2023年设备管理管理规程篇.docx

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1、2023年设备管理管理规程篇 书目 工程部测量设备管理规程 为确保测量设备的实力满意运用要求,特制订本规程。 1.0程序要点: 1.1测量设备的范围: 维护和检修设备用的。 1.2测量设备配置的要求。 1.3数量满意运用须要。 1.4最大量程、最小分度值和精度等级满意被测对象精密度、精确度的要求。 2.0测量设备的选购 2.1工程部主管应依据测量设备的现状和须要,提出选购安排或申请,经管理处经理审核,500元以上总经理批准后按规定进行选购。 2.2选购安排或申请应详列所需选购测量设备的下列资料: a) 名称、型式或型号、规格、最大量程、最小分度值、精度等级; b)数量、该产品的标准代号(尽可能

2、做到)、用途、参考生产厂家或供应商名称。 2.3行政人事部应严格按选购资料进行选购,如有变动,应事先征询管理处经理的看法。 2. 4测量设备选购进公司后,应按公司相关规定办理交接手续。工程部主管应核对实物是否与所申报选购资料相符,并核查验证包装、外观及所带证明、证件。 3.0测量设备的管理 3.1工程部主管负责管理测量设备,其职责为: a)建立测量设备台帐,其内容包括;出厂编号、公司编号、名称、型式或型号、量程参数、精度等级、生产厂家、数量、运用部门或运用人、起先运用日期等唯一性标识和可追溯性资料,并随测量设备的改变而保持台帐的可用性和可追溯性; b)对测量设备逐一进行编号标识,其要求为: -

3、采纳符号和依次进行编号,示例如下: c h - 01 该类测试设备的依次号,用阿拉伯整数 移动运用测量设备(装置符号) 测量尺寸用(类型符号) -符号规则如表一: 装置符号h移动运用测量设备 g固定装置上的测量设备 类型符号c测量尺寸的测量设备 d测量电参数(如电压、电流、电阻、电功率) z测量重量用测量设备 p测量压力、真空度用测量设备 本表未作规定的,由专职管理人员依据上述原则予以规定; -标识方法应按便利、适用、可行、易于视察的原则进行,一般采纳色调(如红、黄色)的不干胶编号后粘贴于测量设备相宜部位的方法实施。 c)规定测量设备的校准周期。测量设备的校准周期依据其运用频率及测量设备精度等

4、级确定,如表二: 测量尺寸的校准周期为二年 测量电参数的校准周期为二年 测量重量的校准周期为二年 测量压力的校准周期为一年 装于设备上,但不能拆卸的测量设备随设备大修时进行校准 法规或国家行政主管部门另有规定的测量设备 按法规或国家行政主管部门规定校准周期进行校准 d)按确定或规定的校准周期将测量设备托付国家授权的计量监督检测单位进行校准,并办理相关托付手续; e)对测量设备的运用、停用、报废及校准标识的保持进行检查、监督或办理相关手续。 4.0测量设备的运用 4.1工程部主管应确保测量设备(原安装于机械、电气设备上的除外)在运用前(含选购进入公司的)均经过了校准,且校准结论满意运用要求。 4

5、.2运用人员应熟识测量设备的运用,正确、合理、按规定选择和运用测量设备,并确保在校准的有效期内运用。 4.3运用人员在调整测量设备时,应防止由于调整不当,而使校准状态失准。 4.4当发觉测量设备失准时,应对已测量或计量的结果进行复查,消退由于失准可能造成的影响。 4.5测量设备的保管防静电环境应适当,不应与工具、刀具、原材料和零配件混放,防止丢失、碰磕、损失、失准、锈蚀。 5.0测量设备的限制运用和报废 测量设备经校准后判定为不合格的区段或范围,工程部主管应限制不得在不合格区段或不合格范围内运用,这种限制应以适当的形式通知到全部运用该测量设备的人员,并在设备的适当部位或存放处或包装物上明确予以

6、标识。无法限定区段和范围的,可送有关单位检修,检修后经校准合格方允许运用,无检修价值的予以报废。报废应办理相关手续,500元以下由工程部主管批准,500元以上报总经理批准。 6.0校准的托付 6.1如公司无校准设备、标准物及专业人员,即无实力进行校准,凡需校准的测量设备一律托付国家授权校准单位进行校准。 6.2工程部主管在托付校准时,应将送交校准设备的运用量值范围列入托付中,并请校准单位在校准报告/记录中列出所运用校准设备型号、环境温度、校准判定依据的国家标准代号。 7.0工程部主管应长期保存测量设备台帐、校准记录、限制运用或报废测量设备的审批单。 消防设备管理检查平安技术操作规程 1、 消防

