2023年标准房屋买卖协议书(2篇).docx

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1、2023年标准房屋买卖协议书(2篇) 书目 第1篇标准房屋买卖合同协议书 第2篇标准房屋买卖协议书 标准房屋买卖合同协议书 出卖人(以下简称甲方)姓名(或名称) ：_ 身份证件号(或营业执照号) ：_ 买受人(以下简称乙方)姓名(或名称) ：_ 身份证件号(或营业执照号) ：_ 中介人(以下简称丙方)名称：_ 身份证号_ 依据中华人民共和国民法典 、 中华人民共和国房地产管理法及其它有 关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在同等、自愿、协商一样的基础上达成如下协议： 一、经丙方介绍，甲方自愿将本条其次款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况 充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢状况

2、已充分了解，情愿购买该房屋。 甲方出售房屋的状况： (一)房屋坐落_， 房 屋 所 有权 证 号 _ ， 产 权 性 质 _ ， 建 筑 面 积 _平方米。 (二)附属设施、装潢状况_ _。 二、 甲、 乙双方约定上述房屋成交价款为人民币_元 (大写_) ， 附属设施、装潢价款_元(大写_) ，总计_元 (大写_) 。合同签订之日，乙方支付给甲方定金_元 (大写_) ，由丙方代为保管。 三、付款方式、期限及房屋交付： (一)乙方按下列第_种方式付款。 1、本合同签订之日起_日内，乙方将上述房款付清，交付给 _ 方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在 _将房款转交给甲方。 2、

3、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。 3、_。 (二)甲方按下列第_种方式将房屋交付给乙方。 1、在乙方房款付清之日交付。 2 、 _ 。 上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它 有关费用，由甲方缴纳。 四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证 记载面积不一样，甲、乙两方约定按下列第_种方式处理： 1、按套计件，房价款不变，互不退补。 2、_。 五、甲方应保证上述房屋权属清晰，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签 定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负

4、责清理，并担当相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。 如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。 甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方供应房屋交易所需资料，帮助办理上述 房屋的交易、权属登记手续。 六、丙方应供应良好的中介服务。丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分 说明;同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及交易综合服务费和其 它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。 七、本合同签订后_日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方约定由 _方担当，如无约定，按国家规定由各自

5、担当。 办理登记后，三方约定市房管部门出具的收件收据由_方收执，并由 _ 方 凭 此 收 据 及 相 关 证 件 领 取 房 产 证 。 如 由 丙 方 领 证 ， 丙 方 应 当 在 _日内将房产证交给乙方。 八、乙方应按上述房屋价款的_%支付给丙方中介服务费，为_ 元。 给付方式和期限：_。 九、违约责任： 1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应刚好通知甲、丙两方，购房定金归甲方全部;甲方中途悔约的，应刚好通知乙、丙两方，并应在悔约之日起_ 日内双倍返还购房定金给乙方。 本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应担当中介服务费，丙方有 权在定金中优先收取。 2、甲方未履行房屋权属状况的告

6、知义务而导致乙方发生重大误会并造成损失的，由甲方担当相应的法律责任，丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充 分说明的，担当连带责任。 3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日， 由违约方给付对方该房屋总房款万分之_的违约金。 逾期_ 日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应担当违约责任并对由此造成的损失担当赔偿责任。 乙方未按期给付丙方中介服务费的，每逾期一日，违约方应按中介服务费的 _%给付丙方违约金。 因乙方的缘由逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的，每逾期一日，由违 约方给付对方总房款万分之_的违约金;因丙方缘由逾期未申请的，每逾期 一

7、日由丙方按中介服务费的百分之_分别付给甲、乙两方。 十、本合同在履行过程中发生争议，由合同当事人协商解决;协商不成的，可以向当地仲裁委员会申请仲裁，也可以干脆向人民法院起诉。 十一、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容 与印刷文字内容不一样，以手写项为优先。十二、丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签名属实，如因签名不实引 起纠纷的，由过错方与丙方共同担当由此而引起的民事责任。 十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各执一份，一份送交市房地产交易所。 十四、本合同自三方签字订之日起生效。 十五、当事人自行约定的其它事项： 甲方(签章) ：_ 乙方(签章) ：_

8、身份证件号码：_ 身份证件号码：_ 甲方配偶(签章) ：_ 托付代理人(签章) ：_ 身份证件号码：_身份证件号码：_ 托付代理人(签章) ：_身份证件号码：_ 丙方(签章) ：_ 经办人：_ 身份证件号码：_ 标准房屋买卖协议书 #标准房屋买卖协议书1# 卖方(以下简称甲方)：共四位产权人 姓名：_ 身份证号码：_ _ 住址：_ 联系电话：_ _ 姓名： _ 身份证号码：_ _ 住址：_ 联系电话：_ _ 姓名：_ 身份证号码：_ _ _ 住址：_联系电话：_ 姓名：_ 身份证号码：_ _ _ 住址：_联系电话：_ 买方(以下简称乙方)： 姓名：_ 身份证号码：_ 住址：_联系电话：_ 甲乙

