2023年设施管理工作篇.docx
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1、2023年设施管理工作篇 书目 消防设施平安标识管理工作措施 1.根据消防规范要求,企业配备各种消防设备、设施,标识安装在合适、醒目的位置上。 2.各种标识不得随意挪为他用,责任部门应根据按月进行全面普查的规定仔细落实,保证各种标识的完好性。 3.标识名称及作用 (1)公共设施的标识 1)楼层灯及楼层号码的标识,分别安装在各楼层电梯厅内,其作用,为人们提示你所在楼层。 2)应急指示灯标识,分别安装在各层通道及楼梯内,其作用,在火灾状况下可做应急照明运用,并提示人们所在区域的平安疏散的方向。 3)禁止吸烟标识,在企业内公共场所及各电梯箱内安装有禁止吸烟标识牌,其作用是提示人们在公共场所不许吸烟,
2、做到文明办公防止火灾发生。 4)消防器材标识,在各层指向灭火器的方向分别安装有指示牌,其作用是,提示人们该方向设有灭火器材,一旦发生火灾刚好运用。 5)火警电话标识,在各层通道内分别安装有火警电话标牌,其作用是提示大家时刻记住火警电话,发生火灾时刚好报警。 (2)消防设备系统的标识 消防设施平安标识管理工作 (1)消防供水管道的标识,在楼内的消防供水管,按规范要求全为红色,并在管道上有明确的编号,说明该管是消火栓系统或花洒系统供水的区域范围。 2)消火栓的标识,在企业内全部消火栓的门上都印有“消火栓”字样,提示人们该处设有消火栓。 3)高层、中高层排烟系统标识,在各层的走廊一方设有一个排烟窗,
3、在相应的位置设有排烟窗限制装置,上面注有“发生火灾时,按下红按钮”的字样标识。 4)加压送风系统标识,在各层的消防电梯房,防火楼内梯设有加压送风百叶窗,发生火灾时可向该区域内送正风,避开烟雾火势进入,使人员顺当疏散。 5)消防电梯标识,在每层的消防电梯房内都标有消防电梯字样,表示该梯为消防电梯。 (3)消防机房的标识 1)消防水泵的标识,在各水泵上注有水泵编号、功率等字样标识。 2)消防水箱的标识,在供水箱上标有消防储水量限位标识。 3)排送风机的标识,在小区各消防风机上都标有,风机编号“p”、“s”,以及功率等字样标识。 4)监控中心的标识,摆在监控中心的门口,挂有监控中心的标牌,在值班室内
4、的限制台上,显示有供电各系统信号指示,限制操作按钮等详细的字样标识。 (4)消防设施、设备管理的标识 1)消防设备检查保养记录标识。 2)消防设备试运行记录标识。 3)消防设备故障修理标识。 4)监控中心有关消防的各种管理制度的标识。 5)灭火作战方案及灭火指挥系统图的标识。 6)消防管道及平面图的标识。 水电建设工程平安设施“三同时”管理工作综述 近年来,依据国家有关规定,水电行业建立了较为完善的水电建设工程平安设计审查体系,从源头上保障了水电建设工程的平安设施“三同时”管理工作规范化和科学化。 1992年原能源部能源安保1992748号文“能源部关于颁发电力工业生产建设全过程平安监察的规定
5、等三个文件的通知”中附件2电力行业生产性建设工程项目劳动平安与工业卫生实行“三同时”的暂行规定中明确提出:“建设项目必需符合国家和部颁的有关劳动平安和工业卫生方面的有关法规、标准的规定,以及部制订的关于防止电力生产重大事故的重点要求中涉及的技术措施和有关平安生产方面的规定,保障劳动平安和工业卫生技术措施或设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产运用(以下简称三同时)。” 1997年4月,原电力工业部水电水利规划设计总院发布了“关于在编制可行性探讨报告时增加劳动平安与工业卫生的通知”(水电规设19970014号),并有附件“水利水电工程可行性探讨报告(等同初步设计)劳动平安与工业卫生篇(第十二
