2023年站场租赁合同（5份范本）.docx

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1、2023年站场租赁合同（5份范本） 书目 第1篇拌合站场地租赁合同 第2篇加油站场地租赁合同 第3篇铁塔基站场地租赁合同 第4篇通信基站场地租赁合同 第5篇基站场地租赁合同书 拌合站场地租赁合同 2023拌合站场地租赁出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 经甲、乙双方共同协商，就乙方租赁甲方场地做为二灰拌合场地一事达成如下协议。 1、甲方将位于_场地租给乙方运用，该场地原为存煤场，后存砂和一些垃圾，该场地乙方依据自身须要可进行平整、硬化或布置，甲方不得干涉。 2、乙方将租用场地做二灰拌合场，乙方在筹建、运用过程中，将运用甲方的现有道路，该部分运用为场地租赁费用中的一部分，乙方

2、不再向甲方另付费用;乙方在运用期间，如增修房屋、水井等或对场地进行一些变更，该部分费用由乙方担当，但对甲方不再付任何费用。 3、乙方将该场地做二灰拌合场，甲方必需保证乙方的正常运用，且向乙方保证该土地的正常运用。 4、租赁期满后乙方人员、机械、材料等撤离前，将场地清理平整。 5、租金总计人民币_元，乙方一次向甲方支付，乙方人员进场后起先正常运转。 6、租赁期间从_年_月_日至_年_月_日，如乙方延期运用，按每月贰万元向甲方支付租赁费。 7、甲、乙双方达成以上协议，同意共同遵守，如有违约，乙方可拒付租赁款或索要已付租赁款，如情节严峻，甲方要向乙方赔偿损失和担当法律责任。 8、本协议自_年_月_日

3、起生效，壹式两份，甲、乙双方各执壹份，双方共同遵守(双方签订的原合同作废。) 甲方：_ 乙方：_ 签订时期：_年_月_日 签订时期：_年_月_日 加油站场地租赁合同 2023加油站场地租赁甲方单位：_或甲方自然人：_ 居处：_居处：_ 工商注册号：_身份证号：_ 法定代表人：_ 乙方_公司 居处：_ 工商注册号：_ 法定代表人：_ 依据中华人民共和国_及有关法律法规的规定，甲乙双方本着同等互利、等价有偿的原则，经协商一样，就乙方租赁甲方_加油站从事成品油销售业务事宜达成如下合同条款。 租赁标的物 本租赁合同标的物是位于_的_加油站的全部资产及经营权。资产明细详见“租赁资产明细表” 租赁期限 租

4、赁期限为_年，自乙方派员接管加油站之日起计算，即从_年_月_日至从_年_月_日。 租金及支付 乙方向甲方支付的年租金为人民币_万元，折合月租金为人民币_万元本租金已经包含甲方的利润、折旧和应当向有关机关缴纳的税费。 乙方每_月向甲方支付一次租金，数额为人民币_万元首次租金自乙方派员接管加油站_日内汇入甲方指定账户，其余各次租金自上个交租期满后_日内汇入甲方指定账户。甲方开户银行名称：_账号：甲方应对指定的开户银行及账号的真实性、合法性、平安性负责。 有下列情形之一，甲方免除乙方在相应期间的租金，免除部分由乙方从应付租金中扣除或由甲方退还。 在租赁期内，因道路施工等客观因素造成加油站停业期间。

5、发生约定情形，修复或重建期间。 发生约定情形，修理停业期间。 税款及费用 租赁期内，甲方必需根据国家规定足额纳税，并缴纳有关费用。 如因甲方未缴纳有关税费而给乙方正常经营造成影响或损失的，乙方可以代甲方缴纳有关税费。乙方有权从租金中扣除代缴的数额和相当于损失的金额作为赔偿金，或者干脆要求甲方赔偿乙方的一切损失。 甲方担当租赁期内政府部门对加油站进行的各种惩罚。假如政府部门干脆对乙方惩罚，乙方可从应付租金中扣除相应数额或由甲方赔偿。但是，因乙方有意或过失导致的惩罚除外。 如因国家法律法规或政策强制要求，须要更新设备、设施的，甲方应刚好更新，并担当有关设备、设施更新的费用。因甲方拖延更新而给乙方造

