2023年无锡商品房合同（份范本）.docx

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1、2023年无锡商品房合同（份范本） 书目 第1篇无锡市商品房出租合同 第2篇2023无锡市商品房预租合同 第3篇无锡市商品房买卖合同 第4篇无锡市商品房销售合同书 第5篇无锡市商品房买卖合同书 第6篇无锡市商品房预租合同 第7篇2023无锡市商品房预租合同范本 第8篇无锡市房屋租赁合同书（商品房预租） 第9篇2023无锡市商品房预租合同 第10篇无锡市房屋租赁(商品房预租)合同 第11篇无锡个人商品房出租合同 第12篇无锡市房屋租赁合同（商品房预租） 第13篇无锡市商品房预租合同范本 第14篇无锡市房屋租赁(商品房预租)合同书 第15篇无锡市商品房预出租合同 无锡市商品房出租合同 2023无锡

2、市商品房出租甲方:_ 乙方:_ 双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行: 第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他状况 1、本合同所出租房屋坐落在_市_街_巷_号。 2、房屋的建筑面积_平方米、运用面积_平方米。 3、所出租房屋的房屋产权编号:_。 其次条房屋内部的装修状况及主要设备装修状况及设备：_。 第三条房屋租赁的期限租赁期限为_。 从_年_月_日中午_时零分起至_年_月_日中午_时零。 租赁期限届满前_天，如乙方须要接着承租，须要向甲方供应提出，由甲方确定是否接着续签合同。 租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前_天通知乙方，乙方在接到通知后_天内确定是否行使优先

3、购买权。 如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。 第四条租金及其交纳方式每月租金_元，大写_。 租金按月交付。 合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。 以后每月_日前乙方向甲方支付下个月的租金。 公司租房合同范本标准版。 第五条押金押金_元，大写_。 该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权根据市场价格扣除相应的赔偿款。 如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应当在合同期满日如数退还。 第六条房屋修缮与装修甲方应保证房屋符合合同约定的运用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常运用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通

4、知的_天之内予以解决。 否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。 乙方在运用过程中，不得擅自变更房屋的结构与装修状况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。 第七条房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不情愿购买，则甲方应保证乙方可以接着租赁，直至租赁期间届满。 第八条违约责任 1.租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方担当违约责任。 1)擅自将房屋转租、转让、转借的; 2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3)拖欠租金_月。 2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为:拖欠租金的_%

5、 3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付_月的租金作为违约金。 4、一方假如具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应当支付_元违约金。 第九条优先承租权租赁期间届满后，如甲方接着出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。 如租赁期间届满后，乙方的确无法找到房屋，甲方应赐予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。 第十条免责条件因不行抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补担当责任。 实际租金按入住天数计算，多退少补。 第十一条争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商; 如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。 第十二条合同

6、自双方签字之日起生效。 一式叁份，双方各执壹份，报公安部门备案壹份。 第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。 附随合同之后。 出租方:_承租方:_ 电话:_电话:_ 地址:_地址:_ 2023无锡市商品房预租合同 出租方(甲方)：_出租 承租方(乙方)：_ 预出租方(甲方)：_预租 预承租方(乙方)：_ 一、出租或预租房屋状况 1.1甲方_(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市_(区/县)_路_(弄/新村)_(号/幢)_室(部位)_(以下简称该房屋)。该房屋_(出租实测/预租预料)建筑面积为_平方米，房屋用途为_，房屋类型为_，结构为_。该房屋的平面图见本合同附件。甲方

7、已向乙方出示： (一)出租房地产权证/房屋全部权证_；证书编号：_。 (二)预租预售许可证许可证编号：_。 1.2甲方作为该房屋的_(房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋_(已/未)设定抵押。 1.3该房屋的公用或合用部位的运用范围、条件的要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为

8、_运用，并遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定。 2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自变更上款约定的运用用途。 三、交付日期和租赁期限 3.1甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。预租房屋租赁期自预租商品房运用交接书签订之日起至_年_月_日止。 3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需接着承租该房屋的，则应于租赁期满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和期限 4.1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(

9、_币)_元。出租月租金总计为(_币)_元。(大写：_万_千_百_十_元_角整)。预租月租金由甲乙双方在预租商品房交付运用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。该房屋租金_(年/月)内不变。自第_(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 4.2乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。 4.3乙方支付租金的方式如下：_。 五、保证金和其他费用 5.1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即(_币)_元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲

10、方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。 5.2租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_等费用由_(甲方/乙方)担当。 5.3_(甲方/乙方)担当的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：_。 六、房屋运用要求和修理责任 6.1租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复；甲方应在接到乙方可代为修理，费用由甲方担当。 6.2租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。

