2023年电梯维修公司制度4篇.docx

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1、2023年电梯维修公司制度4篇 书目 第1篇物业公司电梯修理保养监督检查制度 第2篇物业公司电梯修理保养监督检查制度怎么写 第3篇ds物业公司电梯修理保养监督检查制度 第4篇公司电梯修理保养制度 公司电梯修理保养制度 某公司电梯的修理保养制度 为使电梯平安运行,须要对电梯进行常常性的维护、检查和修理。电梯机房值班电工负责电梯发生故障时的紧急修理工作,公司工程部主管负责电梯故障修理的组织监控工作,并负责建立电梯修理管理制度。电梯修理管理制度主要包括: 1、月修理保养制度 检修完成后填写电梯月修理保养记录。 电梯月修理保养记录 修理保养项目清理检查调查记录不良状况部分记录及处理结果 机房 1曳引轮

2、清洁 2限速器及电器接点检查 3制动闸瓦磨损检查 4选层器详查 5限制柜各机电接点清洁,各接触器、继电器电阻 机身及井道 1干电池、蓄电池检查 2内外门藕合检查、清扫、注油 3内外吊门轮、限位轮,外门关闭器,路轨检查清扫 4内外门闸锁及门联锁开关内部及接点清洁 5门联锁接线检查 6接合板装置 7各种开关接点检查 8钢带清扫,抹油,钢带开关检查 9限速钢丝抹试 10井底各设备检查,清扫,抹油 修理保养人:验证人: 2、季修理保养制度 针对机房内的主要设备进行检修。检修完成后填写电梯季度修理保养记录。 电梯季修理保养记录 修理保养项目清理检查调查记录不良状况部分记录及处理结果 机房 1电动机冷却风

3、扇注油 2电源总开关 3限制盘、讯号盘清扫,紧引线螺丝 机身及井道1门机各装置箱内部检查 2门电机、电阻箱、接点盒内部检查 3门机械牙箱、连杆、链条、皮带检查 4加轨装置与路轨间隙检查 5检查主钢丝的磨损、清洁、张力平衡 6轿箱风扇检查及清洁 7底坑缓冲器油量检查及清洁 修理保养人验证人 3、年修理保养制度 每年对电梯的整机运行性能和平安设施作一次检查。整机性能包括乘坐的舒适感、运行的振动、噪音、运行速度、平层精确性。平安设施包括超速爱护,断相、错相爱护,撞底缓冲装置,超越上下限位置的爱护等。整机检修完成后填写电梯年修理保养记录。 电梯年修理保养记录 修理保养项目清理检查调查记录不良状况部分记

4、录及处理结果 机房 1减速箱换油 2各种润滑油更换 3电动机定子、转子气隙测量 4曳引轮槽磨损状况检查 5制动器解体大修及线圈电流测定 机身及井道 1选层器牙箱换油 2平安系统及限速器动作试验 3平安器及夹轨拆卸、清洗 4曳引机、行车速度、平衡装置检测 5制动盘各接线螺丝固定 6门电机牙箱、润滑油更换 7中途箱,轿底接线箱螺丝紧固 8主缆、保险缆加缆油 9井道内各路轨、各腰刀等坚固 10井底油压缓冲器清洗换油,有效动作确定 11井道内及井底大扫除 12劳动局电梯年检 修理保养人:验证人: ds物业公司电梯修理保养监督检查制度 物业公司电梯修理保养监督检查制度 范围 本标准规定了对电梯代维方的维

5、保工作实行有效的监督检查的工作制度,确保电梯的修理质量和平安运行,本制度适用于*物业公司电梯监督维保工作。 监督电梯修理保养制度 1为了对电梯代维方的维保工作实行有效的监督检查,确保电梯的修理质量和平安运行,特制定此规定。 2外包方工作人员应遵守本中心各项管理制度,听从管理,派出工作人员必需持证上岗,工作中应配带相应的防护用品并有专人监护,工作期间不能离岗到其它区域。 3依据合同要求电梯代维方按安排定期对电梯进行维保工作,维保工作要避开电梯运用高峰。 4电梯代维方修理人员进行维保工作时,应先通知值班人员,并由值班人员陪伴参加维保工作的监督检查,以确保维保质量。 5电梯机房门钥匙需由值班人员妥当

