2023年物业维修安全操作4篇.docx
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1、2023年物业维修安全操作4篇 书目 第1篇z物业修理工具平安操作要求 第2篇小区物业修理电工平安操作规程制度 第3篇物业修理工平安操作规范-5 第4篇物业修理工具平安操作要求 物业修理工平安操作规范-5 物业修理工平安操作规范5 1目的 为执行平安第一、预防为主的方针,确保修理工的人身平安及公司设备平安运行,提高经济效益,特制定本规范。 2职责 2.1修理主管负责监督修理工按本规范进行平安操作。 2.2修理工应遵照本规范作好平安操作工作。 3操作规范 3.1电气操作中的留意事项 3.1.1修理工必需学习本平安操作规范,熟识相应管理处的供电系统。修理工在进行相关用电操作时,必需穿戴必要的劳动爱
2、护用品,保证平安,杜绝事故。 3.1.2电气设备的金属外壳必需实行牢靠的接地爱护,接地至电气设备的工作零线与爱护零线必需分开,爱护零线上严禁装设开关或熔断器;爱护零线和相线的材质应相同,单独的爱护零线截面积应采纳大于1.5平方毫米以上的分股铜芯护套线;爱护零线严禁缠绕,要用螺栓牢靠方法连接。 3.1.3电气设备严禁带故障运行,游泳池开放期间,吸污泵每半月运用500v摇表测试一次绝缘电阻,测绝缘电阻时将吸污泵和导线放在游泳池内,阻值应大于2m。工作人员吸污时必需穿戴高帮绝缘套鞋、绝缘手套,手不能干脆接触电缆线。 3.1.4导线埋地敷设时,必需穿管,管内不得有接头,其管需密封,导线中的负荷电流不得
3、大于导线允许载流量。 3.1.5熔断器的规格应满意爱护线路和设备的要求,严禁用金属代替熔断丝,熔体熔断后,必需查明缘由并解除故障后方可更换,并装好爱护零线及防护罩方可送电。 3.1.6有接地爱护端子的插座,必需与爱护地线或爱护零线连接。 3.1.7解除电气故障时,必需采纳断电、验电、穿绝缘鞋,并有专人监护,严禁带电作业。 3.2电动工具的运用 3.2.1运用移动式和手提式电动工具时,建议采纳空气开关,并加装高灵敏度的漏电爱护器,尤其在潮湿环境下,必需装漏电爱护器。 3.2.2运用手提式电动工具应戴绝缘手套或站在绝缘台上。 3.3登高作业 运用人字梯、云台等登高工具进行登高作业时,至少需二人协作
4、进行,其中一人作业,一人监控。 3.4重要设备的操作 3.4.1修理工应严格按操作规程、维护保养规程以及相应的机房管理制度对配电设备、水泵、电梯、锅炉等重要设备进行操作,杜绝设备事故的发生。 3.4.2在发生设备事故、突发时间时应严格按相应的应急事务处理规程进行操作。 3.5明火作业 在配电房、电梯机房、水泵房、锅炉房等设备机房须要进行电焊等明火作业时,必需先到保安部办理动火许可证,配备消防灭火器材后方可进行操作。 物业修理工具平安操作要求 物业修理工具平安操作要求提要:兆欧表的运用和维护作用:特地用来检测电气设备,供电线路绝缘电阻。校表:开路时,指针应在”处,短接时指针应指在”0”位置 自
5、物业修理工具平安操作要求 1)万用表的运用和维护 万用表的功能:测电压、测电阻。 运用前首先校表,然后选择合理的量程开关。 测量电压时,直流要留意极性,沟通电压可不考虑极性问题;测量电阻时,不能带电测量。 测量完毕,量程开关打在空档或沟通电压最大量程位置。并将表用软布擦干净,放回指定的地方。 2)钳形电流表的运用和维护 由电流互感器和电流表组成。测量电路时不必切断运行电源。 测量时先估计被测电流的大小,选择合适的量程。 严禁在测量中变更钳表的量程。 钳表不能用来测量袒露导线的电流。 测三相电流时,不能将三根导线同时放入钳囗内,每次测量完毕,应将表的量程放置最大档。 3)兆欧表的运用和维护 作用