6、成损失的，甲方应赔偿乙方的损失。假如该更新由乙方完成，在以后交付租金时，乙方有权从租金中扣除相应的更新费用。 加油站设施及外观包装 加油站设施、设计应符合国家现行加油站设计规范和消防平安法规的要求，并保证自乙方接管之日起内不出现质量问题。 加油站供水、供电应满意加油站正常经营的须要加油站的进出道路、马路开口已获有关部门批准，并能满意加油站正常经营须要排污、排水符合城建、环保要求。 加油站外观包装应符合乙方统一视觉形象识别手册的标准。 甲方义务 甲方于本合同签订后_日内按的约定完成对加油站的包装，费用由甲方担当。 甲方于本合同签订后_日内将加油站合法经营所必需的证照全部变更至乙方指定名下，费用由

7、甲方担当。上述证照包括但不限于：加油站工商营业执照、成品油零售经营批准证书、化学危急品经营许可证、消防平安许可证、环境爱护许可证、加油机和油罐检定证书、计量合格证、税务登记证、组织机构代码证和证等。 甲方完成、约定事项后_日内将本合同第1条约定的资产及约定的证照交付乙方。 甲方于本合同签订后_日内到当地政府部门办理土地、房产、设备等租赁登记手续，费用由甲方担当。 甲方负责处理加油站经营过程中与包括政府职能部门、加油站相邻权人、水、电供应者在内的一切外部关系，保证乙方正常经营。处理上述事务所发生的费用由甲方担当。 因加油站设施本身的质量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或财产遭遇损害的，甲方赔偿由此

8、造成的一切损失。 在租赁期内，甲方如将租赁物转让或抵押，甲方应提前30日以书面形式通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权，乙方放弃优先购买权的通知须以书面作出。 如乙方放弃优先购买权，则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下的权利和义务，否则甲方须赔偿乙方因此而遭遇的一切损失。 甲方在乙方每次支付租金前_日内向乙方开具合法有效的固定资产租赁发票。如甲方未能按上述约定供应发票，乙方可顺延租金支付时间，直至甲方按上述约定供应发票时止。 因不行抗力致使加油站毁损不能正常运用，甲方在接到乙方通知之日起_日内修复或重建。 甲方应刚好按规定交付马路或道路开口费。 乙方义务 乙方应按约定支付

9、租金。 乙方应正常运用并管理租赁物。因乙方的有意或过失造成租赁物损坏的，乙方应负责修理。 交付及验收 甲方履行约定的义务时，乙方根据本合同1和5的约定进行验收。若甲方交付的资产不符合上述约定，乙方有权拒收，直至符合上述约定。验收后，双方签署“租赁资产交接明细表”，同时，乙方派员接管加油站。 人员安置 甲方应对加油站原有人员另行支配或者与其合法解除劳动关系，并担当相关费用。乙方接管加油站后，自主支配用工，甲方、原加油站人员及其他有关人员不得干涉，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。 加油站设施的保养与修理 甲方从乙方接管加油站后每_个月对加油站进行一次定期保养，但应提前通知乙方，并在乙方支

10、配的时间内进行，以保证乙方的正常经营不受影响。 租赁期内非因乙方过错造成加油站设施发生故障时，甲方应在接到乙方通知24小时内进行修理甲方逾期不予修理的，乙方可自行修理，修理及材料费用由甲方担当，乙方可从给付甲方的租金中扣除。 乙方可自行支配对加油站设施进行的单次不超过_元、月累计不超过_元费用的维护及修理，并担当相应费用。 加油站改造 乙方经甲方书面同意，可对加油站进行扩建或改造。由乙方出资添置或更换的设施、设备，全部权归乙方全部。租赁期满或依据本合同第15条约定解除合同后，对于不行拆除或拆除后严峻损害其价值、或可能影响加油站正常经营的设施、设备，双方协商确定价格后，由甲方受让其余设施、设备由

