2023年私人承包建设合同（4份范本）.docx

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1、2023年私人承包建设合同（4份范本） 书目 第1篇私人承包工程建设标准合同书 第2篇私人承包工程建设通用合同 第3篇私人承包工程建设合同 第4篇私人承包工程建设通用版合同 私人承包工程建设标准合同书 立合同双方： 甲方（房主方） 姓名： 身份证 号：（简称甲方） 乙方（承建方） 姓名：身份证号：（简称乙方） 依据中华人民共和国 建筑法 民法典 及相关法律 法规 ，甲乙双方在同等自愿、公允合理、诚恳信用的原则下，通过双方就本住宅建房工程的施工有关事项协商一样，为规范建立私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同，以资双方共同信守。 一、工程地点： 二、工程概况： 本工程为结构私人居住房，楼层为

2、 层加隔垫层建筑。此结构厕所、厨房、阳台、梁、柱为现浇混凝土，其它楼板为预制板，建筑面积以实际建筑面积为准。 三、承包方式： 甲方将其住宅以包工不包料，包工期、包质量、包平安、包验收、包脚手架、包施工机械，以及全部劳务工具的形式承包给乙方承建本工程。 四、承包工程内容： 建筑基础、主体结构的砌砖，扎钢筋、装模、拆模、现浇混凝土、楼梯、预制板安装；室内墙面天棚及后外墙、侧外墙粉水泥砂浆，前面外墙砖粘贴；主体顶层瓦面，室外散水，楼面找平，台阶等修建工作。 五、工程质量及要求： 1、乙方必需严格根据甲方供应的图纸和变更要求进行施工，工程质量应达到优良标准，确保平安。因乙方缘由达不到工程质量合格条件的

3、，乙方应无条件返工，并担当一切由返工带来的人工和材料损失的费用。 2、房屋建成后，xxx_年内，甲方发觉质量问题的，乙方必需进行修理。如因质量问题，在质保期内，乙方拒绝修理，甲方有权另请他人修理，所需费用干脆从乙方质保金内扣除。 3、乙方如施工过程中遇到图纸和现场主体结构不相符合，须要变更时，必需与甲方共同协商，协商结果须经甲方同意后，乙方才能进入下一步施工。 六、工期： 从xxxxxxx_月_日起先建设，工期为 天。如发生下雨、停电、地震及甲方对外关系影响施工的不行抗力状况的，可顺延工期。 七、甲、乙双方权利义务： 1、甲方负责供应石灰、砖、水泥、碎石、沙子、水源、钢材、屋面所需的木材、瓦等

4、建筑材料。 2、甲方负责协调对外及邻里关系。 3、甲方应刚好拨付工程进度款。 4、甲方有权指导和监督施工过程及质量。 5、乙方应提前通知甲方购买所需的建筑材料。 6、乙方施工所须要的，全部电动施工机械，机械上的损耗器材和全部的劳动工具，以及模板、顶木、锁木、木方、脚手架等由乙方自带，费用由乙方自理。 7、乙方所属人员的 工资 酬劳由乙方负责支付，与甲方无关。 8、乙方必需在施工前和施工过程中做好相关平安措施，如在施工过程中发生的任何平安事故（包括乙方在施工过程中造成第三方的人身损害等）一切法律责任及经济损失全部由乙方担当，与甲方无关。 9、如因乙方自身各种缘由，中途自行终止施工，甲方有权拒付乙

5、方之前所施工的一切费用。 八、承包价格： 按建筑面积计算，每平米 元，大写： 元整。建筑面积以实际面积为准，此价包含人工费、工程管理费、平安费、材料搬运费、全部劳动工具费、机械费，以及脚手架的费用。 九、付款原则及付款方式： 房屋从开工至每层盖板后，预付该层人工费的60%，工程整体竣工验收合格后，余款付至总价的95%，留5%作为工程修理质保金，质保期为xxx_年，待xxx_年期满无任何质量问题，甲方无息付清余款。 十、其它未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。 十 一、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，本合同自双方签订日生效，合同履约期完成后失效。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 电话： 电话：x

6、xxxxxx_月_日xxxxxxx_月_日 私人承包工程建设通用合同 甲方：私人住宅建房工程总负责人： 乙方：私人住宅建房工程总承包人： 依据建筑法，经济合同法及有关法律法规，甲乙双方在同等自愿，公允合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建立私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。 建筑工程概况 私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为框架结构二层楼房一幢建筑，建筑面积14 4.3。工程预算造价：每平方米1540元人民币，总建立价格222222元人民币。 建筑设计要求 1.本工程为框架结构车库住宅楼房建筑，建筑面积14 4