7、各系统属遥控、连锁自动装置,故在操作前必需视察各个系统是否设置在自动位置。 2、 首先视察各系统电源信号是否正常。 3、 各系统的平安操作方法如下: 3.1、 烟感系统:当发生火情报警时,确认楼层后,首先通知保安人员到报警层视察,同时与该层人员刚好取得联系。若为火险马上按灭火作战方案处理,若为误报,请保安人员将区域报警进行复位,后将值班室内的集中报警器复位。 3.2、 防火卷帘门系统:当群楼发生火警时,依据失火方位及火热大小,可实行隔离法,及着陆相应的防火卷帘门,值班员可依据现场报告状况遥控着陆,就近人员也可击碎报警按钮着陆,若以上两种状况都不能着陆时(视察卷帘着陆信号灯),可速派消防修理人员

8、到当地打开锁匙开关强迫着陆。 3.3、 排烟系统:发生火灾时,值班员遥控打开该层及其上下层的排烟阀。若失控时,通知人员就地打开该层的排烟阀,这是排烟风机自动启动,启动信号灯亮。若风机不能自动启动,速转入手动位置启动,仍不能启动时速派人到风机房内强行启动。 3.4、 加压送风系统:依据火灾的不同方位,快速打开相应的加压风机,启动信号灯亮,若失控时可派人到风机房进行手动操作。 3.5、 消防栓系统:该系统是救火的主要设备之一,当进行该系统操作时,时刻监视该系统的消火栓报警信号。当灭火人员打碎就地的报警信号,消防中心得到该消火栓的报警按钮后,这是相应的消火栓泵自动启动,启泵信号灯亮。若不能自动启泵时

9、,应马上转入手动位置启动,仍不能启动时,速与水泵房人员联系,或派人到泵房强行启动。 3.6、 花洒系统:当某层发生火灾时,失火部位的花洒喷淋头爆破喷水,该层的水流指示器动作,监控中心得到该层的报警信号。值班员视察水位信号,水位降到下限,花洒泵自动启动,相应的启泵信号灯亮。若不能自动启泵时,马上转入手动位置启动,仍不能启动时速派人到泵房强行启动。 3.7、 紧急广播遥控设备操作说明 当须要启动紧急广播时,请严格按以下步骤操作: (1) 将消防限制室中紧急广播设备的搬把开关置“on”位置。 (2) 按下“f1”键,“叮咚”响声后便向被选定的区域播出。 (3) 按下“stop”后再按下“f2”键。当

10、磁带机中放入有关消防疏散的磁带后,该带便将如何进行人员疏散的内容不断向预选定的区域播出。 (4) 按“f3”键,此时,磁带机输出的有关人员疏散内容和消防指挥员现场指挥的信号并存同时播出。 (5) 如认为磁带信号阻碍现场指挥,可按下“stop”后按两下“f4”键,于是被选定的区域中只有现场指挥员的吩咐可播出,其它信号一概终止,运用完毕将第(1)项中各开关全部复位。 四、 操作完毕后,时刻视察各个系统运行是否正常。 五、 火灾扑灭后,要进行事后工作,即全部系统要复位,对全部系统的设备进行检修。 六、 事故后要具体整理记录资料,总结操作阅历。 新城物业工程部测量设备管理规程 物业工程部测量设备管理规

11、程 为确保测量设备的实力满意运用要求,特制订本规程。 1.0程序要点: 1.1测量设备的范围: 维护和检修设备用的。 1.2测量设备配置的要求。 1.3数量满意运用须要。 1.4最大量程、最小分度值和精度等级满意被测对象精密度、精确度的要求。 2.0测量设备的选购 2.1工程部主管应依据测量设备的现状和须要,提出选购安排或申请,经管理处经理审核,500元以上总经理批准后按规定进行选购。 2.2选购安排或申请应详列所需选购测量设备的下列资料: a) 名称、型式或型号、规格、最大量程、最小分度值、精度等级; b)数量、该产品的标准代号(尽可能做到)、用途、参考生产厂家或供应商名称。 2.3行政人事

