的 日内对房屋及其装饰、设备状况进行查验。查验后签订房屋交接书甲方将房屋钥匙交付给乙方_为房屋转移占有的标记。 第五条甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施估值_倍价值_元向乙方支付违约金。 第六条甲、乙双方确认,本合同签订之日,甲、乙双方共同向房地产登记机构申请房地产转移登记手续。 第七条上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占有之日起转移给乙方。 第八条本合同生效

11、后,甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。 在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用,按本合同附件四约定支付。 第九条乙方未在本合同规定期限内将转让价款解交监管帐户的,甲、乙双方同意按下列第款内容处理。 一、每逾期一日,乙方支付本合同其次条约定转让价款_%的违约金,合同接着履行。 二、乙方逾期_日未将转让价款解交监管帐户的,甲方有权单方解除合同,乙方应向甲方支付本合同其次条约定转让价款_%的违约金。若乙方违约给甲方造成经济损失且甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 第十条甲方未按本合同第四条约定期限交接房

12、地产的,甲、乙双方同意按下列第款内容处理。 一、每逾期一日,甲方支付本合同其次条约定转让价款_%的违约金,合同接着履行。 二、甲方逾期未交接房地产,乙方应书面催告甲方,自收到乙方书面催告之日起的_日内,甲方仍未交接房地产的,乙方有权单方解除合同,并书面通知甲方,自收到通知之日起的_日内甲方未提出异议,合同即行解除。甲方应向乙方支付本合同其次条约定转让价款_%的违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失且乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 第十一条经甲、乙双方协商一样,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不行分割的一部

13、份。本合同补充条款与正文条款不一样的,以补充条款为准。 第十二条甲、乙双方同意托付上海网上房地产投资管理有限公司对本合同约定的房地产交割进行监管,托付监管事项、内容、权限由甲、乙双方另行与监管方上海网上房地产投资管理有限公司约定。 第十三条本合同自甲、乙双方与上海网上房地产投资管理有限公司签订房地产交割监管合同之日起生效。 第十四条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,提交上海仲裁委员会仲裁。 第十五条本合同一式_份,甲、乙双方各执_份, 个人二手精装修房买卖合同书 甲方(卖方)：_，身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_

14、家庭电话：_;手机：_ 乙方(买方)：_，身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 家庭电话：_;手机：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本状况 (一)甲方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：_小区_号(楼)_单元_室。该房屋建筑面积共_平方米。 甲方承诺房屋内装饰装修保持原状，厨房和卫生间的固定设施、家具、家电等一并包含在总房价款之内，在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。 甲方所售

15、车库坐落为：_小区_号车库，该车库所在位置为_，建筑面积共_平方米。 鉴于甲方短暂尚未取得交易房屋的全部权证书，如出现房屋产权证书下发前甲乙双方签署的合同中所记载的房屋地址、面积等信息与房屋产权证书记载不一样(无论面积增加或面积缩小)的状况，甲乙双方一样同意以此合同约定为准放弃异议的权利，不因此追究他方的任何责任。 其次条房屋权属状况 (一)该房屋性质为商品房。 (二)该房屋的抵押状况为未设定抵押。 (三)该房屋的租赁状况为甲方未将该房屋出租。 (四)该房屋为_人共有，全部人姓名分别为_，_。 第三条成交价格和付款方式 (一)经甲乙双方协商一样，该房屋和车库成交价格为：人民币_元(小写)，_元

16、整(大写)。 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。 (二)乙方付款方式如下： 1、本合同签订后_日内，乙方向甲方支付第一批房款部分(人民币)_元(小写)，_元整(大写)。此款项包含已付定金(人民币)_元(小写)，_元整(大写)。 2、该房屋验收交接完成后_日内，乙方向甲方支付其次批房款部分(人民币)_元(小写)，_元整(大写)。 3、该房屋过户到乙方名下(乙方获得房产证)后_日内，乙方向甲方支付最终一批房款部分(人民币)_元(小写)，_元整(大写)。 第四条权属转移登记 (一)甲方应于取得房产证后3个工作日内通知乙方。 (二)双方同意，自甲方获

17、得房屋全部权证书之日起_日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 (二)如甲方不能将房屋全部权证书过户到乙方名下，乙方有权退房，甲方应当自收到退房通知之日起10日内退还乙方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 第五条房屋产权及详细状况的承诺 甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应支付房价总款5%的违约金，并担当其他赔偿责任。 甲方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给乙方。 甲方保证自本合同签订之日起至该房屋

18、验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相关费用由甲方担当，交付日以后(含当日)发生的费用由乙方担当。甲方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额在房屋过户后15日转移给乙方。如甲方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期一日，甲方应支付已交付房价款万分之五的违约金。 第六条房屋的交付和验收 甲方应当在乙方向其支付第一批房款部分后日内将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续： 1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，

19、记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品; 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; 3、移交该房屋房门钥匙; 4、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户; 5、本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。 第七条本合同签订后，甲方再将该房屋出卖给第三人，导致乙方不能取得房屋全部权证的，乙方有权解除本合同，甲方应当自收到解除通知之日起3日内退还乙方全部已付款，并一次性支付给乙方违约金_万元。 第八条税、费相关规定 经甲乙双方协商一样，在交易中产生的全部税费(包括本交易履行过程中因政策调整而须缴纳的新增税费)由乙方

20、担当,由乙方干脆向主管机关缴纳。 第九条违约责任 一、逾期交房责任 除不行抗力外，甲方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，根据如下规定处理。 1、逾期在15日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方应按日计算向乙方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向乙方支付违约金，合同接着履行; 2、逾期超过15日后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并根据乙方全部已付款的5%向乙方支付违约金。 二、逾期付款责任 乙方未根据第四条约定的时间付款的，根据以下规定处理： 1、逾期在15日之内，自约定的应付

21、款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向甲方支付违约金，合同接着履行; 2、逾期超过15日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起3日内根据逾期应付款的5%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。 第十条不行抗力 因不行抗力不能根据约定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力事务结束之日起10日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给乙方。 第十一

22、条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。 第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。 甲方(卖方)：乙方(买方)： 见证人： 精装修房买卖合同书 甲方(卖方)：_ 乙方(买方)：_ 甲、乙双方于_年_月_日签订了房屋买卖合同。甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上达成如下协议，共同遵守： 一、付款时间、方式约定乙方分三次

23、向甲方用银行卡转账方式支付购房款_万元整(即_元)。 第一次：乙方于房屋买卖合同签订之日支付房款_万元整(即_元); 其次次：支付甲方用于偿还其在_支行购买该房屋所借住房按揭贷款本息; 第三次：待甲方执行完房屋买卖合同及本协议相关条款当日付清全部余款。 二、甲、乙双方在望城办理房屋登记机构房屋产权转移登记手续，所需税费由乙方全额缴纳。 三、甲方转让房屋后，该房屋之附属从权利(如开发商赠与的阳台、花园等)相应转让给乙方;乙方即享有该房屋之全部权利，并在全部购房款付清之日，交接钥匙。 四、甲方保证所转让的房屋无任何纠纷，如物业管理费已交清至_年_月等。 五、本协议经甲乙双方签字之日起生效。 六、本合同生效后，甲、乙双方任何一方无正值理由要解除合同的，责任方须按房屋买卖合同及本协议的有关条款之规定担当违约责任，并按实际已付款(已收款)的_%赔偿对方损失。七、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，均具有同等效力。 甲方(签字)：_ 见证人(签字)：_ 乙方(签字)：_