2023年购房土地合同（7份范本）.docx

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1、2023年购房土地合同（7份范本） 书目 第1篇房屋及土地运用权购房合同 第2篇个人购房及土地运用权合同 第3篇建筑土地权购房买卖合同 第4篇集体土地购房合同 第5篇监管购房及土地运用权买卖合同 第6篇商品房土地权购房合同 第7篇经适房及土地运用权购房合同 房屋及土地运用权购房合同 2023房屋及土地运用权购房房屋出卖方: 房屋买入方: 房屋买卖标的: 甲方同意将_公寓房屋套卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积共计平方米。 本买卖契约所涉之_公寓房屋为_市_路_号,该地块是经市土地局批准,甲方以万美元中标,获得_年有偿运用权,因此乙方购入的公寓房屋连同相应的平方米的土地运用权一并购入。乙方拥有

2、对本契约所规定的买卖范围的房产权和平方米的土地运用权截止期限为公元_年_月_日。 如甲方的土地有偿运用权结束时,本合同即行终止。 房屋买卖价格: 本契约所规定的公寓房买卖价格为_元,甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。 房屋的移交: 本房屋买卖契约签订后,乙方必需在一个月内根据甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单,对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙,房屋钥匙交接完毕,即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。 自房屋移交之日起,房屋在土地有偿运用期限内的全部权即归乙方。不论乙方住进运用与否,均应从移交之日起由乙方担当该房屋的运用、管理和修理责任。 管理、修

3、理和其他费用: 大厦管理修理等项工作,均由甲方负责管辖,并向各用户进行分摊及收取相应费用。 甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、平安保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。 甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费,收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下:属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的全部的非人为损坏的建筑和装饰的修复。 乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊,甲方

4、将总费按住户、用户面积平均分摊,另加%代办手续费。 本买卖契约价格中不含停汽车的位置,乙方若需租用地下停车场车位,请与甲方协商,另签订停车场地租用合同。 本买卖契约价格中不含室内清洁费,若需清扫室内卫生,乙方请与甲方联系,由甲方统一支配人员清扫,费用另议。 上述各类费用由甲方按月开出收款单,乙方在接到付款通知单后天内一次付清,逾期按日计收应缴款额的千分之滞纳金。 房屋修理: 本契约签订阅历收后,房屋的修理即由乙方负担。但验收后一年内,因施工质量造成的房屋修理,由甲方责成施工单位负责解决因设备质量造成的修理由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备,损坏人应担当其修理费用及赔偿损失。

5、 房产权和土地运用权转让和再转让: 乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地运用权是整个大厦的不行分割的组成部分,按上海市人民政府颁布的_市土地运用权有偿转让方法规定:同一建筑物所占的土地运用权整体不行分割。 乙方购入的房产权和相应的土地运用权若须要再转让,须按_市土地运用权有偿转让方法和政府有关房产买卖管理方法的规定办理,其发生的一切费用由乙方负担。 乙方再转让的合同签约,必需将本契约中乙方应担当的职责无条件地转移到其买入者,并必需将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经济等纠纷,一切责任由乙方负担。 市 用户手册是本契约不行分割的组成部分,乙方对其中有关房屋购置户部分的职

6、责条件理解并同意遵守。 过户手续办理: 甲、乙方在签订本房屋买卖契约后,须经有关部门公证。 乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向上海市土地局、市房产管理局分别办理过户手续,缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无效。 争议解决条款 凡执行本合同或与本合同有关的争议,由双方友好协商解决。协商不成,提请中国对外贸易仲裁委员会仲裁。 本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束,若遇中华人民共和国政府有新规定,则按新法规执行。 附件: 立房屋买卖契约人: 甲方:投资有限公司乙方: 法人代表签章:法人代表签章: 日期:日期: 地址:地址: 电话:电话: 个人购房及土地运用权合同 20

7、23个人购房及土地运用权出卖方: 证件名: 证件号: 联系地址: 联系电话: 买受方: 证件名: 证件号: 联系地址: 联系电话: 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及省有关法规、规章的相关规定,甲、乙双方在自愿、公允、诚恳信用的基础上,就房屋买卖事项达成如下协议,以资共同遵守。 一、房屋基本状况 甲乙双方通过下列方式:居间介绍,自行买卖,由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地运用权,基本状况如下: 1、甲方出卖房屋座落于_,房屋类型,房地产产权登记的房产证面积平方米;房屋结构:建成年份,房屋用途为. 2、房屋全部权证号:,土地运用权证号:. 3、伴同房屋一并出卖