12、部应严格按选购资料进行选购,如有变动,应事先征询管理处经理的看法。 2. 4测量设备选购进公司后,应按公司相关规定办理交接手续。工程部主管应核对实物是否与所申报选购资料相符,并核查验证包装、外观及所带证明、证件。 3.0测量设备的管理 3.1工程部主管负责管理测量设备,其职责为: a)建立测量设备台帐,其内容包括;出厂编号、公司编号、名称、型式或型号、量程参数、精度等级、生产厂家、数量、运用部门或运用人、起先运用日期等唯一性标识和可追溯性资料,并随测量设备的改变而保持台帐的可用性和可追溯性; b)对测量设备逐一进行编号标识,其要求为: -采纳符号和依次进行编号,示例如下: ch - 01 该类

13、测试设备的依次号,用阿拉伯整数 移动运用测量设备(装置符号) 测量尺寸用(类型符号) -符号规则如表一: 装置符号h移动运用测量设备 g固定装置上的测量设备 类型符号c测量尺寸的测量设备 d测量电参数(如电压、电流、电阻、电功率) z测量重量用测量设备 p测量压力、真空度用测量设备 本表未作规定的,由专职管理人员依据上述原则予以规定; -标识方法应按便利、适用、可行、易于视察的原则进行,一般采纳色调(如红、黄色)的不干胶编号后粘贴于测量设备相宜部位的方法实施。 c)规定测量设备的校准周期。测量设备的校准周期依据其运用频率及测量设备精度等级确定,如表二: 测量尺寸的校准周期为二年 测量电参数的校

14、准周期为二年 测量重量的校准周期为二年 测量压力的校准周期为一年 装于设备上,但不能拆卸的测量设备随设备大修时进行校准 法规或国家行政主管部门另有规定的测量设备 按法规或国家行政主管部门规定校准周期进行校准 d)按确定或规定的校准周期将测量设备托付国家授权的计量监督检测单位进行校准,并办理相关托付手续; e)对测量设备的运用、停用、报废及校准标识的保持进行检查、监督或办理相关手续。 4.0测量设备的运用 4.1工程部主管应确保测量设备(原安装于机械、电气设备上的除外)在运用前(含选购进入公司的)均经过了校准,且校准结论满意运用要求。 4.2运用人员应熟识测量设备的运用,正确、合理、按规定选择和

15、运用测量设备,并确保在校准的有效期内运用。 4.3运用人员在调整测量设备时,应防止由于调整不当,而使校准状态失准。 4.4当发觉测量设备失准时,应对已测量或计量的结果进行复查,消退由于失准可能造成的影响。 4.5测量设备的保管防静电环境应适当,不应与工具、刀具、原材料和零配件混放,防止丢失、碰磕、损失、失准、锈蚀。 5.0测量设备的限制运用和报废 测量设备经校准后判定为不合格的区段或范围,工程部主管应限制不得在不合格区段或不合格范围内运用,这种限制应以适当的形式通知到全部运用该测量设备的人员,并在设备的适当部位或存放处或包装物上明确予以标识。无法限定区段和范围的,可送有关单位检修,检修后经校准

16、合格方允许运用,无检修价值的予以报废。报废应办理相关手续,500元以下由工程部主管批准,500元以上报总经理批准。 6.0校准的托付 6.1如公司无校准设备、标准物及专业人员,即无实力进行校准,凡需校准的测量设备一律托付国家授权校准单位进行校准。 6.2工程部主管在托付校准时,应将送交校准设备的运用量值范围列入托付中,并请校准单位在校准报告/记录中列出所运用校准设备型号、环境温度、校准判定依据的国家标准代号。 7.0工程部主管应长期保存测量设备台帐、校准记录、限制运用或报废测量设备的审批单。 物业辖区设备管理规程 物业辖区设备管理规程(十七) 一、职责 1、设备由开发商负责订货安装,工程部按物

17、业验收规定参加设备的验收。 2、工程部全面负责公司设备的监督管理工作,建立公司汇总的设备台帐。 负责编写设备运行、维护、保养制度,设备运行操作规程,并对管理处供应技术指导; 负责审核各管理处的设备大、中修安排,并组织支配管理处无法完成的修理工作,及外委修理设备、修理合同的管理。 3、管理处机电主管负责本管理处设备运行修理管理。 负责本管理处设备台帐、配件、材料的选购安排的编制,及设备资料收集保管; 负责运行修理组工作的周检。 4、管理处运行修理人员对各自责任区内的设备进行修理、保养及运行操作,并作好标识及记录。 二、实施程序 1、接管设备的验收工程部会同管理处对新接管小区的设备的验收。 2、设

