2023年设备设施管理制度篇.docx

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1、2023年设备设施管理制度篇 书目 设备设施变更拆除闲置报废管理制度 1 目的 为规范公司生产设备设施变更、拆除、闲置、报废的管理,有效利用再生资源,达到节能降耗,提高公司经济效益的目的,特制定本规定。 2 适用范围 适用于本公司生产设施设备、变更、拆除、闲置、报废的管理。 3 工作程序 3.1生产设施设备、变更、拆除、闲置、报废必需符合下列情形之一: 3.1.1属于国家发改委颁布淘汰落后的机电产品。 3.1.2经质量技术监督局鉴定为不合格、报废的机电产品。 3.1.3属于生产技术改造,达不到生产工艺要求的机电产品。 3.1.4属于生产工艺变更,长期闲置未用的机电产品。 3.2申请制度和规定

2、3.2.1符合上述情形之一的设备由运用单位或保管单位填写设备闲置、报废申请表. 3.2.2由设备动力部现场确认后签署看法报总经理审批后由财务部统一办理报废。 3.2.3特种设备报废后还应在质量监督管理部门办理该设备的注销登记。 3.2.4生产设施建设中设计变更而变更设备。 3.2.5该设备不能满意现阶段生产要求和工艺技术。 3.2.6该设备自身缺陷,未达到设计和运用要求。 3.2.7要求设施设备变更由运用单位提出申请,填写生产设施设备变更申请表,交平安委员会核实,报总经理审批。 3.2.8变更设备的购买严格按安排,购买制度执行。 3.3平安拆除的管理制度和规定 3.3.1生产设施设备的拆除由设

3、备动部按规定填写申请表。报平安委员会审核后报总经理审批。 3.3.2拆除施工前,拆除单位应会同运用单位、平安委员会进行现场平安风险评估,制定拆除方案和平安预防措施,并由平安委员会制定专人现场负责监督执行,并做好记录。 3.3.3拆除施工前应按规定办理各种平安操作(业)票(证)。 3.3.4拆除作业时,严格按操作规程进行。 3.3.5拆除作业时禁止损坏本体设备和其他设施设备。 3.3.6拆除电气仪表和特种设备时必需由设备动力部批精确认后,方可进行作业。 3.3.7拆除后的设备必需进行除锈,除油并保持外观整齐。按规定地点放置,分类标识。 3.3.8拆除后的设备按生产设施设备变更、拆除、闲置、报废的

4、管理制度执行。 3.4设施设备闲置生产、报废入库的管理规定 3.4.1报废设备申请报废后由公司进行统一处理。 3.4.2闲置设备入库前必需做到: 3.4.2.1设备零部件必需完好无损,外观整齐干净。 3.4.2.2铭牌,技术参数资料齐全。 3.4.3闲置设备入库后必需建立台帐档案,便利合理调度利用。在能满意生产要求和工艺技术的状况下,优先运用该设备。 3.4.4闲置设备的管理按经阁铝业科技股份限公司备品备件管理制度执行。 食品用设备设施管理制度 1、食品处理区应根据原料进入、原料处理、半成品加工、成品供应的流程合理布局设备、设施,防止在操作中产生交叉污染。 2、配备与经营的食品品种、数量相适应

5、的消毒、更衣、盥洗、采光、照明、通风、反腐、防尘、防蝇、防鼠、防虫、洗涤以及处理废水、存放垃圾和废弃物的设备或设施。主要设施宜采纳不锈钢,易于修理和清洁。 3、有效消退老鼠、蟑螂、苍蝇及其他有害昆虫及其孳生条件。加工与用餐场所(全部出入口),设置纱门、纱窗、门帘或空气幕,如木门下端设金属防鼠板,排水沟、排气、排油烟出入口应有网眼孔径小于6mm的防鼠金属隔栅或网罩;距地面2m高度可设置灭蝇设施;实行有效“除四害”消杀措施。 4、配置便利运用的从业人员洗手设施,旁边设有相应清洗、消毒用品、干手设施和洗手消毒方法标示。宜采纳脚踏式、肘动式或感应式等非手动式开关或可自动关闭的开关,并宜供应温水。 5、

