2023年深圳市房屋租赁合同（份范本）.docx

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1、2023年深圳市房屋租赁合同（份范本） 书目 第1篇深圳市房屋租赁合同书通用版范本 第2篇2023年深圳市房屋租赁合同范本 第3篇深圳市房屋租赁合同范本标准版 第4篇深圳市房屋租赁合同模板 第5篇深圳市房屋租赁合同 第6篇深圳市房屋租赁合同范本word 第7篇2023深圳市房屋租赁合同范本 第8篇关于深圳市房屋租赁合同范本 第9篇深圳市房屋租赁通用合同 第10篇20xx深圳市房屋租赁合同书 第11篇深圳市房屋租赁服务合同 第12篇深圳市房屋租赁合同书通用范本 第13篇深圳市房屋租赁合同协议书 第14篇深圳市房屋租赁合同范本(住宅) 第15篇深圳市房屋租赁合同书 第16篇2023年深圳市房屋租赁

2、合同 深圳市房屋租赁合同书通用版范本 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则、深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁平安责任的确定的规定，经甲、乙双方协商一样，订立本合同。 第一条甲方将位于深圳市 区，房屋(间)编码为 的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方运用。租赁房屋建筑面积共计 平方米，建筑物总层数 . 租赁房屋权利人： ; 房地产权利证书或者证明其产权(运用权)的其他有效证件名称及号码： . 其次条租赁房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每月人民币 元(大写： 元)计算，月租金总额为人民币 元(大写： 元) 第三条乙方应于 年

3、月日前交付首期租金，金额为人民币 元(大写：元) 第四条乙方应于： 每月 日前; 每季度第 个月 日前; 每半年第 个月 日前; 每年第 个月日前; 向甲方交付租金;甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。 (上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项内打“”) 第五条乙方租用租赁房屋的期限自年 月 日起至 年月 日止。 前款约定之期限不得超过批准的土地运用年限，且不得超过20年，超出部分无效。 第六条租赁房屋用途： . 未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用途。 第七条甲方应于 年 月 日前将租赁房屋交付乙方运用，并办理有关移交手续。 甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效

4、期顺延，双方应书面签字确认并报本合同登记(备案)机关备案。 第八条交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关状况进行确认，并在附页中补充列明。 第九条甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取 个月(不超过三个月)租金数额的租赁保证金，即人民币 元(大写： 元) 甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。 第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的运用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费;乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)物业管理费、 费等因运用租赁房屋所产生的其他费用。 第十一条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的平安性符合有关法律、法规或

5、规章的规定。 第十二条 乙方应合理运用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为;对乙方正常、合理运用租赁房屋，甲方不得干扰或者阻碍。 第十三条 乙方在运用租赁房屋过程中，如非因乙方过错所致，租赁房屋或其附属设施出现或发生阻碍平安、正常运用的损坏或故障时，乙方应刚好通知甲方并实行可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大;甲方应在接到乙方通知后 日内进行修理或径直托付乙方代为修理;乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行修理义务的，乙方可代为修理。 发生特殊紧急状况必需马上进行修理的，乙方应先行代为修理并刚好将有关状况通知甲方。 上述两款规定情形下发生的修理费用(包括乙方代为

6、修理及因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方担当。乙方未尽上述两款规定义务，未能刚好通知或实行可能之有效措施，导致损失扩大的，该(扩大)部分修理费用由乙方自行担当。 第十四条 因乙方运用不当或不合理运用，导致租赁房屋或其附属设施出现或发生阻碍平安、损坏或故障等情形的，乙方应负责修理或赔偿并及告知甲方。 第十六条 本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方应在收到甲方书面通知后 ，乙方在同等条件下有优先购买权。个工作日内赐予甲方回复租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人接着履行本合同。 第十七条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，