11、乙方自行处置。 甲方负责办理加油站扩建或改造所需的各种政府批准文件，费用由甲方担当。 债务担当 乙方接管加油站前所产生的债务由甲方担当。对一切在本合同签署日期前未被发觉但起因于本合同签署日期前的、应由甲方担当的索赔、负债和责任，由甲方担当，并免除乙方的一切赔偿责任。甲方清理原债务不能影响乙方的正常经营，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。 甲方承诺 甲方保证加油站建设符合当地政府规划。 甲方保证对租赁物、租赁物的经营权及其土地运用权、房屋享有合法的出租权。 甲方保证在租赁期内不干涉乙方自主经营。 甲方保证未经乙方同意不向任何第三方透露本合同内容。 甲方保证不会在本合同项下的加油站四周公里

12、内再兴建其次座加油站，不会从事与本合同项下的加油站构成竞争的业务。 租赁物处置 租赁期满后，除非甲方收回租赁物自用，否则乙方有优先租赁权。续租事宜双方另行协商。 租赁期满，乙方不再续租时，应自租赁期满之日起_日内，将加油站归还甲方，并帮助甲方将约定的证照变更至甲方名下，有关费用担当由双方协商。 乙方将加油站归还甲方时，有权把印有“中国石油”、“”标识的加油站外观包装予以拆除或者覆盖。 合同变更及解除 甲乙双方协商一样，可以变更或解除本合同。 在租赁期内，如乙方取得加油站的全部权，则本合同自动终止。 乙方未按合同3约定的期限支付租金，逾期达90日以上，甲方可单方解除本合同。但是，根据约定顺延支付

13、租金的除外。 有下列情形之一的，乙方可单方解除本合同： 非因乙方的缘由，致使乙方不能正常营业连续超过_日或在随意连续的3个月内累计超过_日。 加油站经营环境发生重大改变，导致乙方无法实现租赁合同签订时的预期，不宜接着经营的，乙方可单方解除本合同。 因政府规划、道路扩建、土地运用权纠纷等缘由，致使加油站占用土地面积削减，则乙方有权按土地面积削减的比例削减支付租金如削减面积达到加油站原占用土地面积的_时，乙方可单方解除本合同。 甲方不能依照条规定履行合同的，乙方可单方解除本合同。 乙方如非因所列缘由提出单方解除合同，则须向甲方赔偿解除合同当年年租金的_%的补偿金后，即可解除合同。 违约责任 乙方未

14、按约定的期限支付租金，每拖延支付一天，按应交租金部分的日_向甲方支付违约金。但是，根据约定顺延支付租金的除外。 甲方根据的约定解除合同，乙方向甲方支付_违约金。 争议解决 因本合同发生争议，双方应协商解决，协商不成实行_方式解决： 提交仲裁委员会仲裁，依据其现行有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 向中国石油分公司所在地人民法院提起诉讼，其中不动产引起的争议由不动产所在地人民法院管辖。 通知 甲乙双方就本合同有关事宜应以书面或传真形式通知对方。 甲方地址：_邮编：_传真： 乙方地址：_邮编：_传真： 合同效力及附件 本合同自双方签字并盖章之日起生效。 本合同共有附件_份

15、。合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议，补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 本合同一式_份，双方各执_份。 甲方：_ 法定代表人或授权代表：_ 乙方：_ 法定代表人或授权代表：_ 签订日期：_ 铁塔基站场地租赁合同 乙 方： 为适应通信事业发展，优化通信基础设施，完善网络质量，依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就 房屋/场地租赁的有关事宜达成协议如下，作为双方共同遵守的依据。 一、租赁物基本状况和租赁用途 1.甲方出租给乙方运用的租赁物位于 ，建筑面积 平方米。 详细租赁范围