6、食品处理区应采纳机械排风、空调等设施,保持良好通风,刚好解除潮湿和污浊空气。采纳空调设施进行通风的,就餐场所空气应符合gb16153饭馆(餐厅)卫生标准要求。 6、用于加工、贮存食品的工用具、容器或包装材料和设备应当符合食品平安标准,无异味、耐腐蚀、不易发霉。食品接触面原则上不得运用木质材料(工艺要求必需运用除外),必需运用木质材料的工具,应保证不会对食品产生污染;加工干脆入口食品的宜采纳塑胶型切配板。 8、各功能区和食品原料、半成品、成品操作台、刀具、砧板等工用具,应分开定位存放运用,并有明显标识。 9、贮存、运输食品,应具有符合保证食品平安所须要求的设备、设施,配备专用车辆和密闭容器,远程

7、运输食品须运用符合要求的专用封闭式冷藏(保温)车。每次运用前应进行有效的清洗消毒,不得将食品与有毒、有害物品一同运输。 10、应当定期维护食品加工、贮存、陈设、消毒、保洁、保温、冷藏、冷冻等设备与设施,校验计量器具,刚好清理清洗,必要时消毒,确保正常运转和运用。 物业辖区设备设施管理程序制度 物业辖区设备设施管理程序 1.0目的 通过对物业管理范围内公共设备设施的管理,确保各系统设备设施的正常运行,满意各项服务要求。 2.0适用范围 适用于公司物业管理范围的全部设备与设施管理 3.0引用文件 3.1质量手册 3.2iso 9002标准 4.0职责 4.1工程部负责公司全部设备的技术管理,监督、

8、指导和检查各管理处的设备管理、运行和维护保养状况。 4.2工程部负责审核设备设施的购置论证和选型,报公司总经理批准。 4.3管理处工程修理部负责所管辖设备设施的运行管理,并建立设备台帐、设备档案,设备卡等。 4.4管理处工程修理部负责所管辖范围内设备设施的小修及维护保养工作,完成工程部批准的设备设施的大修、中修检修安排及更新改造工作,并作记录。 5.0工作程序 5.1设备设施的购置、安装、调试与验收。 5.1.1设备购置由运用部门填写选购申请单交工程部审核后,经总经理批准,再报总裁批准后方可实施。 5.1.2设备设施到货后由工程部组织开箱验收,合格后由供应商或工程修理部进行安装调试,安装完成后

9、由工程部与运用部门实施安装确认并具体填写设备验收报告。 5.1.3验收不合格的设备设施按合同条款处理。 5.2合格设备分类登记、编号建帐、建档。 5.2.1设备正式验收后,由工程部和管理处主任、工程修理部主管一起进行清点,办理移交手续。 该设备的流水序号(01) 设备名称缩写(汉语拼音字头) 部门代码 5.2.2由各管理处工程修理部依据设备类别进行编号,例: 如*管理处1#客梯编号为dm/kt-01 5.2.3工程部和管理处工程修理部应各自保存一份设备台帐和重要的设备技术资料。设备的修理保养记录和检查记录由管理处工程修理部保存。 5.3设备运行管理 5.3.1运行值班人员应严格按有关工作手册及

10、产品运用说明书进行操作,仔细填写设备运行记录。 5.4设备的维护保养 5.4.1管理处工程修理部按设备运行状况确定大、中修安排,报公司工程部批准,工程修理部实施,并做好设备大、中修记录报工程部存档。 5.4.2管理处工程修理部按有关工作手册进行修理保养,对于简洁的维护保养(如加油、除锈等)填写维护保养记录表,对于中修以下的修理,填写修理日常记录。 5.4.3对于外包设备设施的维护保养,按分承包方的选择和评审程序执行。 5.4.4管理处工程修理部定期对公共设备设施、公共运用场地进行巡检,填写设备设施日常巡检记录表、工程修理巡检记录。 5.5设备修理管理 5.5.1工程部每季度对各管理处机电设备、

