2023年维修部安全操作3篇.docx

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1、2023年维修部安全操作3篇 书目 第1篇物业工程修理部防火平安操作规程制度 第2篇小区物业工程修理部平安操作管理规定 第3篇z小区物业工程修理部平安操作管理规定 小区物业工程修理部平安操作管理规定 小区物业工程修理部平安操作管理规定 1.0目的为使平安工作落到实处,确保按平安操作规程开展工作,爱护人身和财产平安。 2.0适用范围适用城服务中心工程修理技术人员在工作中应遵守的规程。 3.0职责3.1服务中心经理负责平安操作的教化、检查、考核工作;3.2工程修理主任负责工程技术人员的平安培训、严格按平安操作规程开展工作;3.3工程修理人员严格按平安操作规程开展工作。 4.0程序要点 4.1工作前

2、,必需检查工具,测量仪表和防护用具是否完好。 4.2任何电器设备未阅历电,一律视为有电,不准用手触及,二次回路必需有一个明显的断口点。 4.3电气设备及其带动的机械部分须要修理时不准在运行中拆卸修理,必需在停车后切断设备电源,取下熔断器,挂上禁止合闸,有人工作的标示牌,并验明无电后,方可进行工作。 4.4在配电总盘及母线上进行工作时,在验明无电后应挂临时接地线; 装拆接地线都必需由值班电工进行。 4.5临时工作中断或每班起先工作前都必需重新检查电源确已断开,并验明无电。 4.6每次修理结束时,必需清点所带工具、零件,以防遗失和留在设备内造成事故。 4.7低压设备上必需进行带电工作时,要经过负责

3、人批准,并要有专人监护。 工作时要穿长袖衣服、绝缘手套,运用有绝缘柄的工具,并站在绝缘垫上进行,接近有带电部分和接地金属部分应用绝缘板隔开,严禁运用锉刀、钢尺等进行工作。 4.8动力配电箱的闸刀,禁止带负荷拉开。 4.9带电装卸熔断器管时,要戴防护眼镜和绝缘手套,必要时运用绝缘夹钳、站在绝缘垫上。 4.10熔断器的容量要与设备和线路安装容量相适应。 4.11电气设备的金属外壳必需接地(接零)。 接地线要符合标准(不小于0.5m)。 有电设备不准断开外壳接地线。 4.12电器或线路拆除后,可能来电的线头必需用绝缘胶布包扎好。 4.13安装灯头时,开关必需接在火线上,灯口螺纹必需接在零线上。 4.

4、14运用梯子时与地面之间角度60度为宜,不准垫高运用,在滑的地面上运用梯子时要有防滑措施。 没有搭钩的梯子,在工作中要有人扶住梯子,运用人字梯时有拉绳必需坚固。 4.15运用电动工具时,要戴绝缘手套,并站在绝缘垫上工作。 4.16电气设备发生火灾时,要马上切断电源,并运用二氧化碳灭火,严禁用水灭火。 4.17遵守国家规定的有关平安操作规程。 5.0支持性文件无6.0 z小区物业工程修理部平安操作管理规定 小区物业工程修理部平安操作管理规定 1.0目的 为使平安工作落到实处,确保按平安操作规程开展工作,爱护人身和财产平安。 2.0适用范围 适用zz城服务中心工程修理技术人员在工作中应遵守的规程。

5、 3.0职责 3.1服务中心经理负责平安操作的教化、检查、考核工作; 3.2工程修理主任负责工程技术人员的平安培训、严格按平安操作规程开展工作; 3.3工程修理人员严格按平安操作规程开展工作。 4.0程序要点 4.1工作前,必需检查工具,测量仪表和防护用具是否完好。 4.2任何电器设备未阅历电,一律视为有电,不准用手触及,二次回路必需有一个明显的断口点。 4.3电气设备及其带动的机械部分须要修理时不准在运行中拆卸修理,必需在停车后切断设备电源,取下熔断器,挂上禁止合闸,有人工作的标示牌,并验明无电后,方可进行工作。 4.4在配电总盘及母线上进行工作时,在验明无电后应挂临时接地线;装拆接地线都必

6、需由值班电工进行。 4.5临时工作中断或每班起先工作前都必需重新检查电源确已断开,并验明无电。 4.6每次修理结束时,必需清点所带工具、零件,以防遗失和留在设备内造成事故。 4.7低压设备上必需进行带电工作时,要经过负责人批准,并要有专人监护。工作时要穿长袖衣服、绝缘手套,运用有绝缘柄的工具,并站在绝缘垫上进行,接近有带电部分和接地金属部分应用绝缘板隔开,严禁运用锉刀、钢尺等进行工作。 4.8动力配电箱的闸刀,禁止带负荷拉开。 4.9带电装卸熔断器管时,要戴防护眼镜和绝缘手套,必要时运用绝缘夹钳、站在绝缘垫上。 4.10熔断器的容量要与设备和线路安装容量相适应。 4.11电气设备的金属外壳必需