11、 6.3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该房屋的影响。 6.4除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其修理责任由甲、乙双方另行书面约定。 七、房屋返还时的状态 7.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米(_币)向甲方支付该房屋占用期间的运用费。 7.2乙方返还该房

12、屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。 八、转租、转让和交换 8.1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。 8.2乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。 8.3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。 8.4在租赁期

13、内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。 九、解除本合同的条件 9.1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任： (一)该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的； (二)该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的； (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的； (四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 9.2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差

14、额部分： (一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_日内仍未交付的； (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋村在缺陷，危及乙方平安的。 (三)乙方未征得甲方书面同意变更房屋用途，致使房屋损坏的； (四)因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的； (五)乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的； (六)乙方逾期不支付租金累计超过_月的； (七)_。 十、违约责任 10.1该房屋交付时村在缺陷的，甲方应自交付之日起_日内修复，逾期不修复的，甲方同意削减租金变更有关租金条款。 10.2因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移

15、已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 10.3租赁期间，甲方不刚好路性本合同约定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方担当赔偿责任。 10.4租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10.5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_(复原房屋原状/赔偿损失) 10.6租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔

16、偿。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 托付代理人(签章)：_托付代理人(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 无锡市商品房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人：_ 买受人：_ 依据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规之规定，买卖双方在同等、自愿的基础上，就商品房买卖达成如下协议： 第一、甲方同意将座落于_号，建筑面积_的商品房，出售给乙方。 其次、商品房售价每平方米_元，总计人民币(大写)_元整(￥：_元)。 第三、买受人的商品房仅作商住运用，买受人运用期间不得擅自变更该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。 第四、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，可依法向人

17、民法院起诉。 第五、本合同未尽事项，可由双方约定后另行签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。 第六、本合同一式_份，出卖人_份，买受人_份 。 第七、本合同自双方签订之日起生效。 出卖人(签章)：_ 买受人(签字)：_ 签于_年_月_日 无锡市商品房销售合同书 合同双方当事人： 出卖人：_ 买受人：_ 依据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规之规定，买卖双方在同等、自愿的基础上，就商品房买卖达成如下协议： 第一、甲方同意将座落于_号，建筑面积_的商品房，出售给乙方。 其次、商品房售价每平方米_元，总计人民币_元整。 第三、买受人的商品房仅作商住运用，买受人运用期间不得擅自变更该商品房的建

18、筑主体结构、承重结构和用途。 第四、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。 第五、本合同未尽事项，可由双方约定后另行签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。 第六、本合同一式_份，出卖人_份，买受人_份。 第七、本合同自双方签订之日起生效。 出卖人：_买受人：_ 无锡市商品房买卖合同书 第一章 合同当事人 出卖人： 通讯地址： 邮政编码： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 托付代理人： 联系电话： 托付销售经纪机构： 通讯地址： 邮政编码： 营业执照注册号： 经纪机构备案证明号： 法定代表人： 联系电话： 买受人： 法

19、定代表人负责人： 国籍户籍所在地： 证件类型：居民身份证护照营业执照，证号： 诞生日期： 性别： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 托付代理人法定代理人： 国籍户籍所在地： 证件类型：居民身份证护照营业执照，证号： 诞生日期： 性别： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 其次章商品房基本状况 第一条项目建设依据 出卖人以出让划拨方式取得坐落于地块的建设用地运用权。该地块国有土地运用证号为，土地运用权面积为_平方米。买受人购买的商品房所占用的土地用途为，土地运用权终止日期为_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为，建设工程规划许可证号为，建筑工程施工许可证号为。 其

20、次条销售依据 该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件房屋全部权证，备案号房屋全部权证证号为，备案机构房屋登记机构为。 第三条商品房基本状况 该商品房的规划用途为住宅办公商业。 该商品房所在建筑物的主体结构为，建筑总层数为层，其中地上层，地下层。 该商品房为第一条规定项目中的幢座单元层号。该商品房的平面图见附件一。 该商品房的房产测绘机构为，其实测建筑面积共平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊共有建筑面积平方米。该商品房共用部位见附件二。该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。 第四条抵押状况 与该商品房有关的抵押状况为抵押未抵押。

21、抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：， 抵押登记日期：，债务履行期限：。抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。 第五条租赁状况 该商品房的租赁状况为出租未出租。出卖人已将该商品房出租，买受人为该商品房承租人承租人放弃优先购买权。租赁期限：从_年_月_日至_年_月_日。出卖人与买受人经协商一样，自本合同约定的交付日至租赁期限届满期间的房屋收益归出卖人买受人全部。出卖人供应的承租人放弃优先购买权的声明见附件四。 第六条房屋权利状况承诺 出卖人对该商品房享有合法权利 该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人 该商品房没有司法查封或其他限制转让的状况 。 如该商品房权利状况与