7、允许解除或变更本合同： (一)发生不行抗力，使本合同无法履行; (二)政府征用、收回或拆除租赁房屋; (三)甲、乙双方协商一样。 第十八条 出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失， (一)乙方拖欠租金达 天( 个月)以上; (二)乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达元以上; (三)乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的; (四)乙方擅自变更租赁房屋结构或者用途的; (五)乙方违反本合同第十四条规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使房屋或设备严峻损坏的; (六)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房屋进行装修; (七)乙方擅自将租赁房屋转租第三人的。 除追究乙方

8、损害赔偿责任或违约责任外，甲方有权依据上述情形向乙方提出变更合同条款或解除合同，解除合同通知书一经合法送达，甲方有权申请单方解除合同登记(备案) 第十九条 出现下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失， (一)甲方拖延交付租赁房屋 天( 个月)以上; (二)甲方违反本合同第十一条约定，租赁房屋的平安性不符合相关法律、法规或规章的规定的; (三)甲方违反本合同第十三条规定，不担当修理责任或支付修理费用的; (四)未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房屋进行改建、扩建或装修的。 (五)甲方无正值理由，单方要求提前解除(终止)合同的。 除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形向甲方提

9、出变更合同条款或解除合同，解除合同通知书一经合法送达，乙方有权申请单方解除合同登记(备案) 其次十条本合同终止后，乙方应于 日内迁离并返还租赁房屋，并保证租赁房屋及附属设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方担当的各项费用并办理有关移交手续。 乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋的，甲方有权依法律规定或依合同约定收回租赁房屋，并就逾期部分向乙方收取相当于双倍租金的赔偿金。 其次十一条 本合同约定之租赁期间届满，乙方需接着租用租赁房屋的，应于租赁期届满之日前 个月向甲方提出续租要求;在同等条件下，乙方对租赁房屋有优先承租权。 甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到房屋租赁主管机关重

10、新登记(备案) 其次十二条甲乙双方应当签订深圳市房屋租赁平安管理责任书。甲方供应的出租房屋应符合平安运用的标准和条件，不存在任何平安隐患。出租房屋的建筑、消防设备、燃气设施、电力设施、出入口和通道等应符合市政府规定的平安生产、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准。乙方应严格根据政府职能部门规定的平安、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准运用出租房屋，并有义务保证出租房屋在运用中不存在任何平安隐患。本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按合同约定担当相应违约责任。 其次十三条 甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定;附页之内容作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同

11、具有同等效力。 甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成变更协议的，双方须在变更协议成立后十日内到房屋租赁主管机关登记(备案) 其次十四条甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请房屋租赁主管机关调解;调解不成的，可向： 深圳仲裁委员会申请仲裁; 中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁; 租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。 其次十六条 本合同自签订之时起生效。 甲、乙双方应自签订本合同之日起十日内到房屋租赁主管机关进行登记或备案。 其次十七条 本合同以中文文本为正本。 其次十八条 本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份， 合同登记机关执 份，有关部门执 份。 甲方(签

12、章) 法定代表人： 联系电话： 银行帐号： 托付代理人(签章) 年 月 日 乙方(签章) 法定代表人： 联系电话： 银行帐号： 托付代理人(签章) 年 月 日 登记或备案人(签章) 合同登记(备案)机关(签章) 年 月 日 2023年深圳市房屋租赁合同范本 出租人（以下简称甲方）： 地址： 托付代理人： 地址： 承租人（以下简称乙方）： 身份证/营业执照号码： 电话： 工作地址： 其次联系人： 电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房屋管理法、深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一样，订立本合同。 第一条甲方将位于深圳市区花园/大厦栋/阁/座单元层单位（以

13、下简称“该物业”）出租给乙方运用。房屋建筑面积平方米（以房地产证为准）。房屋用途为.乙方居住人数为人。 其次条租赁房屋的每月租金为人民币大写：元，小写：￥元。不含税含税，详细税率以政府部门规定为准。乙方应于每月日前向甲方托付代理人交付租金，首期租金交付为本合同签订之时。乙方如拖欠租金，应向甲方托付代理人支付滞纳金，滞纳金为拖欠天数乘以每月租金的5。甲方托付代理人有权按实际欠租天数累计滞纳金，从乙方保证金中扣除。 第三条乙方租赁期限从年月日起至年月日止。甲方托付代理人应于年月日前将租赁房屋交付乙方运用，并办理有关交接手续。 第四条双方同意以保证金的形式保证本合同的有效履行。在签订本合同时，乙方须