11、公共设施进行一次监督检查,并将检查状况记录在工程部设施、设备检查记录表上。 5.5.2对于巡检和维护保养中发觉的一般问题及设备故障,由工程修理部主管组织支配人员修理,并填写修理日常记录。 5.5.3对于巡检和维护保养中发觉中修以上工程由工程修理部主管写申请报告,报有关部门批准后方可实施,并由工程修理部填写设备大、中修记录。 5.5.4对于外包设备设施的修理按分承包方的选择和评审程序执行。 5.6重大设备设施故障处理 5.6.1对于重大设备设施故障,工程修理部解决不了的,及因设备设施故障而停电、停水、停机等事务,管理处应刚好上报工程部处理。 5.6.2管理处修理部协作公司工程部进行故障缘由分析,

12、制定处理方案,报上级领导批准后实施。 5.6.3需实行订正和预防措施的按订正和预防措施限制程序执行。 5.7设备设施的更新改造 5.7.1工程部经理每年第一季度组织有关专业人员依据设备设施运行状况和新技术、新产品动向,综合考虑后提出设备设施更新改造方案经总经理审批,报总裁批准后方可实施。 5.8设备设施的报废 5.8.1因淘汰或损坏无法修复,致使设备设施无法运用时,由工程修理部主管组织相关人员胡认,填写设备设施报废申请表由工程部审核,经总经理审批报总裁批准后才能报废并除帐。 6.0支持性文件和记录 6.1给排水设备管理工作手册 6.2电梯管理工作手册 6.3制冷设备管理工作手册 6.4供配电设

13、备管理工作手册 6.5工程修理管理工作手册 6.6设备台帐 6.7设备档案登记表 6.8设备卡 6.9设备开箱记录表 6.10设备验收报告 6.11维护保养记录表 6.12设备设施日常巡检记录表 6.13工程修理巡检记录 6.14修理日常记录 6.15设备大、中修记录 6.16设备设施报废申请表 6.17主要设备选型、论证报告 6.18机电设备设施大、中修安排表 6.19工程部设备、设施检查记录表 附表一:设备台帐 生产设备设施报废平安管理制度 1目的 为完善生产设施管理,充分利用设施设备残值,为公司、社会创建更多财宝,并保障公司报废设施不会造成社会危害和环境危害,特制定本制度。 2运用范围

14、公司全部生产设施的拆除和报废。 3职责 3.1生产部负责拆除和报废生产设施的责任部门。 3.2各部门负责拆除和报废生产设施的详细实施工作。 4限制程序 4.1严禁私自拆除和报废生产设施,生产设施符合下述一项或多项,方可进行拆除和报废: 4.1.1能源消耗高,按国家规定应淘汰的设备; 4.1.2由于技术进步,先进设备替换落实设备; 4.1.3定期检验不合格的特种设备、压力管道; 4.1.4由于生产工艺改进不能满意生产要求的设备、管道; 4.1.5严峻腐蚀,存在平安隐患的设备、管道; 4.1.6由于生产规模的扩大,不能满意生产实力的设备、管道; 4.2生产设施拆除和报废程序 4.2.1生产设施所在

15、部门依据生产设施拆除和报废条件,编制生产设施拆除和报废安排,报生产部汇总,并提交平安生产副经理助理,平安生产副经理助理报公司总经理认可后,公司总经理报集团公司技术总工审批。 4.2.2生产设施所在部门应编制生产设施拆除和报废方案,方案包括风险分析、风险限制措施等。 4.2.3拆除生产设施应确保拆除平安,拆除前应进行必要的隔离、置换、中和、断电等措施后,根据生产设施拆除方案进行作业,请承包商进行拆除时,应签定生产设施拆除合同,对承包商的管理应符合公司要求。 4.2.4报废生产设施应当消退担心全因素,不得留下隐患。生产设施必需进行必要的处理如清洗、置换,验收合格后方可报废。 4.2.5生产设施的拆

16、除和报废必需有账可查,并且相关材料要存档。 物业设备设施修理保养管理制度 1、各物业公司一律不许自行对高压供电设备进行修理保养。如遇此类设备出现故障,应报请专业供电主管部门处理。 2、各物业公司全部特种设备设施(如空调、电梯、锅炉、压力容器、压力管道、起重机械、消防系统、安防系统机械修理检查等)一律实行外委维护保养。对于外委项目维保,工程部应指派专人监督修理保养质量;每次外委项目实施作业前,外委单位应先到工程部办理进场作业手续方可到设备安装地点进行作业。 3、修理 (1)检查中如发觉设备设施存在隐患或性能劣变,修理主管应提前备好相关备件,预订修理时间实施作业。 (2)如在预定修理时间施工影响业