16、及位置详见附件。 2.权属状况：甲方持有该房屋全部权证号： 或房屋来源证明名称： ，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称： ，租赁物(是/否)设定了抵押。身份证或营 3.乙方承租租赁物用于基站建设、 抱杆、桅杆、拉线塔、走线架、防雷接地系统、搭建机房等 二、租赁期 本协议期限为 年，自 年 月 日止 。甲方应在 时双方商定年费用为，合计 整(￥ 整)，其中，税金 (实际以税务局征收为准)。按 月/季/半年/年 结算，甲方需协作乙方完成基站建设，基站开通后 乙方收到国家正式合法有效发票( 税金甲方自负)30天内转账支付。除本合同另有约定外，乙方不担当除本合同约定的费用以外的任何其他费

17、用。,其中乙方应以银行转账的方式将上述租金支付至甲方如下银行账户，若以下账户信息发生变更，甲方应提前七天书面通知乙方，否则发生款项流失，责任由甲方担当。甲方可依据其内部的详细管理规定确定以租赁物租金/租赁物管理费/物业管理费 名义收取本合同项下的租赁费用，由此可能产生的一切纠纷由甲方自行解决。 账 户 名： 开户银行： 账 号： 甲乙双方续签租赁合同的，租金涨幅不得超过本合同租赁费用的 。 在租赁期内，该租赁物如因赠予、继承等发生全部权转移的，本协议对新全部权人接着有效。 四、电费采纳如下 方式 1.直供电方式： 甲方应协作乙方向供电局申请380v、15kw、63a 电源.乙方自付电费。在乙方

18、供电工程未完成及基站工程施工期间，甲方向乙方供应临时用电，电费由乙方按实际用电量付费，电费标准 。 2.转供电方式： (1)甲方向乙方供应负荷为 30kw的380v或220v(选择一种)供电电源，并供应供电线路安装路由。甲方配电室至乙方基站的供电线路施工及工程费用由乙方担当(乙方在机房内安装电表一块)。甲方同时应供应壁垒接地线(依据测试结果定);并在乙方租用的基站机房建成后一周内供应电源。 (2)转供电方式下，电费依据乙方单独计量电表读取数据按实结算。每月日前，且收到甲方供应的相应金额符合国家规定的合法正式发票(如不能供应发票的，应供应总电费发票复印件、电费分摊表、相应金额收据等)后，乙方按元

19、/度以银行转账方式向甲方支付。 五、甲方的权利义务 1.甲方保证本协议项下供应给乙方的场地权属清晰，若发生产权、出租权或有关债权、债务纠纷，概由甲方负责，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿，乙方还有权单方解除合同，不担当违约责任。若发生甲方欲将全部权/运用权/管理权转移给第三方的状况，甲方应提前三个月通知乙方。合同对第三方接着有效。由甲方帮助乙方向第三方移交权利和义务。 2.该通信基础设施，属乙方资产，甲方应帮助乙方做好通信设备的平安保卫工作，以确保设备运行良好。未经乙方同意，甲方不得随意拆移通信设备，不得将该系统设备挪为他用。甲方若发觉该设备系统故障或丢损，应刚好通知乙方解决，以确保双方

20、共同利益。如因甲方缘由造成乙方场地设施损毁或灭失，甲方应担当相应赔偿责任。 3.甲方 应帮助乙方办理三相五线电源的申请, .租赁合同存续期间，乙方工作人员有权随时进入租赁物进行必要的检修工作， 甲方允许乙方于租赁期内共享政策.租赁期间，甲方不得切断租赁物的水电供应。 4.因甲方缘由使本协议无法履行时， ，并补偿由此造成的拆迁等费用 。 5. 为确保基站能顺当安装并开通，隐藏施工等工作，并协作必要的群众协调工作以确保本合同得以履行。 乙方有权单方解除合同且不担当违约责任 6.其他： 六、乙方权利义务 1.在双方协商一样的状况下，由乙方负责在该场地增设通信铁塔系统，并负责进行该系统的设计、安装与调