8、的房屋附属设施设备状况、套内装饰状况: 4、房屋租赁状况等说明: 5、房屋抵押状况说明: 二、房屋买卖总价款及税费等担当 1、甲、乙双方协商一样,确定房屋买卖总价款为人民币_元。 2、因房屋买卖发生的相关税费担当: 3、中介费用元,由担当。支付时间:本合同签订时支付%,即人民币_元,剩余部分元在甲乙双方房屋交付时支付。 三、付款方式 甲乙双方确定在本合同签订之日乙方支付定金 元,然后再按以下第项方式支付房款: 一次性付款。本合同签订之日起_日内一次性将总房款支付给甲方。 分期付款。 其它方式付款: 房款交割采纳以下第项方式:甲乙双方自行交割;托付贷款金融机构交割 四、房屋过户及交付 1、甲、乙

9、双方约定在_年_月_日前往房地产登记机构办理房产过户手续,并在乙方领取房屋产权证书后日内双方共同到土地运用权登记部门办理土地运用权变更登记。 2、双方约定在_年_月_日办理房屋交付手续,由乙方对房屋进行查验,双方签署房屋交接单以示交付完毕。 五、权属瑕疵保证 甲方保证具备对该房屋拥有合法的处置权,有关按揭、抵押债务、税项、租金、物业服务费用以及其他应担当的费用等,甲方均将在交易前办妥,没有产权纠纷和财务纠纷,交易后如有上述未清事项,由甲方担当全部责任。甲方同时供应真实的交易证明材料,协作乙方、托付代理机构办理相关产权过户事宜,并应按国家、地方有关规定或合同约定担当交易过户所需的税、费。 六、对

10、交易房屋质量的声明 甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解,自愿买受该房地产。 甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入本合同附件的各项房屋装饰、设备被损坏或被拆除的,应按其价值向乙方支付赔偿金。 七、土地运用权等的约定 房屋产权转移后,该房屋所属土地运用权利、义务和责任依法随之转移。同时,该房屋所涉共有部分的权利义务也一并转移。 八、违约责任 本合同一经签订对双方均有约束力。任何一方不得擅自解除本合同。一方解除本合同的,应向守约方支付违约金,该违约金为本合同总价款的 除不行抗力因素以及国家法律、法规、政策改变等

11、特别缘由外,甲方未能按本合同第四条的规定办理房屋过户手续或将该房屋及其相关附属设施等移交给乙方运用的,每拖延一天,甲方应按乙方已付房价款的向乙方支付违约金,直到房屋办理过户或交付乙方止。逾期超过天,乙方有权解除本合同,甲方应根据合同总价款的支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。甲方应在日内退还乙方已经支付的房款,并支付上述违约金及赔偿款。 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款的,每逾期一天,乙方应按应付未付款项的向甲方支付违约金,直到乙方付清应付款项止。逾期天,甲方有权解除本合同,乙方应根据合同总价款的支付违约金。甲方实际经济损失超过

12、乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。甲方可以在乙方已经支付的房款中干脆扣除上述违约金及赔偿款,并在合同解除后日内将剩余款项退还乙方。 因甲方缘由导致房产无法过户的,甲方应向乙方支付违约金,违约金为本合同总房款的. 由于乙方缘由,未能按期交付房屋及相关设施的,双方同意按以下方式处理: 若本合同的成就经中介机构中介促成的,任一方违约导致合同无法接着履行的,由违约方担当中介服务费用。 九、其它约定事项: 十、争议处理 甲、乙双方在履行合同中发生争议,应协商解决。协商不成的,甲、乙双方同意采纳以下第种方式处理:提交仲裁委员会仲裁;向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十一、本合