17、户正常生活,则需报经管理处主任同意后方可实施,并提前告知辖区内业户。 (3)修理主管应督导修理人员按时作业。 (4)施工前,修理人员应备好工具及备件,提前携至作业现场。 (5)修理完毕后,工程部应就修理状况进行检查,填写设备设施修理记录。 4、保养 (1)实施保养安排前,各修理班长应制订材料选购安排并报批,提前组织修理保养材料。 (2)正式施工前,修理人员应打算好操作工具、协调相关部门创建保养条件,提前携至作业现场;施工时,应先按平安要求悬挂警示牌,做好平安防护措施,要求相关人员做好协作。 (3)保养完毕后,保养人应照实填写设备设施保养记录 5、紧急故障处理 (1)接到紧急故障处理恳求,工程部

18、主管应快速组织人力至故障现场抢修;重大故障,应同时向管理处主任、公司主管领导报告。 (2)到达现场后,工程部主管应查看现场、了解故障缘由,制订抢修方案。 (3)实施抢修前,严格根据平安规范做好防护措施,并要求相关人员予以协作。 (4)修理时以不扩大故障及隐患为前提。无法确认故障缘由时,切不行盲目乱动,应集中协商,找出最佳方案;如属特种设备,应恳求有关单位协作支援,并按中华人民共和国国国务院令(第373号) 特种设备平安监察条例 执行。 (5)故障处理完毕后,应做好事故起因分析,制订相应的防范措施。 (6)每次紧急故障处理完毕后,工程部经理应照实写出书面报告上报相关部门。 平安监控系统设备设施管

19、理制度 一、监控系统必需保证正常运行,保持对井下连绵不断的监控;调度室必需执行每天24小时有人值班,随时视察运行状况,驾驭监控的动态信息,每班填好监控记录,每天上报监控日报,有异样状况,马上支配查明缘由,并报告有关领导。 二、保持监控系统设备的性能良好,井下分站、瓦斯传感器、开停传感器、断电仪等设备数量齐全,保证反应的信息真实牢靠。 三、井下监测装置的安装要符合规程规定和有关技术标准。 1、分站到传感器、断电仪的传输距离不超过1000m。 2、瓦斯传感器的安装:掘进工作面风流中的传感器安设在距工作面小于5米,且不能超出风筒出风口;掘进工作面回风流中的传感器安装在距全风压汇合处回风口1015米。

20、10 采煤工作面回风流中的传感器布置在距回风口的距离1015m的回风顺槽内;采面传感器布置在距工作面煤壁不超过10m的回风巷内。其它地点传感器的安设必需符合规程和行业技术标准。 3、井下主机或分站安设在支护良好、无滴水、无杂物的进风巷道中,加垫支架距底板不小于300mm。 4、传感器安装在距巷道顶板不大于0.3m、距巷帮大于0.2m处。 四、传感器的调校 1、由瓦斯监测工每隔10天必需运用校准气样和空气样根据产品说明书的要求对传感器进行一次调校,使各项指标符合规定。 2、瓦检员每班对管辖范围内传感器的数据进行校对和记录。 五、监控系统的修理工作由通风部门负责,详细由瓦斯监测工负责检查维护。监控

21、系统在井下连续运行612个月,须将井下部分运到地面进行全面检修。 六、因检修、更换、拆除系统关联的电器设备,须要系统停止运行时,必需报矿技术负责人同意,并制定平安措施后方可进行。 七、建立和完善记录、台帐、图表。11 1、设备和仪表台帐、监测装置故障登记表、检修记录、巡检记录及其他报表由通风部门负责。 2、中心站运行日志、监测日报表由调度室负责。 3、平安监测系统布置图由通风部门负责。 九、监控系统设备和传输设备的定期检修制度 1、监控系统和网络传输设备,定期送相关部门或检测中心检修,并由送检人员做好相关记录。 2、加强监控和网络传输设备日常检查工作,对问题或隐患,刚好发觉,刚好处理,并做好监

