2023年新农村转让合同（5份范本）.docx

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1、2023年新农村转让合同（5份范本） 书目 第1篇新农村房屋转让热门合同样书 第2篇新农村土地转让承包合同 第3篇新农村房屋转让热门合同范本 第4篇最新农村土地转让合同 第5篇最新农村土地转让合同范本 新农村房屋转让热门合同样书 卖方(以下简称甲方)：xxx_、xxxxxx夫妇。 居民 身份证 号码：xxxxxx、xxxxxx_。 住址：xxxxxxxxxxxx。 买方(以下简称乙方)：xxxxxxxxx_。 居民身份证号码：xxxxxxxxxxxx。 甲乙双方均属xxx_，xxx_村(_组)村民，就房屋买卖事项经协商一样，并经本村村委会同意达成以下合同条款： 第一条：房屋的基本状况 甲方夫妇

2、长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于xxx村_自然村(_组)的房屋院落(xxx_)及附属物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关的宅基 土地运用权 同时转让乙方。该院落建于xxx_年，房屋为土木结构，建筑面积xxx_平米，房屋用途为住宅。该 宅基地运用权 证号xxx_。该院落详细位置：东临xxx_西邻xxx_南邻xxx_北邻xxx_登记长度为xxx_米宽为xxx_米面积xxx_平米 其次条：价格 甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币(大写)xxx。乙方在 合同生效 日一次性付清。甲方出具收款手续。 第三条：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房屋院落无任何担保、 抵押 、无人租

3、住、运用、无欠账等，未清事项由甲方担当全部责任。 第四条：乙方逾期付款的 违约责任 乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追究违约利息，逾期超过一个月即视为乙方不履行合同，届时甲方有权追究乙方违约责任。 第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任 除人力不行抗拒等特别状况外，甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息，逾期一个月则视为甲方不履行合同，乙方有权追究甲方违约责任。 第六条：关于产权登记的约定 甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权。并已取得全部共有人的一样同意，若因产权、运用权或其他产权缘由导致乙方无法正常运用，甲方情愿

4、赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建立、装修等费用及土地增值部分。 合同生效后甲方有无条件协作乙方办理相关产权证照转移义务。如因政府缘由暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙方保存。如遇政府征地、拆迁、回迁等，该院落的一切权利义务全部由乙方担当接受 新农村土地转让承包合同 2023新农村土地转让承包转包方(以下简称甲方)： 承包方(以下简称乙方)： 第一条依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国土地承包法及相关法律规定，为明确转包方与承包方的权利义务关系，双方本着同等、自愿、有偿的原则协商一样，签订本合同。 其次条 甲方转包给乙方的地块位于 ，面积 亩。其位置与四至范围见本合同附图所

5、示，附图需经甲、乙双方签字确认。 第三条 本合同项下的土地承包运用年限为甲方原与 签订的承包合同规定的剩余期限(原承包合同的承包期限为30年)。 第四条 乙方同意按合同规定每年的 年 月 日向甲方支付土地承包金，该土地的承包金为每亩 元，共计承包金 元人民币。 第五条 本合同经双方签字后，乙方需于 年 月 日前以现金形式向甲方缴付承包金 元。 第六条甲方保证上述土地运用权属清晰、无争议。若发生与甲方有关的产权、运用权纠纷或债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 第七条 乙方依法享有承包土地运用、收益的权利，有权自主组织经营和处置产品。 第八条 乙方

6、承包的土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿，甲方不得干涉。 第九条 乙方必需按期如数缴纳承包金。 第十条 甲方要维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更，解除承包合同。 第十一条 敬重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 第十二条甲方有义务协调甲方村委及村民与乙方之间产生的冲突，如因甲方村委及村民的过错给乙方造成了不应有的损失，甲方负责赔偿造成的干脆损失。 第十三条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，须要变更或解除合同时，双方应协商一样，达成书面协议。 第十四条 单方要求变更或解除承包合同的需提前30日通知对方，双方经协商一样后达成书面

7、协议。 第十五条 因国家政策、法律等不行抗力的缘由造成合同无法履行，合同自动解除。 第十六条 承包期满，合同自行终止。 第十七条 甲、乙双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任。 第十八条 甲方违反合同规定，应担当违约责任，给乙方造成经济损失的，应赔偿损失并按乙方交纳全部承包金的十倍向乙方支付违约金。 第十九条 甲、乙双方发生纠纷后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，到乙方所在地人民法院提起诉讼。 其次十条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国民法典、中华人民共和国土地承包法、中华人民共和国土地管理法及相关法律、法规规定执行，经合同双方当事人协商一样，作出补充规定，补充

8、规定与本合同具有同等法律效力。 其次十一条 本合同由甲、乙双方签字、盖章后生效。 其次十二条 本合同一式二份，合同双方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 新农村房屋转让热门合同范本 甲 方： 乙 方： 甲乙双方就房屋运用权转让事宜，经自愿、同等、友好协商，达成转让协议如下： 一、房屋坐落、面积 甲方将坐落于xxx的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共150.4平方米。详细位置东至 南至 西至 北至 。上述房屋的运用权及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。 二、保证此房屋手续真