7、接地(接零)。接地线要符合标准(不小于0.5m)。有电设备不准断开外壳接地线。 4.12电器或线路拆除后,可能来电的线头必需用绝缘胶布包扎好。 4.13安装灯头时,开关必需接在火线上,灯口螺纹必需接在零线上。 4.14运用梯子时与地面之间角度60度为宜,不准垫高运用,在滑的地面上运用梯子时要有防滑措施。没有搭钩的梯子,在工作中要有人扶住梯子,运用人字梯时有拉绳必需坚固。 4.15运用电动工具时,要戴绝缘手套,并站在绝缘垫上工作。 4.16电气设备发生火灾时,要马上切断电源,并运用二氧化碳灭火,严禁用水灭火。 4.17遵守国家规定的有关平安操作规程。 5.0支持性文件 无 6.0质量记录 无 物

8、业工程修理部防火平安操作规程制度 物业工程修理部防火平安操作规程 1目的和范围 1.1目的 本作业指导书明确了yy物业管理公司各管理项目防火平安的操作规程,加强管理区域的防火管理,杜绝火灾隐患。 1.2适用范围 各管理项目区域的防火平安限制。 2防火平安的操作规程内容 2.1全体员工必需加强平安防范意识,执行公司制定的平安管理制度,协同安防部门仔细做好公司各部门平安保卫工作。 2.2各岗位人员必需严守岗位,发生事故或发觉可疑状况应快速处理上报,并负责保持好现场。 2.3未经领导批准,外来人员(包括参观学习、探亲访友、施工等人员)禁止进入电房、电梯机房、水泵房。经批准进入人员必需办好登记手续,由

9、值班领导及值班人员等工作人员负责执行。 2.4各岗位值班人员除设备平安运行外,必需对所属机房范围进行平安检查。各级人员必需定期对所属范围进行平安检查。如发觉担心全因素,刚好进行整改。 2.5不得随意配制各机房钥匙,无人值班时各机房、班(组)工作场地门窗必需锁好。由水泵系统当职人员负责检查锁好楼顶水池盖,无关人员不得借用锁匙,除水泵系统当职人员外,必需经主管批准后才可开水池盖。 2.6在指定地点吸烟,烟灰烟蒂要丢进烟灰缸内。 2.7修理工作中需运用易燃材料时,应特殊当心。各班组不得存放易燃油料1kg(1公斤)以上。 2.8须要动火作业时,要办妥动火作业证后方能施工,施工前尽可能解除易燃物品,施工

10、后仔细检查,确无火种后方可离开。 2.9不得随意挪动公司内消防设施,发觉消防设施损坏或泄漏应刚好告知保卫部、消防中心。 2.10发觉火警刚好报告,尽力和消防队员一道扑灭火灾。一旦公司发生火灾,工程部的首要任务是保证供水、供电;保证消防水泵、压风、排风机正常运行,并组织重要设备的爱护和疏散工作。 3各系统操作方法: 3.1烟感系统:当发生火情报警时,确认楼层后,首先通知保安人员到报警层视察,同时与该层人员刚好取得联系。若为火险马上按灭火作战方案处理,若为误报,请保安人员将区域报警进行复位,后将值班室内的集中报警器复位。 3.2防火卷帘门系统:当群楼发生火警时,依据失火方位及火热大小,可实行隔离法

11、,及着陆相应的防火卷帘门,值班员可依据现场报告状况遥控着陆,就近人员也可击碎报警按钮着陆,若以上两种状况都不能着陆时(视察卷帘着陆信号灯),可速派消防修理人员到当地打开锁匙开关强迫着陆。 3.3排烟系统:发生火灾时,值班员遥控打开该层及其上下层的排烟阀。若失控时,通知人员就地打开该层的排烟阀,这是排烟风机自动启动,启动信号灯亮。若风机不能自动启动,速转入手动位置启动,仍不能启动时速派人到风机房内强行启动。 3.4加压送风系统:依据火灾的不同方位,快速打开相应的加压风机,启动信号灯亮,若失控时可派人到风机房进行手动操作。 3.5消防栓系统:该系统是救火的主要设备之一,当进行该系统操作时,时刻监视

12、该系统的消火栓报警信号。当灭火人员打碎就地的报警信号,消防中心得到该消火栓的报警按钮后,这是相应的消火栓泵自动启动,启泵信号灯亮。若不能自动启泵时,应马上转入手动位置启动,仍不能启动时,速与水泵房人员联系,或派人到泵房强行启动。 3.6花洒系统:当某层发生火灾时,失火部位的花洒喷淋头爆破喷水,该层的水流指示器动作,监控中心得到该层的报警信号。值班员视察水位信号,水位降到下限,花洒泵自动启动,相应的启泵信号灯亮。若不能自动启泵时,马上转入手动位置启动,仍不能启动时速派人到泵房强行启动。 4紧急广播遥控设备操作说明 4.1将消防限制室中紧急广播设备的搬把开关置on位置。 4.2按下f1键,叮咚响声后便向被选定的区域播出。 4.3按下stop后再按下f2键。当磁带机中放入有关消防疏散的磁带后,该带便将如何进行人员疏散的内容不断向预选定的区域播出。 4.4按f3键,此时,磁带机输出的有关人员疏散内容和消防指挥员现场指挥的信号并存同时播出。 4.5如认为磁带信号阻碍现场指挥,可按下stop后按两下f4键,于是被选定的区域中只有现场指挥员的吩咐可播出,其它信号一概终止,运用完毕将 4.1项中各开关全部复位。 4.6工作完毕后,时刻视察各个系统运行是否正常。 4.7火灾扑灭后,要进行事后工作,即全部系统要复位,对全部系统的设备进行检修。 4.8事故后要具体整理记录资料,总结操作阅历。