2023年电梯设备管理制度(8篇).docx

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1、2023年电梯设备管理制度(8篇) 书目 第1篇电梯设备运行巡察监控管理 第2篇电梯设备公司员工管理制度 第3篇电梯设备修理管理制度范本 第4篇电梯设备管理制度范文 第5篇电梯设备运用管理制度 第6篇z商场电梯设备机房管理制度 第7篇电梯设备的管理规范制度 第8篇x小区电梯设备管理方案 电梯设备运行巡察监控管理 电梯设备的运行巡察监控管理 巡察监控管理,是由电梯机房值班人员实施的,定时对电梯设备进行巡察、检查,发觉问题刚好处理的管理方式。电梯机房值班人员每日对电梯进行一次巡察,依据巡察状况填写电梯设备巡察记录。 电梯设备巡察记录表 巡 视 时 间 备注 电 梯 编 号 序号 运行监控项目 1

2、机房温度、湿度 2 曳引电动机温度、润滑油、紧固状况 3 减速箱油位油色、连轴器紧固状况 4 限速器、机械选层器运行状况 5 限制柜的继电器工作状况 6 制动器 7 变压器、电抗器、电阻器 8 对讲机、警铃、应急灯 9 轿箱内照明、风扇 10 厅外轿内指层灯及指令按钮 11 厅门及轿门踏板清洁 12 开关门有无异样 13 井道底坑状况 14 各种标示物及救援工具状况 15 电梯运行舒适感 电梯值班员: 负责人: 1、建立巡察监控管理制度 公司工程部的电梯管理员,依据电梯的性能和运行状况制定出电梯巡察管理制度。并监督机房值班人员执行。 2、巡察内容 机房值班人员巡察应留意根据上表提示内容检查。

3、3、巡察中发觉不良状况的处理 当巡察中发觉不良状况,机房值班人员应刚好实行措施进行调整。假如问题严峻则刚好报告公司工程部主管,协同主管进行解决。整修时应严格遵守电梯修理保养标准。 异样状况处置管理 当电梯工作中出现异样状况时,司梯人员和乘梯人员都要冷静,保持醒悟的头脑,以便寻求比较平安的解决方案。 1、发生火灾时的处置: 1)、当楼层发生火灾时,电梯的机房值班人员应马上设法按动消防开关,使电梯进入消防运行状态。电梯运行到基站后,疏导乘客快速离开轿箱。电话通知工程部并拨打119电话。 2)、井道或轿箱内失火时,司机应马上停梯并疏导乘客离开,切断电源后用干粉灭火器或1211灭火器灭火。同时,电话通

4、知工程部。若火势较猛就应拨打119,以便保证人员和财产的平安。 2、电梯遭到水侵的处置: 电梯的坑道遭水侵,应将电梯停在二层以上,然后断开电源总开关并马上组织人员堵水源,水源堵住后进行除湿处理,如热风吹干。试梯正常后才能投入运用。 电梯设备公司员工管理制度 某电梯设备公司员工管理制度 为了规范电梯修理保养工作,确保修理保养电梯的质量和服务标准,保障人身和财产的平安,制定本制度。 一、从事电梯修理保养人员,必需经过有关部门考核,取得“特种作业人员操作证”后方准上岗操作。 二、维保人员要严格执行修理平安规程及维保人员的管理制度,仔细作好修理保养工作,歼灭事故隐患,确保电梯正常平安运行。 三、维保人

5、员要管理好技术档案。保养记录记载要精确、全面、整齐。不得随意涂抹、漏填。 四、驻场修理人员要遵守甲方的各项管理制度,不得私自接各种电线。要保持驻场宿舍的卫生,作到室内外整齐干净。 五、驻场修理人员不得擅自容留他人住宿,不得在室内聚众赌博及干违法事情。 六、维保人员要讲究服务礼仪。统一着装整齐干净,举止文明大方,看法恳切,礼貌待人。 七、维保人员在工作时间内不得喝酒、吸烟,不得擅离职守。 本制度如有员工违反其中条款,可依据产生的后果赐予肯定的经济惩罚。 电梯设备修理管理制度范本 1、托付电梯保养承包商对电梯进行保养修理。 2、物管部负责与承包商联系,督促并帮助其修理保养。特别状况时其他部门可以干

