2023年经营权租赁协议（4份范本）.docx

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1、2023年经营权租赁协议（4份范本） 书目 第1篇酒店经营权租赁协议 第2篇土地承包经营权租赁协议 第3篇经营权租赁协议 第4篇土地承包经营权租赁协议样书 酒店经营权租赁协议 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 经甲乙双方通过协商，甲方同意将座落在_的_国际大酒店整体楼盘（不含临街现出租营业房，皇府酒楼）约6000平方米及酒店经营权承包给乙方经营，甲方保证拥有该房屋的全部权及酒店经营权，房屋由乙方负责部分投资装潢或改造，详细事项达成协议如下： 第一条、承包期限为_年，从_年_月_日至_年_月_日止。 其次条、每年的年租金为人民币叁拾伍万元整，八年共计人民币贰佰捌拾万元整。 第三条、

2、承包金付款的日期和方式：从签订本协议之日起三天内支付捌拾万元，待酒店交付后一周内支付陆拾万元。至_年_月_日前支付后四年租金壹佰肆拾万元，上述合计八年贰佰捌拾万元整。 第四条、承包区域：甲方应向乙方供应“国际大酒店”建筑平面示意图作为甲、乙双方签订的承包协议之有效附件（含“国际大酒店”及内部空地），同时，甲方应向乙方保证，该场地的运用、管理权归乙方享有。 第五条、甲方在_年_月_日之前以国际大酒店有限公司的名义形成的债权债务均由甲方担当，与乙方无关；承包期内由乙方形成的债权债务由乙方负责，与甲方无关。 第六条、因乙方需投资对酒店进行装潢或改造，经双方书面同意： 1、乙方的总投资约贰佰万元，详细

3、数额以双方认可的决算为准。 2、在合同期间，因甲方的缘由造成协议无法履行的，甲方应对乙方投入的金额赐予补偿，第一年按87.5%补偿，其次年按75%补偿，第三年按62.5%补偿，以后依次类推。因甲方缘由造成协议不能履行，甲方除退还未运用部分承包金、利息（按银行贷款利率）外，还应按上述标准赔偿乙方的装修投入损失，并支付违约金贰拾万元整。 3、在租赁期内，因国家征用或有关部门拆迁等非乙方缘由造成的合同不能履行，甲方应当按未运用期限返还乙方已经支付的承包金、利息，并补偿乙方新投入装潢。 4、乙方在装修过程中，对甲方原有的财产清单上的物品有变更或更新的，甲方应当同意，乙方在承包期满后，以变更后的状态返还

4、。 5、甲方对该房产设定了抵押，因第三方为行使抵押权等权限，而造成协议不能履行或给乙方带来损失的，甲方应当赔偿乙方全部损失，并按本协议第六条其次款的约定履行其他义务。 第七条、乙方在承包期内需经甲方书面同意有权转包或承包给第三方经营。 第八条、甲方要求乙方在承包期内应遵章遵守法律经营，不得从事非法经营。乙方应确保房屋整体结构完整，不得随意改造主体结构，确保消防治安平安。实行财产人身保险，如出现人身伤亡和财产的意外事故均由乙方自负，与甲方无关。 第九条、乙方承包期内与经营有关的费用及税金等由乙方担当。如水费、电费、经营税及有关政策性规费等。甲方应担当承包期与房产有关的税费，如房产税等。 第十条、

5、甲方已投资装潢的动产与不动产及配套设备。附财产明细清单，甲乙双方各执一份。无偿归乙方运用，乙方有权对原有的装潢进行更新，乙方在承包期满后，按运用状态还给甲方。 第十一条、甲方对乙方的经营应当供应一切便利。并供应工商营业执照、税务登记证等经营必备证照。 第十二条、乙方承包期满后不再续包，应提前两个月通知甲方，期满后乙方仍需续包，在同等条件下乙方有优先权。 第十三条、期满后乙方不续包，乙方投资的动产设备全部的装潢不动产乙方不得拆除，无偿保留，归甲方全部。 第十四条、甲乙双方在本协议签订生效后，双方不得以任何理由终止协议履行（第六条第三款状况除外）如有一方违反本协议的履行，须向另一方赔偿经济损失，并

6、支付违约金人民币贰拾万元整。 以上协议经甲乙双方签字后生效，此协议一式四份，甲、乙双方各执二份。 甲方；乙方： 甲方代表：乙方代表： 土地承包经营权租赁协议 甲方（承包人）： 乙方（承租人）： 甲、乙双方本着同等、自愿、诚信的原则，经协商一样，现就甲方向乙方出租土地承包经营权一事达成如下协议： 一、土地状况：甲方出租的承包土地是甲方在年月日同*县*镇磨*村签订的为期年的承包土地。该承包土地的用途为农业耕地，其坐落位置： 二、甲方出租的土地面积为亩。甲方出租土地期限为年，即自年月日起至年月日止。 三、出租费用按年按亩计算，每亩每年元。 亩年，共计元，一次性付款。国家政策向甲方发放的各项补贴款由方