6、篇)的组成与内容”。 2023年5月24日原国家平安生产监督管理局“关于进一步加强建设项目(工程)劳动平安卫生预评价工作的通知”(安监管办字202339号)中指出,“建设项目(工程)劳动平安卫生预评价是平安生产监督管理工作中的一项基础工作,是建设项目做到本质平安,不留平安生产隐患的重要保证。充分开展好此项工作,是平安生产监督管理工作从现状监控、事后处理型转化为事前预防型的重要措施,是贯彻执行平安第一,预防为主方针的详细体现。”通知进一步规定:“新建、改建、扩建的工程建设项目,必需进行劳动平安卫生预评价,以保障平安生产设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产运用,不给平安生产工作留下隐患。凡应
7、进行预评价而未进行预评价的建设项目,没有竣工的建设项目应马上进行预评价,己经竣工投产的建设项目必需对其平安现状进行综合评价,存在平安生产隐患的必需限期整改。” 2023年5月28日水电水利规划设计总院“转发国家平安生产监督管理局关于进一步加强建设项目(工程)劳动平安卫生预评价工作的通知的通知”(水电规办20230026号)中明确规定了水电建设工程劳动平安与工业卫生预评价、劳动平安与工业卫生设计专篇、竣工验收评价等各阶段的工作方法、报告编制内容和详细要求。 2023年6月29日第九届全国人民代表大会常务委员会其次十八次会议通过的中华人民共和国平安生产法其次十四条规定:“生产经营单位新建、改建、扩
8、建工程项目(以下统称建设项目)的平安设施,必需与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和运用。平安设施投资应当纳入建设项目概算。” 2023年5月21日,水电行业发布了水电水利建设项目(工程)平安卫生评价工作管理规定(水电顾办20230023号),进一步规范了水电建设工程劳动平安与工业卫生预评价大纲、预评价报告、劳动平安与工业卫生设计专篇、竣工验收专题报告、验收评价报告的主要内容,规定了水电建设工程平安评价的内容、程序、评审、备案和“三同时”管理要求。 2023年9月30日,国家发展改革委、国家平安生产监督管理局“关于加强建设项目平安设施三同时工作的通知”(发改投资20231346号)重申:
9、“凡新建、改建、扩建的建设项目,从可行性探讨至竣工验收、投入生产和运用,都必需严格根据建设项目平安生产设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和运用的要求进行建设与管理,平安设施投资应当纳入建设项目概算。” 2023年12月4日,“国家发展改革委办公厅关于水电站基本建设工程验收管理有关事项的通知”(发改办能源202311311号)明确:“水电工程验收包括工程截流验收、工程蓄水验收、水轮发电机组启动验收和工程竣工验收。工程竣工验收在枢纽工程、库区移民、环保、消防、劳动平安与工业卫生、工程档案和工程决算分别进行专项验收的基础上进行。” 2023年5月9日,国家平安生产监督管理总局“关于做好机
10、械、轻工、纺织、烟草、电力和贸易等行业建设项目平安设施竣工验收工作的通知”(安监总管二字202334号),托付水电水利规划设计总院担当水电、风电等建设工程的平安设施竣工验收详细工作。水电水利规划设计总院刚好发布了水电建设工程平安设施竣工验收方法(水电规办20230002号),明确了水电建设工程平安设施验收管理程序和详细要求。水电水利规划设计总院并就此成立了水电、风电平安设施竣工验收办公室(以下简称平安验收办)。 平安验收办为水电水利规划设计总院的二级机构,接受国家安监总局主管司的监督与指导,详细负责国家安监总局交办的相关业务工作,以及水电、风电等建设项目的平安设施竣工验收日常工作。2023年7