22、上述状况不符，导致不能完成房屋全部权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，根据%计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付已付房价款一倍买受人全部损失的赔偿金。 第三章商品房价款 第七条计价方式与价款 出卖人与买受人根据下列第种方式计算该商品房价款： 根据套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元， 总价款为_元。 根据建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元， 总价款为_元。 根据套计算，该商品房总价款为_元。 根据计算，该商品房总价款为_元。 第八条付款方式及期限 签订

23、本合同前，买受人已向出卖人支付定金元，该定金于本合同签订交付首付款时抵作商品房价款。 买受人实行下列第种方式付款： 一次性付款。买受人应当在_年_月_日日前支付该商品房全部价款。 分期付款。买受人应当在_年_月_日前分期支付该商品房全部价款，首期房价款元，应当于_年_月_日前支付。 贷款方式付款：公积金贷款商业贷款。买受人应当于_年_月_日前支付首期房价款元，占全部房价款的_%。余款_元向申请贷款支付。 其他方式：。 双方约定全部房价款存入以下账户： 账户名称为： 开户银行为： 账号为：。 该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的详细约定见附件五。 第九条逾期付款责任 除不行抗力外，买

24、受人未根据约定时间付款的，双方同意根据下列第种方式处理： 根据逾期时间，分别处理和不作累加)。 逾期在日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。 逾期超过日项中的期限相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知送达之日起_日内根据累计应付款的_%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款。出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之项中的比率)的违约金。本条所称逾期应付款是指依照第八条及附件五约定的到期应付款与该期实际已付款的差额实行分期付款的，根据相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 。

25、 第四章商品房交付条件与交付手续 第十条商品房交付条件 该商品房交付时应当符合下列第1、2、项所列条件： 该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件 该商品房已取得房屋测绘报告 。 该商品房为住宅的，出卖人还需供应住宅运用说明书和住宅质量保证书。 第十一条商品房相关设施设备交付条件 基础设施设备 供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接。运用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准，。 供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电，。 供暖：交付时供热系统符合供热配建标准，运用城市集中供热的，纳入城市集中供热管网，。 燃气：交付时完成室内燃气管道的敷设，

26、并与城市燃气管网连接，保证燃气供 应，。 电话通信：交付时线路敷设到户 有线电视：交付时线路敷设到户 宽带网络：交付时线路敷设到户。 以上第1、2、3项由出卖人负责办理开通手续并担当相关费用第4、5、6、7项须要买受人自行办理开通手续。假如在约定期限内基础设施设备未达到交付运用条件，双方同意根据下列第种方式处理： 以上设施中第1、2、3、4项在约定交付日未达到交付条件的，出卖人根据本合同第十三条的约定担当逾期交付责任。第5项未按时达到交付运用条件的，出卖人按日向买受人支付_元的违约金第6项未按时达到交付运用条件的，出卖人按日向买受人支付_元的违约金第7项未按时达到交付运用条件的，出卖人按日向买

27、受人支付_元的违约金。出卖人实行措施保证相关设施于约定交付日后日之内达到交付运用条件。 。 公共服务及其他配套设施 小区内绿地率：_年_月_日达到 小区内非市政道路：_年_月_日达到 规划的车位、车库：_年_月_日达到 物业服务用房：_年_月_日达到 医疗卫朝气构：_年_月_日达到 幼儿园：_年_月_日达到 学校：_年_月_日达到 。 以上设施未达到上述条件的，双方同意根据以下方式处理： 小区内绿地率未达到上述约定条件的，。 小区内非市政道路未达到上述约定条件的，。 规划的车位、车库未达到上述约定条件的，。 物业服务用房未达到上述约定条件的，。 其他设施未达到上述约定条件的，。 关于本项目内相

28、关设施设备的详细约定见附件六。 第十二条交付时间和手续 出卖人应当在_年_月_日前向买受人交付该商品房。 该商品房达到第十条、第十一条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日期届满前日将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以及应当携带的证件材料的通知书面送达买受人。买受人未收到交付通知书的，以本合同约定的交付日期届满之日为办理交付手续的时间，以该商品房所在地为办理交付手续的地点。交付该商品房时，出卖人应当出示满意第十条约定的证明文件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，不能满意第十条约定条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交付责任由出卖人担当，并根据第十三条处理。 查验房屋 办理

29、交付手续前，买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。 买受人查验的该商品房存在下列除地基基础和主体结构外的其他质量问题的， 由出卖人根据有关工程和产品质量规范、标准自查验次日起日内负责修复，并担当修复费用，修复后再行交付。 屋面、墙面、地面渗漏或开裂等 管道堵塞 门窗翘裂、五金件损坏 灯具、电器等电气设备不能正常运用 。 查验该商品房后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人缘由导致该商品房未能按期交付的，双方同意根据以下方式处理： 。 第十三条逾期交付责任 除不行抗力外，出卖人未根据第十二条约定的时间将该商品房交付买受人