18、备的标识、建帐和资料管理 1)设备的标识管理处机电主管负责全部设备实现整机悬挂设备卡,标识该机的编号、技术参数、责任人、运行状况及注明附属设备(必要时)等。 2)设备的建帐a.管理处机电主管负责建立本管理处的机电设备台帐,台帐内容包括:设备名称、编号、型号、生产厂家、技术参数、保养人等。 b.各管理处设备运行、保养、修理的原始记录,由该管理处机电主管负责收集、整理并归入各设备的单机档案。 c.公司工程部负责汇总建立公司总的机电设备台帐 3.)设备资料的管理a.各管理处机电设备台帐及单机档案材料由该管理处机电主管管理。 b.公司总的机电设备台帐及设备技术资料由工程部兼职资料员管理。 c.设备资料

19、应存放有序,标识清晰。 3、设备的运行、维护、保养 1)管理处运行修理组人员遵照水电、机械设备运行维护保养制度、设备运行维护值班记录、企业电工平安规程及设备操作管理规程的要求做好运行、维护、保养工作,并做好相应的记录。 2)各管理处机电主管是运行修理组的干脆领导。 负责拟制设备检查保养安排表,组织落实设备运行维护保养工作; 负责督查该组成员做好各项记录; 负责设备运行维护工作的周检。 4、设备的修理 1)发觉设备损坏,机电主管要组织人员进行修理,对于重大修理公司应派专业技术人员进行指导。 2)对专业要求较高的某些设备及管理处解决不了的故障须要外委修理的,由机电主管填写物业修理单,经管理处主任审

20、核,报请主管副总经理批准后由工程部执行。 修理结束后,由工程部和管理处共同组织验收。 3.)外委修理单位修理过程中更换零部件须经管理处机电主管签证,更换价格在1000元以上的零件还须工程部认可。 4)修理人员须做好修理及更换零件的记录,该记录经管理处机电主管整理,归入设备单机档案。 5、修理零备件及材料的请购 1)正常状况下按公司物品选购限制程序办理。 2)急修抢修状况下,须先行购买急用的零件材料时,费用1000元以下的,由管理处主任斟定; 1000元以上的由管理处主任请示公司主管副总经理后购买,事后再补办相关手续。 6、设备的报废因损耗或损坏无法修复,致使设备无法接着运用时,由管理处提出、工

21、程部复核、公司总经理签署看法、提交业主委员探讨通过后,始得报废并除帐。 平安标记设备管理规程 一、平安标记 正确运用平安警示标记是施工现场平安管理的重要内容。 平安标记是指在操作人员简单产生错误而造成事故的场所,为了确保平安,提示操作人员留意所采纳的一种特别标记。目的是引起人们对担心全因素的留意,预防事故的发生。但平安标记不能代替平安操作规程和爱护措施。依据国家的有关标准,平安标记应由平安色,几何图形和图形符号构成。 国家规定的平安色有红、蓝、黄、绿四种颜色,其含义是:红色表示禁止,停止(也表示防火);蓝色表示指令或必需遵守的规定;黄色表示警告、主义;绿色表示提示、平安状态、通行。 平安标记依

22、据运用目的,可以分为9种:1.防火标记(有发生火为危急的场所,有易燃易爆危急的物质及位置,防火、灭火设备位置);2.禁止标记(所禁止的危急行动);3.危急标记(有干脆危急性的物体和场所并对危急状态作警告);4.留意标记(由于担心全行为或不留意就有危急的场所);5.救援标记;6.当心标记;7.放射标记;8.方向标记;9.指导标记。 施工单位应建立施工现场正确运用平安警示标记和平安色的相应规定,对运用部位、内容作详细要求,明确相应管理要求、职责和权限,确定监督检查的方法,形成文件并组织实施。 企业应对施工现场的平面布置和有较大危急因素的擦痕能够所及相关设施、设备确定平安警示表示的统一规定。平安爱护