21、试。 2.乙方应负责通信基站设施的全部投资并享有相应的全部权，甲方不得擅自对乙方的设备、设施、系统进行任何变动、拆改。 3.租赁期满或合同提前终止时，乙方添置的装修物、设施、设备、系统可由其自行收回或拆除 ，届时乙方将租赁物按乙方处置后现状交还甲方，无须复原原状 4.在协议期内，如遇甲方需变更房屋结构等因素，应提前30个工作日通知乙方，并协作乙方进行相应设备调整。 5. 租赁期间，乙方确保设备放置符合平安要求，如建设维护人员中发生平安事故的由乙方负责. 七、合同的续签、解除与终止 1.租赁期满后，在同等条件下，乙方对租赁物有优先承租的权利。 2.甲乙双方经协商一样可以终止本合同。 因不行抗力导

22、致合同无法接着履行的，合同终止。 3.除本合同另有约定外，甲方有以下列行为之一的，乙方有权解除本合同： (1)甲方逾期十五日供应租赁物及附属设施、设备的，或甲方所供应的租赁物及附属设施、设备不符合约定条件的; (2)甲方发生本协议标的相关的产权、出租权丢失或受到限制或发生债权、债务纠纷，影响租赁物运用的,甲方未尽修缮或周边环境维护义务，影响租租赁物运用的 (3)其他非乙方缘由导致无法正常运用租赁物的情形。 4.除本合同另有约定外，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同： (1)逾期十五日未接收甲方交付的租赁物; (2)逾期缴纳租金超过三十天; (3)未经甲方书面同意，擅自变更或破坏租赁物结构

23、，严峻影响租赁物质量的; (4)利用租赁房屋从事违法活动。 任何一方按本合同约定主见解除合同，应当书面通知对方。合同自通知到达对方之日解除。双方应于 日内办理移交手续。 八、违约责任 1.租赁期间，一方无故解除本合同的，应向另一方支付相当于 当年年租赁费用50% 的违约金。 2. 除本合同另有约定外，凡本合同中约定的履行义务方未能按约履行义务的，履行义务方均应按 当年租赁费用万分之五 的标准向接受义务方支付违约金。履行义务方拒绝履行义务或逾期履行义务超过三十日的，接受义务方均有权解除本合同。 3.假如甲方有赔偿和/或支付违约金的责任，假如最近一笔付款不足以抵扣的，则可从下一笔付款中接着扣除。

24、4. 除本合同另有约定外，款项支付方每逾期一日应按逾期金额的万分之五 权解除本合同。 九、免责条款 租赁房屋被拆迁的，政府拆迁补偿政策中关于承租人所应享有的补偿款和安置权利归乙方(包括但不限于停业损失补偿、经营损失补偿、从业人员补偿、过渡费、搬迁补助费、异地安置费、装修/设备/设施/系统的补偿等)，其他拆迁补偿及安置权利均归属于甲方。 十、争议解决方式 因本合同引起的或与本合同有关的争议，协商不成的，均提请 所在地人民法院起诉。争议解决前，双方应接着严格履行合同，任何一方不得擅自终止合同的履行。 十一、其他 1.依据本合同须要发出的全部通知以及甲乙双方的文件往来等，应以书面形式进行;一方赐予另

25、一方的通知或函件，以快递方式邮寄至本合同第一页所载的地址并以对方为收件人或以专人送至前述地址，均视为已经送达。 2.本合同经甲乙双方签章后生效。本合同一式肆 份，甲乙双方各执贰 份，均具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 铁塔基站场地租赁合同范本2 出租方： (以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 为了完善我区移动通信网络的覆盖，支持城乡经济建设，促进通信事业的发展，乙方愿在甲方所属的建筑中安装移动电话覆盖系统，并租用甲方供应的场地用于增设移动通信基站。依据民法典及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义