14、向甲方托付代理人交纳租赁保证金，人民币大写：元（小写￥：元）。甲方托付代理人向乙方收取保证金时，应向乙方出具收据。 第五条乙方负责按时支付租赁房屋的：水费、排污费、垃圾处理费、电费、卫生费、房屋（大厦）管理费、本体修理费、电话费、管道自然气费、数字电视费、网络费等。 第六条乙方保证在租赁房屋运用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。非租赁房屋本身问题，乙方在租赁房屋内发生的危害人生平安事务或刑事案件，由乙方自己负责和担当由此造成的经济责任。 第七条双方签订租赁合同且乙方交清租金及保证金后，办理房屋的交接手续，乙方确认设施设备可以正常运用，即视为房屋交接完毕。如不能正常运用，甲方须负责修复

15、保证正常运用，即视为房屋交接完毕。日后，灯泡、水龙头、抽油烟机、橱柜、窗户玻璃、木地板、热水器、煤气灶、电视、冰箱、洗衣机、遥控器等属于简单损坏的物品，由乙方自行修理复原运用；水、电、燃气，空调不制冷无雪种等属于易耗品，由乙方自行缴费及添加运用。 第八条在租赁期限内，乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当或不合理运用造成房屋及附属设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。乙方拒不修理或赔偿的，由甲方托付代理人代为修理，修理费用乙方担当。 第九条租赁期间，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租于他人，甲方托付代理人书面同意转租的除外。但乙方介绍的承租方必需符合甲方托付代理人的要求，且需

16、支付该物业月租金的百分之四十作为转租费；如需甲方托付代理人介绍承租方的，需另外支付该物业月租金的百分之十作为甲方托付代理人的服务佣金。 第十条本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部的产权，应提前壹个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。 第十一条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除： （一）发生不行抗力或意外事务，使本合同无法履行； （二）政府确定征用租赁房屋所在土地而需拆除租赁房屋； （三）经甲、乙双方协商一样的。 第十二条出现下列情形之一的，甲方不予退还租赁保证金，并追究乙方损害赔偿责任或违约责任； （一）乙方拖欠租金达七天以上的；乙方连续三个月每月都拖欠租金达

17、5天以上的； （二）乙方拖欠水费、排污费、垃圾处理费、电费、房屋（大厦）管理费、本体修理费、管道自然气费、数字电视费合计超过月租金四分之一以上的；乙方连续三个月拖欠水费、排污费、垃圾处理费、电费、房屋（大厦）管理费、本体修理费、管道自然气费、数字电视费的其中一项费用或多项费用的； （三）乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的； （四）乙方擅自变更租赁房屋结构或法定用途的； （五）乙方违反本合同第八条规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使租赁房屋或其附属设施严峻损坏的； （六）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将租赁房屋进行装修的； （七）未经甲方托付代理人书面同意，乙方将

18、租赁房屋擅自转租他人的。 除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方托付代理人还可依据上述情形单方解除合同（应书面通知乙方迁离并交回租赁房屋，如乙方拒不交回租赁房屋，甲方托付代理人有权会同物业管理处工作人员作证开门，收回租赁房屋运用权，并将乙方存放在租赁房屋内的物品清点拍卖，用于抵偿欠租、欠费及其它损失，对此乙方表示同意。） 第十三条出现下列情形之一，乙方有权解除本合同，乙方因此蒙受损失的可向甲方恳求损害赔偿： （一）甲方延迟交付租赁房屋达十天以上的； （二）未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房屋进行改建、扩建或装修的。 乙方因上述理由单方解除合同的应当刚好书面通知甲方托付代理人，刚好搬离租

