2023年正规商品合同(8份范本).docx
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1、2023年正规商品合同(8份范本) 书目 第1篇正规商品买卖合同书 第2篇正规商品房买卖合同范本通用 第3篇正规商品房买卖合同范本 第4篇正规商品买卖合同 第5篇正规商品买卖合同(2023版) 第6篇正规商品买卖合同(2023版) 第7篇正规商品房买卖合同 第8篇正规商品房买卖合同书范本 正规商品买卖合同书 立契约书人_ 股份有限公司 (以下简称甲方)、_股份有限公司(以下简称乙方),今就连续性商品交易事宜订立契约条款如下: 第一条 甲乙双方约定,甲方将其制造下列内容的商品连续卖给乙方,乙方买进。 商品内容:合成清洁剂、肥皂、牙膏、洗发精。 其次条 货款的支付方式,以每月底甲方所交货物的数量为
2、准,乙方于其次个月底前以现金支付。但如获甲方的同意,乙方可以九十日内的 支票 支付甲方。 第三条 乙方若有不支付货款、支票无法兑现、停止付款或违反本合约条款的状况,则无需通知催告,乙方即失去货款 债务 期限的利益,并需一次付清本合约所规定的一切债务。 第四条 本合约不预先订定期限。 第五条 乙方就第一条的产品保证,以甲方所定的批发价销售,并指导其所属的零售店亦当以此价格销售。 前项甲乙双方,及乙方所属的零售店间,得另依据甲方所定的条件订立再销售价格合约。 第六条 乙方的销售地区约定为_,如欲于上述地区外销售,必需获得甲方的书面同意。 第七条 乙方于甲方要求时,为履行本合约的债务,需依照甲方的指
3、定,实行下列一种或同时二种的方式。 (1) 推举甲方同意的连带保 证人 。 (2) 供应不动产作为担保,并依据事先约定付清款项以避开甲方行使全部物返还恳求权。 (3) 供应 保证金 。 (4) 寄予有价证券。 (5) 乙方的赊帐债权让转予甲方。 (6) 交付库存的甲方制品。 第八条 乙方违反本合约的条款,或依据第三条债务失去期限的利益,与发生下列的情形时,甲方为顾及其将来。可解除本合约 (1) 乙方的信用有重大改变时。 (2) 乙方的公司组织上有重大改变时。 第九条 若发生与本合约有关的争吵,双方同意以甲方总公司所在地的法院为第 一审 法院。 本契约一式三份,甲、乙双方与连带保证人各执一份为凭
4、。 公司名称 (甲方):_ 公司地址:_ 负责人:_ 身份证 统一号码:_ 营业执照 号码:_ 公司名称(乙方):_ 公司地址:_ 负责人:_ 身份证统一号码:_ 营业执照号码:_ 连带保证人(丙方):_ 住址:_ 身份证统一号码:_ _年_月_日 正规商品房买卖合同范本通用 卖方(以下简称甲方):_ 买方(以下简称乙方):_ 甲方依据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定,已依法取得北京市_区(县)_地块的国有土地运用权,土地面积为_平方米,土地运用_年限_年,自_年_月_日至_年_月_日止,国有土地运用证号为_。甲方在上述地块上建设的_现已竣工,取得房屋全部权证(证号为_),经北京市房屋
5、土地管理_审核,准予上市销售,北京市商品房外销销售许可证号为京房市外证字第_号。 乙方自愿购买甲方的_房屋,房屋用途为_。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地运用权转让给乙方。双方经协商,就上述房屋的买卖事项,订立本契约。 第一条 _房屋,该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_平方米(包括套内建筑面积_平方米,分摊的共有共用建筑面积_平方米),共有共用部位详见附件二。土地运用面积为_平方米(含共有共用面积)。土地运用期限自房屋产权过房之日起至_年_月_日止。 上述面积已经北京市房屋土地管理_测绘。 其次条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米_币_元,价款合计为(大写)_仟_佰_拾_
6、万_仟_佰_拾_元整(小写_元)。乙方预付的定金_元,在乙方支付购房价款时转为购房价款。 第三条 乙方同意_年_月_日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。 甲方指定银行:_ 银行帐号:_ 第四条 甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的北京市建设工程质量合格证书,并办妥全部交接手续。交付地点:_。 甲方同意按建设工程质量管理方法、北京市建设工程质量条例及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。 第五条 乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前,其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。 第六条 双方同意在
7、签订本契约后三十日内,持本契约和有关证件共同到北京市房屋土地管理_办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房地产权属证件。 办理上述手续时发生的税费,由双方依照有关规定缴纳。 第七条 本契约生效后,除不行抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止,每延期一日甲方按乙方已支付房价金额的万分之_(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的,乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按_