22、控系统设备和传输设备检修记录表。 3、搞好监控和网络传输设备维护保养及管理工作。线路延长和维护、避雷装置、传感器安装、电源箱限制等由通风队负责维护检修;刚好更换易损零部件和部分设施设备。 设备设施平安管理制度格式怎样的 一、设置目的 为了加强对设备(设施)的平安管理,重点防止和削减各类平安事故,保障职工的生命平安和健康及财产、环境不受损失。 为此,特设置本制度。 二、适用范围 本制度适用于公司下属各车间的特种设备的管理。 依据国务院373号令特种设备监察条例锅炉(含 )、压力容器(含气瓶)、压力管道、起重机械(电梯)、厂内机动车辆等。 三、规范性引用文件 特种设备平安监察条例 特种设备质量监督

23、与平安监察规定 特种设备注册登记与运用细则 锅炉压力容器压力管道特种设备事故处理规定 四、职责 4.1 主管生产平安的副总经理对本公司特种设备的平安全面负责。 4.2 机动部门负责特种设备(设施)的安装、投产、注册登记,建立特种设备档案,定期检验和定期自行检查记录,并指导帮助工厂做好特种设备的维护和保养、检查和考核。 4.3 平安部门负责对特种设备(设施)和危急性较大设备(设施)的安装、运行、操作进行平安监督管理。 并指导制定平安操作规程和执行状况检查,定期对特种设备(设施)的检查和督促国家检测。 4.4 特种设备运用单位负责本单位特种设备(设施)平安运行,做好定期检查记录、维护和保养。 定岗

24、定人持证操作。 五、管理程序 5.1 锅炉与辅机平安要求 5.1.1 锅炉运用应有“三证”(产品合格证、运用登记证、年度检验报告)齐全。 并将有关登记证照和规章制度悬挂在锅炉房内醒目处。 5.1.2 锅炉平安阀、水位表、压力表等 齐全、完好、灵敏、牢靠,排污装置无泄漏。 在检验周期运用。 5.1.3 按规定合理设置报警和连锁装置,锅炉额定蒸发量大于等于2t/h的应装设极限高、低水位报警器和极低水位联锁爱护装置。 额定蒸发量大于等于6t/h应装设超压报警和联锁装置。 5.1.4 给水设备完好、配备合理。 采纳机械供水时应设置两套给水设备。 5.1.5 炉墙无严峻漏风、漏烟,油、气、煤粉炉防爆式装

25、置完好 5.1.6水质处理应能达到指标要求,炉内水垢在 1.5mm以下。 5.1.7各类管道无泄漏,保温层完好无损,管道构架坚固牢靠。 5.1.8其他辅机设备应符合机械平安要求 5.1.9其它锅炉房及操作规定 锅炉、压力容器运行间,应有防爆措施,并配备足够数量的消防器材。 锅炉、压力容器操作人员,应严格遵守平安操作规程,听从平安人员的监督检查,不得擅离职守。 建立健全平安操作规程,严格按制度和规程办事,运行记录详实、仔细,并妥当保管,仔细做好交接班手续。 操作运行人员要勤看、勤查,发觉异样要刚好报告。 工作人员严禁带病工作,严禁酒后上班。 平安阀、水位表、压力表等平安 必需,操作运行人员发觉平

26、安 损失,应马上通知检验人员刚好更换。 5.2 压力容器、压力管道平安要求 5.2.1各种压力容器运用登记表和压力容器运用证、注册证件、定期检验报告、质量证明书、出厂合格证、年检报告等技术资料齐全。 5.2.2本体外现检查; 接口部位,焊接接头等部件无裂纹、变形、过热、泄漏等缺陷。 外表面无严峻腐蚀现象。 5.2.3平安 ; 压力表在检验周期内运用。 平安阀铅封应完好,动作牢靠。 5.2.3支承(支座)应完好,基础牢靠,无位移、沉降、倾斜、开裂等缺陷,螺栓连接坚固。 5.2.4 疏水器、排污(水)阀无泄漏,布局合理、排放物对四周环境无污染 5.2.5 运行状况良好,无超载、超压、超温现象; 无