13、同一式五份,甲、乙双方各执一份,一份送房产登记机关备案,一份送土地登记机关备案。本合同自双方签字起生效。 甲方:乙方: 甲方代理人:乙方代理人 联系电话:联系电话: 联系地址:联系地址: 建筑土地权购房买卖合同 2023建筑土地权购房买卖卖方：_ 买方：_ 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方全部： 1.房屋状况： 房屋座落 幢号室号套数建筑结构总层数建筑面积用途 2.该房屋的土地运用权取得方式：出让、划拨。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，_佰_拾_万_仟_佰_拾元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式： 三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付

14、给乙方。该房屋占用范围内土地运用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。 五、本合同经双方签章并经_市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决协商不成的，双方愿向仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方约定的其它事项：_ 甲方_乙方_监证机关：_ 代理人_代理人_ 签订日期：_年_月_日 买卖房屋定金合同模版 甲方：_ 身份证：

15、_ 乙方：_ 身份证：_ 甲、乙双方本着同等、自愿的原则经协商一样，就_市买卖事宜，签订本协议，协议内容如下： 一、乙方已经了解甲方所属该房屋相关状况如下： 该房屋产权证号为_ 该房屋地址为：面积为：，该房屋用途为： 二、甲、乙双方就买卖该房屋的交易方式为，自签定本协议当日，甲方将上述房屋的预售合同及相关发票交至中介方保管。 三、甲、乙双方协商一样同意甲方出售该房屋的实际出售价格为人民币元整。 四、乙方于签约后次日，于中介方查询该房屋除银行抵押外无其他权利限制及查封状况，且甲方将相关交易资料交至中介方后，干脆支付甲方定金人民币元整，该笔定金自甲、乙双方所签定的_市房地产买卖合同生效后自动转为购

16、房款。 五、甲方须自签订本协议后5个工作日内办妥授权托付中介方办理该房屋的房地产权证及出售该房屋的一切相关手续的托付公证书。 六、甲乙双方协商一样，待双方签定买卖合同时的详细付款方式如下： 1、乙方于签约后次日，干脆支付甲方定金人民币元整。 2、乙方于甲乙双方至_市区房地产交易中心办理过户手续前，支付甲方房款人民币元整暂存于中介方帐户，中介方于交易中心出具收件收据后5个工作日内将该笔房款无息转交甲方。 3、乙方于银行发放贷款时，以贷款的方式支付甲方房款人民币元整，该笔款项由中介方一次性划入甲方帐户。 七、若甲方在与乙方签定本协议后，反悔不出售该房屋给乙方的，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金 八

17、、若乙方在与甲方签定本协议后，反悔不购买该房屋的，则无权要求甲方返还已收取的定金。 九、甲方保证上述房地产买卖不存在产权争议和其他人主见权利的状况。 十、甲、乙双方协商一样，各自担当各自交易过程中产生的税费，任何一方不得因国家政策或税费调整而损害另一方、 第三方或中介方的利益。 十 一、甲乙双方于签定该定金协议后十个工作日内签定_市房地产买卖合同，本协议未尽事宜以双方签订的_市房地产买卖合同约定为准。 十 二、如双方就本协议约定之内容发生任何纠纷，由双方协商解决，协商不成的，皆选择至上海仲裁委员会裁决。 十 三、本协议经甲乙双方或其合法授权人签字即生效，且乙方有权指定 第三人完全承受本协议，作

18、为将来追加该 第三人作为买方主体之一。 十 四、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，中介方执一份。 甲方：_乙方：_ 身份证：_身份证：_ 联系电话：_联系电话：_ 联系地址：_联系地址：_ _日期：_年_月_日 买卖房屋定金合同模版 卖房人：_ 买房人：_ 为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺当履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。 第一条甲方愿将座落_市_区_街_段_号的_房卖于乙方，恒久为业，空口无凭，立字据为证。 其次条该房的房价款计人民币_万_千_百元整。 第三条由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方确定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此

19、合同，甲方应在签此合同后一个月之内赐予房证或发票等证件。 第四条在房屋买卖合同签订后_日内，乙方支付甲方定金_。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的全部经济损失。 第五条本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至。 第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。 卖房人：_签字 身份证号：_ 联系方式：_ 买房人：_签字 身份证号：_ _年_月_日 买卖房屋定金合同模版 甲方： 乙方： 甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则、经协商一样，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。 第一条：乙方购买的房屋位于_区，。甲方已取得该房屋