19、赁房屋并有权要求甲方托付代理人返还保证金。 第十四条本合同有效期内，乙方因故提出中途终止合同，须提前一个月书面通知甲方托付代理人且租赁保证金不予退还。合同存续期间，乙方须协作甲方托付代理人陪伴新的承租人看房。属甲方托付代理人要求乙方退租的，则甲方托付代理人将付一个月房租给乙方作为违约补偿金。 第十五条本合同终止后，乙方应于合同终止日当天搬离租赁房屋，并将房屋钥匙、费用存折等相关的房屋附件退还甲方托付代理人，如费用存折或卡丢失，甲方托付代理人有权从乙方租赁保证金中扣除补办费每本壹百元人民币。并保证租赁房屋及其附属设施的完好（正常损耗的除外），同时结清应当由乙方担当的水费、排污费、垃圾处理费、电费

20、、卫生费、房屋（大厦）管理费、本体修理费、电话费、管道自然气费、数字电视费、网络费等费用，办理房屋交接手续后，甲方托付代理人应在3个工作日内退还乙方租赁保证金。退保证金时，乙方必需携带身份证原件、保证金收据、租赁合同办理。乙方逾期不搬离或不返还租赁房屋的，甲方托付代理人有权实行强制措施收回租赁房屋，并就逾期天数向乙方收取双倍租金。如双方协商同意乙方持续几天，若存房租金大于出房租金，持续天数根据存房租金收取。合同期满，乙方擅自与业主订立租赁合同，乙方须要支付甲方托付代理人半个月租金作为中介费，房屋交接时需当场结算或从保证金中扣除。 第十六条本合同约定租赁期届满，乙方如需接着租用，应于租赁届满之日

21、起的前一个月向甲方托付代理人提出续租要求，甲方托付代理人需将出租房屋接着出租的，在同等条件下，乙方有优先承租权，甲乙双方就续租达成协议后，应重新签订合同和填写新的物业运用状况表。 第十七条甲、乙双方就本合同发生纠纷时，双方友好协商；协商解决不成，可向深圳市人民法院提起诉讼。 第十八条本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，任何私自修改或涂改部分无效。各份文本具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。 个人划款授权托付书 乙方同意将每月的租金以银行扣款的方式缴付，并保证账户租金足够支付承租深圳市区花园/大厦栋/阁/座层单位每月租金人民币：元整。 乙方开户银行：户名：账号/卡号：. 乙方同意甲方托付

22、代理人托付中国工*银行深圳*分行八卦岭支行将每月乙方应付租金按时划入甲方托付代理人在中国工*银行深圳市八卦岭支行指定账户中。 授权人： 日期： 第十九条备注： 甲方（签章）：乙方（签章）： 托付代理人： 代表人：代表人： 联系电话：联系电话： 日期：年月日日期：年月日 深圳市房屋租赁合同范本标准版 深圳市中国改革开放以来第一个经济特区，是中国改革开放的窗口，已发展为有肯定影响力的国际化城市。下面是我整理的租赁合同范本，欢迎阅读! 出租方(下称甲方)：_ 姓名：_ 性别：_ 诞生日期：_年_月_日 籍贯：_ 国籍：_ 地址：_ 电话：_ 职业：_ 身份证号码：_ 承租方(下称乙方)：_ 姓名：_

23、 性别：_ 诞生日期：_年_月_日 籍贯：_ 国籍：_ 地址：_ 电话：_ 职业：_ 身份证号码：_ 为调剂深圳经济特区房产运用的余缺，甲方情愿将在深圳经济特区的的房产出租，乙方自愿承组，双方依据深圳经济特区市有关房产管理规定，经过友好协商，签订合同条款如下： 一、甲方将座落在深圳市房产建筑面积计_平方尺，租给乙方作运用，租期为_，从_年_月_日起至_年_月_日止。 二、乙方需缴纳每月租金_币_元整，甲方应给回收据。每月租金在当月头五天内交清，交租方式以_支付，交租地点双方同意在_。 三、签订本合同时，乙方即时向甲方交租房履约金_币_元整，甲方应发收据。合同终止乙方已交清租金及其他费用迁出时，