27、异样振动声响现象; 有定期巡回检查记录。 5.2.5工业管道 5. 2.5.1 漆色标记应明显,流向清楚。 5.2.5.2 应有全厂管网平面布置图,标记完整,位置精确,管网设计、安装、验收技术资料齐全。 5.2.5.3 管道完好,无严峻腐蚀、无泄漏(3点/1ooom),防静电积聚措施牢靠。 5.2.5.4 埋地管道敷层完整无破损,架空管道支架坚固合理。 5.2.6工业气瓶 5. 2.6.1 气瓶状况 在检验周期内运用; 外观无缺陷及腐蚀; 漆色及标记正确、明显; 平安 齐全、完好。 5.2.6.2 储存要求 仓库状况良好,平安标记完善; 各种瓶及空、实瓶应分开存放,存放量符合规定; 标记明显,

28、间距合理; 空、实瓶的存放处应有明显标识,并保持间距 1.5m以上; 各种护具及消防器材齐全、牢靠。 5.2.6.3 平安运用 防倾倒措施牢靠; 工作场地存放量符合规定,作业现场的气瓶,同一地点放置数量不应超过5瓶; 若超过5瓶,但不超过20瓶时,应有防火防爆措施; 超过20瓶以上时,必需设置二级瓶库。 与明火间距符合规定; 气瓶不得靠近热源,可燃、助燃气体气瓶与明火间距应大于10米,气瓶壁温应小于60。 严禁用温度超过40的热源对气瓶加热。 5.3 起重机械(电梯、电动葫芦)平安要求 5.3.1钢丝绳的断丝数、腐蚀(磨损)量、变形量、运用长度和固定状态等应符合国标规定 5.3.2滑轮与护罩完

29、好,转动敏捷 5.3.3吊钩等取物装置无裂纹、明显变形或磨损超标等缺陷,紧固装置完好 5.3.4制动器工作牢靠,磨损件无超标运用,安装与制动力矩符合要求 5.3.5各类行程限位、限量开关与联锁爱护装置完好牢靠 5.3.6 紧停开关、缓冲器和终端止档器等停车爱护装置运用有效 5.3.7 各种信号装置与照明设施符合规定 5.3.8 pe连接牢靠,电器设备完好有效 5.3.9 各类防护罩、盖、栏、护板等完备牢靠,安装符合要求 5.3.10 露天起重机的防雨罩、夹轨钳或锚定装置运用有效 5.3.1 1 平安标记与消防器材配备齐全 5.3.1 2 各类吊索具管理有序,状态完好 5.4 厂内机动车辆 5.

30、4.1车辆必需具有国家统一制定的牌照,有关技术资料及档案齐全,且定期检验。 5.4.2动力系统运转平稳,线路、管路无漏电、漏水、漏油 5.4.3灯光电气部分完好,仪表、照明、信号及各附属平安装置性能良好 5.4.4传动系统运转平稳 5.4.5行驶系统连接紧固,轮胎无损伤 5.4.6转向系统轻巧敏捷 5.4.7制动系统平安有效,制动距离符合要求 5.5 平安管理 5.5.1特种设备(工业气瓶有供气单位定期检测外)均应按规定建立台帐,法定资质单位定期检测。 保存检测报告。 5.5.2 设备应进行定期自检记录。 5.5.3 设备改造或大修理应存入设备档案。 5.5.4 设备发生事故或有重大故障应有记

31、录。 六、考核 按设备管理考核方法或平安生产奖惩制度执行。 七、 物业设备设施管理制度 各类设备、设施是集团固定资产的主要组成部分。设备、设施的技术状况和完好率,干脆影响着集团和小区的能耗、修理费用及居民生活。设备设施管理工作的成效,对集团的开发成本和经济效益,有着干脆的关系。所以必需从技术、经济、组织等各个方面加强综合管理,以达到最大限度地发挥设备设施的综合效能和投资效益。 一、设备管理组织机构 物业总公司设备工程主管 分公司(处)设备修理主管 电工班水暖班瓦工班热力站 二、设备设施技术资料管理 设备、设施管理资料,主要指其应具的台帐、卡片、档案等的建立和管理。 1、设备分类: a.供暖、供

