2023年物业二次供水管理制度.docx

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1、2023年物业二次供水管理制度 书目 第1篇华源物业二次供水管理规程 华源物业二次供水管理规程 华盛物业二次供水管理规程 1.0 目的 规范二次供水管理工作,确保二次供水水质符合卫生检验标准。 2.0 范围 适用于*物业辖区内二次供水的管理。 3.0 职责 3.1 修理部电工详细负责二次供水的管理。 3.2 修理部主管负责制订年度水池(箱)清洗及消毒安排,组织实施二次供水管理工作。 3.3 总经理负责审核和批准年度水池(箱)清洗及消毒安排,并监督实施。 4.0 工作内容 4.1 二次供水管理要求 4.1.1二次供水是指用户以一次配水网引出的用水蓄水或加压的再次(或多次)的供水装置。二次供水由指

2、定的给排水技工负责管理。 4.1.2 给排水修理工负责水池(箱)的管理工作,要求每个水池(箱)(包括地下,楼顶)须结构完善,加盖,加锁,水口干净。 4.1.3 新建、扩建和改建二次供水设施,须经供水管理机构和卫生防疫机构进行设计和竣工验收。 4.1.4 二次供水清洗的施工单位,须具有合格的资质及卫生许可证。 4.1.5 外委施工单位清洗人员,须持“健康证”、“培训证”,并经卫生防疫站认可。 4.2 水池(箱)清洗及消毒安排。 4.2.1 给排水工程师每年12月制订下年度的水池(箱)清洗及消毒安排,一般状况下每季度一次。 4.2.2 水池(箱)清洗及消毒实行对外托付的方式,由具资质的清洁单位进行

3、。外委单位的确定按选购限制程序执行。 4.3 通知 4.3.1 给排水工程师于每次水池(箱)清洗及消毒安排实施前两天通知客户服务部及外委施工单位。 4.3.2 客服中心在安排实施前24小时出停水告示,通知相关用户。 4.4 放水 4.4.1 确保用户的正常供水,放水工作必需提前到清洗、消毒水池(箱)的前3小时进行,并记录起先放水时间和结束放水时间。 4.5 二次供水清洗,消毒程序 4.5.1 工具、用具的打算:工作服、扫把、尼龙刷、铁铲、消毒药物、照明、水泵、鼓风机、口罩、眼镜等。 4.5.2 平安须知 a. 电源:水池内作业要用36v以下平安电压工作照明,最好用手电,应急灯,三相水泵要装有漏

4、电开关。 b. 缺氧:有些水池长期封闭,无通气孔,空气流通极差,可在水 箱底部水口处连接鼓风机吹风,约3小时通风时间,然后选用如下试验: 生物试验:将一只活兔放入水池(箱)内部,约10分钟后取出,如活兔精神不振或已不能活动,说明水池中还有有害气体,须接着通风直到没问题为止。 物理试验:把燃着的蜡烛放入水池,如不熄灭说明水池内不缺氧,否则须接着通风直到没问题为止。 c. 留意事项:在清洗水箱的过程中,消毒人员须带防护眼镜和口罩,如在水箱内感到身体不适,产生头晕,眼睛酸痛、心闷、气紧,要立刻离开水池,用清水冲洗眼睛,呼吸簇新空气即可复原。 4.5.3 除杂物和清洗清洗人员清洗水池时,先用铁铲铲出池

5、内泥砂及各种沉积物,然后用扫把或尼龙刷从水池(箱)的顶部四周墙壁水池(箱)底部,依次反复刷洗,刷洗完毕用清水整体冲洗一遍,排出污水。 4.5.4 消毒 a. 用1:1000的灭菌净(一般为漂白精粉)水溶液进行消毒,用扫把或尼龙刷依次反复刷洗消毒,并将水池(箱)盖好,封闭半小时后排出消毒水。 b. 水池(内)注入适量自来水,用清水将上述位置反复清洗,清洗出消毒药水。 4.5.5 注水在清洗工作彻底完成后,开闸向水池(箱)注水,达到说定的水位高度,并加盖加锁。 4.5.6 取样送检 a. 水样抽取及送检工作由外委单位支配人员完成。 b. 水样抽取地点应从底层水池和顶层水箱各抽样一支。 c. 盛放水

6、样的容器为矿泉水或蒸馏水瓶,盛容量为300毫升的水,盛水前应将水瓶清洗干净,并在瓶外贴上送样单位及送样日期。 d. 在取水样的当天应由外委单位支配人员将水样送至卫生防疫站受检,并负责取回卫生检测结果报告单交管理处文件管理员存档。 e. 如卫生检测结果报告单结果为不合格时,应由修理部主管支配重新清洗和消毒水池(箱)。必要时请卫生防疫站部门派人监督全过程,直至检测合格为止。 4.5.7 记录和报告 a. 在水池(箱)清洗、消毒的全过程,应支配专人跟进,填写水池清洗验收表,作为结算依据之一,并交资料室存档。 b. 卫生防疫站的卫生检测结果报告单原件存档,副本由修理部保留一份备查。 5.0 相关文件 无 6.0记录表格 6.1卫生检测结果报告单 (检测单位供应)