6、脆与承包商联系,并刚好通知物管部。 3、将修理保养状况记录于电梯设备修理记录表、电梯设备保养记录表,零部件更换及大修同时记录于电梯设备台账。 4、每季度末对电梯电源开关柜进行一次检查并做维护保养。 5、强电管理员对电梯设备的修理、保养进行检查监督。 6、当电梯年检期到期前,督促承包商做电梯年检年审。 7、因材料不足暂不能修理的,应向用户说明清晰,预约下次修理时间,并将有关状况记录在修理单上。 8、因用户自购设备故障无法修理的,应具体向用户说明缘由,由用户联系其设备的供应商修理,同时将状况记录在修理单上交用户签名。 9、依据故障状况实行相应的修理措施,留意做好现场四周物品的防护和遮盖。 10、故

7、障修复后,用户验收合格,修理人员在修理单上填写修理结果,请用户签名确认。修理人员清理现场后才可离开。 11、修理人员在完成的修理单上签名,交物管部经理复核签名,于当日交给物管部文员。修理单一联留用户,另两联分留物业部和物管部。物管部文员将修理单录入电脑,并填写修理档案登记表,定期归人修理档案。 12、每周由各专业管理员抽取10%已完成的修理单进行回访,发觉用户不满足的应追查,的确属人为因素的应追究修理工的责任。 电梯设备管理制度范文 1.目的:为有效保障人员人身平安及确保电梯设备的平安运行; 2.范围:适用于工程部电气专业人员; 3.职责:专业主管负责检查、监督; 4.制度细则: 4.1电梯巡

8、察检查、修理保养管理由工程部负责监督维保方执行: 4.2电梯日常巡察检查、周修理保养、年度修理测试由专业维保公司进行; 4.3工程部应对电梯运行状况进行巡察检查,并填写电梯巡检记录,发觉问题刚好报维保公司进行急修; 4.4工程部根据电梯保养合同,要求电梯维保公司按合同规定要求进行维保、调试,维保现场须由工程部监督,并验收修理项目。维保公司修理人员负责填写修理工作清单。 4. 5出现电梯关人等故障,以及火灾等应急事务按电梯应急处理方案执行。 电梯设备运用管理制度 (一)电梯设备运用部门的各级管理人员,应具有平安生产意识和电梯设备运用管理相关学问,加强电梯设备运用环节的平安管理工作。 (二)依据条

9、例、电梯设备作业人员监督管理方法规定,电梯设备的作业人员和平安管理人员应经电梯设备平安监察部门考核合格后,方可从事相应电梯设备的作业或管理工作。严禁支配无证人员操作电梯设备,杜绝违章指挥和违章操作现象。电梯设备操作人员在作业过程中发觉设备事故隐患或者其他担心全因素,应当马上向设备平安管理人员和部门平安负责人报告。 (三)电梯设备运用部门应根据电梯设备平安技术规范的定期检验要求,在平安检验合格有效期满前30天,向相应电梯设备检验检测机构提出定期检验要求。各设备运用部门应予以主动地协作、帮助检验检测机构做好检验工作。未经定期检验或检验不合格的电梯设备,不得接着运用。依据电梯设备检验结论,通知各运用

10、部门做好设备及平安附件的修理、维护工作,以保证电梯设备的平安状况等级和运用要求。对设备进行的平安检验检测报告以及整改记录,应建立档案记录留存。 (四)单位依据设备运用状况,定期(至少每月进行一次)组织平安检查和巡察,并做出记录。各部门电梯设备平安管理人员应当对所属电梯设备的运用状况进行检查(但每月不少于一次),发觉问题或异样状况应马上处理;状况紧急时,可以确定停止运用电梯设备并刚好报告相关部门。 (五)电梯设备运用地点、场所应设置平安警示标记设备运用地点严禁吸烟,运用明火,放置杂物等。 (六)为了保障电梯设备平安运行,本单位制定了详尽的、牢靠的、操作性强应急预案。(七)设备大修、改造、移动、报

11、废、更新及拆除应严格执行国家有关规定,按单位内部逐级审批,并向电梯设备平安监察部门办理相应手续。严禁擅自大修、改造、移动、报废、更新及拆除未经批准或不符合国家规定的设备,一经发觉除赐予肃穆处理外,责任人还应担当由此而造成的事故责任。 (七)设备大修、改造、移动、报废、更新及拆除应严格执行国家有关规定,按单位内部逐级审批,并向电梯设备平安监察部门办理相应手续。严禁擅自大修、改造、移动、报废、更新及拆除未经批准或不符合国家规定的设备,一经发觉除赐予肃穆处理外,责任人还应担当由此而造成的事故责任。 (八)电梯设备如存在严峻事故隐患,或无改造、修理价值,或超过平安技术规范规定运用年限,应刚好予以报废,