24、甲方应将履约金退回给乙方。如乙方违约造成甲方的经济损失，甲方有权从履约金中扣除。 四、乙方依约交租，而甲方无正值理由拒收，乙方可到深圳市公证处申请证明，则乙方不负拖延责任。 五、出租房产的修理、房产税、土地运用费用由甲方负责每月管理费、水电等杂费由乙方支付。 六、租赁期间，甲乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需收回自用，必需提前两个月以书面通知乙方，并退回履约金另补偿乙方迁让的损失，补偿额为两个月的租金如乙方确有事因需退房，须提前两个月以书面通知甲方，在通知期间租金照交，甲方不退回履约金。 七、租赁期间，乙方如对房屋和设施有意或过失造成毁损，应负责修缮复原原状或赔偿经济损失。 八、乙方运用房产

25、时，不得擅自变更房屋结构及用途，不得贮存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必需严格遵守中华人民共和国法律和特区有关条例规定，遵守社会主义道德。 乙方如需装修人墙，必需征得甲方同意，并经物业管理部门允许方能施工。否则，后果由乙方负责。装人墙的格、窗、花、电器等在乙方迁出时可一次过折价给甲方，亦可拆回，但须负责修复原状。 九、租赁期间，房产遭到不行抗拒的自然灾难导致毁灭，本合同则自然终止，互不担当责任。 房屋发生重大损失或倾倒危急而甲方又不修缮，乙方可提出退房或代甲方修缮，并以修缮费用抵销租金。 十、在租赁期间，乙方不按时交租，甲方应刚好发挂号催租通知书，如拖欠租金达一个月，或欠交管理费、水电等

26、费达两个月为乙方违约，合同因违约而告终止，甲方应持催租通知书及有关函件到公证处申请办理合同违约终止手续。 十一、因乙方违约而合同终止，则甲方有权单方收回房产。甲方在收房时应凭公证处发给的因违约终止合同的证明，通知大厦管理处。 如乙方不交回租赁房产的锁匙，甲方有权会同大厦管理处人员作证进入自己的房产内，将乙方存放在房内的物品清点拍卖，并用以抵偿欠租和其他有关费用，若有余则应交回给乙方。 乙方表示保证履行合同规定，如有违约，完全自愿接受甲方作出的上述处理。同时保证绝不会提出任何异议。 十二、甲方将乙方存放在租房内的物品拍卖所得仍不能抵偿租金、管理费和有关费用时，该等款项应由甲方负责交清，而甲方有权

27、向乙方接着追索至清偿为止。 十三、租赁合同期满或解除，乙方必需依时迁出并将家私杂物全部搬走。若迁出后五天内仍留下箱柜等物不搬清，则作为放弃权利论，由甲方全权处理，报请物业管理部门派员到场作证，乙方不得有任何异议。 十四、合同期满，如甲方的房产接着出租或出卖，乙方享有优先权。 十五、本合同用钢笔填写的文字与打印的文字效力同等，自双方签订并经深圳市公证处公证之日起生效。 十六、本合同如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决，不能解决时即提请深圳市中级人民法院裁决。 十七、本合同共页为一式三份，甲乙双方各执壹份，_市公证处壹份，均具同等效力。另由甲方交大厦管理处影印件一份。 出租方(签字)：_承租方(

28、签字)：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 深圳市房屋租赁合同模板 深圳市房屋租赁合同书 房屋租赁合同登记(备案)须知 一、办理房屋租赁合同登记(备案)需提交的资料： (一)、房地产权利证书或者证明其产权(运用权)的其他有效证件(供应原件并留复印件) (二)、出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括： 1、单位 机构设立文件或营业执照(供应原件并留复印件)。 法定代表人证明书原件。 法定代表人身份证(供应原件并留复印件)及授权托付书。 2、个人 身份证明或者其他有效身份证明(供应原件并留复印件)。 (三)房屋托付他人代管的须供应授权托付书、代管人身份证明；受托他人代为出