11、月6日,水电水利规划设计总院发出“关于加强水电、风电工程审查和验收工作的通知”(水电规人20230007号),明确平安验收办主要职责如下: (1)负责水电、风电等建设项目平安设施竣工验收申请的受理、登记;组织专家组实施建设单位上报资料的预审查工作。 (2)负责水电、风电等建设项目平安设施“三同时”的专题审查,主要包括水电、风电等建设项目平安预评价大纲、平安预评价报告、平安设计专篇和竣工验收评价报告的审查及备案稿的审核工作,帮助建设单位完成向国家安监总局的备案工作。 (3)参与与水电站平安有关的设计审查及竣工验收,参与水电站大坝附属设施更新改造的设计审查及竣工验收,参与水电工程蓄水验收和竣工验收
12、等工作。 (4)从事水电、风电等建设项目的平安评价、平安审查、平安设施验收有关方面的探讨及平安评价技术、规范标准的探讨。 (5)担当水电、风电行业平安评价机构、平安评价人员技术档案和平安评价、审查专家库管理工作;组织开展平安评价信息、技术沟通工作。 (6)指导水电、风电行业勘测、设计、询问、评价机构贯彻执行平安生产法律、法规和平安“三同时”、有关强制性规范的实施与平安技术支持工作。 国家对平安评价机构和平安评价人员实行资质许可制度。平安评价机构管理规定(国家平安生产监督管理局国家煤矿平安监察局第13号令)和“关于贯彻实施平安评价机构管理规定的通知”(安监管司办字2023139号),作出以下规定
13、: “平安评价机构应当取得相应的平安评价资质证书(以下统称资质证书),并在资质证书确定的业务范围内从事平安评价活动。平安评价人 员应当取得相应的资格,方可执业。 未取得资质证书的平安评价机构及其平安评价人员,不得从事平安评价活动。 资质证书分为甲、乙两级,并依据平安评价机构的专业特长、资质条件确定其业务范围。 取得甲级资质证书的平安评价机构,可以依据资质证书确定的业务范围在全国范围内从事平安评价活动,不受地域、项目或者企业规模的限制;取得乙级资质证书的平安评价机构,可以依据资质证书确定的业务范围在所在的省、自治区、直辖市范围内从事投资规模2亿元人民币以下建设项目的平安预评价、验收评价和国有(含
14、国有控股)以外的企业平安现状评价。” 在水电建设工程可行性探讨阶段开展劳动平安与工业卫生预评价工作,必需由熟识水电水利行业和水电水利建设项目技术特点并具有相应资质的评价单位编制劳动平安与工业卫生预评价大纲和预评价报告,预评价应在可行性探讨设计前完成。 在水电建设工程可行性探讨阶段(等同原初步设计阶段)进行劳动平安与工业卫生专项设计,设计单位应遵守和落实国家及行业现行的平安标准、技术规范,依据工程预可行性探讨和预评价报告的要求,编制劳动平安与工业卫生设计专篇(以下简称专篇)。召开可行性探讨设计审查会时,对专篇进行专题审查。审定的专篇应作为对建设单位、设计单位、施工单位的验收依据。 在水电建设工程
15、招标设计阶段,招标文件中应有明确的劳动平安与工业卫生条款。 在水电建设工程竣工验收阶段应进行劳动平安与工业卫生竣工验收评价工作,由具有相应资质的平安评价机构编制劳动平安与工业卫生验收评价报告(等同平安验收评价报告),作为劳动平安与工业卫生专项竣工验收的依据。 各阶段的成果经评审通过后,按国家有关要求进行审核、备案。 迄今为止,水电建设工程在平安预评价、劳动平安与工业卫生设计专篇、平安验收评价、平安设施专项竣工验收等各个阶段,逐步建立了一整套科学的并正在逐步完善的、适合于水电行业特点的平安设施“三同时”管理制度,促进了水电建设工程的本质平安性。 商场给排水设备设施管理工作规范 商场给排水设备(设