12、并向当地特种设备监察科办理注销手续。 (九)本单位结合年终评比工作,对在电梯设备平安运用管理过程中成果突出的部门或个人,赐予通报表扬和嘉奖。对运用管理不善、设备隐患较多,给本单位造成经济损失和不良影响的部门或个人,视情节予以指责教化或惩罚,触犯法律的要追究相关责任人的法律责任。 z商场电梯设备机房管理制度 商场电梯设备机房管理制度 一、电梯工作人员必需有高度责任感,工作仔细负责,忠于职守,听从领导指挥、支配,严格遵守电梯运行管理规程,确保电梯正常、平安运用及运行。 二、开机前应按电梯运行管理规程对电梯设备进行检查,做好开机前的打算工作。 三、通过专业人员及仪器对电梯进行检测、调试,由权威机构确

13、认正常并发证后方可使电梯投入运行。 四、电梯维保、检修、检测时应设置明显的修理标识,以示提示。 五、按规定填写设备运行记录。 六、电梯出现异样应刚好实行相应措施,重大问题刚好向领导汇报,并刚好通知维保单位来人处理。 七、做好电梯设备管理台帐,照实记录电梯运用状况。 八、机房设备每周清洁一次,保持设备表面无油垢、灰尘。轿箱、层站门、扶梯、招唤每日清洁,保持光亮、干净。 九、电梯机房应通风良好、卫生干净、温度相宜,保证电梯的正常运行。 十、机房及轿箱内禁止吸烟,禁止堆放杂物及易燃易爆物品,禁止动用明火。 十一、机房内按规配置各类消防灭火器材,并放置于明显处。 十二、电梯各处应做到标识齐全、明显,应

14、急报警系统完好无损。 十三、机房钥匙由专人保管,无关人员不得进入机房。 十四、每周组织一次机房、设备、轿箱、扶梯的卫生、平安检查。 电梯设备的管理规范制度 电梯设备的管理规范 电梯设备管理主要包括电梯设备的平安管理、运行管理、修理管理等内容。电梯设备的平安管理主要包括:电梯运用平安教化、平安措施,电梯困人的援救管理等。电梯设备的平安管理好坏干脆影响电梯管理人员和乘梯人员的安危,所以电梯设备的平安管理居物业管理的首要地位。电梯的运行管理主要包括:规范电梯的日常管理工作,以保证电梯设备的正常运行。 电梯设备的修理管理是规范电梯的维护保养工作,使电梯各项性能指标达标,消退电梯的故障隐患,以削减运行费

15、用。 电梯的运用平安管理 为防止电梯因运用不当造成损坏或引起伤亡事故,必需加强电梯的运用平安管理。电梯运用平安管理主要包括:平安教化、乘梯人员的平安管理、电梯困人救援的平安管理。 3、加强对乘梯人员的平安管理 制定电梯乘梯人员平安运用乘梯的警示牌,悬挂于乘客经过的惹眼位置。敬告乘梯人员平安运用电梯的常识。乘梯须知应做到言简意赅。警示牌要自不待言。乘梯须知内容是: a、用手按钮,严禁撞击 b、不许吸烟,勿扒厢门 c、运行之时,挤门危急 d、危急物品,禁止进梯 e、保持清洁,勿吐勿丢 f、若遇危急,请按警铃 g、超载铃响,后进退出 h、儿童乘梯,成人携带 i、楼内火灾,切勿乘梯 电梯困人救援的平安

16、管理 规范电梯困人救援工作,以确保乘客的平安是电梯困人救援管理工作的目的,凡遇故障,巡察人员应首先通知电梯修理人员和管理人员,如电梯修理人员和管理人员5分钟仍未到场,工程部经过训练的救援人员可依据不怜悯况,设法先行释放被困乘客。 1、援救程序: 1)告知被困人员,等待救援 当发生电梯困人事故时,电梯管理员或援救人员通过对讲机或喊话与被困人员取得联系,务必使其保持冷静,静心等待救援人员的援救。被困人员不行将身体任何部位伸出轿箱外。假如轿箱属于半开闭状态,电梯管理员应设法将厢门完全关闭。 2)精确推断轿箱位置,作好援救打算 依据楼层指示灯等推断轿箱的所在位置,然后设法援救乘客。 2、救援步骤: 1