8、利率计算。 第八条 本契约生效后,除不行抗力外,乙方不按期付款的,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日其次天起至实际付款之日止,每延期一日乙方按延期交付房价款的万分之_(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权终止本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。 第九条 本契约自双方签字之日起生效,未尽事项,双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议,为本契约不行分割的组成部分,具有同等的法律效力。 第十条 本契约的订立、效力、说明、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖,双方凡因履
9、行本契约引起的纠纷,应协商解决。协商不成的,双方同意按以下第_种(大写数字)方式解决纠纷。 (一)提交_仲裁委员会仲裁。 (二)任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。 第十一条 本契约正本一式两份,甲乙双方各执壹份,副本_份,房地产交易管理部门壹份,_。 甲主(签字):_ 乙方(签字):_ 法定代表人:_ 法定代表人:_ 身份证号码:_ 身份证号码:_ 地址:_地址:_ 联系电话:_ 联系电话:_ 代理人:_ 代理人:_ 联系电话:_ 联系电话:_ 签约地点:_ 签约时间:_ 附件一(略) 附件二(略 正规商品房买卖合同范本 合同双方当事人: 出卖人:_ 注册地址:_ 营业执照注册号:
10、_ 企业资质证书号:_ 法定代表人:_ 联系电话:_ 邮政编码: _ 托付代理机构:_ 注册地址:_ 资质证书号:_ 营业执照注册号:_ 法定代理人:_ 联系电话:_ 邮政编码:_ 买受人:_ 姓名:_国籍(身份证)(护照)_ 地址:_ 邮政编码:_联系电话:_ 托付代理人姓名:_国籍:_ 地址:_ 邮政编码:_电话:_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定,买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议: 第一条 项目建设依据。 出卖人以出让方式取得位于_编号为_地块的土地运用权。 土地运用权出让合同号为_. 号为_,土地出
11、让面积为_平方米。地块规划用途为 _,土地运用权年限自_年_月_日_至年_月_日_止。 出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,_ .工程建设规划许可证号为_施工许可证号为 _. 其次条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为广州市国土房管局,商品房预售许可证号为_. 第三条 买受人所购商品房的基本状况。 买受人所购的商品房为(以下简称该商品房,其房屋平面图经_规划部门批准,见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)该商品房为本合同第一条规定的项目中的: 第_自然层_ _号房。 该商品房的用途为_,属_结构,层高为_米,建筑层数:地上_层,地下_层。 该商品房阳台属的_个,的_
12、个。 该商品房建筑面积共_平方米,其中,套内建筑面积_平方米,公共部分与公用房屋分摊建筑面积_平方米。 买受人在签订本买卖合同时,应与出卖人或其托付的物业管理公司签订物业管理服务协议。 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款: 1、该商品房屋属预售,按出售,按套内建筑面积计算,该商品房单价为( 币)每方米_元,总金额为( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内,不再另行计价。 2、该商品房屋属预售,按整幢出售,按建筑面积计算,该商品房单价( 币)每平方米_元,总金额( 币)_亿_千_
13、百_拾_万_千_百_拾_元整。 3、该商品房屋属现房,按出售,总金额为( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 当事人选择按套计价的,不适用本条约定。 合同约定计价面积与实测计价面积有差异的,以实测计价面积为准。商品房交付后,实测计价面积与合同约定计价面积发生差异,双方同意按以下第_种方式进行处理: 第五条 面积确认及面积差异处理。 1、双方同意按以下原则处理: 1)面积误差比肯定值在0.6%以内(含本数)的,买卖双方不作任何补偿; 2)面积误差比肯定值在0.6%以上(不含本数)至3%以内(含本数)的,买卖双方按实测计价面积及本合同约定的房屋单价据实结算; 3)面积误差比肯定值超过3%
14、(不含本数)时,买受人有权退房。 买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按_利率付给利息。 买受人不退房的, 实测计价面积大于合同约定计价面积时,面积误差比3%以内(含本数)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人担当,产权归买受人。实测计价面积小于合同约定计价面积时,面积误差比肯定值在3%以内(含本数)部分的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 面积误差比=(实测计价面积-合同约定计价面积)/合同约定计价面积100% 因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的应当签署补充协议。 2、双方自行约定:
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