29、租或承租房屋的，受托付人应供应授权托付书及本人身份证明。 (四)共有房屋出租的，必需供应全部共有人同意出租证明和授权托付书。 (五)出租房屋用途为住宅的，须供应出租人与当地计生部门签订的出租屋流淌人口安排生育管理责任书；出租房屋用途为住宅且承租人为育龄妇女(20至49岁)的，还须供应经现居住地镇(街道)计生部门查验合格的流淌人口婚育证明。(均供应原件留复印件)。 (六)房屋租赁合同。 二、关于房屋租赁合同备案的说明： 依据深圳经济特区房屋租赁条例第六条、第七条其次款的规定，出租房屋不能根据条例规定登记的，当事人应持出租房屋的有关资料及当事人身份证明，到区主管机关办理备案。 房屋租赁合同 出租方

30、(甲方)： 地 址： 邮 编： 托付代理人： 地 址： 邮 编： 承租方(乙方)： 地 址： 邮 编： 营业执照或身份证号码： 托付代理人： 地 址： 邮 编： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房屋管理法、深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一样，订立本合同。 第一条 甲方将位于深圳市 区 ，房屋（间）编码为 的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方运用。租赁房屋建筑面积共计 平方米，建筑物总层数 。 租赁房屋权利人： 房地产权利证书或者证明其产权(运用权)的其他有效证件名称、 号码: ； 其次条 租赁房屋的单位租金按房屋面积每平方米每月人民币 元(大写： 元)

31、计算，月租金总额为 人民币元(大写：元)。 第三条 乙方应天 年 月 日前交付首期租金， 金额为人民币 元(大写： 元)。 第四条 乙方应于： 口每月 日前； 口每季度第 个月 日前； 口每半年第 个月 日前； 口每年第 个月 日前； 向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。 (上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项口内打“”) 第五条乙方租用租赁房屋的期限自 年 月 日起 至 年 月 日止。 前款约定之期限不得超过批准的土地运用年限，超出部分无效。 由此造成的损失，双方有约定的，从其约定；没有约定的，由甲方担当。 第六条租赁房屋用途： 。 乙方将租赁房屋用于其他用途的，须经

32、甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定，向房屋主管部门申请变更房屋运用用途，经批准后方可按批准用途变更。 第七条 甲方应于 年 月 日前将租赁房屋 交付乙方运用，并办理有关移交手续。 甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。 第八条 交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关状况进行确认，并在附页中补充列明。 第九条 甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取 个月租 金数额的租赁保证金，即人民币 元(大 写： 元)。 甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。 甲方向乙方返还保证金的条件： 1、 2、 3、 口只满意条

33、件之一。 口全部满意。 (上述两种方式双方应共同选择一项，并在所选项口内打“”) 出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金： 1、 2、 3、 第十条 租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的运用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、 费；乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、 费等因运用租赁房屋所产生的其他费用。 第十一条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施能实现租赁目的，并保证其平安性符合有关法律、法规或规章的规定。 因甲方的有意或过失，致使乙方在租赁房屋内受到人身或财产损害，乙方有权向甲方恳求相应赔偿。 第十二条 乙方应合理运用租赁房屋及其附属设施，并不得

34、利用租赁房屋从事违法行为；对乙方正常、合理运用租赁房屋，甲方不得干扰或者阻碍。 第十三条 乙方在运用租赁房屋过程中，如非因乙方过错，租赁房屋或其附属设施出现或发生阻碍平安、正常运用的损坏或故障时，乙方应刚好通知甲方并实行可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后 日内进行修理或径直托付乙方代为修理；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行修理义务的，经合同登记机关备案后乙方可代为修理。 发生特殊紧急状况必需马上进行修理的，乙方应先行代为修理并刚好将有关状况通知甲方。 上述两款规定情形下发生的修理费用(包括乙方代为修理及因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方担当。