17、)轿箱停于接近电梯口的位置时的援救步骤: a、关闭机房电源开关 b、用特地外门锁钥匙开启外门 c、在轿箱顶用人力渐渐开启轿门 d、帮助乘客离开轿箱 e、重新关好厅门 2)轿箱远离电梯口时的援救步骤: a、进入机房,关闭该故障电梯的电源开关 b、拆除电机尾轴端盖,按上旋柄座及旋柄 c、救援人员用力把住旋柄,另一救援人员,手持制动释放杆,轻轻撬开制动,留意视察平层标记,使轿箱逐步移动至最接近厅门为止 d、当确认刹车制动无误时,放开盘车手轮。然后按1)的方式救援 遇到其它困难的状况时,应请电梯公司帮助救援。援救结束时,电梯管理员填写援救记录并存档。 电梯设备的运行巡察监控管理 巡察监控管理,是由电梯

18、机房值班人员实施的,定时对电梯设备进行巡察、检查,发觉问题刚好处理的管理方式。电梯机房值班人员每日对电梯进行一次巡察,依据巡察状况填写电梯设备巡察记录。 电梯设备巡察记录表 巡察时间备注 电梯编号 序号运行监控项目 1机房温度、湿度 2曳引电动机温度、润滑油、紧固状况 3减速箱油位油色、连轴器紧固状况 4限速器、机械选层器运行状况 5限制柜的继电器工作状况 6制动器 7变压器、电抗器、电阻器 8对讲机、警铃、应急灯 9轿箱内照明、风扇 10厅外轿内指层灯及指令按钮 11厅门及轿门踏板清洁 12开关门有无异样 13井道底坑状况 14各种标示物及救援工具状况 15电梯运行舒适感 电梯值班员:负责人

19、: 1、建立巡察监控管理制度 公司工程部的电梯管理员,依据电梯的性能和运行状况制定出电梯巡察管理制度。并监督机房值班人员执行。 2、巡察内容 机房值班人员巡察应留意根据上表提示内容检查。 3、巡察中发觉不良状况的处理 当巡察中发觉不良状况,机房值班人员应刚好实行措施进行调整。假如问题严峻则刚好报告公司工程部主管,协同主管进行解决。整修时应严格遵守电梯修理保养标准。 异样状况处置管理 1、发生火灾时的处置: 1)当楼层发生火灾时,电梯的机房值班人员应马上设法按动“消防开关”,使电梯进入消防运行状态。电梯运行到基站后,疏导乘客快速离开轿箱。电话通知值班领导 2)井道或轿箱内失火时,巡察人员应马上停

20、梯并疏导乘客离开,切断电源后用干粉灭火器或1211灭火器灭火。同时,电话通知值班领导。若火势较猛就应拨打119,以便保证人员和财产的平安。 2、电梯遭到水侵的处置: 电梯的坑道遭水侵,应将电梯停在二层以上,然后断开电源总开关并马上组织人员堵水源,水源堵住后进行除湿处理,如热风吹干。试梯正常后才能投入运用。 电梯机房的管理 电梯机房值班人员,在公司工程部电梯管理员的领导下工作。电梯管理员负责制定电梯机房的管理制度。机房值班人员严格执行电梯机房管理制度。 1、电梯机房管理制度: 1)非机房工作人员不准进入机房,必需进入时应经过公司工程部部长同意,在机房人员的陪伴下进入; 2)机房应配足消防器材,禁

21、放易燃易爆品; 3)每周打扫一次机房卫生,保持机房清洁; 4)为防止不必要的麻烦,机房要随时上锁。 2、交接班制度: 1)正常时,按时交接班。并签署电梯设备巡察记录; 2)当遇到接班人员未到岗时,交班人员不得离岗。 3)电梯发生事故后,未处理完,应由交班人员接着负责事故的处理,接班人员帮助处理。 电梯修理保养标准 1、机房: a、机房通风良好,温度在5 x小区电梯设备管理方案 花园小区电梯设备管理方案 1电梯操作规程 (1)用专用钥匙将电梯打开,电梯即可自动运行。 (2)若有紧急状况发生,可通过梯内紧急对讲器与平安管理中心联系,等待救援。 (3)若需专人驾驶电梯,只需将normal选择开关打至

