商铺店面门面转租合同.docx

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1、商铺店面门面转租合同商铺店面门面转租合同通用1甲方：乙方：丙方：甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵 守：第一条甲方于 年 月 日前将位于号的店铺（面积为 平方米）转让给乙方使用。第二条该店铺的全部权证号码为，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到 年 月 日止,月租为 元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同商定由甲交纳的水电费 等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方 全部。第三条店铺现有装修、装饰、设备（包括）全部无偿归乙 方使用，租赁期满后不动产归丙全部，动产无偿归乙方（动产与不 动产的划分按租赁合同执行）。第

2、四条乙方在 年 月 日前一次性向甲方支出顶手费（转让费）共计人民币大写元整（元），上述费用已包括甲方交 给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关 费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮， 租期内甲方连续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续， 但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方 无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所 欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外， 乙方每日向甲方支出转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除

3、合同，乙方 按转让费的15%向甲方支出违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺, 如由于甲方原因导致丙或甲本身中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承当违约责任。第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。第八条假如合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部 转让费，赔还装修损失元，并支出转让费的15%的违约金。假如合 同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天 桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同， 甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。或 甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解 除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失

4、元，并 支出转让费的15%的违约金。第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。甲方：乙方：丙方（签字）年 月 日商铺店面门面转租合同通用2转租人（以下简称甲方）：身份证号:承租人（以下简称乙方）：身份证号:当事人就店面一部转租达成以下商铺转租合同：第一条甲方经得出租人的同意，就承租地址为 市号店面，建筑面积约20平米，转租给乙方使用。第二条转租期限 年 月 日起至年 月 日止，计 年。第三条每月租金人民币 元，乙方每三个月交付一次店租给甲方，店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店 铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所商 定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。第四

5、条使用转租物的限制1、未经甲方同意，乙方不得将转租店面全部或一部分转租、 出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租店面。2、乙方于转租期满应即将转租店面迁让交还，不得向甲方恳 求迁移费或任何费用。3、转租店面不得供非法使用；或存放不安全物品影响公共安全。4、转租店面有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得 自行装设，但不得损害原有建筑。第五条其他特约事项1、转租店面的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。2、乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲 方处理。3、本合同转租期限未满，一方拟停止租约时，须得对方的同JiE.O第六条出租人对于转租人将租赁店面一部转租与承租人的应 予以同意。

6、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份为凭。甲方签字：乙方签字：年 月 日商铺店面门面转租合同通用3转租方（甲方）：身份证号码：顶让方（乙方）：身份证号码：房东（丙方）：身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转租事宜达成以下协议: 一、丙方同意甲方将本身位于 街（路）号的门面（房产证号：；产权人）由甲方转租给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转租租期满 后，租期依照原租赁协议顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重 新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年月 日止，月租金为 元人

7、民币，甲方剩余租期为 月，剩余租金 元由乙方直接支出给丙方。三、门面转租给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有 门面租赁合同中所规定的条款。四、转租后门面现有的装修、装饰全部归乙方全部，租赁期 满后房屋装修等不动产归丙方全部，营业设备等动产归乙方（动产 与不动产的划分按原有租赁合同执行）。乙方在接收该门面后，有 权依据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。五、乙方于本合同签订之日向甲方支出原租赁合同中甲方向丙方支出的押金 元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支出转租费共计人民币 元，（大写：）,上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及 其他相关费用，此外

8、甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责; 接手后的.一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、违约责任：（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依 法转租，应当按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支出 违约金，超过7天乙方有权解除合同；（2）乙方应当按时接收门面, 逾期一天按一百元的标准向甲方支出违约金，超过7天甲方有权解 除合同；（3）丙方保证该房屋为其合法全部并有权进行出租等，否 则应当赔偿乙方转租费用同等的损失。八、如因自然祸害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方 无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方依照转租费用标准 补偿乙方。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生 效。甲方签字：乙方签字：丙方签字：签订日期：签订地点：