7、.3，院内-0.0以公路标高而定。 2.砌体材料采纳10机制红砖，75混合砂浆砌筑，墙体厚度除图纸注明者外，均为240，墙体转角及与隔墙连接处，每10皮砖设墙体拉接筋一处。 3.外装修：院内立面均为瓷砖贴面，色泽自选。院外1:2水泥砂浆加装饰缝拉毛，并白水泥刷白。 4.内装修：卫生间，洗嗽室，橱房立面均贴15;300白瓷面砖。 其余内墙面均为水泥砂浆抹面，纤维素大白的粉乱白，刷室内白涂料二遍。全部房间地面均铺地板砖，档次及色泽自定。 5.门窗不由乙方购买和安装。 6.屋面由坡屋面和平屋面组成：坡屋面为檩条，木椽，面板，草泥铺设机制红瓦，坡挑檐为铺设棕红色硫璃瓦，平屋面水泥砂浆加防水粉加压抹光。

8、前檐屋面排水采纳c管排至地面，管径100。 结构设计说明 1.本工程采纳条型基础，深度开挖至老土，原土夯实3:7灰土300厚，要求分层夯实。开挖时如遇墓穴或软土，要求另行处理。 2.基础圈梁，压顶圈梁，梁，板均为c20。钢筋爱护层厚度：梁25，板15。 3.钢筋：“中”“中”分别表示为1，2级钢筋(因打字中找不到符号，以“中”字和“1，2”代替)未注明分布筋为中6-250。xx中间配置弯起筋一根。 4.门窗洞口过梁均为预制过梁，选用有关标准图集。全部水电安装不由乙方负责，乙方仅负责预埋管道。 部分材料要求 水泥：均运用望城xx水泥分别为：上下圈梁，坡挑檐均运用425标号水泥，其余运用325标号

9、水泥。钢筋：均按图纸要求，图纸注明的“中”“中”分别表示为1，2级钢筋(因打字中找不到符号，以“中”字和“1，2”代替)，未注明分布筋为中6-250。xx中间配置弯起筋一根。 檩条：驮墙檩条小头为16公分，空墙檩条小头为20公分。上房客厅与厢房客厅的中间檩条必需放一根大檩条，像桴x一样大。 其余材料：地板砖，立面墙瓷砖，硫璃瓦，木制门，室内白瓷砖等材料甲方自选，自选后形成的价差由甲方找补。 承包施工方式 本工程施工前，甲方必需保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。 本工程施工方式为包工包料，面积价格一次性包死。工程必需严格按图纸设

10、计施工，乙方不得随意变更图纸设计，未经甲方同意不得随意增加面积，不得偷工减料，运用劣质材料。 因施工过程中，发觉设计问题，的确须要变更的，需双方协商一样，重新签定变更合同书后方能生效。否则甲方概不承认，不担当经济责任。 乙方在施工中必需做到平安生产，平安施工，要有足够的平安保障机制和措施，因乙方不留意平安，出现平安事故，甲方不担当一切责任。 乙方在施工中必需接受甲方监理工程人员的监工，并接受合理化建议并接受。 本工程预定工期为100天，从177;0起先计时。 本工程的附属工程：大门，围墙，化粪池，贮藏室，院内硬化等项目不包括在本合同内，附属工程价格另议，价格商定后签定建立附属工程合同书。 工程

11、付款方式 工程付款方式为现金支付。 工程开工按合同总造价先期预付40%，主体完工后预付30%，粉刷完工后预付20%，总体工程峻工验收合格后剩余款项10%部分一次性付清。 工程其它事项 工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。如遇不行抗力的自然灾难，可终止合同进行清算。 工程在建设过程中，因市场发生改变，原材料上涨或下降，必需严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价。 工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程协助合同书。 本合同确需修改必需经过甲乙双方协商，一样同意。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必需共同遵守。 甲方：私人住宅

12、建房工程总负责人： (签字盖章) 乙方：私人住宅建房工程总承包人： (签字盖章 私人承包工程建设合同 甲方： 乙方： 经甲乙双方友好协商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的有关事宜，达成以下合同： 一、工程内容 房屋墙身砌筑、钢筋绑扎、混凝土浇筑、墙洞修补、粉刷等各项工作内容，并满意规范和甲方要求。 二、工程价款与支付方式 1.工程价款：。 2.该房屋建筑工程为包工不包料承包方式，机械设备、水泥、砂、砖、钢筋、工具、水、电等一切费用均由甲方负责。 3.工程结算以乙方施工进度进行计算，第一层完工后支付本层工程款的40，其次层完工后支付本层工程款的40，第三层完工后支付本层工程款的40，工程竣工以后支付