22、hand即可实现手动限制。 (4)若需停梯,用电梯专用钥匙进行锁梯,电梯自动回到基站层并关闭风扇和轿内照明,电梯停止运行。 (5)在火灾状况下,消防队员可于基站限制电梯回降至基站。 2电梯运行管理规定 (1)管理处负责电梯的日常管理,并监督电梯修理保养承包商的工作。 (2)每天开梯后进行一次电梯全段运行状况检查。 (3)留意轿厢、井道等设施有无湿水状况。 (4)进行检查时,应放置检修工作牌。 (5)升降机的任何改动,均须书面征询承包商的专业看法后方可进行。 (6)搬运有可能超载的沉重物件时,应刚好与承包商联系,确定可行性,避开意外。 (7)故障及紧急事故时,实行临时应变措施。 (8)日常清洁电

23、梯轿厢内外时,用较干洁具及无腐蚀性清洁剂清洁。 3电扶梯运行管理规定 (1)电扶梯的日常运行管理由强电组负责,修理保养由指定承包商负责。 (2)每天按上下班时辰表启/停电扶梯。 (3)严格遵守电扶梯操作规程。 (4)当值人员每班每两小时巡查扶梯一次。 (5)当发觉或接报扶梯发生故障时应立刻停止故障梯,并由设备管理员通知保养商到场修理。 4电梯设备修理管理制度 (1)托付电梯保养承包商对电梯进行保养修理。 (2)管理处负责与承包商联系,督促并帮助其修理保养。特别状况时其他部门可以干脆与承包商联系,并刚好通知管理处。 (3)将修理保养状况记录于电梯设备修理记录表、电梯设备保养记录表,零部件更换及大

24、修时,记录于电梯设备台账。 (4)每季度末对电梯电源开关柜进行一次检查并做维护保养。 (5)强电管理员对电梯设备的修理、保养进行检查监督。 (6)当电梯年检期到期前,督促承包商做电梯年检年审。 5电梯故障应急处理方案 (1)电梯困人 如发生电梯困人事故,电梯修理员应按如下方法处理: a、把电梯主电源拉开,防止电梯意外启动,但必需保留轿厢照明。 b、确定电梯轿厢位置。 c、当电梯停在距某平层位置约60 cm范围时,修理人员可以在该平层的厅门外运用专用的厅门机械钥匙打开厅门,并用手拉开轿厢门,然后帮助乘客平安撤离轿厢。 d、当电梯未停在上述位置时,则必需用机械方法移动轿厢后救人。步骤如下: a、轿

25、门应保持关闭,如轿门已被拉开,则通知乘客把轿门手动关上。利用电梯内对讲电话,通知乘客轿厢将会移动,要求乘客静待轿厢内、,不要乱动。 b、在曳引电动机轴尾装上盘车装置。 c、两人把持盘车装置,防止电梯在机械松抱闸时意外或过快移动,然后另一人采纳机械方法一松一紧抱闸,当抱闸松开时,另外两人用力绞动盘平装置,使轿厢向正确的方向移动。 d、按正确方向使轿厢断续地缓慢移动到平层15cm位置上。 e、使抱闸复原正常,然后在厅门对应轿门外机械打开轿厢,并帮助乘客撤出轿厢。 e、当按上述方法和步骤操作发觉异样状况时,应马上停止救援并刚好通知大厦电梯修理保养承包商作出处理。 f、事后书面报告管理处主任。 (2)

26、水浸事故 a、电梯修理员发觉或接报发生水浸事故将会危及电梯运行时应立即通知管理处,当值平安管理员通过轿厢对讲机通知客人从最近的楼层离开受影响的电梯。 b、电梯修理员将受影响的电梯轿厢升至最高处,并关闭该电梯。 c、挡住水浸楼层的电梯口,以防水浸入电梯井。 d、即刻将状况报告工程部主管和电梯承包商。 (3)巡查中发觉电梯异样 a、电梯修理员巡查中发觉电梯运行异样,如钢缆有毛刺、断股,限制柜有异声、异味,轿厢升降异样等将危及电梯平安运行的现象发生,应立即通知监控中心。 b、监控中心当值人员通过轿厢对讲机通知客人从最近的楼层离开故障电梯。 c、电梯修理员将故障电梯关闭。 d、即刻将状况报告管理处主任和电梯承包商。