6、保管,不准转借他人,随处乱放,以防钥匙丢失。 6维保工作完成后,值班人员必需把机房门锁好,禁止无关人员进入机房。电梯临时修理及定期保养,值班人员要有相应资料记载,并填写值班交接班记录服务质量检查表。 7对于因部件损坏等缘由不能刚好修复的电梯,应了解清晰,并督促尽快修复。 8电梯维保时应放置明显警示牌提示乘客。 记录 值班交接班记录 服务质量检查表。 附加说明: 1.本标准由工程管理部门组织起草、公司主管审核、总经理批准。 2.本标准由工程管理部负责说明、修订。 物业公司电梯修理保养监督检查制度怎么写 物业公司电梯修理保养监督检查制度范围本标准规定了对电梯代维方的维保工作实行有效的监督检查的工作

7、制度,确保电梯的修理质量和平安运行,本制度适用于物业公司电梯监督维保工作。 监督电梯修理保养制度1为了对电梯代维方的维保工作实行有效的监督检查,确保电梯的修理质量和平安运行,特制定此规定。 2外包方工作人员应遵守本中心各项管理制度,听从管理,派出工作人员必需持证上岗,工作中应配带相应的防护用品并有专人监护,工作期间不能离岗到其它区域。 3依据合同要求电梯代维方按安排定期对电梯进行维保工作,维保工作要避开电梯运用高峰。 4电梯代维方修理人员进行维保工作时,应先通知值班人员,并由值班人员陪伴参加维保工作的监督检查,以确保维保质量。 5电梯机房门钥匙需由值班人员妥当保管,不准转借他人,随处乱放,以防

8、钥匙丢失。 6维保工作完成后,值班人员必需把机房门锁好,禁止无关人员进入机房。 电梯临时修理及定期保养,值班人员要有相应资料记载,并填写值班交接班记录服务质量检查表。 7对于因部件损坏等缘由不能刚好修复的电梯,应了解清晰,并督促尽快修复。 8电梯维保时应放置明显警示牌提示乘客。 记录值班交接班记录服务质量检查表。 附加说明:1.本标准由工程管理部门组织起草、公司主管审核、总经理批准。 2.本标准由工程管理部负责说明、修订。 物业公司电梯修理保养监督检查制度 物业公司电梯修理保养监督检查制度范围本标准规定了对电梯代维方的维保工作实行有效的监督检查的工作制度,确保电梯的修理质量和平安运行,本制度适

9、用于物业公司电梯监督维保工作。 监督电梯修理保养制度1为了对电梯代维方的维保工作实行有效的监督检查,确保电梯的修理质量和平安运行,特制定此规定。 2外包方工作人员应遵守本中心各项管理制度,听从管理,派出工作人员必需持证上岗,工作中应配带相应的防护用品并有专人监护,工作期间不能离岗到其它区域。 3依据合同要求电梯代维方按安排定期对电梯进行维保工作,维保工作要避开电梯运用高峰。 4电梯代维方修理人员进行维保工作时,应先通知值班人员,并由值班人员陪伴参加维保工作的监督检查,以确保维保质量。 5电梯机房门钥匙需由值班人员妥当保管,不准转借他人,随处乱放,以防钥匙丢失。 6维保工作完成后,值班人员必需把机房门锁好,禁止无关人员进入机房。 电梯临时修理及定期保养,值班人员要有相应资料记载,并填写值班交接班记录服务质量检查表。 7对于因部件损坏等缘由不能刚好修复的电梯,应了解清晰,并督促尽快修复。 8电梯维保时应放置明显警示牌提示乘客。 记录值班交接班记录服务质量检查表。 附加说明:1.本标准由工程管理部门组织起草、公司主管审核、总经理批准。 2.本标准由工程管理部负责说明、修订。