20、的房屋全部权证，该房屋建筑面积为：平方米，产权人：。 其次条：双方一样同意该房屋成交价格为人民币元.此房价为净价,税费由乙方担当,房屋内保留设施设备清单如下: 第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款. 第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第五条：甲方同意协作乙方供应办理银行贷款所须要的材料及手续. 第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此缘由拒绝

21、签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给 第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。 第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。 甲方：乙方：丙方： 身份证号码：身份证号码： 时间： 买卖房屋定金合同模版 甲方：身份证号码： 乙方：身份证号码： 甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则、经协商一样，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。 第一条甲方转让的二手房位于_，。甲方已取得该二手房的二手房全部权证，该二手房建筑面积为：_，产权人：_，房地产用途为：_。 其次条该二手房产权现状为_，甲方对该二手房享有完

22、全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方运用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。 第三条该二手房转让总价格为人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分。 第四条甲、乙双方一样同意签订本合同时，由乙方向甲方支付_元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给 第三方。 第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_天，甲方应当在预订期内与乙方签定房屋买卖合同，并于_

23、年_月_日将该房产交付给乙方。 第六条乙方应在本合同 第五条约定的预订期限前，按下列第_种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分。 第七条在本合同的 第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，应双倍返还已收取的定金给乙方乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第八条甲、乙双方应在房屋买卖合同签定后_日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予帮助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_的比例支付违约金。 第九条该二手房所附着的户口，甲方

24、承诺在收到二手房转让总价之日起_日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日_的比例向乙方支付违约金。 第十条根据相关法律规定，该二手房交易产生税费共有： 营业税 _市建设维护税 教化费附加 印花税 个人所得税 土地增值税 房地产交易服务费 土地运用费 契税 产权登记费公证费其他_。经甲、乙双方协商，其中_项由甲方担当，_项由乙方担当。 第十一条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的，甲方有权要求乙方按下列第_种方式担当违约责任。 甲方： 乙方： 集体土地购房合同 2023集体土地购房出卖人：身份证号码 买受人：身份证号码： 鉴于：甲方拥有房屋性质为农村宅基地房屋，该房屋未取得宅

25、基地运用权证，且甲方向_村民委员会购买该宅基地的建房配套款24万元的发票现。乙方以对甲方所要出售的房屋状况及风险作了充分的了解，情愿购买该房产。依据民法典等相关法律规定，甲乙双方在同等自愿、协商一样的基础上，现就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议： 一、甲方自愿将其家庭全部的位于成都市_号共六层的房屋及其附属配套装修和设施以人民币元整的价款出售给乙方。 二、为表示购买该房屋诚意，乙方在签订本协议后日内向甲方支付购房定金元，该定金折抵购房款。如甲方反悔对本协议反悔，则双倍向乙方返回;如乙方反悔，甲方则不予退还定金。 三、甲方应于年月日前向乙方交付房屋并协作协调乙方到方碑村村委会办理相关转移登记手

26、续。甲方交付房屋的当日，乙方以银行转款方式一次性向甲方付清购房款，甲方向乙方出具相应的收据。 四、本协议签订后，甲方对该的房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、乙方购买该房屋后，因该房屋拆迁所得补偿全部归乙方全部，甲方应协作乙方办理拆迁补偿手续事宜。 六、甲方将该房屋交付给乙方后应向村集体备案登记，协调村集体不干涉阻碍乙方买受该房屋，保证乙方能正常运用该房屋，并将水电气等户头过到乙方名下。 七、违约责任 1、甲方应当于年月日向乙方交付房屋，甲方如不按本协议约定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额万分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过2个月时，乙方有权解除本协议

27、。解约时，甲方应将已收的房价款全部退还乙方。 2、乙方全部或部分不履行本协议约定的付款日期及支付方式的。其逾期部分乙方应加付按日万分之一计算违约金支付给甲方。逾期超过1个月时，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿甲方因履行本协议所产生的实际损失费用。 3、如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住或运用的，相应赔偿责任由甲方担当，乙方有权向甲方追偿。 4、本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 八、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，双方均可向房屋所在地法院起诉解决