9、双方经过友好协商，甲方四个产权人自愿将其具有完全全部权的房屋一套转让给乙方，为了更好明确双方的权利和义务，依据合同法、物权法等相关法律法规，特制定本合同，供双方当事人遵守。 第一条 房屋的基本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层_室 ，共_(间)，房屋户型为_，建筑面积88平方米，土地运用面积_ 平方米(另免费赠送约6平方米的阁楼，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为一般住宅用房;该房屋平面图及原房屋买卖合同见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二，本房屋目前尚未取得房产证。 其次条 房屋面积的特别约定 本合同第一条所约定的面积为甲方自述建筑面积。如甲方自述建

10、筑面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。 该房屋房产证办下来时，房屋实际面积与甲方自述建筑面积的差别不超过甲方自述建筑面积的2%(包括2%)时，房价款保持不变。 实际面积与自述面积差别低于自述面积的2%时，则甲方违约，乙方有以下权利选择：(低于和不超过是不是同一个意思，根据标准商品房买卖合同计算误差不好吗?) 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起3天内依据定金法则双倍返还定金。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 第三条 土地运用权性质 该房屋相应的土地运用权取得方式为：必需是出让，不能是划拨;土地运用权年限自

11、_年_月_日至_年_月_日止。 第四条 价格 该房屋总房价为人民币：捌拾叁万元整，(小写：￥830000.00元)。甲方担当的契税、所得税等均由乙方担当，在办理税费缴纳过程中，甲乙双方 应共同办理。 第五条 付款方式 实行分批付款的方式，第一次：乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金，人民币：贰万元整(小写：￥20_0.00元);其次次：在甲方办下房产证并过户到乙方名下三天内支付人民币：贰拾贰万玖仟元整(小写：￥229000.00元);第三次：在银行贷款足额打入乙方账户后三天内支付剩余的人民币：伍拾捌万壹仟元整(小写：￥581000.00元)。 第六条 交付期限 甲方应于本合同生效之日起将该房屋

12、钥匙交给乙方，乙方可进行装修。甲方应在签订本合同之日起3个月内办下房产证，并在房产证下来之日起3天内过户给乙方，乙方办理银行贷款过程中须要甲方帮助的，甲方必需帮助办理。 第七条 违约责任 1、甲方如未按本合同第六条规定的期限内办下房产证和办好过户手续，乙方有权终止合同，甲方应根据定金法则双倍返还定金给乙方;若乙方已经装修等，则甲方还必需赔偿给乙方造成的全部损失，并不限于因此导致发生的律师费等额外费用。 2、甲方在签订本合同后存在一房二卖、一房多卖、产权纠纷、房屋抵押等任何有碍于此合同实现的情形出现，导致该房屋有任何的权利瑕疵和质量瑕疵，都属甲方违约，乙方有权单方解除合同，同时甲方应在乙方口头或

13、书面提出解除合同之日起3日内应返还乙方已支付的房价款，并另需赔偿本房屋总价款20%的违约金给乙方，因此导致的律师费等额外费用均有甲方担当。 3、是否要写逾期付款的违约责任? 第八条 争议解决途径 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，向有管辖权的法院起诉解决。 第九条 其他 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 双方在完全知晓和理解的基础上自愿签订本合同，本合同共计4页。 本合同一式六份，甲方四份，乙方一份，见证人一份，具有同等的

14、效力。自双方签字日起生效，不得违约。 甲方(签字、手印)：(不得代为签字) 签字日期： 年 月 日 乙方(签字、手印)： 签字日期： 年 月 日 见证人(签字、手印)： 签字日期： 年 月 日 #标准房屋买卖协议书2# 出卖人(以下简称甲方)： 住址： 身份证号码： 联系电话： 买受人(以下简称乙方)： 住址： 身份证号码： 联系电话： 见证方： 身份证号码： 联系电话 依据有关法律规定，甲乙双方在同等、自愿，协商一样的基础上就买卖房屋达成如下协议： 第一条 乙方购买甲方坐落于 私有楼房住宅一处，运用面积为 平方米。 其次条 此房屋实际售价 元整( ￥元)。此售价包括全部固定装修、固定配套设备