32、热水设备;b.供电设备;c.给排水设备;d.通讯设备; e.交通运输设备;f.办公设备g.生活设备h.机械加工设备 i.土建设备j.社区文化宣扬设k.社区文娱健身设施l.其它设备 2、设备设施编号: 3、a、已经安装完毕并验收合格的设备设施,在转入固定资产的同时,均应由设备管理员统一建帐登记。台帐、卡片一式两份,由主管部门和财务部各执一份。 3、设备设施台帐和卡片的管理: 台帐和卡片由设备管理员管理,财务部由分管设备的财会人员负责。 b、集团新添设备设施和退出访用的设备设施,凭有关凭证,记入台帐卡和销帐注销卡片。 c、设备设施折旧、大修、事故、内部调配、调出、报废等,都应依据有关凭证登记在卡片

33、内,集团内部调配转移时,卡片随机转移接收单位。 4、设备设施的档案管理: 设备档案包括设备一生的规划、设计、制造、购置、安装、运用、修理、改造直到报废过程中所形成的图纸、文字、运用说明、计算数据、科技参数、凭证照片、记录文字等文件资料,通过收集整理签字归档建立而成。是综合记载设备设施管理成果,是完善管理的重要依据和条件。 a:要为每台设备建立档案,一台设备一个档案,袋内主要内容为: 设备选型和技术经济论证报告书; 设备购置意向书和竞标内容; 购置合同或协议签字副本; 设备验收合格证; 设备装箱单及开箱检验记录; 进口设备索赔相关资料; 设备安装记录和验收移交记录; 设备登记卡片; 设备调试、运

34、行记录; 设备故障分析报告、事故报告; 设备定期检查和监测记录; 设备修理、检修工作记录; 设备报废申请和记录、其它记录。 b、设备施档等管理原则和方法:设备设施档案内主管单位资料室统一管理,设备设施档案应建立书目和索引。 设备档案原则上不外借,只供查阅,特别须要,需经主管单位领导批准。 三、设备设施的日常管理: 1、新置设备设施一阅历收应刚好入库妥当保管。 2、在用设备设施分级管理,责任落实到部门、班组和个人。 四、设备的日常运用和维护: 1、设备在运用操作过程中,操作人员必需娴熟驾驭设备的结构、性能、维护和技术、平安等方面的业务学问,熟识所操作的设备的关键部位,严格遵守本工种的技术平安规程

35、。 2、设备的日常维护保养要落实到人,表面保持整齐,安装要坚固牢靠,部分设备设施要按时加油,润滑油装置种类齐全并符合技术规定。 3、设备在运用过程中,操作人员必需做到;三好;即管理好、运用好、修理保养好。 五、设备的调迁、租赁、报废: 1、集团设备因须要内部调迁运用部门,必需由主管领导批准,交接双方共同检验设备现状,签字并移交附属设施物品。 2、集团的设备向外租赁,需先交押金。在合同或协议中对租赁期限、租金标准、付款方式、违约责任等明确体现,经集团总裁批准后方可租赁。 3、设备报废由运用部门提出申请,有关负责人、技术人员和财务管理人员进行技术鉴定,并写出报告,经总裁批准后方可办理报废手续。 六

36、、设备事故: 4、设备事故类别:a.一般事故(干脆损失在500元以下) b.设备大事故(干脆损失在2000元以下) c.重大设备事故(干脆损失在2000元以上) 5、事故责任划分:a.由于人为缘由或操作者违规造成的设备事故。 b.因设计、制造质量不好、安装不当造成的属质量事故。 c.设备在正常运用下,因自然灾难或非人力所能抗拒的灾难造成设 备事故属自然事故。 6、设备事故处理:a.一旦设备发生事故,设备管理员组织操作员、技术人员、有关领导共同分析缘由,确定事故类别、 责任并写出报告和处理看法。 b.一般事故由主管单位领导做处理确定。 c.大事故和重大事故由集团总裁签署处理确定。 七、设备的修理