23、措施和警示、警告标识应符合平安色与平安标记规定的要求。 企业负责人应对平安标记进行检查。该项检查是对所设平安标记同作业现场条件和状态是否相适应的一种检查。 二、设备管理 企业应建立健全设备管理制度,加强设备的选购限制、设备的租赁管理和设备档案管理,明确相应的管理要求、职责和权限及工作程序,确定监督检查、实施考核方法,形成文件并组织实施。 设备(含应急救援设备、器材)管理制度包括选购、设备安装和拆卸、设备验收、设备检测、设备运用、设备保养和修理、设备改造和报废等各项设备管理制度。设备管理的内容包括符合各级管理部门的有关要求、管理职责和权限、管理的工作程序、监督检查措施和实施考核的方法,并对管理实

24、施记录提出要求。 在平安生产条件评价和审核中,查看企业的设备管理管理制度,假如设备管理管理制度缺项,或管理制度内容不完善,将在平安生产条件评价和审核中扣分,假如缺项许多,在平安生产条件评价和审核中,企业的平安生产条件将被评为不合格。 1.设备选购的限制 施工企业应当严格根据国家和省级建设行政主管部门的有关规定购置合格的施工机械设备。所购设备有效证照(产品运用说明书、产品合格证、实行许可证制度产品的许可证等)必需齐全。 在平安生产条件评价和审核中,发觉一台设备无生产许可证和产品合格证或证书不齐全,将扣分,假如缺的许多,企业的平安生产条件将被评为不合格。 2.设备租赁管理 施工企业应对设备出租和担

25、当对象所能担当的自治和实力进行确认。 承租设备应对出租商进行评价,选用合格出租商的设备,并合理运用刚好维护。 出租单位设备、机具和配件,应保证性能良好、运行平安牢靠并刚好进行检修和修理。签订租赁协议时,应出具平安性能检测合格证明。禁止出租和承租检测不合格的机械设备、机具和配件。 施工企业应与出租企业在租赁前签订书面租赁合同,并签订平安协议书,约定各自的平安生产管理职责。 在检查中,发觉不符合设备租赁管理要求的事项,将在平安评价和审核中扣分,如过缺的许多,在平安生产条件评价和审核中,企业的平安生产条件将被评为不合格。 3.大型设备装、拆平安限制 施工企业用于施工现场的大型设备主要是指起重设备。施

26、工起重机械设备安装、拆卸的限制的主要内容有:施工方案及平安技术措施审批手续、施工企业资质、从业人员资格、施工起重机械设备基础的隐藏工程验收、工作程序和过程限制,按方案进行技术交底、专业监控人员到位和检查验收工作及监控记录等,监控内容必需有书面记录。 施工企业应严禁不具备相应资质的单位或不具备相应资格的人员从事大型机械设备的安装、拆卸工作,不得将施工起重机械的拆装工作分解给两个或两个以上的企业进行。起重机械设备安装完毕后除了安装单位自查、自检以外,还应当托付相应的建筑机械设备检测机构对已安装的起重机械设备实施检测,经检测合格,取得合格证书后方可运用。 在检查中,发觉由不具备相应资质的单位从事大型

27、机械设备的安装、拆卸工作,或由不具备相应资格的人员从事大型机械设备的安装、拆卸工作,在平安生产条件评价和审核中,企业的平安生产条件将被评委不合格;将施工起重机械的拆装工作分解给两个或两个以上的企业进行的,将在平安生产条件评价和审核中扣分。 4.机械设备的完好标准与设备完好的要求 为使企业管好、用好施工现场机械设备,充分发挥机械设备的效能,保证机械设备的平安运用,确保施工现场的机械设备处于完好技术状态,预防和杜绝施工现场重大机械损害事故和机械设备事故的发生,由江苏省建筑工程管理局和江苏省建筑平安与设备管理协会组织有关专家、技术人员对1995年由江苏省标准局、江苏省建筑工程局颁布的建筑机械设备完好

28、标准(db32/114-95)进行了重新编写,并更名为施工现场机械设备完好技术标准。该技术标准具有较高的科学价值和好用性及可操作性,对建筑施工企业、建筑机械设备租赁企业进行施工现场的机械设备管理具有较好的指导作用,特殊是对施工现场机械设备平安运用具有较强的规范作用。 企业应做好设备的管理工作,刚好传达并有效落实相关文件要求,从方案到现场实施,均要限制,严禁企业内部各个场所运用国家、行业和地方明文淘汰的施工生产设备,以及落后或担心全的施工工艺。企业应有创新意识,提倡优先选用国家、行业和地方上举荐的新型施工设备,以及新的施工工艺和新的平安防护材料、器具,或在平安施工科技领域有所创新。发觉企业内部有