13、总工程量的80，余款房屋交付后付清。 三、甲乙双方义务与权利 1.甲方负责现场指导、协调。 2.甲方监督乙方工程质量、平安、进度，乙方服务甲方的管理。 3、工程质量及要求：乙方严格按规范进行施工，假如因乙方在施工中违反规范、规程而留下质量隐患造成工程质量达不到甲方的要求，甲方有权利制止接着施工，并责令其返工，直到符合要求为止。乙方必需严格根据甲方供应的施工图及联系单施工。砌筑材料采纳粘土烧制实心砖（甲方供应）。砌筑所用小型工具，手工用具均由甲方供应，乙方保管（包括手拉车、铁锹、泥桶）。乙方施工中生成的建筑垃圾由乙方清理，并运至甲方指定位置。落地灰在每道墙体砌筑完成后回收、利用。内墙冲筋粉刷，外

14、墙四角吊线，墙体过夹尺。 4、乙方负责所完成工程的施工及质量缺陷责_的修理保养工作。如在质量缺陷责_内，乙方不进行缺陷修复，甲方扣除质量保证金。 5、工程平安：乙方自行负责施工人员的平安，发生任何意外事故，均由乙方自行负责。 6、工程进度：5月21日6月5日完成第一层，6月6日6月20日完成其次层，6月21日7月5日完成第三层，7月6日8月5日完成内外粉刷及落水管安装。乙方依据甲方的进度要求，组织相应的人力、物力确保工程进度。 四、其它 1.本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力， 2.本合同经双方签字并盖手印后生效，在工程竣工验收及质量缺陷责_工作完成，乙方对内、外债务结清完毕

15、后自行失效。 3.合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 甲方： 日期： 乙方： 私人承包工程建设通用版合同 甲方： 乙方： 经甲乙双方友好协商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的有关事宜，达成以下合同： 一、工程内容 房屋墙身砌筑、钢筋绑扎、混凝土浇筑、墙洞修补、粉刷等各项工作内容，并满意规范和甲方要求。 二、工程价款与支付方式 1.工程价款：。 2.该房屋建筑工程为包工不包料承包方式，机械设备、水泥、砂、砖、钢筋、工具、水、电等一切费用均由甲方负责。 3.工程结算以乙方施工进度进行计算， 第一层完工后支付本层工程款的40， 其次层完工后支付本层工程款的40， 第三层完工后支付本层工程款的40，工程竣

16、工以后支付总工程量的80，余款房屋交付后付清。 三、甲乙双方义务与权利 1.甲方负责现场指导、协调。 2.甲方监督乙方工程质量、平安、进度，乙方服务甲方的管理。 3、工程质量及要求：乙方严格按规范进行施工，假如因乙方在施工中违反规范、规程而留下质量隐患造成工程质量达不到甲方的要求，甲方有权利制止接着施工，并责令其返工，直到符合要求为止。乙方必需严格根据甲方供应的施工图及联系单施工。砌筑材料采纳粘土烧制实心砖（甲方供应）。砌筑所用小型工具，手工用具均由甲方供应，乙方保管（包括手拉车、铁锹、泥桶）。乙方施工中生成的建筑垃圾由乙方清理，并运至甲方指定位置。落地灰在每道墙体砌筑完成后回收、利用。内墙冲

17、筋粉刷，外墙四角吊线，墙体过夹尺。 4、乙方负责所完成工程的施工及质量缺陷责任期的修理保养工作。如在质量缺陷责任期内，乙方不进行缺陷修复，甲方扣除质量保证金。 5、工程平安：乙方自行负责施工人员的平安，发生任何意外事故，均由乙方自行负责。 6、工程进度：_月_日_月_日完成 第一层，_月_日_月_日完成 其次层，_月_日_月_日完成 第三层，_月_日_月_日完成内外粉刷及落水管安装。乙方依据甲方的进度要求，组织相应的人力、物力确保工程进度。 四、其它 1.本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力， 2.本合同经双方签字并盖手印后生效，在工程竣工验收及质量缺陷责任期工作完成，乙方对内、外债务结清完毕后自行失效。 3.合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 甲方：_日期： 乙方：_日期