9、实，来源合法，权属清晰，四至界限清晰。若发生与甲方有关的权属或 债务纠纷 ，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。 三、转让金额 该宗地的转让价格为人民币xxx_元，大写：xxxxxx元整。 四、付款方式及期限 乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得房屋运用权证及相关手续后交付给乙方。 五、房屋交付时间：xxx_日。 六、房产归属 1.在该房屋上的房屋由乙方自行出资建立，房产归乙方全部。 2.建房手续由甲方协作办理，所涉费用由乙方担当。 3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将土地证和 房产证办理 到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。 七、 违约

10、责任 本协议签订后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款xxx_万元，并偿付 违约金 xxx_万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修 工程款 和房地产增值部分)。 八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将房屋运用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。 九、本协议一式三份，甲、乙、中 证人 各执一份。 甲 方：乙 方： 身份证 号： 身份证号： xxx_日xxx_日 最新农村土地转让合同 甲方(出让方)： 乡(镇) 村 组，农户姓名 身份证号：

11、住 所： 乙方(受让方)： 身份证号： 住 所： 为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，依据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理方法法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、同等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。 一、 流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级 甲方将承包的土地(以下简称承包地) 亩经营权流转给乙方，承包地座落于 。四至界限。 (承包地属性、质量等见附件)。 二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期 合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为 年，从 年 月 日起，至年 月 日止。 三、承包地承包经

12、营权流转方式 甲方采纳 方式(转包、出租、互换、转让、入股及其他)将其承包地流转给乙方生产经营。 四、流转承包地用途 流转承包地只能用作农业用途，详细用途为 。 五、流转价款及支付方式、时间 1、承包地流转费用现金支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费每年 元。付款时间每年10月31日。 2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由 方享受。 六、流转双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、权利。根据合同规定收取承包地流转费，根据合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。 2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动状况下，帮助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式

13、流转的，甲方应当刚好向发包方备案;以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。 (二)乙方的权利和义务 1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。假如乙方在流转期间因投入而提高土地生产实力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。 2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，根据合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自变更用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效爱护，不能依法爱护，造成损失的，乙方自行担当责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当

14、取得甲方同意。合同约定的其它义务。 七、合同的变更和解除 有下列状况之一者，本合同可以变更或解除。经当事人双方协商一样，又不损害国家、集体和个人利益的;订立合同所依据的国家政策发生重大调整和改变的;一方违约，使合同无法履行的;乙方丢失经营实力使合同不能履行的;因不行抗力使合同无法履行的。 八、违约责任 1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。 2、乙方违反合同规定，给甲方造成损失的由乙方担当赔偿责任。 3、乙方有下列状况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途运用土地的;荒芜土地的、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。 九、合同纠纷

15、的解决方式 甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决;协商不成的，可以恳求村民委员会、乡(镇)人民政府调解;双方当事人不情愿协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁确定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉;也可干脆向人民法院起诉。 十、其他约定事项 本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇经管站各留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。假如是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。 合同甲、乙双方约定的其他事项 。 本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一样看法，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

16、甲方(盖章)签名： 乙方(盖章)签名： 鉴证单位(盖章) 鉴证人签名： 年 月 日 最新农村土地转让合同范本 转让方（以下简称甲方）：_ 受让方（以下简称乙方）：_ 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着同等、自愿、有偿的原则，诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。 一、转让标的 甲方将其承包经营的_乡（镇）_村_组_亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事_（主营项目）生产经营。 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、转让价

17、格 转让的土地承包经营权的转让金为_元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_元（没有补偿金时可填写为零元）。两项合计总金额为_元人民币。 四、支付方式和时间 乙方实行下列第_种方式和时间支付转让金和补偿金： 农村土地转让合同书 1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为_。 2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为_（详细内容见附件）。时间为_。 五、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于_年_月_日前将转让承包经营权的土地交付乙方。 交付方式为_或实地一次性全

18、部交付。 六、承包经营权转让和运用的特殊约定 1、转让土地承包经营权必需经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的承包经营土地必需符合双方约定的标准。 3、乙方必需与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。 4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的运用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。 5、乙方必需按土地亩数担当农业税费和国家政策规定的其他义务。 农村土地转让合同书 6、乙方必需依法爱护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责爱护好承包土地上的林木、排灌设施

19、等国家和集体财产。 7、乙方不得变更土地的农业用途，不得用于非农建设。 8、其他约定：_。 七、违约责任 最新农村土地转让协议书范本最新农村土地转让协议书范本 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_。 2、假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依详细损失状况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_种方式解决： 1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解； 2、提请_仲裁委员会仲裁； 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 农村土地转让合同书 九、生效条件 甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一样签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。 甲方代表人（签章）：_乙方代表人（签章）：_ 身份证号：_身份证号：_