29、运用国家、行业和地方明文规定的淘汰的施工生产设备,以及落后或担心全的施工工艺,将在平安生产条件评价和审核中扣分。企业内部推广运用新工艺、新材料、新设备或科技成果,在平安生产条件的评价中将赐予加分的激励。 5.特种设备管理 目前施工企业常用的特种设备主要包括压力容器、起重机械。施工企业应对特种设备生产和运用建立健全平安管理制度和岗位平安责任制度,落实专人管理,明确管理要求、职责和权限,确定监督检查、考核的方法,形成文件并组织实施。企业应对特种设备生产和运用建立健全平安管理制度和岗位平安责任制度,落实专人管理,并以文件形式确立。 施工企业应确保各场所运用的特种设备均通过相关法定检测机构定期检测,且

30、检测合格后方可运用。 6.设备档案管理 施工企业应当建立设备管理档案,并备有设备状况明细表,包括自有设备、出租设备、承租设备的数量、设备型号及规格、日常检查记录等管理记录和目前状况的简要状况说明。 三、平安检查测试工具管理 施工企业应配备相应的合格平安检测工具,并做好检测工具的校准和检定管理工作,依据本企业施工的特点,规定并有效落实各施工场所配备相应完善的平安检测设备和工具,配备的平安检测设备和工具应有配套的相关产品合格证书或许可证或认证证书。施工企业应按规定对平安检测工具进行检定、校正。 写字楼消防器材及设备管理规程 写字楼的消防器材及设备的管理 (1)写字楼常备消防器材 为加强写字楼消防自

31、救实力,各部门、值班室、设备房、消防监控中心必需配备必要的消防器材。主要包括:手提式co2气体灭火器(或推式abc干粉灭火器、推车式co2气体灭火器);消防扳手、消防斧;消防头盔、消防面具、口罩;救生绳;备用水带、水枪;铁铲、消防桶、斗车、沙袋等。 (2)消防设备的功用和作用 1)烟温感报警系统 又叫火灾探测器。它的功能是尽早地探测到火灾并发出报警,以便实行救火措施。该系统的种类较多,如离子式、光电式、激光式、红外光式等。 2)防烟系统 除了在平安通道及平安场所安装防火门阻挡毒气流入外,写字楼一般都设有防排烟装置,以防止发生火灾时烟气对流,造成烟气、毒气损害事故。 3)加压送风系统 发生火灾时

32、,为了防止烟雾、毒气进入疏散通道及消防电梯厅,确保人员顺当疏散及消防电梯的正常运行,在写字楼每一层的疏散楼梯及消防电梯前室都设有百叶式加压送风口。 4)消防栓系统 高层写字楼的消防栓系统是扑灭一般物质火灾的主要灭火装备。在人为喷水的状况下,通过击碎就地报警按钮向消防中心报警显示,同时进行连锁反应自动启动相应的供水泵,以达到充溢柱为13m的需求。 5)水喷淋系统 该系统属固定式自动灭火装置,其灭火作用及供水与消防栓大致相同。但自救灭火效果比消防栓要先进许多。当喷淋头接受到额定温度时(一般场所设计为60)自动爆破喷水,通过管内的水流指示器动作向消防中心发出报警信号,依据水压大小可自动启动相应的供水

33、泵。当高于额定水压时也可自动停止供水泵,以满意灭火的需求。 6)平安通道与消防电梯 当发生火灾时,为避开人员被烟雾、毒气所伤,可通过平安通道(即防火楼梯)进行紧急疏散直达室外或其他平安处(即避难层、屋顶平台)。 7)应急广播系统 又叫火灾事故广播。其作用在发生火灾时通过广播向火灾楼层或整体写字楼发出指示,进行通报报警,以引导人们快速撤离火灾楼层或火灾区域。 8)应急供电系统 也就是备用电源。高层写字楼发生火灾时,主要就是利用应急供电系统启动自身的消防设施进行自救。 9)灭火器材 包括卤代烷灭火系统和干粉灭火系统等。 如何加强马路系统机械设备管理的平安操作规程 随着整个佛山市马路基础设施建设的大