26、务关系，经双方协商一样，签订本合同。 第一条、租赁场地的用途、位置 用途： 移动通信基站。地址：面积： 其次条、权属承诺 本合同第一条所述场地由甲方完全享有产权，并无任何权利瑕疵。 第三条、租赁期限 租赁期限共 年。甲方自20xx 年 月 日起将场地交付乙方运用，至20 年 月日止。 第四条、租金和租金缴纳方式 1、通信基站场地租金为：￥/年 2、乙方向甲方缴纳场地租金每年人民币：元整(￥：元)。合同生效后30日内，由乙方一次性支付给甲方第一年租金人民币：元整)，其次年的前15日内支付下一年度租金。由甲方出据正式发票。 3、在合同期内，乙方基站设备所需电源在甲 方处搭取，按元/度挂表计费，由甲

27、方指定搭接处，电表安装的材料及人工由乙方自行负责。 甲方收款信息： 开户行： 帐 号： 第五条、双方其它约定事项 1、依据移动通信基站的须要，乙方在该场地屋顶架设移动通信天线。设备全部权属于乙方。 2、在不影响屋美观的前提下，乙方有权将用于传输的光纤电缆通过管道引入租赁场地内。 3、乙方必需搞好自身平安防火、防雷工作，因乙方缘由造成的平安、火灾事故，由乙方担当全部责任，并赔偿甲方全部经济损失。 4、乙方若未按时缴纳租金，甲方有权马上终止本合同，收回租赁场地。 5、在租赁期间，乙方未经甲方同意，不得以任何理由将租赁场地交付第三方运用，否则甲方有权马上终止本合同，收回租赁场地。 6、在合同期内，甲

28、方无权干涉乙方对设备的日常维护或擅自违反本合同，否则担当违约责任。 7、在合同期内，假如甲方将场地管理权转让或出售给第三方，本合同自动终止或由乙方与第三方协商解决。 第六条、违约责任 甲乙双方应自觉遵守本合同规定及约定事项。任何一方违反本合同上述条款，需担当相应违约责任及相关经济损失。 第七条、争议的解决方式 1、双方协商解决。 2、在协商不成的状况下，向当地仲裁机关提请仲裁或向当地法院提起诉讼。 第八条、续约规定 1、合同到期后甲方如接着出租，甲方应保证在同等条件下，乙方享有接着租用该房的优先权。 2、在本合同规定的租赁期满前15天内，双方如愿延长租赁期，应重新签订合同。 第九条、未尽事宜

29、本合同未尽事宜，按民法典的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 第十条、本合同一式肆份，双方各执贰份，由双方签字盖章后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 甲方： 地 址： 邮 编： 联系电话： 乙方： 地 址： 邮 编： 联系电话： 开 户 行： 帐 号： 甲乙双方经充分协商，同意甲方出租下列场地给乙方用于，订立本合同，共同遵守。 一、租用场地地点及范围： 甲方自愿将位于的平方米的场地运用权出租给乙方运用。 二、租用时间： 租赁期限为 年，自年月日至年月日。 三、租金及其他费用： 1

30、.场地租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 双方协商场地租金实行以下 方式确定： a、租赁期限内场地租金固定不变，每年租金 元，税金 元，合计人民币 元(￥ )。 b、租赁期限内场地租金每 年 ，详细如下： 年 月 日起至 年 月 日租金 元，税金 元，合计人民币 元(￥ ); 年 月 日起至 年 月 日租金 元，税金 元，合计人民币 元(￥ ); 年 月 日起至 年 月 日租金 元，税金 元，合计人民币 元(￥ ); 年 月 日起至 年 月 日租金 元，税金 元，合计人民币 元(￥ )。 2. 上述税金按合同签订时的税率 %计算，由承租方担当;租赁期内税率或计算方式如有调整，按