28、。 九、协议未尽事宜由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 十、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，协议自甲乙双方签字后生效。 甲方：联系电话：签订日期：年月日 监管购房及土地运用权买卖合同 2023监管购房及土地运用权买卖出卖人：买受人： 依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商一样订立本合同，以资共同遵守。 第一条乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地运用权，房地产详细状况如下：房地产座落在_;房地产权证号为：;房屋类型：;结构：。房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地运用权面积分摊面积平方米。房屋平

29、面图和房地产四至范围见附件一。该房屋占用范围内的土地全部权为国有集体全部;国有土地运用权以出让划拨方式获得。甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。 其次条甲、乙双方经协商一样，同意上述房地产转让价款为人民币计_元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。 第三条甲方转让房地产时，土地运用权按下列第款办理。该房屋占用的国有土地运用权的运用年限从_起至_止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。根据中华人民共和国法

30、律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金。 第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备状况进行查验。查验后签订房屋交接书甲方将房屋钥匙交付给乙方为房屋转移占有的标记。 第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施估值倍价值元向乙方支付违约金。 第六条甲、乙双方确认，本合同签订之日，甲、乙双方共同向房地产登记机构申请房地产转移登记手续。 第七条上述房地产风险责任自该房地产权利转移

31、转移占有之日起转移给乙方。 第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。 第九条乙方未在本合同规定期限内将转让价款解交监管帐户的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。一、每逾期一日，乙方支付本合同其次条约定转让价款%的违约金，合同接着履行。二、乙方逾期日未将转让价款解交监管帐户的，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付本合同其次条约定转让价款%的违约金。若乙方违约给甲方造成经济损失且甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 第十条甲

32、方未按本合同第四条约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。一、每逾期一日，甲方支付本合同其次条约定转让价款%的违约金，合同接着履行。二、甲方逾期未交接房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交接房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方应向乙方支付本合同其次条约定转让价款%的违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失且乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 第十一条经甲、乙双方协商一样，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买

33、卖合同不行分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一样的，以补充条款为准。 第十二条甲、乙双方同意托付_公司对本合同约定的房地产交割进行监管，托付监管事项、内容、权限由甲、乙双方另行与监管方约定。 第十三条本合同自甲、乙双方签订公证处公证甲、乙双方与_公司签订房地产交割监管合同之日起生效。 第十四条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交_仲裁委员会仲裁。 第十五条本合同一式份，甲、乙双方各执份和_公司和房地产登记机构各执一份。 出卖人：买受人： 商品房土地权购房合同 2023商品房土地权购房出卖人:_ 注册地址:_ 营业执照

34、注册号:_ 企业资质证书号:_ 法定代表人:_联系电话:_ 邮政编码:_ 托付代理人:_地址:_ 邮政编码:_联系电话:_ 托付代理机构:_ 注册地址:_ 营业执照注册号:_ 法定代表人:_联系电话:_ 邮政编码:_ 买受人:_ 本人法定代表人姓名:_国籍:_ 身份证护照营业执照注册号_ 地址:_ 邮政编码:_联系电话:_ 托付代表人姓名:_国籍:_ 地址:_ 邮政编码:_电话:_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议: 第一条项目建设依据。 出卖人以_方式取得位于_、编号为_的

35、地块的土地运用权。土地运用权出让合同号土地运用权划拨批准文件号划拨土地运用权转让批准文件号为_。 该地块土地面积为_,规划用途为_,土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,现定名暂定名_。建设工程规划许可证号为_,施工许可证号为_。 _。 其次条商品房销售依据。 买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为_,商品房预售许可证号为_。 _。 第三条买受人所购商品房的基本状况。 买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的: 第_幢座_单元层_号房。 该商品房的用途为_,属_结构,层高为_,建筑层数地上_层,地下_层。 该商品房阳台是封闭式

36、非封闭式。 该商品房合同约定产权登记建筑面积共_平方米,其中,套内建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米。 _。 _。 第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款: 按建筑面积计算,该商品房单位为每平方米_元,总金额_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 按套内建筑面积计算,该商品房单价为每平方米_元,总金额_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 按套计算,该商品房总价款为千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 。 第五条面积确认及面积差异处理。 依据当事人选择的计价方式,本条规定以建筑面积套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的,不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。 商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第_种方式进行处理: 双方自行约定: _; _; _; _