15、。 第三条 甲方应在签署本合同时，向乙方供应身份证、单位安排此房居住相关证明的复印件;乙方应在签署本合同时，向甲方供应身份证复印件： 第四条 前上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、自然气费、电话费等)由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。 第五条 付款方式及交房 在 年 月 日之前一次乙方一次性交付甲方购房款 元，甲方在收到乙方交付钱款后三日内将房屋交付给乙方。 第六条 违约责任 如乙方未按第五条约定时间支付购房款，则甲方单方有权解除合同，将此房另售他人;如甲方收讫购房款后不按第五条约定时间交付房屋，则需在约定交付时间届满后三日内

16、向乙方返还全部购房款。 第七条 双方约定在乙方购买此房屋后，此房屋今后如遇政府拆迁或征用等任何情形下产生的补偿均由乙方享有，甲方不再就此主见权利。 第八条：甲方保证在签署本协议前未与他方签订购房合同，并在签署本协议及收讫售房款后不再与他人签订购房合同。如乙方在支付购房款后有第三人持其与甲方签署购房协议交涉而发生冲突，乙方可解除合同并要求甲方返还全部购房款并支付违约金贰万元。 第八条 在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。 第九条 本合同自三方签字之日起生效。 第十条：本售房包括该房内附带家具(见家具清单) 甲方(签字)： 乙方(签字)：见证人(

17、签字)： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 #标准房屋买卖协议书3# 卖方： _(以下简称甲方) 身份证号：_ 买方： _(以下简称乙方) 身份证号：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施： 1、甲方所售房屋全部权证号为 2、甲方所售房屋位于_ 区_ 路(街)_ 号，为_ 结构; 3、甲方所售房屋建筑面积_ 平方米;二手房买卖合同4、甲方所售房屋附属设施为_ 。 其次条 房屋价格及其他费用： 1、

18、 甲、乙双方协商一样，甲方所售房屋总金额为(人民币)_ 拾_ 万_ 仟_ 佰元整(含附属设施 费用); 2、 甲、乙双方达成一样看法，双方交易税费由 方负担。 第三条 付款方式： _ _ _ 第四条 房屋交付： 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 _ 日内，甲方将房屋交付乙方， 因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款

19、10%违约金。 第六条 甲方逾期交房的违约责任： 甲方未按本合同第四条规定将房屋刚好交付运用，每逾期一日，根据购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即 存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院

20、起诉。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 住址(工作单位)： 住址(工作单位)： 联系电话： 联系电话： _年_月_日 #标准房屋买卖协议书4# 卖方：_(以下简称甲方) 买方：_(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方全部： 1.房屋状况：(请按房屋全部权证填写) 房 屋 座 落 幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途 2.该房屋的土地运用权取得方式：出让( )、划拨( )。 二、甲乙双方商定成交价格为

21、人民币_元，(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾 元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式： 三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地运用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(_)仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门

22、一份。 八、双方约定的其它事项：_ 甲方(签名或盖章)_ 乙方(签名或盖章)_ 监证机关：_ 代理人(签名或盖章)_ 代理人(签名或盖章)_ 签订日期：_年_月_日 #标准房屋买卖协议书5# 卖方(甲方)姓名 身份证号 地址 ，联系电话： 买方(乙方)姓名; ，身份证号 ： 地址 联系电话： 鉴于： 1、甲方系本合同项下拆迁安置房房屋的全部人，且其对房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意; 2、甲方情愿将该拆迁安置房房屋出卖给乙方; 3、乙方情愿购买下述拆迁安置房房屋; 4、本合同项下房屋的房屋全部权证及,土地运用权证尚未办理。依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方在同等、自愿的基

23、础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订合同，双方共同信守执行。 第一条 甲方保证对所出卖的拆迁安置房房屋享有完全的处分权，并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债务纠纷。 其次条 房屋的坐落、面积状况。 1本合同所称标的拆迁安置房房屋位于 平方米。 第三条 计价方式与价款。 房屋的交易计价方式：每平米 元，合计人民币 元整(大写： ) 第四条 付款方式及期限。 甲乙双方同意以下列方式付款： 1、乙方自本合同签订之日一次性付款。 第五条、房屋交付及产权登记的约定。 1甲方应当在所取得房地产权属证书(指房屋的房屋全部权证或土地运用权证)之日起法定工作日内，刚好将房屋权属登记过户至乙

24、方名下 2甲方将房地产过户至乙方名下所产生的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方担当。 第六条、争议的解决方法 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。 第七条特殊约定：合同签订后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方全部。 第八条、陈述和承诺条款 1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项拆迁安置房房屋完全的处分权。 2、乙方承诺：真实地情愿购买本合同拆迁安置房的房屋。 第九条、本合同一式二份，甲乙双方各持一份具有同等法律效力，自双方签字生效。 第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 第十五条、双方约定的其他事项： 出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 身份证号： 见证人; 其他权利人书面同意声明： 年 月 日