37、保养: 1、要依据本部门所管设备的性能特点,使设备的修理保养各项规定落实到人, 多人操作的设备每一台都要有专人负责,集团公用设备指定专人保管维护,依据设备实际运用状况建立日常检查保养制度和定期检查保养制度以及日常巡回检查制度。 2、考核指标:a.设备完好率:热能、供电、供水在90%以上。 b.故障停机率小于3%。 c.一、二级保养完好率98%以上。 d.巡回检查率达100%。 3、交接班制度:交班作者下班前,负责清扫卫生,完成本班次交班设备运转记 录并签字;接班操作者必需提前十五分钟到达岗位,比照交班记录仔细检查设备运转状况,发觉问题刚好提出,必要时拒绝接班,请主管负责人协调处理。设备运转记录

38、应字迹清楚、描述真实,各类记录不准撕毁和丢失。 写字楼给排水设备设施运行管理规程制度 写字楼给排水设备(设施)运行管理规程 1目的 确保给排水设备(设施)处于良好技术状态,保证生活、消防、空调用水的须要。 2适用范围 给排水设备(设施)的运行管理。 3职责 3.1工程水工负责给排水设备的操作、监控、记录及异样报告。 3.2工程维保组负责给排水设备维护保养。 3.3工程管理员负责给排水设备(设施)综合管理。 3.4管理处主任负责上述工作的检查监督。 3.5管理处客户服务负责向用户通知停水状况。 4.1工作程序 4.1给排水管理工作程序 4.1.1工程水工 a.工程水工负责给排水设备24小时运行的

39、操作、监控、记录。应在给排水设备(设施)启动、运行时视察水压、电流、电压,并倾听有无异响,并记录于水泵房日常检查记录。 b.水泵房、污水处理机房每周打扫一次,机组每月清洁一次,设备、地面、墙壁无积尘、水渍、油渍。 4.1.2维保组 a.依据日常检查状况进行维护。 b.按设备年度修理维护安排要求进行维护保养。 4.1.3工程管理员 a.工程管理员负责给排水设备(设施)的综合管理,包括技术资料、档案的收集、保管,负责零星设备配件、材料的选购安排的编制,外委修理的联系工作。 b.对给排水修理保养供应工作指导及检查监督。 c.每年12月制订下一年度设备年度修理维护安排,并按运行状况制定中修、大修安排。

40、 4.1.4管理处主任 a.进行周检、月检。每月最终一个星期组织有关人员对给排水设备(设施)进行一次设备检评。 b.审核设备年度修理维护安排、中修、大修安排。 4.2水泵房、污水处理机房管理工作程序 4.2.1水泵房、污水处理机房由水工负责管理。 4.2.2水泵房、污水处理机房内各机电设备由水工负责运行,其他人员不得擅自操作。 4.2.3水泵房、污水处理机房设备投入运用时,操作人员应按时巡查,留意设备状态及运行参数,检查水泵限制柜的指示灯指示,视察运行时水泵压力表指示,检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水,检查集水坑的水位,做好各项记录。 4.2.4在正常状况下,生活水泵、消防泵、喷淋泵、污水泵

41、应置于自动位置。 4.2.5生活水泵的主泵和备用泵规定每月轮换一次,消防泵每三月自动和手动操作试机一次并填写设施维护单,并汇总于设施/设备修理保养记录。 4.2.6泵房管理规章制度给排水设备运行管理规程、给排水设备平安操作规程、给排水设备维护保养规程等应上墙并悬挂整齐。 4.2.7水泵房、污水处理机房平常应上锁,无关人员不得入内。 4.2.8非工作人员进入泵房须经上级批准,由相关人员陪伴入内。 4.2.9严禁非工作人员触动泵房内的开关、阀门。 4.2.10保持泵房内良好的照明及通风,保持泵房整齐无尘。泵房内不得堆放杂物。当班人员每班打扫地面卫生,每周彻底清扫泵房及主、附设备。 4.2.11水池视察孔应加盖并上锁,钥匙由值班人员管理,透气管应用纱布包扎,以防杂物掉人水池中。 4.3雨水、污水处理设施管理工作程序 4.3.1楼顶平台各雨水排水管通畅,口盖完好且安放正确。 4.3.2负层各集水坑定期清理,坑内无异物,水位正常。 4.3.3各集水坑内潜水泵、阀门及管道附件完好,工作正常。 4.3.4潜水泵限制箱内各元气件完好,工作正常。