34、力发展与马路建设以及马路养护市场的激烈竞争，马路部门马路养护与工程机械发展也日新月异。经过近5年的大力发展，佛山市马路局下属各个区局购置了各种类型的马路工程机械设备，机械化水平不断提高，工程实力大大壮大，为马路快速养护与市场化打好了坚实的基础。近几年来，在机械设备的不断更新与增加以及生产任务的大幅度提高基础上，如何加强机械的管理，是摆在我们工程一线机械管理人员的首要任务。 一、加强机械管理的必要性 1、加强机械管理是适应马路事业快速发展的须要 经济发达地区的马路施工与养护作业经验了手工半机械化机械化等过程。为适应现代化马路快速养护和路面黑色化的发展，佛山市各区局已基本上配备齐全了各种沥青拌和、

35、稳定土拌和、路面破裂、路面铣刨、沥青路面摊铺、压实、维护及土方基层养护机械等进口或国产的技术含量高的大中型路面养护机械，实现了土方施工、路面施工、路面清扫作业的全机械化和现代化施工，逐步走向机械化、现代化和规范化，生产效率大大提高，马路养护与机械化水平越来越高。然而机械设备的增多及其技术含量的提高，给我们机械人员和机管部门提出了更高的要求。 2、加强机械管理才能发挥机械设备的效能，保障人身及财产平安。 马路部门马路机械设备的管理既是机械设备本身物的静态管理，更重要的是各类机械管理与操作修理人员动态的管理。管理的有效与否干脆关系到马路部门能否持续、稳定和协调地发展。只有提高机械设备的管理水平，才

36、能更好的使机械设备达到良好的运行状态，促进科技进步和企业的发展，以发挥最佳的经济效益，保持科技进步和企业的发展，以发挥最佳的经济效益，保持较长的寿命周期。同时加强机械管理，是保障人身与财产平安，实施和谐马路与平安保障工程的保证，是保障工程进度与质量，提高我们马路快速抢修实力的重要条件。 二、目前马路部门机械管理存在的问题 机械设备管理的基本内容是“管理、运用、保养、修理和供应”，目前各马路部门都基本上有适合自己的管理方法。许多其它地区的马路部门，因为资金问题，基本上没有什么重点机械设备，更没有机械化发展，在依靠以路吃路，以路养人，属于传统的安排经济管理。但随着马路养护市场化和体制改革的逐步到来

37、，事业单位全员聘用制度与马路行业参/依照公务员管理等制度的推行，原有安排体制下的管理方法将不适应社会的挑战。目前，马路部门的机械管理主要存在如下问题： 1、重运用轻保养管理，一味追求眼前经济利益，忽视机械保养管理 马路部门运用机械能创建很大的经济效益，在工程当中，许多人员都忽视机械的运用和保养，认为机械设备只要能干活能施工就行，没有安排时间进行机械保养和维护，往往造成机械设备的提前损坏。 2、忽视人员培训和管理，人员浩大臃肿，机械人员素养参差不齐 马路部门由于历史的缘由，技术操作类的人员比较少，而闲杂人员比较多，所以在工程惊慌的状况下，往往造成一班人员惊慌而常常加班赶工；人员培训主要为自行熬炼

38、，比较少接触外面的先进技术和阅历，缺少沟通，许多流于形式，没有形成适合自己发展的人员培训措施。 3、忽视故障处理，缺少视情修理，没有形成自己的技术修理队伍 许多部门基本上靠的是厂家的售后服务，什么问题都须要靠厂家的解决，这样造成成本高，而且自己的人员也得不到提高。 4、缺少激励机制，人员生产主动性和创建性不高 现今马路部门为事业单位，而且目前全员聘用制度刚刚起先，而且有些马路部门是参照或依照公务员管理，这样在工作机制上缺少激励机制，造成人员生产主动性和创建性不高。 5、机务管理手段跟不上时代发展的要求 以前的dos系统机务管理系统早已过时，许多单位都废弃运用，现在计算机机务管理水平应用很少，许