16、施)管理工作规范 2.1目的 确保给排水设备(设施)处于良好技术状态,保证生活、消防用水的须要。刚好处理给排水设备(设施)故障,确保设备性能良好。 2.2适用范围 适用集团商场各管理部给排水设备(设施)的运行管理。 2.3职责 2.3.1负责给排水设备(设施)的操作、巡察、记录及异样报告并负责设备房的清洁工作。 2.3.2设备主管负责给排水设备(设施)综合管理及对上述工作的检查督导。 2.4给排水设备(设施)运行规程 2.4.1水泵房管理工作 -水泵房是供应生活、消防用水的关键部位,必需由工程修理人员依据水泵房巡检表内容进行巡察保养。未经管理部门许可,无关人员不得随意进入,如进入必需在设备房出
17、入登记表上进行登记。 -水泵房内全部设备在正常运转状况下,开关应设在自动位置,操作规程简洁明确。 -生活水泵每周轮换运行,并悬挂运行告示牌。 -各类水泵、闸阀定期进行维护保养,做好修理记录。 -检查水泵限制系统、主备泵自动切换系统是否平安牢靠。 -检查水泵、电机轴承,油位、油质,进行定期加油和调换。 -检查电机运行电流、温升状况,机械传动是否完好。 -检查水泵连轴器配根、各类闸阀有否渗漏水现象。 -保持泵房整齐,定期做好水泵房保洁工作。 -设备检修保养需切断电源,做好平安工作。 2.4.2管理人员工作程序 2.4.2.1工程修理主管 -负责设备的技术资料和档案的收集、保管,负责零星设备的配件和
18、材料的选购安排,外协修理的联系工作。 -每年按运行状况制订中、大修安排。 -对给排水设备(设施)修理保养供应工作指导及检查督导。 -负责编制给排水设备(设施)台账。 2.4.2.2区域物业部:区域物业部负责对上述工作的审核和检查监督。 2.4.2.3给排水设备(设施)巡检、保养 2.4.2.3.1日常巡检 -泵房保洁,水压、水位符合运用要求,水泵、电动机无异声,启、停运作正常。 -油质、油位正常,闸阀、盘根无渗漏。 -检查盘根是否漏水,若磨损严峻,应更换。 -检查给水泵轴承油位、油质是否应更换。 -检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏,如损坏则应更换。 -检查地脚螺栓及主要连接螺栓是否有松动现象
19、。 -清洁电机、水泵外壳。 -检查各检测表指示是否正常。 -检查各限制元件工作是否牢靠有效。 2.4.2.3.2年度保养 -清洁电器箱外表、内部和部件。 -检查电气接头,电线接头联接坚固、牢靠。 -对主要线路和部件进行绝缘检测。 -有降压起动的装置,检查起动与运转的时间是否正常。 -限制装置手动与自动装置必需牢靠正常。 -检查水泵、电机轴承、轴套等运动部件磨损状况,若磨损严峻,则应更换。 -检查密封件的密封状况,更换密封效果差的部件。 -检查泵叶、泵壳的腐蚀状况,清洁泵叶、泵壳风机表面。 -校对轴线,检查磨损状况,若磨损严峻,应予以更换。 -检查闸阀、止回阀、浮球阀密封胶垫处是否完好;配件磨损
20、状况,如漏水则应更换密封胶垫;若磨损严峻,则应更换易损件。对锈蚀严峻的闸阀(明装)应彻底铲除底漆后重新油漆。 -检查电机、泵体外壳是否有腐蚀状况,如有需铲除重新油漆。 别墅公共设施设备管理工作方案 别墅项目公共设施设备管理工作方案 1.管理目标 保证设备运行正常,无重大管理责任事故。 2.管理措施 (1)制定设备平安运行、岗位责任制、定期检查修理保养运行记录、修理档案等管理制度。 (2)配备所需专业技术人员,严格执行操作规程,设备管理和修理人员持证上岗。 (3)设备及机房环境整齐,无杂物、灰尘积垢,无鼠、虫害发生,机房环境符合设备要求。 (4)建立供电、供水的管理制度,供配电、供水系统配置人员
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- 2023 设施 管理工作
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