31、税务主管部门公布的标准重新计算。 3. 本合同场地租金(含税)总计为 元人民币(￥ )。 4. 双方选择以下第 种付款方式： 在租赁期内每 年等额付款，即每 年的 月 日之前，乙方向甲方支付 元人民币(￥ ); 四、甲方承诺本合同项下场地系甲方全部(附甲方场地全部权证、土地运用权证)或已获产权人充分授权签署本合同，在本合同签订前未将该场地或土地作抵押，场地适于合同约定的租赁用途，并且有合法的权利将场地出租。因甲方违反有关法律法规、在前合同义务、无权处分或超越权限等导致本合同无效、可撤销或无法实际履行的，甲方应退还全部已收款项，并按合同总金额的向乙方支付违约金，违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲

32、方还应赔偿乙方的全部损失和相关费用。 本合同整体被人民法院或其他有权部门判定无效或可撤销的，本条仍对双方具有约束力。 五、甲方责任： 1、甲方应帮助处理乙方在设备安装、运用、维护过程中遇到的各类问题，为乙方申请用电用水等正常、合理利用租赁物供应便利，同时甲方应保证乙方进出基站的道路畅通。 2、甲方如需出卖或抵押上述场地运用权，应告之场地运用权的受让人或抵押权人本合同的相关条款，并应提前1个月书面通知乙方，确保租赁物全部权的转让或抵押不影响乙方的承租权。 3、假如以上租赁的场地被国家征用，甲方应将未到租赁期限部分的租金加按银行同期贷款利率计算的利息退还给乙方。 六、乙方责任： 1、乙方保证按合同

33、约定用途运用租赁场地。 2、乙方自行施工并担当相关费用。 3、乙方施工和维护不得影响甲方的正常工作秩序和平安。 七、违约责任： 1、 乙方拖延支付租金或其他费用的，对拖延支付的金额，应按同期银行利率向甲方支付拖延履行违约金。 2、 甲方拖延交付场地的，按 元/天支付拖延履行违约金。拖延十天以上的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿年租金10%的违约金。 3、因场地质量问题、产权纠纷或其他可归责于甲方的缘由造成乙方不能正常运用该场地的，甲方应免收乙方受影响期间的租金，且每日应按当年日租金的两倍向乙方支付违约金。乙方受影响期间超过日的，乙方有权提前终止合同，甲方应退还当年已收租金，并按当年租金的 向

34、乙方支付违约金。 4、 双方有其他违约行为，在对方规定的合理期间内没有更正或不予答复的，守约方有权解除合同，并有权要求赔偿损失。 八、 因本合同发生的争议，双方应友好协商解决;协商不成的，按下列第 种方式解决： 1、 提交 仲裁委员会仲裁; 2、 向乙方所在地法院起诉 九、甲方应供应场地运用权证作为本合同附件，如甲方未能供应或所供应权证不符合法律规定和本合同约定，由甲方担当全部责任和一切损失。 十、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议订，其补充协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等效力。 十一、本合同一式肆份，甲乙双方各执两份。双方签字盖章后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签

35、字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 通信基站场地租赁合同 2023通信基站场地租赁1.经有资质的土地评估机构评估测算的该场地所在区域同类土地市场租金水平一次确定，评估费用由双方共同担当。 2.在双方租赁期满但新合同未签定，或在解除本合同但乙方还未落实新基站前，甲方应接着保证基站的正常运行，不得中断通信电源，不得阻挠乙方工作及维护人员进出基站。 3.本合同自双方签字盖章日生效。 4.本合同未尽事宜，经双方协商一样，可订立补充条款。 本合同补充条款及附件为本合同不行分割的一部分。 本合同及其补充条款、附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 5.本合同连同附件壹式四份