6、:特地用来检测电气设备,供电线路绝缘电阻。 校表:开路时,指针应在”处,短接时指针应指在”0”位置。 测量时,严禁带电进行测量,表笔不能交叉,应相互分开。 若测量电气设备,供电线路绝缘状况时,发觉指针指零,说明被测物有短路现象,要马上停止摇表,以防表内动圈因发热而损坏。 当摇表未停止转动和被测物未放电之前,不行用手触及被测部位。 电动工具、万用表、钳形电流表、兆欧表必需专人保管,专柜存放。每次运用完毕,要检查其是否完好,一旦发觉损坏,刚好修理、更换。 4)气焊工具运用和维护 气瓶: 氧气瓶外表涂天蓝色,内装15mpa的高压气体,炔瓶外表涂白色,并标注红色”炔”字样,内装2mpa的炔溶解气体。氧
7、气瓶、炔瓶应直立运用,不许卧放运用,运输时要轻装轻放,避开碰撞和猛烈振动。严禁沾有油脂,动火时,离动火点的距离要大于10米。气瓶应存放在通风干燥的室内,严禁日晒雨淋及接近有腐蚀性气体和高温的地方。 焊枪: 运用前,要检查焊枪的射吸性能,当发生回火时,快速关闭氧气,然后关闭炔阀,运用过程中,若发觉漏气,应马上停止工作进行修理。焊枪及连接胶管不许沾有油污,焊枪停止运用后应挂在合适的地方,操作时,必需带上防护眼镜。 减压器: 减压器的作用:一是把气瓶内的高压气体削减到所需的工作压力;二是使压力在工作过程中保持稳定。氧气瓶减压器与炔减压器不能互换运用。开瓶时,动作要轻、缓,避开高压气体冲坏减压器。 5
8、)电焊机的运用与维护 焊机设备的初级电源接线应由专业电工进行。不行随意拆修。焊机接地爱护要牢靠,焊钳绝缘应良好,保持干净、干燥。 焊接工作场地应基本干燥平整,并且保持必要的通道,便利操作。 严禁运用简易无绝缘外壳的焊钳,更换焊条时,要戴上绝缘手套。在特殊危急场所,要实行两人轮换作业法,一旦发生意外事故,应首先切断电源,进行抢救。 焊工要穿好工作服、工作鞋、戴上防护罩。 严禁在带压管道、设备上工作。 在有易燃易爆物的场地工作时,应严格遵守特别场地的平安规定,实行必要的平安措施,才能施工。 电焊机每次运用完毕,应刚好将焊接线收好,不行随意放置,以免造成断线、绝缘损伤等事故。 刚好清扫电焊机表面的灰
9、尘。 电焊机应放在通风良好、干燥的地方。 1每次运用完毕,应刚好将输入电源切除。 6)真空泵、复合压力表的运用和维护 场地干燥通风。 运用时,检查真空泵的泵塞是否打开,检查泵油是否足够,油量应在镜面1/2-2/3之间。 真空泵运用完毕,肯定要盖好。 运用复合压力表之前,必需检查胶管的接头是否有密封胶垫,同时,压力表要调零。 拆除充氟所连接的接头时,应先缓慢排氟,防油带出和当心制冷剂”冷伤手”。 7)管道疏通机的运用与维护 运用管道疏通机前,先要检查机器及插线等部分绝缘是否良好,运用电压是否与铭牌规定的额定电压相符。 检查管道疏通机电源开关是否处于关闭状态,避开瞬间强电流损坏疏通机。 运用管道疏
10、通机必需有两人操作,一人操作弹簧钢丝,一人操作机器。 运用过程中要留意正、反转相结合,按部就班,按压手柄要适时地放松和紧压,不行一次按压时间过长,以免疏通机发热造成损坏。 运用完毕,应先关掉疏通机电源开关,再切断电源,拔出弹簧钢丝,清理干净机器,再存放。 管道疏通机应存放于干燥通风的地方,避开受潮。 8)机械导线压接钳运用与维护 运用方法: 转动速进手柄放在最低位置上。 松开卡钩放上合适规格的压模一付,切勿用错模块。 放入套上导线的铜或铝接头,然后关上左右卡钩,必需选用国家标准的接线端子。 顺时针转动速进手柄使推动支架快速压紧导线接头。 扳动活动手柄进行轧接,直到速进手柄上的负载指示点与限位点