39、多机械管理部门运用手工登记和核算，管理水平低下，不科学，不规范。 三、加强机械的管理的详细措施 1、提高相识，加强领导重视，变管理为服务 领导重视是实现有效管理的关键，各级领导要对机械设备的正确运用、维护保养负领导责任，健全组织体系。建立健全各项设备管理制度，对现场管理行为进行监督。在实际工作中，应变单纯的管理职能为管理+服务职能，操作人员必需严格遵守机械设备的操作、运用和维护规程，坚持机械设备巡检、交接责任制，机械专业技术与管理人员要“四到现场”，即设备管理到现场、设备检查到现场、设备工作协调到现场、设备问题处理到现场。 2、做好机械设备运用与故障修理登记，完善内务管理 做好机械设备的验收、

40、运用、修理、配件和报废等过程的管理，做好机械设备的运用登记和保养、修理资料登记等原始运用记录的登记，加强经济核算管理，马路部门应逐步应用计算机进行规范化、科学化的机务管理，努力提高机务管理水平。 3、要严格遵守机械设备平安操作规程，完善“三定制度” 某城物业安保部设备管理规程 新星城物业安保部设备管理规程 1、目的 保证器械功能完好、正常运用。 2、适用范围 保安警用全部器械。 3、职责 1)当班保安员负责正确运用、妥当保管器械。 2)保安主管负责保安器械的选购、发放、送检。 4、对讲机运用程序 1)对讲机是管理公司员工执行任务的工具,属于管理公司的公共财产,每一个员工都有责任和义务保证对讲机

41、的正常运用。保安队的全部对讲机应建立通讯器材台账。 2)对讲机只供员工执勤时运用,严禁用作其他用途,特别状况须由主管领导同意方可。 3)对讲机由值班人员运用,严禁转借他人,严禁个人携带外出,如确有须要,须报主管领导批准。 4)对讲机严格按规定频率正确运用,严禁员工私自乱拆、乱拧或乱调其他频率,否则按违纪处理,若损坏视情节赔偿。 5)员工在交接班时应做好对讲机交接验收工作,以免出现问题时相互推脱责任。发觉问题应做好积记录并刚好上报主管领导加以处理。 5、警棍的管理 1)警棍是保安人员执行公务时的专用工具和武器。 2)所配警棍只供当班保安执勤时携带和在紧急状况下运用,非值班、执勤人员严禁佩带和运用

42、,警棍是用于保安员执行公务时防卫运用。 3)严禁将警棍供应他人,无特别状况或未经保安主任批准,严禁将警棍带出。 4)严禁用警棍游戏打闹,严禁将警棍交于他人玩耍。 5)执勤保安员必需将警棍随身携带,不得随意搁放或托他人带为保管,严禁丢失或损坏。6)运用人员要爱惜运用,如有丢失或非因公损坏要予以赔偿,并追究行政责任,谁丢失、损坏,谁赔偿,当分不清详细责任时,由该岗位人员共同赔偿。 7)交接班时,交接班人员要做好交接工作,确保其处于平安正常运用状态。 对违反条款者,除进行必要的指责、教化外,处以50元300元罚款。 物业辖区设备管理规程（17） 物业辖区设备管理规程(十七) 一、职责 1、设备由开发

43、商负责订货安装,工程部按物业验收规定参加设备的验收。 2、工程部全面负责公司设备的监督管理工作,建立公司汇总的设备台帐。负责编写设备运行、维护、保养制度,设备运行操作规程,并对管理处供应技术指导;负责审核各管理处的设备大、中修安排,并组织支配管理处无法完成的修理工作,及外委修理设备、修理合同的管理。 3、管理处机电主管负责本管理处设备运行修理管理。负责本管理处设备台帐、配件、材料的选购安排的编制,及设备资料收集保管;负责运行修理组工作的周检。 4、管理处运行修理人员对各自责任区内的设备进行修理、保养及运行操作,并作好标识及记录。 二、实施程序 1、接管设备的验收 工程部会同管理处对新接管小区的设备的验收。 2、设备的标识、建帐和资料管理 1)设备的标识 管理处机电主管负责全部设备实现整机悬挂设备卡,标识该机的编号、技术参数、责任人、运行状况及注明附属设备(必要时)等。 2)设备的建帐 a.管理处机电主管负责建立本管理处的机电设备台帐,台帐内容包括:设备名称、编号、型号、生产厂家、技术参数、保养人等。 b.各管理处设备运行、保养、修理的原始记录,由该管理处机电主管负责收集、整理并归入各设备的单机档案。 c.公司工程部负责汇总建立公司总的机电设备台帐 3)设备资料的管理 a.各管理处机电设备台帐及单机档案材料由该管理处机电