35、乙方未尽上述两款规定义务，未能刚好通知或实行可能之有效措施，导致损失扩大的，该(扩大)部分修理费用由乙方自行担当。 第十四条 因乙方运用不当或不合理运用，导致租赁房屋或其附属设施出现或发生阻碍平安、损坏或故障等情形的，乙方应刚好通知甲方并负责修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿，可经合同登记机关备案后，由甲方代为修理，相关修理费用由乙方担当。 第十五条 本合同有效期内，甲方或乙方对租赁房屋进行改建、扩建或装修的，甲、乙双方应另行签订书面协议。 前款规定之情形，按规定须经有关部门批准的，应报请批准后方可进行。 第十六条 口租赁期间，乙方可将租赁房屋全部或部分转租予他人，并到房屋租赁主管机关办理登记手续

36、。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限； 口乙方不得将租赁房屋全部或部分转租予他人。但在租赁期间，经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限。 口租赁期间，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租予他人。 (上述三款双方应共同选择一项，并在所选项口内打“”) 第十七条 本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。 租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人接着履行本合同。 第十八条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同： (一

37、)发生不行抗力，使本合同无法履行； (二)政府征用、收购、收回或拆除租赁房屋； (三)甲、乙双方协商一样。 第十九条 出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失， 口向乙方恳求损害赔偿； 口不予退还租赁保证金； 口乙方支付违约金人民币 元(大写： 元)。 (上述三种方式由双方协商选取，并在相应口内打“”)： (一)乙方拖欠租金达天(个月)以上； (二)乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达 元以 上； (三)乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的； (四)乙方擅自变更租赁房屋结构或者用途的； (五)乙方违反本合同第十四条规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使房屋或设备严峻损坏

38、的； (六)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房屋进行装修； (七)乙方擅自将租赁房屋转租第三人的。 除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方还可依据上述情形解除合同或向乙方提出变更合同条款。 其次十条 出现下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失， 口向甲方恳求损害赔偿； 口恳求甲方双倍退还租赁保证金； 口甲方支付违约金人民币 元(大写： 元) (上述三种方式由双方协商选取，并在相应口内打“”)： (一)甲方拖延交付租赁房屋 天，( 个月)以上； (二)甲方违反本合同第十一条第一款约定，使乙方无法实现承租目的的； (三)甲方违反本合同第十三条规定，不担当修理责任或支付修理费用的； (四

39、)未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房屋进行改建、扩建或装修。 除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形解除合同(乙方在获得赔偿后应书面通知甲方并交回租赁房屋)或向甲方提出变更合同条款。 乙方自甲方收到通知至乙方获得赔偿期间，不需向甲方交付租金。 其次十条 本合同终止后，乙方应于 日内迁离及交回租赁房屋，并保证租赁房屋及附属设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方担当的各项费用并办理有关移交手续。 乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋的，甲方有权收回租赁房屋，并就逾期部分向乙方收取双倍租金。 其次十二条 本合同约定之租赁期间届满，乙方需接着租用租赁房屋的，应于租赁期届满

40、之日前 个月向甲方提出续租要求；在同等条件下，乙方对租赁房屋有优先承租权。 甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到合同登记机关重新登记。 其次十三条 本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按合同约定担当相应违约责任。 其次十四条 甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定；附页之内容作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等效力。 甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成交更协议的，须到原合同登记机关登记。经登记的协议与本合同具有同等效力。 其次十五条 甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，应提交华南国际经济贸易仲裁委员会，根据申请仲裁

41、时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 其次十六条 本合同自签订之时起生效。 甲、乙双方应自签订本合同之日起十日内到主管机关进行登记或备案。 其次十七条 本合同以中文文本为正本。 其次十八条 本合同一式 份，甲方执 份，乙方执份，合同登记机关执 份，有关部门执 份。 甲方(签章)： 法定代表人： 联系电话： 银行帐号： 托付代理人(签章)： 年 月 日 乙方(签章)： 法定代表人： 联系电话： 银行帐号： 托付代理人(签章)： 年 月 日 登记或备案人(签章)： 合同登记(备案)机关(签章)： 年 月 日 (附页) 特殊提示 1、本合同示范文本是依据或参照中华人民共和国合同法、深圳经济特区房屋租赁条例