11、对齐并超过时限为轧接完毕。 按顺时针转动活动手柄使推动支架上的压模退回原处。 松开左右卡钩取出轧接完毕的导线接头。 修理和保养: 钳头部位严禁敲击,以免损坏变形。 压接模块严禁敲击。 存放时必需先将左右卡钩关好,将活动手柄归拢,再将止动扳手旋转到关闭位置,然后再放入铁箱内。 在运用时由于用错模块规格或用力不当造成推动支架受卡不能前进时,应用力压活动手柄,同时用力将止动器掀开并按紧,再将活动手柄往上撬,然后逆时针振动速进手柄,即可解除故障,最简洁的方法拆下左卡钩销子。 9)电刨的的运用与维护 电刨的运用: 电源电压应保持在220v10%范围内,才能使电刨正常工作,否则会 物业修理工具平安操作要求
12、提要:兆欧表的运用和维护作用:特地用来检测电气设备,供电线路绝缘电阻。校表:开路时,指针应在”处,短接时指针应指在”0”位置 自 缩短电刨寿命,甚至损坏电刨。 需刨削的木材工件应无铁钉、沙子、小石子等障碍物。 刨削时必需戴平安眼镜,留意运用防尘面罩。 电刨在露天场所作业时,不能在潮湿、下雨、下雪及有易燃易腐蚀气体的地方运用。 电刨的外壳、手柄、电缆插头、插座、皮带罩盖等应无裂缝和破损。 如遇临时停电或间断供电时,必需将电刨的电源开关关掉。 电刨在运用过程中,如遇到下列任一状况,必需马上切断电源,待查明缘由,经检修复原正常后才能接着运用:电刨转速急剧下降或停止转动;电刨电动机出现换向器火花过大及
13、环火现象;电刨出现猛烈振动,机壳温升过高现象。 移动电刨时,必需握持手柄,不得提拉电源线。 电刨的机械防护装置(爱护罩、护板、盖等)不得随意拆除或调换,电刨运转时,手切不行接近刨刀和旋转零件。 在运用电刨之前必需作下列检查: 电源电压是否与铭牌相符。 全部紧固件应无松动现象,旋转部分转动正常。 刨刀的刀刃必需锐利,刀刃有钝口或缺口时,应予以磨刀或调换。 电刨的维护: 常常检查刀片,保持刀片的锐利。 刚好清理木屑、灰尘等积物。 定期更换润滑脂,保证良好的润滑条件。 常常检查装配螺丝,保证肯定的紧固,以防发生不测。 刚好更换炭刷,炭刷过度磨损会导致电动机出故障。 电刨的塑料件不得接触浓酸、碱和有机
14、溶剂等。 爱惜深度调整装置,若运用不当或受重击,会使精度破坏而降低刨削性能。 电刨应由专人保管,每季度至少由专业人员全面检查一次。 10)手持式电锯的运用与维护 为避开切到铁钉,操作前务必检查工件,并取除加工曲线范围内全部钉子。不行锯切超过规定尺寸的工件。 不行用来切空心管子。 锯切之前必需检查工件下面是否留有适当的空隙,以防锯片遇到地板、工作台等物。 不行用手触摸转动部件。 操作时须握紧工具,在打开开关之前,必需确认锯切刀没有与工件接触。 务必关上开关并等到锯刀完全停止下来后,方可将锯刀移离工件。 操作完毕,不行马上用手去触摸锯刀或加工件,因其可能会特别热而烫伤手。 在安装或拆除锯刀之前,务
15、必确认电锯的开关已经关上并且已拔下电源插头。 电锯由专人保管,每季度至少应全面检查一次。 11)台式电锯的运用与维护 台式电锯运用前应对锯片开齿,开齿的大小应保证锯缝适中,运用的锯片应完好无损,不得有卷齿、缺齿和裂开。锯片应依据切割材料选择:选用斜齿锯片切割纵向木材,选用直齿锯片横向切割木材。 必需确定锯片已全速运转后,方可锯切。 运用台式电锯时,对不同硬度的材质,应驾驭合适的推动速度,遇有木质硬结应放慢推动速度。 工作时,手必需离开锯割区,切不行触摸锯片。 锯割结束时,不允许用木棒等压迫锯片侧面的方法来制动。 常常检查润滑状况,定期添加和更换润滑油。 常常检查电刷磨损状况,刚好更换磨损不能再