36、。 其中，甲方持两份、乙方持两份，均具有同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 基站场地租赁合同书 甲方(出租方)： 联系地址： 邮政编码: 法定代表人： 联系电话: 乙方(承租方)： 联系地址： 邮政编码: 法定代表人： 托付代理人： 联系电话: 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国电信条例等规定，甲、乙双方经协商一样，就乙方承租甲方出租的场地用于设置移动通信基站(以下简称：基站)事宜，签订本合同。 第一条 租赁场地 甲方作为该场地的运用权人，同意将座落在 (以下简称：该场地)出租给乙方，作为设置基站用场地。

37、该场地建筑面积为 平方米，该场地未设定抵押。 甲方同意向乙方供应该场地用于安装无线设备、传输设备、天馈线、天线支架、走线架以及 安装电源 等设施设备，并负责供应与此相配套的光缆或电缆入户通道。 其次条 租赁期限 双方约定，该场地租期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 租赁费用 双方约定，该场地总租金为：(人民币) 元(大写： 整)。 第四条 支付方式 双方约定该场地租金的支付方式为：乙方土建工程完成后，由乙方凭甲方供应的税务机关认可的发票，以银行划帐方式根据一次性支付。 以上乙方向甲方支付的场地租金含按法律规定应当缴纳的税费。 在本合同签订之日起，乙方土建完成后30日内支付该场

38、地的租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方每日需按该租金的万分之二支付违约金。 双方约定实行其他方式： 。 第五条 设备安装 甲方同意，自本合同签订之日起的 2日内，向乙方交付该场地，由乙方进行基站设备安装工作。 甲方承诺主动协作乙方的基站设备安装工作，并供应通信、电力及管线位置，以及人员和车辆进出、设备材料运输和堆放、电梯和楼道运用以及临时用水、用电等便利。 乙方向甲方承诺，在设备安装期间尽可能不要影响旁边居民的正常生活，对施工中产生的垃圾应刚好进行清理，保持场地的整齐。 第六条 基站用电 基站正常用电所需供电总容量为 千瓦的沟通380伏三相五线制电源。经双方商定，实行以下第 ( ) 种方式供应

39、基站的用电电源： (一)甲方供应 ( )该配电工程的楼内部分由乙方实施; (2)乙方将配电箱安装在甲方的配电间内，单独安装计量电表; (3)甲方应将供电部门的月度电费帐单费用除以总用电量，作为当月每度电的分摊电价;乙方应在每月的 月 日每季度的 月 日每半年的 月 日前，根据分摊电价和实际用电量，将电费交给甲方，甲方应向乙方供应合法的收款凭证; (4)甲方向乙方供应在供电局注册的电表信息：电表单位名称： 业主识别名(身份证号或组织机构代码)： 电表户号：电费单价： 元度 (5)基站投入运用后，甲方保证按时按量向所属供电局上缴电费，保证向乙方正常供电，如遇停电，应提前 5日通知乙方，但甲方不行预

40、料的状况除外 。 (二)乙方自行解决 ( )乙方自行与当地供电部门联系接引外电，配电箱和计量电表的安装，甲方应予以支持; (2)甲方应协作乙方接电施工，接引外电所需费用由乙方自行担当。 第七条 运用及修理 甲方承诺，在租赁期内，保证乙方能正常运用基站的有关设施设备;乙方因维护和改善公用移动通信质量，更新或改造通信设备的，甲方应予以支持和协作。 乙方承诺，在基站运用期间，严格遵守有关规定;保证基站通信设备符合国家标准。 甲方因该场地变更运用用途的，应事先书面通知乙方，并避开对乙方的通信设备产生干扰或影响。 第八条 合同的续签 为确保公众利益，维护移动通信网络的正常运行。甲方承诺，租赁期满，乙方需续租的，甲方应予以支持，并协作续签合同。 该场地需续租的，则双方应在租赁期满前 0日协商签订新的租赁合同，如本合同到期新合同未订定的，本合同的有效期将自动顺延六个月，双方应在该时间内签订新的租赁合同。 双方同意，租赁期满，在签订新的租赁合同时，场地租金经协商达成一样的，按协商数额确定; 协商不能达成一样的，按下列第