30、的，双方同意根据下列第种方式处理： 根据逾期时间，分别处理和不作累加)。 逾期在日之内项中的期限)，自第十二条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之的违约金项中的比率)。 逾期超过日项中的期限相同)后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，根据%计算给付利息同时，出卖人根据全部房价款的_%向买受人支付违约金。买受人要求接着履行合同的，合同接着履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之项中的比率)的违约金。 。 第五章商品房质量及保修责

31、任 第十四条商品房质量 地基基础和主体结构 出卖人承诺该商品房地基基础和主体结构合格，并符合国家及行业标准。经检测不合格的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，根据%不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付已付房价款一倍买受人全部损失的赔偿金。因此而发生的检测费用由出卖人担当。买受人不解除合同的，。 其他质量问题 该商品房质量应当符合有关工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。发觉除地基基础和主体结构外质量问题的，双方根据以下方式处理：

32、 刚好更换、修理如给买受人造成损失的，还应当担当相应赔偿责任。 经过更换、修理，仍旧严峻影响正常运用的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，根据%计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人担当相应赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人担当。买受人不解除合同的，。 装饰装修及设备标准 该商品房应当运用合格的建筑材料、构配件和设备，装置、装修、装饰所用材料的产品质量必需符合国家的强制性标准及双方约定的标准。不符合上述标准的，买受人有权要求出卖人根据下列第、方式处理： 刚好更换、修理 出卖人

33、赔偿双倍的装饰、设备差价 。 详细装饰装修及相关设备标准的约定见附件七。 室内空气质量、建筑隔声和民用建筑节能措施 该商品房室内空气质量符合国家地方标准，标准名称：，标准文号：。该商品房为住宅的，建筑隔声状况符合国家地方标准，标准名称：，标准文号：。该商品房室内空气质量或建筑隔声状况经检测不符合标准，由出卖人负责整改，整改后仍不符合标准的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，根据%计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人担当相应赔偿责任。经检测不符合标准的，检测费用由出卖人担当，整改

34、后再次检测发生的费用仍由出卖人担当。因整改导致该商品房逾期交付的，出卖人应当担当逾期交付责任。 该商品房应当符合国家有关民用建筑节能强制性标准的要求。 未达到标准的，出卖人应当根据相应标准要求补做节能措施，并担当全部费用给买受人造成损失的，出卖人应当担当相应赔偿责任。 第十五条保修责任 商品房实行保修制度。该商品房为住宅的，出卖人自该商品房交付之日起，根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。该商品房为非住宅的，双方应当签订补充协议具体约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。详细内容见附件八。 下列情形，出卖人不担当保修责任： 因不行抗力造成的房屋及其附属设施的损害 因买受人不当运用造成

35、的房屋及其附属设施的损害 。 在保修期内，买受人要求修理的书面通知送达出卖人日内，出卖人既不履行保修义务也不提出书面异议的，买受人可以自行或托付他人进行修理，修理费用及修理期间造成的其他损失由出卖人担当。 第十六条质量担保 出卖人不根据第十四条、第十五条约定担当相关责任的，由担当连带责任。 关于质量担保的证明见附件九。 第六章房屋登记 第十七条房屋登记 双方同意共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋全部权转移登记。 因出卖人的缘由，买受人未能在该商品房交付之日起_日内取得该商品房的房屋全部权证书的，双方同意根据下列第种方式处理： 买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖

36、人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，根据%计算给付利息。买受人不解除合同的，自买受人应当完成房屋全部权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋全部权登记之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之的违约金。 。 因买受人的缘由未能在约定期限内完成该商品房的房屋全部权转移登记的，出卖人不担当责任。 第七章物业管理 第十八条物业管理 出卖人依法选聘的前期物业服务企业为。 物业服务时间从_年_月_日到_年_月_日。 物业服务期间，物业收费计费方式为包干制酬金制 无锡市商品房预租合同 合同编号：_ 出租方(甲方)：_出租 承租方(乙方)：_ 预出租方(

37、甲方)：_预租 预承租方(乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法、无锡市房屋租赁条例(以下简称：条例)的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法_(出租/预租)的_(房屋/商品房)事宜，订立本合同。 一、出租或预租房屋状况 1.1 甲方_(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市_(区/县)_路_(弄/新村)_(号/幢)_室(部位)_(以下简称该房屋)。该房屋_(出租实测/预租预料)建筑面积为_平方米，房屋用途为_，房屋类型为_，结构为_。该房屋的平面图见本合同附件。甲方已向乙方出示： (一)出租房地产权证/房屋全部权证/_证书编号：_。 (二)预租预售许可证许可证编号：_。 1.2 甲方作为该房屋的_(房地产权利人/代管人/法