16、用的电刷。 常常检查锯片,并保持锯片锐利。 常常清理木屑、灰尘等积物。 12)空气压缩机的运用与维护 起动前检查润滑油量是否足够,不够的话必需加满至标准油位;皮带带动的压缩机应留意皮带的松紧度是否在正常范围;当压缩机的动力为三相电动机时,应视察电动机旋转的方向应与标定的方向一样; 将空气压缩机接入所需电源,接通压力自动限制开关,压缩机将进入自动运行状态。 当需停止压缩机时,按压力自动限制开关,然后再拔去电源插头。 压缩气压的调整:拉出压力调整器旋钮,能调整气导出口排出的压缩空气的压力,向顺时针方向转动,增加压力,向逆时针转动减小压力。 新机开封运行50小时后,需更换机油;压缩机运行工作100小
17、时,需用煤油清洗空气过滤器;压缩机每运行工作500小时,必需更换空气过滤器;压缩机每运行工作500小时后,需重新更换机油。 13)气动射钉枪的运用与维护 空气压缩机为气动射钉枪唯一动力,操作中必需严格限制运用气压,射钉枪的运用压力标准为,严禁运用压力超过的压缩空气。 严禁对准人体或向空中击射,以免损害自己或他人。 严禁运用氧气等易燃易爆气体或的高压空气为射钉枪动力。 装填钉子时,必需先卸下空气接头,并严禁扣发扳机。 严禁空打,否则极易损坏工具内部零件。 装填钉子时,先卸下空气接头,选择所需规格钉子,打开钉盒,正确装入钉子,将钉子向前推至钉口嘴里面,再关闭钉盒并确认锁紧牢靠。 打钉作业时务必将枪
18、嘴对准并紧贴工作物,再扣扳机击发。 打钉时应避开木材的节疤、金属固定铁钉等。如遇比较硬的木料,应用力将枪嘴压住打钉位置,再行击打,不宜用快速击打的方法。 每天工作前,应由工具空气接头处加入1-2滴润滑油,以保持内部零件润滑。 修理工具前或不运用工具时,务必卸下空气接头。 保持钉盒与枪嘴清洁干净,不要有任何杂物和胶水,以保证工具作业正常。 14)电钻的运用与维护 电钻在运用前应空转30-60s,检查传动部分是否敏捷,有无异样杂音,螺钉等是否松动脱落,换向火花是否正常。 运用的钻头必需锐利,钻孔时不宜用力过猛,以免电钻过载。 操作者应穿合适的衣服,不穿宽大的衣服、不带纱手套,以免卷入电钻的旋转部分
19、;户外操作时应穿绝缘鞋。 操作者在作业时,除与作业有关的人员外,应不让其他人员接近作业现场。操作时思想集中,身体保持平衡,握紧手柄。 操作者在可动工件上钻孔时,工件必需固定,钻通孔时要特殊留意。 电钻禁止运用场所,在特别环境如湿热、雨雪及爆炸性、可燃性或腐蚀性气体的场所,禁止运用电钻。 不得将电源线随意接长可调换,切忌拉着电源线提拿电钻,电源线切忌与热源、油接触,并随时防止电源线破损。 操作电钻应防 物业修理工具平安操作要求提要:兆欧表的运用和维护作用:特地用来检测电气设备,供电线路绝缘电阻。校表:开路时,指针应在”处,短接时指针应指在”0”位置 自 止突然起动,插插头接入电源时,开关应在断开
20、位置;移动电钻,开关同样应在断开位置。 15)冲击电钻的运用与维护 冲击电钻在作业前应进行试运行30-60s,空载运行时,运转声音应匀称无异样噪声。 用冲击电钻冲钻深孔时,当钻肯定深度时应将钻头反复进退几次,以解除钻屑,如此可削减钻头磨损。 运用完毕,不能马上用手触摸钻头,以免高温烫伤手。 冲击电钻的通风道必需保持清洁畅通,并防止铁屑等杂物入内,运用后应马上进行清洁整理。 16)电动角向磨光机、砂光机、抛光机的运用与维护 运用前要细致检查砂轮片,应无裂缝、裂口,砂轮出厂日期应在一年内,超过一年的,不宜运用。 在运用角向磨光机进行作业之前,应先检查砂轮片的旋转方向应与减速齿轮箱头部护罩上标示的箭
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- 2023 物业 维修 安全 操作
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