7、全部。国家或政府交通有关部门占用耕地时政府发放的补偿由甲方全部。 四、在承租期内乙方应合理运用土地，不得破坏土地性能，变更土壤结构。 五、本协议签字后由甲方到村委会办理备案手续。 六、本协议届满时，乙方有优先接着承租权，出租期限及费用届时再另行约定。 七、本协议生效后任何一方均不得擅自解除协议。假如一方解除本协议，就得向对方造成的经济损失全额赔偿。 八、本协议一式二份，甲乙双方各持一份。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 村委会看法： 年月日 经营权租赁协议 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 甲、乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理方法等有关法律、法规

8、和国家政策的规定，本着同等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权出租事宜协商一样，订立本合同。 一、出租面积 甲方将其承包经营的村民小组亩土地(详情见下表)出租给乙方从事农业生产经营。 出租土地具体状况： 二、出租期限 出租期限为_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。最长不得超过土地承包期的剩余期限。 三、出租价格与支付方式 以现金方式支付。即每亩每年按斤黄谷，并参照当地上年中等市场价格折算为现金(按江津市粮食主管部门书面证明或协商价格计算)，_年按0.7元/斤计算支付)，由乙方交给甲方作为下一年租金。 四、支付时间 提前_年支付，即于上年_月_日之前支付下一年租金。 五、交付土地的时间

9、 甲方应于_年_月_日之前将拟出租的土地交付乙方。 六、权利和义务的特殊约定 1.甲方有权根据合同规定收取土地流转费;根据合同约定的期限到期收回流转的土地。 2.甲方与发包方的承包合同仍旧有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方担当。 3.甲方有权监督乙方经营土地的状况，并要求乙方按约履行合同义务。 4.甲方在土地承包经营权流转后，应报发包方(集体土地全部者)备案。 5、甲方应帮助乙方按合同规定行使土地运用权，帮助协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;不干预乙方正常的生产经营活动。 6.乙方有权要求甲方按合同的约定交付出租土地并要求甲方全面履行合同义务。 7

10、.乙方在受让地块上具有运用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。 8.乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;依照合同规定按时足额支付土地流转费。加强平安生产，防止事故发生，造成损失的，乙方自行担当责任。 9.乙方应依法爱护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自变更土地用途，不得给土地造成永久性损害。 10.其他约定：乙方签订协议之日提前支付复耕费(按_年租金等额支付给甲方)今后合同解除或到期后，不再另行支付违约金及复耕费。 七、流转合同到期后地上附着物及相关设施全部无偿归甲方全部。 八、合同的变更或解除 (一)有下列状况之一者，本

11、合同可以变更或解除： 1.经当事人双方协商一样，又不损害国家、集体和第三人利益的; 2.订立的本合同所依据的国家政策发生重大改变的; 3.一方违约，使合同无法履行的; 4.乙方丢失经营实力使合同不能履行的; 5.因不行抗力(重大自然灾难)使合同无法履行的。 (二)乙方有下列状况之一者，甲方有权收回土地运用权。 1.不按合同规定用途运用土地的; 2.荒芜土地的，破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的; 3.不按时限交纳土地流转费的。 九、违约责任 甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方

12、违反合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。赔偿金的数额依详细损失状况而定，可由甲、乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。 十、解决争议条款 因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。 不愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可干脆向人民法院提起诉讼。 十一、生效条件 甲、乙双方约定，本合同经双方签字后马上生效。 十二、其他条款 1.在合同期内，乙方有权转包该土地，但必需提前15天通知甲方，并将转包合同送甲方备村;在本合同期满后，若甲

13、方需接着流转该土地，在同等条件下乙方享有优先权。 2.本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一样后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 3.本合同一式伍份，由甲、乙双方和发包方各执一份，一份送村委会，一份报乡镇农村土地承包管理机构。 甲方代表人(签章)乙方代表人(签章) 身份证号：身份证号： 住址：住址： 签约日期：_年_月_日 鉴证看法： 鉴证人： 负责人： 鉴证单位：(签章) 签证日期：_年_月_日 土地承包经营权租赁协议样书 甲方(承包人)：_ 乙方(承租人)：_ 甲、乙双方本着同等、自愿、诚信的原则，经协商一样，现就甲方向乙方出租土地承包经营权一事达成如下协议： 一、土地

14、状况：_甲方出租的承包土地是甲方在_年_月_日同_签订的为期 年的承包土地。该承包土地的用途为农业耕地，其坐落位置： 二、甲方出租的土地面积为_亩。甲方出租土地期限为 年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、出租费用按年按亩计算，每亩每年_元。 _亩_年，共计_元，一次性付款。国家政策向甲方发放的各项补贴款由 方全部。国家或政府交通有关部门占用耕地时政府发放的补偿由甲方全部。 四、在承租期内乙方应合理运用土地，不得破坏土地性能，变更土壤结构。 五、本协议签字后由甲方到村委会办理备案手续。 六、本协议届满时，乙方有优先接着承租权，出租期限及费用届时再另行约定。 七、本协议生效后任何一方均不得擅自解除协议。假如一方解除本协议，就得向对方造成的经济损失全额赔偿。 八、本协议一式二份，甲乙双方各持一份。 甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_ 村委会看法：_ _年_月_日